خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
7 دلیل اخذ مالیات از خانه های خالی
.... سه- طی سال های اخیر تعداد واحد های مسکونی خالی سالانه حدود 17 درصد افزایش یافته است. در این شرایط، اگر سوداگران حوزه مسکن خواستار خروج منابعشان هستند، چه تعداد از خانه های خالی هم اکنون برای اجاره و فروش در فایل های مشاورین املاک قرار گرفته است؟ همچنین چرا در سال های 1385 و 1390 که رکود در بخش مسکن حاکم نبود، به ترتیب 650 هزار و 1.6 میلیون واحد مسکونی خالی وجود داشت و روزبه روز بر ...
بازار مسکن با افزایش صدور پروانه ساختمان رونق گرفت
گذاران در این بخش فراهم شود. مظاهریان تاکید کرد: بدون شک هرچه این بازارها ثبات یابد، در حوزه اقتصاد کلان کشور شاهد رشد و توسعه بیشتری خواهیم بود. در گزارش اخیر بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55 میلیون و 300 هزار ریال اعلام شده که نسبت به سال گذشته افزایش حدود 30 درصدی نشان می دهد. شاخص اجاره بهای مسکن ...
ثروت ملی محبوس شده
قانون - فاطمه گنج کریمی سال گذشته وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد واحدهای مسکونی خالی از سکنه 250 میلیارد دلار ثروت ملی را محبوس کرده اند. این یعنی سرمایه ای عظیم که اکنون در اقصی نقاط کشور به خصوص پایتخت خاک می خورد. در این میان به گفته فعالان بازار بیش از 50 درصد از این واحدهای خالی مربوط به مسکن مهر است. اگرچه در ادبیات اقتصاد مسکن می گویند وجود خانه های خالی به میزان نرخ طبیعی، امری ...
پیش بینی بازار اجاره در تابستان
در سه ماهه دوم سال به دلیل تقارن با فصل نقل و انتقالات بروز می کند و در افزایش هیجانی اجاره بها اثرگذار است. در فروردین ماه 1396 معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.3 درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش 3.9 درصدی نسبت به ماه قبل 29.5 درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 5 میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتییب 10.4 و 9.3 درصد رشد نشان می دهد ایسنا ...
جدول پیش بینی بازار اجاره در تابستان
اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9.3 درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان 1397 وجود دارد. به گزارش ایسنا، نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته اند. اجاره بها در تهران طی اسفندماه 10.5 درصد و در ...
رونق بازار خرید و فروش مسکن ادامه خواهد داشت
معاون وزیر راو شهرسازی گفت: آمارها از اسفندماه 96 تاکنون حاکی از رونق بازار خرید و فروش مسکن است و این روند در 6 ماه آینده ادامه خواهد داشت. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: صدور تعداد مبایعه نامه ها و افزایش ارزش آنها و همچنین روند رو به رشد صدور پروانه های [...]
پیشخوان + قیمت
در مناطق شهری در سه ماهه چهارم سال 1396 به عدد 112.6 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 2.7 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 9.3 درصد افزایش یافت. این شاخص در سال 96 نسبت به متوسط سال قبل 8.3 درصد افزایش داشت. واردات انواع جوراب به کشور میزان: براساس آمار گمرک در 12 ماهه سال 96 بالغ بر 10 تن انواع جوراب از کشور های مختلف جهان وارد ایران شده است. براساس واردات این حجم جوراب به ...
خرید خانه یا اجاره نشینی؟
مردم و کارا نبودن تسهیلات پرداختی مسکن دارد. از طرف دیگر در حال حاضر حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که این تعداد 11 درصد از کل خانه های کشور را تشکیل می دهد. یکی از نتایجی که می توان از این آمار گرفت این است که تعداد زیادی مالک وجود دارد که با دید سرمایه گذاری ملک را خریده و تمایلی به فروش یا اجاره دادن آن ندارند. ...
ایران، بهشت ثروتمندان؟!
عکس فوق جنبه تزیینی دارد کمتر از 4 ماه از اعتراضات دی ماه 96 فاصله داریم. اعتراضاتی که به زعم اغلب کارشناسان و مسئولین اجتماعی کشور خاستگاه آن بر خلاف اعتراضات سال 88، طبقات اجتماعی فرودست جامعه بودند که شعله های آن به طرفه العینی صدها شهر را در بر گرفت. همه اذعان دارند که فروکش کردن آن به معنی حل شدن آن نبوده بلکه شعله زیرخاکستری است که اگر به صورت اصولی خاموش نشود بار دیگر در زمان مناسب شعله ور خواهد شد. اما اکنون فرصتی است تا قبل از آنکه دیر شود فریادشان شنیده شود. داشتن سرپناه و مسکن ...
