خانه
آنچه در زمان پیش خرید ساختمان باید بدانیم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آشنایی تاثیر حکم کیفری بر اعتبار برخی قراردادها
...> قانونگذار در ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، پیش فروشنده را از تنظیم قرارداد پیش فروش به طور عادی منع کرده و برای آن مجازات در نظر گرفته است. حال آیا حکم کیفری پیش فروشنده موجب بطلان آن قرارداد هم هست، در پاسخ باید گفت، به نظر نمی رسد که موجب بطلان قرارداد پیش فروش شود، زیرا با روح قانون پیش فروش که حمایت از پیش خریدار است سازگار نیست؛ بنابراین حکم کیفری مجازات پیش فروشنده نمی تواند بهانه طرح ...
آگهی مزایده عمومی املاک مازاد اداره کل بهزیستی لرستان
به گزارش روابط عمومی بهزیستی لرستان اداره کل بهزیستی استان، اداره کل بهزیستی لرستان در نظر دارد در اجرای جزء (2) بند (و) تبصره (12) قانون بودجه سال 1400 املاک مازاد خود را به شرح جدول پیوست و جزییات مندرج در اسناد مزایده با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بر مبنای قیمت پایه از طریق مزایده به صورت الکترونیکی و به شرح جدول زمان بندی زیر به صورت نقد بدون متصرف به فروش برساند ...
پشت پرده فروش قسطی لوازم خانگی با سود 4 درصد
سبد کالا بفروشند. این در حالی است که بر اساس قانون نظام صنفی این کار خلاف است که کالایی به اجبار با کالاهای دیگر به مصرف کننده فروخته شود. انحصار در یک قدمی صنعت لوازم خانگی رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی در ادامه از کمبود برخی کالاها در این حوزه خبر داد و گفت: خود تولیدکنندگان هم به موضوع ازعان می کنند که هنوز به سطحی که به طور کامل نیاز داخل را تامین کنند نرسیدند. در ...
عایدی دولت از هزینه تنظیم سند 90 درصد
وجود داشته باشد باید مطابق با قانون از مجلس شورای اسلامی درخواست استفساریه و طبق آن عمل کرد. آراد گفت: عمده هزینه های مربوط به ثبت سند رسمی خودرو در دفاتر اسناد رسمی متعلق به دولت است و با توجه به قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی، دفاتر اسناد رسمی باید در هنگام تنظیم و ثبت اسناد وکالت فروش و قطعی خودرو مبالغی را تحت عنوان مالیات نقل و انتقال، حق الثبت، نیم درصد کاداستر، هزینه صدور ...
معاون قوه قضاییه: عدم تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی موجب تضییع حقوق مردم می شود
وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه ها و دیون معوق و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه نمایند"، سپس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. الفت گفت: اسناد صادره از مراجع انتظامی چنانچه توسط ماموره ذیصلاح و در حدود صلاحیت قانونی آن مرجع تنظیم شده باشد، به موجب ماده ...
برگ سبز خودرو به عنوان سند مالکیت تلقی می شود
خودرو برگزار شد. به گزارش اتاق اصناف ایران، رئیس اتاق اصناف ایران در این باره اظهارکرد: با پیگیری های صورت گرفته برابر مقررات قانونی، از این پس برگ سبز خودرو به عنوان سند مالکیت تلقی می شود و نقل و انتقال خودرو با ثبت مشخصات فروشنده، خریدار و خودرو در ادارات راهنمایی و رانندگی بلامانع بوده و ضرورتی به ثبت در دفاتر رسمی نیست. با این اقدام هزینه نقل و انتقلات کاهش یافته و موجب تسریع در روند ...
