سایر منابع:
سایر خبرها
تماشاگر نباشید/ سوم خرداد فتوشاپ نیست! / فرهنگ و ساحت اجتماعی
.... سوم-رسیدن به نقطه مطلوب تحول قضایی برای اجرای عدالت و احقاق حق، هرچند بیش از همه نیازمند روحیه جهادی در دستگاه قضاست، ولی این بدان معنا نیست که دیگر دستگاه ها در این زمینه وظیفه ونقشی نداشته و یا تنها تماشگر باشند. واقعیت آن است که برای تحول قضایی باید سه کاربزرگ و ملی صورت بگیرد: 1- مهار و مدیریت ورودی پرونده های قضایی 2-بروز رسانی، پالایش و تنقیح قوانین 3- احیای فرهنگ حقوقی و قضایی این ...
نگاهی بر اِعمال تحریم های جدید ترامپ و خداحافظی با طرح زوج و فرد
خاورمیانه هستند. این مقام ها حداقل در سه مورد باهم اشتراکاتی دارند که با نگاهی به آنها می توان دلیل انتقادها و اعتراض ها به معامله قرن را درک کرد. برندگان اصلی یارانه ها با وجود گذشت چندسال از طرح پرداخت یارانه ها این موضوع همچنان مورد بحث و گفت و گو است، خبری که رسانه ها در هفته گذشته از رویه و چند و چون آن گزارش هایی را منتشر کردند. برندگان اصلی نظام یارانه ای فعلی چه قشری از ...
بازی ایجنت ها در ایران: چند ساله امضا کن، یک ساله فسخ کن!
5 ساله دو مدیر با سابقه چند دهه مدیریت را در فوتبال صادر کرد. همین حکم می تواند نشان دهد در پشت پرده ها چه می گذرد و یا در بحث ما چرا قراراداد بازیکنان گزاف و گزاف تر می شود و یا چرا در قراردادها حق فسخ آسان نوشته می شود و هیچ کس ملالی هم ندارد، جز ما با غرغرها و هواداران با چند توییت. در فوتبال ایران حتی قراردادهایی که چند ساله امضا می شوند، می توانند هر لحظه فسخ شوند و این از عجایب در نقل و انتقالات است. در واقع مدیران هنگام عقد قرارداد از امضای چند ساله حرف می زنند اما آن بند مخفی را از همه پنهان می کنند. این پنهان کاری چه بسا دلایلی دارد که نباید درباره اش حرف زد. ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
تمامی وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می گردد، را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به وجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه هستند. مشکل از آن جا شروع می شود که معمولا در تفسیر کلی بودن یا جزئی بودن تعمیرات بین موجر و مستاجر اختلاف نظر به وجود می آید. در قانون هزینه تعمیرات اساسی و ضروری ...
مأموریت غیرممکن/ دولت دلقک ها/ برند و برندسازی
.... به بیان دیگر، آش این طرح آن چنان شور شده که حتی حلقه اول منصوبین ترامپ نیز نسبت به توفیق و تداوم آن امیدی ندارند. به عنوان نمونه، ماه گذشته، مایک پمپئو ، وزیر امور خارجه آمریکا در دیدار با گروهی از سران یهودی گفته بود که هیچ تضمینی وجود ندارد که دولت کنونی آمریکا بتواند این گره را باز کند و تصریح کرده بود که اصلاً شاید معامله قرن اجرا نشود. جیسون گرینبلات ، فرستاده ویژه آمریکا در امور خاورمیانه ...
جایگاه داوری در داد و ستد های روزانه چگونه است؟
توافق نرسیده باشند، در این صورت دادگاه رأسا اقدام به تعیین داور می کند. در این خصوص قانون آیین دادرسی مدنی مقرر می دارد: در مواردی که طرفین معامله یا قرارداد متعهد به معرفی داور شده، اما داور یا داوران خود را معین نکرده باشند و در مواقع بروز اختلافات نخواهند یا نتوانند در معرفی داور اختصاصی خود اقدام و یا در تعیین داور ثالث تراضی کنند و تعیین داور به دادگاه نیز محول نشده باشد، یک طرف می ...
