دلایل رشد بی رویه اجاره بهای مسکن

سراب درخروج از رکود

مطابق این بررسی ها، اتکای صرف به ابزارهای تامین مالی راه حل جامع نبوده و تمرکز یکجانبه بر سیاست های پولی برای ایجاد رشد اقتصادی، زمینه ساز افزایش سطح عمومی قیمت ها در دوره های آتی خواهد شد. شماره جدید فصلنامه روند در سرمقاله خود با نگاهی کلی به متغیر های کلان اقتصادی سال 95، تحولات اقتصادی سال گذشته را بررسی کرده است. براساس این گزارش دستیابی به رشد اقتصادی 5/ 12 درصد به همراه نرخ تورم تک رقمی در ...

خرج های جانبی بر دوش مستاجران

درصد چشمگیری از پایان مدت زمان قراردادهای اجاره به نیمه اول سال موکول می شود و در نیمه دوم سال به خصوص در دو ماه پایانی بازار رهن و اجاره با رکود رو به روست، مگر آن دسته از مستاجران یا موجرانی که به دلایلی خاص مجبور به فسخ قرارداد می شوند. به این ترتیب فصل تابستان فصل نقل و انتقال مسکن است. رونق بخش اجاره مسکن به رونق کار چند صنف دیگر منجر می شود. مشاوران املاک، اصناف حوزه باربری و حمل و نقل کالا و ...

عبور بانک ها از خط بحران

ویژگی های حاکم بر ساختار بانکی موجود کشور را می توان به چند مورد خلاصه کرد؛ نخست آنکه سهم بالایی از بازار نظام بانکی کشور در اختیار بانک های دولتی و شبه دولتی و در نتیجه مدیریت دولتی است. دوم تجهیز و تخصیص منابع در چارچوب عملیات بانکداری بدون ربا انجام می شود. سوم نرخ سود بانکی به صورت متمرکز و دستوری برای شبکه بانکی توسط شورای پول و اعتبار مشخص می شود. چهارم به دلیل اتکای دولت به درآمدهای نفتی و ...

دبیر کارگروه تنظیم بازار: توقف واردات، کشور را با بحران کمبود برنج روبرو می کند

رئیس کارگروه تنظیم بازار با توجه به تجارب گذشته برموضوع اشراف دارد چراکه خود بنیانگذار این موضوع است، تصریح کرد: اصل تجربه این تصمیم به ویژه در سال های اخیر حاکی از این است که اولا معلوم نیست که این فصل برداشت از نظر وزارت جهاد کشاورزی که دستگاه تخصصی این موضوع است، چه بازه زمانی را در برمی گیرد. چون در یک سال از اول تیرماه شروع شده تا آبان ماه، در یک سال هشت ماه بوده، در سال 94 تا 95 ادامه پیدا ...

دو نشانه افزایش تقاضا در بازار ملک

قیمت ها روند افزایشی داشته باشند، رکود از بازار مسکن رخت بر می بندد، اما تجربه پیش رونق در سال گذشته و ماه های نخست امسال، تصویر تازه ای برای مشاوران املاک ایجاد کرده است. واسطه های ملکی که پیش تر از کنترل غیرمستقیم قیمت مسکن توسط دولت گلایه مند بودند، اکنون نگاه دیگری به مولفه قیمت و تاثیر آن بر وضعیت بازار دارند. آنها می گویند خریداران مسکن بعد از یک دوره رکود طولانی مدت، سال گذشته با اطمینان ...

بازگشت دوباره تورم به اقتصاد ایران/ برنامه روحانی و دولتش چیست؟

تورم دستکم از ابتدای 96 آغاز شده؛ به روایت مرکز آمار از 6٫9 درصد در فروردین ماه به 7٫4درصد در ماه خرداد رسیده. و به روایت بانک مرکزی از 9٫5 درصد ابتدای سال، حالا در کانال 10٫2 درصد جا خوش کرده است. تماشای نمودار زیر بخوبی روند صعودی نرخ تورم کالاها و خدمات مصرفی را نشان می دهد: گذشته از این ها اما احتمالاً معتبرترین متر و شاقول سنجش ماجرا، جیب مردم است؛ معیاری که حسن روحانی پیش از آن ...

