خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نتیجه برنامه های مسکنیِ دولت چه شد؟
واحدهای مسکونی بزرگ متراژ و گران قیمت صورت پذیرفته، در حالی که عمده تقاضای خانوار به خصوص در کلانشهرها و خانوارهای کم درآمد برای واحدهای با متراژ متوسط و کوچک است. وی با یادآوری این که بررسی معاملات انجام شده در بازار مسکن تهران طی پنج سال گذشته نشان می دهد 70 درصد معاملات واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از 300 میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: این عدم تطابق بین عرضه و تقاضا منجر به این شده است ...
3 راه گریز از گسل مسکن
معاملات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران طی 5 سال گذشته نشان می دهد که 70درصد معاملات در واحدهای مسکونی 70متر و کمتر و با قیمت کمتر از 300میلیون تومان است اما کمتر از 20درصد از واحدهای مسکونی احداث شده در سال های گذشته مساحتی کمتر از 70متر مربع دارند. چگنی در گفت وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی می افزاید: در سال های قبل بخش قابل توجهی از ساخت وسازها در واحدهای مسکونی بزرگ متراژ و ...
فروش زیرقیمت در بازار آپارتمان های قدیمی + جدول
بازار معاملات آپارتمان های 15 تا 30 ساله در شهر تهران درحالی این روزها از طرف طیف خاصی از متقاضیان مسکن مورد توجه قرار گرفته است که عمده این واحدها به صورت فایل های زیرقیمت یا قیمت مناسب برای متقاضیان قابل دسترس شده است. به گزارش ایران جیب به نقل از دنیای اقتصاد، در حال حاضر دو گروه از متقاضیان خرید مسکن ترجیح می دهند به جای خرید آپارتمان های نوساز یا کم سن و سال، آپارتمان های قدیمی ...
مشتریان آینده بازار مسکن چه کسانی هستند؟
یا خوشبختانه افزایش قیمت ها از واحدهای متوسط، ریزدانه و ارزان قیمت شروع می شود؛ چیزی که در گذشته با آن مواجه نبویدیم. در گذشته با مسکن مهر به بخشی از تقاضای قشر آسیب پذیر و با تولید واحدهای لوکس به بخش مرفه جامعه پاسخ داده شد ولی قشر متوسط مغفول ماند. این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: در دوره های قبل کسانی که به قصد سوددهی وارد بازار مسکن می شدند تقاضا را دراین بخش تحریک می کردند اما در مقطع فعلی شروع کننده هر نوع تغییر و تحولی در بازار مسکن قشر متوسط و مصرف کنندگان واقعی هستند. لذا سمت عرضه در نیمه دوم امسال و نیمه اول سال آینده باید تمرکز خود را بر روی این گروه از متقاضیان قرار دهد. ...
گیت رکودزا در وام یکم مسکن
مسکن یکم اقدام به خرید آپارتمان کنند. به این معنا که به دلیل تعیین شرط سنی حداکثر 15 سال برای آپارتمان هایی که وام مسکن یکم شامل آنها خواهد شد هم اکنون این گروه از آپارتمان ها به اجبار خارج از دایره انتخاب این دسته از متقاضیان خانه اولی است؛ بررسی دنیای اقتصاد مطابق آمارهای رسمی از موجودی مسکن نشان می دهد خانه های با عمر بنای بیش از 15 سال در شهر تهران حداقل 5/ 54 درصد از کل آپارتمان های موجود در ...
وضعیت 7 ماهه بازار مسکن+جدول
بودیم و در مهرماه رشد 34.4 درصدی تعداد معاملات نسبت به ماه مشابه قبل به ثبت رسید. بیشترین فروش هم مربوط به واحدهای 60 تا 70 متر با 15.3 درصد بوده و واحدهای 50 تا 60 متر و 70 تا 80 مهر به ترتیب با سهم 13.2 و 13.1 درصد در رتبه های بعدی قرار داشتند. افزایش سقف سنی امتیاز خرید تسهیلات مسکن (تسه) به 20 و صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولیها) به 15 سال نیز منجر به افزایش تمایل مشتریان ...
