خانهشهر خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک / عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجرا شده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
از مالکین ترغیب می شوند که خانه های خود را یا بفروشند و یا اجاره دهند. ایلاتی ادامه داد: درواقع وقتی خانه های خالی عرضه شود کسی که خانه 200 متری را اجاره کرده است با همان پول اجاره خانه 200 متری می تواند یک واحد 300 متری را اجاره کند یعنی اجاره بیشتری نمی دهد اما چون واحدهای 300 متری به بازار عرضه شده است این امکان برای او فراهم می شود که با همان پول قبلی به خانه بزرگتری جابه جا شود ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هر تعدادی امکان پذیر شد. درحال حاضر این تعداد به حدود 5,000 واحد رسیده است و در مقایسه با 30 سال پیش که تعداد مشاوران املاک در اصفهان حدود 300 واحد بود، تقریباً 15 برابر شده است. بررسی طرح ساماندهی بازار مسکن در مجمع تشخیص مصلحت تعیین و تکلیف مهار بازار رهن و اجاره و قیمت مسکن همچنان در پیچ و خم راهروهای ساختمان مجلس شورای اسلامی و تصویب نهایی برای چگونگی کنترل قیمت ها باقی ...
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
شکست تجربه سه سال گذشته سقف گذاری کاغذی که نه تنها منجر به مهار تورم در بازار اجاره نشد بلکه به دلیل کاهش عرضه واحد های استیجاری به بازار ناشی از ترس موجرها، فشار بیشتر از ناحیه کاهش عرضه و رشد تندتر نرخ ها در این بازار را نیز به همراه داشت. اما در شرایطی که دولت قصد تنظیم گری و اعمال نقش درست در این حوزه داشته باشد باید با شناخت علت و ریشه اصلی بروز تورم شدید در بازار اجاره که در مقطع ...
طرح ناهمخوان با واقعیت اجاره
پرداخت نکرده اند. این نماینده مجلس با اشاره به بی اثر بودن اقداماتی مانند پرداخت وام ودیعه مسکن در شرایط تورمی فعلی گفت: حتی اگر امسال سقف این وام چند برابر هم شود باز هم اثر مثبتی بر بازار اجاره نخواهد داشت و کمکی برای مستاجر ها محسوب نمی شود؛ چرا که توان پرداخت اقساط این وام ها از عهده گروه بسیاری از خانوار های مستاجر خارج است؛ آمار ها نیز نشان می دهد سیاست سقف گذاری برای نرخ مجاز افزایش ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
حدود 5,000 واحد رسیده است و در مقایسه با 30 سال پیش که تعداد مشاوران املاک در اصفهان حدود 300 واحد بود، تقریباً 15 برابر شده است. بررسی طرح ساماندهی بازار مسکن در مجمع تشخیص مصلحت تعیین و تکلیف مهار بازار رهن و اجاره و قیمت مسکن همچنان در پیچ و خم راهروهای ساختمان مجلس شورای اسلامی و تصویب نهایی برای چگونگی کنترل قیمت ها باقی مانده و بخشی از این طرح به ساماندهی مشاوران املاک ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
به نفع مستاجران استفاده کرد. اما مساله اینجاست که آیا این طرح می تواند به اهداف خود دست پیدا کند؟ گودرزی با اشاره به اینکه باید بررسی شود که خانه های خالی بیشتر در کدام مناطق شهر قرار دارند، توضیح می دهد: با توجه به اینکه بیشتر این آپارتمان ها در مناطق شمالی شهر واقع شده اند. این پرسش مطرح می شود که آیا مستاجران می توانند هزینه اجاره این واحدهای مسکونی را پرداخت کنند؟ آن طور ...
اجاره نشینی اشتراکی در تهران در پی افزایش اجاره بها
بررسی ها نشان می دهد که خریدار ملک زیاد است اما فروشنده ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. مهر: بررسی ها نشان می دهد که خریدار ملک زیاد است اما فروشنده ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. بررسی های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز افزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می دهند. ...
