سایر منابع:
سایر خبرها
خواب مسکن هر روز سنگین تر می شود+جدول قیمت ها
میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود اما در حال حاضر ساخت و ساز در حداقل میزان ممکن رسیده است. با این تفاسیر به نظر می رسد بازار مسکن هنوز به رکود و کاهش قیمت ادامه می دهد. رکودی که اگر شکسته شود با گرانی و افزایش قیمت همراه خواهد بود. آمارهای جهانی نیز از وضع ناخوشایند ایرانی ها برای خانه دار شدن حکایت دارد. براساس این گزارش ها ایرانی ها از نظر توان مالی خرید خانه ...
قیمت مسکن در دامغان؛ متری 400 هزار تومان تا 1 میلیون
ای که پس از 2 سال مغازه را جمع کرده ایم. گرزالدین گفت: به نظر من این وضعیت نابسامان به دلیل کمبود نقدینگی در بازار، اشباع شدن منزل در شهر دامغان می باشد. وی افزود: وام های سنگین، عدم اعطای وام با تسهیلات خوب، نداشتن کار و درآمد ثابت و نبود تضمین شغلی همه و همه علت اصلی رکود در خرید و فروش مسکن می باشد. رضا گرزالدین تصریح کرد: در چند سال گذشته به طور مقطعی منزل گران ...
رکود بی سابقه بازار مسکن در دهلران
رکود خرید و فروش باعث شده سازندگان تازه کار و حتی با تجربه دیگر رغبتی از خود برای دست گرفتن کار جدید نداشته باشند. صاحبخانه شدن یک رویا و خانه بدوشی برای مستاجران دغدغه ای است که سالهای اخیر و خصوصاً امسال به اوج خود رسیده است. فعالین خرید و فروش مسکن از کسادی بازار و اجاره نشین ها از قیمت بالای بهای اجاره و کیفیت پایین ساخت و سازها می نالند. وقتی کلنگ ساخت مسکن مهر قریب به ده ...
وعده های خوش "پسابرجامی" بازار مسکن را ناخوش کرد/ بی تدبیری دولت، زمینه ساز صعود قیمت مسکن درآینده خواهد ...
گروه استانی تیتریک ؛ به نقل از " طنین شهر "، انباشت واحدهای خالی در ساختمان های نوساز و رویت بنرهایی بر سر درآنها که گاها با دربرداشتن تمام گزینه های، فروش ، رهن ویا اجاره و فروش زیر قیمت، مشتری را التماس می کنند، حکایت از شدت رکود بازار مسکن دارد. رکودی که بر اساس اعلام نظر کارشناسان اقتصادی در صنعت ساخت و ساز بی سابقه بوده و اسباب خسران بسیاری از مشاغل وابسته به خود رانیز موجب شده ...
مهم ترین دلیل رکود در بازار مسکن رودان نبود شغل و درآمد مناسب است/ جوانان رودانی بدلیل نداشتن شغل به ...
بین رفته اند و خسارات زیادی به باغداران وارد شده است و در نتیجه بازار مسکن در رودان هم متأثر از این قضیه است. عضو شورای قیمت گذاری مسکن در رودان ادامه داد: در حال حاضر گران بودن مصالح ساختمانی باعث شده که سرمایه گذاران نتوانند در حوزه مسکن ساخت و ساز کنند و به فروش و یا اجاره دهند و دراین خصوص دولت باید اول شغل و درآمد برای افراد ایجاد کند. وی در پایان خاطرنشان کرد: کسانی هستند بدلیل نداشتن درآمد و شغل مناسب، توانایی حتی اجاره خانه خود راندارند بپردازند چه برسد که خانه برای خود بسازند. انتهای پیام/ ...
وجود مازاد عرضه در بازار مسکن
ای داشته باشد و آمار ساخت و ساز را بالا ببرد اما چنین تصوری نداریم که یک دفعه درصد قابل توجهی تغییر در بازار مسکن ایجاد کند. دلار و سکه بالا میره، مسکن میمونه چون نقدشوندگی خیلی پایینی داره. با وام که چه عرض کنم نزول شما اونهم برای مبالغ ناچیز هیچ تکانی نخورده و نخواهد خورد. استقبال مردم از این وام های کذایی مشخص هست، کارشناسان خودتون هم اعتراف میکنن. هر وقت اقتصاد تکان خورد ...
