خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ساخت و ساز پایدار و چالش های اقتصادی
برای بررسی اصول ساخت و ساز پایدار ابتدا باید مفهوم پایداری بررسی شود. پایداری یک مفهوم کل نگر است که عوامل اقتصادی، اجتماعی و محیطی را در تعادل نگه می دارد. در دهه 90 میلادی اصطلاح ساخت و ساز پایدار در ابتدا برای توصیف مسوولیت صنعت ساخت وساز برای دستیابی به پایداری پیشنهاد شد و توسعه پایدار را با رعایت شش اصل (به حداقل رساندن مصرف منابع، به حداکثر رساندن استفاده مجدد از منابع، استفاده از منابع تجدید پذیر و قابل بازیافت، حفاظت از محیط طبیعی، ایجاد یک محیط سالم و غیر سمی و پیگیری کیفیت در ایجاد محیط ساخته شده) این گونه تعریف کردند: ایجاد و مدیریت مسوولانه یک محیط سالم ساخته شده بر اساس اصول کارآمد منابع و اکولوژیک . این تعریف را می توان آغاز ساخت و ساز پایدار در دنیای کنونی دانست. ساخت و ساز پایدار باید عملکرد ساختمانی برای ساکنان را فراهم و همچنین رابطه خود را با محیط اجتماعی و اقتصادی برقرار کند. پایداری اجتماعی بهبود کیفیت زندگی انسان و محیط زندگی انسان را برجسته می کند که شامل فرهنگ، بهداشت، آموزش و برابری بین نسلی می شود. پایداری اقتصادی شامل استفاده از روش های حسابداری تمام هزینه و قیمت گذاری با هزینه واقعی برای تعیین قیمت ها و تعرفه ها برای کالاها و خدمات و دستیابی به استفاده کارآمدتر از منابع است. علاوه بر این، پایداری باید از منظر بیولوژیکی نیز مدنظر قرار گیرد؛ بدین معنی که ساخت و س ...
وضعیت بازار مسکن با برجام یا بدون برجام
، موقتی خواهد بود و به نوعی یک شوک قلمداد می شود؛ این درحالیست که بعد از مدتی قیمت ها متعادل خواهد شد و عرضه و تقاضا در بازار مسکن به حالت عادی باز خواهد گشت و از میزان افت کاسته خواهد شد. زمان خاصی برای این وضعیت نمی توان مشخص کرد، بنابراین تا زمانی که مذاکرات به درازا بکشد، بازار مسکن در این کما و فاز انتظاری باقی خواهد ماند و این امکان نیز وجود دارد، برای چندین ماه ادامه داشته باشد. به ...
معماری ایرانی در کما
.... از زمان حسین امانت و علیرضا فرمانفرماییان و خواهران حریری، دیگر اثر ماندگاری نداشته ایم. سرمایه هایی که در پروژه های مختلف هدر می رود کجای آن نشانی از معماری ایرانی دارد؟ امروز از فرم تا عملکرد و از پلان تا اجرا کمترین نشانه ای از مماری ایرانی را نمی توان پیدا کرد. متاسفانه ما میراث معماری را به خوبی حفظ نکردیم و مقلد معماری غرب شدیم، به طوری که در بازار معماری تعداد ...
هودل بیت کوین رکورد زد
گذاری هودل را با عوامل کلان اقتصادی که بر بازار عمومی کریپتو تأثیر بیشتری دارد، انتخاب می کنند. به طور خاص، داده های گلسنود نشان می دهد که تا 29 سپتامبر، مقدار بیت کوین تحت هودل به رکورد پنج سال گذشته یعنی 341.55 میلیارد دلار رسیده است. شایان ذکر است که برای دارندگان بلندمدت، حفظ دارایی منطقی است زیرا فروش منجر به زیان می شود. در این مورد، داده های گلسنود همچنین نشان می دهد ...
تسهیلات دهی بانک ها
عده ای خاص به راحتی به این تسهیلات دسترسی داشته اند، بدون آنکه موانع سختی همچون بروکراسی های بی مورد اداری پیش روی آن ها قرار داشته باشد. طبق بررسی های انجام شده در صورت مالی بانک صادرات، مدیران این بانک در سال های 1392 تا 1399 تسهیلات بلندمدت 180 تا 250 ماهه! با نرخ سود 1، 4، 7 و 10 درصد دریافت کرده اند! در بین این تسهیلات گیرندگان، اطلاعات برخی از آنان جالب توجه است. مثلاً مدیری دو ...
