سایر منابع:
سایر خبرها
برهم زدن قرارداد اجاره با استناد به قانون
اصطلاحاً خیار شرط گفته می شود که در مواد 399 و 400 قانون مدنی به آن اشاره شده است. منفرد بیان کرد: همچنین امکان دارد مبنای فسخ حکم مستقیم قانون باشد، قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است به او حق می دهد که با فسخ معامله، از ضرر جلوگیری کند. مانند این که کسی خانه ای را اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که سکونت در آن میسر نیست، در ...
دور زدن قانون فروش مسکن به اتباع با قولنامه
کرده ام و مدارک قانونی ندارم، مجبور شدم قولنامه ی خانه ام را به نام صاحب کارم تنظیم کنم، چون هیچ بنگاه املاکی به دلیل نداشتن مدارک قانونی حاضر به تنظیم سند به نام من نبود به همین دلیل سند ملک را به نام صاحب کارم تنظیم کردم. برخی از کارشناسان معتقد هستند که این نوع معامله و مالکیت نقض قانون اساسی کشور است و نسبت به آن باید اقدام کرد. چگینی وکیل دادگستری در گفتگو با باشگاه خبرنگاران ...
همه جزئیات ثبت نام مالکان و مستاجران در سامانه املاک
فرادید | سامانه املاک واسکان پس از وقفه دو ماهه بار دیگر در دسترس مالکان و مستاجران قرار گرفته است. وزارت راه و شهرسازی می گوید که همه مستاجران و مالکان تا پایان مهرماه برای خوداظهاری در این سامانه فرصت دارند. به گزارش فرادید؛ البته با توجه به توقف دو ماهه سامانه، پیشنهاد شده که مهلت خوداظهاری مالکان و مستاجران تا پایان فصل پاییز تمدید شود. معاون وزیر راه و شهرسازی در این رابطه می گوید که قرار است این موضوع دوباره در ستاد مبارزه با کرونا بررسی شود. پیش از ...
17 سال در حسرت یک چاردیواری!/تیغ تیز اجاره بها بر گردن مستأجران
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از سفیرافلاک، گرانی سرسام آور مسکن در کل کشور به ویژه شهرستان دلفان به گونه ای است که بسیاری از مستأجران با مشکلات عدیده ای مواجه شده و تاکنون اقدامی اساسی برای رفع آن صورت نگرفته است و این التهابات حوزه مسکن و اجاره بهای آن، خانه دار شدن را برای جوانان به رؤیایی دست نیافتنی تبدیل کرده است. وجود مسکن یکی از ضروریات زندگی در جامعه است، دراین ...
جعل سند یک ملک 1000 میلیاردی در ولنجک
جعل سند و کلاهبرداری از طریق فروش ملک 1000 میلیارد ریالی را داشته اند. با کسب این اطلاعات دو عضو دیگر این باند نیز که یک پدر و پسر بودند، با هماهنگی مقام قضایی شناسایی و دستگیر شدند که این افراد نیز به جرم خود اعتراف کردند و یکی دیگر از همدستان خود را نیز معرفی کردند که این فرد نیز دستگیر شده و از وی تعدادی اوراق جعلی از جمله یک برگ مبایعه نامه فروش مربوط به همان ملک مذکور با قید نام ...
دوربین مخفی فارس من | جست وجو در میان مشاوران املاک؛ اجاره خانه متری چند!؟
صورت اختلاف قیمت ملک از کارشناسان رسمی دادگستری برای تعیین قیمت ملک استفاده نمایند. 4- در صورت استنکاف مالکین و عدم اجاره ملک از سوی آنان مالیات بالاتر از اجاره بها از خانه های خالی اخذ شود. همچنین مخاطب دیگری با ثبت سوژه نظارت مستمر و تصویب قانونی برای رهن و اجاره مسکن خواستار تدوین قوانینی در راستای حمایت از مستاجران و نظارت بر افزایش اجاره بها شد.و درخواست کرد که با قوانین از لطمه به ...
عبور از دیوار تحریم ها برای اجاره VAR و میزبانی از کره جنوبی؟
تجهیزات مورد نیاز به جمهوری اسلامی، کنفدراسیون فوتبال آسیا نمی تواند سیستم VAR را برای مسابقات پیش رو در ایران اجرا کند. ما برای فدراسیون فوتبال جمهوری اسلامی ایران برای آماده سازی برای مسابقه آینده آرزوی موفقیت داریم و منتظر همکاری و تفاهم شما در این زمینه هستیم.” اما همان زمان فدراسیون فوتبال اعلام کرد که “در مکاتبات قبلی از سوی فیفا و ای اف سی اعلام شده بود درصورت عدم تجهیز ورزشگاه ها ...