اگر اقتصاد خوب بود وضعیت مسکن اینطور نبود
اگر اقتصاد خوب بود وضعیت مسکن اینطور نبود چراکه اقتصاد مانند زنجیر به یکدیگر متصل است. رییس اتحادیه مصالح ساختمانی میبد با بیان اینکه بنظر می رسد بازار مسکن در آینده نزدیک تکانی بخورد اما همچنان منتظر تصمیم دولت و بانکها در اعطای وام و کاهش قیمت مصالح هستیم، افزود: حداقل یک خانه 180 متری که متراژی کم و متوسط در میبد محسوب می شود، حدود 180 میلیون تومان با احتساب زمین آن برای ساخت مسکن هزینه دارد. بیکی ادامه داد: شغل اکثر جوانهای شهرستان کارگری است و یک کارگر چگونه میتواند 180 میلیون تومان برای مسکن 180 متری هزینه کند؟ انتهای پیام/. ...
ارزش گذاری خانه ها از کمیت به سمت کیفیت تغییر خواهد کرد
استقبال ازاین برنامه فراتر از انتظار بود که همین امر بیانگر نیاز صنعت ساخت و ساز در برگزاری چنین نشست های تخصصی است. وی ادامه داد: در طول برگزاری این گردهمایی تلاش شد تا فعالان صنعت ساخت و ساز با مصالح و تکنولوژی های نوین ساختمانی بیشتر آشنا شوند چرا که صنعت ساختمانی طی چند سال گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده و نیاز است تا کارشناسان این حوزه به طور مداوم با دستاوردها و تولیدات روز دنیا ...
آوانس سازنده ها به مالکان زمین/توهم قیمتی در سمت عرضه زمین
شامل کاهش هزینه ساخت و افزایش تسهیلات بانکی است، استفاده کنند. در حال حاضر قیمت زمین در تهران نسبت به زمان جهش – سال92- رقمی معادل 33 درصد کاهش یافته و قیمت مصالح ساختمانی نیز 26واحد درصد نسبت به سه سال پیش افت کرده است. از طرفی، در شرایط فعلی 110 تا 130 میلیون تومان وام ساخت بدون سپرده به ازای احداث هر واحد مسکونی، بدون محدودیت به سازنده ها پرداخت می شود. این دو اتفاق باعث ...
خرید یا ساخت خانه کدام مقرون به صرفه است؟
ساخت خانه کدام هستند؟ساخت خانه مزایایی دارد، از جمله اینکه سلیقه فردی در طراحی به راحتی قابل اعمال است. برای تهیه مصالح و ابزارآلات نیز می توان از تامین کنندگان آشنا بهره گرفت. محدودیت ساخت خانه نیز اول از بعد مالی خواهد بود که محدودیت هایی برای رسیدن به ایده آل ها به وجود خواهد آمد. دریافت مجوز ساخت و ساز نیز معمولا زمان بر و خسته کننده است.خرید خانه هم مزایا و معایب مربوط به خود را دارد. با ...
مقاومت ساختمان سازان در برابر صنعتی سازی
. ایجاد تقاضا برای صنعتی سازی وقتی شکل می گیرد که قیمت به کارگیری این فناوری ها بار مضاعفی بر قیمت ساختمان نباشد و دولت می تواند با درنظر گرفتن تسهیلات تشویقی استفاده از مصالح و فناوری های نوین را برای سازندگان به صرفه کند. اصلاح ساختارهای کلان برای ترویج صنعتی سازی محسن رضوی زاده، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است عبور جامعه از روش های سنتی ساخت و ساز به روش های صنعتی نیازمند عزم ...
رد پای دلالان زمین بر تعیین نرخ اجاره بها در ابرکوه / درمان درد بیکاری و اجاره خانه های سنگین ابرکوه در ...
