خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آغاز کوچ نقدینگی به بازار مسکن
طی هفته گذشته انتشار اخبار کاهش نرخ سود سپرده گذاری بانکی از 18 به 15 درصد واجرای این بخشنامه موجب حرکت بخشی از سرمایه ها به سمت بازار طلا وارز شد به گونه ای که روز گذشته حجت شفائی رئیس اتحادیه تولیدکنندگان و صادرکنندگان طلا نیز افزایش قیمت این مصنوع را تحت تاثیر عوامل داخلی و خارجی از جمله کاهش نرخ سود بانکی و هدایت نقدینگی به سمت بازار طلا و سکه دانست. ...
سه ریز فاکتور افزایش معاملات املاک قدیمی و ارزان قیمت در تابستان/ بازار اجاره در سیطره چند عامل مهم
تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1 / 8 و 4 / 7 درصد رشد داشته است. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که قالبا یک ساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر اجاره بها می شود. چهار نکته قابل تامل در آمار معاملات مرداد ماه از آمارهای موجود می توان به چهار نکته بسیار مهم شامل افزایش معاملات، افزایش معاملات ...
میانگین افزایش قیمت مسکن 9درصد است
صورت نرخ اجاره بها و مسکن نیز با ثبات خواهد بود و از نرخ تورم سالیانه تبعیت خواهد کرد. بانک مرکزی اعلام کرده است که معاملات مسکن در تهران طی مرداد ماه سال جاری با رشد 6.1 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و قیمت مسکن نیز در همین مدت در پایتخت 6.2 درصد افزایش یافت. بنابر گزارش آماری که بانک مرکزی بر اساس داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر کرده، در ...
بازار اجاره بها تشنه ساماندهی و نظارت هدفمند
هزار واحد مسکونی خالی در کشور معطوف می شود که حدود 650 هزار واحد از این میزان در استان تهران مستقر است که قطعاً در صورت استفاده صحیح از آن در بازار اجاره نشینی، توازن لازم میان عرضه و تقاضا ایجاد می شود، اما به دلیل لوکس بودن بسیاری از این منازل و واحدها و بالا بودن نرخ اجاره بهای آن، عملاً امکان سکونت در این اماکن برای مستأجران وجود ندارد. وی افزود: رکود حاکم بر مسکن و اُفتِ محسوس ضریب ...
وضعیت در بازار اجاره بها به مراتب نامناسب تر از بازار خرید است
به خود اختصاص می دهد. این آمار هر چند در خصوص هزینه مسکن ملکی و استیجاری استخراج شده است، اما برآوردها نشان از آن دارد که وضعیت در بازار اجاره به مراتب نامناسب تر از بازار خرید است چرا که اجاره بها نه در بند میزان تورم است و نه المانی دیگر.هر سال بیش از تورم افزایش می یابد و کوچکترین تصمیماتی در حوزه های مرتبط، نظیر بانک ها بر رشد آن تاثیر می گذارد. گزارش های میدانی نشان می ...
رونق بازار مسکن دست به دامن نرخ سود بانکی شد
بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاهش نرخ سود بانکی در دراز مدت باعث رونق بازار مسکن می شود، اما در حال حاضر اجاره نشینان را با افزایش قیمت سرگرم کرده است.به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، همزمان با اعلام کاهش نرخ سود بانکی تغییراتی محسوسی دراین بازار ایجاد شده است، به طوری که بسیاری از کارشناسان معتقد هستند که این تغییرات خود می تواند بازار مسکن را دگرگون کند .اگر چه سال گذشته نیز تجربه کاهش نرخ سود ...
افزایش قیمت اجناس، اجاره بها، بیکاری و رکود از مشکلات اساسی مردم است/ لزوم ایجاد هماهنگی و انسجام میان ...
که نتیجه عکس داد یا بعبارتی اقدام ها برای کاهش نرخ تورم کافی و موثر نبوده و به صورت گذرا و مسکن عمل شده است و بعد از مدتی مجددا تورم به بالای 10 درصد می رسد. خدادادی با اشاره به لزوم اقدام هرچه سریعتر دولت برای رونق معیشت مردم بیان داشت: 4 سال اول دولت گذشت با این حال که 4 سال بنا به گفته رهبری زمان کافی وجود داشت تا تغییرات در اقتصاد کشور ایجاد شود ولی به هر حال گذشت و نشد اما توصیه ما ...
مستاجران گرفتارتر شدند!
