خانه
هزارتوی خانه دار شدن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
از سرمایه واقعی مالیات بگیرید نه از عایدی تورم!
با کاهش تقاضای مؤثر برای محصولاتشان دیگر نیازی به سرمایه ورودی به بازار ثانویه ندارند و سرمایه ورودی نتیجه ای جز تورم دارایی ها نخواهد داشت. این مرکز نکاتی را هم درباره ماده 15 این طرح مطرح کرده است. بر اساس ماده 15 طرح، در صورتی که دوره تملک دارایی هایی همچون املاک و مستغلات و وسائط نقلیه، بیشتر از سه سال و کمتر از شش سال باشد، باید از 50 درصد عایدی ناشی از تورم مالیات اخذ شود و صرفاً بعد ...
خرید املاک مسکونی در کانادا برای خارجی ها ممنوع شد
... اتاوا در اواخر ماه دسامبر با اعلام حزئیات بیشتر این طرح تاکید کرد که این قانون تنها برای خانه های شهری اعمال می شود و برای املاک تفریحی مانند کلبه های تابستانی اعمال نخواهد شد. این اقدام در سال 2021 و در جریان انتخابات کانادا توسط جاستین ترودو پیشنهاد شد و قرار است به صورت موقتی و دو ساله ادامه داشته باشد. بسیاری بر این باورند در سالهای اخیر قیمت خانه ها با حضور خارجی ها در این کشور ...
بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم چیست؟
سرمایه گذاری بلند مدت در بازار سهام سعی کنید شرکت هایی را انتخاب کنید که از لحاظ بنیادی سودآور هستند و عملاً ارزش خرید دارند. در زمان تورم، سهام دلاری انتخاب بهتری برای خرید هستند. بازار ارز دیجیتال: نیاز به سرمایه کم. ریسک بالا. بازدهی بالا با سرمایه گذاری در بازار ارز دیجیتال و خرید رمز ارزها از دو طریق می توان کسب سود کرد 1- افزایش قیمت رمز ارز 2- افزایش نرخ دلار اما دقت کنید ...
بازار مسکن در کما
مقایسه با سال 1400 حکایت دارد. بر این اساس برخی برآوردها نشان می دهد متوسط نرخ ساخت هر متر خانه (بدون احتساب نرخ زمین) به 8.3 میلیون تومان رسیده است. اگرچه تورم 51 درصدی ساخت وساز به تنهایی می تواند فعالیت های ساختمانی را دچار اختلال کند، سازندگان مسکن، عوامل رکودزای دیگر مثل عوارض ساختمانی، هزینه دستگاه های خدمات رسان، رشد نرخ دستمزد، افزایش احتمالی و سنگین هزینه تامین اجتماعی کارگران را از دیگر ...
ریشه ارزی رکود ملکی
از تولید آهن آلات در کشور متکی به توان داخلی است؛ اما این تاثیر قابل ملاحظه است و همیشه هم، چنین آسیبی وجود داشته است. در محصولات ساختمانی که به نوعی به مواد اولیه وارداتی وابسته هستند، این تاثیر بیشتر است و در مواردی حتی دیده می شود که افزایش قیمت مصالح در بازار و تورم هزینه ساخت از نوسانات ارزی پیشی می گیرد. بنابراین حفظ ارزش پول ملی از مهم ترین عواملی است که می تواند موجب ایجاد تعادل ...
مرگ بازار دوم معاملات مسکن
این بازار وارد نمی شوند. از سوی دیگر نوسان شدید و تورم بالا در بازار اجاره مسکن، در مسیر این گروه از خانوار ها برای انجام هر حرکت منتهی به خانه دار شدن و خرید مسکن در هر شکل، ایجاد مانع کرده است. عمده افرادی که تا پیش از این متقاضی پیش خرید مسکن بودند، مستاجر بوده و هم اکنون با فشار مضاعف ناشی از تورم شدید در این بازار روبه رو هستند. در واقع، تمام توان آن ها در شرایط فعلی صرف ...