گزارش IDC از فروشندگان و سیستم عامل های اسمارت فون در سه ماهه نخست سال 2017 – مرثیه ای بر رویای ویندوزفون

فون های عرضه شده در بازار به اندروید مجهز بوده اند. علی رغم تعداد فراوان دیوایس های رده بالا و جذاب اندرویدی، IDC پیش بینی کرده که متوسط قیمت فروش گوشی های اندرویدی با افت همراه شود. در حال حاضر، در پایان سه ماهه اول سال 2017، متوسط قیمت فروش دیوایس های اندرویدی 220 دلار اعلام شده، اما طبق پیش بینی مؤسسه IDC، متوسط قیمت فروش 1.5 میلیارد اسمارت فون اندرویدی که انتظار می رود در سال 2021 به بازار عرضه ...

ترفند سعودی رشد قیمت نفت

به این ترتیب بزرگ ترین تولیدکننده نفت خام دنیا در حالی که علت اصلی بر هم خوردن تعادل بازار را رشد ذخایر نفت خام تجاری ایالات متحده آمریکا می داند، در هفته منتهی به 14 جولای به طور متوسط 524 هزار بشکه نفت خام به آمریکا صادر کرده است که کمترین سطح در هفت سال گذشته است. همچنین بر اساس گزارش اداره اطلاعات انرژی آمریکا (EIA)، واردات نفت خام از عربستان سعودی در چهار هفته گذشته نیز به طور ...

3 عامل بلای جان بهره وری در بخش مسکن را بشناسید

قیمت انرژی مصرفی در کشور و به تبع آن عدم وجود انگیزه جهت ساخت و خرید واحدهای مسکونی با کیفیت بالا و مصرف انرژی کم است. در همین رابطه نیز اتخاذ سیاست ها و برنامه هایی جهت تقویت و توسعه بخش مسکن در دستور کار قرار گرفت که شامل افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات بخش مسکن، ایجاد و توسعه ابزارها و نهادها، افزایش سرمایه بانک مسکن جهت افزایش قدرت وام دهی بانک مسکن از محل تبصره 35 قانون بودجه سال ...

استارت آپ ها، جذاب ترین بخش نمایشگاه

پشتیبانی از فناوری 4K شرکت رایمند رایانه در نشست خبری در حاشیه الکامپ محصولات جدید شرکت تایوانی Aten را معرفی کرد. شرکت تایوانی Aten که از 30 سال پیش فعالیت خود را آغاز کرده است، از 12 سال گذشته از طریق رایمند رایانه در بازار ایران حضور دارد و 700 نوع محصول به بازار جهانی ارائه می دهد. شرکت رایمند رایانه با سابقه طولانی در زمینه تجهیز و پشتیبانی سالن های ویدئوکنفرانس ...

بی ثباتی مدیریت در ویترین هوانوردی

مهمی اغلب نمی تواند به نفع ارتقای عملکرد آنها باشد. علی عابدزاده، رئیس سازمان هواپیمایی در این مراسم گفت: در 5 سال اخیر به طور متوسط هر سال 9 درصد حمل ونقل هوایی رشد داشته است؛ مجلس و دولت کمک کردند این صنعت توسعه یابد و قوانین و مقررات پیشرفته ای برای حمل ونقل هوایی مصوب کردند. وی ادامه داد: در حوزه حمل ونقل هوایی نه تنها در بخش تحریم زیان دیدیم، بلکه نرخ های تکلیفی نیز موجب بروز زیان ...