بساز بفروش ها زمینگیر شدند
اقتصاد 24 -گرانی زمین و رشد ادامه دار هزینه تولید مسکن باعث شده سازندگان خرد و بساز بفروش ها قادر به ادامه فعالیت نباشند و حتی قرارداد های مربوط به پروژه های جدید خود را فسخ کنند. بخش بزرگی از هزینه تولید مسکن به خصوص در تهران و شهر های بزرگ مربوط به ارزش زمین است که همواره تورم آن از تورم کالای مسکن بیشتر بوده و سال به سال سهم آن از هزینه تولید افزایش پیدا می کند. گرانی مسکن و بالا ...
آشنایی تاثیر حکم کیفری بر اعتبار برخی قراردادها
معامله از نوع انتقال مال غیر بوده و مالک از فروشنده (کلاهبردار) شکایت کرده باشد، یقیناً موجب بطلان قرارداد است، زیرا یکی از شرایط موضوع معامله در بند 3 ماده 190 قانون مدنی، مالک بودن است که در این فرض مالک صراحتاً با طرح شکایت کیفری، نارضایتی خود را به معامله اعلام داشته و نتیجتاً قرارداد باطل می شود. اگر خریدار شکایت کلاهبرداری مطرح کرده و حکم کیفری صادر شود، هرچند به لحاظ تئوری، امکان ...
از سرگیری فعالیت سامانه املاک و اسکان
اعلام کرد که 1.3 میلیون خانه خالی را شناسایی و برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده است. قرار بود سازمان امور مالیاتی از مردادماه نسبت به اخذ مالیات از این واحدها اقدام کند که هنوز عملیاتی نشده است. از 19 فروردین ماه 1400 به خانوارها اعم از مالک و مستاجر دو ماه مهلت داده شد تا نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی خود اقدام کنند و قانون، تنبیهاتی برای کسانی که این کار را انجام ندهند در نظر گرفته است ...
اجاره خودرو| سفری به یادماندنی با ماشین دلخواه خود را تجربه کنید
...> تاریخچه اجاره خودرو اولین موارد اجاره خودرو را می توان در سال 1904 میلادی جستجو کرد؛ زمانی که یک مغازه فروش و تعمیرات دوچرخه در مینیاپولیس آمریکا شروع به ارائه اتومبیل برای اجاره کرد. مورد بعدی شرکت آلمانی Sixt است که در سال 1912 میلادی تاسیس شد. این شرکت ابتدا با سه اتومبیل اجاره ای شروع به کار کرد و به سرعت گسترش یافت. شروع جنگ جهانی دوم باعث گسترش صنعت اجاره خودرو شد و بسیاری از شرکت ...
کومان روی لبه تیغ؛ انتخاب لاپورتا چه کسی است؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، باشگاه بارسلونا این روزها شرایط سختی را سپری می کند. آنها که فصل را بدون مسی شروع کرده اند، روند سینوسی را تجربه می کنند. شکست سنگین برابر بایرن مونیخ و البته دو تساوی سخت در لالیگا که حتی می توانست به شکست منجر شود، عامل تیره روزی هاست. کومان در شرایط سختی قرار گرفته، رابطه ی شکر آب رئیس و مرد هلندی از همان ابتدا واضح و عیان بود، اما لاپورتا وانمود به دوستی ...
فیلم | ضرب و شتم یک زن هنگام تخریب سرپناه هفت فرزندش
برخی زمین های شهر زاهدان که در پهنه شمالی شهر قرار دارند توسط زمین خواران در قطعات کوچک به افراد ضعیف و خانواده هایی که درآمد ندارند با مبالغی حدود 15 تا20 میلیون تومان فروخته می شود. از آنجا که این زمین ها بدون هیچ گونه قولنامه، قرارداد و سند رسمی هستند شهرداری و یا نهادهای دیگر بخاطر اجرای طرح های عمرانی مجبور به تخریب این بناها می شوند. هر چند این کار به همین راحتی ممکن نیست و واکنش ...
قفل پنهان در وام مسکن
پرداخت خانه اولی ها عملا وام مسکن را به روی خانه اولی ها قفل و از دسترس آن ها خارج کرده است. سندی که برای اثبات این نقص فنی وجود دارد بر اساس متر استانی استطاعت پرداخت خانه اولی ها، ابعاد موضوع را روشن کرده است. اغلب خانه اولی ها مستاجر هستند، استطاعت پرداخت اجاره ماهانه توسط آن ها را محاسبه کرده و، چون اولا مستاجران در کل کشور عموما از وضعیت بالای اجاره بهای فعلی ناراضی هستند و فراتر از ...