اجاره آپارتمان نوساز در تهران چند؟
درصدی اجاره بها در اغلب مناطق شهر تهران خبر می دهد.اما این افزایش در شهرهای دیگر کشور بین 10 تا 15 درصد گزارش شده است. بررسی فایل های اجاره در بنگاه های املاک نشان می دهد که قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران با توجه به متراژ و نوع ساخت متفاوت است. اما نکته ای که وجود دارد، این است که در شرایطی که بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که در بخش واحدهای نوساز تا حدی متلاطم است، واحدهای ...
اجاره بها مسکن در سه دهه اخیر چقدر گران شده است؟
فریبا تاجدینی: تورم اجاره بها در 30 سال اخیر دارای نوساناتی بوده است اما در سال 1392 که بازار ملک در رکود فرو رفت تا سال 1396 شاهد کاهش تورم اجاره بها مسکن بوده ایم و نرخ اجاره بها بیشتر متاثر از قیمت مسکن بوده است. به گزارش تجارت نیوز ، طبق آخرین گزارش منتشر شده بانک مرکزی در فروردین ماه سال 1397 شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران با هشت هزار و 925 درصد افزایش از 1٫2 در سال 1369 ...
نرخ اجاره بها 9.3 درصد رشد کرد
به گزارش ایران خبر ، بر اساس اعلام بانک مرکزی؛ شاخص اجاره بهای مسکن در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال 1396 به 112.6 درصد رسید که نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 9.3 درصد رشد را نشان می دهد همچنین متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در سال 1396 نسبت به متوسط سال قبل 8.3 درصد افزایش نشان می دهد. شاخص اجاره بهای مسکن در شهرهای بزرگ در سال 1396 نسبت به سال قبل معادل 8.2 درصد افزایش داشته است و ...
نرخ اجاره معلق در بی ثباتی/ مستاجران را دریابید
. نائب رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه از ابتدا قانون خاصی برای اجاره بها وجود نداشته است، گفت: تا کنون هیچ گاه مسکن به عنوان کالایی تلقی نشده که بتوان برنامه ریزی خاصی را برای آن در نظر گرفت و همیشه براساس کیفیت مسکن، وضعیت اجاره مشخص شده است. او به یکسان سازی نرخ اجاره اشاره و بیان کرد: تاکنون در این مورد اقدام خاصی صورت نگرفته و به نظر نمی رسد که بتوان تصمیمی را در این ...
طرحی که 12 میلیون خانوار را صاحبخانه می کند
اجرای این طرح، نه تنها مشکل مسکن 5 دهک پایین جامعه خواهد شد، و دربلندمدت قابل تعمیم به تمام خانه های کشور است، بلکه به استاندارد بسیار بالایی در سکونت هم دست پیدا می کنیم. هم اکنون 0.1 درصد یعنی تنها 32 هزار و 896 واحد مسکونی با مساحت بالاتر از 500 متر در کشور وجود دارد که رقمی بسیار اندک و تقریبا نشانی از درصدی از مردم است که در خانه های لوکس زندگی می کنند. یعنی با اجرای طرح سپاه 12 میلیون ایرانی ...
مهمانان بانکی خانه های مهر
در طرح مسکن مهر، 2 میلیون و 372 هزار فقره وام ساخت تا کنون پرداخت شده است به این معنا که معادل همین تعداد تسهیلات، واحد مسکونی ساخته و از ارزان ترین تسهیلات بانکی برای تامین مالی آنها استفاده شده است. تا کنون از این 3/ 2 میلیون واحد مسکونی مهر، عملیات فروش اقساطی برای یک میلیون و 815 هزار واحد انجام شده است. فروش اقساطی به این معنا است که مالکان این تعداد واحد که عمده آنها کلید واحدهای خود را ...
تعجب فعالان بازار مسکن از رشد حبابی قیمت ها
اجرای آنرا به گردن دیگری می اندازد می تواند از افزایش بیش از حد قیمتها جلوگیری کند و تعادل خوبی میان عرضه و تقاضا ایجاد کند. در این باره مظاهریان می گوید: بزرگترین مانع بر سر اجرای این قانون، شناسایی خانه های خالی است. اکنون 34 بانک اطلاعاتی در کشور وجود دارد که این آمار را در اختیار دارند. اما به دلیل مشکلات قانونی حاضر به در اختیار قراردادن آمار نیستند. تعداد خانه های خالی از ...
بررسی و واکاوی پیرامون مالیات بر درآمد حقوق
اشخاص حقیقی به عمل می آید، پرداخت کنندگان مکلفند هنگام هر پرداخت، مالیات متعلق را با رعایت معافیت های قانونی مربوط به حقوق به جز معافیت موضوع ماده 84 این قانون، به نرخ مقطوع 10 درصد محاسبه، کسر و حداکثر تا پایان ماه بعد با فهرستی حاوی نام و نشانی دریافت کنندگان و میزان آن به اداره امور مالیاتی محل پرداخت کنند و در صورت تخلف، مسئول پرداخت مالیات و جریمه های متعلق خواهند بود. (تبصره1 ماده86) ...