راهنمای صفر تا صد خرید وام و فروش وام
برابر یک یا چند نفر دیگر صورت می گیرد و بر اساس آن باهم توافق و رضایت دارند، بنابراین خرید و فروش امتیاز وام نیز بر طبق عقد قرارداد در چارچوب قانون و رعایت موازین و دستورالعمل های آن قابل انجام می باشد. البته منظور از عقد قرارداد برای خرید و فروش وام ، همان خرید و فروش امتیاز وام های غیر قابل انتقال می باشد که در بستر بانک ها صورت نمی گیرد. نظر کارشناسان در مورد خرید وام و یا فروش آن ...
سمت های مختلف حسابداری در سال 1400 چقدر حقوق دریافت میکنند؟
شغل حسابداری در شغل حسابداری هر بخش و یا هر سمت وظایف خاص خود را دارند. در ابتدا بهتر است با این وظایف بیشتر آشنا شویم. نمونه ای از این وظایف به شرح زیر است: همکاری با مدیر عامل در تهیه برگ ها، فرم ها، اوراق، کارت ها و دفاتر مورد نیاز همکاری با مدیر عامل در تهیه و ثبت و پلمپ دفاتر روزنامه و کل در مرجع ثبت شرکت ها بررسی و کنترل مدارک تنظیم اسناد حسابداری و ثبت عملیات (بر اساس ...
دفاتر اسناد رسمی، تنها مرجع ثبت سند خودرو/90 درصد هزینه تنظیم سند خودرو دولتی است
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز ، علی آراد رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان فارس با بیان اینکه در صلاحیت ذاتی دفاتر در نقل و انتقال اسناد خودرو شکی نیست و بیش از 90 سال دفاتر در این عرصه فعالیت داشته اند، گفت: معتقدیم که در تمامی موارد باید از قانون دفاع کرد و نگذاریم حقی از مردم ضایع شود. او با اشاره به موضوع اخیر در رابطه با تنظیم سند خودرو در ...
دفاتر اسناد رسمی، مرجع قانونی ثبت نقل و انتقال خودرو
پاسخ به این پرسش، روشن است: بدون توجه به مجادلات غیرحقوقی و رسانه ای و فارغ از اینکه این هجمه ها با اجرای اصل 44 مورد نظر مقام معظم رهبری ناسازگاری دارد، این موضوع از چند جهت قابل بررسی است. معاونت راهنمایی و رانندگی، صلاحیت و ماموریت حل معضل ترافیک و ساماندهی آن را در کشور بر عهده دارد و در قانون تشکیل نیروی انتظامی، وظایف پلیس و صلاحیت های آن مشخص شده و سخنی از انجام ...
نداشتن قرارداد اجاره شفاهی چه عواقبی دارد؟
دوستانه تر روابط خریدو فروش در دیوار ابتدا همه چیز خوب پیش می رود اما به مرور زمان بر سر مسائل کوچک اختلاف نظرهای بزرگ پیدا می کنند و سپس زیر قول شفاهی که به هم داده اند می زنند. بر اساس قانون اجاره سال 1356، امکان ثبت قرارداد اجاره به هر دو صورت کتبی یا شفاهی وجود داشت؛ اما از سال 1376 دیگر کتبی بودن قرارداد الزامی شد. پس فراموش نکنید که قراردادهای شفاهی از شمول قانون خارج هستند. ...
بازار کتاب با کمبود نقدینگی روبه رو است/ بار مضاعف مالیات بر دوش اهالی نشر
خریداری می کنند اما بسیاری از آن ها کتاب اصلی ناشران نیست و توسط قاچاقچیان کتاب به صورت غیرقانونی تکثیر و سپس در این فضاها فروخته می شود. از این فرصت استفاده می کنم و می گویم یکی از مشکلات جدی ما استفاده از اسامی مستعار برای فروشنده ها در پلتفرم های فروش کتاب است که خلاف قانون تجارت است؛ زیرا هر فروشنده ای باید به اسم و رسم خود شناخته شود تا بعدا در صورت بروز مشکل، مشتری بتوان پیگیری کند. در این ...
