سایر خبرها
حال مسکن در ایران به این زودی خوب نمی شود
سال قبل کاهش یافت. این روند در سال های 2013 و 2014 به قدری شدت یافت که عملاً در سال 2014 تقاضای صدور مجوز ساخت مسکن در ایران 32.1 درصد سقوط کرد. این کاهش تقاضا اما نتوانست به کاهش قابل توجه قیمت در بازار منجر شده و عملاً مالکان خانه ها از فروش واحدهای خود با قیمت پایین تر خودداری کردند. کاهش توان خرید خانوارهای ایرانی در حوزه مسکن به افزایش تقاضا برای اجاره شده و ...
چرا رکود بازار مسکن در ایران پس از لغو تحریم ها تشدید شد؟
معادل 20 درصد تولید ناخالص داخلی ایران ناشی از بخش مسکن بود وهشت درصد تولید ناخالص داخلی کشور در این بخش هزینه می شد.این امر، نشانه پایدار بودن رشد بخش مسکن تلقی می شد. در طول دهه های 1990 و 2000، بیشتر سال ها، سهم سرمایه گذاری در بخش مسکن از تولید ناخالص داخلی حدود پنج درصد نوسان داشته است.همزمان با افزایش قیمت های نفت در دهه 2000 میلادی، بخش مسکن به طور چشمگیری گسترش پیدا کرد و به دلیل افزایش ...
کمبود محسوس مسکن در بازار
غیرقانونی است وی در خصوص صدور جواز از سوی شهرداری ها گفت: متأسفانه برای دادن جواز ساخت و ساز به یک ملک، دو بار به شورایی که در شهرداریها تشکیل می شود می رود،اگر قانون مشخصی برای صدور جواز و فروش تراکم وجود دارد چرا باید برای دادن مجوز ساخت یک طبقه بیشتر باید اقدام به تشکیل شورا و پرداخت هزینه های بیشتر شود؟ مالکی گفت: نبود عرضه مسکن این روزها باعث شده تا نرخ اجاره بها بیشتر از ...
افزایش 20 درصدی بدهی دولت به بانک ها
به ترتیب 8/20، 6/15، 5/12 و 3/10 درصد بیشتر شده است. همچنین براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت 1396، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران 5/11 درصد و در کل مناطق شهری 7/9درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد نشان می دهد. از آنجا که هنوز فصل جابه جایی ها شروع نشده، افزایش 5/11 درصدی اجاره بها در دومین ماه سال جاری، قابل تامل به نظر می رسد. سهم هزینه مسکن در ...
روزهای خوش صنعت مسکن ایران به این زودی ها برنمی گردد
تولید ناخالص داخلی کشور را به خود اختصاص داده بود و سرمایه گذاری در این بخش به 8 درصد تولید ناخالص داخلی می رسید. این روند به عنوان نشانه ای از رشد پایدار در بخش مسکن تعبیر می شد. در اکثر سال های دهه های 1990 و 2000 میلادی، سرمایه گذاری در بخش مسکن حدود 5 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل می داد. با آغاز رشد قیمت نفت در اوایل دهه 2000، بخش مسکن ایران شاهد توسعه قابل توجهی بود. ساخت و ساز ...
آشفته بازار اجاره بها، ناظری ندارد
به گزارش پایگاه 598 به نقل از گزارش اکوتیتر، طبق آمار در سالهای اخیر رشد مستاجران و اجاره نشینان بیش از گذشته بوده و و حدود 4 درصد افزایش یافته است. افزایش اجاره نشینی نشان از کاهش قدرت خرید مردم دارد و اینکه طرحها و پروژه هایی چون مسکن مهر هیچ تاثیری در رونق بازار خرید و فروش مسکن و خانه دار شدن مردم نداشته است. به گفته بسیاری از کارشناسان، سیاستهای دولتها تا کنون در جهت خانه ...
