خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بساز بفروش ها باید مالیات بپردازند
این اساس آن، اخذ مالیات از ساخت و ساز املاک تصویب شد. به طوریکه درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. دولت این تصمیم با توجه به انقضای یک سال از تاریخ اجرای قانون مالیات های مستقیم و به منظور رفع مشکلات اجرایی ذی نفعان موضوع گرفته شده است. همچنین به موجب این تصمیم، ارزش روز زمین در زمان فروش ...
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت مسکن
فروش ساختمان مشمول پرداخت مالیات به دولت با فرمول جدید هستند. انتقاد دومی که فعالان ساختمانی به فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت مسکن و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز وارد می کنند به اثر منفی مالیات جدید بر رونق ساخت وساز برمی گردد؛ به اعتقاد آنها این مالیات نه تنها در مسیر ورود بازار مسکن به خصوص بازار ساخت و ساز به فاز رونق مانع ایجاد می کند بلکه می تواند موجب دامن زدن دوباره به شرایط ...
رمزگشایی مصوبه مالیات بر ساخت و ساز مسکن
حرفه ای سازهای مسکن از همان سال اول فروش ساختمان مشمول پرداخت مالیات به دولت با فرمول جدید هستند. انتقاد دومی که فعالان ساختمانی به فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت مسکن و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز وارد می کنند به اثر منفی مالیات جدید بر رونق ساخت وساز برمی گردد؛ به اعتقاد آنها این مالیات نه تنها در مسیر ورود بازار مسکن به خصوص بازار ساخت و ساز به فاز رونق مانع ایجاد می کند بلکه می ...
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن
هایی خواهد شد که از ابتدای سال 1395 پروانه ساختمانی برای آنها صادر شده است و به این ترتیب این فرمول شامل ساختمان هایی که تا پایان سال 94 پروانه ساخت دریافت کردند، نخواهد شد. همچنین ساختمان های ساخته شده در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت از پرداخت این مالیات معاف هستند ضمن آنکه در مورد ساختمان های ساخته شده در املاک موقوفه نیز ارزش زمین در محاسبه درآمد مشمول مالیات ناشی از ساخت و فروش املاک ...
تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران
شده که امتیاز ارزش زمین پروژه های ساختمانی در زمان فروش، به قیمت روز زمان فروش ساختمان محاسبه می شود و از درآمد حاصل از فروش کسر می شود. به این معنی که سود حاصل از فروش مسکن در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش، شامل درآمد سازنده بدون احتساب ارزش روز زمین در زمان فروش است که این یک امتیاز از سوی دولت برای سازنده های بازار ساخت و ساز محسوب می شود. اخذ مالیات از خانه های نوساز مشکلی را حل ...
چالش های بخشنامه جدید مالیاتی
پروانه ساختمانی در برخی شهرها ازجمله تهران با رشد نسبی روبه رو شود، اما تغییر ناگهانی مبلغ مالیات ساخت و فروش ممکن است سبب خروج دوباره سرمایه گذاران از بازار ساخت وساز شود. اشکال دوم که اهمیت آن کمتر از اشکال نخست نیست، خروج سازندگان از بازار ساخت وساز است. براساس اعلام آمارهای بانک مرکزی، رشد صدور پروانه های ساختمانی در سال های اخیر به شدت منفی بوده و این مورد باعث شده بازار ساختمان بخش اعظمی از ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی/نرخ پروانه ساختمانی تجاری 70 درصد افزایش یافت
دریافت مالیات بر فروش، نوعی بلاتکلیفی است. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: در شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه، تصویب این گونه مصوبه ها باعث ایجاد محدودیت بیشتر در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. ...
درآمد ناشی از ساخت و فروش ساختمان مشمول مالیات می شود
ساخت و فروش ساختمان مشمول مالیات می شود با تصویب هیات وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. دولت این تصمیم را با توجه به انقضای یک سال از تاریخ اجرای قانون مالیات های مستقیم و به منظور رفع مشکلات اجرایی ذی نفعان موضوع اتخاذ کرد. همچنین به موجب این تصمیم، ارزش روز زمین در ...
