وام مسکن از بازار ثانویه

پول های جدید در راه بازار مسکن /نفع سه گانه رهن ثانویه

این مصوبه شرایط اولیه راه اندازی بازار رهن ثانویه برای بانک ها را تعیین کرده است که بر اساس آن، موسسات اعتباری مجاز می شوند بخشی از مطالبات شان مربوط به تسهیلات پرداختی خرید مسکن را از مسیر بازار سرمایه (تبدیل وام ها به اوراق رهنی)، به پول نقد تبدیل کنند و مجددا با منابع حاصل از این اقدام، وام های جدید ساخت و خرید مسکن بپردازند. به گزارش نامه نیوز در بازا رهن ثانویه، بانک پرداخت کننده ...

پول های جدید برای وام مسکن فراهم شد

مربوط به وام های خرید مسکن، معضل کمبود منابع برای تخصیص در بخش مسکن را مرتفع کنند. گزارش دنیای اقتصاد از جزئیات ضوابط تازه مصوب شورای پول و اعتبار برای انتشار اوراق رهنی که در 10 ماده تنظیم شده، حاکی است: هر موسسه اعتباری خواهان انتشار اوراق رهنی، باید ابتدا از بانک مرکزی مجوز اولیه دریافت کند. بانک ها برای راه اندازی بازار رهن ثانویه، باید با دو مرجع نظارتی – بانک مرکزی و سازمان بورس و ...

موافقت شورای پول و اعتبار با انتشار اوراق رهنی مسکن

موافقت شورای پول و اعتبار با انتشار اوراق رهنی مسکن

به گزارش تهران پرس ؛ بنا بر مصوبه عصر روز سه شنبه شورای پول و اعتبار، بر اساس ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف شد با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی از طریق ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی، منابع موردنیاز برای تولید مسکن در کشور را تامین کند. همچنین این شورا تاکید کرد ...

موافقت شورای پول و اعتبار با انتشار اوراق رهنی مسکن

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ بنا بر مصوبه عصر روز سه شنبه شورای پول و اعتبار، بر اساس ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف شد با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی از طریق ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی، منابع موردنیاز برای تولید مسکن در کشور را تامین کند. همچنین این شورا ...

موافقت شورای پول و اعتبار با انتشار اوراق رهنی مسکن

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی خبرنگار ، بنا بر مصوبه عصر روز سه شنبه شورای پول و اعتبار، بر اساس ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف شد با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی از طریق ایجاد بازار رهن ثانویه و انتشار اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی، منابع موردنیاز برای تولید مسکن در کشور را تامین کند. همچنین این ...

کاهش اقساط وام 80 میلیون تومانی منتفی شد

منابع و سپرده ها نیز به کمتر از 13 درصد رسیده است که این ارقام نشان می دهد در حال حاضر تامین منابع و پول نقد برای پرداخت تسهیلات در بانک مسکن با کمترین هزینه نسبت به سایر بانک ها انجام می شود . رحیمی انارکی تصریح کرد : این دستاورد در شرایطی در بانک مسکن رقم خورده است که این بانک نه در سال گذشته و نه در سال جاری هرگز وارد مسابقه مخرب افزایش نرخ سود سپرده های بانکی بیش از نرخ مصوب شورای ...

اوراق بدهی چیست و کدام اوراق را بخریم بهتر است؟

شعار سال : اوراق بدهی یا همان اوراق قرضه به نوعی از اوراق با درآمد ثابت اطلاق می گردد. خریدار این نوع اوراق به شرکت های بزرگ و دولت وام می دهد و با کمک آن سود ثابتی را به دست می آورد. بهتر است برای سرمایه گذاری در "اوراق بدهی" در ابتدا با مفاهیم پایه ای اوراق بدهی و بازار بدهی آشنا گردید. مشخصات اوراق بدهی کلیه اوراق بدهی مشخصات مشترکی دارند که با آن ها فروخته و تعریف می ...

بانک مرکزی اوراق مشارکت ارزی منتشر می کند

هلندی دچار شوند. نرخ سود و حجم انتشار: تجارب بین المللی نشان می دهد برای استقبال از این اوراق، تعیین نرخ سود مساله بسیار مهمی است. نرخ سود اوراق باید طوری تعیین شود که از جذابیت کافی برای مردم و سرمایه گذاران برخوردار باشد. نکته مهم دیگر، محاسبات تخمینی برای حجم انتشار اوراق است. اگر اوراق به اندازه ای منتشر شود که استقبال از آنها کم باشد، لطمه محسوسی را به اعتبار منتشرکننده خواهد زد. در نتیجه باید ...