سقوط ادامه دار بورس تهران
دلار نیمایی معامله می شوند اما دلار بازار آزاد نیز واکنش بسزایی در روند معاملات دارد و سهامداران و فعال بازار به صورت هیجانی نسبت به قیمت این ارزش واکنش نشان می دهند. به طور کلی این انتظار وجود دارد که افزایش قیمت دلار نیمایی، بورس روند صعودی خود را آغاز کند. البته اکنون ریسک های سیستماتیک تاثیر بسزایی در بازار دارند و با وجود این ریسک ها و سایر مشکلات دلار بازار سهام نمی تواند با این سیگنال رشد ...
حفظ آثار فرهنگی با ابزار نوین بورسی؟
با پذیرش و معامله شرکت های مرتبط با این حوزه در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات در بورس اوراق بهادار، بخش مالی نیز به مقصدی دیگر برای سرمایه گذاران علاقه مند به بازار املاک و مستغلات افزوده شد. تجربه بورس های جهان نشان می دهد که در گروه مرتبط با املاک و مستغلات، علاوه بر سهام شرکت های فعال در این حوزه، گزینه های بیشتری، از جمله ابزارها و نهادهای مرتبط با املاک و مستغلات نیز به عنوان دیگر گزینه ها، پیش روی سرمایه گذاران و سهامداران قرار دارد. یکی این ابزارها که به تازگی آماده پذ ...
عرضه محدود قراضه/ انتظار افزایش صادرات شمش
هیچ راهکار قطعی برای وضعیت مبهم پیش رو وجود ندارد؛ البته تفاوت موج جدید در این است که این موج بیشتر در کالاهای وارداتی، مواد اولیه و مایحتاج روزانه مردم نمود خواهد کرد. بخشی از رشد نرخ ارز هم می تواند به دلیل سرعت گرفتن خروج سرمایه و متقاضیان مهاجرت در شش ماهه دوم باشد. با توجه به کاهش نسبی قدرت خرید اینکه مقصد نقدینگی کدام بخش خواهد بود یک سؤال جدی است. بازار سکه و طلا که تحت تأثیر کاهش ارزش ...
همسویی بورس با بازارهای جهانی
که می توان انتظار افزایش قیمت آن را داشت، اما همه چیز بستگی به عملکرد دلار و افزایش نرخ بهره دارد. در مقابل نیز برخی کارشناسان بر این باور هستند که رشد قیمت طلا تا حدود زیادی برای بازه زمانی کوتاه مدت دور از انتظار است. بازار اوراق مسکن کمای نسبی در مسکن اوراق تسهیلات بانک مسکن در روز شنبه نیمی مثبت و نیمی دیگر سرخ پوش شدند. اما در این بین اوراق تسهیلات بانک مسکن برای اسفند ...
امروز بورس به کدام سمت می رود؟ /امید و ناامیدی در هیاهوی برجام
به گزارش نبض بازار ، نوسانات خبری در حوزه مذاکرات هسته ای و احیای برجام باعث شده است که بازار سهام نیز شرایط سختی را طی دو روز ابتدایی هفته دنبال کند. شب گذشته بار دیگر اندک امیدی به این موضوع پدیدار شد و تقاضایی که در برخی صنایع مانند گروه خودرویی و بانکی وجود داشت نز به اعتقاد برخی از کارشناسان به همین علت بود. از سمتی، اما همچنان برخی نگرانی ها همچون ناآرامی های اخیر، احتمال ریزش بیشتر در قیمت ...
اخبار اقتصادی غنا
چهارشنبه 28 سپتامبر 2022، آقای امانوئل چری مدیر اجرایی دفتر صنعت ساختمان غنا گفت: ((به دلیل قیمت بالای برخی از مصالح تولید داخل، حدود 80درصد از مصالح ساختمانی مورد استفاده در غنا از خارج از کشور وارد می شود)). به گفته وی، هزینهٔ مصالح ساختمانی نیروی محرکه ای است که فضای ساخت و ساز و بازار املاک را تعیین می کند، از این رو لازم است که دولت به منظور توانمند ساختن تولیدکنندگان داخلی جهت تولید بیشتر و ارزان ...