برای رفع آن راه چاره ای بیندیشد. از یک طرف مستأجر برای داشتن یک سرپناه تن به پرداخت هر گونه افزایش اجاره ای می دهد، از سوی دیگر موجر نیز برای راکد نماندن سرمایه و جبران هزینه های ساخت و ساز املاک خود آن را به هر قیمت که بخواهد اجاره می دهد، بدون اینکه با محدودیتی مواجه شود. کم بودن تعداد خانه ها، رکود بازار خرید و فروش، مهاجرت افراد به دلیل اشتغال در کارخانه های صنعتی ابرکوه و ...
فایل اجاره در بنگاه ها کمیاب شد
داغ تر از ماه خرداد باشد . به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، هر چند به گفته اکثر کارشناسان مسکن عدم نظارت بر بازار اجاره حلقه مفقود شده ای است که امسال نیز مثل هر سال خود را زودتر از موعد مقرر نشان داده است. برخی مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که دلیل رشد نرخ اجاره بها چیست می گویند: درباره دلایل رشد نرخ اجاره بها در سال جاری علاوه بر رونق نسبی خرید و فروش مسکن نسبت به سال ...
قیمت خانه در سال 95 کمتر از سال قبل خواهد شد؟
اضافه می شود. فروش های اکازیون افزایش داشته و طی سال آینده نیز احتمالا این روند ادامه خواهد داشت. میزان ورود منابع مالی توسط خریداران، از میزان منابع مالی مورد نیاز فروشندگان برای تداوم ساخت و سازها، کمتر است و مشتریان محدود موجود توان تحریک بازار را ندارند. ه) وضعیت سرمایه گذاری بخش خصوصی : میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی به صورت واقعی (با کسر تورم)، در بخش مسکن در حال کاهش است و این روند ...
مسئولان با دادن وام کم بهره به جوانان، بازار مسکن را نجات دهند/مسکن بافق پاسخگوی متقاضیان نیست
فعال بازار مسکن به علتهای کاهش ساخت و ساز در بافق اشاره کرد و بیان داشت: نزدیک به 9 ماه است که ساخت و سازها در بافق تا 50 درصد کاهش یافته است و می توان علت آنرا در بالابودن هزینه کارگر و استادبنا دانست. تیموری در ادامه افزایش 35 درصدی قیمت مسکن از سال 93 تا کنون را مطرح کرد و گفت: یکی از دلایل این افزایش قیمتها وجود دلالانی در خارج از بنگاههاست که قیمت را بالا می برند و ...
افزایش قیمت ها در بازار اجاره مسکن
تومان اجاره، به مستأجر تحویل داده می شود. تفاوت قیمتی این دو آپارتمان در حدود 200 هزار تومان است! در خصوص آپارتمان های قدیمی ساز البته وضعیت کمی فرق می کند و میزان اجاره بهای این نوع آپارتمان ها در مناطق بهتر و بالاتر شهری بیشتر است. به طور متوسط هم اکنون قیمت اجاره و رهن آپارتمان های نوساز (از کلید نخورده تا 6 سال ساخت) در تهران به میزان متری یک میلیون و 500 هزار تا یک میلیون و 800 ...
چگونه نرخ بالای سود بانکی مانع رونق مسکن می شود؟
بخواهیم در مورد ساخت و ساز مسکن بحث کنیم، سود بانکی جایگزین مناسبی برای ساخت و ساز در بازار مسکن است. در این شرایط، یک سرمایه گذار که به دنبال حداکثر سازی سود خود است، بین دو گزینه ساخت و ساز در مسکن و سپرده گذاری در بانک ها تصمیم گیری می کند. ساخت و ساز مسکن هم دارای ریسک بالایی است و هم عایدی آن غیر مطمئن است. این موضوع به قیمت بالای مصالح و راکد بودن بازار خرید و فروش مسکن باز می گردد. در مقابل ...
