خانه
عامل افزایش نرخ اجاره بها چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ضرر مستاجران از سقف اجاره 25 درصدی
اجاره بها خبر داده و اعلام کرده این پیشنهاد در ستاد کرونا در حال بررسی است، اما معاون او علی قائدی، اظهار داشته که سقف اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته است. نرخ به نفع موجران قرارداد اجاره قراردادی شخصی است که به صورت عرف و بر اساس توافق میان مالک و مستأجر ثبت می شود. اما با تعیین سقف اجاره که از سال گذشته اجرا شد، فعالان بازار مسکن این اقدام را دخالت دولت در بازار مسکن می دانند ...
سقف اجاره 25 درصدی به ضرر مستأجران است
پیشنهاد در ستاد کرونا در حال بررسی است اما معاون او علی قائدی، اظهار داشته که سقف اجاره بها امسال هم مانند سال گذشته است. نرخ به نفع موجران قرارداد اجاره قراردادی شخصی است که به صورت عرف و بر اساس توافق میان مالک و مستأجر ثبت می شود. اما با تعیین سقف اجاره که از سال گذشته اجرا شد، فعالان بازار مسکن این اقدام را دخالت دولت در بازار مسکن می دانند. مستأجران هم می گویند با اینکه این ...
کنترل دستوری اجاره بهای مسکن جواب عکس داد
و با نرخ توم بالای 35 درصد مواجه هستیم، نرخ های دستوری به اجرا نمی رسند کما اینکه سال گذشته هم که سقف مجاز افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود، اما اجاره ها بیش از این اعداد افزایش یافت. او معتقد است که مشکل بازار اجاره مسکن موضوع عرضه و تقاضا است و دولت باید به این موضوع بپردازد. یوسفی می گوید: تا زمانی که در این باره قانون بالادستی نداشته باشیم و عرضه به اندازه تقاضا ...
سردرگمی مستاجران در بازار کرونایی
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تسنیم، با نزدیک شدن به ایام نقل و انتقالات بازار مسکن، نگرانی مستأجران به واسطه تورم های سرسام آور که تاثیر مستقیمی بر نرخ اجاره بها دارد، افزایش می یابد. اوایل سال گذشته ستاد ملی کرونا طی مصوبه ای مالکان را ملزم به تمدید قراردادهای اجاره تا تیرماه امسال کرد. بر این اساس قرارداهای اجاره با رقم مشخص شده افزایش اجاره بها تمدید خواهد شد و موجران نمی توانند ...
ایمنی صفر واکسن اجاره
جواب تست سیاست دستوری حمایت از مستاجر در سال گذشته در حالی نشان دهنده ایمنی صفر واکسن ضدکرونایی اجاره بها است که قرار است این سیاست همچنان در سال جاری نیز در بازار اجاره اعمال شود. به گزارش دنیای اقتصاد دولت در حالی بر اساس مصوبه ضدکرونایی در بازار اجاره مسکن که با نیت حمایت از خانوارهای اجاره نشین اوایل تیرماه سال گذشته اقدام به تعیین دو قاعده برای تنظیم روابط مالک و مستاجر کرد که بنا بر آنچه در متن این مصوبه آمده و بار دیگر از سوی سیاست گذار بخش مسکن نیز در روزهای اخیر مورد تاکید قرار گرفته، قرار است دست کم در ...
این سقف فروریختنی
نظر می رسد اجرای این طرح که دور اول آن از سال گذشته آغاز شده، در همان دوره نیز با موفقیت چندانی همراه نبوده است. محمودزاده سال گذشته نیز در پی ابلاغ مصوبه تیر سال گذشته ستاد کرونا اعلام کرد: سقف افزایش سالانه اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد است که حکم قانون را دارد. آن زمان نیز این نکته مورد تاکید قرار گرفت که اگر مالکان رقم هایی بالاتر از این میزان را ...
تمدید خودکار اجاره نامه به نفع مستاجران است؟ + فیلم
این موضوع شاید در نگاه اول برای مستاجران خوشحال کننده باشد اما در نهایت تصمیمی عجولانه و دخالتی بی مورد در بازار اجاره محسوب می شود که می تواند تبعات زیادی داشته باشد. منبع:
سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال جدید اعلام شد
...: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد است. قائدی گفت: در شرایطی که موجر قصد ساخت یا فروش واحد مسکونی خود را داشته باشند یا واحد مسکونی را برای فرزند خود که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه تصریح کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن به لحاظ شرایط کرونا در صورت موافقت مجدد ستاد مقابله با کرونا در سال 1400 هم ارائه خواهد شد. /شبکه خبر ...
ویترین روزنامه ها/تحلیل دنیای اقتصاد درباره نتایج نرخ مجاز اجاره بها/ گزارش جمهوری اسلامی درباره نتیجه ...