همه آنچه که باید از پرداخت حق کمیسیون و کد رهگیری بدانید
خواهد شد. به عنوان مثال، در معاملات مربوط به خرید و فروش ملک، اگر ارزش معامله ای 800 میلیون تومان باشد، طرفین معامله باید هرکدام نیم درصد (معادل 2.5 میلیون تومان) برای 500 میلیون و 0.25 درصد معادل 750 هزار تومان بابت 300 میلیون و روی هم رفته مبلغ 3 میلیون و 250 هزار تومان حق کمیسیون بپردازند. اما در مورد معاملات رهن و اجاره، فرمول این محاسبه بر اساس ارزش اجاره ملک خواهد بود ...
700 هزار واحد مسکونی امسال تسهیلات خرید یا ساخت می گیرند
صندوق افتتاح شده و برای بیش از 60 هزار نفر تسهیلات خرید مسکن پرداخت شده است. وی گفت: خانه اولی ها در صورتی که در بافت های فرسوده شهری اقدام به خرید مسکن کنند، نرخ سود تسهیلات آنها بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار 6 درصد محاسبه می شود و این نرخ برای سایر مناطق 8 درصد خواهد بود. عضو هیات مدیره بانک مسکن یادآور شد: مدت بازپرداخت تسهیلات از محل صندوق مسکن یکم از 12 به 15 سال افزایش یافته و از روز 19 اردیبهشت ماه سال جاری مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در تمام شعب بانک مسکن عملیاتی شده است. ...
مشوق جدید تسهیلات بانکی برای سازندگان خانه های سبز
تسهیلات ساخت در حالت سنتی 70 میلیون تومان برای هر واحد است که برای این خانه ها 110 میلیون تومان تسهیلات ارائه می شود. قاسمی افزود: میزان تحصیلات برای شرکت های تعاونی سال گذشته 35 میلیون تومان بود که امسال به 55 میلیون تومان رسیده است. وی با بیان اینکه این میزان تحصیلات در تهران 60 میلیون تومان شهرهای بزرگ 50 میلیون تومان و شهرهای زیر 200 هزار نفر جمعیت 40 میلیون تومان با بازپرداخت 10 ساله و نرخ 18 درصد است، افزود: در بافت فرسوده تسهیلات بدون سپرده 70 میلیون تومان و نرخ سود آن 17 درصد است. ...
دخانیات در اسفند پارسال 16درصد گران شد
....5 درصد روبرو شد. این افزایش بیشتر تحت تاثیر بالا رفتن شاخص بهای گروه های لوازم بهداشتی و آرایشی و خدمات شخصی و اجرت ساخت طلای 18 عیار هر یک معادل 1.8درصد و لوازم شخصی 0.9 درصد بود. شاخص بهای این گروه در مقایسه با ماه مشابه سال 1395 معادل 13.4 درصد رشد کرد. به گزارش ایرنا، پنجم اردیبهشت ماه، مرکز آمار ایران نرخ تورم کل کشور را 8.2 درصد و این شاخص را برای مناطق شهری و روستایی به ترتیب 8.1 درصد و 8.8 درصد اعلام کرد. اقتصام*2025*1961* ارتباط با سردبیر newsroom@irna.ir تماس بی واسطه با مسئولین ...
امسال خانه بخریم یا نه؟
، آمارها چه می گویند؟ اگر می خواهید بدانید امسال خانه بخریم یا نه، جدیدترین آمارهای منتشر شده ازسوی بانک مرکزی از بازار مسکن منتهی به فروردین ماه 97 نشان می دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران به 5 هزار واحد رسیده که این رقم در مقایسه با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می دهد. حجم معاملات مسکن معمولا در فروردین ماه، طبق روال هرسال و تحت ...
دخانیات در اسفند پارسال 16درصد گران شد
و لوازم آشپزخانه 2 درصد بود. شاخص بهای گروه های مبلمان، اثاث، فرش و انواع کفپوش 0.8 درصد، منسوجات مورد استفاده در خانه 1.4 درصد و ابزار و وسایل برای خانه 1.5 درصد بیشتر شد. در ماه مورد گزارش نسبت به ماه مشابه سال 1395 شاخص بهای گروه اثاث، لوازم و خدمات مورد استفاده در خانه معادل 9.3 درصد رشد را ثبت کرد. ** بهداشت و درمان در اسفندماه 1396، شاخص بهای گروه بهداشت و درمان نسبت ...