نرخ بیکاری استان عدد بالایی است و پذیرفتنی نیست

استخراج نفت و گاز به طور طبیعی در GDP استان حدود 50 درصد است اما سهم استان در این زمینه در بحث اشتغال حدود 4درصد است. به گزارش پامچال نیوز به نقل از خبرگزاری موج ، غلامرضا شریعتی اظهار کرد: مهمترین و اصلی ترین لازمه بهبود نسبت اشتغال، بهبود رشد اقتصادی به قیمت ثابت در فعالیت های کاربر است. این فعالیت ها به طور مشخص در حوزه فعالیت صنایع کوچک و متوسط مانند صنایع جانبی بخش کشاورزی، پایین دستی ...

برنامه اشتغال فراگیر در کشور اجرا می شود

قزوین – خبر نگار اطلاعات : برنامه اشتغال فراگیر برای ایجاد مشاغل کوچک در کشور اجرا می شود . وزیر تعاون ، کار و رفاه اجتماعی در نشست شورای اداری استان قزوین اجرای برنامه اشتغال فراگیر را از برنامه های در دستور کار این وزارتخانه اعلام کرد و افزود : برای اجرای این برنامه مبلغ 5ر1 میلیارد دلار اعتبار پیش بینی شده است که با نرخ سود 9 درصد پرداخت می شود . دکتر علی ربیعی با اشاره به ...

رشد گردشگری داخلی در 4 ماه اول 96

مرتضی رحمانی موحد با اعلام آخرین گزارش آماری گردشگران داخلی در بازه زمانی اول فروردین ماه تا هفدهم تیرماه اظهار کرد: براساس آمار ثبت شده، مجموع اقامت کنندگان در واحدهای اقامتی کشور 80میلیون و 107 هزار و 345 نفر-شب اقامت بوده که این تعداد نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته با 23 درصد رشد همراه شده است. همچنین به گفته معاون گردشگری سازمان میراث فرهنگی، مجموع آمار بازدید گردشگران از مراکز گردشگری نیز ...

نکات مهم حقوقی برای موجر و مستاجر

بازدهی سکه تمام کاهشی شد

با وجود این، افت روزهای پایانی تیرماه موجب نشد که روند ماهانه این ارز منفی شود. شاخص بازار ارز در چهارمین ماه سال، 9/ 0 درصد افزایش قیمت را تجربه کرد تا برای اولین بار از آذر95 رشد ماهانه مثبت را تجربه کند. شاخص بازار ارز در فروردین و خرداد 96 به ترتیب 7 و 3 دهم درصد افت را تجربه کرده و در اردیبهشت ماه نیز بازدهی صفر را به ثبت رسانده بود. این ارز در سه ماه زمستان 95 نیز حتی شاهد افت ماهانه بیشتری بود. ...

مهم ترین دلایل افزایش اجاره بها در تابستان

است ؛ یا اجاره داری حرفه ای یعنی واحد های زیادی برای اجاره دارند و دنبال سود بیشتری هستند و یا اجاره داری غیر حرفه ای یعنی اینکه یک یا دو واحد دارند و برای تامین معاش خودشان اجاره داری می کنند و لذا اجاره ملک خود را با رشد بعضی از اقلام مقایسه می کنند به طور مثال عنوان می شود نان، سوخت، بنزین و ... گران شده پس چرا نباید اجاره بها افزایش یابد. بازار اجاره بها در سال 95 نسبت به سال 96 را چگونه ...

تولید خودروهای ارزان قیمت به تاریخ پیوست

برد که با احتساب این شاخص ها اقشار کم درآمد برای تهیه این خودرو به بیش از پنج سال زمان نیاز دارند. * رابطه اعمال استانداردهای جدید و گرانی خودرو در این زمینه دبیر انجمن خودروسازان با بیان اینکه شرکت های خودروساز تنوع تولید را در دستور کار خود دارند به خبرنگار ما گفت: شرکت های بزرگ مانند ایران خودرو وسایپا وسایر شرکت ها این برنامه را در دستور کار دارند وبه عنوان مثال عرضه محصول ...