از رویای خانه دار شدن به رویای مستأجر شدن رسیدیم
...، به خوبی این حقیقت را نشان داد. در دهه نود هم دولت ضمن درگیری با حل مشکلات گذشته، طرح اقدام ملی مسکن را در اواخر عمر خود با بی برنامگی هرچه تمام تر کلید زد، اقدامی که در مهاباد نه زمین مشخصی برای آن وجود داشت و نه ظرفیتی معلوم بود. دولت فعلی از احداث یک میلیون مسکن در سال رونمایی کرد و حال با گذشت 2 سال یا تحقق نیافته و یا از این میزان چند واحد هم سهم مهاباد نبوده ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
هر ساله از خرداد ماه جابجایی مستاجران آغاز می شود. موضوعی که طی سه، چهار سال اخیر و با رشد بالای قیمت مسکن به دغدغه جدی مستاجران تبدیل شده است. در شهری مانند کرمانشاه که از شهرهای گران ایران هم به شمار نمی رود، پرداخت رهن و اجاره از توان بسیاری خارج است و مجبورند هر سال خانه ای با متراژ کمتر و در منطقه ای پایین تر تهیه کنند، خصوصا در چند سال اخیر که هر سال حداقل بین 30 تا 40 درصد ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
شهرسازی در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این ...
خوش نشینی برباد رفته
از سوی صاحبان خانه نیز در همین حدود قیمت ها اعلام می شود. یکی از مشاوران املاک با سابقه 20 ساله فعالیت در این بخش عنوان می کند: میزان افزایش اجاره بها رشد وحشتناکی داشته است و می توان اعلام کرد که نسبت به سال گذشته بیش از دوبرابر شده است، قیمت رهن کامل یک ساختمان 100متری سال گذشته حدود 500میلیون تومان بود که این رقم در سال جاری به حدود یک میلیارد تومان و بیشتر رسیده است. حاشیه نشینی هم ...
دخالت دولت ،بازار مسکن را ملتهب کرد
شفا آنلاین سلامت دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. به ...
گرانی در کمین بازار مسکن
.... باید توجه داشت که افزایش قیمت مسکن به طور مستقیم روی اجاره بها اثرگذار است؛ موضوعی که منجر به تشدید مشکل جدی بسیاری از مردم خواهد شد. سال گذشته شاهد افزایش قیمت چشمگیری بودیم. امسال هم بازار ظرفیت هدایت شدن به همان سمت و سو را دارد، مگر اینکه دولت برنامه ای برای این موضوع داشته باشد. تا جایی که تاکنون مشخص شده، همچون سال های پیش، حرکت باز هم به سمت بخش تقاضا بوده نه عرضه. در حوزه اجاره نیز ...
چالش های خانه دار شدن!
تومان هزینه برای خریدار در بر دارد. به طورمشخص، عدم افتتاح حساب نشان دهنده آن است که متقاضیان توان پرداخت این مبلغ را ندارند. تعداد کمی از این واحدها، آماده تحویل هستند، اما با وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن فاصله زیادی داریم. با روند پیش رو انتظار نمی رود دولت سیزدهم از پس ساخت 4میلیون مسکن تا سال 1404 برآید. در 2 سال گذشته، باید 2 میلیون مسکن تحویل داده می شد که تنها حدود 510 هزار واحد ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
قانون جدید قابل دسترس و پیش بینی پذیر کردن مسکن برای بخش بزرگی از جامعه است که توانایی خرید خانه ندارند. مالکان اسپانیایی پیش از این می توانستند اجاره بها را با توجه به تورم افزایش دهند، با این حال قیمت ها از سال گذشته تاکنون هزینه های زندگی را سنگین کرده است و بسیاری از مردم را به سمت بی خانمانی سوق داده است که در این راستا یک سقف موقت دو درصدی توسط مقامات برای کاهش ترس ها و ناآرامی های ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
کاهش یابد. صباغ مسکن اجاره ای دولتی را یکی از راهکار های ثبات در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دولت با این کار می تواند دغدغه مسکن جامعه را از بین ببرد و برای آن نیاز است تا با انبوه سازان کشور مشارکت کند. وی اظهار کرد: تبعات افزایش نرخ دلار که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم در خرداد ماه سال جاری خود را نشان داده و موجب افزایش چندبرابری قیمت مسکن در کشور خواهد شد. به ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
مشاوران املاک با صراحت چنین ادعایی را کذب می دانند و آنها هم از رکود بیش از حد درآمدهایشان گله مند هستند. امیر سعیدی، از جمله کسانی است که یک بنگاه معاملاتی در ملک شهر دارد؛ او از خلوتی بازار می گوید و ادعا می کند که با گران شدن تعرفه ها مستأجران و مالکان توافقی اقدام به اجاره ملک می کنند. او در سخنانش البته از سلیقه ای شدن نرخ ها هم صحبت می کند و می گوید: هر سال با وجود اینکه ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی که یکی از پردغدغه ترین زمان های پیش روی اجاره نشینان است، نگرانی در خصوص افزایش اجاره بها و امکان تمدید و توافق و گرفتاری های جابه جایی و یافتن منزلی مناسب و هم طراز با بودجه خانواده هم بیشتر می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از ایسنا، در چند سال اخیر همسو با افزایش بی چون و چرای تورم بازار اجاره و نرخ آن نیز دستخوش نوسانات افسارگسیخته بسیاری شده که به ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
مدیریت بازار اجاره انجام دهد و این بازار به حال خود رها نشود. بررسی ها همچنین نشان می دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که به دلیل سرمایه گذاری و از بین نرفتن سرمایه بوده است. از سوی دیگر مستاجران از آینده مبهمی که در انتظارشان است، نگرانند. مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاوران املاک می دانند. نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه ...
روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران؛ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها
شرایط عادی شاید 10 هزار تومان ارزش داشته باشد. حال شما به من بگویید ارزش این خودکار که تقاضای زیاد دارد و کم است، چقدر است؟ خب طبیعتا در بازاری که محدودیت عرضه وجود داشته باشد، ارزش این خودکار بیشتر از قیمت واقعی آن می شود. رمضانی ادامه داد: در بازار اجاره هم موردی شبیه به همین داریم، مستاجران مجبور به تامین مسکن هستند و هیچ جایگزینی نسبت به این نیاز خود ندارند، از آن طرف تعداد خانه های اجاره ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
فراتر از نمایندگان قانون گذاری می کنند و از کمیسیون قراردادهای اجاره مستاجران حقیقی مالیات بر ارزش افزوده می گیرند!باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها صورت پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، دقیقا مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند.اکنون در بسیاری از شهرهای ایران ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
نسبت به سال گذشته در محله منظریه شهرکرد اتفاق افتاده است. وی در پایان خاطرنشان کرد: نمی توان پیش بینی کرد که در سال جاری میزان اجاره بها تا چه میزان افزایش پیدا کند، سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها زیر 20 درصد است، اما مالکان توجهی به این بخشنامه نداشتند، عموما نظارت در این حوزه وجود ندارد. اقدامات صورت گرفته برای کنترل نرخ اجاره بها محمدکاظم ...
نرخ آپارتمان های میان سال در بازار مسکن
کردند آپارتمان های خود را به فروش گذاشته اند. بخشی از افزایش تمایل برای عرضه و ایجاد آرامش بازار مسکن به ثبات قیمت ارز و کاهش نرخ تورم مربوط می شود. در شرایط فعلی بازار آپارتمان های میان متراژ و میان سال از رونق بهتری در مقایسه با واحدهای نوساز برخوردار است. بررسی ها نشان می دهد سه عامل کاهش ساخت وساز، افت قدرت خرید و شکاف ایجاد شده بین قیمت واحدهای نوساز با آپارتمان های قدیمی و میانسال ...
بازار عجیب و غریب مسکن در پلتفرم های اینترنتی/ لزوم ورود نهادهای نظارتی بر روند قیمت گذاری
صورت آزمایشی راه اندازی کرد. روند راه اندازی نهایی این سامانه باید تسریع شود. ثالثا؛ املاک داری باید از جذابیت بیافتد. راهکار نیز مالیات است. بدین صورت که نرخ اجاره بها توسط سامانه وزارت مسکن تعیین گردد، چنانچه مالک مسکن از اجاره ملک خودداری کرد، مالیات سنگین وضع شود. از طرفی، سود دلال مسکن در نوسان قیمت مسکن است. اگر فردی در سال بیشتر از یک خانه خرید و فروش کرد، نشان می دهد که برای نیاز شخصی نیست و در راستای سوداگری است. دولت باید بخش بزرگی از سود حاصله را به عنوان مالیات اخذ کند. ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
.... از سالی که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن 33 میلیون تومان بود و حالا به 78 میلیون تومان رسیده است. افزایش نرخ اجاره بها نیز از سوی دیگر کمر مستاجران را شکسته است. تورم اجاره بها در سال های 1400 و 1401، رکورد سال های پیشین را جا به جا کرد. تا جایی که با پیشی گرفتن از 50درصد، رکورد 32 سال اخیر را شکست. در پاییز 1400 تورم نقطه به نقطه اجاره بها به 53.6 درصد رسید. شهروندان در این زمان، 53.6 درصدر ...
