خانهافزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
استراحت بازار ها
را در قیمت پایانی 87 هزار و 778 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان، در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که این عقب ماندگی به تدریج می تواند کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش های اقتصادی کشور، می توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. بازار نفت نفت ...
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک / عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجرا شده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف ...
افزایش قیمت مالیات، پروانه و تامین اجتماعی معضل جدید انبوه سازان
حمیدرضا مهران فر در گفتگو با خبرنگار بازار قیمت فعلی مسکن با نرخ واقعی آن فاصله دارد، اظهار کرد: با توجه به افزایش 30 درصدی مصالح، تامین اجتماعی و پروانه ساختمانی هنوز مسکن به قیمت واقعی نرسیده است. عضو انجمن انبوه سازان گلستان با بیان اینکه بازار مسکن منتظر تلنگری برای افزایش قیمت است، افزود: تنها راه کنترل این شرایط تزریق پول به مصرف کننده و افزایش تقاضا در بازار خواهد بود. ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
...، شهر جدید فولادشهر (پروژه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره))، شهر جدید بهارستان (پروژه کوزو پارس) و پروژه های شهرهای شهرضا، خمینی شهر، دهاقان، دولت آباد و تیران در دست اجرا هستند که بعضاً تعدادی تا پایان سال جاری تکمیل می شوند. بازار رهن و اجاره و مسکن بیش از سایر نیازهای اولیه امروزه برای مردم یک دغدغه و مشکل اساسی شده که با این وضعیت دستمزد و تورم چگونه می توانند از پس پرداخت مبالغ ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان
. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ گونه مشاوران ...
حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب تر می کند!
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، سعید لطفی با اشاره به اینکه دخالت دولت در قالب بسته حمایتی نه تنها کمکی به مستأجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر کرد به تسنیم گفت: تاکنون جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجرأن برای تابستان در سال جاری اعلام نشده و بسته های سال های گذشته نیز جوابگوی نیازهای مستأجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستأجران کند. وی افزود: تعیین سقف 25درصدی افزایش اجار ه ...
مطالبات صنفی کارگران گوش شنوایی ندارد
طاهر خیری؛ بازار : بسیاری از کارگران به خصوص کارگران بخش ساختمان از طبقات فرودست جامعه هستند. اغلب آنها از سالها پیش به امید داشتن رفاه و زندگی بهتر، خانه و کاشانه خود در روستا را رها کرده و به شهرهای بزرگ مهاجرت کرده اند. این افراد در حاشیه شهرها سکنی گزیده و چرخ زندگی شان با درآمد کارگری و شغل های کاذب دیگر می چرخد. پاتوق کارگران روزمزد ساختمانی معمولا یا میدان های مهم شهر است و یا ...
عبور تورم از دستمزد مهندسان | مسئولیت با درآمد همخوانی ندارد
گلستان در این باره به خبرنگار بازار می گوید: مطابق آمارهای اعلامی از سوی دولت فهرست بهای ابنیه بین 50 تا 55 درصد رشد قیمت داشته و حتی در برخی اقلام تا 80 درصد افزایش قیمت را مصرف کنندگان تجربه کردند با اینحال در بخش دستمزد مهندسان تنها 20 درصد تغییر اعمال شده است. اشکان پرویز با بیان این پیش از این هم رقم دستمزد مهندسان با تورم فاصله زیادی داشته، می افزاید: سال گذشته که دستمزد کارگران 57 ...
دستمزدِ روزانه کارگران پول یک مرغ کامل نیست
اگر گوشت مرغ را به عنوان ارزان ترین و در دسترس ترین ماده گوشتی در سفره های کارگران بدانیم، از ابتدای سال تا نهم اردیبهشت ماه، هر کیلو از آن، 28 هزار تومان گران شده است (تفاوت نرخ 63 هزار تومان تنظیم بازار و 91 هزار تومان مغازه ها) بنابراین همین یک قلم کالای خوراکی که باید وزن بالایی در سبد هزینه های کارگری داشته باشد، تورم حداقل 30 تا 40 درصدی را تجربه کرده است؛ این اتفاق در همین بازه زمانی برای گوشت قرمز هم رخ داده است. ...
بازار مسکن آرام گرفت
کند ولی ما امیدواریم همین قیمت ها ثابت بماند چون امسال سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است. قفل ساخت و ساز در بخش مسکن باز می شود؟ رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران هم در گفت وگو با همشهری آنلاین گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت مسکن به ...