تقویت قدرت خرید خانوار در سال 95، پیش بینی خروج مسکن از رکود

به افزایش بوده است. رشد اقتصادی بدون نفت از 1.8-درصد در فصل نخست سال 1395به ترتیب به 3.9،5.4 و5.6 درصد در فصول دوم تا چهارم این سال افزایش یافته و در مجموع، رشد تولید ناخالص داخلی بدون نفت در سال 1395 به 3.3درصد رسیده است. پیمان قربانی با اشاره به تحولات شاخص های بخش حقیقی اقتصاد در سال 1395 نوشته است: عملکرد بخش هایی همچون صنعت، معدن، کشاورزی و خدمات روند رو به بهبودی را نشان می دهد ...

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت گروه کارخانه های تولیدی نورد آلومینیوم

سود را اعلام کرد. شایان ذکر است 95% از فروش شرکت در بازار داخل است و بالاتر بودن قیمت شمش داخلی نسبت به صادراتی مزیت صادراتی این صنعت را کاملا از بین برده است. - نرخ های فروش شرکت در کل سال به طور قابل توجهی بالاتر از LME و TMEبازار فلزات تهران بوده است. با توجه به آنکه شرکت شمش را از ایرالکو و المهدی می خرد و تولیدکننده شمش از محل آلومینا به روش احیا شمش را تولید می کند. هرچقدر که شمش نوسان ...

ماراتن معادن برای عبور از رکود

از همه مهم تر هزینه های بالای حمل باعث شده تا قیمت محصول صادراتی ایرانی پایین باشد و این در حالی است که عرضه برخی محصولات معدنی در بورس کالا نیز با قیمت های چندان بالایی صورت نمی گیرد و تمام این موارد باعث شده تا رشد ارزشی چندان بالایی را تجربه نکنیم. این در حالی است که در سال گذشته و سال های اخیر به دلیل رکود بالا در بخش های عمرانی و همچنین بخش مسکن میزان تقاضا برای فولاد و بالطبع برخی انواع ...

درهم تنیدگی بحران آب و چالش فقر ، بیکاری و حاشیه نشینی

تهیدست در منطقه کوماسی در مجاورت شهرها از طریق آبیاری گیاهان باغی بطور غیررسمی برای عرضه تولیدات آن ها در بازار محلی، به میزان زیادی افزایش یافت. در کشورهای میانی و جنوبی قاره آفریقا بیش از 40 درصد جمعیت با کمتر از یک دلار در روز گذران می کنند و تولید مواد غذایی این مناطق در دهه های گذشته از رشد جمعیت عقب مانده است. بهره وری و امنیت درآمدی حدود 200 میلیون نفر از سکنه این کشورها که عمدتا متکی به ...

تبصره های قانونی در قبوض آب از کجا آمده اند؟

عنوان تبصره دریافت شود. وی با بیان این نکته که ردیف تبصره های قانونی در قبوض آب از دو تبصره 2 و 3 تشکیل شده بیان داشت: بر اساس تبصره 2 به شرکت های آب و فاضلاب استانی اجازه داده اند علاوه بر نرخ های مصوب حق انشعاب آب و آب بها به میزان متوسط 10 درصد از آب بها را از مشترکین دریافت کنند. این مختص مشترکینی است که انشعاب فاضلاب ندارند، اما مشترکینی که فاضلاب دارند، به جای تبصره 2 از آن ها ...

استارت پرداخت وام نوسازی

نرخ سود مورد عمل براساس نرخ عقود مشارکتی مصوب شورای پول و اعتبار و مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر چهار سال تعیین شده است. اولویت انتخاب بنگاه ها برای پرداخت وام، بر مبنای چهار شرط ارزش افزوده بیشتر ، صادراتی بودن محصول فعالیت تولیدی به استثنای صادرکنندگان مواد اولیه و خام ، پیشران بودن در زنجیره ارزش و توان اشتغال زایی است. جغرافیای توزیع بسته طرح رونق تولید در راستای نوسازی و بازسازی ...

