خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
مقررات ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می باشند. بنابراین کلیه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 می باشد، در هر زمانی که به فروش برسند مشمول مالیات ساخت و فروش نمی باشند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود. وی در این رابطه تاکید کرد: طبیعتا سازندگانی که ساختمان را
ریتم خودم را پیدا کرده ام
بالاخره بعد از سال ها برای رضاعی افتاد. او موسیقی فیلم در دنیای تو ساعت چند است صفی یزدانیان را ساخت و ناگهان همچون معجزه ای که برای یک آهنگ ساز منتظر رخ بدهد، خبرهای خوب از راه رسید؛ چه معجزه ای بهتر از شنیده شدن میلیونی؟ این همان اتفاق پیش برنده ای است که اهالی هنر عمری را صرف آن می کنند به امید آن؛ جرقه ای که روشن می شود و ادامه مسیر را روشن می کند. کریستف رضاعی هم پشت بند در دنیای تو... و
افزایش پایه مالیات بر ساخت و ساز رونق مسکن را به تاخیر می اندازد
/> وی ادامه داد:این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند، اما در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید می شود. این دو حالت به خصوص در شرایط رکودی
وزرای کار کشورهای عضو جنبش عدم تعهد(NAM) تاکید کردند: محکوم کردن رژیم اشغالگر صهیونیستی در سرزمین ه
جهان وجود خواهد داشت، در حالیکه نرخ رشد نیروی کار بیشتر از ایجاد شغل است؛ و شرایط اقتصادی و اجتماعی بر این وضعیت بسیار مؤثر است و حق آزادی انجمن، حق تشکل و چانه زنی جمعی، از بین بردن تمام اشکال کار اجباری، لغو مؤثر کار کودکان و رفع تبعیض در اشتغال را تحت تأثیر قرار می دهد. همۀ اینها نشان دهندۀ یک چالش مضاعف است: ترمیم و بازسازی خسارات ناشی از بحران جهانی اقتصادی و اجتماعی و ایجاد اشتغال با کیفیت
بازار داغ اجاره به حال خود رها شده است
ایرج رهبر در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به رونق بازار رهن و اجاره گفت: به شکل طبیعی با رکود و خمودگی موجود در بازار خرید و فروش، تقاضا از سمت خرید به سوی رهن و اجاره سوق پیدا کرده و بازار این بخش رونق می گیرد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: به ویژه با کاهش سود بانکی در سال گذشته فایلهای رهن کامل به شدت کاهش یافت و پس از آن بازار
اعمال شب بیست و یکم ماه رمضان
جَامِعُ یَا شَافِعُ یَا وَاسِعُ یَا مُوسِعُ (9) خدایا از تو خواستارم به نامت ای بازدارنده، ای دور کننده، ای بردارنده، ای سازنده، ای سودبخش، ای شنوا، ای گرد آوردنده، ای یاریگر، ای مهرگستر، ای وسعت بخش (10) یَا صَانِعَ کُلِّ مَصْنُوعٍ یَا خَالِقَ کُلِّ مَخْلُوقٍ یَا رَازِقَ کُلِّ مَرْزُوقٍ یَا مَالِکَ کُلِّ مَمْلُوکٍ یَا کَاشِفَ کُلِّ مَکْرُوبٍ یَا فَارِجَ کُلِّ مَهْمُومٍ یَا
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد!
اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل قرار می گیرد. حسن محتشم رئیس انجمن انبوه سازان تهران، با تأکید بر اینکه ابلاغ فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی از سوی دولت موجب بازدارندگی رونق و رکود بیشتر بخش مسکن خواهد شد، گفته که اخذ مالیات به شکل جدید بازار تولید و عرضه و تقاضای مسکن را محدود می کند. واقعیت این است که این نوع مالیات تا پیش از مصوبه چهارشنبه گذشته هیات
فرصت کم سازندگان مسکن برای تطبیق با مالیات های جدید/ ساخت و ساز سال 95 مشمول مالیات جدید می شود
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، علی چگینی با یادآوری این که فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن مربوط به اصلاحات قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94 اظهار کرد: معاونت مسکن و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، در یکسال اخیر در جلسات دولت برای تدوین آیین نامه ماده 77 در خصوص مالیات بر فروش و ساخت مسکن حضور داشته است. وی ادامه داد: آنچه باعث شد متولی تنظیم
علائم خروج بازار مسکن از رکود/ ضرورت اصلاح نظام بانکی
/> محتشم یادآورشد: در طول سال های گذشته همواره شاهد نوسان های رکود و رونق بازار مسکن در کشور بودیم، اما در این دوره که از 4 سال پیش آغاز شده است شاهد طولانی ترین رکود مسکن در کشورمان هستیم . رئیس انجمن صنفی کانون انبوه سازان استان تهران بیان کرد: دولت یازدهم زمانی کار خود را آغاز کرد که نرح تورم کشور نزدیک به 40 درصد و شرایط بسیار بدی بر اقتصادی ملی حاکم بود و دولت برای مهار تورم با اعمال
فروشندگان مسکن از قانون پیش فروش متضرر می شوند
، بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند. وی در ادامه افزود: ارائه سند در این قانون از سوی خریدار، زمینه ساز مشکلات بسیاری شده است، زیرا بسیاری از اراضی در مناطق مختلف به ویژه در شمال کشور فاقد سند هستند، در نتیجه خریداران نمی توانند بدون سند اقدام به ساخت مسکن کنند. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، تصریح کرد: در صورتیکه خریدار در طول اجرای قانون پیش فروش تخلفی انجام دهد، هیچ
تاریخچه سریال های ماه رمضان از ابتدا تا کنون
ساخت. همسایه ها نام مجموعه ای بود که فتحی آن را کارگردانی کرده بود و در 26 قسمت از شبکه یک به روی آنتن رفت. پخش سریال های مناسبتی ماه مبارک رمضان در سال های بعد نیز ادامه پیدا کرد و البته همچنان شبکه یک و دو سرمدار ساخت آثار مناسبتی رمضان بودند. وقتی مناسبتی ها اوج می گیرند بعد از 8 سریالی که در دهه 70 از شبکه های مختلف تحت عنوان سریال مناسبتی ماه رمضان پخش شد و باعث به وجود
احتمال ایجاد رونق در سال جاری ضعیف است
پایگاه خبری تحلیلی فولاد ( ایفنا )- معاون وزیر صنعت در حالی پیش بینی رونق ساخت و ساز را در نیمه دوم سال جاری اعلام کرده که به اعتقاد یک عضو انجمن تولیدکنندگان فولاد امسال هم تغییری در تولید فولاد ایجاد نشده و اگر دولت کمک نکند، اوضاع تغییری نخواهد کرد . رضا شهرستانی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، با اشاره به اینکه در سال گذشته میزان تولید فولاد 18 میلیون تن بوده است
پیش نیازهای رونق بازار مسکن
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود.به گزارش خبرگزاری اقتصادایران، حسن محتشم با بیان اینکه معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات
پیشخوان + قیمت
اپراتورها که طی دو سال اخیر از مشترکان صورت گرفته است، از این پس متوقف می شود. مبلغ 10 ریال از استفاده کنندگان خدمات مزبور به حساب درآمد عمومی نزد خزانه داری کل کشور واریز می شد. افزایش قیمت صدور پروانه ساختمانی صدا و سیما: رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: دریافت مالیات از ساخت و ساز باعث افزایش قیمت مسکن و کاهش ساخت و ساز می شود.محتشم افزود: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث
صنعت سیمان با رشد ملایم همراه است
وی وضعیت سیمان در اردیبهشت ماه به حالت تعادل بازگشته و بازار های صادراتی نیز تقاضای خود را حفظ کردند اما در ماه رمضان ساخت و ساز کاهش دارد و به همین میزان نیز از تقاضا کاسته خواهد شد. شیخان ادامه داد: از آنجا که بازارهای صادراتی ما کشورهای اسلامی مانند عراق و افغانستان هستند در این ماه تقاضای سیمان در این کشور ها نیز کاسته می شود. دبیر انجمن صنفی کارفرمایان با ذکر این نکته که برآورد های
خرده فروشان مرگ
باعث آتش سوزی می شود و باید برای جلوگیری از این گونه مسائل بحث کنترل صورت گیرد. وزارت کشور و پلیس لایحه ای را برای خرید و فروش سلاح سرد و مواد پیش ساز تنظیم کرده و به کمیسیون مربوطه در مجلس شورای اسلامی ایران ارایه کردند که با توجه به این که این مجلس این طرح فوریتی را عادی می دانستند پس از گذشت مدت زمان طولانی این لایحه در صحن علنی رأی نیاورد. وی می گوید: علت رد این لایحه به خاطر این بود که با توجه
واروژان ؛ جادوگر موسیقی پاپ قبل از انقلاب (2)
استودیو برای ضبط به کار گرفت و از استودیو مثل ساز موسیقی استفاده می کرد، گروه های پاپ و راک را به سمت روش هایی برای ضبط موسیقی برد که در آن، بخش های مختلف آهنگ ها جداگانه و حتی در استودیوهای مختلف ضبط می شد. نمونه بارز این گونه روش ها آهنگ بسیار معروف و تاثیرگذار Good Vibration از برایان ویلسون است؛ ولی واروژان با این روش کار نمی کرد. او در استودیو دنبال کسب تجربه و آزمون و خطا نبود
بسته خبری سه شنبه 23 خرداد ماه 1396
برخی رسانه های نزدیک به دولت از پلکانی شدن دریافت مالیات ساخت و فروش مسکن خبر داده اند. بر اساس این اخبار سازنده های حقیقی متناسب با میزان درآمد که در سه سطح تا 50 میلیون تومان ، تا 100 میلیون و بیش از 100 میلیون طبقه بندی شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15 ، 20 و 25 درصد خواهند شد. این در حالی است که متن مصوبه هیئت دولت هیچ گونه اشاره ای به این موضوع نداشته است.