مالیات خانه های خالی، تا امروز صفر
.... این در حالی است که مجلس برای درآمدهای حاصل از قانون مالیات بر خانه های خالی در بودجه، هزینه تعریف کرده لذا در صورت عدم اجرای قانون مذکور نظام بودجه ریزی کشور به هم می ریزد. امروز و فردا کردن برای اعمال مالیات واحدهای بدون سکنه، انتقاد نمایندگان مجلس را در پی داشته است؛ تا جایی که رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بی توجهی به اجرای قوانین مصداق استنکاف از قانون بوده، از لزوم ...
آخر خط 10 عضو یک باند جعل اسناد مالکیت
شهروند| باند 10 نفره جعل و کلاهبرداری از سوی مأموران پلیس پایتخت منهدم شد. این در حالی است که پرونده جعل سند ملک 1000میلیارد ریالی هم از این گروه تبهکار کشف شده است. بیستم مرداد ماه پرونده ای به همراه دو متهم به نام های جمشید و نوید با عنوان اتهامی سرقت خانه از کلانتری 163 ولنجک برای رسیدگی تخصصی و کشف جرم به پایگاه یکم ارجاع شد. متهمان در ابتدا اعلام کردند که مستاجر ملک محل دستگیری خود ...
ماجرای 3 سرقت حرفه ای در پایتخت
قوه قضائیه مراجعه کردم و درخواست فسخ قرارداد را دادم. بعد از دو ماه به دلیل زمان زیاد متوجه شدم که مستأجر خیانت در امانت کرده و همه جهیزیه را که جمعا 500میلیون تومان بوده است، به سرقت برده است. با دریافت شکایت، کارآگاهان با بهره گیری از شیوه های نوین و علمی کشف جرم موفق به شناسایی هویت اصلی متهم که سعید نام داشت، شدند. پس از شناسایی هویت متهم آدرس او در محدوده رباط کریم را به دست آورند. پس از ...
اجاره به این وسیله نقلیه پرطرفدار رسید!
اجاره روزانه موتورسیکلت های هوندا 125 (که در واقع از معمولی ترین موتورسیکلت های موجود در بازار ایران است)، نشان می دهد ظاهرا اجاره روزانه این وسیله معاش افزایش داشته است. اجاره هوندا CG 125 کاملا سالم . بیمه دارد . سند دارد .به فرد مطمئن برای کار و ترجیحا متاهل اجاره داده می شود . قرارداد محضری و کاملا قانونی (ضمانت سفته) این، عینِ متنِ یکی از آگهی های اجاره روزانه ...
طاهری: می خواستم برای پرسپولیس ورزشگاه اختصاصی بسازم/ استراتژی نباشد انتخاب کارگزار رانتی می شود
علی اکبری طاهری در گفت وگو با میزان، در خصوص فسخ قرارداد پرسپولیس با شرکت کارگزار اظهار داشت: واژه هایی که عنوان می شود تماماً بار معنایی دارد. ما ابتدا باید هدف و استراتژی خود را مشخص کنیم بعد درباره این مسائل صحبت کنیم. کارگزار، حامی مالی و شریک تجاری هر کدام متفاوت هستند. ابتدا باید ببینیم همکاری پرسپولیس با کدام مورد و بر چه اساسی قرار است شکل بگیرد. برای مثال وقتی بارسلونا مشابه این قرارداد ...
دعاوی و اختلافات خانواده
شوهر عقد نکاح در عین حال که پایان می یابد واجد اثرات و ویژگی هایی می شود که در قالب حقوق خانواده قابل بررسی و مطالعه و بعضاً اتخاذ تصمیم از سوی دادگاه خانواده ضرورت پیدا می کند. مثل مقررات راجع به ارث و مهریه و عده و سقوط اذن ازدواج فرزندان و بسیاری موارد دیگر. ه - فسخ نکاح و ازدواج: عقد ازدواج ذاتاً یک قرارداد است و طبیعتاً مانند هر قرارداد دیگر فسخ، یکی از راه های انحلال و ...
آنچه در زمان پیش خرید ساختمان باید بدانیم
...> اگر تصمیم به پیش خرید آپارتمان دارید باید بدانید که طبق قانون پیش فروش آپارتمان، تمام مراحل باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و عقد قرارداد و قولنامه صرف در بنگاه ها و مشاوران املاک کافی نیست. برای درج آگهی پیش فروش آپارتمان در مطبوعات و وب سایت ها باید مجوز رسمی دریافت شود. بر اساس قانون پیش فروش آپارتمان، اگر پیش فروشنده و سرمایه گذاران بدون تنظیم سند در دفاتر رسمی یا دریافت مجوز ...
