سایر منابع:
سایر خبرها
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
اجاره بود. در عصر کرونا یعنی از سال 99 تا 1400، سیاستگذار مسکن با هدف حمایت از مستاجر ها به عنوان یکی از ضعیف ترین و آسیب پذیرترین اقشار جامعه، مصوبه ای ابلاغ کرد که بر اساس آن سقف اجاره بها در شهر تهران تا 25 درصد مجاز به افزایش اعلام شد. اما در همان سال ها متوسط اجاره بها در شهر تهران قله تورمی 50 درصدی را به ثبت رساند و بازار مسکن وارد عصر تاریخی تورم اجاره شد. مقطع زمانی سوم، مربوط به تحولات ...
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک / عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجرا شده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف ...
طرح ناهمخوان با واقعیت اجاره
به گزارش می متالز، اسماعیل حسین زهی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روز گذشته درباره جزئیات سیاستی که قرار است دولت برای بازار اجاره سال جاری به مجلس ارائه کند اعلام کرد: هنوز هیچ برنامه ای در این زمینه از سوی سیاستگذار و متولی مسکن در دولت به مجلس ارائه نشده است. اما مطابق با قرار های قبلی بناست طرحی برای مهار تورم و ساماندهی بازار اجاره در سال جاری از سوی دولت تهیه و در مجلس مورد بررسی ...
حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب تر می کند!
بها عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و این امکان را به مالکان داد تا اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. در بازار هم نظارتی نشد به طوری که در برخی مناطق نرخ اجاره مسکن 150 درصد افزایش یافته و مالکی که قصد افزایش اجاره بها را دارد به ممنوعیت افزایش بیشتر از 25 درصد توجهی نمی کند. ...
استراحت بازار ها
را در قیمت پایانی 87 هزار و 778 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان، در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که این عقب ماندگی به تدریج می تواند کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش های اقتصادی کشور، می توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. بازار نفت نفت ...
آشفته بازار رهن و اجاره در پلتفرم های داخلی
هزار میلیارد و اجاره بهایی حدود 6 الی 7 میلیون تومان است. آیا کارمندان و کارگران با وضعیت دستمزد و حقوق فعلی قادر به پرداخت چنین مبالغی هستند؟ مشاوران املاک پایبند به قانون نیستند سهیل نیازی جوانی 23 ساله که به همراه پدرش به املاکی های بسیاری در یک خیابان 50 متری سر زده و از این تعداد زیاد املاکی بسیار متعجب است که همواره به طور قارچ گونه به تعداد این مشاوران املاک نیز اضافه می ...
اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند.
رئیس هیات تیراندازی خراسان رضوی: امسال برای قهرمانی کشور و استعدادیابی تیم اعزام نمی کنیم
خصوص افزایش اجاره بها سالن تیراندازی بیان کرد: در سال مهار تورم هزار و 200 درصد اجاره بها سالن ما افزایش یافته است، سال گذشته 3 میلیون و 600 هزارتومان سالانه پرداخت می کردیم و در سال جاری باید برای یک سال 40 میلیون تومان واریز کنیم. امسال برای قهرمانی کشور و استعدادیابی تیم اعزام نمی کنیم چرا که پس از کسب مقام وعده تخصیص اعتبارات داده می شود، اما خبری نیست. نقدیان در خصوص برنامه های هیات ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
اختصاص یافته است. در واقع مجلس در بهار سال گذشته به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی داد و سپس در اسفند 1401 به هیأت رئیسه مجلس ارجاع داده شد و اکنون به گفته سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی قرار گرفته است. با این وجود ساماندهی مشاوران املاک بخش پرچالش این طرح است که به اذعان کارشناسان یکی از دلایل عمده در التهاب و آشفتگی بازار رهن و اجاره به ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
خوب را بخواهند؛ آن هم نه به صورت خواهش و تقاضا؛ بلکه باید از آن ها بخواهند.(25 آذر ماه 1397) دبیرستاد امر به معروف و نهی از منکر استان لرستان افزود: متاسفانه در سال های گذشته شاهد وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن بودیم و مشخص نیست از چه مسیری می توان زمینه حل مسئله را فراهم کرد. وی ادامه داد: اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران بیان شده(داشتن مسکن متناسب با نیاز ...
