سایر منابع:
سایر خبرها
تکلیف صاحبخانه با مستاجری که اجاره نمی دهد، چیست؟
این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد(اجاره نامه در دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم شده باشد) موجر می تواند از دفترخانه یا دایره اجرای اداره ثبت، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره آپارتمان را درخواست نماید. هر گاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند، دایره اجرای اداره ثبت، تخلیه را متوقف می کند؛ ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه ...
کاهش هزینه های ثبت اجاره نامه مسکن
به گزارش شفاف ، رئیس کانون سر دفتران و دفتر یاران از کاهش هزینه های ثبت اجاره نامه ها ی مسکن در دفاتر اسناد رسمی نسبت به دیگر مراکز تنظیم این نوع قراردادها است. محمد عظیم نیا با اشاره به مشکلات موجود در بخش مسکن برای ثبت اجاره نامه ها افزود: طبق قانون دفاتر رسمی برای انجام امور مربوط به ثبت اسناد تاسیس شد که با گذشت نزدیک به 100 سال از تصویب این قانون، اجرای آن مورد بی توجهی است. وی ...
20 نکته کاربردی و مهم در خصوص سند رسمی
103 قانون تجارت). 6- مدلول تمامی اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی از محاکم لازم الاجراست، مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد (ماده 92 قانون ثبت اسناد). 7- تمام اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده مستقلا و بدون مراجعه به محاکم لازم الاجراست (ماده 93 قانون ثبت اسناد). 8- مبلغ اجاره مقید در سند رسمی ...
چند توصیه به متقاضیان بازار اجاره
اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت 22 درصدی معاملات مسکن روبه رو بوده ایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاه های املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است. به گزارش تجارت نیوز ، این وضعیت البته طبیعی است چراکه فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز شده و سررسید قرارداد بسیاری از مستاجران در یکی از ماه های تابستان فرامی رسد. در این میان لازم است ...
مشتریان مسکن حتما بخوانند+ جدول قیمت
به گزارش جهان نیوز ، یکی از خطاهای رایج مستاجران، عدم مطالعه اجاره نامه است. اغلب مستاجران پس از تنظیم قرارداد مایلند زودتر آن را امضا کنند و به دردسرهای جست وجو پایان دهند. این در حالی است که اطلاع از بندهای اجاره نامه، چه آنها که از پیش در قرارداد منظور شده و در تمام قراردادهای اجاره یکسان است و چه آنها که به صورت توافقی در پایین قرارداد قید می شود و در زمره شرایط مورد توافق طرفین است، موجب می ...
دریافت 2 هزار و 148 میلیارد ریال از مطالبات بانک های فارس
دستورالعمل مکانیزاسیون در حال حاضر به تعداد 13 هزار و 700 شرکت و مؤسسه رسیده است. اقبال اظهار کرد: ثبت بالغ بر 1 میلیون و 98 هزار سند در دفاتر اسناد رسمی سراسر این استان نشان از تعامل مطلوب این دفاتر با اداره کل ثبت اسناد و املاک فارس برای تسریع و تسهیل امور مراجعین است. مدیرکل ثبت استان میزان مطالبات وصول شده بوسیله اداره اجرای ثبت شیراز در پارسال را بالغ بر 2 هزار و 148 ...
حامی مستاجرها در 34 کشور
ناتوانی قادر به کار کردن نیستند، در بسیاری از کشورها مشمول این گونه کمک هزینه های مسکن می شوند. وام ودیعه مسکن میزان ودیعه مسکن در اغلب کشورهای اروپایی، آمریکا، هنگ کنگ و کشورهای حوزه خلیج فارس معادل اجاره بهای 2 تا 3 ماه همان ملک است که در بدو انعقاد قرارداد از سوی مستاجر به موجر پرداخت می شود. در دبی مبلغ اجاره بهای یک ساله املاک مسکونی معمولا به صورت یکجا و یا در دو قسط شش ماهه ...
واگذاری کارت بازرگانی به غیر وجاهت قانونی ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ، رضا مشهدی ابراهیم مدیر کل دفتر حقوقی و امور مجلس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مورد واگذاری کارت های بازرگانی به غیر به مدیرکل امور اسناد و سردفتران نامه نوشت. در این نامه آمده است: احتراما بازگشت به نامه شماره 13968/97- 1/ 2/97 در خصوص موضوع (واگذاری کارت های بازرگانی به غیر) نظر به مشورتی دفتر حقوقی به شرح زیر اعلام می شود: با ...
افزایش معاملات مسکن در کشور
گذشته 20 درصد کاهش یافت.به گفته وی، در خرداد سال جاری در مجموع 129 هزار و 852 قرارداد اجاره و مبایعه نامه برای دریافت کد رهگیری در دفاتر مشاوران املاک کشور ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 2 درصد کاهش داشته است.نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور و رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: در خرداد سال گذشته در مجموع 132 هزار و 546 قرارداد اجاره و مبایعه ...
