نشانه ای از رکود بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
روند نزولی قیمت اوراق مسکن ادامه دارد/برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟
، مجردهای ساکن تهران می توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می شود؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان وام باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 91 هزار و 950 تومانی، 36 میلیون و 780هزار تومان می شود. همچنین با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 160 ورق به مبلغ 14 ...
افت 2.9درصدی شاخص فرابورس در مهرماه
می کند. افزون بر این، بالغ بر 17میلیارد و 90میلیون واحد صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله به ارزش 192هزار و 522میلیارد ریال و 2.9میلیون هزار ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش 2757میلیارد ریال در این مدت در این بازار مورد معامله قرار گرفته است که نشان از افزایش 317درصدی حجم و 146درصدی ارزش معاملات صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله و همچنین افت 33درصدی حجم و کاهش 7درصدی ارزش معاملات ...
احساس بی تفاوتی بازارها برای بهبود
روز تلاش برای رسیدن به سطح 15 میلیون تومان، در روز یکشنبه مجددا از این سطح عقب نشینی کرد. به طوری که هر قطعه سکه امامی در اولین روز معاملاتی آبان ماه در قیمت 14 میلیون و 950 هزار تومان داد و ستد شد. این افت 50 هزار تومانی در حالی رخ داد که دلار در بازار آزاد اندکی رشد قیمت داشت. بر این اساس برخی از کارشناسان معتقدند که با توجه به موقعیت دلار آزاد، سکه در حال حاضر بیشتر از سوی تغییرات قیمت بهای طلا ...
بازی رکود در مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس معامله می شود، روز یکشنبه نیمی مثبت و نیم دیگر منفی بودند. به طوری که در این میان تسه 9912 با رشدی معادل79/ 1 درصد همراه بود. بر این اساس اوراق یاد شده با افزایش یک هزار و 502 تومان داد و ستدهای خود را در قیمت پایانی 85 هزار و 502 تومان خاتمه داد. برخی از فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که تلفیق کسادی و رکود در معاملات با افزایش ...
بورس خسته تهران
زمان دخالت بازار گردان در روند معاملات سهم است. این مورد به این دلیل بسیار مهم بوده که اگر در یک بازار نزولی مانند بورس تهران در چند ماه اخیر، بازار گردان کم کاری کرده و نتواند وظیفه خودش را به خوبی انجام دهد، موجب ازدست رفتن انگیزه سرمایه گذاران و سهامداران نسبت به آینده بورس می شود. با ازبین رفتن انگیزه در فعالان بازار، می توان انتظار داشت که رکود به جان بازار بیفتد و با ارزش معاملات ...
سهام برخی شرکت های بیمه غرق در حباب| افت قیمت بیمه ای ادامه خواهد داشت؟
خبرنگار بازار ضمن اشاره به اینکه در حال حاضر دولت بخشی از اوراقی را که در بازار عرضه می کند به بیمه ها و بانک ها می فروشد، گفت: به طور قطع بیمه ها در خرید اوراق، مشارکت دارند، به همین دلیل ممکن است نقدینگی در شرکت های بیمه ای کاهش پیدا کند، اما این مساله هیچ ارتباطی به کاهش قیمت سهام ندارد زیرا در صورتی که سهام یک شرکت ارزنده باشد توسط حقوقی ها عرضه نمی شود و از آنجایی که بازار در چند وقت اخیر افت زیادی ...
تعادل نرخ های بازار پول
ثبات نرخ بهره بین بانکی در کانال 20 درصد براساس اعلام بانک مرکزی در تاریخ 27مهر، نرخ بهره در بازار بین بانکی به 86/ 20درصد رسید. به این ترتیب این نرخ در مقایسه با آمار قبلی بانک مرکزی 03/ 0واحد درصد کاهش یافته است. نوسان نرخ سود بازار بین بانکی در کانال 20درصد برای دوازدهمین هفته متوالی رخ می دهد و به نظر می رسد که در این کانال به ثبات نسبی رسیده است. البته به نظر می رسد تلاش نرخ سود ...
اُفت 19 هزار و 64 واحدی شاخص کل بورس
گروه خودروی ها شود اما خبر لغو آن بدون توجه به بازار سرمایه و سهامداران همه چیز را برهم زد. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم هزار و 549 میلیارد تومان رسید. فولاد ، کچاد و رمپنا سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند و فولاد ، شبندر و شپنا سه نماد پر تراکنش بودند. شاخص کل هم وزن هم با اُفت 4 هزار و 458 واحدی روی پله 373 هزار 237 واحدی قرار گرفت. همچنین حجم ...