موثقی: مافیا به دوعروس ضربه زد/ آقمقانی: وارد مافیای بازیگری نشدم/ ترجیح می دهم اعتقاداتم خدشه دار نشود
نمایش باعث عدم فعالیت سرمایه گذاران خواهد شد راهکاری برای بهبود سیستم نمایش دارید؟ نظام نمایش اگر این گونه ادامه پیدا کند سرمایه گذاران دیگر جرات نمی کنند در این حوزه فعالیت کنند. زیرا فیلم شان لابلای فیلم های دیگر از بین می رود، اینقدر تبعیض زیاد است، رقبا همه سالن دارند و صددرصد برای اینکه ما را از بین ببرند عرصه را برای ما تنگ می کنند و آرام آرام خیلی از فیلمسازانی که از جیب
خبر خوش یک مسئول برای اشتغال بازنشستگان دولتی!
در پرونده های کرسنت و قرارداد در فروش گاز به ترکیه، قراردادهای خودروسازی با شرکت های فرانسوی، پذیرش و اجرای تعهدات FATF، امضا و اجرای سند 2030 یونسکو و... تداوم پیدا کرد. دولت در سال 94 آمار رشد اقتصادی را سانسور و محرمانه کرد در حالی که مدعی بود اقتصاد از رکود خارج شده است، اما اخیرا معلوم شده که نرخ رشد آن سال منفی 1/9 درصد بوده است. پنهانکاری یا تحریف های مشابهی بر سر آمار رشد اقتصادی امسال
رهاشان کنیم از این رنج بی حساب
بتوان به نحو مطلوب تری از کودکان کار حمایت و آنها را از کار فارغ کرد. لطفا! کودک کار را مسئله ای جناحی و سیاسی نبینید حسنی یکی از فعالین حقوق کودک است و فعالیت خود در حمایت از کودکان کار را از سال 76 شروع کرده و اواخر دهه 70 یعنی سال 79 این فعالیت به صورت جدی تر با فعالیت های گسترده تر از دروازه غار تهران آغاز می شود. عضو موسس و هیات امنای انجمن حمایت از کودکان کار
انتظار برای نتیجه نشست شرایط احتیاطی را میان معامله گران رقم زد / نوسان طلا در کانال 1260 دلاری
زده است. اما همچنان کاهش تعداد معاملات مسکن به صورت سنتی در ماه رمضان مانع از رشد قابل توجه قیمت اوراق است. در روزهای اخیر فرمول جدید مالیات برای ساخت و فروش مسکن در هیات دولت تصویب شد؛ در این مصوبه، نرخ های متفاوتی برای اولین فروش آپارتمان نوساز برای سازنده های حقیقی و حقوقی تصویب شد؛ موضوعی که به زعم کارشناسان با تحمیل هزینه ها به خریداران مسکن و با توجه به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان در کنار
از دستگیری 5 فرد مرتبط با داعش تا طرح عجیب دولت برای واردات خودرو توسط خودروسازان
های مسکن از طیف های مختلف شامل سازنده های حقیقی یا همان شخصی سازها، بساز و بفروش ها و تعاونی های مسکن و همچنین سازنده های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند . این نوع مالیات تا پیش از مصوبه چهارشنبه
اپیدمی بی هویتی در معماری امروز شهرها/ چرا مزیت ها معماری ایرانی را فراموش کرده ایم
مان را حفظ بکنیم، معماران خیلی در صحنه کمرنگ حضور دارند، آن معماران نابغه ما کجا هستند؟ آن الگوی شهر اسلامی کجاست؟ کجای تهران یک الگو دارند درست می کنند که ما ببینیم؟ نمی بینیم، سوالم این است که الان 38 سال گذشت در ادامه مسیر معماری در بحث هویت ملی و اسلامی خیلی نقش مهمی دارد واقعاً نجا ت بخش است و الان این کمبود را چگونه باید جبران کرد؟ چمران: من خیلی تشکر می کنم از دید شما به همین بحث معماری
آلودگی صوتی با تهرانی ها چه می کند؟
