خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وضعیت بازار مسکن تا پایان فصل بهار/ تابستان پر رونق مسکن در راه است
دیگر همانند هر سال حدود 10 تا 15 درصد افزایش اجاره بهای مسکن را خواهیم داشت. در همین رابطه یکی دیگر از مشاوران املاک در شهر تهران اظهار کرد: با توجه به پیام نوروزی رئیس جمهور به وضعیت بازار مسکن در سال 95 امیدوار هستیم و از چند ماه دیگر این بازار رونق می گیرد. البته توجه فعالان بازار مسکن بیش از بازار رهن و اجاره به بازار خرید و فروش ملک است، چرا که به دلیل نیاز مردم به مسکن، بازار رهن ...
سونامی قیمت دربازار مسکن رخ نمی دهد
گردش و حجم نقدینگی آنچنان نیست که بتوان از ایجاد موج گرانی سخن گفت. در این شرایط فعالان بازار می گویند با گذشت حدود یک هفته از سال 95 تا حدودی بازار رهن و اجاره خوبی را داشته ایم، اما هنوز هم بازار خرید و فروش ملک رونق نگرفته و در رکود به سر می برد و پیش بینی می شود که رونق بازار رهن و اجاره ادامه یابد، اما در بازار خرید و فروش تا پایان فصل بهار تغییری حاصل نشود. به اعتقاد فعلان بازاد در حال حاضر اجاره بهای مسکن تغییری نکرده است اما تا دو ماه دیگر همانند هر سال حدود 10 تا 15 درصد افزایش اجاره بهای مسکن را خواهیم داشت. ...
عقبایی : مالکان ؛ اجاره مسکن را سخت نگیرند
متناسب با نیاز مشتریان بیشتر شود و اگر تعادل عرضه و تقاضا ایجاد شود به ساماندهی نرخ اجاره بهای مسکن نیز کمک خواهد کرد. وی تاکید کرد : شاخص تعیین کننده نرخ اجاره بها ،قیمت مسکن است که سال گذشته رشد داشت حتی کاهش قیمت هم گزارش می شد. عقبایی تصریح کرد : برای ساماندهی بازار اجاره مسکن هم باید بیش از نیاز واحد های استیجاری تولید کنیم تا قیمت ها متعادل شود و دولت می تواند از سیاست های ...
فاز اول خروج مسکن از رکود در راه است/ کاهش نرخ سود بر اجاره بها تاثیرگذار نیست
تواند بر نرخ اجاره بها داشته باشد. کاهش نرخ معاملات خرید و فروش و اجاره عقبایی در خصوص وضعیت نقل و انتقالات در اسفندماه گفت: همواره ماه های اسفند و فروردین معیار درستی برای بررسی وضعیت و دلایل افت یا افزایش معاملات مسکن نمی تواند باشد اما به هر حال تا پایان اسفندماه سال گذشته معاملات کاهش داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: در شهر تهران در اسفندماه سال گذشته 14 ...
بازار فروردینی اجاره در تهران +جدول
معتقدند تا زمانی که مسکن از حالت کالایی به حالت مصرفی سوق پیدا نکند نمی توان به کاهش هزینه های مسکن امیدوار بود. در این خصوص مالیات خانه های خالی در سال 1395 شاید بتواند 240 هزار خانه خالی شهر تهران را وارد بازار اجاره کند تا تعادلی بین عرضه و تقاضا برقرار شود بر اساس گزارش بانک مرکزی، در اسفندماه سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ...
کاهش قیمت ها به بازار اجاره بهاء مغازه ها رسید!
، اظهار کرد: این مهم به دلیل کاهش کسب و کار رقم خورده است. عقبائی ضمن پیش بینی وضعیت اجاره بهاء واحد های تجاری در سال جاری، تصریح کرد: بر اساس شرایط موجود در این عرصه و البته ارزیابی های صورت گرفته می توان گفت که در سال 95 اجاره بهاء واحد های تجاری و مغازه ها خیلی افزایش نخواهد یافت. نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک با اشاره به مطلب بالا، خاطرنشان کرد: البته نمی توان از متغییر های رونق و رکود در بازار صرف نظار کرد، لذا در صورت تغییر در هر کدام از موارد یاد شده، این عرصه نیز دستخوش تغییر خواهد شد ...