رکود،بازار مصالح را تحت تاثیر قرار داده است/ انتقاد از واردات بی رویه در حوزه ساختمانی
اسماعیل کاظمی در گفت و گو با خبرنگار جام جم آنلاین اظهار کرد : ساخت و ساز از لحاظ کاهش بنا نسبت به سال 93 حدود 100 درصد کاهش داشته و از نظر متراژ نیز در ساخت و سازها شاهد همین رکود هستیم . وی با بیان اینکه در دو سال اخیر وضعیت رکودی باعث کاهش ساخت و ساز وکاهش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی شده است گفت : از اواخر سال 92 به دلیل رکود بازار شاهد رقابت تنگاتنگ و ناسالمی بین تولیدکنندگان و ...
قدرتی برای خرید مسکن باقی نمانده/ فاصله زیاد قیمت مسکن با جیب مردم در اشکذر
نه بانک ها توان اعطای وام دارند و نه مردم می توانند از پس بهره های سر به فلک کشیده آن به در آیند. هرچند دولت توانسته به خوبی تورم را مهار کند، اما رکود سرد حاکم بر بازار، مسکن را نیز تحت الشعاع قرار داده و باعث شده قدرت خرید مردم کاهش یابد. به طوری که امروزه مردم بیشتر ترجیح می دهند مستاجر باشند تا مالک ساختان. در شهرستان اشکذر به دلیل بافت سنتی که از قبل به جا مانده هنوز ...
مسکن مهر؛ مرهمی بر رکود اقتصادی
در حد مطلوب نیست ولی آزاد شدن فروش مسکن مهر در رونق بازار مسکن تاثیر گذار بوده است و در مناطقی که مسکن مهر احداث گردیده درصد معاملات بیشتر از سایر مناطق می باشد . رکود بازار مسکن در ساخت و ساز باعث افزایش قیمت اجاره بها شده است شهریاری در رابطه با مشکلات مسکن مهر در شهر کرمان توضیح داد : ساخت مسکن مهر در خیلی از موارد کارشناسی نشده است و اعتبار برای آن تامین نشده است لذا ...
شرایط جدید پرداخت وام ساخت مسکن
کاملاً ساده و سریع الوصول برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازنده ها تدارک دیده است که متفاوت از سال های قبل می باشد. قاسمی با تاکید بر اینکه بانک مسکن هیچ اعتقادی به حبس پول تسهیلات گیرنده ها وجود ندارد، تصریح کرد: هر چند بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی و توسعه ای فعال در بخش مسکن و ساختمان، از جذب منابع نقد فعالان ساختمانی و انتقال حساب آنها به این بانک، استقبال می کند اما این موضوع ...
از رویای خانه دار شدن تا کوچک شدن سقف خانه ها
.... به این ترتیب استکه در گیری ها برای داشتن مسکن سالیان سال ادامه دارد و آرامش خیال را از پیر و جوان می گیرد اما حکایت مشکلات مسکنی مردم هنوز هم به قوت خود باقی است و نه با مسکن مهر حل شده است و نه با وام هایی که در دولت یازدهم روز به روز بیشتر می شود و گفته می شود به 160 میلیون تومان هم رسیده است. به گزارش راه نو، وام هایی که در واقع بی خانه ها را اجاره نشین دولت می کنند و سالیان ...
تداوم رکود مسکن در سال جاری
پیشنهاد دارم که بانک ها مدت بازپرداخت را طولانی تر کرده، تا افراد برا پرداخت اقساط خود، خرید مسکن و تزریق نقدینگی به این بازار تواند شوند. سرحدی در خصوص اخباری که از افزایش حجم مبادلات و ایجاد رونق در صنعت ساخت و ساز در نیمه دوم سال جاری مطرح باشد، توضیح داد: مطرح کردن این موضوعات صرفاً باید ایجاد رونقی مقطعی تحت تأثیر جو وانی مثبت در این بازار خواهد شد و پیش بینی می کنم این شرایط رکودی ...