مبانی ایجاب در معاملات دولتی
نامه را ضبط کند. نکته حائز اهمیت اینکه ایجاب با دعوت به مذاکره تفاوت دارد. ایجاب دارای تمام شرایط معامله است، ولی مذاکره و گفت وگوی ابتدایی هرچند برای انجام معامله لازم است، اما نمی تواند از شرایط تحقق ایجاب باشد و در گفت وگو هدف بر توافق طرفین درباره ارکان اصلی معامله و نهایتا انعقاد عقد است. در خاتمه اینکه در صورت برنده مناقصه گر یا مزایده گر در مناقصه و مزایده به معنی قبول ایجاب او از سوی مناقصه یا مزایده گذار است. در نوشتار بعد به موضوع قرارداد خواهیم پرداخت. پاورقی: 1- مطالب ستون بایسته های حقوق در بازرگانی شنبه و سه شنبه هر هفته در صفحه 5 چاپ می شود. ...
رفتار غیردیپلماتیک ترامپ در تحریم ظریف
قرارداد دو جانبه بین ایران و روسیه تأثیر مثبتی داشته باشد. نماینده مردم قائمشهر، سوادکوه و جویبار در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه موانع سیاسی بر سر راه صادرات ایران به روسیه وجود ندارد اظهار کرد: موانع موجود بر سر راه مبادلات، بیشتر تجهیزات و امکانات است و زیرساخت های صادراتی ما به روسیه مقداری با مشکل مواجه است. مثلاً در تجارت مرکبات، کانتینرهای یخچال دار کم داریم یا اینکه هلدینگ های ...
چرا مالکان و مستاجرها در تابستان 98 باید با هم کنار بیایند؟
: هزینه امضای قرارداد جدید صرفا بر عهده صاحبخانه نیست و هر دو طرف باید در این هزینه ها سهیم شوند. مگر اینکه بین خودشون به یک توافقی برسند و حق کمیسیون مشاور املاک را بر دوش یکدیگر بیاندازند. در حالت معمول، مستاجر به همان اندازه صاحب خانه در پرداخت کمیسیون مشاور املاک سهیم است. بر اساس تعرفه اتحادیه، هر یک میلیون تومان اجاره نهایی در قرارداد، کمیسیون مشاور املاک می شود 273 هزار تومان برای هر دو طرف ...
وضعیت مبهم سپیدرود؛ جدایی بازیکنان تاثیرگذار از تیم
کناره گیری از مالکیت و مربیگری سپیدرود را داشت در یکی از مفاد قراردادی که برای واگذاری امضا کرد آمده است که خریدار جدیدی که برای سپیدرود اقدام می کند باید در ابتدا تضمین کند که مبلغ 10 میلیارد ریال از چک هایی که وی به طلبکاران داده است را وصول کند تا مشکلی از این بابت به وجود نیاید. همچنین در بند دیگری در قرارداد آمده که خریدار جدید باید مبلغی معادل 20 میلیارد ریال به عنوان حق امتیاز ...
پیروزی از آن مستضعفین است/ حق مشروع بازگشت ملت فلسطین
سخت تر را آغاز کرده است. تا پیش از این رزمندگان مقاوم امت اسلام، صحنه هایی زیبا از فداکاری را در جبهه ها خلق نمودند و شهدای بسیاری در دفاع از امت اسلام و مقدسات اسلام تقدیم کردند. لکن امروز شیوه مواجهه، شیوه ای سیاسی و متفاوت از روش های نظامی است، چرا که خط آلوده ی نفاق طرح هایی خبیثانه برای معامله فلسطین و قبله اول مسلیمن آغاز کرده است و از این رو بر ما لازم است که با توان بیشتر و اراده ای راسخ تر ...
حج امسال متفاوت است؛ سخت، گران و طولانی
خواهند شد. وی گفت: هیچ کشوری به ما هواپیمای اجاره ای نمی دهد و از سوی دیگر هواپیماهای ایران ایر محدود و قدیمی است. در ادامه جمشیدی معاونت بازرگانی هما از کارشکنی عربستان در نقل و انتقال زوار و حجاج ایرانی خبر داد و گفت: سعودی در نامه ای اعلام کرده که ایران حق اجاره هیچ هواپیمایی ندارد و در صورتی که بخواهد از هواپیمایی سعودی استفاده کند باید آن را به قیمت روز خریداری کند. ...
