خانه
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش نشینی برباد رفته
دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره دیده نمی شود. به گفته او این روزها قیمت هایی که برای اجاره در نظر گرفته می شود، تفاوت زیادی با اسفند ماه گذشته ندارد. گودرزی با اشاره به اینکه هنوز به زمان پیک جا به جایی مستاجران نزدیک نشده ایم، توضیح می دهد: شیوع شایعات در بازار به افزایش قیمت ها دامن می زند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چرا برخی از مالکان در مناطق شمالی شهر تمایلی ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق/ برای دریافت وام مستاجران باید از هفت خوان رستم گذشت
: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: از سوی دیگر ...
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک / عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
های 100، 70 و 40 میلیون تومانی به ترتیب برای تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر شهرها موافقت کرده بود. زمزمه هایی در خصوص تمدید همین شرایط در سال جاری به گوش می رسد که نشان از عزم جدی دولت برای حمایت از اجاره نشین ها دارد. در این شرایط یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مدعی شده سیاست های حمایتی دولت از مستأجران بازار را ملتهت تر کرده است! ...
اجاره نشینی به صورت اشتراکی
ماه نمی توان زندگی را اداره کرد. صاحبخانه ها همه بر این باورند که خانه هایشان طلاس و اگر مدتی بگذرد و بفروشند سود می کنند در صورتی که هر زمان که بفروشند باید با همان قیمت نیز خانه بخرند این نیست که گران بفروشند و ارزان بخرند. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: برخی از مستأجران می آیند قیمت می گیرند که سر سالشان قیمت ها چطور خواهد بود و افزایش قیمت ها چگونه است؟ از سوی دیگر صاحبخانه ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هنگفتی را اعلام می کنند. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ ...
تهران اجاره نشین ها را بیرون می کند
78 میلیون تومان رسیده است. افزایش نرخ اجاره بها نیز از سوی دیگر کمر مستاجران را شکسته است. تورم اجاره بها در سال های 1400 و 1401، رکورد سال های پیشین را جا به جا کرد. تا جایی که با پیشی گرفتن از 50درصد، رکورد 32 سال اخیر را شکست. در پاییز 1400 تورم نقطه به نقطه اجاره بها به 53.6 درصد رسید. شهروندان در این زمان، 53.6 درصدر بیشتر از زمان مشابه در سال 99 بابت اجاره بها هزینه کرده اند. این رقم در ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
شهرسازی در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این ...
اجاره نشینی اشتراکی در تهران در پی افزایش اجاره بها
بررسی ها نشان می دهد که خریدار ملک زیاد است اما فروشنده ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. مهر: بررسی ها نشان می دهد که خریدار ملک زیاد است اما فروشنده ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. بررسی های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز افزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می دهند. ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
گرانی در کمین بازار مسکن
.... باید توجه داشت که افزایش قیمت مسکن به طور مستقیم روی اجاره بها اثرگذار است؛ موضوعی که منجر به تشدید مشکل جدی بسیاری از مردم خواهد شد. سال گذشته شاهد افزایش قیمت چشمگیری بودیم. امسال هم بازار ظرفیت هدایت شدن به همان سمت و سو را دارد، مگر اینکه دولت برنامه ای برای این موضوع داشته باشد. تا جایی که تاکنون مشخص شده، همچون سال های پیش، حرکت باز هم به سمت بخش تقاضا بوده نه عرضه. در حوزه اجاره نیز ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
قانون جدید قابل دسترس و پیش بینی پذیر کردن مسکن برای بخش بزرگی از جامعه است که توانایی خرید خانه ندارند. مالکان اسپانیایی پیش از این می توانستند اجاره بها را با توجه به تورم افزایش دهند، با این حال قیمت ها از سال گذشته تاکنون هزینه های زندگی را سنگین کرده است و بسیاری از مردم را به سمت بی خانمانی سوق داده است که در این راستا یک سقف موقت دو درصدی توسط مقامات برای کاهش ترس ها و ناآرامی های ...
