خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
5 مانع ورود لیزینگ ها به بازار مسکن
قرمز دستورالعمل مصوب زمستان 95 برای تاسیس شرکت های لیزینگ- عملا نمی توانند وارد بازار پرداخت تسهیلات اعتباری خرید مسکن شوند. مانع سوم برای پا گرفتن شرکت های لیزینگ مسکن، سقف نرخ سود تسهیلات است که حداکثر 3 درصد می تواند از نرخ سود تسهیلات بانکی، بالاتر تعیین شود. بررسی ها در این باره نشان می دهد: قیمت تمام شده منابع مالی و اعتباری در شرکت های لیزینگ، بیش از سود حاصل از پرداخت تسهیلات با نرخ تعیین ...
لیزینگ مسکن چه گره ای از بازار باز می کند؟
بازار لیزینگ را در مسیر تامین مالی مسکن، با بن بست روبه رو کرده است. نتایج تحقیقات به عمل آمده از سوی دفتر اقتصاد مسکن درباره موانع دستورالعمل مصوب برای تاسیس لیزینگ، حاکی است: شرکت های لیزینگ برای ورود به مسیر تامین مالی مسکن و اجرای طرح خرید اعتباری آپارتمان، با 5 مانع روبه رو هستند. مهم ترین مانع، محدودیت های قید شده در دستورالعمل تاسیس و فعالیت شرکت های لیزینگ برای تامین ...
برنامه دولت برای تقویت توان متقاضیان مسکن
مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم را به 4 یا 5 ماه و نرخ سود آن را نیز یکی دو درصد کاهش دهیم. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن صندوق یکم از 12سال به 20سال نیز از دیگر برنامه هایی است که چگنی بر آن تأکید دارد. سیر تکامل وام مسکن ادامه دارد؟ به گزارش همشهری، دولت یازدهم در مسیر تقویت توان اقتصادی متقاضیان ...
ویترین ایران
بازپرداخت وام مسکن 20ساله می شود وزارت راه و شهرسازی|علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: زمان بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن از 12 سال به 20 سال و نرخ سود تسهیلات یک تا 2 درصد کاهش می یابد. به گفته این مقام مسئول، در مردادماه سال جاری با ثبت رکورد بالغ بر 18 هزار معامله در بازار مسکن شهر تهران، تعداد معاملات در این ماه حدود 15 درصد نسبت به ...
اعطای وام های متنوع، راه حل دولت ها برای خانه دار شدن
مسکن در این کشور رونق دهد. این کشور چند ماه پیش اعلام کرد که سقف پرداخت وام را از 50 درصد قیمت مسکن به 70 درصد افزایش می دهد. علاوه بر این، وام گیرندگان می توانند تا 60 درصد درآمد خون را بابت قسط وام بپردازند. وام های متنوع در هند به نوشته ایندیپندنت در کشور هند چند نوع وام مسکن به خریدار داده می شود؛ مثل وام مسکن تک نرخی که فقط به نرخ سود مبلغ وام گرفته شده بستگی دارد و ربطی به ...
نبض بازارها در دست عوامل سیاسی / فشار شاخص دلار بر قیمت طلا
قابل توجه قیمت اوراق تسهیلات مسکن است. روز گذشته مدیر کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، با توجه به رشد 5 تا 6 درصدی صدور تعداد پروانه های ساخت و ساز در سال جاری، چشم انداز خروج تدریجی مسکن از رکود را ارائه داد. وی همچنین در رابطه با تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن، چشم انداز افزایش زمان بازپرداخت تا 20سال و کاهش 2 درصدی نرخ سود و کاهش مدت زمان انتظار دریافت وام را اعلام کرد. بنابراین ...
شرایط جدید وام مسکن برای خانه دار شدن
قانون - در حالی یکی از پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی افزایش 8 ساله زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن است که 20 ساله شدن دوره بازپرداخت و کاهش یک تا دو درصدی سود این وام می تواند فرصت جدیدی برای خانه دار شدن باشد. به گزارش قانون به نقل از تسنیم، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه به تازگی جزئیات جدیدی از پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در رابطه با تسهیلات مسکن را تشریح کرده است. ...
شمارش معکوس برای بازگشت رونق به بازار مسکن
. حالا بعد از گذشت 5 سال از روی کار آمدن دولت یازدهم و دوازدهم و گذشت 6 سال از سال های رکود در بازار به تازگی خبرها حکایت از خروج از رکود و ورود به روزهای رونقی بازار مسکن می دهد؛ به گونه ای که علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در حالی که خبر از افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن از 12 سال به 20 سال می دهد و از کاهش نرخ سود تسهیلات یک تا ...