فرونشست معاملات بازار مسکن در رکود
بازار مسکن 22 منطقه تهران در شهریور ماه تنها پذیرای 6 هزار معامله مسکن بوده، این در حالی است که در زمان های رونق تنها در یک منطقه شاهد هزاران معامله مسکن در یک ماه بودیم و این رکود در بازار مسکن گویا شوخی گرفته شده است. نمی شود با نادیده گرفتن رکود در بازار مسکن شرایطی را رقم زد که پیوسته تورم مجال رشد داشته باشد. در این مقال باید توجه داشت که تورم ناشی از رشد هزینه های ساخت و تولید مسکن ...
رهاورد سفر دولت به لرستان/ پایان 12 سال انتظار برای ساخت موزه دفاع مقدس
کتاب توسط بنیاد حفظ آثار و نشر ارزش های دفاع مقدس لرستان تالیف می شود که حاصل این اقدامات به صورت منسجم در باغ موزه نگهداری و نمایش داده خواهد شد. جنگ تحمیلی هشت سال به طول انجامید، 33 سال از پایان آن می گذرد و اکنون باغ موزه دفاع مقدس لرستان پس از 12 سال کار اجرایی آماده بهره برداری است، هر چند دیر، اما وجود این مکان به عنوان گنجینه فرهنگ دلاوری های زنان و مردان لرستان سال گذشته در جریان سفر رییس جمهور مورد توجه قرار گرفت و 25 میلیارد تومان برای آن تخصیص داده شد که اکنون با جذب و هزینه آن، این طرح در آستانه افتتاح دارد. ...
خانه سازی به پیروزی رسید
. در قرارگاه مسکن برای هر منطقه مابازا تعیین و بنا شده که گره از ساخت وساز تهران باز کنیم. سیاست های ابلاغی گذشته، گره بر گره های زندگی مردم زده بود؛ لذا در این دوره تلاش شد که با کاهش زمان صدور پروانه خدمت عمومی برای کسانی که در این عرصه فعالیت می کنند فراهم شود؛ چراکه هر 6 ماه کاهش زمان صدور پروانه، یک دوره خواب پول را به سرمایه گذار برمی گرداند. تلاش شد که این بازه روزبه روز کمتر شود و ما شاهد ...
سراب ارزانی زمین شهرها
پاسخ به معادله قیمت کشوری زمین مسکونی، از سراب ارزانی زمین در شهرها رونمایی می کند. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به تازه ترین آمارهای رسمی درباره وضعیت بازار مسکن و زمین در شهرها در حالی نشان دهنده دو رویداد تازه در بازار املاک کشوری است که در عین حال، نتایج این بررسی ها، واقعیت های دیگری را در ارتباط با بازار زمین و همچنین موانع خروج از رکود ساختمانی در شهرها، فراتر از آمار اعلام شده، نمایان می کند. در شرایطی که براساس آمارهای رس ...
بازار سهام ارزنده است اما نیاز به محرک دارد
بزرگی در بازار جهانی رخ دهد مانند، جهش قیمتی در نفت و ابقای قیمت آن بالای 110 دلار که منجر به رشد دوباره کرک اسپرد پالایشی ها می شود، آن زمان می توان انتظار داشت که گروه پالایشی پیشرو شود. سناریوی ابقای نفت زیر 80 دلار نیز محتمل است. در چنین حالتی برای گروه های کوچک مثل صنایع شوینده ولاستیک سازی فرصت خوبی به شمار می آید، اما در شرایط فعلی بی فایده خواهد بود، چراکه نفت در محدوده 80 و 90 دلار در ...