سقف افزایش اجاره بها 10 درصد است مالکان بی انصافی نکنند
...: حسام عقبایی با بیان اینکه نیمه دوم فروردین معاملات مسکن رشد نسبی داشته است گفت: با توجه به برنامه های دولت مبنی بر ساخت مسکن اجتماعی و ارائه تسهیلات خرید خانه رونق بازار مسکن تا پایان تابستان قابل رصد خواهد بود. وی تأکید کرد: با اصلاح سیاست های پولی و بانکی، سپرده ها از بانک ها خارج و به سمت تولید بیایند و انگیزه دریافت تسهیلات برای خرید مسکن افزایش یابد.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح ...
پایان خوش نشینی اجاره نشین ها
طرح بعد دو سال ناکام رها شد. افزایش اجاره بها مطابق نرخ تورم حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک تهران هم در گفت و گو با خبرنگار ما افزایش اجاره بها را مطابق با نرخ تورم می داند و به باور وی کشش بیشتر از این میزان را نیز ندارد. به گفته وی، آنچه که بر طبل افزایش تعرفه اجاره بها می کوبد رقابت برای تصاحب خانه ها در برخی از مناطق شهر است که تقاضا برای آن ها زیاد است. در عین حال، وی تنور قیمت ها در تابستان را داغ ارزیابی می کند و معتقد است این شعله ها در پاییز به سردی می گراید و به صورت طبیعی باید گفت که تنظیم اجاره بها را خود بازار بر عهده دارد. ...
اجاره خانه های نجومی
اجحافی یا طبیعی افزایش پیدا کند. این یکی از عللی است که باعث افزایش قیمت اجاره بها در هر سال می شود. ساختمان یک کالاست و مشاهده می کنیم که در این چند سالی که با رکود بخش مسکن مواجه هستیم، نگاه سرمایه ای به این کالا کمرنگ شده است و بیشتر به دید کالای مصرفی نگریسته می شود. تورم موجود در جامعه شامل قیمت مسکن و اجاره بها نیز می شود. از آنجایی که مردم توان اقتصادی صاحب خانه شدن ندارند، صاحبخانه ها در چنین ...
سال 96 پایان رکود
عمومی و ثبات نسبی در قیمت مسکن کمتر از سال های گذشته بوده است. علی چگنی گفت: در کوتاه مدت کاهش نرخ سود بانکی در میزان کل اجاره بهای واحدهای مسکونی تقریباً بدون تاثیر است، اما به تغییر ترکیب اجاره بها منجر می شود. وی توضیح داد: در شرایطی که نرخ بهره رسمی و غیررسمی در بازار پول بالا می رود یا نوسان در بازارهایی همچون ارز، طلا و بورس شدید است، موجران ترجیح می دهند بخش بیشتری از اجاره بها را به ...
پایان سودهای طلایی در بازار مسکن
، افزایش بیشتری داشته است. آمار و داده های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نشان می دهند که مسکن سهمی 9/ 26 درصدی از سبد مصرفی خانوارها را در سال 2005 داشته است. یک دهه بعد اما در سال 2015 این سهم به 35 درصد افزایش یافته است. به نوشته اقتصادنیوز، المانیتور که در آمریکا مستقر است، در ادامه گزارش خود نوشته است: رکود مسکن در کنار افت قدرت خرید ایرانیان منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن شده است ...
پس لرزه های افزایش قیمت دربازار مسکن/مستأجران خانه به دوش ازگرانی
.... وی افزایش تقاضا در بازار مسکن پس از زلزله اخیر و نیز نبود نظارت را از عوامل افزایش قیمت ها می داند و تصریح می کند: افزایش نرخ اجاره بها، آن هم در شرایطی که مردم از زلزله دچار خسارت های زیادی شده اند، مشکلاتی را برای مستأجران بوجود آورده است. یکی دیگر از شهروندان ساکن در مسکن مهر نیز می گوید: خانه ما بر اثر زلزله آسیب جدی دید و ما به ناچار چند روزی را در چادر زندگی می ...