ترس ادامه دار بورس بازان از شوک قیمتی سال 92
شاخص بورس تهران طی معاملات روز گذشته با رشدی خفیف مواجه شد و در سطح 87هزار و 868 واحد ایستاد. این در حالی بود که در 30 دقیقه ابتدای معاملات دیروز، شاخص تا محدوده 87هزار و 930 واحدی نیز پیشروی کرده بود. تنها یک گام تا فتح کانال 88هزار واحدی باقی مانده بود که عرضه های سهام و افت نسبی قیمت ها باعث عقب نشینی شاخص شد. به گزارش اقتصادنیوز ، ارزش معاملات خرد بازار روز گذشته تقریبا 97 میلیارد تومان ...
مسکن پیشران اقتصاد نیست
شعارسال : بسیاری از برنامه ریزان مسکن می خواهند با تلقی رونق تحمیلی به این بخش، اقتصاد را خارج از رکود نشان دهند، اما برخی کارشناسان معتقدند مسکن مانند سابق، پیشران اقتصادی نخواهد بود. بر اساس آمار معاملات مسکن اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در ماه گذشته(مهر ماه 96)، خرید و فروش مسکن با انجام معامله 13 هزار و 800 واحد مسکونی، نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن یعنی مهر 95 ...
سبز کمرنگ بازار سهام
بورس تهران پس از رشد نسبتا چشمگیر شاخص کل در جریان معاملات هفته گذشته که توام با افزایش تقاضا و ورود نقدینگی جدید بود، بار د یگر به مد ار نوسان اندک بازگشته است. موضوعی که حاکی از احتیاط فعالان تالار شیشه ای است. در این فضا دیروز اقبال به گروه خودرویی با پیشتازی خودرو مانع افت نماگر اصلی بازار سهام شد. در عین حال ارزش معاملات خرد سهام بالغ بر 138 میلیارد تومان بود که حدود 30 درصد آن به معاملات گروه خودرویی اختصاص داشت. در این شرایط دیروز شاخص کل با رشد اندک 37 واحدی (معادل 04/ 0 درصد) مواجه شد و در ارتفاع 87 هزار و 905 واحدی قرار گرفت. شاخص هم وزن نیز افزایش بیش از 3/ 0 درصدی را تجربه کرد. موضوعی که نشان می دهد توجه سهامداران در شرایط اصلاح قیمت نمادهای بزرگ تر به سمت کوچک ترهای بازار معطوف بوده است. ...
رشد معاملات مسکن تهران در 7 ماهه 96
به بازار مسکن برگرداند. گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در 7 ماهه اول امسال به 100 هزار و 976 معامله رسیده است این عدد در سال 95 در همین مدت 94 هزار و 633 معامله بود که رشد 6٫7 درصدی را نشان می دهد. متوسط قیمت هر متر آپارتمان نیز در همین مدت زمانی در سال 95، 4 میلیون و 300 هزار تومان بوده که در 7 ماهه امسال به 4 میلیون ...
خداحافظی همیشگی مسکن با دوران طلایی سال 91
...، زیرا تنها راه بازگشت سرمایه های بلوکه شده عرضه منطقی مسکن است. آینده بازار خودرو در انتظار مسکن در ادامه همین مبحث، حجت عزیزی، کارشناس اقتصاد مسکن با تحلیل بازار مسکن تهران گفت: در حال حاضر به علت کاهش نرخ سود بانکی املاک ارزان قیمت با افزایش قیمت روبرو شده و با افزایش حجم معاملات در این مناطق روبرو شده ایم. حجت عزیزی با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی باعث تثبیت قیمت مسکن ...
قیمت قطعی فروش آپارتمان های میان متراژ در منطقه 6 تهران
سکونت در این منطقه استقبال می کنند. آنها اغلب سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم هستند و تا پایان سال به مرور موعد برخورداری از تسهیلات برایشان فرا می رسد و وارد بازار می شوند. اما تحقیقات دنیای اقتصاد نشان می دهد در فاز جست وجو یک مانع بزرگ بر سر راه این گروه از متقاضیان مسکن سبز می شود و آن شرط سن بنا برای صندوق پس انداز مسکن یکم است. زوج های شاغل خانه اولی که تمایل دارند در منطقه 6 سکونت کنند ...
