سایر منابع:
سایر خبرها
ماهیگیری مشاوران املاک از آب گل آلود
ترجیح دادند چنانچه قصد جا به جایی دارند آن را به بعد از ماه رمضان موکول کنند. ایجاد هیجان کاذب در بازار رهن و اجاره گزارش های پیام آشنا از سطح شهر کرج و شهرک های اقماری نشان می دهد تحت این شرایط و در حالی که گفته می شود معاملات مسکن رشد زیادی نداشته است، مشاوران املاک که چند صباحی است درآمدهای باد آورده آنها کمتر شده است با القائات دروغین و ایجاد هیجان کاذب در بازار رهن و اجاره ...
راهکار افزایش قدرت خرید خانه
...: با توجه به قیمت های بازار مسکن به طور قطع سپرده گذاری 40 میلیون تومانی و تسهیلات 80 میلیون تومانی برای خرید خانه در کلان شهرها کافی نیست و افراد باید پس انداز هم داشته باشند در غیر این صورت افراد باید به حداقل ها بسنده کنند. مرادی اظهار داشت: البته راهکاری هم برای افرادی که توان پس انداز ندارند، وجود دارد آن هم اینکه خانه خریداری شده را وارد بازار رهن کنند و بر روی مبلغ رهن خانه هم ...
رکود در بازار مسکن نظرآباد
مشاورین املاک نظرآباد در خصوص اینکه همواره از رهن استقبال بیشتری به عمل آمده ، با ذکر نرخ معمول رهن در دو محله ی نظرآباد که تفاوت در بافت شهری را اصلی ترین دلیل این مسئله عنوان کرده و اظهار داشت: بطور مثال در خیابان الغدیر رهن آپارتمان 70متری 20میلیون است در حالیکه رهن همان آپارتمان در محله رسالت 10میلیون می باشد و یکی از دلایل تفاوت فاحش هزینه رهن در این دو محله تفاوت در بافت شهری این دو محله است. وی در خاتمه خاطرنشان کرد: در حال حاضر بازار مسکن با رکود روبروست اما پیش بینی میشود در ابتدای سال آتی بازار مسکن شرایط مطلوبی را داشته باشد. انتهای پیام/ ...
افزایش 12 درصدی نرخ اجاره بها
.... وی بیان کرد: البته نباید فراموش کرد که قیمت ملک هر سال افزایش نمی یابد اما در سال 92 و 93 شاهد افزایش قیمت 10 تا 15درصدی ملک بودیم که این مساله سبب شد تا نرخ 15 درصد نرخ رهن در مقایسه با قیمت نهایی ملک به سمت 20درصد حرکت کند و در نهایت با وجود رکود حاکم بر این بازار اکنون این 20درصد به سقف میزان خود رسیده و در حقیقت برای اجاره مسکن باید 20درصد قیمت ملک را به عنوان رهن و یا اجاره ...
بیم و امیدها در بازار مسکن/ بازارکساد مشاوران املاک/ پیش رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود+جدول
اوضاع لغو تحریم ها بهتر وتکلیف ارائه تسهیلات مسکن مشخص شود،آینده بازار مسکن روشن خواهد بود. وام چاره ساز نشد همچنین سجاد بنکدار مباشر املاک در مورد تاثیر وام های تسهیلات در افزایش تعداد معاملات گفت: مسئولان فکر می کردند اگر تسهیلات را افزایش دهند کاتالیزور بزرگی وارد معاملات مسکن می شود اما عملا چنین اتفاقی تا کنون رخ نداده است . وی دلیل این اتفاق را عدم توانایی مردم ...