آیا مطالبه اجرت المثل از جانب زوجه مستلزم درخواست طلاق از سوی زوج است؟
خسارات ناشی از برهم زدن آن 2 نکاح دائم، موقت و اذن در نکاح 3 شروط ضمن عقد نکاح 4 ازدواج مجدد 5 جهیزیه 6 مهریه 7 نفقه زوجه و اجرت المثل ایام زوجیت 8 تمکین و نشوز 9 طلاق، رجوع، فسخ و انفساخ نکاح، بذل مدت و انقضای آن 10 حضانت و ملاقات طفل 11 نسب 12 رشد، حجر و رفع آن 13 ولایت ...
احتمال سقوط رژیم بحرین با برگزاری اجلاس منامه
کار آمریکا برای ضربه زدن به آرمان فلسطین تلاش می کند و کنفرانس منامه با این هدف برگزار می شود. این کارشناس مسائل سیاسی افزود: طبق فرایند معامله قرن، بخش هایی از جامعه فلسطین در کشور هایی مانند اردن که بیش از 3 میلیون فلسطینی در آن سکونت دارند در این کشور ها ماندگار شوند و با دریافت پولی که قرار است در اجلاس منامه جمع آوری شود تثبیت شوند و حق بازگشت نداشته باشند. هدف اجلاس ...
برکات روحیه جهادی در دستگاه قضا/ فرمول برجام یا فرمول پهپاد مسئله این است/ سایه بحران کم آبی همچنان ...
تعداد کاست و مجال قوه قضائیه را برای تسریع در روند رسیدگی به پرونده ها و همچنین برای پرداختن به امور کلیدی فراخ تر کرد. به عنوان نمونه، یکی از اموری که در زمره مطالبات مهم مردم نیز به شمار می آید، رسیدگی به دارایی های مسئولین است که قانون آن مشخص بود و رئیس قوه قضائیه در کوتاه ترین زمان ممکن، مکانیسم اجرایی آن را معین و ابلاغ کردند. از طرفی، یکی از شاخصه های برجسته رئیس قوه قضائیه که جامعه را نسبت ...
اخبار کوتاه از فوتبال
اقدام بودیمیر برای فسخ قرارداد با پرسپولیس مهاجم پرسپولیس برای جدایی و گرفتن طلبش از پرسپولیس از طریق فیفا اقدام کرد. باشگاه پرسپولیس به هشدارهای ماریو بودیمیر برای پرداخت مطالباتش توجهی نکرد تا اینکه این بازیکن تصمیم گرفت از طریق فیفا اقدام کند. مهاجم کروات سرخپوشان که یک فصل دیگر با این باشگاه قرارداد داشت به دلیل عدم دریافت مطالبات خود با ارسال نامه ای به فیفا ضمن فسخ قرارداد ...
صاحبخانه هایی که با بقیه فرق می کنند
بنده هایش باز کند و همان را بهانه دادن نعمت های بیشتر به ما کند. خیلی ها به تلنگر نیاز دارند لزوم فرهنگ سازی در خصوص مراعات شرایط مستأجرها از طرف صاحب خانه ها نکته مهم دیگری است که خانم حسین زاده به آن اشاره می کند: بیشتر این سخت گرفتن ها به خاطر فرهنگی است که به صورت نانوشته بین صاحب خانه ها وجود دارد و هر کسی می خواهد خانه ای را اجاره دهد با آن فرهنگ همراه می شود. اما این ...
رانت و سوداگری سد راه کرامت انسانی
قانون گذار باید بتوانند با جلوگیری از ایجاد انحصار و رانت در هر زمینه ای، فرصت های برابر را در برابر فعالان اقتصادی و تولید کنندگان کالا و خدمات قرار دهند تا آنها نه با نگرانی از افزایش قیمت ها یا قبض و بسط بازار، که تنها بر اساس شرایط سالم رقابت و تکیه بر مزیت های واقعی، کسب کارشان را توسعه دهند . اگر دولت نتواند پارادایم های حاکم بر اقتصاد کشور را متحول کند و در مسیر بهبود فضای کسب کار ...
