خانهنشانه های امید به حل بحران املاک و مستغلات چین
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اعتماد؛ لازمه بازگشت چینی ها به بازار مسکن
در عین حال تضعیف بخش ساخت وساز در چین به کاهش محسوس بهای مصالح ساختمانی و مواد اولیه مصرفی در این صنعت نیز منجر شده است، به نحوی که در شرایط کنونی بسیاری از فولادسازان در چین و سایر نقاط دنیا در وضعیت زیان قرار دارند و تولید بسیاری از مواد معدنی از جمله سنگ آهن در معادن کم عیار و کوچک مقیاس غیراقتصادی شده است. در چنین شرایطی، اعمال محرک های قوی بر ای حمایت از بخش ساخت وساز در چین، همزمان با کاهش محدودیت کرونایی در این کشور می توا ...
در حالی که جهان با افزایش تورم مبارزه می کند، مشکل چین تورم پایین است
، اقتصاددان ارشد چین در بانک هانگ سنگ چین می گوید: قطعاً کاهش تورم در چین بدتر از افزایش آن است زیرا هزینه وام گرفتن را هم برای مصرف کنندگان و هم برای شرکت ها افزایش می دهد." او افزود که بدهی های شرکت ها و دولت های محلی همچنان "بالاترین خطرات مالی" کشور هستند. خطر بدهی بالا در چین در بحران املاک این کشور خلاصه می شود، که در سال گذشته شاهد موجی از نکول در میان توسعه دهندگان املاک و مستغلات با اهرم بالا و ...
آتش به جان خانه ها افتاد
می دهد بحران مسکن در چین رو به وخامت گذاشته است. وضعیت ساخت مسکن تازه در چین به نوعی نشان می دهد که بحران چطور در چین در حال خیزش است. حالا ظاهرا مردم مثل گذشته به این صنعت و سوددهی آن اعتماد ندارند. خریداران سعی دارند از این بازار بیرون بیایند. وام دهندگان هم وارد اعتصاب های طولانی و سخت شده اند. فشارهای مربوط به نقدینگی هم نمایان شده است. در ماه جولای، فروش خانه های جدید با سقوط 29 درصدی در ...
ریسک ورود مسکن به بورس
جز پروردن و گسترانیدن تقاضای سرمایه گذاری برای مسکن حاصلی نخواهد داشت و از همین رو، در شرایط کنونی اساسا توصیه نمی شود. لازم به یادآوری است که بورس املاک که بیش از دو سال از آغاز به کار آن می گذرد، به مثابه ابزاری برای کشف قیمت املاک و مستغلات و همچنین مکانیسمی شفاف برای انجام معاملات ملکی از این قاعده مستثنی است و مورد نظر نگارنده نیست. 2- تعامل بازار مسکن و بورس عنوان یادداشتی از دکتر ...
به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید!
مبتنی بر مسکن انجام شده است. البته متولیان بورسی باید نظارت بر این ابزار ها را بیشتر و دقیق تر کنند، تا اتفاقات گذشته تکرار نشود و مراقب باشند که منابع تنها به بخش خاصی تزریق نشود. باید گفت بخش زیادی از خانه های خالی در این سال ها هم از همین موضوع نشات می گیرد. رویایی خانه دار شدن محقق می شود؟ وی افزود: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است ...
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
خانه دار شدن سرمایه های اندک نیز کمک کند او با اشاره به اینکه مشکل نقدشوندگی در بازار املاک و مستغلات یکی از مسائلی است که بخش مسکن و ساخت و ساز سالهاست با آن مواجه است و اکثر انبوه سازان از نبود سرمایه برای آغاز پروژه گله مند هستند تاکید دارد: اگر این صندوق ها بتوانند به تامین مالی پروژه ها کمک کنند بدون شک تولید مسکن نیز رونق خواهد گرفت. با شرایطی که عرضه و تقاضای مسکن دارد و ...
سفارش دهندگان کم دانش؛ آفت سینمای مستند ایران
، گاهی رعایت نشدن حقوق کارفرمایان توسط مستندسازان و سفارش گیرندگان از آفات بزرگ سینمای مستند است و بهترین راه برون رفت از این بحران و آفت، رعایت اصول اخلاق حرفه ای میان سفارش دهندگان و سفارش گیرندگان و عوامل تولید فیلم است. او ادامه داد: در سال های اخیر تورم اقتصادی فزاینده و غیر معمول نیز باعث افزایش هزینه های تولید فیلم مستند شده است اما همچنان بودجه های تولید فیلم با برآوردهای یک دهه قبل ...
شناورسازی سود بانکی منتفی شد!