*وطن امروز: بازگشت بنزین سهمیه بندی؟

مصادف بودن با ماه مبارک رمضان این رشد مصرف 7/4 درصد بود اما مصرف بنزین در تیرماه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 6/12 درصد رشد را نشان می دهد. مدیرعامل شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی اضافه کرد: در تیرماه به دلیل آغاز فصل مسافرت ها و با توجه به افزایش مصرف بنزین روزانه حدود 84 میلیون لیتر بنزین مصرف می شود که در مقایسه با تیر سال گذشته 10 میلیون لیتر بیشتر است. ریاحی تأکید کرد: هم اکنون ...

فارس در مسیر سالخوردگی/ ولادت در فارس 6/1 کاهش یافت

، تصریح کرد: از نظر عدد و رقم فارس مقام نخست ثبت کارت ملی هوشمند را داراست. او با تاکید بر بهره گیری از ظرفیت بخش خصوصی بر ایجاد گنجینه اسناد هویتی اظهار داشت: براساس سرشماری سال 95، جمعیت فارس 4 میلیون و 851 هزار و 274 نفر است که چهارمین استان پر جمعیت کشور را شامل شده که از این تعداد 70 درصد جمعیت شهری و 30 درصد دیگر روستایی هستند. مدیرکل ثبت احوال استان فارس شاخص رشد جمعیتی ...

وزیرتعاون، کارورفاه اجتماعی خبر داد:ارائه تسهیلات 9 درصدی به برخی مشاغل

کشور نیازمند سالانه 700 هزار میلیارد تومان سرمایه هستیم که تأمین این سرمایه تنها توسط بازار داخلی و منابع بانکی عملی نیست و نیازمند سرمایه گذاری خارجی نیز هستیم. وی عنوان کرد: خوشبختانه در کشور شاهد رشد شاخص ها در حوزه های مختلف هستیم اما باید در جهت ارتقاء کیفیت این شاخص ها نیز اقدام شود تا نتایج آن در زندگی مردم مشخص شود. وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی ادامه داد: پیش از ...

گفتگو با سیدرضا گلستانه مدیرعامل شرکت گل پخش آوند

محصولاتمان نگذاشته ایم زیرا اعتقاد داریم که نباید مصرف کننده را فریب داد. اگر مجموعه وارد بخش کشت و صنعت بشود توجیه اقتصادی خواهد داشت؟ به دو مورد بستگی دارد. اول به کشش بازار بستگی دارد . که باید عرضه را مناسب با تقاضای بازار تنظیم کنیم به طور مثال تولید عرق مرزه توسط خودمون به صرفه نیست و توسط کشاورزان تهیه می شود و مورد دوم نیز تامین مالی است . با توجه به نرخ بهره بالا که ...

افزایش امید به بهبود بازار سرمایه/شاخص 192 واحد دیگر بالا رفت

) به ارزش نزدیک به 51 میلیارد ریال در بازار امروز، خرید و فروش شد. این اوراق در دامنه قیمتی 746 هزار تا 780 هزار ریال مورد دادوستد قرار گرفتند. **روند رو به رشد بورس در هفته های اخیر کارشناسان درباره چرایی رشد شاخص بورس و رونق معاملات در روزهای گذشته، به عواملی مانند رشد نرخ کامودیتی ها (مواد پایه و فلزی)، تعدیل های مثبت در گزارش های سه ماهه شرکت ها و کاهش جذابیت سود اوراق ...

اسباب کشی چقدر هزینه دارد؟ +نرخ مصوب

به ازای پایین آوردن و بالا بردن اثاثیه در هر طبقه در مبدا و مقصد مبلغ 20 هزار تومان به طور متوسط اضافه دریافت می شود. هزینه جابجایی اسباب و اثاثیه با وانت پیکان هم به طور متوسط 90 هزار تومان و وانت نیسان 110 هزار تومان برای یک سرویس کوتاه مدت هزینه دارد. به نظر می رسد که هزینه جابجایی اثاثیه برای مردم به ویژه مستاجران که مشتری اصلی اتوبارها هستند، زیاد است و فردی که هر سال ...