تب تند مسکن در زمستان
نرخ مسکن همسو با نرخ تورم در حال حرکت است و پیش بینی می شود شدت شوک های قیمتی بازار، دیگر تکرار نشود. این کارشناس بازار مسکن بهصمت گفت: بالا رفتن نرخ مصالح ساختمانی و رشد دستمزد کارگران، دلایل مهم گرانی مسکن است. از طرفی، مشاوران املاک باتوجه به نقش مستقیمی که در معاملات مسکن دارند، یکی از عوامل اصلی گرانی خانه در چند سال اخیر بوده اند، چرا که اگر تمام عوامل موثر گرانی مسکن را در نظر بگیریم، باز هم ...
ارزان ترین محله تهران برای خرید خانه کجاست؟ + جدول
بازار مسکن در رکود به سر می برد اما در محله مشیریه خانه حداکثر متری 48 میلیون است با توجه به اینکه فصل جابجایی نیست اما خرید خانه در مشیریه به علت ارزان تر بودن آسان است. قیمت های مسکن در این محله از تهران در ادامه منتشر می شود: محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) مسعودیه 27 الی 48 میلیون مشیریه 28 الی 34 میلیون افسریه 27 الی 48 میلیون کاروان 22 الی 27 میلیون بیشتر بخوانید: از بورس خانه بخریم؟ / زیر و بم صندوق املاک و مستغلات 35217 ...
قیمت نامتعارف واحدهای لوکس
و تسهیلات بانکی، کارها پیش برود. اما وزارت راه و شهرسازی راسا وارد کار شد و به عنوان کارفرما، پروژه ها را در دست گرفت. با توجه به تورم، شاخص های تعدیل هم می بایست هر سه ماه یک بار به روز می شد اما این اتفاق رخ نداد یا دیر رخ داد. بنابراین سازندگان تمایلی برای ورود به این پروژه ندارند. هزینه ساخت مسکن در مناطق جنوبی تهران حدود 25 میلیون تومان است وی درباره موضوع حباب در بازار مسکن ...
بازار مسکن تحت تاثیر تورم سالانه در سایه رکود کم سابقه
های ملکی می گویند نمی توانیم بگوییم فروشنده وجود ندارد. فروشنده هست، اما نرخ ها را پایین نمی آورند تا معامله ای صورت گیرد. بازار مسکن یک بازار امن است که سرمایه را در برابر تورم حفظ می کند. صاحبخانه با خودش می گوید اگر خانه را بفروشم پولش را کجا سرمایه گذاری کنم که ارزش پولم حفظ شود؛ بنابراین فعلا دست نگه می دارد. خریدار هم که توان خرید ندارد. همچنین افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی ...
بالا و پایین بورس با مالیات بر عایدی سرمایه
باعث می شود خروج سرمایه از کشور تشدید شود. حق شناس افزود: به طور کلی طرح مالیات برعایدی سرمایه به زیان اقتصاد کشور است و احتمالا پس از اجرایی شدن این طرح، دولت مالیات را روی بازار سرمایه نیز پیاده کند. وی اظهار کرد: با توجه به وضعیت اقتصادی، طرح مالیات بر عایدی سرمایه باعث خروج نقدینگی از کشور و در نهایت تضعیف ارزش پول ملی خواهد شد. حسین احمدی مدیرعامل کارگزاری ...
تاثیر مالیات بر عایدی سرمایه در بورس
از پایه مالیات حذف شده است؛ این در حالی است که در بین 121کشوری که این طرح را اجرا می کنند در سال 2021، مالیات بر عایدی سرمایه سهام و سایر اوراق بهادار بعد مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مستغلات (83 درصد از این کشورها) از بیشترین فراوانی برخوردار است. البته هدف از حذف سهام از دایره شمول مالیات بر عایدی سرمایه، حمایت از بازار سرمایه است، اما باید توجه داشت اقتصاد به مثابه ظروفی به هم ...
نرخ بیکاری در چهارراه استانبول و سبزه میدان زیاد می شود/به فکر شغل جدید باشید!
گیرد و منابع کشور به جای فعالیت های سوداگرانه به سمت فعالیت های مولد سوق داده شود. از طرف دیگر، عده ای از مردم با گلایه از شرایط اقتصادی کشور، مخالفت خود را با این طرح اعلام می کنند. به عقیده این افراد وقتی تورم در اقتصاد ایران وجود دارد، ارزش اسقاط یک کالا از قیمت اولیه خرید آن بیشتر است و دلیل نمی شود مالیاتی توسط برخی افراد پرداخت شود. به بیان دیگر، اگر فردی سالیان گذشته خانه ای به ...