سراب ارزانی زمین شهرها
ساختمانی می شود. به ویژه در شرایطی که رشد قیمت مصالح ساختمانی ادامه دارد و سازنده ها در تخمین قیمت تمام شده ساخت به واسطه استمرار تورم، ناتوان شده اند. دیوار سوم مربوط به بالا بودن قیمت زمین است. سازنده ها می گویند قیمت زمین همچنان بالا و در بسیاری از موارد تامین آن از توان سازنده ها خارج شده است. به علاوه در شهر های متوسط و کوچک و حتی برخی از کلان شهر ها به دلیل بازار سنتی ...
در بورس امروز کدام نماد ها عرضه می شود؟
به گزارش نبض بازار ، بازار بورس روز چهارشنبه بر خلاف تصور ها روز چهارشنبه با تقاضا بازگشایی شد و شاخص کل پس از مدت ها منفی و نزول؛ 12 هزار و 115 واحد رشد کرد. بورس تهران بر خلاف انتظار در هفته ای نیمه تعطیل نوسانات زیادی را به خود دید. به این صورت که با افت 27 هزار واحدی در یک روز و جبران این افت با رشد های 6 هزار واحدی در روز دوشنبه و رشد بیش از 12 هزار واحدی در روز چهارشبنه کار هفته ...
آینده مسکن بدون برجام
قتصادی در کشور بود. نوعی ترکیب و همزمانی که در نهایت موجب جذابیت بازار املاک برای سرمایه گذاران و نابودی توان خرید و اجاره در بخش مصرف کنندگان واقعی شد. سعادتمند تصریح کرد: پس از دستور خروج دونالد ترامپ، رشد قیمت مسکن که در شدیدترین شرایط رکود نیز ادامه دار بوده است، ناشی از دو دلیل اصلی حاصل شد که عبارتند از بی ارزش شدن پول ملی و هجوم سرمایه گذاران برای خرید املاک وکاهش بازدهی تولید ساخت ...
آب و هوای ابری بورس
با یک نگاه کلی می توان گفت برخلاف وعده ها بورس از ابتدای سال تا به امروز روند اصلاحی داشته است. یعنی قرار بود زیان سهامداران جبران و دخالت ها در بازار سرمایه کمتر شود اما خبری از جبران زیان نیست و بلکه زیان سهامداران نیست و بلکه زیان سهامداران هر روز بیش از گذشته می شود. وعده های ابراهیم رییسی تا به امروز صد درصد محقق نشده است و به نوعی بورس را به برجام و قیمت گذاری دستوری گره زده است. بررسی ها ...
قیمت سیمان سفید ساوه و کاربرد آن
مراجعه به مراکز پخش و عرضه مصالح ساختمانی می توان خرید سیمان سفید و انواع دیگر مصالح ساختمانی همچون آجر نسوز سیمانی را انجام داد که در این صورت با مراجعه به این مراکز و دیدن و بررسی حضوری محصولات از کیفیت آنها می توان آگاهی پیدا نمود و نسبت به انتخاب و تهیه محصول مورد نظر اقدام نمود. برخی از مراکز خرید سیمان سفید و مصالح ساختمانی به صورت گسترده کار می کنند و محصولات و کالاهای خود را به ...
ریسک ایمنی در سه گروه از ساختمان های پایتخت
به این سه گروه، برخی ساختمان های در حال ساخت یا در شرف شروع عملیاتی ساختمانی نیز می تواند افزوده شود. در حوزه بافت فرسوده تسهیلات و مشوق هایی پیش بینی شده که بخشی از آنها در انتظار تایید نهایی مراجع مسوول است و مدیریت شهری امیدوار است به این ترتیب روند نوسازی در محله های فرسوده پایتخت از این پس سرعت بگیرد. در مورد ساخت وساز در حریم گسل های پایتخت نیز پیش زمینه اتخاذ هر تصمیمی تدقیق نقشه گسل های ...
آئین نامه گره واردات خودرو را کور کرد
: جدا از تمام این بحث ها باید گفت با این دستورالعمل اعلامی از سوی وزارت صمت خودرویی وارد کشور نخواهد شد. این دستورالعمل به قدری پیچیده است که شرکت های خصوصی واردکننده به راحتی قادر به حل آن نخواهند بود و تا مشخص نشدن مسائلی همچون سود بازرگانی و تعرفه واردات که از مسائل اصلی برای شرکت های واردکننده است نمی توان از این شرکت ها انتظار ورود به مساله واردات خودرو داشت. دبیر انجمن واردکنندگان ...
