تب و تاب بازار مسکن در فصل نقل و انتقالات

املاک ترکیه در لبه پرتگاه

معاملات ملک این کشور را به خود اختصاص می دادند اما در سال جاری میلادی، سهم این گروه از سرمایه گذاران در بازار مسکن ترکیه به کمتر از 5 درصد رسیده است. کارشناسان پیش بینی می کنند با سقوط تقاضای خارجی برای خرید ملک در ترکیه آن هم به یک ششم 5 سال گذشته، به زودی پشت صحنه رونق کاذب ناشی از معاملات سوداگرانه مسکن در این کشور نمایان خواهد شد که در این صورت فرآیند سقوط قیمت مسکن و تخلیه حباب می ...

تاثیرکاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن

در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 و 10.8 درصد رشد را نشان می دهد.همچنین کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی موجب شده که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته رشدی 30درصدی را داشته باشد.پس با این آمار به طور قطع می توان گفت کاهش نرخ سود، موجب رشد نرخ اجاره بهای خانه می شود؛ زیرا زمانی که نرخ سود کاهش می یابد، دیگر مالکان تمایلی ندارد که واحدهای مسکونی خود را به صورت رهن در اختیار مستاجران ...

ناکامی ترفند تخفیف عربستان علیه ایران

است که البته در جهان سیاست به این قبیل رفتارهای عربستان مزاح سیاسی می گویند. این هفته، پس از آنکه ریاض به مشتریان اروپایی خود تخفیف داد، نفتش را برای خریداران آسیایی نیزحراج کرد. به دنبال این رفتار عربستان، ایران در ماه جاری میلادی قیمت نفت خود در بازار آسیا را نسبت به نفت خام عربستان کاهش داد که برخی این واکنش ایران را به رقابت دو کشور تعبیر کردند اما در این خصوص مدیر امور بین الملل ...

جلب رضایت باعرضه اولیه های شتابزده

به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،تعداد 130میلیون سهم شرکت مدیریت انرژی امید تابان هور (سهامی عام) در نماد وهور1 رأس برای سهامداران آنلاین در نظر گرفته شد که نیاز به حدود 231میلیارد ریال یعنی به میزان 12درصد ارزش معاملات بورس تهران و دو برابر ارزش معاملات فرابورس در روز عادی، نقدینگی داشت؛ حال با توجه به این وضعیت، نمادهای شاخص ساز در ساعات پایانی روز گذشته منفی شده و با عرضه های سنگین روبه رو شدند. دادوستد در تالار شیشه ای شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات چهارشنبه 19خردا ...

بالا رفتن تب قیمت ها در بازار مسکن

متری 7سال ساخت در این منطقه حدودا 35 میلیون تومان با کرایه ماهیانه 300 تومان است و بسته به جدید و متراژ بیشتر خانه این مبلغ افزایش و کاهش نیز دارد. دیگر مشاور املاک اهوازی نیز می گوید چند ماه آخر سال گذشته واقعا بازار مسکن در رکود به سر میبرد خرید و فروش بسیار کم بود و اکثر معاملات ما به رهن و اجاره ختم میشد اما از ابتدای سال تا کنون شاهد تکان خوردن در این زمینه بوده ایم ولی بازهم چشمگیر نیست. انتهای پیام/ ...

خروج تدریجی موج سواران از بورس

. ارزش کل معاملات دیروز بورس تهران به بیش از 186 میلیارد تومان بالغ شد که ناشی از دست به دست شدن بیش از 892 میلیون سهم و طی 66 هزار و948 نوبت دادوستد بود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد که حجم و ارزش معاملات دیروز نسبت به میانگین یک ماه اخیر خود به ترتیب با افت بیش از 13 و 16 درصدی مواجه بوده است این در حالی است که مقدار این دو متغیر همچنان نسبت به روزهای اوج بازار (مصادف با سه ماهه پایانی سال ...