با زار مسکن سال 97 رونق می گیرد
: در مهرماه سال جاری شاهد رشد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل بودیم،پیش بینی می شود در نیمه دوم امسال بازار مسکن از رکود وارد دوره پیش رونق شود، هر چند این پیش رونق به مفهوم رونق نیست. وی ادامه داد: حجم معاملات در بازار مسکن صعودی بوده است،بنابر این پیش بینی می شود همانطور که طی دو ماه گذشته قیمت مسکن به طور متوسط 10 درصد رشد داشت، در ماه های آتی نیز شاهد رشد قیمت در همین حد باشیم. ...
ورود بازارمسکن به دوره پیش رونق از نیمه دوم امسال
درصد رشد داشت، در ماه های آتی نیز شاهد رشد قیمت در همین حد باشیم. به گفته عقبایی البته در برخی از نقاط شاید رشد قیمت مسکن کمتر از 10 درصد و در برخی از نقاط بیش از 10 درصد باشد. عقبایی با تأکید بر اینکه قطعاً تا پایان امسال شاهد رشد سونامی قیمت نخواهیم بود، گفت: بازار اجاره مسکن با آغاز ماه محرم و صفر تا حدودی آرام گرفت به طوری که به دلیل افزایش عرضه و کاهش نسبی تقاضا نرخ اجازه بها نسبت به تابستان 5 درصد کاهش داشته است. وی تأکید کرد: در سال 97، می توانیم از تعبیر رونق مسکن استفاده و آن را به کار ببریم. ...
نشانه های رونق در ساخت و ساز
. از طرف دیگر، سال گذشته با ایجاد صندوق پس انداز یکم و جذب سپرده از متقاضیان مسکن، احتمال افزایش تقاضا در بازار مسکن طی سال 1396 تقویت شده است. متقاضیانی که سپرده های 80 میلیون تومانی نزد بانک مسکن قرار داده اند، رفته رفته در سال 1396 وام های 160 میلیون تومانی دریافت می کنند که این میزان وام، بالاترین سطح وام مسکن در کشور است. ورود این افراد به بازار با قدرت خرید نسبتا بالا، احتمال تقویت معاملات و ...
سبز کمرنگ بازار سهام
در این فضا دیروز اقبال به گروه خودرویی با پیشتازی خودرو مانع افت نماگر کلیدی بازار سهام گردید. در عین وضع اعتبار معاملات خرد سهام بالغ بر 138 میلیارد تومان بود که نزدیک 30 درصد آن به معاملات گروه خودرویی تعلق داشت. بحثی که نشان می دهد دقت سهامداران در شرایط اصلاح نرخ نمادهای وسیع تر به طرف کوچک ترهای بازار معطوف بوده هست. مقاصد تازه سهامداران علاوه بر آن در روزهای موخر معاملات مثبت در گروه پالایشی نماگر کلیدی بازار سهام را در آستانه ورود به کانال 88 هزار واحدی قرار داد. مقارن با این بحث ...
3 پیشنهاد برای باز شدن قفل مسکن/کاهش نرخ سود، افزایش مدت تسهیلات مسکن، انتشار اوراق توسط صندوق توسعه ملی ...
زمینه انجام دهد. یکی از این اصلاحات، افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن از 12 به 15 سال، کاهش نرخ سود از 5/9 به 7 درصد و کاهش مدت سپرده گذاری از 6 به 4 ماه است.وی افزود: مسیر دوم که بنده پیشنهاد دادم این است که بانک مسکن از ترازنامه خود به اتکای تسهیلات اعطایی حدود 5 میلیارد دلار به قیمت نرخ امروز اوراق منتشر کند. این اوراق را صندوق توسعه ملی بخرد و در دنیا به فروش رساند. در اینجا ...