آمادگی 90درصد فروشندگان برای عرضه مسکن با قیمت واقعی
حسام عقبایی با اشاره به این که حضور سرمایه گذار در بخش مسکن باید توجیه باشد، گفت: سرمایه گذاران و سازندگان حوزه ساخت و ساز برای آن که بتوانند وارد بافت فرسوده شوند باید زمین و تسهیلات دیربازده در اختیار آنان قرار گیرد. وی با تاکید بر این که باید نظارت لازم برای تولید سازه ماندگار و پایدار از سوی دولت صورت گیرد، افزود: علاوه بر این باید فرصت های لازم داده شود، در این صورت می توان تکلیف ...
افزایش نرخ اجاره بها از واقعیت تا شایعه+قیمت
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما ، بازاری که این روزها بسیار داغ شده و همه را به تحرک واداشته بازار داغ اجاره مسکن است که باوجود رکود همچنان مشتریان خاص خود را دارد. هر سال فعالیت اصلی بازار اجاره بها از اوایل خرداد آغاز می شود، اما امسال مردم نسبت به سال های گذشته دو ماه زودتر اقدام به جا به جایی خانه کردند و در 15 روز دوم فروردین 95 در بخش اجاره شاهد افزایش تعداد قراردادها بودیم که ...
اصفهان هنوز از قانون مجریان ذیصلاح بی بهره است
نوسانات بازار مسکن طی چند سال گذشته موجب شده افراد غیرمتخصص و یا به قولی بساز و بفروش ها همچون بازاریان متمول، ورزشکاران، پزشکان و ... وارد عرضه ساخت و ساز شوند ، از این رو کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص از صنعت ساختمان در اصفهان یکی از دغدغه های این حوزه بوده، موضوعی که برای علاج آن متولیان امر نسخه مجریان ذیصلاح را پیچیده اند که شفابخش بودن آن در گرو همکاری بین بخشی دستگاهها و همچنین نظارت بر ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
اجاره و رهن آپارتمان های قدیمی ساز (از 7 سال ساخت تا 15 سال ساخت) هم با افزایش سرسام آوری نسبت به سال های قبل به متری 1 میلیون و 100 هزار تومان تا یک میلیون و 400 هزار تومان در مناطق مختلف رسیده است. این میزان به یک میلیون و 600 هزار تومان و بیشتر هم در مناطق بالاتر می رسد.... با توجه به آغاز رونق ضعیف بخش مسکن و همچنین افزایش متقاضیان خرید مسکن که می خواهند از تسهیلات جدید بانکی دولت برای خرید ...
مسکن حاشیه
جذاب کرده است. مطابق آخرین نظرسنجی ها از فعالان بازار و مشاوران املاک، بیشترین متقاضیان در این شهرک ها را حاشیه نشین های محلات جنوبی تهران و مهاجران تشکیل می دهند. از آنجا که متقاضیان مذکور توان خرید واحدهای مسکونی را ندارند و همچنین به این دلیل که صاحبخانه ها امیدوارند که درآینده زیرساخت های لازم در این شهرک ها فراهم شده و امکان سکونت خواهند داشت، تمایل زیادی به فروش واحدهای خود ...
بی مهری تدبیر و امید بر سر منازل مسکونی مهر میناب
کنند گفت: فضای جامعه به سمت و سویی پیش می رود که تا چند سال آینده مشاوران املاک مجازی به طور پیشرفته تر و کامل تر در حوزه فضای مجازی به خرید و فروش ملک می پردازند که برای توسعه بنگاه داری مدرن باید زیرساخت ها را مهیا کنیم تا در فضای مجازی خریداران و فروشندگان بتوانند با رویت فایل ها و انتخاب مسکن مورد نظر پرینت مبایعه نامه خانه موردنظر خود را بگیرند. زرنگاری عنوان کرد: عدم نصب آسانسور درست ...
کالبدشکافی نوسانات مسکن در ایران
می توان به سه دسته عوامل طرف عرضه و عوامل طرف تقاضا تقسیم کرد. هرکدام از از این عوامل شامل بسیاری از متغیرها است. در این بررسی برای تحلیل تاثیر عوامل طرف عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن از متغیرهایی نظیر مسکن در هر متر مربع در تهران، لگاریتم درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، لگاریتم نرخ ارز حقیقی، نرخ بهره بلندمدت، شاخص بازار سهام طی سال های ...