هشدار صندوق بین المللی پول؛ اقتصاد جهان در سال 2023 سخت تر می شود
سال جدید میلادی سخت تر است سال گذشته خواهد بود. صندوق بین المللی پول در اولین ماه پاییز پیش بینی خود از رشد اقتصاد جهان در 2023 را کاهش داد و آن را نتیجه ادامه جنگ اوکراین، تورم بالا و افزایش نرخ بهره بانک های مرکزی اعلام کرد. از آن زمان چین سیاست کرونای صفر خود را کنار گذاشته و اقتصاد خود را باز کرده است. اما مصرف کنندگان هنوز هم به خاطر افزایش موارد ابتلا به کرونا محتاطانه عمل می کنند ...
تیغ پرخطر مالیات مجلس
باتوجه به شرایط فعلی که کشور دارای تورم های بالای بی سابقه و شکنندگی اقتصادی بوده، اکنون زمان مناسبی برای تصویب و اجرای ابرپروژه مالیات بر عایدی سرمایه نیست. این گزاره ای است که مرکز پژوهش های اتاق بازرگانی ایران، با تاکید بر اهمیت این طرح مطرح می کند. این گزارش تاکید می کند که اجرای چنین طرحی مستلزم آن است که کشور بالاترین ثبات اقتصادی را داشته باشد و از سوی دیگر تورم در پایین ترین سطح خود باشد. همچنین ضروری است که دولت مجری، از سرمایه ...
روغن کاری چرخ تولید با اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه
تعدادی نیز مستاجرند، که شامل این طرح نمی شوند، اما افراد دارای چندین واحد مسکونی کم تعدادند، این روند در سایر بازار های مالی نیز به این صورت است، بنابراین عموم مردم دارایی هایشان به صورت پس انداز است و نقشی در سوداگری ندارد و از این طرح معافند، به عنوان مثال فردی خانه مازاد خود را به فرد دیگری اجاره می دهد، یا فردی کمتر از 200 گرم در منزل طلا نگهداری می کند، که تمامی این موارد از مالیات بر عایدی ...
پیش بینی بورس برای فردا شه شنبه 13 دی 1401 / بورس اثر دلار فرزین را هضم کرد؟
توان افزایش سود سپرده را قطعی دانست. در همین حال از ابتدای هفته نیز مردم از طریق رسانه ها و حتی پیامک بانک ها به سرمایه گذاری در گواهی سپرده با سود 23 درصدی دعوت می شوند. به نظر می رسد هنوز هم بازار سرمایه از ناحیه سیاست های پولی و تصمیمات خلق الساعه مدیران در خطر است. مطالعه بیشتر: از بورس خانه بخریم؟ / زیر و بم صندوق املاک و مستغلات – ...
بورس با قدرت سبز پوش شد/ لایحه بودجه به داد بازار سرمایه رسید
سرمایه به صندوق تثبیت بازار سرمایه واگذار شود. از سوی دیگر جهت تقویت بنیه شرکت های بازار، بخشی از سودی که به افزایش سرمایه این شرکت ها اختصاص پیدا کند با نرخ صفر معافیت مالیاتی محاسبه می شود. همچنین براساس لایحه بودجه سال 1402 تمام کالا هایی که در قالب گواهی سپرده کالایی در بورس معامله می شود تا قبل از تبدیل به کالای فیزیکی مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی شود و تنها این مالیات یک بار و در زمان تبدیل به کالا اخذ می گردد. ...
صالح آبادی در ساختمان شیشه ای چه کرد؟/ دلار 53 درصد گران شد، سکه 88 درصد
وضعیت در بازار خودرو و سکه و طلا نیز قابل مشاهده بود و تغییرات لحظه ای نرخ ارز سبب شد اقتصاد ایران بار دیگر در فاصله ای کوتاه از بحران ارزی پیشین در سال 1397، درگیر بحران ارزی جدیدی شود. تغییرات لحظه ای نرخ دلار در حالی اتفاق افتاد که دولتمردان دولت سیزدهم وعده بازگشت ثبات را داده بودند و رییس جمهوری نیز تاکید داشت که قرار نیست سفره مردم به برجام گره بخورد. صالح آبادی در چه ...
مالیات سنگین برای دلالی؛ کمی پیچیده، اما جالب !