بخش اثر معنی داری برروی شاخص قیمت ها در مناطق شهری خواهد گذاشت. دراین بین آخرین گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید دارد: در تیرما امسال در پایتخت 13 هزار و 843 فقره اجاره نامه ثبت شد که نسبت به خرداد ماه سال جاری 3.2 درصد و نسبت به تیرماه سال قبل 9.4 درصد کاهش داشته است. با این حال مبلغ اجاره بها در تهران افزایش داشته و نرخ اجاره و رهن در پایتخت در هر متر مربع ...
قیمت دفاتر تجاری در دوبی سقوط کرد
پول نیوز - قیمت دفاتر تجاری در دوبی، به دلیل بی رونق شدن فعالیت های تجاری در این منطقه، بیش از 4 درصد تنزل پیدا کرد. متوسط اجاره بها دفاتر تجاری در دوبی طی سه ماه دوم سال جاری میلادی، 4.5 درصد کاهش یافته است. در همین حال عمده دلایل اصلی روند نزولی قیمت دفاتر تجاری در دوبی، به فعالیت بازار در این منطقه بر می گردد که در نیمه نخست سال جاری میلادی، تقریبا ضعیف باقی مانده است ...
آوار بانک ها بر سر اجاره نشین ها
تیرماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11 و 3/9 درصد افزایش یافت. افزایش قابل توجه نرخ اجاره بهای مسکن، نایاب شدن خانه های کاملا رهنی و چند برابر شدن خانه های استیجاری با اجاره بهای ماهانه بالا (به خصوص بالاتر از یک میلیون تومان) در تابستان امسال که فشار وحشتناکی بر مستاجران که عمدتا جزء اقشار ضعیف و متوسط جامعه هستند، وارد کرده ...
اثر پذیری مسکن از کاهش نرخ سود؛ نیازمند زمان
بتواند اثرگذاری چشمگیری بر بازار مسکن و اجاره داشته باشد. به گفته این مشاور املاک، افزایش اجاره بها در سال جاری حدود 15 تا 20درصد بوده و اجاره بها رشد چندانی نسبت به سال گذشته نداشته است. نیازمند 3 ماه زمان هستیم یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه نیروی هوایی با اشاره به اثرگذاری کاهش نرخ سود سپرده بر بازار اجاره می گوید: کاهش نرخ سود سپرده بانکی به 15 درصد تاکنون ...
اجاره بها همچنان بر طبل گرانی می کوبد
راکد ترین فصل های بازار مسکن و حتی سایر بازارها در ایران هستند و تلاقی محرم با پاییز خود در تلاش برای خروج مشتریان از بازار پیش از پایان شهریور تاثیرگذار بوده است. اجاره بها لای منگنه سود بانکی فصل داغ بازار مسکن اما امسال همزمان با تصمیم تازه بانک مرکزی مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی از 23 درصد به 15 درصد برای سپرده های یک ساله و همچنین رعایت سقف 10 درصد برای سپرده های کوتاه مدت ...
میانگین اجاره بها 20 درصد افزایش یافته است
قدرت خرید این سه قشر جامعه تقویت نشود شاهد رونق بازار مسکن نخواهیم بود، افزود: انبوه سازان آمادگی دارند در تولید مسکن در بافت های فرسوده شهری و حاشیه نشینی با وزارت راه و شهرسازی همکاری کنند . به گزارش ایرنا، بانک مرکزی اعلام کرده است معاملات مسکن در تهران در مرداد ماه سال جاری با رشد 6.1 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و قیمت مسکن نیز در همین مدت در پایتخت 6.2 درصد افزایش یافت . ...
افزایش قیمت 10 درصدی در بازار مسکن
تورم 10 درصد هم برسد. عقبایی خاطرنشان کرد: شاید به صورت موردی یک واحد مسکونی رشد بیشتری از تورم حاکم بر کشور داشته باشد، اما به هر حال رشد قیمت مسکن به طور متوسط تا سقف 10 درصد بوده است. وی افزود: در نیمه دوم سال جاری روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه آن این است که علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی باید تمهیدات دیگری مثل بالا رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت ...
کاهش نرخ سود بانکی شرایط را برای مستاجران سخت کرد
داشته باشیم. وی خاطرنشان کرد: برای اینکه شاهد رشد پایداری در اقتصاد کشور باشیم نیازمند سیاست های این چنینی هستیم تا به ثبات واقعی در بازار برسیم اما باید به این نکته توجه داشت نسبت بین نرخ تورم و سودهای بانکی معقول نیست و هنوز هم فاصله دارند. این عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان اظهار کرد: وجود مساکن خالی در کشور غیرقابل انکار است اما صرفا وجود مسکن خالی علت اغنای ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال / رشد خرید و فروش در تیر ماه سال جاری
از تورم حاکم بر کشور وجود دارد ، اما به هر حال رشد قیمت مسکن به طور متوسط تا سقف 10 درصد بوده است. عقبایی در خصوص شرایط بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری توضیح داد: در نیمه دوم سال جاری روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه این امر علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی ایجاد تمهیدات دیگری مثل بالا رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت و کاهش اقساط است. وی در خصوص روند ...
پیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک از درصد رشد مسکن و تورم
گذاری کرده اند به چرخه بانکی برگشته و به تعهداتی که در قبال مردم داده اند، عمل شود. وی با بیان اینکه اواخر سال جاری می توان به طور مشخص از تعبیر رونق مسکن استفاده و آنرا لمس کنیم، پیش بینی کرد در سال 96 سونامی قیمت و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد. در شهر تهران در 10 روز نخست شهریورماه 5 هزار و 481 قرارداد خرید و فروش و 5 هزار و 588 قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به ...
کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، اقدام لازم اما ناکافی
حد نرخ تورم. البته نباید تاثیر مخرب کاهس نرخ سود سپرده های بانکی بر بازار اجاره بها را فراموش کرد. سال گذشته و به خصوص امسال نرخ اجاره بها به تاسی از اقدام دولت در کاهش سود بانکی 50 تا 60 درصد افزایش یافته است. دو سال است که مالکان (موجران) تمایلی به دریافت پول پیش (رهن) برای اجاره املاک خود نیستند و در عوض از مستاجران اجاره بها می خواهند. مسئله ای که علاوه بر افزایش نرخ اجاره بها باعث ...
کاهش نرخ سود با بازار مسکن چه می کند؟
افزایش بها به جای گرفتن رهن حرکت می کنند. در حال حاضر قیمت های اجاره در بازار مسکن به صورت متعارف بین 10 تا 15 درصد افزایش یافته، اما با این روند کاهش سود، قیمت ها بیش از 20 درصد افزایش می یابد. البته برخی از نمایندگان مجلس نیز در این خصوص اظهار نظر کرده اند. محمد دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی می گوید: با کاهش نرخ سود بانکی قیمت اجاره بها افزایش خواهد یافت. او ...
کاهش نرخ سود مسکن را گران می کند؟
اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر اجاره بها پیچیده تر است. به طور مشخص با کاهش نرخ سود بانکی انتظار مالکین از میزان رهن افزایش پیدا می کند. با کاهش نرخ سود رهن ارزشی برای مالک ندارد. مالک ترجیح می دهد یا اجاره بیشتری بگیرد یا رهن بیشتری دریافت می کند البته به نظر من اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی روی مبلغ اجاره بها قوی نیست. بازدهی پول رهن در عمل در سه سال گذشته کاهش پیداکرده و به 2.5 درصد رسیده است و ...
شوک دوباره بانک مرکزی به سپرده گذاران/ بانک ها برنده کاهش نرخ سود بانکی
، میزانی از سود سپرده گذار که کمتر شده، با اصلاح قیمت ها در بازار برگردانده می شود. اتفاقی که دستکم با کاهش نرخ سود بانکی در یکی دو سال گذشته رقم نخورده است و معلوم نیست این بار قائم مقام بانک مرکزی چه تضمین و استدلالی برای آن دارد!؟ از سوی دیگر کسانی که اجاره نشین هستند و این روزها دنبال اجاره واحد مسکونی برای سکونت و گذران زندگی می باشند، علاوه بر افزایش نرخ اجاره بها که به صورت سنتی هر سال ...
ویترین خانواده
سپرده های بانکی معقول به نظر می رسد. او با اشاره به افزایش قیمت اجاره بهای مسکن در کلانشهرها یادآور شد: هرچند که افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم بوده، اما در حوزه اجاره بهای مسکن شاهد به هم ریختگی و یک آشفتگی در بازار بوده ایم. او اظهار داشت: در 5ماه گذشته روند افزایش نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی نسبت به سال های گذشته متفاوت بوده، به طوری که در برخی از مناطق کلانشهرها شاهد افزایش 40 درصدی ...
هزینه مسکن در سبد بعضی خانوارها به 80درصد رسیده است
، ساختمانها استهلاک پیدا می کند و اینها به نیاز کشور اضافه می شود، لذا تقاضای مطلق در بطن خود افزایش قیمت را خواهد داشت. وی درخصوص رشد اجاره بها در تابستان سال جاری که تا 30 درصد افزایش در برخی نقاط رسیده است اظهار کرد: همیشه قبل از التهاب مسکن، بخش اجاره ملتهب می شود و زمینه ای برای التهاب مسکن است. بر همین اساس افزایش قیمت مسکن را در سال آینده خواهیم داشت. کسانی که می خواهند وارد مسکن ...