تسهیلات بانکی به تنهایی عامل رونق بازار مسکن نیست
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: تحریک تقاضا فقط با افزایش تسهیلات بانکی روی نمی دهد. تسهیلات بانکی به تنهایی عامل رونق بازار مسکن نیستحسام عقبایی در باره تاثیر تسهیلات بانکی در بازار مسکن گفت: بسیاری از کارشناسان معتقدند ورود مستقیم تسهیلات در دست مردم باعث ایجاد تورم و به نوعی باعث تحریک تقاضا می شود. عقبایی تاکید کرد: شرایط اقتصادی کشور در سطحی نیست که ما نگران این باشیم که ...
رکود به کاهش اجاره بهاء مغازه ها رسید/ عقبائی: کاهش 15 درصدی اجاره بهاء واحد های تجاری
جمهور است و این می تواند به عنوان یک شاخص محسوب شود. بر اساس این گزارش، حال بیش از 2 سال از این سخنان گذشته و هنوز وضعیت اقتصادی کشورمان علی رقم امضاء توافق نامه برجام به مقصود مورد نظر که همان رونق اقتصادی است، نرسیده است. می توان به وضوع رکود و کاهش کسب و کار را در بازار ها مشاهده کرد؛ موضوعی که موجب شده تا درآمدها و خرج ها همخوانی نداشته باشد و حتی مغازه دار ها نیز نتوانند اجاره بهاء ...
بازار فروش و اجاره مسکن در سال 95
92در آن گرفتار شده ازسر بگذراند. با این حساب امید می رود که حجم معاملات مسکن در 6ماه نخست امسال نسبت به سال گذشته با افزایش مواجه شود تا بتوان از رونق نسبی در بازار سخن گفت. 2-بازگشت رونق به مفهوم واقعی اما احتمالا از نیمه دوم سال 95محقق خواهد شد. پیش بینی می کنیم که در نیمه دوم سال 95با توجه به ورود تسهیلات جدید مسکن به بازار و عملیاتی شدن برنامه های مربوط به افزایش قدرت خرید متقاضیان ...
خروج از رکود مسکن با افزایش تقاضا/ اخذ مالیات از مسکن دردی را درمان نمی کند
ساز بهبود پیدا کند اما می توان گفت زمانی این امر مهم تحقق پیدا خواهد کرد که با اتخاذ تدابیر هوشمندانه تقاضا برای واحدهای مسکونی افزایش پیدا کند. این کارشناس اقتصادی همچنین در پاسخ به این سوال که آیا اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند؟ تصریح کرد: مسکن زمانی از رکود خارج می شود که تقاضا برای این بخش مهیا باشد اما در حال حاضر چنین نیست. هنوز قدرت خرید مردم افزایش نیافته و بایستی صبر کنیم تا در صورت فروش یا رهن و اجاره از این واحد ها مالیات اخذ شود. انتهای پیام/ ...
قیمت انواع خودروهای وارداتی ساخت کشور ژاپن و داخلی/ قیمت سکه و ارز در بازار تهران
...> 270,000,000 میراژ 2016 68,500,000 قیمت رهن و اجاره واحدهای اداری در تهران آدرس نوع معامله زیربنا قیمت واحد مبلغ اجاره قیمت کل مبلغ ودیعه تهرانپارس رهن 78 0 75,000,000 نارمک رهن 77 0 75,000,000 ...
مظنه رهن آپارتمان متراژ بالا +جدول
ساخت و ساز در سال جاری، اظهار کرد: بخش مسکن طی دو سال گذشته در رکود بوده و فعلا نشانه ای مبنی بر خروج از رکود در این حوزه دیده نمی شود و نمی توان پیش بینی کرد که در این شرایط رکود تا کی ادامه خواهد داشت رهبر در ادامه به میزان سود و همچنین مبلغ اقساط این تسهیلات اشاره و خاطرنشان کرد:همه متقاضیان مسکن امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند زیرا مبلغ اقساط بسیار سنگین است بنابراین باید برای حل معضل مسکن باید برنامه ریزی جدی صورت بگیرد ...