کاهش دوباره نرخ سود بانکی با بازار مسکن چه می کند؟/ تشدید میل صاحب خانه ها به اجاره، نه رهن
شرایطی که اقتصاد کشور با رکود مواجه است و بخش مسکن نیز در حال حاضر در رکود قرار دارد و با مشکلات بسیار عمیق و وسیعی روبه رو است، نمی توان انتظار داشت که با کاهش نرخ سود، پول ها به این سمت سرازیر شود. به گفته وی، اما کاهش نرخ سود بانکی در حوزه اجاره و رهن مسکن اثر دارد؛ به طوری که با کاهش پی در پی نرخ سود، صاحب خانه ها دیگر حاضر به رهن واحدهای خود نیستند و بیشتر ترجیح می دهند اجاره بگیرند ...
چند بام و هوای تهران برای مستاجران
گروه اقتصادی – رکود بازار خرید و فروش مسکن تاثیری بر کاهش نرخ اجاره بها نداشته و مالکان همواره مدعی هستند که با اجاره ملک خود متضرر شده اند زیرا بر این باورند اگر برای مثال هزینه 300 میلیونی که برای ساخت و یا خرید خانه خود پرداخت کرده اند را در بانک سرمایه گذاری کرده بودند ماهانه بیش از 4 میلیون تومان سود دریافت می کردند در حالی که در خوش بینانه ترین حالت از مستاجران ماهانه 1.5 میلیون تومان می ...
اجاره بهای خانه های نقلی تهران؟+جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت رهن آپارتمان با متراژ پایین در تهران طی خرداد 95 است.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه مشاورین املاک کشور می باشد.بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود:
بازار رهن ثانویه می آید
بازگرداندن سود بانک ها بسیار موثر است و در واقع بانک ها به خوبی از اجرای این طرح منتفع می شوند ضمن اینکه اقتصاد کشور را نیز رقابتی می کند زیرا بانک های ناتوان در این چرخه مشخص شده و به علت عدم استقبال مردم به دنبال افزایش کارآیی می روند. بحران 2008 روی دوش بازار رهن ثانویه اما در مقابل عده یی دیگر از کارشناسان وقوع بحران اقتصادی در سال 2008 را ناشی از نظام بانکی ناکارآمد و همچنین بازار ...
بازار رهن ثانویه می آید
خریدوفروش مسکن، هدایت سرمایه های سرگردان، افزایش تمایل مردم برای خرید مسکن و... نیاز به تامین اعتبارات لازم و اعطای وام است که ایجاد بازار رهن ثانویه می تواند روش مناسبی در این زمینه باشد. به گفته وی با ارائه تسهیلات 20، 30، 50 و حتی 80 میلیون تومانی نمی توان قدرت خرید مردم برای مسکن را افزایش داد و این مقادیر تغییرعمده یی در خرید و فروش مسکن ایجاد نمی کنند از این رو، باید تمهیدات دیگری برای افزایش ...
نزول قیمت مسکن ادامه دارد
.... به گفته سرحدی در اواخر فروردین با سنگ اندازی هایی که پیش پای برجام صورت گرفت وضعیت بازار مسکن به حالت سابق بازگشت. در اردیبهشت سرعت رشد معاملات گرفته شد و به 8 درصد رسید که به نظر من این وضعیت در خرداد ماه ادامه خواهد داشت. وی پیش بینی کرد: رکود مسکن شدیدتر و سیر نزولی قیمت ها ادامه یابد. البته در حال حاض قیمت مسکن رشد ناچیز سالیانه را تجربه می کند اما نرخ افزایش قیمت ...
بازگشت رونق به بازار مسکن تا نیمه دوم سال
رشد نرخ اجاره بها در تهران حداکثر باید 10 درصد باشد آمار قراردادهای اجاره 8 درصد افزایش دارد اما خروج از رکود بخشی مانند مسکن با توجه به میزان نقدینگی (بنا بر آمار غیررسمی 20 میلیارد دلار) که در خود حبس دارد، می تواند پیش زمینه بهتری برای خروج از رکود باشد. در شرایط کنونی که ساخت مسکن فقط به صورت انبوه و مکانیزه می تواند سودآور باشد؛ با نشانه های خروج از رکود و افزایش معاملات (خرید و ...
