خرید و فروش و اجاره املاک به دلار در شمال تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
خانه های میلیاردی در جنوب پایتخت
قولنامه ای و یا تعاونی است. به گفته مشاوران املاک در حال حاضر بیشترین سهم فروش از معاملات روزانه آنها مربوط به همین فایل ها است. بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه امسال نیز تعداد واحدهای معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا از مجموع 14047 واحد مسکونی معامله شده واحدهای 5 سال ساخت با سهم 38.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده بودند و توزیع فراوانی تعداد ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه های اخیر مربوط می شود. مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند و از این بابت مشکل و معضل همیشگی آنها ...
علت اصلی افسارگسیختگی قیمت ها در بازار مسکن
رویداد24 عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی بیان کرد: برای مثال بانک های دولتی با ورود نابجا در حوزه مسکن سبب افزایش قیمت و دلار و یا کاهش ارزش پول ملی می شوند. صفایی تصریح کرد: در حوزه مسکن شاهد هستیم که مدیریت صحیحی صورت نمی گیرد در حالی که شرکت های موثر بر بازار این گروه محدود هستند و می توان به راحتی آنها را کنترل کرد اما در سایه عدم مدیریت شاهد قیمت های افسارگسیخته در حوزه مسکن ...
زخم مستاجر را وام ودیعه مسکن دوا نکند
اضطراری از نظر داشتن یک سرپناه برای خود و خانواده شان قرار گرفتند، دولت حسن روحانی اعلام کرده است که از 6 میلیون و 600 هزار مستاجر در کشور به یک میلیون خانوار واجد شرایط وام ودیعه اجاره مسکن پرداخت خواهد شد و تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن به این ترتیب اعلام شده است؛ در کلان شهر تهران 50 میلیون تومان، سایر کلان شهر ها 30 میلیون و در شهر های کوچک 15 میلیون تومان با نرخ سود 13 درصد و یک ساله خواهد بود ...
نتایج طرح مالیات خانه های خالی دو سال دیگر بروز می کند
نقدینه -یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه با تصویب مالیات خانه های خالی ممکن است در کوتاه مدت از ترس ضرایب سنگین این پایه مالیاتی شاهد افزایش عرضه باشیم گفت: اگر سازندگان تحت فشار مجبور به فروش واحدهای خود با نرخ کمتر از قیمت تمام شده بشوند از این بخش بیرون می روند و تبعات آن به شکل رشد قیمت مسکن در دو سال آینده خود را نشان می دهد. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، مجلس شورای اسلامی روز ...
قیمت آپارتمان در محبوب ترین منطقه تهران
به گزارش اقتصادنیوز ، منطقه 5 یکی از محبوب ترین مناطق خریداران مسکن است و سهم بالایی از معاملات مسکن درسال دارد. سهم کدام مناطق تهران از معاملات مسکن بیشتر است؟ بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه امسال که بانک مرکزی آن را منتشر کرده است، توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف به شهر تهران حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران ...
لزوم تدوین طرحی جامع برای بهبود بازار مسکن/ چرا اتکا به دریافت مالیات از خانه های خالی درد مسکن را تسکین ...
به مشکل کمبود مسکن در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش نیز افزوده که نتیجه آن در تلاطم ها و جهش قیمت های بازار مسکن به خوبی نمایان شده است. در شرایط فعلی مالیات بر خانه خالی تنها می تواند احتکار را برای صاحبان آن هزینه دارتر کند و تا حدودی به افزایش در عرضه مسکن کمک خواهد کرد. با این حال برای کنترل جهش قیمتی در خرید و فروش های بازار مسکن، لازم است تا موضوع دریافت مالیات بر عایدی سرمایه در ...
گردش مالی 70 هزار میلیارد تومانی بازار کنکور / مدرسه در خانه 400 میلیون!
فرزندانشان سرمایه گذاری می کنند. 100 میلیون یا حتی 400 میلیون هزینه می کنند تا بعدا این هزینه با قبولی در رشته پزشکی جبران شود. درست مانند سرمایه گذاری در بورس یا حتی بازار طلا و دلار. جز این هزینه دیگری هم وجود دارد. هزینه پانسیون. س.ج می گوید یکی از پانسیون های فعال در تهران، دو ماه مانده به کنکور 98، حدود 40 میلیارد تومان درآمد داشته. با گرفتن شهریه ماهانه 20 میلیونی از دانش آموزان. اما ...