بازار مسکن هنوز بلاتکلیف است
و خارجی وارد اقتصاد شوند احیانا می توان به تحرک بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری امیدوار بود. وی افزود: اگر بخش مسکن تحریک شود احتمالا در ابتدا حدود 10 درصد و در شرایط رونق واقعی شاهد افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود. این کارشناس مسکن با بیان این که یکی از شاخص های رونق اقتصادی، بازار مسکن است که فعلا دچار کسادی است، اظهار کرد: رشد اقتصادی می تواند به افزایش قیمت مسکن ...
مسکن گران نمی شود
اقتصاد به این سؤال منفی است؛ زیرا اگر مبنا را عرضه و تقاضا قرار دهیم، در حال حاضر عرضه بیش از تقاضا است. هم اکنون یک میلیون 600 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. علاوه بر این توان مشتریان به قیمت مسکن نرسیده، اما می تواند با سررسید وام های 160 میلیون تومانی به آن نزدیک شود. البته این توان در شهرستان ها نمود بیشتری خواهد یافت؛ چرا که 160 میلیون تومان برای خرید یک خانه 60 متری ...
ظهور نشانه های رونق بازار مسکن در نیمه اول سال
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه یخ رکود بازار مسکن نیمه اول سال جاری شکسته خواهد شد، گقت : پیش بینی می شود در نیمه اول سال نشانه های ورود به دوره رونق بازار مسکن دیده شود. حسام عقبایی با بیان اینکه هر چند در اسفند ماه سال گذشته شاهد افت معمالات مسکن نسبت به بهمن ماه بودیم اما پیش بینی می شود در نیمه اول امسال حجم معاملات بدون افزایش قیمت بالا برود، اظهار داشت: کاهش ...
موافقان و مخالفان مالیات برخانه های خالی چه می گویند؟
را پرداخت کند. افزایش نرخ اجاره بها و قیمت مسکن در چند سال اخیر مشکلات زیادی برای موجران و متقاضیان واقعی مسکن ایجاد کرد تا جایی که با کاهش توان مالی متقاضیان بیش از 3 سال است که بازار مسکن وارد رکود شده است که همین شرایط منجر به پدیده ای به نام خانه های خالی در بازار مسکن شد. حال یکی از اهداف اصلی قانون دریافت مالیات از خانه های خالی افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره ای است.دریافت مالیات از ...
افزایش تقاضای مسکن و رونق بازار در نیمه دوم سال
بخش مسکن از جمله بخش های اقتصادی است که به باور بسیاری می تواند در رونق و رشد اقتصادی سال جاری تاثیر زیادی داشته باشد و بنا بر پیش بینی رییس پژوهشکده استاندارد ایران، بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری با رشد معاملات و همچنین افزایش 10 تا 15 درصدی قیمت همراه خواهد شد. جهانبخش سنجابی شیرازی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا، گفت: سال 1395 را در حوزه تقاضا مسکن می توان به دو بخش تقسیم کرد؛ بخش ...
شناسایی و معرفی کالاهای غیر استاندارد/ تحقق شعار سال با تکیه بر سرمایه مردمی و بخش خصوصی
برای تحقق شعار سال است. افزایش پلکانی قیمت نفت در بازارهای جهانی قیمت نفت برنت سبک دریای شمال به قیمت 38.05دلار در هر بشکه رسید. افزایش تردد نسبت به روز گذشته/ آزاد راه کرج – تهران با بیشترین تردد در حال حاضر به استثنای محورهای مسدود و ممنوع ذکر شده، مابقی محورهای مواصلاتی کشور باز و تردد درآنها به روال عادی درجریان است. بارش پراکنده باران در ...