به گزارش اتاق خبر به نقل از اقتصاد نیوز :ما در این بخش تلاش داریم اخبار و گزارش های اقتصادی را به گونه ای به تصویر بکشیم تا مخاطب با مطالعه آنها به شناخت نسبی از اوضاع اقتصادی ایران دست یابد. اقتصادنیوز از آبان 1399 هر روز اقدام به انتشار اخبار و گزارش های اقتصادی همان روز سال های 1350، 1360، 1370، 1380 و 1390 کرد. پارسال نیز هر روز در بخش نیم قرن با اقتصاد ایران اخبار همان روز در سال ...
گدایی نفت پشت درهای بسته
لینک اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو 25 آبان | اسامی برندگان ایران خودرو با کد ملی و کد رهگیری دویچه وله: قیمت گاز در اروپا از پایان سال گذشته بیش از 2 برابر شده است گاز، بیش از نیمی از خانه ها را در آلمان گرم می کند و بسیاری از ساکنان برای پرداخت هزینه آن مشکل دارند. به گفته دویچه وله، قیمت های گاز در اروپا از پایان سال گذشته بیش از 2 برابر شده و به 0.13 یورو در هر کیلووات ساعت ...
چشم انداز اقتصادی ایران تیره تر از انتظار
...> صندوق بین المللی پول همچنین تأکید کرد که در ماه های اخیر وخیم تر شدن شاخص های مدیریت خرید (PMI) که طیفی از اقتصادهای گروه 20 را دنبال می کند، وجود داشته است. تریگوی گودموندسون، اقتصاددان بخش تحقیقات صندوق بین المللی پول، روز یکشنبه در یک مطلب اینترنتی نوشت: چالش هایی که اقتصاد جهانی با آن مواجه است بسیار زیاد است و شاخص های اقتصادی ضعیف نشان دهنده چالش های بیشتر پیش رو هستند. ...
قبر بخریم یا خونه ؟!
...، باعث شده تا اجرای آن در هاله ای از ابهام باقی بماند. طرحی که برخی از آن به عنوان گورخوابی مدرن یاد می کنند و برخی دیگر ترجیح می دهند به جای سرمایه گذاری برای خرید چند متر خانه اشتراکی پرحاشیه، اندک سرمایه خود را در خرید قبر هزینه کنند. صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (Reits - Real Estate Investment Trusts) ابزار مالی است که مالک، اداره یا تامین کننده املاک درآمدزا است و ...
نگاه بورس به ارزش مسکن
کارستان بورسی ها صندوق های املاک امکان سرمایه گذاری خرد در بازار مسکن را ممکن می سازند. این جمله تیتر یکی از خبر هایی بود که پیرامون فروش واحدهای سرمایه گذاری نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه در محیط رسانه ای کشور پخش شد. مدت های طولانی بود که بنا بود املاک و مستغلات نیز به مانند دارایی های دیگر پا به عرصه معاملات بازار سرمایه بگذارند و راهی پرتفوی سرمایه گذاران عموما بورسی شوند. چنین خبری به نوبه خود بسیار مهم بود. بر این اساس قرار بود تا دارایی های که پیش از این امکان حضور در فعالیت های مولد را ...
جریمه 21 میلیارد تومانی واحدهای عرضه کالای اساسی در استان قزوین
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین ، جلسه شورای هماهنگی سازمان جهاد کشاورزی استان قزوین ر امروز با حضور رئیس، معاونان، مدیران ستادی و شهرستانی این سازمان در سالن جلسات باغستان جهاد کشاورزی برگزار شد. معاون توسعه بازرگانی سازمان جهاد کشاورزی استان قزوین در این جلسه با اشاره به وضعیت نظارت بر فروشگاه های کالاهای اساسی استان گفت: از ابتدای سال 1401 تا امروز در بازرسی های صورت گرفته برای بیش ...
دشواری های زنان سرپرست خانوار با محدودیت اینترنت | فقدان بازار فروش تولیدات در قم
هیفا پردل؛ بازار : با توجه به حوادث اخیر و اغتشاشاتی که در کشور انجام شد، مسئولان را بر آن داشت تا برای مدیریت فضای مجازی و قطع شایعه پراکنی های رسانه های معاند در فضای مجازی اینترنت را محدود و همه را به سمت بهره گیری از اینترنت ملی تشویق کنند؛ اما با توجه به یک سری محدودیت هایی که در شبکه های اجتماعی ملی مانند ایتا؛ بله و سروش و سایر پیام رسان ها وجود دارد دارندگان مشاغل خانگی و کسب و کارهای ...