مالیات 25درصدی از سود برای سازندگان مسکن
به همراه کاهش نرخ سود این تسهیلات به عنوان عاملی برای تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن در دستور کار دولت قرار داشته است، از دیگر سو، سازندگان مسکن نیز در تلاش بودند با مدیریت هزینه های ساخت وساز و اقداماتی از قبیل تأمین زمین ارزان قیمت و شهرک سازی های رقابتی، قیمت تمام شده مسکن را قدری کاهش دهند. این در حالی است که در شرایط فعلی اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز مسکن کاهش هزینه های این بخش را جبران و ...
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
حسن محتشم در گفت وگو با فارس، در خصوص ابلاغ فرمول جدید مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی از سوی دولت گفت: این ابلاغیه جدید اخذ مالیات که به جای ارزش منطقه ای ملک بر مبنای سود سازنده محاسبه خواهد شد موجب بازدارندگی خروج مسکن از رکود است. وی افزود: در شرایطی که اقتصاد کلان کشور در رکود به سر می برد و متاثر از آن نیز بخش مسکن چهارمین سال رکود خود را سپری می کند، دولت باید عوامل تشویقی و تسهیلاتی ...
جزئیات کامل مالیات جدید بر مسکن
ساخت و فروش مسکن، از ارزش منطقه ای املاک به میزان درآمد یا همان سود سازنده تغییر پیدا کرده که بر اساس ساختار و نرخ های در نظر گرفته شده در فرمول جدید و همچنین میانگین قیمت مسکن و سود رایج در بازار ساخت و ساز، مبلغ مالیات جدید رقمی در حدود 2/4 درصد کل قیمت روز یک آپارتمان است که سازنده ها باید در سال جاری و سال های آینده هنگام اولین فروش نوسازها (آپارتمان های دارای پروانه به تاریخ بعد از 28 اسفند سال ...
جزئیات مالیات جدید مسکن/ 5 نقطه روشن و 4 دافعه مالیات تازه مصوب برای رونق بخش مسکن
تا پیش از این، فرمول قدیم مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده ، ملاک عمل قرار می گیرد که همین تغییر، در آستانه ورود بازار ساخت و ساز به فاز رونق، هزینه مالیاتی فعالان ساختمانی را دستخوش افزایش قابل توجهی کرده است. در عین حال، ساختار جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، حاوی 5 نقطه روشن همچون معافیت مشروط عرضه آپارتمان در بافت فرسوده و انعطاف دووجهی در نحوه محاسبه ارزش زمین به عنوان جزء اصلی قیمت تمام شده مسکن است. ...
بساز و بفروشی در محاصره مالیات
مجتبی کاوه فروش واحدهای مسکونی نوساز، به سبزه هم آراسته شد! به گزارش کسب و کار نیوز، آیا دولت با این قانون در حال در هم پیچیدن بساط بساز و بفروشی است تا ساخت وسازها را هر چه بیشتر از شکل خرده سازی خارج کرده و به انبوه سازی و صنعتی سازی سوق دهد؟ کارشناسان معتقدند سهم بساز و بفروشی از بازار ساختمان سازی به اندازه ای است که با محاصره مالیاتی این شکل از ساخت وساز، بخش دیگری از بساز و ...
آیین نامه دریافت مالیات جدید از ساخت وساز مسکن ابلاغ شد + سند
آیین نامه، شهرهای با جمعیت یکصدهزار نفر و بالاتر در زمان صدور پروانه ساخت بر اساس آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن مرکز آمار ایران، مشمول مالیات ساخت و فروش این آیین نامه هستند. متن کامل ایین نامه را از اینجا دریافت کنید. انتهای پیام/ب
اخذ مالیات25درصدی از سود تولیدکنندگان مسکن
20 خردادماه امسال (سه روز پیش) توسط اسحاق جهانگیری ابلاغ شده درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع آپارتمان حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضو ع چهارم و پنجم باب سوم قانون اخذ مالیت های مستقیم می شود. در بخش دیگری از آیین نامه اجرایی ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94 آمده است: نقل و انتقال ساختمان های در حال ساخت و ناتمام علاوه بر مالیات مقل و انتقال ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید دولت
پول نیوز- کاهش وابستگی اقتصاد کشور به درآمدهای نفتی همواره یکی از موضوعاتی است که کارشناسان به آن اشاره دارند و معتقدند که مالیات باید جایگزین درآمدهای نفتی شود. اخیرا هیات دولت مصوبه ای را مبنی بر اخذ مالیات از سرمایه گذاران مسکن تصویب کرد. این مصوبه دولت با انتقاداتی رو برو شد. برخی معتقدند در شرایط کنونی بازار مسکن هرگونه افزایش مالیات از سرمایه گذاران در این بخش موجب عمیق تر شدن رکود در این ...