10 شهر گران برای مستاجران+جدول
سالانه 2 درصد رشد را نشان می دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به طور متوسط 2،715 دلار آمریکاست. بر این اساس، اگر کسی بخواهد در شهر نیویورک یک آپارتمان دو خوابه اجاره کند باید به طور متوسط ماهانه 2،909 دلار اجاره بها بپردازد، رقمی که نسبت به اجاره بهای چنین آپارتمانی در سال گذشته 4 درصد افزایش را نشان می دهد. به این ترتیب نیویورک رتبه سومین شهر گران جهان در حوزه مسکن را به خود ...
10 شهر گران برای مستاجران
جهان را به خود اختصاص داده است. اجاره بها در این شهر هم روند کاهشی داشته و در مقیاس سالانه 2 درصد کاهش را نشان می دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به طور متوسط 5،876 دلار آمریکاست. اجاره ماهانه یک خانه دو خوابه متوسط در شهر ادینبرگ انگلستان 2،361 دلار آمریکاست و این باعث شده است که این شهر لقب ششمین شهر گران جهان را در حوزه مسکن به خود اختصاص دهد. اجاره بها در این شهر هم نسبت به سال گذشته 3 ...
مستاجران؛ خسته از افزایش اجاره ها/ صاحبخانه ها بر اساس نیاز خود قیمت گذاری می کنند/ اوضاع جنوب تهران ...
میزان افزایش اجاره بها در سال جدید، تقریبا بی سابقه بوده و رکورد گرانی های سال های قبل را شکسته است. امینی، مشاور فعال در منطقه مرکزی تهران درباره گرانی اجاره ها می گوید: هر سال ده درصدی گرانی اجاره داشتیم. منطقی بود و مردم هم قبول می کردند. اما امسال تا 25 درصد افزایش اجاره داشتیم که باعث شده خیلی ها نتوانند خانه ای پیدا کنند. جیب ها خالی است و مردم تمکن کافی برای پرداخت چنین اجاره های سنگینی را ...
بازار مسکن همدان وضع خوبی ندارد
...> وی افزود: اجاره بهای املاک تجاری زیاد است به این علت که تقاضا بالاست و مالک اطمینان دارد با وجود مبلغ بالای اجاره بها نیز مردم استقبال می کنند و ملکش اجاره داده می شود اما می بینیم این املاک با وجود اجاره رفتن هم به علت اجاره بهای سنگین، پس از دو سه ماه تخلیه می شود و یا مستأجر ناچار به تغییر شغل می شود. جمالی با بیان اینکه بازار مسکن وضعیت خوبی ندارد، ادامه داد: ابتدای سال 96 به بازار ...
گران ترین شهرهای دنیا برای مستاجران
آپارتمان دو خوابه اجاره کند باید به طور متوسط ماهیانه 2،909 دلار اجاره بها بپردازد، رقمی که نسبت به اجاره بهای چنین آپارتمانی در سال گذشته 4 درصد افزایش را نشان می دهد.به این ترتیب نیویورک رتبه سومین شهر گران جهان در حوزه مسکن را به خود اختصاص داده است. درآمد خالص ماهیانه هر نفر در این شهر به طور متوسط 4،304 دلار آمریکاست. رتبه چهارم به شهر لندن در انگلستان تعلق گرفته است که میانگین اجاره بهای یک ...
از خرداد ماه امسال از رکود خارج می شویم/ وقتی قیمت مسکن ثابت است نباید اجاره بها افزایش یابد
به گزارش تراز ،رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این سوال که چرا علی رغم عدم افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر اجاره بها در کشور به خصوص شهر تهران افزایش یافته به خبرنگار تراز گفت: این فرمول و رابطه در تمام دنیا وجود دارد که اگر قیمت مسکن بالا نرود قیمت اجاره بها نیز نباید افزایش یابد، در واقع این یک فرمول و رابطه جهانی است که اصلی ترین شاخص بین قیمت اجاره بها و قیمت مسکن را شکل می دهد ...