سه هزار جلد سند مالکیت تک برگ در فردوس صادر شد
. رئیس ثبت اسناد و املاک فردوس، مکانیزه کردن تمام امور و فرآیندهای ثبتی و خروج از ثبت سنتی و دستی به منظور جلوگیری از جعل و کلاهبرداری، به روز شدن همه اقدامات و عملیات ثبتی اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق حوزه ثبتی را از جمله فعالیت های این اداره در یک سال گذشته ذکر کرد. وی ادامه داد: اجرای اسناد رسمی به منظور وصول مطالبات دولت، شهرداری ها و بانک ها از بدهکاران اجرای موضوع قراردادهای بانکی چک بلامحل و مهریه در اجرای قانون برنامه ششم توسعه از دیگر این فعالیت ها است. 9865 * 6054 ارتباط با سردبیر newsroom@irna.ir تماس بی واسطه با مسئولین ...
نشانه های افت معاملات مسکن
و به رشد اجاره بها دامن می زنند. به طور مثال مشاور املاک در نشست ها بینابین را می گیرد؛ به مستاجر می گوید این خانه اکازیون است اگر یک شیرینی به من بدهی برایت با قیمت پایین قرارداد می بندم و به موجر می گوید خانه شما زیاد جالب نیست، باید برای پیدا کردن مستاجر خیلی تلاش کنم بنابراین حق الزحمه بیشتری می خواهم. به نظر می رسد اتحادیه املاک هم تاکنون اقدام موثری برای جلوگیری از این گونه سوءاستفاده ها ...
خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ثبت معاملات تا استعلام ممنوع الخروجی
اطلاعات و مستند سازی املاک دولتی کشور، اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری، مرکز مالکیت معنوی، سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه دفاتر اسناد رسمیف، پیگیری استعلام الکترونیک ملک، نظارت برخدمات الکترونیک ثبتی، تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر رسمی و استعلام ممنوع الخروچی است که افراد با ورود کارت ملی به راحتی می توانند از ممنوع الخروجی خود آگاه شوند. پیگیری استعلام الکترونیک ملک سامانه مدیریت اطلاعات و مستند سازی املاک دولتی کشور سامانه ملی اشخاص حقوقی استعلام ممنوع الخروچی فاطمه خسرونژاد انتهای پیام/ ...
80 درصد اماکن روستایی آذربایجان غربی دارای سند مالکیت هستند
برای تثبیت مالکیت اراضی و واحدهای مسکونی اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگی تبدیل می شود. جوان کیا با بیان اینکه حدود یک میلیون و 320 هزار سند در این سازمان ثبت شده است، گفت: از این تعداد 434 هزار و 559 سند به کاداستر تبدیل شده و تک برگ است و بقیه اسناد دفترچه ای هستند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک آذربایجان غربی در خصوص تعداد دفاتر ثبت اسناد در استان اظهارداشت: هم اکنون 220 دفتر ...
افزایش بی منطق اجاره بها
میلیون تومانی به مستأجر واگذار شده بود، امسال با همین مبلغ اجاره بهای ماهیانه و ودیعه 100 میلیون تومان از سوی مالک برای واگذاری به صورت رهن و اجاره فایل شده است. در محلات پرطرفدار مرکزی شهر مانند بلوار کشاورز به دلیل افزایش مبلغ طرح ترافیک روزانه از سوی شهرداری، شاهد افزایش قیمت چندانی در رهن و اجاره نسبت به سال گذشته نبوده ایم به عنوان نمونه واحد 60 متری دوخوابه 10 سال ساخت در بلوار ...
250 هزار سند تک برگی در قم صادر شد
ای است که در حال تعیین و تکلیف وضعیت این اسناد هستیم. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم خاطرنشان کرد: سامانه مربوط به قانون تعیین تکلیف به آدرس www.sabtemelk.ir باز است و مردم می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر و نام نویسی در این سامانه اقدام کنند. وی با اشاره بر این که در استان قم 113 دفترخانه ثبت اسناد رسمی وجود دارد گفت: از این تعداد 100 دفترخانه فعال است که در این دفاتر خدمات مختلفی ...
صدور سند برای چهارده هزار مسکن مهر قم
تا پایان سال، سامانه مربوط به قانون تعیین تکلیف، سامانه مربوط به ثبت شرکت ها، سامانه استعلام ممنوع الخروجی و سامانه تصدیق اصالت سند واوارق دفاتر اسناد رسمی، فعال شدن اداره بازرسی در دادگستری در مورد ثبت اسناد رسمی، وارسی 2 میلیون 500 پرونده ثبت اسناد رسمی، فعالیت 56 دفتر ازدواج درقم، فعال بودن 21 دفتر طلاق ازجمله فعالیت های اداره کل ثبت اسناد استان قم است. مدیرکل ثبت اسناد استان قم ...