اخبار اقتصادی سوئد
روی پرداختن به آنچه که او به عنوان مشکلات عمده در زمینه تامین برق و تامین مهارت در سوئد توصیف می کند، باشد. داونفلد انتظار ندارد تقاضای افزایش دستمزد 4.4 درصدی در سال 2023 که اتحادیه های صنعتی روز دوشنبه ارائه کردند به سرانجام برسد. او معتقد است که این امر تورم را تقویت می کند، بانک مرکزی را مجبور می کند تا نرخ های بهره را حتی بیش از میزان برنامه ریزی شده افزایش دهد و بحران را طولانی تر کند. ...
تورم در انگلیس، فرانسه و فنلاند دوباره رکورد زد
مستقیم دارد متوسل شده اند. شرایط اقتصادی انگلیس بر اثر چندین بحران متوالی در بدترین شرایط نیم قرن گذشته قرار دارد. مرکز ملی آمار انگلیس هفته پیش گزارش داد که اقتصاد این کشور در سه ماهه سوم سال جاری کوچک تر شده و این نخستین نشانه رکود در سایه تورم بی سابقه و آشفتگی مالی در جزیره است. ریشی سوناک نخست وزیر جدید انگلیس هم در اظهاراتی جنجالی گفته مردم نباید توقع داشته باشند که دولت حلال تمام مشکلات آنها ...
سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ویتنام
...، تعدیل سرمایه، مشارکت در سرمایه و خرید سهام در 10 ماهه نخست سال میلادی رقم 22.46 میلیارد دلار بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته میزان5.4 دهم کاهش نشان می دهد. نکته مهم در اینکه پس از نزدیک به 2 سال اعمال محدودیت ها ناشی از همه گیری کرونا و رفع این محدودیت در ویتنام از 15 مارس سال جاری میلادی، سرمایه تخصیصی و وارد شده به ویتنام با 15 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل، در 10 ...
کارنامه اقتصاد ایران در دست راست
و نحوه هزینه آن در بخش های مختلف اقتصاد ملی می دهند تا به اهداف اقتصادی معینی برسند. یکی از این اهداف می تواند خروج از رکود با استفاده از افزایش هزینه های بخش عمومی باشد. اما در دوره رکود دولت ها معمولا منبعی برای تامین افزایش هزینه ها ندارند و مایل به افزایش مالیات ها هم نیستند، چون می تواند باعث تشدید رکود شود. درنتیجه برای خروج از بحران کسری بودجه را می پذیرند و از طریق استقراض منابع لازم را ...
خنثی سازی متان با وام بلاعوض خارجی
و نقل عمومی را پیگیری کند، ادامه داد: متاسفانه دولت ها هیچ گونه حمایتی را در بحث رفع آلودگی هوا نداشتند به ویژه در بحث اسقاط خودروهای فرسوده. همچنین توجه جدی به بحث توسعه حمل و نقل عمومی در شهرها نداشتند، البته در این دوره به هر حال کمک هایی از سوی دولت در خرید و تحویل اتوبوس به شهرداری تهران شده است. عضو کمیسیون محیط زیست شورا تصریح کرد: البته این کمک در 12 سال گذشته نادیده گرفته شده بود و هیچ ...
چشم های امید به سمت مصرف کننده است
به گزارش خبرنگار بین الملل ایبنا و به نقل از (سی ان ان) -- تورم همه جا را فرا گرفته است، نرخ بهره در حال افزایش است، بازار املاک و مستغلات شروع به خنک شدن کرده است. با نزدیک شدن به تعطیلات، این یک سوال را ایجاد می کند: آیا خریداران در نهایت تخلیه شده اند؟ داده های زیادی در چند روز آینده منتشر خواهد شد که سرنخ های مهمی در مورد سلامت اقتصاد ایالات متحده ارائه می دهد. علاوه بر مجموعه ای ...
مسلمانان بریتانیا و بحران هزینه زندگی
درآمد پایین خانوار و افرادی که در زمره دریافت یارانه، مسکن اجتماعی یا شورا یاری بود به طور نامتناسبی تحت تأثیر قرار داده است. حدود 40 درصد از مسلمانان بریتانیا نیز مجبور بوده اند بین پرداخت یک صورتحساب و قبض دیگر، یکی را انتخاب کنند و تقریباً یک سوم گزارش داده اند که در سال گذشته مجبور شده اند یک وعده غذایی در روز را برای تأمین هزینه های خانه خود حذف کنند. 19 درصد دیگر از پاسخ ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
بحران مواجهیم و علت عدم توان خرید مسکن در شهر های بزرگ این است که اولا به مردم وام نمی دهند و دوم این که اساسا مردم توان پرداخت اقساط وام ها را ندارند. در حال حاضر قیمت خانه حداقلی در تهران 3 میلیارد تومان است و 95 درصد مردم تهران این توان خرید را ندارند. عبده تبریزی با بیان اینکه بخش مسکن به کالای پس اندازی و سرمایه گذاری تبدیل شده و در واقع محصول مصرفی بلند مدت بوده و کمتر محصولی است ...