آخرین خبرها از بازگرداندن خاوری به کشور/ توئیت ضد موشکی متعلق به هاشمی بود/ درخواست آمریکا درباره برجام

.... کیهان در گزارش فراموشی وعده ها در پیچ و خم حاشیه ها تصریح کرد که ملاقات برادر رئیس جمهور و امثال صفدر حسینی با یک مجرم آزاد شده فتنه 88 یا بزرگ نمایی رسانه ای شجریان و اظهار حسرت نسبت به پخش نشدن آواز ربنای شجریان از سوی روزنامه ایران، بازی های سرگرم کننده در جهت فراموشی وعده رونق و گشایش اقتصادی به واسطه بستن با کدخدا (آمریکا) است چه اینکه با وجود امتیازهای واگذار شده بی شمار در ...

قیمت اجاره مسکن در آستانه فصل طلایی

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)،مشاوران املاک اعتقاد دارند که با سپری شدن ماه رمضان بازار نقل و انتقالات بسیار گرم تر خواهد شد. اطلاعات ثبت شده از قراردادهای سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میل موجران به دریافت اجاره بهای بیشتر و ودیعه کمتر را تایید می کند و در بسیاری از قراردادها موجران تلاش کرده اند بیشترین رقم اجاره بهای ممکن را دریافت کنند، اما آنچه که موجب می شود میزان ...

نرخ اجاره بها 20 درصد افزایش یافت

نهایت این تصمیمات مقطعی می تواند مشکلاتی را برای آحاد جامعه به همراه داشته باشد. نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها در تابستان امسال بیان کرد: با توجه به روند ادامه دار کاهش نرخ سود بانکی و رکود حاکم بر بازار پیش بینی می شود که نرخ اجاره بها در مرحله اول بعد از تعطیلی مدارس و افزایش جابه جایی در بخش استیجاری 20 درصد افزایش خواهد یافت. وی با ...

ایستادگی نفت روی گرانیگاه عرضه و تقاضا

بازار جهانی نفت به لطف تقویت تقاضا و اختلال عرضه گسترده ای که از سوی برخی کشورهای تولیدکننده نفت رخ داده است؛ در حال بازگشت به تعادل است. افزایش مصرف بنزین ارزان در آمریکا و در آستانه تابستان اتفاقی است که در برخی از اقتصادهای بزرگ در حال ظهور مانند هند و مکزیک نیز در حال رخ دادن است. روند فعلی برای مصرف بنزین در حالی شکلی صعودی به خود گرفته است که نفت ارزان، مصرف بنزین را برای رانندگان به صرفه کرده است. بر این اساس جان کمپ، تحلیلگر باز ...

ادامه اصلاح قیمتی در بورس تا پایان خردادماه

تر شدن بازار سهام و وجود امکاناتی چون معاملات آنلاین و دسترسی به دفاتر کارگزاری در استان های مختلف، فعالیت سرمایه گذاران در ماه رمضان همانند دیگر ماه های سال است و رکود در بورس به واسطه شروع این دوره مطرح نیست . مستقل دو عامل اصلی در بی رمقی معاملات بازار سهام از ابتدای سال جاری را اعلام کرد و گفت: یک عامل به اجرایی نشدن کاهش نرخ سود بانکی بر می گردد که بازار سهام با شروع سال جدید منتظر اجرای این ...

طعم گرانی در سفره افطار ایرانیان

.... توقف روند صعودی قیمت برنج بر اساس این گزارش قیمت برنج که طی چند ماه گذشته با روند صعودی مواجه بود در این ایام دیگر به ثبات نسبی رسیده و برنج ایرانی درجه یک که به طور معمول نسبت به برنج خارجی از تقاضای بیشتری برخوردار است در عمده فروشی ها بین 8000 تا 10 هزار تومان قیمت دارد و در خرده فروشی ها و مغازه های سطح شهر به کیلویی بین 12 تا 16 هزار تومان عرضه می شود. در ...

اجاره مسکن زیر میزی شد!