ورود شاخص کل بورس به یک کانال پایین تر
سهام را تهدید نکند، شرایط برای سرمایه گذاری یک ساله در آن مناسب است. همچنین می توان انتظار بازدهی بهتری را نسبت به دیگر بازار های موازی از بازار سهام داشت. * افت دسته جمعی شاخص های بورس در پایان معاملات روز یکشنبه، شاخص کل بورس نسبت به روز کاری قبل 12 هزار و 161 واحد ریزش کرد و به رقم یک میلیون و 296 هزار و 798 واحد رسید؛ آخرین بار در اسفند 1400، شاخص در این محدوده قرار داشت ...
پیش بینی بورس اوراق بهادار ؛ 1 آبان 1401
به گزارش تلنگر ؛ شاخص بورس اوراق بهادار تهران نزدیک به یک ماه است که محدوده 1 میلیون 300 هزار واحدی قرار دارد و تلاطم های بازار هم روز آن چندان اثری نگذاشته، بلکه آن را به سمت پایین سوق می دهد. این در حالی است که دلار، طلا، خودرو و مسکن نیز در شرایط مشابهی قرار گرفته اند و هیچ کدام تمایلی به حرکت به هیچ سمتی ندارند . بسیاری از کارشناسان بازار سرمایه معتقدند، همچنان همه مفروضات تکنیکالی ...
اصلاح عمیق قیمت مسکن در راه است / مالکیت خانه شرط بندی یک طرفه با یک حامی بزرگ!
اقتصادآنلاین – اکرم شعبانی؛ به گزارش اکونومیست، علت بحران افزایش نرخ بهره است: در آمریکا خریداران بالقوه با وحشت شاهد آن بودند که نرخ وام مسکن 30 ساله به 6.92 درصد یعنی بیش از دو برابر سطح یک سال قبل و بالاترین میزان از آوریل 2002 تاکنون رسیده است. سوخت حباب کوچک ناشی از همه گیری، کاهش نرخ بهره، پول نقد محرک و تلاش برای ایجاد فضای بیشتر در حومه شهر بود. در حال حاضر بخش اعظم این موارد در سمتی ...
بازار مسکن در حال کوچک شدن
نشانه دیگری از ایجاد رکود در بازار املاک است. معمولا عواملی همچون تعداد معاملات املاک، نرخ وام بانک مسکن، نرخ اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و بازدهی بازار های موازی در قیمت تسه تاثیرگذار است که در حال حاضر بازار های موازی مسکن شامل ارز و طلا در ثبات به سر می برند و بورس روند نزولی دارد. نمودار رشد قیمت مسکن در پایتخت طی 54 ماه گذشته نشان می دهد پس از رشد مداوم قیمت ها که آذر ...
معرفی صدرنشین ریزش نرخ سود در بازارها؟
بلندمدت دارند. در این معاملات بانک ها اوراق را به بانک مرکزی عرضه کرده و این نهاد نیز متناسب با نیاز بانکها و سیاست های کلان اقتصادی اقدام به پذیرش خرید از بانک ها می کند. طبق داده ای بانک مرکزی در این هفته ها تزریق پول در بازار باز در ازاری خرید اوراق از بانک ها برابر با 70 هزار میلیارد تومان بوده و مسیری ثابت داشته است. در کنار روند ثابت تزریق پول در بازار باز نرخ سود تزریق ...
جهش غیرواقعی قیمت مسکن
.... اما اکنون به دلیل تورم های بالا، بازار رهن (وام) مسکن کاملا ناکارآمد است و بانک ها به هیچ عنوان نمی توانند تسهیلات بلندمدت اعطا کنند. پس از طریق بازار رهن نمی توان امیدی به بازار ملک داشت. فرهاد حنیفی در این رابطه می گوید: سهم مسکن از انباشته تسهیلات بانکی در دورانی به 27 درصد نیز می رسید. اما این رقم به زیر 20 درصد رسیده است. تسهیلات جاری این روند را بهتر توضیح می دهد (وام های ...