وضعیت رهن و اجاره بها در مناطق مختلف تهران
با رقم ودیعه 90 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 1.5 میلیون تومانی به مستأجر واگذار شده بود، امسال با همین مبلغ اجاره بهای ماهیانه و ودیعه 100 میلیون تومان از سوی مالک برای واگذاری به صورت رهن و اجاره فایل شده است. در محلات پرطرفدار مرکزی شهر مانند بلوار کشاورز به دلیل افزایش مبلغ طرح ترافیک روزانه از سوی شهرداری، شاهد افزایش قیمت چندانی در رهن و اجاره نسبت به سال گذشته نبوده ایم به عنوان ...
راهنمای فعالیت با کارت بازرگانی
الزامی است. درخصوص شرکت های سهامی خاص ارائه یک برگ کپی اظهارنامه ثبت شرکتهای سهامی خاص که ممهور به مهر اداره ثبت شرکت ها باشد الزامی است. اصل گواهی عدم سوء پیشینه مدیرعامل که از زمان صدورآن 6 ماه بیشتر نگذشته باشد. دو صفحه فرم کارت بازرگانی و عضویت (تکمیلی از سایت به همراه امضاء مدیرعامل ، مهر شرکت و گواهی امضاء توسط دفتر اسناد رسمی) اصل مفاصا حساب مالیاتی موضوع ماده 186 قانون مالیاتهای ...
راه اندازی آرشیو الکترونیکی پرونده درقم/صدور 250 هزار سند مالکیت تک برگی درقم
...، تعیین و تکلیف 11 هزار پرونده تا پایان سال، سامانه مربوط به قانون تعیین تکلیف، سامانه مربوط به ثبت شرکت ها، سامانه استعلام ممنوع الخروجی و سامانه تصدیق اصالت سند واوارق دفاتر اسناد رسمی، فعال شدن اداره بازرسی در دادگستری در مورد ثبت اسناد رسمی، وارسی 2 میلیون 500 پرونده ثبت اسناد رسمی، فعالیت 56 دفتر ازدواج درقم، فعال بودن 21 دفتر طلاق ازجمله فعالیت های سازمان ثبت اسناد استان قم است. ...
صدور 250 هزار سند تک برگی در قم
به گزارش ایسنا، سیروس سلامتی صبح امروز در نشست خبری به مناسبت هفته قوه قضائیه با گرامیداشت سی وهفتمین سالگرد شهادت شهید بهشتی اظهار کرد: سازمان ثبت و اسناد صد سال قدمت دارد و در این مدت باعث شده تا ضمن کاهش حجم پرونده های ورودی به قوه قضائیه امور مردم را تسهیل کند. وی ادامه داد: با توجه به تراکم بالای مراجعه کنندگان به اداره کل های ثبت اسناد و املاک تلاش شده تا با استفاده از امکانات ...
1100 پرونده در تعزیرات حکومتی دامغان رسیدگی شد
سال گذشته 369 فقره از اسناد بازداشتی رفع بازداشت و 21 هزار و 145 فقره معاملات در دفاتر اسناد رسمی دامغان ثبت شده است. وی تعداد دفاتر اسناد رسمی دارای مجوز در دامغان را 10 باب عنوان کرد و ابراز داشت: در این شهرستان پنج دفتر ثبت واقعه ازدواج و طلاق فعال وجود دارد. رسیدگی به 3 فقره تخلف پزشکی در دامغان رئیس اداره پزشکی قانونی دامغان نیز در این نشست گفت: با توجه به ...
نوشتن صورتجلسه
کلیه صورتجلسات می بایست روی سربرگ شخصیت حقوقی مربوطه پس از امضاء اشخاص ذی سمت و با مهر آن شخصیت حقوقی تهیه و ارسال گردد. صورتجلسه نقل و انتقال سهم الشرکه به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارائه و تقاضای صدور سند رسمی دراجرای ماده 103 قانون تجارت شود و سپس اصل سند رسمی یا تصویر برابر اصل شده و همراه با اصل صورتجلسه جهت ثبت به اداره ثبت شرکتها ارسال گردد. فتوکپی شناسنامه و کارت ملی شریک جدید ...
اتصال تمامی شعب دادگاه ها به سامانه مدیریت پرونده قضایی/ اطلس آماری جرایم در حال تولید است
قوه قضاییه در ارتباط با توسعه سامانه مدیریت پرونده قضایی گفت: تمام شعب دادگاه ها به این سامانه وصل هستند، این سامانه در 900 نقطه قضایی کشور پراکنده شده است و از شبکه اینترنت به آن دسترسی وجود ندارد و صرفا خود قضات به آن دسترسی دارند، سازمان زندان ها پزشکی قانونی و دفاتر ثبت نیز به این سامانه وصل هستند. رییس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه بیان داشت: در حال حاضر نرخ نفوذ توسعه ...