همزمان به چند نفر است؛ موردی پرشمار در سال های اخیر. اما از آن سوی قضیه، برخی از صاحبان املاک هم مدعی هستند که نرخ فروش و حتی در مواردی اجاره بهای ملک آنها را مشاوران املاک تعیین می کنند؛ موضوعی که البته جای پژوهش دارد. البته نبود یک روال مدون در نرخ گذاری معاملات مسکن و حتی عقد قراردادهای اجاره، در عرصه مسکن و مستغلات در صحبت های خسروی نیز بازتاب دارد که به نوعی می توان از آن همین ...

روزنامه های چهارشنبه

. آپارتمان هایی که سند رسمی آنها درگیر این سه چالش است، فعلا از گردونه معاملات ملک خارج مانده اند. این روزنامه با بررسی عنوان جهش نفت به قله 11 ماهه، آورد: نفت شاخص بازار نیویورک با فتح کانال 50 دلاری به بیشترین مقدار خود ظرف 11 ماه اخیر رسید. تداوم حملات تروریستی در نیجریه، بازگشت سه پالایشگاه از دور خارج شده توتال به مدار تولید، کاهش ارزش دلار آمریکا و احتمال کاهش حجم موجودی نفت تجاری ...

رکود و سکوت در بازار خودرو

رقابت مجوز افزایش قیمت این دو محصول را صادر کرده است، با این حال ایران خودرو فعلا تمایلی به اجرایی کردن این مصوبه نداشته و احتمالا بعد از ماه رمضان، قیمت 206 هایش را تغییر خواهد داد. از بازار پژو 405 نیز خبر می رسد این محصول با توجه به تثبیت قیمتی که داشته، ،در حال حاضر 29 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد. این قیمت نشان می دهد پژو 405 در مقایسه با هفته گذشته تغییر قیمتی به خود ...

روند افزایش قیمت مسکن آغاز شد؟

...: 19 خرداد دقیقا یک سال از زمانی که اولین گروه سپرده گذاران در وام صندوق پس انداز مسکن "یکم" یا "خانه اولی" ها ثبت نام کردند می گذرد که می توانند وامهای 120 میلیون (در تهران)، 90 میلیون (شهرهای بالای 200 هزار نفر) و 60 میلیون (شهرهای زیر 200 هزار نفر) را با نرخ سود 13 درصد دریافت کنند و پیش بینی می شود ماهیانه 4 هزار نفر به جمع خریداران مسکن اضافه شود. برآوردها حاکی از آن است که ...

خطر افزایشی شدن نرخ تورم

این رقم نزدیک به رقم تولید ناخالص داخلی هزارو200 میلیارد تومانی سال 94 است. افزایش نقدینگی ریشه در افزایش پایه پولی توسط بانک مرکزی، کاهش نرخ سپرده قانونی و افزایش اعتبارات توسط بانک ها دارد. علت اتخاذ چنین سیاستی نیز مقابله با کمبود منابع مالی برای واحد های اقتصادی در این دوره بوده است. اما با وجود اتخاذ سیاست فوق، اول آنکه تنگنای اعتباری یا به بیان ساده، عطش نقدینگی در میان فعالان اقتصادی به ...

افزایش قیمت کالاهای مصرفی مردم در ماه رمضان/ هزینه افطار خانوار ایرانی چقدر است؟

... متاسفانه در حالی که آمارهای دولتی از کاهش تورم خبر می دهند بازار خوراکی ها در ایران از ماههای اول سال با افزایش قابل توجهی روبه رو بوده که تا ماه رمضان امسال نیز این روند ادامه داشته. امسال نیز مانند سال های گذشته، فعالان بخش اصناف، افزایش نرخ مواد خوراکی را رد می کنند یا آن را اندک می خوانند اما اما مردم شاهد افزایش قیمت اقلام پر مصرف سبد خانوارهایشان در این ماه هستند. ...

افت شاخص بورس

منفی و نماد شیراز، همراه، حکشتی، فملی با اعمال مثبت موجب رونق دماسنج تالار شیشه ای شدند. شاخص کل فرابورس در پایان معاملات با 4.20 واحد کاهش به عدد 808 هزار و 50 واحد رسید که براین اساس ارزش کل معاملات از 3 میلیارد ریال فراتر رفت که ناشی ازدست به دست شدن 942 میلیون سهم طی 36 هزار نوبت معاملاتی بود. رشد ناچیز معاملات در بورس مهدی تهامی با اشاره به وضعیت بازار امروز ...

قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران +جدول

اهرم دلاری بازارهای کالایی

می تواند بازار را به تحلیل نزدیک تر کند. بازار ارز رشد دلار با دو اهرم دیروز هر دلار آمریکا با رشد 5 تومانی به نرخ 3465 تومان معامله شد. روز گذشته بالا بودن ارزش دلار در منطقه سلیمانیه با رشد تقاضای آربیتراژی ارز عامل حمایت از دلار شد. همچنین مطابق روزهای پیشین شاهد نوسانات دلار تا سطح 3450 تومان بودیم. معامله گران برای کسب سود اقدام به افزایش نوسانات دلار کردند ...

جذب 1000 میلیارد تومان نقدینگی در صندوق مسکن یکم

سال اول، به سرانجام رسیده است و در ماه ها و سال های آینده نیز روند جذب سپرده ها در این صندوق ادامه پیدا خواهد کرد. این صندوق با جذب نقدینگی و هدایت متقاضیان مسکن به پس انداز، موجب خواهد شد بازار مسکن در زمان رونق معاملات، از محرک های قیمتی در امان بماند و وام گیرنده ها به تدریج و طبق دوره زمانی ثبت نام شان، وارد بازار خرید مسکن شوند. مدیر طرح و برنامه بانک مسکن تصریح کرد: طی 12 ماه ...

شطرنج کالایی جهان در انتظار حرکت انگلیس

بپردازند یعنی شاید بازنده اصلی این خروج در ابتدا آلمان باشد، اما از مزایای اقتصادی چندانی بهره نخواهد برد. نکته مهمی که درخصوص خروج انگلیس از اتحادیه اروپا به آن اشاره می شود ترس از کاهش ارزش پوند است که ممکن است سقوطی شدید را تجربه کند. این در حالی است که روند عمومی نوسان ارزش پوند از ماه مارس تاکنون در مسیر افزایش قرار داشته و این روند افزایشی، می تواند باز هم ادامه داشته باشد. درخصوص بهای ...

هواشناسی دو صنعت پرچالش بورس

بزرگان فراموش شده از پایان سال 92 تا فصل مجامع سال گذشته (سال مالی منتهی به اسفندماه سال 93)، گروه بانکی همواره به عنوان یک گروه پرپتانسیل برای دوره پسابرجام مطرح بوده است. اما پس از برگزاری مجامع بانکی در سال گذشته (برای سال مالی منتهی به اسفند 93) مشکلات عمیق سیستم بانکداری برای اولین بار رسانه ای شد. پیش از آن بسیاری از کارشناسان به مشکلات صنعت بانکداری کشور واقف بودند. اغلب می دانستند که مطالبات سنگین و معوق بانک ها سرانجام روزی گریبان اقتصاد کشور را خواهد گرفت، اما این مشکلات در سه ماه ابتدای سال 93 بر سر زبان ها افتاد. در آن دوره بود که اغلب فعالان بازار دلیل عرضه های سنگین سهام بانکی توسط اشخاص ...

دلایل جزر و مد قیمت سرب در بازار ایران و جهان

رضا مهدی زاده افزود: افزایش مجدد قیمت سرب در اثر توسعه طرح ها و رونق نسبی بازارهای چین و هند به وجود آمده، این در شرایطی است که در ماه های قبل، اوضاع بازارهای این دو کشور مطلوب نبود و البته همچنان نیز کارشناسان به بازار چین و هند با دیده تردید نگاه می کنند. رشد تولید و ضعف تقاضا در بازار داخل این فعال بازار محصولات فلزی به بازار داخلی سرب اشاره کرد و گفت: گسترش تولید سرب در بازار داخلی طی چند سال اخیر بیشتر از رشد مصرف آن بوده است و این امر باعث شده عرضه این فلز در بازار بسیار زیاد و تقاضا کم باشد که این عدم تعادل در عرضه و تقاضا باعث شده سرب در بازار داخلی نیز طی ماه های گذشته با روند نزولی قیمت مواجه شود. مهدی زاده درخصوص روند بازار داخلی سرب و همبستگی آن با بازارهای جهانی نیز گفت: در حال حاضر قیمت تمام فلزات پایه به کف رسیده است و سرب اکنون با نرخ 6 هزار و 700 تومان در هر کیلو ب ...