تعامل بازار مسکن و بورس
ندهند؟ پاسخ این است که بانک ها باید از نقدینگی در جریان وام دهند. نقدینگی در جریان در اقتصاد ایران 1000میلیارد تومان است. با این اعداد نمی توان به تقاضاهای موجود جواب داد. بنابراین آنالیز بخش مسکن بدون تعامل این حوزه با بخش بازار سرمایه و بانکداری ممکن نیست و منتج به نتیجه مطلوب هم نمی شود. برخی این پرسش را مطرح می کنند در همه جای دنیا 80درصد قیمت خانه ها در قالب وام پرداخت می شود اما ...
توسعه شهری در عهد صفویه
این انتخاب به چند دلیل بود. او در داخل کشور توانست با تشکیل سپاهیان شاهسون و انتقال پایتخت از قزوین به اصفهان، در ایجاد تشکیلات جدیدی برای کاهش قدرت سران قزلباش و برقراری استبداد مطلق خویش گام بردارد (باستانی پاریزی). لارنس لاکهارت به موقعیت جغرافیایی ممتاز اصفهان برای پایتخت صفوی به دلیل مرکزیت آن و دور بودن از سرحدات کشور و همچنین حاصلخیزی این ناحیه اشاره دارد. باید توجه داشت متون تاریخی به اقدامات ساختمانی در میدان، سال ها قبل از سال1006ه.ق. اشاره کرده اند. این اقدامات ب ...
یک پیش بینی جذاب از بازار رمزارزها
وارن بافت در یک کلیپ ویدیویی که به سال 2018 بازمی گردد، می گوید که کریپتو خانه بسیاری از کلاهبرداران است و از افرادی که به دلیل ثروتمند شدن همسایه شان تلاش می کنند ثروتمند شوند سوء استفاده می کنند. در آن زمان، او گفت که کریپتو پایان بدی خواهد داشت. مانگر، دست راست بافت، هم ارزهای رمزپایه را منزجرکننده توصیف کرد. استفان گایگر، اقتصاددان، اظهار داشت: حالا مشخص شد که عقیده این ...
بازار مسکن افزایشی می شود یا کاهشی؟
سقوط وحشتناک تولید مسکن در بهار امسال، این روزها موجی از نگرانی را وارد بازار مسکن کرده است که سمت و سوی قیمت ها چه خواهد بود. آن طور که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران مربوط به بهار امسال دیده می شود، در مجموع در حدود 90 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است. بنا به این گزارش، در بهار امسال تعداد 90 هزار و 290 واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های ...
پانداس، کتاب خانه ای که یادگیری آن برای هر دانشمند داده ضروری است
کتاب خانه آن را به برنامه خود وارد کنید. روند اضافه کردن ماژول فوق به شکل زیر انجام می شود: Import pandas as pd در این جا، pd به عنوان نام مستعار پانداس شناخته می شود. البته، وارد کردن کتاب خانه با استفاده از نام مستعار ضروری نیست و تنها با هدف کوتاه کردن کدنویسی در هنگام فراخوانی یک متد یا ویژگی مورد استفاده قرار می گیرد. ساختارهای داده ای در پانداس به ...
اخبار اقتصادی پاکستان – اسلام آباد
گفته شده است که اعتبارات اسنادی (LC) تا سقف 100 هزار دلار را تسویه کنند دریافت وام 500 میلیون دلاری از بانک توسعه آسیایی اسحاق دار، وزیر دارایی گفت که پاکستان 500 میلیون دلار به عنوان کمک مالی مشترک برای برنامه توسعه از بانک سرمایه گذاری زیرساخت آسیا دریافت خواهد کرد برنامه تاب آوری ، یک برنامه مالی بانک توسعه آسیایی (ADB) برای مقابله با پیامدهای اجتماعی بحران ...
قطره چکان تسهیلات در کام صنعت
کمبود نقدینگی چالش اصلی صنایع است؟ در حالی در طول این چند سال اخیر، از ناخوش احوالی صنعت، سخن گفته می شود که همواره تأکید متولیان بر رونق تولید، بوده است. موضوعی که سال هاست سیاست گذاران کشور بر توسعه هر چه بیشتر آن تأکید کرده اند چراکه لازمه اصلی رونق و رشد اقتصادی، رشد تولید است. اما در همین شرایطی که بر رونق و رشد اقتصادی تأکید می شود اغلب واحدهای تولیدی و اقتصادی کشور با چالش های فراوانی دست به گریبان بوده که ش ...