با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید!
وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به همشهری آنلاین گفت: امسال اجاره بها ...
پیشمرگی نشریات اجاره ای برای دلالان دانه درشت!(خبر ویژه)
جانمایی می کنند! یادآوری می شود رسانه های زنجیره ای در چند هفته اخیر همزمان با تصویب قانون مالیات بر سوداگری ، فضا سازی سنگینی به راه انداختند و با قانون هراسی چنین القا کردند که قرار است از مردم عادی بابت خرید و فروشهای معمولی مالیات گرفته شود. در این زمینه سایت اجاره ای انتخاب که در سوابق خود ، زد و بند با شهرام جزایری را در کارنامه دارد ، با سرهم بندی یک ویدئو ، تیتر زد: طرح دولت برای اخذ ...
محاسبه مبالغ قرارداد غرفه های حمل و نقلی پایانه گیل بر مبنای افزایش نرخ بلیط
و مسافر شهرداری در این رابطه گفت: رای اعلام شده قابل برگشت نیست و تنها راهکار در این راستا مکاتبه رییس کمیسیون ترافیک شورای شهر با شهردار و درخواست کارشناسی مجدد از سوی دادگستری است که آن نیز منوط به پرداخت 70 میلیون تومان هزینه مجدد کارشناسی میباشد. ضمن اینکه این کارشناسی و تعیین نرخ پس از دو سال صورت گرفته و عملا با احتساب دو سال رقم افزایش، در واقع 29 درصد محاسبه شده و اجاره بها با ردیف و نرخ ...
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
... وی در ادامه آیا این امر باعث می شود که قیمت اجاره بها کاهش پیدا کند نیز گفت: برای مناطقی که نرخ خانه های خالی بالا است می تواند کاهش قیمت به همراه داشته باشد ولی عرضه کمتر از 5 درصد اصلاً اثری در قیمت بازار نمی گذارد و بازار اجاره تابعی از قیمت ملک است تا وقتی عرضه و تقاضا یکی نشود کاهش ها نامحسوس و کمرنگ خواهد بود دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ جریمه مالیاتی ...
شرط اثرگذاری مالیات مکرر بر معاملات مسکن
قانون در کشورهای دیگر سقف زمانی 2 تا 3 سال برای اجرا دارد اما در این لایحه تا 5 سال مالیات بر عایدی فروش ملک پیش بینی شده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد: اینکه دولت محترم دغدغه کنترل قیمت ها در بازار مسکن را دارد مقوله ای قابل ستایش است. اما سوال این است که چطور چنین قانونی را با شرایط کشور ما به قابلیت اجرا و اثرگذاری نزدیک کنیم؟ چقدر معاملات مکرر با هدف سفته ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
داده هایی که مرکز آمار منتشر ساخته و در رسانه ها مورد توجه قرار گرفته است در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجرند که از این میزان 37 درصد از خانوارها شهرنشین و 51 درصد خانوار پایتخت نشین هستند. در ماه های اخیر برخی از رسانه های اقتصادی از رشد 30 تا 40 درصدی اجاره بها در سال 1401 نوشتند. به نوشته تجارت نیوز آخرین گزارش رسمی در بخش اجاره بها نشان می دهد که شاخص قیمت ماهیانه، نقطه به ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
درج نکردن قیمت بیشترین تخلف اصناف زنجان است
. رئیس اتاق اصناف زنجان خاطرنشان کرد: گشت های مشترک به شکل رندوم از اصناف بازرسی و مواردی همچون گران فروشی، کم فروشی، نداشتن جواز کسب، و عدم درج قیمت را رصد می کنند و مواردی همچون نداشتن قیمت مشمول 10 میلیون تومان جریمه و معرفی به تعزیرات می شود. وی به موضوع افزایش بی رویه اجاره واحدهای تجاری اشاره کرد و گفت: برای واحدهای مسکونی اجازه افزایش سالانه 20 درصد اجاره بها داده شده اما ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
تابعی از قیمت مسکن است و هر چه مسکن گران تر شود به همان میزان اجاره هم افزایش پیدا می کند و در سال گذشته شاهد افزایش قابل توجهی قیمت مسکن بودیم و به طور قطع دیگر وام 100 میلیون تومانی ودیعه مستاجران جواب نمی دهد. دبیر اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداقل وام ودیعه مستاجران امسال باید سه برابر شود، اظهار داشت: در افزایش سقف وام آن چیزی که باید در نظر گرفته شود سقف بازپرداخت و اقساط آن ...