چشم امید بازارهای موازی به کاهش نرخ سود بانکی و جذب نقدینگی
بازار اجاره نشان داده و از تیرماه که زمزمه آن شنیده می شد، شاهد افزایش نرخ اجاره بها و کاهش سهم رهن در معاملات مسکن بوده ایم. وی به افزایش 24 درصدی معاملات مسکن در تیر ماه امسال نسبت به سال قبل اشاره کرد و گفت: بخشی از این افزایش ناشی از زمزمه هایی بوده که درباره احتمال کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن شنیده می شد. این استاد دانشگاه تهران قابلیت نقد شوندگی در حوزه مسکن را پایین دانست و گفت ...
گرانترین خانه های اجاره ای تهران
کرده نشان می دهد نرخ اجاره بهای مسکن در کشور بالغ بر 10 درصد در مقایسه با تابستان گذشته افزایش یافته است. البته این آمار چندان با واقعیت های بازار همخوانی ندارد، چه آن که اکثر فعالان این بخش و مستاجران از افزایش حداقل 50 درصدی نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه پارسال خبر می دهند. کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در دو سال اخیر یکی از عوامل موثر در افزایش نرخ اجاره بهای ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان :مقاومت اصفهانی ها شکسته شود، مسکن ارزان می شود
پول در بانک ها، بیان داشت: تا زمانی که بهره پول از نرخ تورم ما بیشتر باشد وضعیت بازار مسکن ما همین گونه خواهد بود. وی با بیان اینکه پیش بینی نرخ تورم بین 8 تا 10 درصد است، افزود: با این وجود در حال حاضر نرخ سود بانکی در کشور به 15 درصد کاهش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با یادآوری اینکه حدود چند سال گذشته تورم بیشتر از بهره پولی بود و این موجب رونق کاذب بازار ...
نیمه روشن بازار مسکن
، افزایش پیدا می کند. هم اکنون کارنامه نیمسال اول بازار مسکن 96، این دو پیش بینی نخبگان –تشدید پیش رونق معاملات مصرفی و رشد خفیف قیمت- را تایید می کند و نشان می دهد در تهران معاملات مسکن در گروه واحدهای مصرفی طی ماه های اخیر از 3 تا 13 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته و متوسط قیمت آپارتمان در پایتخت نیز طی 5 ماه اول امسال حدود 5 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. نخبگان بازار ...
لزوم تقویت بخش واقعی اقتصاد
سال حدود 15 درصد است. حال اگر بازار سرمایه، زمین، مسکن و... بازدهی بیش از این عدد داشته باشد؛ سپرده گذاران سرمایه خود را به سمت آن بازار ها هدایت خواهند کرد. نکته کلیدی برای تصمیم گیری سپرده گذاران نرخ تورم است. اگر دولت وفادار به کاهش نرخ تورم باشد طبیعتا علاقه مردم به سرمایه گذاری در بخش واقعی اقتصاد و تولید متمرکز خواهد شد. اما به هر دلیل و حتی اکنون که نرخ سود بانکی به 15 درصد رسیده این برداشت ...
پراید 111 به تاریخ پیوست!/ مردم دیگر گوشت نمی خرند
وزیر ممنوعیت واردات کالاهای که امکان تولید داخلی آن وجود دارد،همچنان در دالان اما و اگرها به سر می برد،در این میان برخی دولت و برخی مجلس را متولی این امر می دانند. رونق بازار مسکن دست به دامن نرخ سود بانکی شد/ پیش لرزه های کاهش سود، 20 درصد بر اجاره بها اضافه کرد بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاهش نرخ سود بانکی در دراز مدت باعث رونق بازار مسکن می شود، اما در حال ...
سهم 26 درصدی اجاره مسکن و 37 درصدی مواد غذایی از نرخ تورم سالیانه
یک پژوهشگر حوزه ریسک با بیان اینکه 26 درصد از عوامل ایجاد تورم در 12 ماه گذشته اجاره املاک مسکونی بوده است، گفت: این وضعیت نشان می دهد با وجود سرمایه گذاری سنگین در بخش مسکن و خالی بودن واحدهای مسکونی، هنوز تقاضا در این بخش بیش از عرضه است. محمدحسین ادیب با تحلیل آینده تورم در بازارهای مختلف اعم از بخش مسکن، اجاره، ارز و سهام طی چهار سال آینده تاکید کرد که به مرور بازارهای مختلف خود را ...