پیش بینی نرخ دلار در سال 1396- دکتر محمد حسین ادیب
به مهار تورم انجامیده است سه- کوچک شدن صنعت به سبب فقدان رقابت پذیری به سبب غیر ممکن شدن ادامه تولید غیر رقابتی، صنعت به شدت کوچک شده است، کوچک شدن صنعت باعث شده تا بخش صنعت نتواند در سطح گذشته در اقتصاد تقاضا ایجاد کند چهار- کوچک شدن اقتصاد روستاها به سبب مصرف 80 درصد آبهای زیرزمینی 80 درصد آب های زیر زمینی مصرف شده این روند باعث کاهش تولید کشاورزی شده و ...
نشانه های رونق در بازار مسکن/ متوسط قیمت هر متر خانه 4.5 میلیون
اردیبهشت ماه امسال شاخص مسکن اجاری در تهران 11.5 و در کل مناطق شهری 9.7 درصد نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد دارد . بانک مرکزی اعلام کرده که ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم بوده و سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است . در مجموع بانک مرکزی تاکید دارد که با شرایط رشدی که در حجم معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش در ماه گذشته رخ داده می توان آن را نشانه بهبود بازار مسکن در سال جاری دانست. ...
کاهش 52 درصدی معاملات مسکن در کشور
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : مرکز آمار ایران از افزایش 8.4 درصد نرخ اجاره بها در نیمه نخست سال 95 نسبت به مدت مشابه سال 94 خبر داد. مطابق گزارش این مرکز قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در مدت یاد شده نیز 3 درصد افزایش یافته است. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور متوسط قیمت ...
کوتاه اقتصادی
خاکستری بازار سرمایه دست کم تا قبل از تعیین کابینه جدید دولت باعث شده تا معامله گران بورس تهران در روندی پرابهام و بدون انگیزه گام بردارند؛ بازاری که البته نه خریدار و نه فروشنده بزرگی در آن پیدا نمی شود. * مرکز آمار ایران از افزایش 8/4 درصد نرخ اجاره بها در نیمه نخست سال 95 نسبت به مدت مشابه سال 94 خبر داد. مطابق گزارش این مرکز قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در مدت یاد شده نیز 3 ...
تاثیر نرخ سود بر کاهش آپارتمان های رهن کامل
بررسی موتورهای جست وجوی معتبر املاک و نیز آگهی های مکتوب روزنامه ها موید افزایش فایل های رهن کامل در بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته است اما این وضعیت به معنای بازگشت به شرایط بازار اجاره آپارتمان در بهار و تابستان 94 و قبل تر از آن نیست. در واقع تعداد موجرانی که آپارتمان خود را در قالب رهن کامل اجاره می دهند همچنان از تابستان 94 کمتر است اما نسبت به تابستان سال 95 که نرخ سود بانکی کاهش یافت و ...
ژاپنی ها بیش از سایرین مشتاق توسعه آزادگان هستند
75 درصد بود. با این حال، این شرکت ژاپنی به دلیل اختلافات بر سر قیمت قرارداد و همچنین فشارهای آمریکا در سال 2006، بخش عظیمی از سهام خود را به شرکت نفتیران (یکی از شرکت های زیرمجموعه شرکت ملی نفت ایران) واگذار کرد و سهم این شرکت در کنسرسیوم به 10 درصد کاهش یافت. در سال 2010 پس از این که دولت ژاپن، تحت فشارهای آمریکا، تصمیم گرفت که تحریم های بیشتری علیه ایران وضع کند، اینپکس به کلی از پروژه ...