کوچ تقاضا به بازار جذاب
سایر پیمانکاران واگذار خواهد شد. خوشبختانه بازار استقبال بسیار مناسبی از این اسناد داشت به گونه ای که تا پایان اردیبهشت ماه حدود 2400 میلیارد تومان از این اسناد توسط فعالان بازار خریداری شد. از 2400 میلیارد تومان اسناد خزانه اسلامی که توسط بازار خریداری شده است، نیز 1100 میلیارد تومان در اختیار صندوق ها و مابقی آن در اختیار سایر اشخاص حقیقی و حقوقی قرار دارد. وی همچنین درخصوص میزان فعالیت سرمایه ...
کوچ تقاضا به بازار جذاب/استقبال از اوراق با انتظارات کاهشی سود
اسناد به سایر پیمانکاران واگذار خواهد شد. خوشبختانه بازار استقبال بسیار مناسبی از این اسناد داشت به گونه ای که تا پایان اردیبهشت ماه حدود 2400 میلیارد تومان از این اسناد توسط فعالان بازار خریداری شد. از 2400 میلیارد تومان اسناد خزانه اسلامی که توسط بازار خریداری شده است، نیز 1100 میلیارد تومان در اختیار صندوق ها و مابقی آن در اختیار سایر اشخاص حقیقی و حقوقی قرار دارد. وی همچنین درخصوص ...
تاثیر مثبت کاهش سود بانکی بر بازار بدهی و رونق معاملات بورس
استقبال از دادوستد سهام نیز می شود. هامونی گفت: شماری از طرح های اقتصادی با نرخ تسهیلات 25 درصد فاقد توجیه اقتصادی هستند اما با کاهش نرخ سود تسهیلات، صرفه اقتصادی پیدا می کنند و شرکت ها می توانند از بازار سرمایه و ابزارهای مختلف تامین مالی استفاده کنند. وی با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی، بر دادوستد سهم و اوراق بهادار نیز تاثیر مستقیم و مثبتی برجا می گذارد، افزود: بازار سهام و ...
سقوط آزاد تالار شیشه ای
داشت و بازار تماما به رنگ قرمز درآمده بود. نمادهای پارسان، فولاد، فارس و شبندر بیشترین تأثیر منفی بر شاخص را گذاشتند. با توجه به وضعیت نمادها، تغییرات قیمتی آنها و شناسایی لیدر هر صنعت، در معاملات دیروز می توان دریافت تمام این نمادها با یک جو منفی روبه رو شدند و تنفسی که بازار به آن نیاز داشت، ایجاد شد. ارزش معاملات در بورس نزدیک به 197 میلیارد تومان بوده که نشان می دهد بازار با این جهت حرکتی ...
مسکن اجتماعی باید اجاره ای باشد
بازار مسکن در آینده به تناسب در عرضه و تقاضا برسد. در شرایط فعلی هم با وجود عدم تطبیق عرضه و تقاضا، بازار با رکود مواجه است. شرایط بازار و تولید مسکن را چگونه می بینید؟ هم اکنون بازار مسکن در جریان است و آنچه با رکود مواجه شده، بازار سفته بازان است. اصلا بد نیست که سفته بازی فروکش کرده و معاملات عادی و واقعی جریان داشته باشد. در کشورهایی مانند آلمان، تولید مسکن را 10درصد بالاتر از تقاضا ...
سوغات اقتصادی رونق مسکن
مواجه می شود که این افزایش می تواند منجر به افزایش نرخ تورم عمومی و از بین رفتن دستاورد کنترل تورم عمومی شود. با رونق غیرتورمی مسکن -ناشی از سیاست های جدید به کار گرفته شده و برنامه های در نوبت تصویب- از یکسو به خاطر ثبات فعلی قیمت و وجود تسهیلات خرید، معاملات مصرفی افزایش پیدا می کند و از سوی دیگر بخشی از تقاضا در بازار اجاره کاهش می یابد. در نتیجه، کاهش هزینه تامین مسکن و اجاره بها که ...