هزینه وام مسکن ارزان تر شد
روند نزولی قیمت اوراق مسکن که از حدود دو ماه قبل آغاز شده است، همچنان ادامه دارد و آخرین قیمت ها حاکی از این است که قیمت این اوراق به مرز 90 هزار تومان نزدیک شده که بهای این اوراق برای وام زوجین حدود 88 میلیون و برای مجردها 51 میلیون تومان می شود. به گزارش صبح اقتصاد ، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته 88 هزار و 300، در ...
افت شاخص بورس در معاملات امروز بازار سهام + دلایل
بورس اوراق بهادار تهران گرچه در ساعات ابتدایی معاملات امروز روند رو به رشدی گرفت، اما از میانه راه روند کاهشی پیدا کرد به گونه ای که شاخص کل در پایان معاملات با کاهش 1219 واحد به رقم یک میلیون و 308 هزار و 946 واحد رسید. اما شاخص کل با معیار هموزن با افزایش 400 واحدی به رقم 378 هزار و 995 واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 4 میلیون و 905 هزار میلیارد تومان رسید. ...
سکه رکورددار بازدهی ماهانه
بازار سهام ماه پاییزی بورس بازار سهام در اولین روز معاملاتی هفته مانند روزهای گذشته سرخ پوش شد. به طوری که در روز شنبه نماگر اصلی تالار شیشه ای افت محدودی را معادل 09/ 0 درصد به همراه داشت. به این ترتیب شاخص کل کار خود را روز گذشته در سطح یک میلیون و 308 هزار واحد به پایان رساند. اما در مقابل شاخص کل با معیار هموزن افزایش یافت و با11/ 0 درصد سبزپوش شد. علاوه بر این بورس تهران ماه مهر ...
توفان وحشت افت قیمت در کمین بازار جهانی مسکن
چنانی در بازار املاک کشورها شکل نگرفته بود؛ اما بعد از بروز کرونا و پمپاژ کمک های دولتی از یکسو و افزایش تقاضای سرمایه ای برای خرید ملک، روند رشد قیمت مسکن شروع شد. الان در یک سال گذشته با معکوس شدن جریان خرید مسکن از حومه شهرها به شهرهای اصلی، روند رشد قیمت تشدید شد و الان با افزایش نرخ بهره، مسیر رشد قیمت معکوس شده است. در حال حاضر همه موارد شکل معکوسی به خود گرفته است. به عنوان مثال، فردی را در ...
کسادی بازار طلا در پی افت قیمت و عدم تقاضا!|دلار آزاد در کانال 32 هزار تومان، سکه 15 میلیون شد
...> خریداران تردید دارند روند کاهشی قیمت طلا و سکه در این بازار ادامه دار باشد، بنابراین برای تهیه مصنوعات طلا با قیمت کمتر فعلا دست نگه داشته و داد و ستد چندانی در بازار انجام نمی شود. البته تجربه نشان داده است که بازار طلا زمانی وارد فاز نوسات قیمت می شود و از ثبات قیمتی چندانی برخوردار نیست، سطح معاملات نیز در این بازار پایین می آید افت تقاضا همزمان با کاهش قیمت ها در بازار طلا و سکه ...
سیگنال تسه به بازار مسکن
گیری روزانه اوراق تسه ممنوع اعلام شد. اما از اردیبهشت که معاملات و قیمت مسکن در پایتخت صعودی شد، قیمت اوراق تسه نیز اوج گرفت تا اینکه مجددا روند کاهشی پیدا کرده و در حال حاضر به مرز 90 هزار تومان نزدیک شده است. معمولا عواملی همچون تعداد معاملات املاک، نرخ وام بانک مسکن، نرخ اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و بازدهی بازارهای موازی در قیمت تسه تاثیرگذار است که در حال حاضر بازارهای موازی مسکن شامل ارز و ...
بازارها در ماراتن عملکرد منفی
باور هستند که افت تقاضا برای دریافت وام مسکن و کاهش قیمت آن را می توان پیامد رکود در معاملات و ثبات نسبی در قیمت مسکن دانست. گفتنی است که معمولا عواملی همچون تعداد معاملات املاک، نرخ وام بانک مسکن، نرخ اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و بازدهی بازارهای موازی در قیمت تسه تاثیرگذار است. بازار نفت نفت در تلاطم اقتصاد جهانی قیمت نفت در ابتدای روز جمعه پس از هشدار فدرال رزرو درباره ...