بهترین انتخاب برای اجاره نشین ها
استیجاری مدنظر خود را در قالب قرارداد رهن کامل به اجاره درآورند. اما از سال گذشته و به ویژه از چند ماه گذشته، این مطلوبیت دستخوش تغییراتی شده و دیگر فایل های رهن کامل جایگاه قبلی را نزد جست وجوگران بازار اجاره ندارند. ماجرا از این قرار است که با گرم شدن بازار معاملات مسکن در چند ماه گذشته، بسیاری از مالکان برای تامین کسری نقدینگی خود برای خرید آپارتمان مسکونی، ملک را همزمان با انعقاد ...
◄ دریافت سند مالکیت برای اراضی فرودگاه بیرجند
.... فرآیند خرید اراضی از مردم انجام و حق وحقوق صاحبان اراضی داده شده است و در این راستا اعتباری بالغ بر 20 میلیارد ریال را برای خرید اراضی یادشده از صاحبان هزینه کرده ایم. مدیرکل فرودگاه های استان خراسان جنوبی درباره اراضی دولتی افزود: برای زمین های دولتی نیز رایزنی هایی با اداره کل امور املاک دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام داده ایم و صدور اسناد ...
عوامل گریز صاحبان چک از پرداخت مبلغ آن
... به موجب ماده 2 قانون صدور چک، این سند تجاری در زمره اسناد لازم الاجرا شناخته شده و گیرنده چک می تواند بدون حکم دادگاه به واحد اجرای ثبت سازمان اسناد محل صدور چک مراجعه کرده و چک را به اجرا بگذارد. فرآیند وصول وجه چک در واحد ثبت بدین گونه است که دارنده چک می بایست تقاضانامه خود را به همراه اصل لاشه چک و گواهی عدم پرداخت را تحویل واحد ثبت محل صدور چک دهد. در صورت وجود ...
راهنمای دریافت کد اقتصادی شرکت ها
چهار نکته اساسی در باره دریافت کد اقتصادی شرکت ها 1. نکته اول در باره کد اقتصادی شرکت ها این است که این کد اختصاصی، ثابت و بدون تغییر است و برخلاف شماره ثبت شرکت ها که در صورت تغییر محل به واحد ثبتی دیگر تغییر می یابند ،غیرقابل تغییر است. 2. در کنار ثبت شرکت ها و دریافت کارت بازرگانی، اخذ کد اقتصادی ضرورت دارد. 3. برای اخذ کد اقتصادی نیاز است ابتدا برای شرکت مورد نظر در واحد مالیاتی که آدرس شرکت مربوط به آن می شود تش ...
تعداد دفاتر خدمات قضایی الکترونیکی خراسان رضوی افزایش می یابد
پرداخته شده و نتایج خوبی را هم شاهد بوده ایم. مظفری تصریح کرد: در شورای حفظ حقوق بیت المال 12 هزار و 377 هکتار و نزدیک به 13 هزار هکتار از اراضی تصرفی دولتی خراسان رضوی از دست متجاوزان پس گرفته شده و برای آن ها از طریق سازمان ثبت املاک و اسناد سند صادر شده است. وی تاکید کرد: رفع تصرف هزار هکتار از اراضی ارتفاعات جنوبی مشهد، آزادسازی اراضی سد ارداک، راه اندازی 6 پایگاه ویژه و گشت ...
محصولاتی که آب را می بلعند/برنج کاری در سیلاخور در شرایط کمبود آب
برداشت از آب های سطحی نیز محدود شده است وی تصریح کرد: در اجرای الگوی کشت محصولات آب دوست به ویژه برنج، استفاده از آب چاه ها کاملا ممنوع است و استفاده از سایر آب های سطحی برای کشت این محصول محدود شده است. مدیر جهاد کشاورزی بروجرد با اشاره به برنامه جهاد کشاورزی و امور آب بروجرد در رابطه با ارائه قوانین مربوط به اجرای سند الگوی اصلاح کشت در بروجرد اظهار داشت: قوانین الگوی اصلاح کشت ...
پا جای پای تامین اجتماعی
...، امکان کنترل تداخلات دارویی و تجویز و میزان مصرف در زمان تولید نسخه، حذف مستندات ناخوانا، احصای کامل اطلاعات بیمه شدگان و پیشگیری از سوءاستفاده های احتمالی، بخشی از آثار مثبت نسخه نویسی الکترونیک محسوب می شوند. نسخه نویسی الکترونیک به مراکز درمانی ملکی سازمان محدود نشده و از حدود یک سال پیش، در بخش درمان غیرمستقیم و مراکز طرف قرارداد سازمان نیز در سه استان کشور پایلوت شده و هم اکنون ...