هفته شلوغ سازمان امور مالیاتی
دیگر از مشکل هایی که خبرگزاری تسنیم هم به آن هشدار داده است، رخ دادن پدیده احتکار مسکن است. حفره دیگر این مصوبه ممکن است باعث شود سازنده ها زمان فروش واحد های انبوه خود را به سال چهارم واگذار و پدیده مسکن های خالی را تشدید کنند. البته بر مبنای این مصوبه، فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز شامل ساختمان هایی خواهد شد که از ابتدای سال 1395 پروانه ساختمانی برای ...
اخذ مالیات از فروش خانه های نوساز ؛ سیاستی تنبیهی برای بازار مسکن
گزارش خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، چندی پیش سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در حیطه قوانین مربوط به مالیات بر درآمد بوده و در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت مالیات علی الحساب 10درصدی از اشخاص حقیقی اخذ خواهد شد./ پایان پیام عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس - غلامعلی جعفرزاده ایمن آبادی رکود بازار ساخت و ساز مسکن ...
رشد 91/7 درصدی پروانه های تجمیعی صادره در بافت فرسوده
دولت و مردم بود. وی ادامه داد: با این روش حدود 30 درصد هزینه ساخت به نفع مالکان کاهش می یابد. این ها نشانگر این هستند که همکاری مردم و مسئولان مشوقی در رشد و سازندگی است و اگر ما با این روند پیش برویم تا پایان سال، 40 درصد رشد ساخت و ساز خواهیم داشت. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به دستاوردهای اجرای بسته تشویقی نوسازی، از افزایش 91.7 درصدی رشد پروانه های تجمیعی صادره ...
بدهی ادارات به شهرداریهای استان پرداخت می شود
شهرداری هماهنگی لازم را داشته باشند و پروانه ساخت اخذ کنند. استاندار اردبیل تاکید کرد: در صورت اقدام به موقع در اخذ پروانه ساخت ، مشکلی برای دستگاهها بوجود نمی آید . وی استفاده ضرورت استفاده بهینه از انرژی در ساختمان های اداری را ضروری خواند وافزود: برای استفاده بهینه از برق و صرفه جویی از آن باید به سمت استفاده از انرژی خورشیدی رفت. دکتر خدابخش در بخش دیگری از سخنان خود درباره پرداخت مطالبات بازنشستگان استان نیز گفت: سال گذشته مطالبات بازنشستگان آموزش و پرورش پرداخت شد اما مطالبات بازنشستگان دیگر ادارت به تعویق افتاده که باید پرداخت آن تسریع شود. ...
مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی خراسان شمالی خبر داد:معافیت مالیاتی منطقه ویژه اقتصادی بجنورد
مشارکت سرمایه گذار خارجی با مجوز سازمان سرمایه گذاری و کمکهای فنی و اقتصادی ایران باشد ، به ازای هر 5 درصد مشارکت سرمایه گذاری خارجی به میزان 10 درصد و حداکثر تا 50 درصد به مشوق ها اضافه میشود. وحدت تاکید کرد : قانون معافیت مالیاتی برای آن دسته از سرمایه گذاران بخش خصوصی مستقر در شهرکها ی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی است که از تاریخ اول فروردین ماه سال 95 برای آنها پروانه بهره برداری صادر یا قرارداد استخراج و فروش منعقد شده است. ...
شناسایی 3 معدن شن و ماسه متخلف در ساوجبلاغ
در تولید مصالح ساختمانی به ویژه تیرچه و بلوک در بحث ساخت و ساخت استفاده می شوند نظارت بر آنها از اهمیت ویژه ای برخوردار است. وی افزود: برای این سه واحد علاوه بر نداشتن پروانه پرونده اتهامی دائر و عرضه و نگهداری کالاهای مشمول استاندارد اجباری بدون رعایت استاندار به ارزش حدود سه میلیارد ریال تشکیل شد. مختاری به تمام واحدهای فاقد پروانه هشدار داد چنانچه در مراجعات بعدی واحدی فاقد پروانه بهره برداری باشد با آن واحد ها برخورد قانونی اعمال خواهد شد. 2098/1535خبرنگار: مریم صوفی**انتشار دهنده:داریوش غفاری انتهای پیام /* ...
