خانهیک تجربه جالب : جزیره ایگ در اسکاتلند چگونه به یک الگوی جهانی تبدیل شد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر چهره بازار اجاره خانه در تهران / مستأجر ها به حاشیه شهر می روند
های این بحران هستند. در واقع، بازار اجاره امروز فقط اقتصاد خانوار را تحت تأثیر قرار نداده؛ بلکه آرام آرام کیفیت زندگی شهری را نیز فرسوده کرده است. شهری که ساکنانش مدام نگران تمدید قرارداد خانه باشند، به تدریج آرامش اجتماعی خود را از دست می دهد. چرا بحران اجاره هر سال شدیدتر می شود؟ یکی از مهم ترین دلایل وضعیت فعلی، نبود تعادل میان درآمد مردم و قیمت مسکن است. در سال های اخیر، بازار مسکن بیش از آنکه محلی برای تأمین نیاز خانوار باشد، به بازاری سرمایه ای تبدیل شده است. همین مسئله باعث شده قیمت خرید و اجاره خانه با سرعتی بیشتر از توان اقتصادی مردم رشد کند. از طرف دیگر، کاهش ساخت ...
فرار از امارات؛ مقصد بعدی سرمایه داران کجاست؟
مشاور) و مالت، اکنون با مکان هایی مانند مالدیو، که امسال طرح اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری را راه اندازی می کند، و آرژانتین، که به زودی انتظار می رود به سرمایه گذاران متمول شهروندی ارائه دهد، رقابت می کنند. در 24 آوریل، ترکیه معافیت 20 ساله از مالیات بر درآمد و سود سرمایه خارجی را برای برخی خارجی ها پیشنهاد کرد؛ آقای هاروی می گوید که از زمان آغاز جنگ، حدود دوازده مشتری با خرید خانه در آنجا تابعیت ترکیه را به دست آورده اند. به گفته بسیاری از مشاوران، یکی از مکان های بسیار محبوب، میلان است. روبرتو بونومی، وکیل مالیاتی در میلان در شرکت حقوقی بریتانیایی ویتِرز که به افراد ثروتمند خدمات می ...
محمد فاضلی و تبیین چگونگی رهایی ایران از دکترین صلح مسلح / چرخ دنده های خشونت متقابل، ایران مدرن را به ...
تاکید می کند که از این میان، شش نفر از هشت حکمران با پدیده های خشونت باری چون ترور، تبعید، فرار یا سرنگونی انقلابی مواجه شده اند. این چرخه ناپایدار در کشورهای توسعه یافته دیده نمی شود، اما در کشورهای همسایه و منطقه مانند عراق، مصر و سوریه کاملاً همینگونه است؛ امری که نشان دهنده یک مشکل ساختاری عمیق در سیستم های سیاسی این جوامع است. در این ساختارها، زمانی که مردمان به تنگ می آیند و توان داخلی وجود دارد، علیه حاکمان دست به خشونت می زنند؛ و در مواقعی که زور جامعه و مردم در داخل چربش ندارد، نیروهای بیرونی و بین المللی مداخله می کنند (همان طور که رضاشاه با مداخله خارجی تبعید شد و صدام حسین با هجوم ...
پانسیون فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری در شرایط بحران مسکن
.... طبق گزارش شرکت بین المللی JLL، تعداد دانشجویان اروپا در دهه گذشته 15 درصد افزایش یافته و به 21.7 میلیون نفر رسیده است. پیش بینی می شود تا سال 2030-2031 حدود 2 میلیون دانشجوی دیگر اضافه شود که نیمی از آنها بین المللی هستند. در همین حال، عرضه مسکن دانشجویی محدود باقی مانده و کمبود آن تا سال های آینده به 3.2 میلیون تخت خواهد رسید. نرخ تامین مسکن دانشجویی در اروپا تنها 11 تا 14 درصد است و حتی با گسترش پروژه ها به سختی به 18 درصد می رسد. در سال 2025 حدود 62,000 تخت در 140 شهر اروپا تحویل داده شد، اما مقاصد اصلی تنها 29 درصد از تقاضا را پاسخ دادند. این شرایط باعث شده ...