پایان قحطی منابع مسکن
مسکن در سال جاری و راه اندازی بازار رهن ثانویه پیش بینی می شود سهم مسکن از تسهیلات بانکی در سال 95 افزایش پیدا کند. ضمن آنکه انتظار رونق مسکن در سال جدید باعث تقویت درصد تحقق این پیش بینی خواهد شد. بانک مسکن در 11 ماه اول سال گذشته بیش از 9 هزار و 500 میلیارد تومان تسهیلات به این بخش پرداخت کرد که 30درصد آن معادل 2 هزار و 850 میلیارد تومان به صورت وام خرید و مابقی به شکل وام ساخت و سایر تسهیلات به ...
فرجام مسکن پس از برجام
کنونی بازار مسکن و وضعیت عرضه و تقاضا، معاملات تاکنون تعریف چندانی نداشته است از طرفی بازار مسکن هم در شوک اتمام مذاکرات به رکود و کاهش قیمت ادامه می دهد و به نظر می رسد در سال آینده نیز همین روند ادامه پیدا خواهد کرد. به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود 20 درصد رشد قیمت را تجربه می کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است که باعث می شود، خیلی از سرمایه گذاران به ...
رونق بازار مسکن در گرو بهبود اقتصاد/ چرا نمی توان به رونق سریع بازار امیدوار بود؟
مشاهده می شود پیش از سال 1390، بازار مسکن تقریبا در تعادل بوده است. اما پس از سال 1390، با شروع روند نزولی در روند تشکیل خانوارهای جدید (که بیشتر در نتیجه کاهش تعداد ازدواج ها بوده است) و شروع سیل جدیدی از ساخت و سازها (به دلیل رونق بازار مسکن در سال های 1390 و 1391 و اوایل 1392) عدم تعادل در بازار به وجود آمده و عرضه بر تقاضا پیشی گرفته است. این عدم تعادل در سال 1392، به اوج خود رسیده است و همین موضوع ...
نایب رییس اتحادیه نمایشگاه داران اتومبیل تشریح کرد:دلایل گرانی خودروهای وارداتی خاص در ایران
...: غلامحسین قاسمیان نایب رییس اتحادیه نمایشگاه داران اتومبیل با اشاره به ادامه رکود در بازار خودرو در سال 95 گفت:بازار خودرو در سال 95 تا کنون تعطیل بوده و امیدواریم از هفته آینده این بازار رونق پیدا کند. وی افزود :در شب عید نیز بازار هیچ تغییری نکرد و رکود همچنان بر بازار حاکم بود و این رکود به سال 95 نیز کشیده شد . قاسمیان با اظهار امیدواری برای رونق بازار خودرو در ...
رشد 93 پله ای شاخص کل/ بازار سهام روی نقطه تعادل
پتروشیمی آبادان، حق تقدم صنایع کاغذ سازی کاوه، فرآورده های غذایی و قند چهارمحال، کشت و صنعت شهداب ناب خراسان، از سوی ناظر بازار سهام بازگشایی و نماد معاملاتی شرکت های سیمان شرق، حق تقدم خرید سهام شیشه و گاز ،اوراق مشارکت شهرداری مشهد، صکوک اجاره صامیا، صکوک اجاره صدانا، متوقف شدند. به گزارش فارس، امروز در بازار سهام سهامدار حقوق ملی صنایع مس بیش از 20 میلیون سهام این شرکت را به کد های ...
فلزات اساسی در بورس زنگ زده اند
عبارتی بازار در دست آنهاست و میزان تولیدات آنها هم از نظر عرضه و هم تقاضا در دنیا زیاد است، قیمت ها را تعیین می کنند. محمدحسین صدرایی به افزایش قیمت احتمالی فلزات اساسی در سال 95 اشاره کرد و افزود: اگر افزایش قیمت تحقق پیدا کند و این افزایش با درصد بودجه هایی که شرکت های داخلی تعیین کرده اند، تفاوت زیادی داشته باشد، به طور قطع روی میزان سودآوری آنها تاثیرگذار خواهد بود. وی با اشاره به ...