اجرایی شدن قانون مالیات بر مسکن منجر به عمیق تر شدن رکود حاکم بر بخش مسکن خواهد شد
مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهار و پنجم از باب سوم این قانون(مالیات بر درآمد مشاغل) می باشد. بر این اساس شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد. در این بخش از این نامه تاکید شده است که اخذ مالیات از ساختمانهای احداث شده در شهرهای زیر یک صد هزار جمعیت منتفی است. ...
تسهیلات ارزان قیمت به سرمایه گذاران بخش خصوصی در اردبیل پرداخت می شود
سرمایه گذاری بخش خصوصی متمرکز شده و با هدایت و تعدیل دیدگاه ها مشارکت مردم و بخش خصوصی در مقایسه با سال های گذشته بیشتر شده است. وی افزود: از زمان آغاز به کار دولت، آمادگی خود را برای حمایت از سرمایه گذاری اعلام کرده ایم و زمینه و بستر هم برای سرمایه گذاران در بخش های مختلف در نقاط مختلف استان اردبیل مهیا شده است. استاندار اردبیل با اشاره به توزیع اعتبار عمرانی سال 96 افزود ...
بانک اطلاعاتی از آسانسورهای موجود در سیستان و بلوچستان ایجاد شود
صنعتی سیستان و بلوچستان گفت: در هفته های اخیر فوت یکی از شهروندان استان را در آسانسور داشتیم که مایه تاسف است. عاقلی ادامه داد: در چند سال اخیر 339 آسانسور در استان توسط اداره کل استاندارد بررسی شد و گواهی ایمنی دریافت کردند. وی پذیرش کار فقط از شرکت های نصاب آسانسور دارای مجوز از سازمان صنعت، معدن و تجارت و قید این عنوان در زمان صدور مجوز پروانه ساختمانی اولیه که آسانسور مشمول استاندارد ...
پادزهر رکود بازار مسکن
...,7 تا 2 درصد بهای فروش آپارتمان ها را شامل می شود اما این نسبت در مناطق مستعد ساخت و سازهای مصرفی، ارزانقیمت و پرمعامله همچون مناطق 10 تا 17، از 2.5 درصد تا 5 درصد است. سهم ناچیز هزینه دریافت جواز ساخت از بهای فروش ساختمان های مسکونی در مناطقی از پایتخت که امروز به محدوده منجمد بازار ملک و محل رسوب آپارتمان های کم مشتری تبدیل شده، ناشی از استفاده ناصحیح مدیریت شهری از ابزار در اختیار و پروانه های ...
رایحه رونق بازار مسکن در تابستان
صدور پروانه های ساختمانی بهبود یافته و روند صعودی در پیش گرفته است که می تواند بارقه هایی از امید برای مثبت شدن رشد بخش ساختمان تلقی شود. رایحه رونق بازار مسکن در تابستان آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی در زمینه تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده نشان می دهد که روند منفی صدور پروانه های ساختمانی در نقاط شهری پس از چندین فصل متوالی رشد منفی، از فصل نخست سال 95مثبت شده و در پایان سه ...
وضعیت معاملات مسکن پس از مالیات 10 درصدی بر ساختمان های نوساز
) ماده 77 قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های 2 و 4 ماده اخیر الذکر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ده درصد 10% به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال می باشد. وی در خصوص تبصره های 2 و 4 این ماده قانونی نیز گفت: به موجب تبصره 2 ماده مذکور شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن ...
ضرورت تدابیر فنی برای بهبود وضعیت اجاره
دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که درنهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد، چراکه سازندگان این اضافه مالیاتی را روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. سید محسن طباطبایی مزد آبادی به آمارهایی از آخرین وضعیت ساخت وساز مسکن نیز اشاره کرد و گفت: در شش ماهه سال گذشته، جمع سرمایه گذاری های بخش خصوصی در ساختمان های جدید که در شهرها ساخته شده اند، 32 هزار و 616 هزار میلیارد تومان ...
مجازات استفاده کنندگان از نشان استاندارد بدون اخذ مجوز
شرایط لازم یک محصول برای درج علامت استاندارد گفت: واحد تولیدی باید دارای فرآیند تولید مناسب، تجهیزات آزمایشگاهی و نیروی انسانی از جمله داشتن مسؤول کنترل کیفیت تایید صلاحیت شده، نام تجاری و پروانه بهره برداری از دستگاه های مربوطه باشد.