تعادل به بازار سرمایه برمی گردد؟
به گزارش بازارنیوز، بورس تهران در روز چهارشنبه بازاری بسیار کم رمق و کم نوسانی را دنبال کرد و به جز برخی صنایع، شاهد اتفاق و روند خاصی در معاملات اکثر گروه ها نبودیم و باز هم عرضه ها در مقابل تقاضا برتری نسبی داشتند. در آخرین روز کاری هفته گذشته شاهد واگرایی بین نماگر های اصلی بازار بودیم به طوری که شاخص کل بورس با کاهش 0.18 درصدی همراه شد و در سمت مقابل شاخص هم وزن که حمایت برخی از صنایع و سهام ...
88 میلیون تومان بدهید؛ 480 میلیون تومان وام مسکن بگیرید!
توریسم آنلاین : مجردهای ساکن تهران می توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می شود؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان وام باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 91 هزار و 950 تومانی، 36 میلیون و 780هزار تومان می شود. ...
جهش غیرواقعی قیمت مسکن
اعطا کنند. پس از طریق بازار رهن نمی توان امیدی به بازار ملک داشت. فرهاد حنیفی در این رابطه می گوید: سهم مسکن از انباشته تسهیلات بانکی در دورانی به 27 درصد نیز می رسید. اما این رقم به زیر 20 درصد رسیده است. تسهیلات جاری این روند را بهتر توضیح می دهد (وام های جدید هر سال و نه انباشت وام ها)؛ به طوری که تسهیلات جاری در چند سال گذشته به کمتر از 5 درصد می رسد. حال آنکه وام های قرض الحسنه که ...
ریزش شاخص بورس در آغاز هفته کاری
از جمله موارد مثبت بر روند بازار تلقی می شود. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم هزار و 86 میلیارد تومان رسید. کگل ، شتران و شپنا سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند و شپنا ، شتران و خودرو سه نماد پر تراکنش بودند. شاخص کل هم وزن هم با رشد 400 واحدی روی پله 378 هزار و 994 واحدی قرار گرفت. همچنین حجم معاملات امروز سهام در بورس تهران به تعداد 2 هزار و 410 ...
بازار سهام
رشدی از خود برجای گذارد و نزول بورس بدون توقف همچنان ادامه دارد و از روزهای پایانی اردیبهشت ماه تقریباً شاهد رکود معاملاتی و اصلاح شاخص کل هستیم. در هفته چهارم مهرماه وضعیت بازار سهام طوری بود که نگرانی خاصی برای سهامداران ایجاد نکرد. البته که وضعیت بورس بسیار بد است؛ اما همین که افت شاخص ها تشدید نشد را احتمالا می توان نکته مثبتی دانست. در این میان ارزش بازار سهام (بورس و فرابورس) کاهش بیش از 22 ...
ارزان تر شدن هزینه وام مسکن
قیمت های 90 هزار و 200 و 90 هزار و 500 تومان معامله می شود. این اوراق در فروردین امسال 91 هزار و 950 تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است. قیمت اوراق برای مجردها و متأهل های تهرانی بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می شود؛ لذا ...
راهکارهای سؤال برانگیز میرکاظمی برای تأمین مالی ساخت مسکن
شد که روند نزولی قیمت اوراق مسکن که از حدود دو ماه قبل آغاز شده است، همچنان ادامه دارد و آخرین قیمت ها حاکی از این است که قیمت این اوراق به مرز 90 هزار تومان نزدیک شده که بهای این اوراق برای وام زوجین حدود 88 میلیون و برای مجردها 51 میلیون تومان می شود. به گزارش ایسنا، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته 88 هزار و 300، در ...
دو اتفاق تورم زا در بازار پول و سرمایه
بانکی همان عدد 21 درصد است و هیچ تغییری نکرده است. بازار دیگر، بازار بین بانکی است. اعتبارات قاعده مند بانک مرکزی در این معاملات هم اوراق می خواهد، اما تاریخ سررسید کوتاه تر. تزریقی که از این ناحیه صورت می گیرد با نرخ سود ثابت 22 درصدی است و در سطح متوسط 5 هزار میلیارد تومان در هفته های اخیر تغییری نداشت. اتفاقی که در نهایت نرخ بهره بین بانکی را هم در مرز 20.9 درصد ثابت نگه داشته است ...