انهدام باند جعل و کلاهبرداری اسناد املاک ولنجک
جعلی و یک برگ اجاره نامه جعلی ملک مورد نظر که حدود پانصد متر مربع و بالغ بر 100 میلیارد تومان ارزش قیمتی آن برآورد می شد، از وی کشف کنند. رئیس پایگاه یکم پلیس آگاهی ادامه داد: با بهره گیری از شیوه های نوین و علمی کشف جرم مشخص شد، یک باند در زمینه جعل سند و فروش مال غیر در پشت این موضوع پنهان هستند و با مشخص شدن متهمان دستگیر شده قصد تصرف عدوانی ملک و سپس فروش آن را دارند. وی ...
ممنوعیت خرید و فروش زمین های کشاورزی بدون مجوز
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس ، مدیر جهادکشاورزی شهرستان نی ریز گفت: هرگونه خرید و فروش زمین های کشاورزی بدون کسب مجوز از جهادکشاورزی پیگرد قانونی دارد و با خاطیان طبق قانون برخورد خواهد شد. علیرضا بصیری افزود: بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، هر گونه فروش، افراز، تفکیک و ساخت وساز در زمین های کشاورزی (حتی دارای اسناد رسمی) بدون موافقت و کسب مجوز های لازم از ...
خرید و فروش زمین های کشاورزی بدون مجوز جهاد کشاورزی ممنوع شد
مدیر جهادکشاورزی شهرستان نی ریز گفت: هرگونه خرید و فروش زمین های کشاورزی بدون کسب مجوز از جهادکشاورزی پیگرد قانونی دارد و با خاطیان وفق قانون برخورد خواهد شد. به گزارش اول فارس ، علیرضا بصیری مدیر جهادکشاورزی شهرستان نی ریز اعلام کرد: بر اساس نص صریح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، هر گونه فروش، افراز، تفکیک و ساخت وساز در زمین های کشاورزی (حتی دارای اسناد رسمی) بدون موافقت و ...
طرح اصلاح موادی از قانون حمایت از تولید رقابت پذیر در مجلس کلید خورد
...، دستگاه های اجرایی و سایر نهاد های مرتبط با طرفین قرارداد مجاز نیستند در قرارداد خرید کالا یا خدمات، حق واگذاری مطالبات آن قرارداد را به هر طریقی (از جمله قراردادن سقف بر مطالبات قابل واگذاری، الزام به موافقت شخص ثالث) از فروشنده کالا یا خدمت سلب کنند و در هر صورت سلب این حق نافذ نخواهد بود. تبصره2- پرداخت کارفرما یا مشتری به خریدار، قطعی و غیرقابل برگشت بوده و تضامین ارائه شده ...
خرید اقساطی لپ تاپ و گوشی؛ به نفع خریدار یا فروشنده؟!
اقشار جامعه فراهم کنند تا افراد بتوانند بدون دغدغه مالی، محصول مورد نیاز خود را تهیه کرده و هزینه آن را طی زمانی طولانی تر پرداخت کنند. ناگفته نماند قیمت لپ تاپ و موبایل و کامپیوتر و در مجموع تجهیزات دیجیتالی کاملا به قیمت دلار و طلا و... وابسته است و بیم آن می رود در طی یک هفته بار ها قیمت این محصولات تغییر کند، و همین موضوع خود می تواند به ضرر فروشنده برای فروش اقساطی باشد. با این حا ...
دور زدن قانون فروش مسکن به اتباع با قولنامه
دلیل سند ملک را به نام صاحب کارم تنظیم کردم. برخی از کارشناسان معتقد هستند که این نوع معامله و مالکیت نقض قانون اساسی کشور است و نسبت به آن باید اقدام کرد. چگینی وکیل دادگستری در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، درمورد خرید ملک توسط اتباع بیگانه گفت: طبق ماده 2 قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی تملک هرگونه زمین به هر میزان به نام سرمایه گذاری مجاز نبوده و بر اساس تبصره 1 ...