رهن و اجاره یک واحد 60 متری در شرق تهران چقدر است؟ + جدول
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در ادامه به وضعیت قیمت خرید خانه و اجاره مسکن در منطقه شرق تهران می پردازیم. خرید مسکن محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) سن بنا استخر 65 الی 80 میلیون 84 الی 93 نارمک 71 الی 90 میلیون 89 الی 99 تهرانپارس شرقی 70 الی 90 میلیون 85 الی 92 تهرانپارس غربی 75 الی 90 میلیون 83 الی 1400 ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران
، یعنی توان تامین اجاره بها را ندارد و این نشانه بدی برای بازار ملک است. پس از خوردن چایی، از جواد آقا خداحافظی کردم و به چند املاکی منطقه هم سر زدم، اغلب املاکی ها می گفتند اجاره بهای مسکن را امسال صاحب خانه ها افزایش داده اند، البته بودند صاحب خانه هایی که با مستاجران خود با افزایش محدود، مجددا تمدید کرده اند یا قیمت های منطقی برای اجاره مسکن خود گذاشته اند. * اسباب کشی از شمال ...
این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند+ جدول
بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
دیگر مردم مسکن را برای سرمایه گذاری خریداری می کنند. وی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: تقاضای اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است و هر کس بنا بر بودجه ای که دارد تقاضا دارد در این منطقه از 50 میلیون پول رهن آغاز می شود. مستأجران نگران از آینده یکی دیگر از مشاورین املاک این محله به مهر گفت: مردم به دنبال خانه دار شدن به این محله می آیند و خانه های تقریباً سن بالا ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، در این شرایط اقتصادی زندگی برای همه سخت است، صاحبان خانه ها نباید برای حل مشکل مالی به مستاجر خود برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها فشار بیاورند. تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز افزایش اجاره بها در سال جدید را اعلام نکرده است بهداد امیدی- رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در خصوص تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها در این شهر، اظهار کرد: تاکنون هیچ منبع ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی که یکی از پردغدغه ترین زمان های پیش روی اجاره نشینان است، نگرانی در خصوص افزایش اجاره بها و امکان تمدید و توافق و گرفتاری های جابه جایی و یافتن منزلی مناسب و هم طراز با بودجه خانواده هم بیشتر می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از ایسنا، در چند سال اخیر همسو با افزایش بی چون و چرای تورم بازار اجاره و نرخ آن نیز دستخوش نوسانات افسارگسیخته بسیاری شده که به ...
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری گفت: در نشست شورای عالی مسکن استان تهران ، موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛بازار رهن و اجاره خانه های 60 الی 80 متری حوالی میدان انقلاب که از نقاط معروف تهران با دسترسی مناسب است مورد بررسی قرار گرفت. بررسی ما از فایل های عرضه شده در پلتفرم های خرید و فروش مسکن نشان می دهد که برای رهن خانه با این متراژ در این محله، دست کم باید 200 میلیون تومان رهن در نظر داشت و اجاره ملک بر حسب رهن خانه از 3 تا 10 میلیون تومان متغیر است. ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
شهرسازی آن هم شبانه روز بر اجرای موفق مسکن مهر تمرکز کرده بود. ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بهاست کارشناس اقتصادی بازار مسکن ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک را یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بها برشمرد و نبود نظارت کافی بر این صنف را عامل مهم در ترسیم سایه قیمت های غیر منطقی توسط برخی مشاوران مسکن بر اجاره و خرید و ...
تجمع در ایست یورک کانادا در اعتراض به افزایش اجاره بها
به گزارش سرویس بین الملل خبرگزاری صداوسیم ا ، به نقل از شبکه سیتی نیوز، بعد از ظهر یکشنبه، مستأجران بلوک های 71، 75 و 79 ثورنکلیف پارک درایو (Thorncliffe Park Drive) تجمعی برگزار کردند که به گفته ی آن ها شروع اعتصاب در پرداخت اجازه است و مفهوم آن این است که مستاجران از اول ماه مه، اجاره بها خود را پرداخت نخواهند کرد. آن ها می گویند مالکان ساختمان ها – استارلایت اینوستمنس (Starlight Investments) و ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
فراتر از نمایندگان قانون گذاری می کنند و از کمیسیون قراردادهای اجاره مستاجران حقیقی مالیات بر ارزش افزوده می گیرند!باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها صورت پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، دقیقا مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند.اکنون در بسیاری از شهرهای ایران ...