ماجرای 3 سرقت حرفه ای در تهران
کم وکسری آن را به عهده بگیرد. بعد از بستن قرارداد به امید اعلام کردم یک نسخه از کارت ملی و سندی از محل سکونت خود را ارایه کند. بعد از دریافت کلید و با تماس های مکرر پاسخگو نبوده و به بهانه های مختلف مدارک را نیاورد. بعد از یک هفته به قوه قضائیه مراجعه کردم و درخواست فسخ قرارداد را دادم. بعد از دو ماه به دلیل زمان زیاد متوجه شدم که مستأجر خیانت در امانت کرده و همه جهیزیه را که جمعا ...
دپارتمان املاک یعنی چه و چه تفاوتی با آژانس معمولی دارد؟
انسانی و مدیر واحد فروش و اجاره تجاری و مسکونی دپارتمان های املاک به صورت تخصصی به مشتریان هر بخش رسیدگی می کنند. به عبارتی مدیران دپارتمان املاک به خوبی می دانند که فروش، رهن و اجاره واحدهای مسکونی و تجاری با یکدیگر تفاوت دارد. به صورتی که مشاوران هربخش باید اطلاعات و مهارت مخصوص به آن حوزه را داشته باشند تا معاملاتی که در آژانس دپارتمانی صورت می گیرد، نتیجه بخش تر باشند. ...
جدایی ستاره برزیلی الاهلی، مصداق آبروریزی برای فوتبال عربستان است؟
قرار دارد. در شرایط کنونی از شرایط روحی خوبی برخوردار نیستم و به خاطر اتفاقی که افتاد تمرکز لازم را ندارم. از باشگاه الاهلی تشکر می کنم که به صورت توافقی و دوستانه قراردادم را فسخ کرد. هیچ رفتار غیر منطقی و غیر حرفه ای در این جدایی دیده نمی شود و دو طرف به این نتیجه رسیدند که بهتر است قرارداد فسخ شود. آیا نگه داشتن این بازیکن در چنین شرایطی غیر منطقی تر نبود؟ هم باشگاه عربستانی و هم پائولینیو تصمیم درست را گرفتند. منبع: شفقنا ورزشی خبرهای داغ دیگر: انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام ...
تابستان سوزان بازار اجاره
متری به 350 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.آمارهای رسمی نیز حاکی از این است که در فصل بهار متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهای ساکن در مناطق شهری که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 39.8 درصد بوده است. این در حالی است که از ابتدای تابستان سال 99 تاکنون، دولت با توجه به افزایش فشارهای مالی ناشی از تحریم، تورم و کووید 19 روی دوش مستاجران، به طور دستوری به تمدید اجباری اجاره ...
حصار فرسودگی در حصارک
ساختمان های این محدوده قدیمی نیستند، اما به دلیل اینکه بدون مجوز و دور از نظارت کارشناسان ساخته شده اند ایمنی لازم را ندارند. به همین علت بافت مسکونی این محله باید رنگی نو به خود بگیرد و خانه ها از نو بنا شوند. مشخص نبودن معابر در این محدوده سبب شده است تا طرح تفصیلی آن با مشکل روبه رو شود. به همین دلیل مدیران شهری این منطقه برای سرعت بخشیدن به این موضوع و رفع مشکل ساکنان پیشنهاد طرح موضعی را ...
استقلال با 40 هزار دلار میزبان الهلال بود | الوصل و هتل کلاهبرداری کردند یا شما گران خریدید؟
گفته می شود در پی اعلام هزینه 250 هزار دلاری اردوی استقلال در امارات، نهادهای نظارتی باشگاه استقلال را ملزم به ارائه اسناد و مدارک این سفر کرده اند، اسناد و مدارکی که نیاز به بررسی ویژه دارد. گویا همین که حراست وزارت ورزش و نهادهای نظارتی باشگاه استقلال را ملزم به ارائه سند و مدرک کرده اند، خشم این باشگاه را به دنبال داشته و باعث شده آنها مقابل پرسش های ساده رسانه طرفداری، از در تهدید وارد شوند ...
مادری که فرزند خودش را دزدید + فیلم دردناک
دانمارکی نیز یک درخواست و نامه می نویسد. آنها به دانمارک بازمی گردد و ازاین پس در خانه جدیدی مستأجر می شوند. اما متوجه می شوند که خانه دچار مشکلاتی است و طبق قاعده می بایست به شهرداری اطلاع دهد تا از خانه بازدید کرده و با تشخیص شرایط نامناسب خانه، به آنها در رهن خانه ای دیگر کمک کنند. شهرداری نامناسب بودن آن خانه را تأیید می کند اما می گوید نمی تواند به آنان در رهن خانه جدید کمک کند ...