خوش نشینی برباد رفته
ودیعه و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره درخواست می شود، در حالی که سال گذشته چنین آپارتمانی را در مناطق جنوبی شهر تهران با ماهی دو الی سه میلیون تومان نیز می شد کرایه کرد. افزایش زاغه نشینی با توجه به افزایش قیمت اجاره بها، جابه جایی مستاجران از مناطق گران به مناطق ارزان و حاشیه شهر دور از ذهن نیست به طوری که میزان تقاضا برای اجاره مسکن در سکونتگاه های اطراف تهران رشد چشمگیری داشته ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
گفته صباغ، کسری بودجه دولت، کمبود منابع مالی و چاپ بی رویه پول ملی در کشور از عوامل تورم هستند و پیش بینی می شود در شش ماهه ابتدایی سال شاهد تورم 60 تا 70 درصدی خواهیم بود. بازرس اصلی کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور در خاتمه بیان کرد: کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی در حوزه مسکن و افزایش سقف آن شاید بتواند وضعیت قیمت های مسکن را تا حدودی بهبود ببخشد. ...
تمایل مالکان مسکن در تهران برای فروش
.... به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران؛ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها
اضافه کرده است، اجاره بها هم می خواهد، یا مالک خانه ای 90 متری 5 میلیون تومان به اجاره بهای پارسال افزوده است، مگر کارگر و کارمندی که پار سال این خانه را اجاره کرده چقدر حقوقش افزایش یافته است که امسال هم 5 میلیون تومان دیگر بر اجاره پارسال بیفزاید، البته آن طور که بازار نشان می دهد برای افزایش اجاره بها، امسال کمتر از 50 درصد است اما برخی صاحب خانه های بامعرفت هم داریم که اجاره بها را خیلی کم ...
کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آیند؟
مقدار حق مسکنی که برای کارگران در بودجه تصویب و اجرایی شده است کارگران از پس اجاره یا خرید چند متر زمین بر خواهند آمد. با ما همراه باشید. حق مسکن کارگری با هدف تسهیل در تأمین مسکن در حق و حقوق کارگران آورده شده است. ماده 2 قانون اصلاح قانون طبقه بندی مشاغل و برقراری کمک هزینه مسکن کارگری در سال 1370 تصویب شد و نحوه تعیین و تصویب کمک هزینه مسکن کارگران، به این صورت است که شورای عالی کار، هر ...
خانواده کارگران و بازنشستگان دچار فقر اقتصادی شده اند
؛ نرخ مسکن، اجاره بها، درمان تا خودرو های فاقد استاندارد لازم نیز گواه تورم افسار گسیخته است و اگر دولت آمار مرکز آمار ایران را قبول نداشته و آمار بانک مرکزی را قبول دارد موظف است 46 و نیم درصد ترمیم حقوق انجام دهد. هاشمی تایید کرد: این درحالی است که اگر همین میزان بر حقوق ها اضافه شود، قدرت خرید به سال 1401 خواهد رسید و به غیر از این فقر اقتصادی در خانواده های کارگران تشدید خواهد شد. ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند؛ شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاوران املاک باشد اشتباه است. این کارشناس مسکن در خصوص افزایش اجاره بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت ...
تماشا کنید: شکستی دیگر در راه است؟ / ماجرای طرح دولت برای اخذ مالیات از فروشندگان ملک چیست؟
مالیات بدهد. در صورتی که ملک مورد نظر در سال چهارم به فروش برسد 10 درصد و در سال پنجم نیز 5 درصد مشمول مالیات خواهد شد. طبق گفته ابوالفضل نوروزی این مالیات برای افرادی است که در کوتاه مدت وارد بازار شده و در این بازار اختلال ایجاد می کنند و این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی شود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است. این طرح در واقع به نوعی در ادامه طرح جنجال ...