منتظر خروج از رکود بازار مسکن در سال 95 نباشید/ رونق بازار مسکن در حد وعده می ماند؟
برای خروج از رکود مسکن داده است، فکر نمی کنید که در 6 ماه اول سال بازار با تحول یا تغییری روبه رو شود. وی افزود: در حال حاضر جذابیت زیادی برای سازندگان مسکن به وجود نیامده که به این بخش ورود پیدا کنند؛ زیرا همچنان هزینه تولید مسکن به علاوه خواب سرمایه، با قیمت نهایی خانه ها تطبیق ندارد. به اعتقاد پورشیرازی، حتی در صورتی که دولت در جهت خروج از رکود قدم بردارد، اما باز هم رکود ...
خروج بازار مسکن از رکود در نیمه دوم سال 95/ پیگیر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن هستیم
وزارت راه و شهرسازی همسان کردن افزایش تقاضا و عرضه در بازار مسکن و همچنین حمایت همزمان از انبوه سازان و خانوارهای نیازمند مسکن است. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تفاوت رونق بازار مسکن با رونق در بازار بورس، دلار، سکه و طلا افزود: بازار مسکن برخلاف بازار بورس، دلار، سکه و طلا که به سرعت به متغیرها پاسخ می دهد، روند پاسخ و واکنش سریعی ندارد. در حال حاضر ما شاهد مازاد تولید ...
برنامه کاهش نرخ سود وام مسکن
اشاره به تفاوت رونق بازار مسکن با رونق در بازار بورس، دلار، سکه و طلا افزود: بازار مسکن برخلاف بازار بورس، دلار، سکه و طلا که به سرعت به متغیرها پاسخ می دهد، روند پاسخ و واکنش سریعی ندارد. در حال حاضر ما شاهد مازاد تولید مسکن لوکس و مجلل در کشور هستیم که این تولید مورد تقاضای مردم نیست. مظاهریان ادامه داد: در سال 90، 300 هزار خانه خالی در تهران وجود داشت که براساس آمارها بیشتر آنها خانه های مجلل و ...
تازه واردها در بازار سرمایه چه کنند؟
ترین سیگنال های بازار سرمایه در سال گذشته بود که موجب رشد بازار سرمایه و شاخص کل شد. عبدالعلی زاده با اشاره به اینکه با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی امری ملموس است که همه سپرده گذاران به خوبی آن را درک خواهند کرد، اضافه کرد:البته دستورالعمل کاهش نرخ سود بانکی به طور کامل در بانک ها اجرا نشده است و اجرای کامل آن به زمان نیاز دارد، اما با توجه به اینکه کاهش نرخ سود سپرده برای سپرده گذاران ...
سیاست های اقتصادی دولت، مسکن را نجات می دهد؟
راه و البته مطمئن ترین راه برای خروج از رکودی خواهد بود که به دلیل بالا بودن قابل توجه آمار عرضه نسبت به تقاضا شکل گرفته است. ایمان معصومی فعال بازار مسکن نیز به فضای نامشخص بازار در ماه های آینده اشاره کرد و گفت: در طول ماه های پایانی سال قبل نیز با وجود پیش بینی ها نه تنها رونق سطحی شکل نگرفت که حتی شرایط از ماه های قبل نیز با رکودی بیشتر همراه شد. به اعتقاد وی، با وجود ...
گشایش قفل مسکن با تسهیلات جدید
وجود نداشته است پس پیش بینی می شود، بازار مسکن در سال جاری هم رشد قیمت نداشته باشد. مظاهریان با اشاره به برنامه وزارت مسکن و شهرسازی برای خانه دار شدن دو دهک پایین جامعه و اقشار کم درآمد تا افق 1405 می گوید: برای اجرای این برنامه 10ساله، نهادهای حمایتی هم باید وارد شوند. وی همچنین درباره عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن می افزاید: هم اکنون مازاد تولید مسکن در کشور وجود دارد و این تولید در حالی ...