سیاست های کلیدی در بازسازی اقتصاد بریتانیا پس از جنگ جهانی دوم
مقدمه پایان جنگ جهانی دوم در سال 1945 بریتانیا را در موقعیتی قرار داد که به رغم پیروزی نظامی، از نظر اقتصادی به شدت تضعیف شده بود. جنگ شش ساله بخش قابل توجهی از ظرفیت صنعتی کشور را فرسوده کرد، زیرساخت های حیاتی را مختل ساخت و ذخایر ارزی را تقریباً به طور کامل از بین برد. بریتانیا برای تأمین مهمات، غذا و تجهیزات نظامی به قراردادهای وام-اجاره با ایالات متحده و کانادا متکی بود و با پایان جنگ، این تعهدات مالی به بدهی های سنگین خارجی تبدیل شد. طبق برآوردهای مورخان اقتصادی، بریتانیا در سال 1945 بزرگ ترین بدهکار جهان بود و تراز پرداخت هایش با کمبود شدید ...
هشدار رئیس مرکز جوانی جمعیت: 1.2 میلیون ایرانی وارد تجرد قطعی شده اند
آسیانیوز ایران؛ سرویس اجتماعی: آمارهای جدید از یک بحران خاموش در ساختار اجتماعی ایران حکایت دارد؛ بحرانی به نام تجرد قطعی که بیش از یک میلیون و دویست هزار ایرانی را در بر گرفته است. رئیس مرکز جوانی جمعیت وزارت بهداشت با اعلام آماری تکان دهنده گفت: در کشور حدود 7.5 میلیون مرد و 4.5 میلیون زن بالای 20 سال وجود دارند که هرگز ازدواج نکرده اند. از این میان، حدود 820 هزار مرد بالای 50 سال و 340 هزار زن بالای 45 سال در کشور هرگز ازدواج نکرده اند این افراد که در مجموع نزدیک به یک میلیون و 200 هزار نفر را شامل می شوند، عملاً وارد تجرد قطعی شده اند؛ یعنی دیگر شانس ازدواج برای آن ها بسیار ناچیز است. تجرد قطعی اصطلاحی است که به افرادی اطلاق می شود که به سنی رسیده ا ...
زمین خواری مدرن در تهران
با گذشت زمان و ورود ایران به دوره مدرن، شکل ظاهری این فرآیند تغییر کرد اما منطق آن باقی ماند. در دوره پهلوی، با توسعه خیابان کشی ها و گسترش تهران به سمت شمیران، کن و ری، بسیاری از زمین های اطراف شهر در اختیار کسانی قرار گرفت که پیشاپیش از طرح های توسعه شهری خبر داشتند. در واقع، ارزش زمین نه از طریق فعالیت تولیدی، بلکه از طریق تصمیمات برنامه ریزی شهری ساخته می شد. هر بار که محدوده شهر گسترش پیدا می کرد، ثروتی تازه خلق می شد؛ ثروتی که بخش عمده آن به جیب گروه های محدودی می رفت که به منابع اطلاعاتی و شبکه های تصمیم گیری دسترسی داشتند. پس از جنگ تحمیلی و آغاز موج بازسازی و توسعه شهری در دهه هفتاد، این روند وارد مرحله تازه ای شد. رشد جمعیت، مهاجرت گسترده به پایتخت و افزایش تقاضا برای مسکن باعث شد زمین های اطراف تهران به یکی از مهم ترین حوزه های سرمایه گذاری تبدیل ش ...
تهران کنارت؛ روایتی جسورانه از روابط انسانی در پایتخت!