آغاز عرضه اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی از اسفند

. قبلا شورای پول و اعتبار به بانک های دیگر هم مجوز انتشار چنین اوراقی را داده بود، اما گویا برای بانک های دیگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و خرید طلا و دلار جذابیت بیشتری دارد زیرا تاکنون هیچ بانکی اقدام به انتشار چنین اوراقی نکرده و به نظر می رسد که بانک ملی هم تحت تأثیر سیاست های دولت دست به چنین اقدامی زده است. دولت در تلاش است از طریق ایجاد تحرک در بخش مسکن ساختار های اقتصاد را به تحرک ...

هزینه وام مسکن کاهش یافت

تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 8 میلیون و 640 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 7 میلیون و 200 تومان و افراد گروه سوم مبلغ 5 میلیون و 760 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 10 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 440 هزار تومان دیگر هم بپردازند. اوراق تسهیلات ...

مشمولان وام ویژه ساخت مسکن

بانک ها بعد از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به سطح 15درصد در مواجهه با انتظارات وام گیرنده ها در بخش های مختلف اقتصادی برای کاهش نرخ سود 18 درصدی تسهیلات، وعده هایی مطرح کردند اما اولین بازنگری در نرخ سود تسهیلات، اکنون برای بخش مسکن آن هم برای حوزه ای از این بخش که پشتیبان رونق غیرتورمی بازار ملک می تواند باشد، رقم خورده است. ...

فرق فاینانس، ریفاینانس و یوزانس

شعار سال: فاینانس، ریفاینانس و یوزانس روش های تامین مالی هستند که شرکت ها و بانک ها برای تامین منابع مالی خود از آن استفاده می کنند اما تفاوت هایی از نظر نرخ، مدت و روش پرداخت دارند. یوزانس یوزانس نوعی از اعتبارات اسنادی است که در آن فروشنده کالا به خریدار مهلتی می دهد تا بتواند در این فاصله وجه اعتبار را بپردازد. در مواردی که فروشنده حاضر به قبول معامله یوزانس نمی گردد ...

تبدیل بازار ارز از مساله اقتصادی به پلیسی

برای واردات قاچاق (با توجه به کم ارزش شدن پول داخلی) وطبیعتا افزایش تمایل به صادرات سوخت و حامل های انرژی اشاره کرد. باید درنظر داشت که به واسطه حجیم بودن نقدینگی انباشته در اقتصاد ایران، چنانچه بازارهای ارزی با روش های موثر وکارآمد مدیریت نشوند، این روند همچنان ادامه خواهد یافت. راه تامین مالی در اقتصاد توسعه یافته انتشار اوراق بدهی، پذیره نویسی سهام، وام های بانکی و غیربانکی هرکدام ...

کاهش سهم بخش کشاورزی از اوراق قرضه چالش آفرین است

خودکفایی در این بخش است. وی ادامه داد: در سال 96، سطح زیر کشت گندم کاهش چشم گیری نسبت به سال قبل داشت که از جمله دلایل آن می توان به مشخص نبودن منابع مالی برای خرید تضمینی و عدم پرداخت به موقع مطالبات گندم کاران اشاره کرد. عضو کمیسیون کشاورزی مجلس افزود: در متن اولیه بودجه سال 97 که به تصویب مجلس نرسید؛ 15 هزار میلیارد تومان اوراق قرضه پیش بینی شده بود و از این رقم قرار بود ...

دو گزینه بانک مرکزی جایگزین خرید دلا ر

ریسکی برای سرمایه گذاران داخلی از جمله اوراق گواهی سپرده گذاری عام ریالی، سپرده گذاری در بازار پول، بورس اوراق بهادار، اوراق بدهی و بخش مسکن وجود دارد. در عین حال برای آن دسته از سرمایه گذارانی که تمایل به سرمایه گذاری در دارایی های با پایه ارزی دارند، بانک مرکزی گزینه های مناسبی را طراحی کرده که به زودی از آنها رونمایی خواهد شد. رئیس کل بانک مرکزی در این باره توضیح داد: انتشار اوراق مشارکت ارزی ...

اقدامات بانک مرکزی در بازار پول

...، رشد اقتصادی غیرنفتی کشور در پایان سال 1396 نیز در وضعیت مناسبی قرار گیرد. اقدامات بانک مرکزی در بازار پول بخش دیگر صحبت های مطرح شده در این گزارش، سیاست های به کارگرفته شده از سوی بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود بانکی است. در سال های اخیر نظام بانکی به عنوان تامین کننده اصلی نیازهای مالی بنگاه های اقتصادی با مشکلات فراوانی روبه رو بوده که علاوه بر کاهش توان بانک ها در ...