شاهکارهای مدیرعامل پرسپولیس در دوران پسا برانکو
گرفته است. او درباره این که گفته می شود باشگاه پرسپولیس قصد شکایت از باشگاه الاهلی و برانکو به فیفا برای عقد قراردادی غیرقانونی دارد، گفت: ما اهمیتی به نظر ایرانی ها یا هر کس دیگری نمی دهیم. مهم این است که ما به صورت قانونی با این مربی قرارداد بسته ایم. برانکو قراردادش را با پرسپولیس فسخ کرده و اگر مشکلی بود، او با ما قراردادی امضا نمی کرد. نیاز به پوست اندازی درباره جدایی ...
دلواپسی مستأجران در فصل جابه جایی
...: افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته باعث رشد هزینه های ساخت و ساز شده و طبیعی است مالکی که مصالح گران به کار برده منتظر بازگشت پول ازدست رفته خود در مازاد قیمت مصالح است. بسیاری از سازندگان را می شناسم که واحد مسکونی خود را پیش فروش کرده اند، اما به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی ورشکست شده اند. حیاتی در پاسخ به این سوال که تا چه حد حق کمیسیون ها تاثیر در افزایش قیمت های رهن و اجاره بها از سوی ...
مهریه و حکم دینی آن از دیدگاه مراجع تقلید
آینده نیز برایم غیر ممکن و محال است، لذا بفرمائید ذمۀ من به چه چیز مشغول است؟ جواب: اگر تعدادی سکه در قرارداد مهریه در ضمن عقد ذکر شده همان را بدهکار هستید، هر چند قیمت آن اضافه شده باشد. حجت الاسلام و المسلمین سید علی حسینی سیستانی سؤال: می توان به جای مهریه ای که در هنگام عقد مورد قرار گرفته شده معادل ان چیزی دیگر داد مثلا به جای سکه طلا پول و یا چیز دیگری داد ...
صدوق حکمت
تقاضای درس کردیم، اما ایشان شرطی گذاشت و گفت، باید بیعت کنید. چنین نباشد که 6 ماه بیایید و دیگر نیایید. از آن سو طرفین تا سه روز حق فسخ قرارداد دارند! خلاصه ما بیعت کردیم. سه شنبه روزی بود. ما در خیابان عین الدوله با آقای عصار هم محلی بودیم. صبح پنجشنبه از سه راه امین حضور می آمدم، دیدم استاد عصار از طرف سرچشمه تشریف می آورند. دم خانه استاد مرحوم یحیی مهدوی، ایستادند. تا به ایشان رسیدم ...
اخبار و حواشی نقل و انتقالات لیگ برتر
مشخص نیست تا چه حد صحت دارد. با این حال تکلیف پرسپولیس بعد از مسابقات جام حذفی مشخص خواهد شد تا آن زمان نمی شود منتظر اتفاق خاصی ماند. 3 تیر: با وجود اینکه گفته می شد جاچیچ کروات گزینه اصلی سرمربیگری پرسپولیس است ولی مذاکرات اولیه به توافق منجر نشد. 2 تیر: مهدی طارمی به مسئولان پرسپولیس اعلام کرده که قصد دارد به فوتبالش در اروپا ادامه دهد و ماجرای بازگشتش به این تیم منتفی شد ...
رهن و اجاره خانه در منطقه 7 تهران
تومان رهن، معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه است. مشاوران املاک وقتی می خواهند رهن و اجاره را به هم تبدیل کنند، از قائده یک میلیون به 30 هزار تومان استفاده می کنند. اجاره نهایی یک خانه زمانی به دست می آید که کل مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنند تا ببینند اگر یک مستاجر بدون سرمایه اولیه بخواهد خانه را اجاره کند، هر ماه باید چقدر اجاره بپردازد. مثلا اگر یک قرارداد 60 میلیون پول پیش و ماهانه دو میلیون ...