200 میلیون تومان، کف سرمایه برای آغاز به کار فروشگاه لوازم خانگی
پول نیوز، زهر علامی - درحالیکه فروشگاه های لوازم خانگی، مشتریانی دائمی دارند اما با این وجود، فعالیت دراین حرفه همیشه سود آور است، گپ و گفتی با فروشندگان لوازم خانگی و نگاهی به آمار فروشگاه های لوازم خانگی که طی چند سال اخیر بسته شده اند، گواه این ماجراست، اما باز هم فروش لوازم خانگی از آن دست فعالیت هایی است که بسیاری از بازنشستگان وجوانان جویای کار تلاش دارند که در این حرفه مشغول شوند، باز شدن ...
نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد گران شد!
به گزارش بلاغ ، حدود 4 سال است که بازار مسکن با رکود مواجه شده و ساخت و ساز به شدت کاهش پیدا کرده است. برخی از کارشناسان پیش بینی می کردند که بعد از انتخابات ریاست جمهوری و روی کار آمدن دولت دوازدهم اوضاع بازار مسکن بهبود پیدا کند، اما فایل های موجود در دفاتر مشاوران املاک نشان می دهد که رکود مسکن باعث افزایش نجومی اجاره ب ها شده است. این در حالی است که آخرین سرشماری مرکز آمار نشان می ...
سرمایه نیم میلیاردی برای راه اندازی یک آژانس مسافرتی/ سود خالص 50 درصدی و درآمد حداقل 100 میلیون تومان ...
کارشناسی 7- نداشتن اشتغال دیگر که مانع فعالیت مورد نظر باشد. 8- داشتن حداقل 25 سال سن 9- داشتن حداقل 3 سال سابقه کار مفید مرتبط با فعالیت مرتبط و صلاحیت شغلی ج)تجهیزات متقاضیان تأسیس دفتر باید محلی را با شرایط زیر جهت انجام فعالیت خود به تشخیص مرجع صدور مجوز ، دارا باشند: 1 - مساحت دفتر 40 الی 70 متر مربع (با توجه به میزان تقاضا و موقعیت به تشخیص مرجع صدور ...
کتاب سواد رسانه ای ؛ بی سواد!/ قبیله های فردی، کابوس جامعه ایرانی
در چهار سال اخیر اجاره بها مسکن 59 درصد با افزایش قیمت همراه بوده است. آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت 96 نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاره ای در کل مناطق شهری کشور حدود 10 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد داشته و این در حالی است که هنوز فصل جابه جایی آغاز نشده و سهم هزینه مسکن در محاسبه شاخص تورم 28/4 درصد است. نکته قابل تامل در این باره این است که؛ سودهای بانکی و البته ...
لزوم مداخله دولت در قیمت مسکن و جلوگیری از رشد اجاره ها
که سهم زیادی از هزینه های خانوارهای کم درآمد (مانند بخش بهداشت، مسکن و درمان) را می گیرد، استفاده کرد. محمود مسکوب، استاد دانشگاه ایراسموس روتردام هلند در مورد سازوکار مافیایی بازار مسکن در اقتصاد ایران که امکان پایین آمدن قیمت به خصوص در بخش اجاره بها را نمی دهد، گفت: اتفاقا دولت ها باید در این بخش ها در اقتصاد دخالت و آن را کنترل کنند همانطور که در کشور هلند هیچ مالکی حق ندارد، اجاره ...
اوفک مجوز دهد، سوخو وارد می شود
...: مذاکرات برخی ایرلاین های داخلی با روسیه برای ورود هواپیماهای سوخو نهایی شده است، البته این مذاکرات برای خرید هواپیما نیست و قرار بر این است که در مرحله اول از روسیه هواپیما اجاره کنیم. وی افزود: ورود هواپیماهای اجاره ای سوخو به ناوگان هوایی کشورمان منوط به صدور مجوز و تاییدیه اوفک (دفتر کنترل دارایی های خارجی آمریکا) است و هنوز چیزی از سوی اوفک درباره این معامله بین ایرلاین های ایران و ...