سینمای نوجوانانه و جوانانه یا آنطور که در خارج از ایران مشهور است به تین ایجری در سال های پس از پیروزی بعد از انقلاب اسلامی مسیر سختی را پیموده تا به امروز رسیده است. در دهه شصت که اساساً صحبت از رابطه زن و مرد ذنبی لایغفر به حساب می آمد و حتی چهره ای مثل رسول صدر عاملی هم که از معتمدین و چهره های نزدیک به حکومت به حساب می آمد برای این که ملودرام عاشقانه اش به سد سخت ممیزی نخورد مجبور شد دو جوان اول فیلم گل های داوودی را نابینا در نظر بگیرد تا مبادا شائبه ای ایجاد و فیلم توقیف شود. بعد از جنگ هم بهروز افخمی دست به یک حرکت رادیکال زد و با ساخت عروس قبح ساخت فیلم درباره عشق جوانانه ...
لغو موقت رایگان شدن مترو و اتوبوس تهران: از فردا 25 درصد گران می شود!
آسیانیوز ایران؛ سرویس اقتصادی: تنها یک روز پس از خبر خوش رایگان شدن مترو و اتوبوس برای 80 درصد تهرانی ها، حالا شورای شهر خبر ناگواری اعلام کرده است. سخنگوی شورای شهر تهران اعلام کرد: تا تصویب نهایی طرح رایگان شدن حمل و نقل عمومی تهران برای اقشار جامعه، استفاده از حمل و نقل عمومی به روال سابق بازگشت. این یعنی از فردا (چهارشنبه 30 اردیبهشت) دیگر خبری از سفر رایگان با مترو و اتوبوس نیست. بر اساس اعلام سخنگوی شورای شهر، بلیت مترو و اتوبوس از فردا با 25 درصد افزایش نسبت به سال 1404 دریافت خواهد شد. این تصمیم در حالی اتخاذ می شود که طرح یک فوریتی اصلاح نظام یکپارچه بلیت الکترونیک در صحن شورا تصویب شده، اما هنوز به تصویب نهایی نرسیده است. به عبارت دیگر، اجرای طرح رایگان ش ...
روایتی از سند تاریخی در دوره قاجار که فروش خاک جزایر خلیج فارس را قانونی کرده بود | امتیاز سرخ
احداث چراغ های دریایی راهنما و برقراری ارتباط تلگرافی، حق نظارت کامل بر خلیج فارس و تمامی کشتی هایی را که در این دریا رفت وآمد می کردند، به دست آوردند و توانستند تجارت منطقه خلیج فارس را به طور انحصاری در اختیار بگیرند. اگرچه در این دوره اساس اقتصاد و تجارت ایران بر آزادی تجارت استوار شده بود؛ ولی این امر از قبلِ رشد ساختار اقتصادی و سیاسی ایران فراهم نشده بود؛ بلکه صنعت نظامی، سیاسی و سیستم های سرمایه داری کشور های روس و انگلیس این اوضاع را بر ایران تحمیل کرده بود. اساس این سیستم را باید در عهدنامه تجاری اجباری پیوست قرارداد صلح ترکمانچای دانست، به خصوص ماده سوم این ...
69 درصد جمعیت کشور در سن فعالیت و تولید قرار دارند / سالمندی 21 تا 31 درصدی جمعیت تا سال 1450
... حل بحران جمعیت؛ نه فقط با پول رئیسی با اشاره به تجربه برخی کشورها در مواجهه با بحران سالمندی گفت: امروز کشورهایی مانند ژاپن با چالش های جدی سالمندی دست وپنجه نرم می کنند و حتی پدیده هایی مانند خانواده اجاره ای در این کشورها شکل گرفته است. وی افزود: در برخی کشورها مؤسساتی ایجاد شده اند که برای مراسم تولد، ازدواج یا همراهی سالمندان، افراد را به صورت اجاره ای در اختیار مردم قرار می دهند تا خلأ تنهایی و نبود خانواده جبران شود. معاون بهداشت وزارت بهداشت ادامه داد: این اتفاقات نشان می دهد که مسئله خانواده فقط اقتصاد نیست؛ انسان علاوه بر نیازهای مادی، به تغذیه ...