جعل سند یک ملک 1000 میلیاردی در ولنجک
توجه به اینکه ملک مذکور در محله ولنجک به مساحت حدود 500 مترمربع بیش از 1000 میلیارد ریال ارزش داشت، ماموران بار دیگر تحقیقات و بازجویی های خود از سه متهم دستگیر شده را آغاز کرده و بالاخره با بهره گیری از شیوه های علمی کشف جرم متوجه شدند که شک شان در مورد جعل سند و تصرف ملک درست است و یک باند حرفه ای که سه متهم نیز عضو آن هستند، سعی در جعل سند و کلاهبرداری از طریق فروش ملک 1000 میلیارد ریالی را ...
اخذ هزینه برای صدور کد رهگیری در معاملات مسکن تخلف است
شعار سال: قانون جهش تولید مسکن 28 شهریورماه از سوی رئیس مجلس به رئیس جمهوری برای اجرا ابلاغ شد. بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، پیش خرید، رهن، اجاره، فروش و پیش فروش مسکن در سامانه املاک و مستغلات الزامی است ؛ چه این معاملات در دفاتر مشاوران املاک به ثبت رسیده و چه خارج از آن و از سوی خود متعاملین انجام شده باشد. همچنین دریافت کد یا شناسه رهگیری ...
برگ سبز به عنوان سند رسمی مالکیت خودرو بلامانع است
با توجه به ارتباط سیستمی با سازمان ثبت احوال به صورت روزمره در جریان آمار متوفیان قرار گرفته و نظارت دقیقی روی این موضوعات در زمان ارائه خدمات داشته و خواهد داشت. سرهنگ محمدی درباره اینکه در صورتیکه یکی از متعاملین درخواست کند تا فرایند نقل و انتقال در دفترخانه ثبت شود آیا الزامی برای طرف دیگر معامله برای ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد؟ گفت: خیر، دادستان کشور تاکید کرد در اینگونه مواقع حتما بایستی متعاملین یعنی خریدار و فروشنده توافق و رضایت داشته باشند تا فرایند ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد. ...
توسعه تکنولوژی، به شما کمک می کند تا ملک ایده آل خود را سریع تر پیدا کنید
سایت های درج آگهی تخصصی. همان طور که از نام این وب سایت ها مشخص است، به وب سایت هایی که به صورت عمومی فعالیت می کنند و علاوه بر آگهی ملک، آگهی های متفرقه دیگری هم مانند: آگهی فروش خودرو، اشیاء، معرفی خدمات و ... درج می کنند، وب سایت های درج آگهی عمومی و به وب سایت هایی که به طور تخصصی فقط در یک زمینه ی مشخص شده فعالیت می کنند، وب سایت های درج آگهی تخصصی گفته می شود. در زمینه ی ...
"ثاخت" فراخوان مزایده داد
پیش پرداخت نقدی در زمان عقد قرارداد و مابقی اقساط براساس بهترین پیشنهاد و حداکثر ظرف 18 ماه با کارمزد سالیانه 18 درصدو پرداخت نقدی در اولویت است . زمان بازگشایی پاکت ها نیز ساعت 10 صبح روز چهارشنبه 1400/7/7 در محل سالن کنفرانس شرکت بین المللی توسعه ساختمان شرکت در پذیرش یا رد هرگونه پیشنهاد مختار است.کلیه هزینه های کارشناسی، انتشار آگهی و غیره به عهده برنده مزایده است . کد خبر 438846 ...
آخرین مهلت خود اظهاری در سامانه املاک
، واحد) نیاز دارند و در صورت مالک بودن باید کدپستی، شناسه قبض برق، تاریخ شروع سکونت، متراژ، طبقه، واحد، پلاک ثبتی و... هر ملکی که دارند را جداگانه ثبت کنند. هر خانواری بر اساس قانون می تواند یک اقامتگاه دائمی در شهر محل سکونت و یک اقامتگاه فرعی در شهری غیر از محل سکونت داشته باشد که این ها مشمول مالیات نیست. مازاد بر آن اگر هر واحدی داشته باشد مشمول مالیات خواهد شد. اگر واحد های بیشتری داشته ...