هفته نامه جامعه پویا - الهام کاظمی: گزارش ها از افزایش آلودگی های صوتی در تهران خبر می دهد، البته این موضوع در تهران به حدی محسوس است که برای فهمیدن بحرانی بودن اوضاع نیازی به ارائه گزارش نیست. در 10 سال اخیر پروژه های ساخت و ساز مختلفی در تهران انجام شده است. بخشی از پروژه ها بزرگراه هایی بود که از دل خانه های مردم عبور می کرد و بخشی دیگر ساختمان هایی که در حاشیه بزرگراه ها ساخته می
ورود جدی دولت دوازدهم برای ساخت مسکن جوانان
حسین نیازآذری در پاسخ به این سوال که دولت دوازدهم چه سیاست ها و برنامه هایی را باید در حوزه مسکن مورد توجه قرار دهد گفت: هنوز دولت برنامه ها و طرح های خود را در بخش مسکن اعلام نکرده است. نیازآذری در ادامه اظهار کرد: اما ما به عنوان مطالبه مردم، از دولت درخواست ورود به بخش تامین مسکن مورد نیاز را داریم تا نیازمندی های مردم به ویژه برای جوانان و زوج های جوان در بخش مسکن برطرف شود.
جزئیات مالیات جدید مسکن/ 5 نقطه روشن و 4 دافعه مالیات تازه مصوب برای رونق بخش مسکن
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تا پیش از این، فرمول قدیم مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده ، ملاک عمل قرار می گیرد که همین تغییر، در آستانه ورود بازار ساخت و ساز به فاز رونق، هزینه مالیاتی فعالان ساختمانی را دستخوش افزایش قابل توجهی کرده است. در عین حال، ساختار جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، حاوی 5 نقطه روشن همچون معافیت مشروط عرضه آپارتمان در بافت فرسوده و انعطاف دووجهی در نحوه محاسبه ارزش زمین ب
بدهی پنج هزار میلیاردی دولت به قطعه سازان/رقابت پذیری گامی بلند در جهت ارتقا کیفیت خودرو
96، تولید یک میلیون و 600 هزار خودرو در کشور است. عضو انجمن صنایع قطعه سازی همگن ایران با اعتقاد بر اینکه دولت باید برنامه ریزی هایش را براساس حمایت از تولیدات داخلی تنظیم کند، تصریح کرد: براین اساس دولت به دنبال پایین بودن نرخ مبادله ای است تا رفاه حال مردم تامین شود که اگر این نرخ آزاد شود واردات هر کالایی مقرون به صرفه تر از ساخت آن در داخل کشوراست و نتیجه ای جز نابودی اقتصاد کشور ندارد.
شرایط رونق بازار مسکن
اما از طرف دیگر سرعت تزریق پول به بخش عرضه را به شدت کاهش داده است. از سوی دیگر، مالیات 10 درصد به ساختمانهای نوساز بخش عرضه را تا حدودی غافلگیر کرد. دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به اینکه تلاش سازمان مالیاتی برای افزایش درآمدهای کشور پسندیده است اما راهکارهای کسب درآمد باید با مقتضیات اقتصادی همخوانی داشته باشد، هدف مستقیم این آئین نامه را انبوه سازان و سازندگان شخصی مسکن
چگونه قفل رکود مسکن باز می شود؟
زمین های مسکونی در کشور و به ویژه تهران دارای بنچاق هست، بنابراین با اجرایی شدن این قانون، انبوه سازان نمی توانند اقدام به ساخت و ساز واحدهای مسکونی کنند. تولید مسکن با قانون پیش فروش قفل می شود در ادامه این گزارش فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان کشور نیز یکی دیگر از مخالفان جدی این قانون است. وی معتقد است با اجرایی شدن این قانون میزان تخلفات پیش فروش ساختمان چندین برابر شده