سوغات اقتصادی رونق مسکن/پنج دستاورد بیرونی برای اقتصاد کلان
کاهش کم سابقه آن به حدود 7 درصد (تورم نقطه به نقطه) بوده است و با توجه به آثار مثبت کنترل تورم عمومی بر اقتصاد کشور ضروری است از این دستاورد به طور جدی محافظت شود. به دلیل وزن حدودا 30 درصدی بخش مسکن (اجاره بها) در شاخص تورم عمومی، اثربخش ترین راهکار کنترل تورم عمومی، حفظ ثبات نسبی قیمت در بازار مسکن است. این در حالی است که در صورت ادامه رکود و روند کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن، بازار مسکن در سال ...
عمق میدان معامله گران دلار تغییر کرد
افزایشی شد. ناگفته نماند که در حالت کلی معامله گران سکه انتظار افزایش قیمت اونس را داشتند، ولی قصد آنها این بود که پس از تعدیل روز دوشنبه اقدام به خرید کنند. به این ترتیب، به نظر می رسد معامله گران بازار سکه نیز مانند دلار بیشتر از خرید و فروش های دراز مدت چشم به معاملات روزانه دوخته اند. پایان اثر نرخ سود معامله گران دلار در سال 95 بیشتر در پی نوسان گیری های روزانه بوده اند و ...
بازار اجاره مسکن در تلاطم سوداگری و احتکار + نمودار
افزایش مدت زمان قرارداد اجاره است. تجربه کشوری مانند کره جنوبی نیز نشان داده است که این افزایش زمان اجاره به ثبات و ساماندهی بازار اجاره کمک می کند . جمع بندی: به طور کلی می توان با در نظر گرفتن آمار های پیش گفته و مشاهدات میدانی از بازار اجاره مسکن در سال های اخیر به این مهم پی برد که رونق یافتن و رشد قیمت ها در بازار اجاره رابطه مستقیم با عوامل نوع نگاه مردم به مسکن به ...
نرخ بازار رمضانی مسکن در پایتخت / جدول
تهران بر اساس معاملات خردادماه را نشان می دهد: مظنه قیمت مسکن تهران در خردادماه محله متراژ سن بنا قیمت (تومان) نظام آباد 54 متر نوساز 174 میلیون استاد معین 56 متر نوساز 180 میلیون افسریه 70 متر 4 سال 185 میلیون دامپزشکی 55 متر 2 سال 187 میلیون تهرانپارس 63 متر 10 سال 225 میلیون تهران نو 64 متر 4 سال 232 میلیون ...
شرایط اعطای وام خرید مسکن
را نسبت به دیگران تجربه می کنند و آمادگی بیشتری برای تشکیل خانواده دارند. در کشورمان تا همین اواخر از یک سو به دلیل ساختارهای اقتصادی کشورمان، و از سوی دیگر به دلیل فقدان اراده سیاسی دولتمردان فرصت تامین مالی مسکن برای آحاد مردمان مان فراهم نبوده است. نرخ تورم نسبتاً بالا و تلاطم محیط اقتصادی و قانونی کشور از جمله دلایل عمده اقتصادی عدم رونق بازار تسهیلات مسکن به طور اعم و بازار اولیه رهن به طور ...
سوغات اقتصادی رونق مسکن
عمومی و کاهش کم سابقه آن به حدود 7 درصد (تورم نقطه به نقطه) بوده است و با توجه به آثار مثبت کنترل تورم عمومی بر اقتصاد کشور ضروری است از این دستاورد به طور جدی محافظت شود. به دلیل وزن حدودا 30 درصدی بخش مسکن (اجاره بها) در شاخص تورم عمومی، اثربخش ترین راهکار کنترل تورم عمومی، حفظ ثبات نسبی قیمت در بازار مسکن است. این در حالی است که در صورت ادامه رکود و روند کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن، بازار ...