قراردادهای بانکی

بانک به قیمت اوراق هر وقت به پول نقد نیاز پیدا کردند ، می توانند در بازار بورس یا هر جای دیگر، آنها را فروخته و به پول نقد تبدیل کنند. روشن است که با گذشت زمان و متناسب با عملکرد بانک، قیمت اوراق از قیمت اسمی بیشتر می شود و از آنجایی که این نوع سپرده ها از ثبات کامل برخوردارند، قابلیت برنامه ریزی بانک ها را در انتخاب وام های سودآور بالا می برند و در نتیجه در مرحله تقسیم سود بانکی نیز باید بالاترین ضریب را داشته باشند. ...

مترو؛ از اینجا رانده، از آنجا مانده

را پشت سر می گذاریم، قرار بود 2300 میلیارد تومان پول در اختیار شرکت راه آهن شهری تهران و حومه قرار گیرد که تا به امروز با احتساب مبلغ حقوق پرسنل، حدود 825 میلیارد تومان به مترو اختصاص یافته است؛ یعنی حدود 36 درصد از بودجه مصوب! اما برای سال آینده سقف اعتبارات نقد و غیر نقد در نظر گرفته شده برای توسعه مترو پایتخت 1750 میلیارد تومان تعیین شده که این کاهش بودجه 550 میلیارد تومانی به عبارتی یعنی 24 ...

مطالبات معوق بانک ها کاهش یافت

آسیب های جدی به بازار پول به خصوص در اصلاح نرخ های سود بانکی و همچنین ثبات نظام اقتصادی کشور بود و عملکرد آنها با اهداف کلی سیاست های اقتصاد مقاومتی نیز در تضاد قرار داشت. نگاه به تاریخچه و عملکرد موسسات اعتباری غیرمجاز به خوبی نشان می داد که این موسسات علاوه بر ایجاد بی ثباتی در نظام مالی کشور، شرایط را برای بروز فعالیت های سوداگرانه و سفته بازی در بازارهای طلا و ارز فراهم ساخته است ...

قیمت تمام شده ی پول در بانک مسکن 3 درصد کاهش یافت

نشان می دهد در حال حاضر تامین منابع و پول نقد برای پرداخت تسهیلات در بانک مسکن با کمترین هزینه نسبت به سایر بانک ها انجام می شود. رحیمی انارکی تصریح کرد: این دستاورد در شرایطی در بانک مسکن رقم خورده است که ، این بانک نه در سال گذشته و نه در سال جاری هرگز وارد مسابقه ی مخرب افزایش نرخ سودسپرده های بانکی بیش از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار نشد. مدیرعامل بانک مسکن مانده ی سپرده ...

ورود مجلس به بخشنامه جنجالی آخوندی/ اعلام شرایط جدید صدور پایان کار ساختمان/ آغاز کناره گیری شاغلان ...

اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی، منابع موردنیاز برای تولید مسکن در کشور را تأمین کند .در یکهزار و دویست و چهل و پنجمین جلسه شورای پول و اعتبار که عصر سه شنبه تشکیل شد، این شورا تاکید کرد، بانک مرکزی با توجه به ضرورت تعامل با بازار سرمایه در دوره اجرای این طرح چنانچه نیازی به اصلاح در ضوابط مذکور وجود داشته باشد، با هماهنگی فیمابین اقدام کند.بانک مرکزی نیز با توجه به مصوبه اخیر، درخواست های ...

کاهش دوره سپرده گذاری وام مسکن/طرح جدید مسکن سازی به شورای پول و اعتبار رفت

3سال به 2.5 سال کاهش می دهد. وزیر راه و شهرسازی با بیان "نکته کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد" اظهار کرد: لیکن، تامین این کسری از محل صندوق توسعه ملی یا بودجه، از روش پرداخت یارانه سود برای دولت ارزان تر است. راه دیگر، سپرده گذاری وجوه دولتی نزد بانک هاست. پرداخت یارانه سود تسهیلات گران ترین روش و برای دولت کمرشکن است. در راه حل سپرده گذاری نیز دو مشکل ...