حرکت بازار مسکن به سمت رونق با شکست انحصار زمین
به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه بازار مسکن که باید دولت آن را در دستور کار خود قرار دهد تا از طریق آن شاهد کاهش هزینه ها باشیم، شکستن انحصار زمین و عرضه اراضی به مردم است. شعار امسال در خصوص مهار تورم همزمان با رشد تولید است؛ پاشنه آشیل اصلی کشور در عدم رشد تولید و همچنین مهار نشدن نرخ تورم، بحث نقدینگی در حال خلق و عدم هدایت آن به سمت تولید ...
حبس دسته جمعی و سانسور بی سابقه آمار؛ چرا دولت، نرخ تورم را اعلام نمی کند؟ از چه می ترسند؟
در حالی که شاهد اقدام بی سابقه مرکز آمار در انتشار آمار هستیم، بررسی ها نشان می دهد که این اقدام مرکز آمار تنها سانسور جدید آمار های تورمی کشور نیست و مساله انتشار اطلاعات عمیق تر از تصورات است. بر این اساس در آمار های بخش مسکن، اطلاعاتی، چون قیمت مسکن تهران ، قیمت مسکن کشور ، اجاره بهای تهران ، اجاره کشور ، حجم معاملات ، تیراژ ساخت مسکن و میزان سرمایه گذاری ساختمانی دیگر منتشر نمی شود. علاوه بر این، دیگر خبری از آمار عملکرد بودجه که پیش تر ماهانه منتشر می شد، نیست. از سوی دیگر وزارت صمت انتشار گزارش عملکرد ماهانه خود را متوقف کرده است. ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
متناسب با سقف تعیین شده تمدید شود. هم چنین همانگونه که برخی از کالاها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود کرده و بازار را مدیریت می کند، درخصوص اجاره بها مسکن نیز دولت حتما باید از اردیبهشت ماه ورود کرده و اقدامات لازم را انجام دهد. راه اندازی پویش مومنانه برای تخفیف در اجاره بها از جمله این اقدامات است. سیدمحمد مرتضوی رییس کانون انبوه سازان نیز کنترل تورم را در کاهش التهابات بازار مسکن و ...
محصول جدید سایپا نیمه دوم سال به تولید انبوه می رسد/ تحویل خودروهای وارداتی از هفته آینده
...، در پایان هر سال براساس نرخ تورم مواد و دستمزدها، قراردادهای زنجیره تامین تصمیم گرفته می شد. سال گذشته طی دو مرحله اصلاح قیمت و قراردادهای قطعه سازان انجام شد که نخستین آن خرداد ماه بود که مربوط به قراردادهای سال 1400 بود. همچنین در سه ماهه پایانی 1401 سیستمی از سوی سایپا طراحی شد که بر مبنای آن در نظر داریم هر چهار ماه یکبار، قیمت ها را بر اساس نرخ مواداولیه، نرخ ارز و غیره اصلاح کنیم. ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها!
هر سال باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را می پردازد دیگر پس اندازی برای رهن نخواهد داشت بنابراین دولت باید از طریق وام قدرت پرداخت رهن مستأجر را افزایش دهد اما موضوع مهم رقم اقساط بازپرداختی است که نباید با بهره متعارف و بالاتر متعارف بانکی حساب شود اما همواره بانک ها به فکر جیب خودشان بودند و دسترسی مستأجران هم به این وام کمتر شده است. وی با انتقاد از مواضع دولت درباره مشاوران املاک و ...
خوش نشینی برباد رفته
دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
قانون جدید قابل دسترس و پیش بینی پذیر کردن مسکن برای بخش بزرگی از جامعه است که توانایی خرید خانه ندارند. مالکان اسپانیایی پیش از این می توانستند اجاره بها را با توجه به تورم افزایش دهند، با این حال قیمت ها از سال گذشته تاکنون هزینه های زندگی را سنگین کرده است و بسیاری از مردم را به سمت بی خانمانی سوق داده است که در این راستا یک سقف موقت دو درصدی توسط مقامات برای کاهش ترس ها و ناآرامی های ...