اتفاق شوم نظام بانکی ایران
یادشده انتشار اوراق خزانه بود به این دلیل که باعث شد رئیس جمهور اعلام کند رشد تولید ناخالص ایران در سه ماهه نخست سال 96 از 3 درصد به 7 درصد افزایش یافته است و این در حالی بود که بخش بزرگی از این سود به خاطر صدور این اوراق بود، نه فعالیت های منطقی و اصولی اقتصاد که می توانست رونق و اشتغال به کشور هدیه دهد. بازگردیم به مسابقه ناسالم بانک ها برای ارائه سود بانکی بیشتر، به منظور جذب منابع ...
انتشار اوراق خزانه، تیر خلاص بود
که باعث شد رئیس جمهور اعلام کند رشد تولید ناخالص ایران در سه ماهه نخست سال 96 از 3 درصد به 7 درصد افزایش یافته است و این در حالی بود که بخش بزرگی از این سود به خاطر صدور این اوراق بود، نه فعالیت های منطقی و اصولی اقتصاد که می توانست رونق و اشتغال به کشور هدیه دهد. بازگردیم به مسابقه ناسالم بانک ها برای ارائه سود بانکی بیشتر، به منظور جذب منابع مالی، این اتفاق چطور ارتباط سود پرداختی ...
تغییر فاصله مسکن با رونق
گیری بانک ها در دهه اول شهریور بر افت معاملات مسکن طی ماه گذشته حکایت دارد. تشدید مسابقه جذب سپرده با نرخ سود بالا در فاصله ابلاغ بخشنامه بازگشت نرخ سود به سطح 15 درصد در پایان مرداد و اجرای آن در 11 شهریور، باعث شد در رونق معاملات مسکن و تغییر مکان سرمایه گذاری از بازار پول به بازار ملک، در کوتاه مدت تاخیر بیفتد. کارشناسان مسکن در عین حال، اعلام تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای جراحی نظام پرداخت وام ...
پیشنهاد افزایش دوره بازپرداخت وام مسکن به 20 سال
علی چگنی اظهار داشت: شاخص های پیش نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده های بانکی به عنوان یکی از عواملی که در سال های اخیر بر تمامی بخش های اقتصادی از جمله بخش مسکن تاثیر منفی داشته است، شاهد آن خواهیم بود که بازار مسکن از رونق مطلوبی برخوردار شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد ...
بانک ها درآمدهای هپکو و آذراب را بلعیدند/ سود بالای بانکی بلای جان تولید
توجه به سطح کلان بنگاه ها را نمی توان مشروع دانست. این در حالی است که اکنون نرخ سود تسهیلات بانکی بیش از دو برابر نرخ تورم است. مسئله چیست و راه حل کجاست؟ به نظر می رسد کوه یخ بحران این دو کارخانه، حجم بزرگی در لایه های زیرین دارد. به طوری که موضوع به سادگی و با دادن وام حل نمی شود، یا اگر حل شود، باز ممکن است این کوه یخ ازجایی دیگر از اقتصاد، بنگاه ها یا بازار سر برآورد. ...
موتور لیزینگ مسکن روشن می شود/ پولِ 70 درصد قیمت ملک را اقساطی بپردازید
مسکن قابلیت عرضه به بازار را دارند لذا در صددیم در راستای خروج بخش مسکن از رکود و آزاد شدن منابع مالی قفل شده در بخشی از بازار مسکن، لیزینگ را در بخش مسکن تقویت و راه اندازی کنیم. ماده 35 در فصل ششم دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر شرکت های لیزینگ (واسپاری) می گوید اعطای تسهیلات مسکن توسط شرکت لیزینگ که مؤسسه اعتباری و واحد تابعه مؤسسه اعتباری در آن سهامدار است، تابع تصمیمات ...
رایزنی برای اصلاح دستورالعمل لیزینگ مسکن
شایسته ای را در این خصوص به طرفین معاملات مسکن ارائه کنند؛ هر چند متاسفانه در حال حاضر ضوابطی برای تلفیق این دو ابزار و نهاد تامین مالی نوین بخش مسکن وجود ندارد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن گفت: لیزینگ مسکن نیز یکی دیگر از این ابزارها و نهادهاست که متاسفانه به رغم موافقت بانک مرکزی و ابلاغ دستورالعمل راه اندازی آن تاکنون به دلیل برخی محدودیت ها در بازار مسکن عملیاتی نشده است ...