سند رسمی و مالکیت وسیله نقلیه صادره از سوی پلیس عملیاتی شد
اعلام کردند: مگر اینکه متعاملان خواهان ثبت آن در دفاتر مذکور باشند به عبارتی اگر هر دو طرف یعنی خریدار و فروشنده راضی بودند می توانند سند دیگری نیز با پرداخت هزینه های مربوطه از دفاتر بگیرند. سرهنگ محمودی در خصوص ثبت مشخصات همه مالکان (دو یا سه نفر شریک در یک خودرو) در سند سبز مالکیت صادره از سوی پلیس راهور خاطرنشان کرد: در سند مالکیت صادره از سوی پلیس امکان ثبت مالکیت افراد به میزان حق ...
چرا دریافت کد رهگیری املاک دارای اهمیت است؟
سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند. معمولا افرادی که تجربه زیادی در معامله ملک ندارند همیشه از این نگرانند که مبادا زمان قرارداد بستن کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود. از آن جا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است از فروش همزمان یک ملک به چند ...
دستگیری کلاهبردار فروش کالای تقلبی در فضای مجازی
که از طریق آگهی سایت های خرید و فروش اقدام به خرید کالایی نموده که شخص فروشنده با بیان تبلیغاتی فریبنده و واهی وی را فریب داده و با جلب اعتماد، درخواست واریز مبلغ کرده که بنده نیز برای وی مبلغ را بصورت اینترنتی واریز کرده و پس از ارسال کالا متوجه شدم که فروشنده کلاهبردار بوده و کالای تقلبی را برای من ارسال کرد. این مقام انتظامی تشریح کرد: با انجام تحقیقات تکمیلی توسط کارشناسان مشخص شد ...
مقابله با فروشگاه های جعلی، با پرداخت حضوری
هزینه کالا از مشتریان، اقدام به کلاهبرداری کرده است. وی گفت: توصیه ما به شهروندان در هنگام خرید اینترنتی از فروشگاه های آنلاین و بخصوص سایت های آگهی واسط این است که حتما پرداخت حضوری در محل را انتخاب کرده و پس از دریافت کالا و حصول اطمینان از صحت آن، پرداخت وجه را انجام دهید. سرهنگ یادگارنژاد خاطرنشان کرد: شهروندان در صورت بروز مشکل و مواجهه با جرائم رایانه ای می توانند با مراجعه به پلیس فتا از مشاوره ها و راهنمایی های کارشناسان این پلیس در جهت رفع مشکلات احتمالی استفاده کنند یا با مراجعه به سایت پلیس فتا به آدرس www.cyberpolice.ir بخش تماس های مردمی درخواست خود را ثبت کنند. ...
رهاشدگی ملت در دوران بی دولتی!
واکنش و اقدام در این خصوص را از ایشان سلب کرده است! به گزارش صراط نیوز بهتر است تا برای فهم دقیق موضوع، به چند مصداق ملموس که طی روز های اخیر بسیاری از مردم با آن ها دست به گریبان بوده اند، اشاره کنیم. دادستان کل کشور صراحتاً برگ سبز خودرو را بعنوان سند آن می پذیرد و تنظیم مجدد سند در دفاتر اسناد رسمی را غیرلازم می داند، با این وجود، اما مراکز اسناد رسمی که خود از زیرمجموعه های قوه ...
کلاهبرداری اینترنتی با تبلیغات دروغین در فضای مجازی
یکی از شگرد هایی که مجرمان سایبری این روز ها زیاد به آن متوسل می شوند، انجام تبلیغات گسترده در فضای مجازی است. آن ها با این کار طعمه های خود را فریب می دهند و به اهدافشان دست پیدا می کنند. به گزارش شرق، مأموران پلیس فتا متهمان سه پرونده را که با این شگرد از شهروندان کلاهبرداری کرده اند، دستگیر کردند. در اولین پرونده، فردی درباره فروش تجهیزات پزشکی پیشگیری از کرونا در سایت دیوار تبلیغ ...