خانه های خالی برای مالکان هزینه بر می شود/ مالیات 6 تا 18 برابری درآمد اجاره برای محتکران مسکن
ابلاغ آن به عنوان قانون، در شهرهای بالای 100 هزار نفر، خانه هایی که در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد. طراحان این طرح تاکید داشتند که نرخ پایین مالیات و ضعف سامانه فوق موجب اثربخش نبودن احکام قانونی موجد محسوب می شود و نرخ خانه های خالی در کشور ما به ویژه شهرهایی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 14 مرداد 99
عمده تقاضای مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به دلیل افزایش شدید قیمت ها، نبود قدرت خرید کافی و حساسیت بیشتر متقاضیان خرید مسکن در این مناطق به تحولات قیمتی یا به بازار اجاره وارد شده اند یا به شهرهای حومه ای و حاشیه ای رانده شده اند. از سوی دیگر از آنجا که به دلیل رشد شدید قیمت ها، امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن مناطق شمالی تهران نیز برای همه متقاضیان بازار مسکن این مناطق محدودتر شده است بخش ...
قیمت خرید و رهن آپارتمان در شهرک غرب
خیابان توحید متری 45میلیون تومان به فروش رفته است و مقایسه ها با فروردین ماه نشان می دهد که نرخ یک واحد نوساز در خیابان توحید متری 40میلیون تومان بوده است و این افزایش شدید قیمت ها موجب شده تا بازار مسکن در منطقه ما شدیدا راکد شود و کاهش شدید معاملات را شاهد باشیم. یکی از مشاوران املاک در خصوص رهن کامل ویلای دربست بیان کرد: رهن کامل این ویلاها از 8میلیارد به بالا شروع می شود و اگر بخواهید ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون بلندتر شد!
بررسی فایل های فروش در مناطق یک، دو و سه نشان می دهد تعداد فایل هایی که قیمت پیشنهادی آن ها متری 100 میلیون تومان است رو به افزایش است. به گزارش اقتصادنیوز، براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی شهر تهران 209.1 میلیون ریال بود. سهم ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن تهران
بازار مسکن در تیرماه از ماه های قبل و حتی یک ماه قبل از آن پررنگ تر شده است و این گروه از متقاضیان که در ماه های قبل بیشتر در بازار مسکن مناطق نیمه شمالی شهر تهران حضور داشتند هم اکنون حضور خود را در مناطق نیمه جنوبی پایتخت تقویت کرده اند. شاهد آماری این موضوع را می توان در رشد قابل توجه حجم معاملات خرید آپارتمان در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران در تیرماه در مقایسه با خرداد مشاهده کرد. درحالی که حجم ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون در تهران + جدول
محله متراژ(مترمربع) سن بنا(سال) قیمت هر متر مربع(تومان) زعفرانیه 240 نوساز 100000000 ولنجک 120 30 100000000 سعادت آباد 125 17 100000000 سعادت آباد ،خیابان سرو 150 نوساز 100000000 ...
گزارشی از هتل آپارتمان های مشهد که خانه می شوند
قرارداد اقدام می کردند؛ البته از اوایل تیرماه رفته رفته از استقبال شهروندان با توجه به کم شدن تعداد سوئیت ها و بالارفتن بهای اجاره آن ها کاسته شد. شما می توانستید در خرداد و اوایل تیر یک سوئیت 75 متری نوساز که به آسانسور، پارکینگ، کولر گازی و ... مجهز بود با 30 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره کنید که مشابه شرایط آن در دیگر واحد های مسکونی همان محدوده بسیار بیش از این ارقام بود ...
بسته سیاستی در اجاره مسکن
نخستین تصمیم در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا در هفته های نخست تیرماه گرفته و ابلاغ شد. براساس تصمیم اخذ شده در این ستاد، تمامی قراردادهای اجاره در شهرهای کشور تا زمانی که فراگیری ویروس کرونا درکشور وجود دارد و تا سه ماه بعد از آن تمدید و حداکثر میزان افزایش نرخ اجاره برای واحدهای مسکونی در شهر تهران نسبت به قرارداد قبلی معادل 25 درصد، در سایر کلان شهرها معادل 20 درصد و در سایر شهرهای کشور حداکثر ...
کیسه خواب به صرفه تر است یا خرید مسکن!