شاخص بازار سهام برای اولین بار در پاییز صعودی شد / بازی طلا در مرز 1300 دلار
قیمت اوراق تسهیلات را شکست. مدیر دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با توجه به استقبال 240 هزار متقاضی برای دریافت وام صندوق یکم بانک مسکن، چشم انداز کاهش زمان انتظار برای دریافت و افزایش زمان بازپرداخت به 20 سال و کاهش نرخ سود تسهیلات یک تا 2 درصد را اعلام کرد. امری که با تقویت قدرت خرید متقاضیان در کنار رشد تعداد پروانه های ساخت چشم انداز خروج مسکن از رکود را تقویت کرده است. افزایش جذابیت وام رقیب ...
روند معاملات بازار ملک در پایان تابستان بررسی شد/ تغییر فاصله مسکن با رونق
مسابقه جذب سپرده با نرخ سود بالا در فاصله ابلاغ بخشنامه بازگشت نرخ سود به سطح 15 درصد در پایان مرداد و اجرای آن در 11 شهریور، باعث شد در رونق معاملات مسکن و تغییر مکان سرمایه گذاری از بازار پول به بازار ملک، در کوتاه مدت تاخیر بیفتد. کارشناسان مسکن در عین حال، اعلام تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای جراحی نظام پرداخت وام خرید مسکن به نفع تقاضای مصرفی در ماه گذشته را یک عامل شوک دهنده از نوع منفی ارزیابی ...
طرح وام مسکن با سود شش درصد و بازپرداخت 20 ساله در بافت های فرسوده
برنامه ریزی و اقتصاد مسکن برنامه وزارت راه و شهرسازی را تشریح کرد و گفت: باید شرایطی فراهم شود تا متقاضیان راحت تر وارد بازار مسکن شوند که در گام نخست حساب پس انداز یکم راه اندازی شده و پرداخت تسهیلات از این راه به زوج ها دو برابر شد و نرخ سود نیز یک رقمی یعنی نه و نیم درصد شد و در بافت فرسوده این نرخ هشت درصد شد. وی افزود: اما با توجه به تأکید دولت بر نوسازی بافت های فرسوده در برنامه های بخش مسکن ...
دست خصوصی ها در جیب بانک مرکزی
جای تأمین مالی از حساب نزد بانک مرکزی، کسری های خود را از بازار بین بانکی تأمین کنند. به همین دلیل هم می بینیم عملکرد بازار بین بانکی به عدد بسیار بزرگ سه هزارمیلیارد تومان در سال گذشته رسیده است. براساس گزارش چندی پیش بانک مرکزی، بانک ها در بازار بین بانکی، کسری های خود را به طور میانگین با نرخ 18,6 درصد جبران کرده اند. این نرخ سود حتی برای بانک های خصوصی بیشتر هم بوده است و این بانک ها برای ...
پیشنهاد افزایش دوره بازپرداخت وام مسکن به 20 سال
صددیم تا مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم را به چهار یا پنج ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را 20 ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا دو درصد کاهش دهیم. وی همچنین تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی مصمم است که طرح مسکن اجتماعی را با پوشش 100 هزار واحد مسکونی در سال طی سال های برنامه ششم اجرائی کند. در سال های اخیر تمام منابع حوزه مسکن صرف مسکن مهر شد و ...
پرداخت حق بیمه کارفرمایان به صورت برخط
اجتماعی بدون محدودیت سقف مبلغ، از جمله مزایای این خدمت به شمار می رود. وام و خدمات بانکی و بیمه ای ثبت نام خانوارهای کم درآمد در سامانه رفاه مشاهده سوابق بیمه شدگان پیش شماره کارت شتابی بانک های کشور لیست تمام کدهای USSD بانک ها اعلام موجودی تمام بانک های کشور پرداخت قبوض همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها ...
پرداخت تسهیلات تا سقف 200 میلیون تومان +فیلم
ایثارگران را جذب کنند همان وام هایی که به ایثارگران تعلق می گیرد در اختیار کارآفرینان قرار خواهد گرفت. مدیر عامل صندوق اشتغال و کارآفرینی ایثارگران ادامه داد: تسهیلات صندوق بر اساس جدول تا سقف 200 میلیون تومان به فرزندان شهدا و جانبازان بالای 25 درصد و تا سقف 80 میلیون تومان به فرزندان و خانواده جانبازان پرداخت می شود که بازپرداخت آن پس از طی دوره تنفس، 48 ماهه است. وی درباره منابع ...
نحوه اقساط جدید وام مسکن و نرخ سود مشخص شد / راه اندازی لیزینگ مسکن
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه از افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن از 12 سال به 20 سال و کاهش یک تا 2 درصدی نرخ سود تسهیلات خبر داد. به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ، علی چگنی درباره وضعیت بازار معاملات مسکن گفت: شاخص های پیش نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده ...