مستاجرها برای تمدید قراردادهای سال قبل یا جابه جایی به واحدهای جدید متناسب با شرایط آنها می شد. در نتیجه تصویب این مصوبه بخش زیادی از عرضه به بازار اجاره به دلیل عدم جابه جایی بخش قابل توجهی از مستاجرها در بازار اجاره تخریب شد. این مصوبه در بسیاری از موارد نه تنها منجر به کنترل تورم اجاره بها نشد بلکه به دلیل تخریب عرضه گسترده به بازار اجاره، عملا به تورم بازار اجاره دامن زده و مستاجران را با ...
بار سنگین اجاره بها بر دوش نحیف کارگران
قلم نیوز : مسکن دغدغه خانوارها به خصوص کارگران و حداقل بگیرانی است که این روزها صورت خود را با سیلی سرخ نگه داشته اند. با یک بررسی ساده می توان دید که طی سال های اخیر با رشد قیمت های سرسام آور زمین و آپارتمان، اقشار کم درآمد به خصوص کارگران دور رویای خانه دار شدن را خط قرمز کشیدند و از گستره صاحبان خانه خارج و به جمعِ اجاره نشینان پیوستند. البته پرداخت اجاره بها نیز خود دغدغه ای است که ...
جزئیات تمدید قرارداد مستاجران در سال 1400
یک سال به طور خودکار و با نرخ هایی که در هر شهر اعلام می شود، تمدید شود؛ بنابراین قراردادهایی که زمان تمدید آنها تا تیرماه 1400 است به صورت خودکار و مطابق مصوبه سال گذشته قابل تمدید است. اصلانی ادامه داد: پس از تیرماه 1400 نیز بر اساس تصمیمی که ستاد ملی کرونا خواهد گرفت، مجدد در این باره اتخاذ تصمیم خواهد شد.وی گفت: وزارت راه و شهرسازی درصدد است تا مصوبه جدیدی را با توجه به شرایط روز ...
فایل های سبز ملکی در بازار اجاره
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار رهن و اجاره در هفته های نخست سال نشان می دهد، فایل های پیشنهادی از سوی موجران غالبا با نرخ های متناسب با وضعیت تقاضا عرضه شده است. مشاوران املاک علت این موضوع را شروع نشدن فصل اجاره عنوان می کنند. به گفته برخی واسطه های ملکی فعال در بازار رهن و اجاره برخی از مناطق پرتقاضا، بازار مسکن در اولین ماه از سال هنوز فعال نشده و ملک های پیشنهادی از سوی ...
آزمون راستگویی مالکان
.... حساب سرانگشتی مالیات خانه های خالی مجلس یازدهم وقتی طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم را با هدف نظام مند کردن مالیات ستانی از خانه های خالی و کارآمد کردن این ابزار ارائه داد، پیشنهاد کرد خانه های خالی در ماه اول دوبرابر اجاره ماهانه مشمول مالیات شوند و این مبلغ به صورت پلکانی در سال دوم و سوم نیز هر بار دوبرابر شود اما در متن نهایی این طرح که به تأیید شورای ...
مشکل شرعی و قانونی در تمدید اجباری اجاره های مسکن!
شعار سال: او با اشاره به نزدیکی فصل نقل و انتقالات مستاجران ادامه می دهد: چند هفته دیگر فصل نقل و انتقالات مستاجر ها آغاز خواهد شد و با چنین تصمیمی می توان پیش بینی کرد که بین 2 طرف معامله اختلافاتی به وجود بیاید. هر بار که دولت در چنین مسایلی ورود می کند تاثیرات منفی خواهد گذاشت. به عنوان مثال در سال گذشته یکی از مستاجران می گفت که با صاحب خانه توافق کرده بودیم که اجاره سال آینده 18 درصد افزایش داشته باشد، ولی هنگامی که دولت اعلام کرد مالک می تواند 25 درصد افزایش بدهد معامله ...
وام ودیعه مسکن به سال 1400 می رسد؟
فرادید | سال گذشته بود که ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستاجران، طرح وام ودیعه مسکن را به تصویب رساند. حالا هم مسئولان وزارت راه و شهرسازی پیش بینی می کنند که این وام در سال جاری نیز پرداخت شود. البته آن ها می گویند که ارائه وام ودیعه مسکن مشروط به تصویب ستاد ملی کرونا است. به گزارش فرادید؛ قائدی، معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در رابطه با وام ودیعه مسکن سال 1400 گفته است که پرداخت وام ودیعه مسکن به لحاظ شرایط کرونا در صورت موافقت مجدد ستاد مقابله با کرونا ...
فرصت دو ماهه برای ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان کشور
می رود زیرا در صورت عدم رعایت این قانون، مستاجر می تواند به دستگاه قضا مراجعه کند که این موضوع نیز مشکلات خاص خود را دارد. وی در پایان با اشاره به اوضاع اقتصادی کنونی یادآور شد: بر این موضوع واقفیم که اخذ اجاره بها محل درآمد بسیاری از مالکان است اما باید شرایط اقتصادی برای مستاجران نیز لحاظ شود تا با کمک، همدلی، همراهی و مراعات حال یکدیگر مانند گذشته از این شرایط بحرانی نیز عبور کنیم. انتهای پیام/ ...