افزایش ملایم ساخت و ساز در بافت فرسوده
وضعیت ارایه تسهیلات و هم چنین رشد ساخت و ساز نشان می دهد در بافت فرسوده شرایط تحرک نسبی بازار مسکن وجود دارد، اما تعداد خرید و فروش ها در این مناطق هنوز نسبت به میانگین شهر تهران پایین تر است. به گزارش ایسنا، طبق آخرین آمار در مهرماه 1396 معاملات واحدهای 16 تا 20 سال با جهش 107 درصدی و واحدهای بیش از 20 سال با رشد 63 درصدی مواجه شده اند. از سوی دیگر به دلیل نرخ سود تسهیلات 8 درصد برای ...
ریزش قیمت طلا
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از ایسنا، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور 0.2 درصد کاهش یافت و به 1279.62 دلار رسید. بهای معاملات این بازار روز دوشنبه حدود یک درصد افزایش قیمت داشت که بزرگ ترین افزایش قیمت یک روزه از 25 سپتامبر بود. در بازار نیویورک، هر اونس طلا برای تحویل در دسامبر 0.1 درصد کاهش یافت و در 1280.20 دلار ایستاد. بهای معاملات این ...
دلار و بورس کم نوسان شدند و سکه جهش کرد
/0 درصدی نرخ دلار رقم خورد. چشم انداز رشد تقاضا در کنار افزایش ریسک گریزی معامله گران عامل حمایت از دلار است؛ اما عرضه صرافی بانک ها مانع از رشد قابل توجه دلار است. با وجود تردیدها نسبت به روند آتی طلا، خوش بینی به دلار و چشم انداز رشد تقاضای سکه پس از اربعین، رشد 27 هزار تومانی سکه از ابتدای هفته را رقم زده است. منبع:ئنای اقتصاد ...
صدور پروانه های ساختمانی نسبت به سال گذشته 35 درصد کاهش یافت/ ساخت و ساز از سکه افتاد
اجاره نشینی، خرید آپارتمان های کم قیمت آن هم به واسطه وام بانکی در بخشی از متقاضیان به همراه کاهش 50 درصدی ساخت وسازها رکود ادامه دار این بازار را رقم زده است. گرچه خرید و فروش مسکن به عنوان اصلی ترین بخش آن مطرح می شود که با توجه به سهم 40 درصدی مسکن در اقتصاد و صنایعی که با آن در ارتباط است، رشد و رونق اقتصادی به نحوی وابسته به رونق ساخت وساز و عرضه و تقاضای مسکن است؛ اما در شرایط ...
قیمت نفت به بالاترین میزان از سال 2015 رسید
...، جایگاه خود در ساختار قدرت را مستحکم تر کرد. و این راه را برای انجام اصلاحات اقتصادی او هموارتر خواهد کرد. در بازارهای نفت هم تاجران بر این باور هستند که نشانه های مداومی از محدودتر شدن شرایط بازار دیده می شود. هفته گذشته شرکت های انرژی آمریکا 8 چاه نفت را تعطیل کردند و رقم کل آنها را به 729 حلقه کاهش دادند که این بزرگترین کاهش از ماه می 2016 تا کنون بود. کاهش ...
نرم افزار مدیریت سهام چیست و چه استفاده هایی دارد؟
سرویس فناوری جوان ایرانی به نقل از ایتنا؛ بخش نرم افزار: به گزارش ایتنا به نقل از آرین سیستم ، امروزه با پیشرفت سطح دانش و آگاهی از حسابداری شرکت های سهامی ، مردم با مدیریت منابع انسانی خود حاضر به مشارکت در مالکیت واحد های تجاری و تولیدی کرده اند و به کمک نرم افزار سهام از نتایج سرمایه گذاری و مشارکت خود آگاهی می یابند. با توسعه تکنولوژی و تکنیک های حسابداری ، نرم افزار مدیریت سهام ...
رونمایی مرکز پژوهش ها از هفت مانع لغزش در بازار بدهی /رونق اقتصادی در راه است؟
کشوری را در مسیر رونق به حرکت درآورد، به همان میزان نیز یک مدیریت نادرست این بازار را وارد مسیرهای انحرافی می کند. در اینجا به اصطلاحی تحت عنوان Roll over کردن یا غلتاندن بدهی برخورد می کنیم. به عبارتی به موجب Roll over، بدهی ها از دوره ای به دوره دیگر راه یافته و غلتاندن بدهی به سال های آتی (قرض گرفتن جدید به نیت پرداخت بدهی قبلی) صورت می گیرد. این امر به خودی خود، اقدامی نادرست به حساب نمی آید ...