مزیت استفاده از تسهیلات صندوق مسکن یکم در بافتهای فرسوده
عقیل زینلی افزود :شرط خانه اولی برای متقاضیان وام در بافت های فرسوده حذف شده است ودولت با هدف نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده به عنوان یکی از سیاست های اصلی خود در بخش مسکن، شرایط دریافت وام دراین مناطق را تسهیل کرده است. مدیرشعب بانک مسکن هرمزگان اظهارکرد: دریافت وام از محل صندوق یکم مسکن بصورت انفرادی 60میلیون تومان و سقف تسهیلات زوجین در بندرعباس 120 میلیون تومان می باشد وشر ط آن هم ...
بانکداری سایه ای، رقیب نظام بانکی
...، پا به پای بانکها حرکت کرده و شرایط را برای یک بانکداری آرام و بدون رقابت منفی در حوزه پرداخت نرخ سود سپرده پیش برند. اما واقعیت آن است که تا پیش از مصوبه بانک مرکزی، صندوق های سرمایه گذاری بانکها، سود بالایی می دادند و بانک مرکزی نتوانسته بود عایدی لازم را از بخشنامه های خود برای کاهش نرخ سود در این مسیر برداشت کند. البته نکته حائز اهمیت آن است که آن دسته از منابع صندوق ها که در ...
اقتصاد ایران در مسیر بازگشت به سلامت است
...، بیکاری و کسری بودجه مواجه بود. در آن زمان ایران نرخ رشد اقتصادی منفی در سال های 91 و 92 و تورم در سطوح 40 درصد درتابستان سال 92 را تجربه می کرد. که البته این شرایط با سیاست های اتخاذ شده توسط دولت یازدهم تعدیل شد. وی افزود: خوشبختانه در پایان دولت یازدهم تصویر اقتصاد کلان نسبت به آغاز دوره کاملاً متحول شده است و اقتصاد با سلامت نسبی بهتر و با عملکرد بسیار رضایت بخش بیشتر متغیرهای ...
فشار دلار بر طلا تحت تاثیر چشم انداز نرخ بهره، افت یورو و عوامل سیاسی
توجه قیمت تسه ها در تابستان سال جاری (رشد 84/ 2 درصدی در 2 ماه اول تابستان در مقابل رشد 13 درصدی در بازه مشابه سال گذشته)، روند نزولی آنها نیز شتاب کندتری را نسبت به تابستان گذشته در پیش گرفته است. با وجود رشد تعداد معاملات مسکن در 5 ماه ابتدایی سال جاری، اما تنوع در وام های ارائه شده به ویژه صندوق یکم بانک مسکن، مانع از رشد قابل توجه قیمت تسه ها شد. با چشم انداز کاهش زمان پرداخت و افزایش زمان ...
بازار داغ فروش وام/ دسترسی دلالان به منابع بانکی
اقتصاد آنلاین - حمیده قاسمی؛ در تماس اول با آگهی که مربوط به پرداخت وام معادل 80درصد ارزش ملک بود، به من گفته شد که باید در ابتدا ملک را خریداری کنم و سپس از این وام استفاده کنم زیرا این وام فقط به سند ملک اعطا شود. به این شکل که در ابتدا قراردادی با دفتر واسطه منعقد می شود که بر اساس آن تعهد می شود که متقاضی به یکی از بانک های خصوصی معرفی شود و روند دریافت وام مضاربه از این بانک انجام شود. پس از ...
زمان کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی فرا رسید
گرفته و رونق ایجاد شود. با این وجود، سیاست اخیر که کاهش نرخ سود سپرده است به نفع تولید تمام نمی شود زیرا مانع بزرگ بر سر راه تولید، نرخ سود بالای تسهیلات است. اکنون در حالی نرخ قانونی سود تسهیلات 18 درصد است که سودهای بالای 18 درصد هم از وام گیرندگان دریافت می شود. به اعتقاد صاحب نظران نرخ تسهیلات باید متناسب با کاهش سود سپرده کاهش پیدا کند. اگر شورای پول و اعتبار به این نتیجه رسیده است ...
سود ناچیز سپرده های مردم زیر غلطک بهره تسهیلات بانکی/جریمه های سنگین معوقات بانکی
تناسب کاهش نیافته است. یکی از کارشناسان بانکی با تشریح بسته های مختلفی که طراحی شده است، می گوید که با داشتن شرایط قید شده ظرف دو هفته وام به حساب شما واریز می شود. او درباره شرایط دریافت وام که تا سقف 20 میلیون تومان را با عناوین مختلف شامل می شود، می افزاید: 25 درصد از مبلغ وام تا پایان پرداخت اقساط به عنوان سپرده نزد بانک باقی می ماند. گرچه نرخ سودی که این بانک بابت تسهیلات پرداختی ...