. وی اظهار کرد: فرزند دانشجو، منزل استیجاری و مشکلات اقتصادی، زندگی را برای من و فرزندانم دشوار کرده است. سال گذشته با سختی زیاد یک واحد آپارتمان 70 متری اجاره کردم و در حالی که هنوز نتوانسته ام وام دریافتی جهت رهن خانه را تسویه کنم، صاحبخانه که در یک کارخانه دولتی کار می کند؛ به یکباره 400 هزار تومان بر اجاره خانه افزود. مریم می گوید: هر جای دیگری برای اجاره منزل رفتم وضع ...
بحران بازار مسکن چطور حل می شود؟
میلیون تومان عبور کرده و به کانال 21 میلیون تومان نزدیک شده است. در تیر امسال متوسط نرخ هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بنگاه های املاک تهران معادل 20 میلیون و 910 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با یک ماه خرداد معادل 4/ 10 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 6/ 56 درصد افزایش را تجربه کرده است. همچنین در ماه تیر شاخص مسکن اجاری در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 6 ...
ثبت نام اینترنتی وام اجاره مسکن 99 از امروز 14 مرداد آغاز شد
بازپرداخت آن بدین صورت است که در روش اول، گیرندگان وام (مستأجران) می توانند تسهیلات را یک ساله دریافت کنند و صرفا سود آن را ماهانه بپردازند و در پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان می توانند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت 36 ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان، کلان شهرها 320 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. ...
قیمت فروش و رهن آپارتمان در منطقه سعادت آباد
بسیاری از نقاط است اما نرخ دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت ها در ماه های اخیر شده به طوری که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته است در حالی که سال گذشته قیمت های این چنینی اصلا وجود نداشت. مشاور یکی دیگر از بنگاه های خرید و فروش ملک اظهارکرد: بلوار 24متری به علت کمتر بودن هیاهو و آرام تر بودن نسبی آن، گران ترین منطقه سعادت آباد است که به دو ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه های اخیر مربوط می شود. مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند ...
توانمندسازی مستأجران با ابزار تسهیلات
به بانک پرداخت کند؛ درحالی که براساس نرخ تنزیل بازار اجاره، این مقدار رهن معادل اجاره ماهانه 1.5میلیون تومان است. حالا اما، آنگونه که مقامات بانک مرکزی می گویند امکان تقسیط این تسهیلات با نرخ بهره 12درصد و برای مدت 36 ماه نیز وجود دارد و گیرنده وام می تواند اصل و رفع تسهیلات دریافتی را در 36قسط و در طول 3 سال به بانک برگرداند. در این وضعیت، یک مستأجر تهرانی در قبال دریافت 50میلیون تومان وام کمک ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
انتقالات مسکن در بازار اجاره اساسا از ابتدای تابستان آغاز می شود و پیک بازار، سه ماه دوم سال است و بیشترین افزایش قیمت ها در این ایام در بازار رخ می دهد. اما هم اکنون قیمت مسکن از محدوده یک میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع در شمال شهر بیرجند به چهار میلیون تومان افزایش یافته است. رشدی که زمینه را برای خروج خریداران واقعی فراهم کرده و باعث شده بخش زیادی از مشتریان مسکن را سرمایه ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران + جدول
منبع: راهبرد معاصر
به جای افزایش مالیات، هزینه نگهداری خانه های خالی بیشتر شود
خانه های خالی با 11 تبصره را تصویب کرد که طبق آن واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ...
راه و بیراهه تنظیم بازار اجاره/ رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
به گزارش می متالز، وزیر سابق مسکن (راه وشهرسازی) با انتشار گزارشی خطاب به مردم، به غفلت دولت در نیمه سال 96 برای رسیدگی به موضوع شروع رشد محسوس اجاره بهای مسکن اشاره و اعلام کرد: بانک های مرکزی و دولت ها در مناطق مختلف جهان معمولا برای تعادل بخشی به بازار مسکن، دو شاخص مهم و مرتبط در این بازار را مرتب مدنظر قرار می دهند اما در ایران تا الان بی توجهی به این ابزارها صورت گرفته است. گزارشی با عنوان دوگانه اجاره و تسهیلات مسکن توسط عباس آخوندی منتشر شده است که محتوای آن نشان می دهد: یک ...
آغاز ثبت نام اینترنتی وام ودیعه اجاره از امروز
پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان می توانند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت 36 ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان، کلان شهر ها 320 هزار تومان و سایر شهر ها 160 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. بنابر اعلام عبدالناصر همتی - رئیس کل بانک مرکزی - پرداخت این تسهیلات به محض اعلام مشخصات افراد واجد شرایط از سوی وزارت راه و شهرسازی ...