بلند تر شدن دیوار حسرت خانه دار شدن کارگران
مسکن کارگری، کمک هزینه مسکن برای کارگرانِ مشمول قانون کار، سالیانه توسط شورای عالی کار، تعیین و به تصویب هیئت وزیران می رسد.در همین راستا وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ضمن موافقت با مصوبه شورای مزبور، متن پیشنهادی مربوط را برای اجرا از ابتدای فروردین 1400 با قید فوریت به هیئت دولت ارائه نموده است. این اقدام در حالی صورت می گیرد که همزمان خبرها از افزایش 15 تا 25 درصدی اجاره بها که به تبعه آن ...
نرخ اجاره بهای امسال هنوز تعیین نشده است
به گزارش بازار ، محمد اسلامی در حاشیه مراسم آغاز ساخت 130 هزارواحد مسکن ستاد فرمان اجرایی امام افزود: مصوبه ستاد ملی کرونا برای دوره یکساله است و هنوز تصمیمی برای تعیین نرخ اجاره بها برای امسال گرفته نشده است. وی ادامه داد: در خرداد ماه به ستاد ملی کرونا گزارشی ارائه می دهیم تا درباره نرخ اجاره بها تصمیم گیری شود. وی درباره روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: در این طرح 530 ...
بازار اجاره بها با ارقام دستوری قابل کنترل نیست
به گزارش بازار ، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می نشستیم، آقایان می فرمودند اگر مالک راضی نباشد، نماز و روزه و فعل و انفعالات فرد در آن خانه ...
اطلاعات بدهید، حقوق بگیرید!/ سقف افزایش نرخ اجاره بها اعلام شد
افزایش نرخ کرایه های تاکسی 35 درصد خواهد بود، گفت: در صورتی که رانندگان تاکسی از روز گذشته کرایه های خود را افزایش داده باشند تخلف است و شهروندان شکایات خود را می توانند از طریق تماس با شماره 1888 اطلاع دهند تا ما موضوع را پیگیری کنیم. قائدی معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره نامه ها در سال 1400 توضیح داد: قرارداد مستاجرانی که بعد از تیرماه تمام می شود ...
وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت ها 30% کاهش یافت
است و باید توجه داشت کسانی که با اجاره واحد تجاری و طبق ماده 80 قانون نظام صنفی ، جواز دریافت کرده بودند نیز تحت تاثیر شرایط بد اقتصادی، ناچار به فسخ قرارداد شدند. قیمت املاک تجاری و تجاری تا 30 درصد کاهش یافت نبود مشتری برای املاک تجاری و اداری وی درباره قیمت این املاک در بازار ملک 99 بیان کرد: شاهد کاهش قیمت املاک تجاری و اداری در سال 99 نسبت به سال 98 بودیم اما ...
رشد بیش از 700درصدی قیمت مسکن در 7 سال
قلم نیوز :عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بازار مسکن و اجاره قیمت دستوری را نمی پذیرد و مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره پشتیبان اجرایی ندارد، گفت: یکی از عوامل مهم در تعیین نرخ اجاره، بهای مسکن است که در 7 سال گذشته بیش از 700 درصد رشد داشته است. مجتبی یوسفی درباره اجرای مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تمدید قراردادهای اجاره اظهار داشت: هر ...
ویترین روزنامه ها/ تاکید هفت صبح به اجرای سفت و سخت قانون سقف مجاز افزایش اجاره بها/ نگرانی خراسان از ...
. در کشور ما هم سال گذشته سقف افزایش اجاره بها تعیین شده بود که بر اساس آن مالکان در تهران حداقل 25 درصد، شهرهای بزرگ 20% و شهرهای کوچک 15% می توانستند به مبلغ اجاره اضافه کنند. اما نهایتاً بررسی ها نشان می دهد اجاره خانه در تابستان گذشته 41 درصد افزایش داشته و عملاً این تصمیم دولت و ستاد مقابله با کرونا شکست خورده. امسال هم قرار است برای افزایش اجاره بها سقف مشخص تعیین شود. محمود محمودزاده می گوید ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد
... او افزود: امسال میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. قائدی گفت: در شرایطی که موجر قصد ساخت یا فروش واحد مسکونی خود را داشته باشند یا واحد مسکونی را برای فرزند خود که تشکیل خانواده داده است بخواهد، همچنین اگر مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد. معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه تصریح کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن به لحاظ شرایط کرونا در صورت موافقت مجدد ستاد مقابله با کرونا در سال 1400 هم ارائه خواهد شد. ...
اعلام سقف مجاز اجاره بها ی سال 1400 در سراسر کشور تا پایان هفته
، قرارداد اجاره به مدت یک سال دیگر تمدید شده تلقی می شود و نیازی نیست مستاجر اقدام به جابه جایی کند. او ادامه داد: مصوبات را اواخر سال گذشته ارایه کردیم تا جزئیات آن در اولین جلسات ستاد ملی مبارزه با کرونا در سال جدید بررسی و تأیید شود. محمودزاده با اشاره به احتمال افزایش سقف اجاره بها در سال جاری با توجه به افزایش نرخ تورم تأکید کرد: یکی از عوامل موثر در تعیین سقف اجاره بها نرخ تورم است که درحال ...