در چندماه اخیر قیمت مسکن در تهران 30 درصد افزایش را تجربه کرده است
مشاهده بهبود بازار، حجم قابل توجه خانه های نوساز موجود، بهبود درآمدهای نفتی و نرخ رشد اقتصادی به دلیل رفع تحریم ها، افزایش تمایل به استفاده از تسهیلات خرید، نقش مهم ترین بازار رقیب مسکن یعنی سپرده های بانکی و تغییرات تعداد صدور پروانه های ساختمانی، پیش بینی می کنیم در سال آینده شاهد رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی باشیم. به دنبال این اظهارنظر مدیرعامل بانک مسکن، عده ای از ...
بازگشت تقسیط وام خرید مسکن
که اقساط پلکانی دریافت می شد و اقساط اولیه با مبالغ کمتر در سال های آتی افزایش می یافت بنابراین در بخشنامه جدید بانک مسکن ضریب 9 درصد هم به بازپرداخت اقساط اضافه شد تا امکان پلکانی پرداخت تسهیلات صندوق پس اندازه خانه یکم فراهم شود. به گفته وی، به عنوان مثال با این ضریب 9 درصد بازپرداخت اقساط برای وام 80 میلیون تومانی با نرخ 8 درصد ماهانه از 685 هزار تومان آغاز می شود و در سال دوم این ...
صاحبان خانه های خالی باید هزینه اثر منفی بر اقتصاد را بپردازند
سید حسین افضلی نماینده حوزه اقلید استان فارس در مجلس شورای اسلامی گفت: شرایط موجود مسکن دچار بحران پیچیده است، از یک طرف قیمت تمام شده آن به هیچ وجه متناسب با توان مالی اقشاری که نیازمند مسکن هستند نیست. به گزارش تجارت نیوز ، از طرف دیگر در سال های قبل ارزش افزوده بالا در حوزه مسکن منجر به هجوم سرمایه ها در این حوزه شده است و ساخت تعداد زیادی خانه که در حال حاضر عملا خالی هستند را به ...
جزییات نوسانات قیمتی کالا های اساسی
قانون - در هفته منتهی به 14 اردیبهشت ماه، قیمت تخم مرغ 69.6 درصد و گوشت قرمز 20.5 درصد رشد داشته است. به گزارش قانون به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس گزارش بانک مرکزی در خصوص قیمت خرده فروشی کالا های اساسی در هفته منتهی به 14 اردیبهشت نسبت به هفته مشابه سال قبل، قیمت تخم مرغ 69.6 درصد، گوشت قرمز 20.5 درصد، گوشت مرغ 24.4 درصد، چای 20 درصد و روغن نباتی 1.9 درصد رشد داشته است ...
افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات بافت فرسوده از 12 به 15 سال
و 66 واحد مسکونی به ارزش 66 هزار و 197 میلیارد ریال فروش اقساطی شده اند که نسبت به سال گذشته 136 درصد رشد داشته است. وی همچنین گفت: در این مدت، 27هزار و 586 واحد مسکونی تامین اعتبار شده اند و همچنین 9410 میلیاردتومان تسهیلات پرداخت شد که از نظر تعداد و مبلغ 63 درصد رشد را نشان می دهد. دهقان دهنوی از مدت زمان بازپرداخت اقساط تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق تسهیلات برای ...
از آسیب خودروسازان فرانسوی از بازگشت تحریم ها تا چراغ سبز غول انرژی چین برای جایگزینی با توتال در ایران
این پیمانه تیتر هایی همچون رشد شاخص کل بورس با حمایت فخاس و کگل، رشد نرخ سکه طرح قدیم و افت طرح جدید، ترکیه: علیرغم تحریم ها در کنار ایران می مانیم، نفت 100 دلاری در سال آینده، سنگ آهن گران شد، برآورد تولید 13.4 میلیون تن گندم در سال جاری، رشد مصرف بنزین تشدید شد، برآورد تولید 13.4 میلیون تن گندم در سال جاری، تصویب نرخ زولبیا و بامیه ماه رمضان، روسیه به دنبال انتشار هفت میلیارد دلار اوراق یورو و قیمت هر بشکه نفت سبک ایران در مرز 70 دلار را در بر دارد. ...
تخته گاز خودرویی ها در جاده بورس
به گزارش پایگاه خبری عصرخودرو ، رسیدن به کف قیمتی در کنار شایعات افزایش نرخ محصولات محرکی برای حرکت گروه خودرو شد تا جایی که شاخص گروه توانست با ثبت رشد 4.29 درصدی در یک روز معادل 641 واحد رشد کند و کانال 15 هزار واحدی را پس بگیرد تا در ارتفاع 15 هزار و 557 واحد بنشیند. ارزش معاملات امروز گروه خودرو بیش از 26 میلیارد تومان بود که این رقم نتیجه جابه جا شدن تعداد 206 میلیون برگه سهم خودرویی ...