مالیات در برابر نفت
از کل درآمد دارند می توانند با بهبود فضای کسب وکار و حمایت از صنایع کوچک و متوسط سهم بیشتری در اقتصاد ملی داشته باشند. چرا مالیات باید جایگزین نفت شود؟ تحلیل یک گذار تاریخی برای درک اهمیت رشد 45 درصدی درآمدهای مالیاتی باید به ساختار بودجه ایران در دهه های گذشته نگاهی بیندازیم. طی چند دهه اقتصاد ایران به شدت به درآمدهای نفتی وابسته بوده است. در برخی سال ها بیش از 50 درصد درآمدهای دولت از محل فروش نفت و گاز تامین شده است. این وابستگی اقتصاد کشور را دربرابر تکانه های خارجی، تحریم ها، نوسانات قیمت جهانی نفت و محدودیت های صادراتی بسیار آسیب پذیر کرده است. تجربه سال ...
گزارشی از تاثیر جنگ بر زندگی مردم؛ یک شهروند: اگر این شرایط و بی پولی ادامه پیدا کند، حتی به کارتن خواب ...
از دست دادند، حتی به شکستن چارچوب های فکری خود فکر کردند و برخی هنوز ترس و رنج آن صداهای وحشتناک را به دوش می کشند. برخی از این آدم ها حالا دیگر آن آدم های دو ماه قبل نیستند و عمق دیدشان تغییر کرده، همان طور که پس از حوادث تلخ دی، دیگر آن آدم ها، آدم های قبل از دی ماه 1404 نبودند. صحنه های سوررئال روزهای آخر اسفند امسال، نگار و همسرش مانند هر سال در تکاپوی انجام پروژه هایی بودند که به آنها محول شده بود. با اینکه همه جا صحبت از احتمال جنگ بود، آنها دل به مذاکرات میان ایران و امریکا داشتند. شنبه نهم اسفند هم با خیال کار برای آنها شروع شده بود، اما با پیام شروع جنگ از طرف ...
سیاست های حمایتی در دوره جنگ
بازاریابی دولتی، سهمیه بندی منطقه ای و سیستم جیره بندی خانوادگی. با وجود کاهش کلی در دسترس بودن غذا، این سیستم تا حد زیادی از استانداردهای تغذیه محافظت کرد (و احتمالا در سال های اولیه بهبود داد). در موزامبیک، دولت پس از استقلال، سیاست غذایی فعالی شامل کنترل قیمت و جیره بندی با قیمت پایین در دو شهر اصلی و از سال 1985 تحویل غذا به خانوارهای روستایی آسیب دیده از جنگ را آغاز کرد. این سیستم تا حد زیادی مصرف کنندگان را از کمبودها و افزایش قیمت های ویرانگر محافظت کرد و از قحطی گسترده جلوگیری نمود. در عراق، پس از تحریم های اوت 1990، سیستم جیره بندی یکسانی برای همه شهروندان معرفی شد که نصف کالری مصرفی پیش از ...
اولین کسی که پارسایی را به استاندار معرفی کرد / ماجرای یک سال سرپرستی در ورزش و جوانان کهگیلویه و ...
بازیکن شما به عنوان بازیکن برتر انتخاب نشد؟ این نشان از دقت نظر استاندار داشت. وی افزود: همان بازیکنی که استاندار روی او دست گذاشت، بعدها به عنوان نماینده جامعه ورزشکاران در حضور دکتر پزشکیان، رئیس جمهور محترم سخنرانی کرد. درخشش خیره کننده استعدادهای استان در آسیا سرپرست ورزش و جوانان استان با غرور از افتخارآفرینیِ شاگردانش یاد کرد و اظهار داشت: تیم ملی هندبال زیر 17 و 19 سال ما قهرمان آسیا شد. 4 بازیکن از استان ما در این تیم حضور داشتند. در پایان مسابقات، از میان ستاره های کشورهایی چون قطر، ژاپن و بحرین، سه بازیکنِ ایرانی در جمع 7 بازیکن برتر آسیا قرار گرفتند که هر سه نفر از ...