سودآوری دلیل سرمایه گذاری مردم در بخش مسکن/ در شرایط رکود نیز سالانه اجاره بها و رهن افزایش می یابد

عمران پیگیری می کند حذف مالیات بر ارزش افزوده از صنایع دستی مشکلی در تامین هزینه های دولت ایجاد نمی کند پیشنهاد تامین مسکن اقشار کم درآمد با منابع حاصل از اخذ مالیات از خانه های خالی / عرضه مسکن راهکار مهار حباب قیمتی است اخذ مالیات از خانه های خالی بخش خصوصی را از ساخت وساز عقب می راند/تسهیلات 120 میلیونی مردم را در حاشیه شهرها خانه دار می کند وام 160 میلیونی عامل رونق معاملات خانه های نقلی / منطقه 22 تهران صدرنشین خانه های خالی کمبود 3 میلیون واحد مسکونی در کشور / راه تحول در مسکن از نوسازی بافت فرسوده می گذرد ...

ادامه معاملات کم نوسان تسه ها

بازارهای موازی و سیگنال های ورود نقدینگی در ماه های اخیر، افزایش 5/ 13 درصدی تعداد معاملات تهران در دی و رشد 7/ 16 درصدی قیمت مسکن را نسبت به دی سال گذشته رقم زد. همچنان تشدید افزایش قیمت مسکن و اعلام اخیر مدیر عامل بانک مسکن از عدم تناسب منابع و مصارف صندوق یکم بانک مسکن (وام برای خانه اولی ها) می تواند تقاضای مصرفی مسکن را کاهش دهد. منبع: دنیای اقتصاد ...

مطالبات معوق بانک ها کاهش یافت/ فرآیند مثبت نظام بخشی به بازار پول

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، در ادامه انتشار عملکرد بانک مرکزی به مناسبت دهه فجر امروز به مهم ترین اقدامات و عملکرد در حوزه نظارت اشاره می شود: 1-ساماندهی موسسات غیرمجاز یکی از اقداماتی که طی سال های اخیر آثار بسیار مثبتی را در فرایند نظام بخشی به بازار پول به همراه داشت، اقدامات و پیگیری های مصرانه بانک مرکزی در برچیدن فعالیت موسسات غیرمجاز بود؛ چراکه حضور پرر ...

اندر فوائد اوراق قرضه ارزی

معتبر خارجی می کنند پاره ای از رندان و دلالان هم برای بورس بازی به این کار می پردازند. هر گروه برای خود استدلال و انگیزه ای دارد که در جای خود قابل نقد و بررسی است ولی باید نکته مهم این است که چگونه می توان از این جریان به نفع اقتصاد کشور استفاده کرد. به نظر من اگر بانک مرکزی اوراق قرضه ارزی با تاریخ های معین و با نرخ سودی معمولی منتشر کند، مقادیر بسیاری از ارزهای در دست مردم ...

ضرورت اصلاح ساختاری در عملیات بانکی

اتلاف منابع که تبعات زیانبار اقتصادی و اجتماعی آن بیش از ربا است و همچنین افزایش بهره وری و اصلاح نظام یکپارچه بانکی کشور نقش قابل توجهی را ایفا می کنند. بانکداری مشارکت در سود و زیان راستین یکی از بخش های اصلی بانکداری راستین است که نرخ بازدهی حاصل از سرمایه گذاری منابع سپرده گذاران با حذف سود ثابت و براساس سود مبتنی بر بازدهی بخش حقیقی اقتصاد محاسبه و تعیین می شود. در اینجا بانک به ...

مهمترین مصوبات کمیسیون تلفیق در لایحه بودجه 97

ورود 7 میلیارد فاینانس به راه آهن داد که 15 درصد آن پس از طی مراحل قانونی از صندوق توسعه ملی گرفته می شود . وی تأکید کرد: این گشایش بزرگی در زمینه حمل و نقل ریلی ایجاد می کند که بستگی به همت و اراده دولت دارد، امیدوارم سال آینده بخش های مختلف از نظر راه آهن توسعه یافته و یکی از مشکلات در این زمینه حل شود. مصوبه مهم برای بانک ها این مقام مسئول با اشاره به بدهی های ...

در وصف رتبه اعتباری

برای تامین منابع مالی خود دو راه اصلی پیش رو دارد؛ یکی دریافت وام از موسسات مالی و بانک ها و دیگری انتشار سهام یا برگه های قرض که به اوراق قرضه معروفند. مورد دوم در حقیقت بیانگر تامین منابع مورد نیاز شرکت با کمک سرمایه گذاران است. بسیاری از سرمایه گذاران بیش از آنکه راغب باشند خودشان کسب و کاری راه اندازی کنند، تمایل دارند در شرکت های در حال فعالیت سرمایه گذاری و به توسعه آن کمک کنند. بر همین اساس ...