احتمال افزایش 50 درصدی قیمت مسکن | اجاره خانه ها دست کم 30 درصدی بیشتر می شوند
تسهیلات کم بهره و بلند مدت می تواند امید خانه دار شدن را در مردم ایجاد کند و باید به این امر عمل کند و از شعار بپرهیزد. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه افزایش نرخ مسکن باعث رکود در بازار می شود، تصریح کرد: رکود نتیجه کاهش توان خرید است و دولت باید برای جلوگیری از رکود در بازار مسکن برای کم کردن هزینه های ساخت تدبیری بیاندیشد. وی با تاکید بر این موضوع ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
بازارهای ساخت وساز سرمایه گذاری می کنند و با سود حاصل از آن، بهای اجاره را می پردازند. نگاه سرمایه ای به مسکن نائب رئیس انجمن انبوه سازان استان اصفهان، نیز در گفت و گو با بازار در همین رابطه با اشاره به شرایط امروز و مشکلاتی که در راستای مسکن پیش آمده است، اظهار داشت: در شرایط کنونی قیمت مصالح ساختمانی دو برابر شده و نرخ دستمزد کارگران نیز افزایش یافته است. کریم ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
قیمت اجاره بها در سال های گذشته موجب ایجاد معضلاتی مانند حاشیه نشینی و ... شد، اما در حال حاضر شهرها و روستاهای کوچک نیز با افزایش غیرمنطقی نرخ اجاره بها مواجه شده اند و بسیاری از افراد توان تمدید اجاره ملکی که در آن ساکن هستند را ندارند. نرخ تورم و قیمت مسکن به گفته کارشناسان حوزه مسکن یکی از عوامل تاثیرگذار بر تعیین نرخ اجاره بها و رهن است، اما این سوال در ذهن آحاد جامعه ایجاد می شود که ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
.... از سالی که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن 33 میلیون تومان بود و حالا به 78 میلیون تومان رسیده است. افزایش نرخ اجاره بها نیز از سوی دیگر کمر مستاجران را شکسته است. تورم اجاره بها در سال های 1400 و 1401، رکورد سال های پیشین را جا به جا کرد. تا جایی که با پیشی گرفتن از 50درصد، رکورد 32 سال اخیر را شکست. در پاییز 1400 تورم نقطه به نقطه اجاره بها به 53.6 درصد رسید. شهروندان در این زمان، 53.6 درصدر ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
...، اما مسکن را اگر مالک و موجر متری یک میلیارد دلار هم اعلام کند، نه گرانفروشی به حساب می آید و نه خریدار و مستاجر می توانند به جایی شکایت کنند. حتی استهلاک هم در ساختمان های ایران صفر در نظر گرفته می شود و هر تجهیزی، حتی اگر 10 سال از عمر مفید آن گذشته باشد، باید توسط مستاجر فعلی تمام و کمال تعمیر و جایگزین شود. سهم املاکی ها در تعیین نرخ ملک و اجاره از نمایندگان مجلس بیشتر است و املاکی ها ...
تب داغ قیمت مسکن
تورم همچنان می تازد افزایش مهارگسیخته قیمت مسکن از زمانی شدت یافت که ارز دولتی حذف و در پی آن نرخ همه کالاها جهش چند برابری پیدا کرد، و با توجه به اینکه مسکن، همواره تابعی از شرایط کلی اقتصاد کشور بوده است همراه با رشد نرخ تورم ،این بازار تورمی تر هم شد زیرا ملک ،نه تنها مستثنا از دیگر کالاها نیست بلکه تأثیرپذیرتر،نیز است. بر همین اساس ، از اوایل سال گذشته با رشد نرخ ارز و ایجا ...
نرخ آپارتمان های میان سال در بازار مسکن
واحدهای نوساز با افزایش خرید و فروش آپارتمان های قدیمی همراه شده است. سهم آپارتمان های با عمر بنای 16 سال به بالا از 13.3 درصد 9 سال قبل به 37 درصد در حال حاضر افزایش یافته است. به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
فرمول های مختلفی را ترسیم کردند که می گویند این فرمول ها می تواند حداقل بازار را به یک تعادل برساند، برای مثال می گویند اگر قیمت مسکن در نقطه ای از شهری مثل محور ناهارخوران 40 میلیون تومان است آن را در 1. 5 ضرب می کنیم به عدد 600 می رسیم و اگر این عدد را به سال ساختمان مثلاً 10 سال ضرب کنیم به عدد 6 میلیون تومان می رسیم و با کسر این عدد از قیمت مسکن نوساز یعنی 40 میلیون تومان قیمت مسکن 10 سال ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
کرمان بیان کرد: به دلیل اینکه درصدی از رهن و اجاره به عنوان کمیسیون باید پرداخت شود هرچه مبلغ رهن و اجاره بالاتر باشد کمیسیون هم افزایش پیدا می کند و این مسأله موجب شده در خود مشاور املاک انگیزه ای برای چانه زنی جهت پایین آمدن قیمت ها صورت نگیرد و حتی شاهد افزایش کرایه ها باشیم. سنجری با اشاره به اینکه محدود کردن صدور مجوز برای دفاتر مشاور املاک غیر قانونی است، گفت: آنچه مهم ...