خودنمایی ماهی های چینی بر سفره افطار /رکود اقتصادی،زخمی که بر تن زندگی مردم کشیده شد

شهرستان بشرویه یافت. افزایش لجام گسیخته قیمت های کالاها و بی ثباتی آن در بازار بویژه وضعیت خشکسالی و موج بیکاری در شهرستان بشرویه به خصوص در ماه های اخیر و در ماه رمضان موجب شده تا مردم دیگر کمتر مثل گذشته بتوانند خرید مناسب و کافی برای زندگی خود داشته باشند . حال کمی پژمرده تر، مانده تر و بی کیفیت تر... چاره چیست؟! در این میان قیمت میوه ها در مغازه ها در حالی رخ ...

بورس با رشد یک واحدی، سومین هفته کاری خرداد را به پایان رساند

فرابورس ایران، امروز 10 درصد سهام شرکت مدیریت انرژی امید تابان هور با قیمت هر سهم 1780 ریال برای نخستین بار در بازار اول فرابورس، عرضه شد. در معاملات امروز فرابورس، یک میلیارد و 180 میلیون ورقه بهادار به ارزش به یک هزار و 629 میلیارد و 320 میلیون ریال در 96 هزار و 969 نوبت معامله شد. بلوک پنج درصدی بیمه رازی شامل 100 میلیون سهم به ارزش 110 میلیارد ریال در نماد 'ورازی4' واگذار شد. آیفکس ...

بی رغبتی انبوه سازان به وام ساخت مسکن

.... این افراد معمولا صنعتی سازی نمی کنند و مقررات کاهش مصرف انرژی را هم رعایت نمی کنند و بنابراین وام ساخت هم که به آنها تعلق می گیرد همان 90 میلیون تومان سابق است. مشکل دیگر تسهیلات ساخت مسکن بالا بودن نرخ سود آن است که ساخت و سازبا این نرخ سودی برای سازنده ندارد. بنابراین واکنش سازندگان خرد به این تسهیلات مثبت خواهد بود که البته تاثیر چندانی در بازار ندارند اما انبوه سازان که بازیگر موثر بازار ساخت و سازهستند اقبال چندانی به این تسهیلات و حذف شرط اندوخته اولیه نخواهند داشت. ...

معاون بازار بورس تهران :بورس علاقه ای به اخراج شرکت ها ندارد

توجه به شرایط بازار در حال حاضر برنامه و موضوع جدیدی برای عرضه های بلوکی و عمده ارایه نشده است. معاون بازار بورس تهران با پیش بینی چشم انداز بازار سهام پس از فصل مجامع گفت: بطور معمول بعد از فصل مجامع بازار سهام به سمت رونق گام بر می دارد . این در حالی است که تجارب دو سال گذشته نشان می دهد بازار سهام خلاف دیدگاه سنتی با رونق مواجه بوده که امیدواریم خیر و برکت این ماه شامل حال سهامداران شود. ...

رکود مسکن به عمیق ترین حد خود رسیده است

، میزان معاملات مسکن در فروردین ماه و اردیبهشت ماه تا حدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد داشته است، اما این الزاماً دلیل بر این نیست که بگوییم بازار رونق را مشاهده کرده. از این جهت نمی توان گفت که اکنون وارد دوره رونق شده ایم که با مشاهده سیکل های رونق و رکود، در می یابیم اگر به مدت حداقل چهار ماه متوالی افزایش حجم معاملات و سه ماه متوالی افزایش سرمایه گذاری ساختمانی داشته باشیم، آن زمان است که می ...