قیمت کوییک به پژو 207 رسید
بازار خودرو همچنان راکد است و در این هفته با توجه به تعطیلی ها، این رکود تشدید شده است. واردات خودرو هم که به عنوان راهی برای کنترل بازار از ابتدا در دستور کار وزارت صمت قرار گرفته بود همچنان در ابهام قرار دارد و به عقیده افرادی همچون دبیر انجمن واردکنندگان خودرو، نباید به این زودی ها انتظار ورود خودروهای وارداتی را داشت. با این شرایط به نظر می رسد بازار خودرو همچنان با رکودی سنگین همراه باشد ...
مثبت شدن بورس به فاکتور های متعددی بستگی دارد سهامداران در بلاتکلیفی این روزهای بورس
شرایط متعادل بازار که رو به مثبت است، سمت فروش نباشند. رالی جدید در بورس؟ این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه ارزش معاملات در بورس در هفته های اخیر کاهش محسوسی را تجربه کرده است، گفت: ارزش معاملات در حال حاضر حدود 2 تا 3 همت است. برای آغاز یک رالی جدید در بورس، ارزش معاملات حداقل باید بالای 6 همت قرار بگیرد و نمی توان با دو روز مثبت شدن بازار انتظار داشته باشیم که روند رشد بازار ...
صنایع در انتظار ارایه برنامه راهبری دولت| کمبود زیرساخت ها جدی است
...! نائب رئیس خانه صنعت، معدن و تجارت ایران بیان می کند: همین نبود نقشه راه و برنامه درست برای تولید صنعتی، مشکل کمبود زیرساخت ها را نیز به وجود آورده است زیرا صنایع در یک نقطه به صورت یکنواخت و بیش ازاندازه رشد می کنند. کار دولت حمایت است وی تأکید می کند: در این راستا اگر کشور بخواهد استراتژی روشنی داشته باشد، باید زمان بندی و برنامه جامع توسعه روشنی در این خصوص ...
پیش بینی بورس فردا شنبه 9 مهرماه 1401/ طول موج بازار سرمایه پس از روزهای پرالتهاب چگونه خواهد بود؟
معاملات حداقل باید بالای 6 همت قرار بگیرد و نمی توان با دو روز مثبت شدن بازار انتظار داشته باشیم که روند رشد بازار به صورت مداوم اتفاق بیفتد، ولی اگر ارزش معاملات به مرور افزایشی باشد، شاهد برگشت روز های بهتری به بورس خواهیم بود. غفوری ادامه داد: اتفاقی که می تواند فضای بورس را در حال حاضر مثبت تر و امن تر کند، اخبار مثبت برجامی است؛ ولی در کل بازار سرمایه در بلندمدت مثبت خواهد بود. وقتی ...
دلیل ریزش بورس در سیاست های دولت است /تجمعات تا امروز تأثیری بر بورس نداشته است
اعتمادی سهامداران به وضعیت موجود در بازار است. به گفته این کارشناس بازار سرمایه؛ بازدهی 6 ماهه ابتدای سال 1401 ناامیدکننده و در حد صفر بود و در این مدت سهامداران در بازار به امید بهبود وضعیت و در انتظار خبر های خوش برجامی بودند. بیشتربخوانید: اشتیاقی با اشاره به اینکه بورس ریسک پذیری بالایی دارد و با هر تحرک داخلی و خارجی دستخوش تغییر خواهدشد، گفت: ارزش معاملات طی ...
نسخه ای برای پایداری بازار سرمایه
ابازار نیز در نامه به آن اشاره کرده و گفته بود باید سریع تر تعیین تکلیف شود و واگذاری سهام خودروسازها صورت بگیرد. تأکید بر تعیین تکلیف هرچه سریع تر نکته مهمی است، زیرا متأسفانه تبعات خبرها در بازار سرمایه را چندان جدی نمی گیریم. هر خبری که در بازار منتشر می شود یا مصاحبه ای که مسئولی انجام می دهد، یک سری انتظارات برای بازار ایجاد می کند و درنهایت آن چیزی که محرک قیمت می شود تفاوت انتظار بازار و واق ...