حاشیه امن گرانی خودروهای داخلی/ توقف سرمایه های خارجی در تله برجام/ پشت پرده واردات بی رویه خودرو در فصل ...
ساختمان وزارت راه و شهرسازی، منطقه 5 پایتخت با داشتن 17.2 درصد از سهم خرید و فروش بازار واحدهای آپارتمانی، رتبه نخست معاملات مسکن شهریور تهران را به خود اختصاص داده است؛ بیشترین استقبال نیز از واحدهای مسکونی زیر پنج سال ساخت بوده که 47.6 درصد خریداران از چنین واحدهایی خریداری کرده اند. همچنین بیشترین استقبال از واحدهایی بوده که میانگین قیمتی آنها بین سه تا 3.5 میلیون تومان بوده است که 11.4 درصد از ...
افزایش چشمگیر تولید غلات در سال 2018
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ دفتر فائو در جمهوری اسلامی ایران، در تازه ترین گزارش عرضه و تقاضای فائو علاوه بر گمانه زنی های تولید غلات در سال آینده میلادی پیش بینی کرده است که تولید جهانی غلات در سال 2017 نسبت به سال 2016 رشد اندکی داشته باشد. افزایش تولید در آمریکای جنوبی و آفریقای جنوبی، تولید جهانی دانه های درشت را به رقم بی سابقه ای خواهد رساند. با این وجود پیش بینی می شود ...
آیا وام و زمین ارزان برای بازگشت به روستا کافیست؟
بررسی روند مهاجرت روستاییان به شهرها نشان می دهد که در 10 سال اخیر این روند شدت یافته است که این می تواند در آینده برای شهرها مشکلاتی را به وجود بیاورد و روستاهای ما را خالی از سکنه بکند. مسئولین برای جلوگیری از شدت مهاجرت ها از روستا به شهر رو به دادن وام و زمین ارزان جهت بازگشت روستاییان به روستاها آورده اند. اما آیا این راه حل می تواند یک راه حل موثر در بازگشت روستاییان به روستاها باشد؟ ...
وام بلاعوض برای سکونت در روستا
وام بوده است، اما این وام ها عمدتا برای شهرها در نظر گرفته شده یا وام در شهرها بیشتر از وام در روستا هاست که این خود می تواند باعث افزایش مهاجرت از روستا به شهر شود. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن در رابطه با همین مساله گفته است: افراد ساکن در شهرها در صورت بازگشت به روستا از تسهیلاتی با سود کم برای ساخت مسکن در روستا بهره مند می شوند. عزیزا... مهدیان با اشاره به اینکه در یک تا دو سال گذشته ...
از بی توجهی بورس به سیگنال های مثبت تا عبور نفت خام سبک ایران از مرز 57 دلار
که فولاد مبارکه اصفهان در بورس کالا انجام داد، عواملی بودند که می توانستند شاخص بورس تهران را در معاملات روز گذشته مثبت کنند. افزایش 23 میلیارد دلاری GDP ایران در سال 96 صندوق بین المللی پول در گزارشی از سلسله گزارش های چشم انداز اقتصادی منطقه خاورمیانه پیش بینی کرده است تولید ناخالص داخلی ایران امسال با افزایش حدود 23 میلیارد دلاری نسبت به سال قبل به 427.7 میلیارد دلار برسد ...
15میلیون مسکن نیاز داریم
براساس گزارش وزارت امور اقتصاد و دارایی، هرساله به منظور پاسخ گویی به نیاز مسکن متقاضیان باید یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی ساخته شود. این در حالی است که هم اکنون 200 تا 300 هزار بنای مستهلک در کشور وجود دارد که در مجموع می توان گفت در 10 سال آینده، 15 میلیون واحد مسکونی جدید باید در کشور ساخته شود. حال با درنظرگرفتن برنامه های پنجم و ششم توسعه کشور 20 درصد از میزان موردنیاز واحد ...