احمدی: کاهش تورم منجر به رفاه مردم نشد/ هزینه مالیات خانه های خالی بر دوش افراد بی مسکن
...: علی محمد احمدی در مورد مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم، اظهار داشت: این موضوع برای مسکن بسیار حساس است و نباید با نگاه صرفاً سیاسی مالیات اخذ کرد. خانه خالی زیادی در تهران است و تقاضا از عرضه فزونی گرفته که منجر به افزایش اجاره خانه شده و تردیدی در آن نیست. این اقتصاددان با اشاره به کاهش نرخ سود بانکی تصریح کرد: خود این موضوع باعث جابه جایی پول شده و در ...
بورسی ها منتظر اخبار خوش نباشند
نرخ بهره مالکانه به این مشکلات افزوده است. کمبود نقدینگی حرف اول را می زند کارشناس مسائل بازار سرمایه با بیان اینکه کمبود نقدینگی در اقتصاد و بازار سرمایه مشهود است، تصریح کرد: کمبود نقدینگی با وجود نقدینگی هزار هزار میلیاردی، حرف اول را می زند اما گردش نقدینگی کوتاه شده و این امر می تواند، موجب کاهش حجم معاملات در بورس و کاهش جذابیت و خرید سهام در بورس را تشدید کند. ...
کاهش سودبانکی پیرو مصوبه شورای پول واعتبار
محمدرضا پور ابراهیمی درباره کاهش سود بانکی توسط یکی از بانک ها با توجه به اینکه هنوز جلسه شورای پول و اعتبار تشکیل نشده است گفت: اینکه بانکی به چنین کاری اقدام کرده ما استقبال می کنیم؛ زیرا بر اساس مصوبه اردیبهشت سال 94 در شورای پول و اعتبار کاهش نرخ و سود به تصویب رسیده بود و عملا آن را هم ابلاغ کردیم. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: در قانون سقف را مدنظر قرار دادیم ...
شاخص کل 117 واحد دیگر افت کرد/ افزایش جذابیت بازار بورس از طریق عرضه های اولیه
...، عرضه های اولیه می تواند به رونق بخشی در این بازار کمک کند. ** معامله یک هزار و 633 میلیارد ریال اوراق بهادار در فرابورس به گزارش فرابورس ایران، در معاملات امروز حدود 347میلیون ورقه بهادار در 34 هزار و 861 نوبت دادوستد شد و ارزش آن به یک هزار و 632 میلیارد ریال رسید. شاخص کل فرابورس ایران در ابتدای ساعت بازار روند صعودی به خود گرفت اما در ادامه افت کرد و در نهایت با افت ...
ذوب یک خبر در آتشفشان بورس
طی معاملات روز جاری در حالی که می رفت تا شاخص کل بورس متأثر از حاکمیت روند نزولی قیمت سهام شرکت ها پس از تجربه افت حدود 1000 واحدی روز گذشته، کاهش سنگین دیگری را در روند روز جاری خود به ثبت برساند اما انجام معاملات بلوکی در نمادهایی همچون "فارس" و "جم" مانع از افت قابل توجه نماگر بازار سرمایه شد و در نهایت شاخص کل افت حدود 32 واحدی را برای امروز به ثبت رساند. با اتمام ساعات معاملات روز ...
خبر کاهش 2 درصدی نرخ سود هم بورس را مثبت نکرد
باقی ماند. نمادهای میدکو، مارون و دماوند بیشترین تأثیر منفی را بر شاخص فرابورس گذاشتند. ارزش معاملات در این بازار به رقم 163 میلیارد تومان رسید که نماد وهور با رقمی حدود 5 میلیارد تومان دارای بیشترین ارزش معامله بود. دلار نیز روز گذشته در محدوده 3 هزار و 460 تومان داد و ستد شد و سکه هم به قیمت یک میلیون و 25 هزار تومان رسید. روز گذشته، دو خبر مهم درخصوص نرخ سود بانکی در فضای عمومی منتشر شد. خبر ...