تورم در این مدت (20 درصد) و اختلاف آن ها با هم 30 درصد خالص عایدی سرمایه این فرد می شود که دولت می تواند بخشی از آن را به عنوان مالیات دریافت کند. اما چنین موضوعی در مجلس مطرح نشده. چه کسی نمی خواهد مالیات بدهد؟ هفت: اتاق بازرگانی یکی از مخالفان این طرح است. مسعود خوانساری، رئیس اتاق تهران قبلا یک بار این مخالفت را اعلام کرده بود و می گفت وقتی مردم با وجود سقوط ارزش لیر سراغ ...
از بورس خانه بخریم؟ / زیر و بم صندوق املاک و مستغلات
به گزارش تجارت نیوز ، نیمه آبان ماه بود که صندوق املاک و مستغلات در سازمان بورس رونمایی شد؛ در آن زمان گفته شد قرار است مردم با خرید متری مسکن صاحبخانه شوند؛ اما حالا با گذشت حدود دو ماه از آغاز به کار این صندوق روشن شده است، خانه دار کردن مردم از طریق صندوق های املاک ادعایی بیش نبوده است. صندوق املاک و مستغلات 21 آبان ماه در سازمان بورس رونمایی شد اما مردادماه سال 99 بود که تشکیل این ...
طرح ملی مسکن مشکل منابع ندارد/ از شهرداری تا ثبت اسناد و آب و فاضلاب همه به یک چشم به مسکن نگاه کنند
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: گزارش های میدانی حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از خرید و فروش ها در بازار ملک را سفته بازان و سرمایه گذاران به خود اختصاص می دهند. معاملات مصرفی هم عمدتا از نوع تبدیل است و خریداران خانه اولی حضور پررنگی در بازار ندارند. خلیل محبت خواه، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در گفتگو با جوان آنلاین در این باره می گوید: ناهمخوانی عرضه تقاضا یکی از مشکلات بزرگ بازار ...
واکنش بازار سکه به تغییر رئیس کل بانک مرکزی / منتظر کاهش قیمت طلا باشیم؟
ها در بازار طلا و سکه در روزهای گذشته، التهاب موجود در بازار طلا و سکه کاهش پیدا کرده است و پیش بینی می کنیم، روند نزولی در قیمت طلا و سکه ادامه دار باشد. توصیه مهم به خریداران سکه و طلا در بازار محمدولی به متقاضیان ورود به بازار طلا و سکه توصیه کرد: با توجه به وضعیت تورمی حاکم بر اقتصاد کشور، طبیعی است که سرمایه گذاران خرد به سمت خرید سکه و طلا تمایل داشته باشند. توصیه ...
دیدگاه: رشد قیمت های پی وی سی آمریکا و بهبود تقاضا در 2023
در نتیجه موجب کاهش تقاضای مسکن، تضعیف اعتماد سازنده و ساخت و ساز خانه های جدید شد. اما داده های اخیر نشان داد که تورم سرانجام روند کاهشی خود را آغاز کرده است. در واکنش به این امر، فدرال رزرو در 14 دسامبر نرخ وام هدف خود را پس از چهار افزایش متوالی 75 واحد پایه، 50 واحد پایه افزایش داد، و با این کار نشان داد که در سال آتی رویه های افزایشی خود را پایان خواهد داد، زیرا پیش بینی می کند ...
کاهش اثرگذاری قیمت سازی کاذب مسکن مشروط به تحقق وعده های دولت / دولت قانون مالیات بر خانه های خالی را با ...
احد آزادی خواه در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به تاثیر افزایش قیمت ارز بر بازار مسکن، گفت: بالا رفتن نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی تابعی از عوامل متعددی نظیر نرخ تورم، سرعت پایین رشد اقتصادی، واردات بی رویه و ... است. حال دولت برای جلوگیری از اثرگذاری این نوسانات بر بازار مسکن باید چند اقدام مهم انجام دهد. نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: ابتدا ...
برآورد هزینه ساخت هر متر مسکن ملی
اقتصاد24 - آمار ها از تورم 51 درصدی ساخت و ساز مسکن در بهار امسال حکایت دارد و برآورد ها نشان می دهد بدون احتساب قیمت زمین، هزینه ساخت به متری 8.3 میلیون تومان رسیده است؛ با این حال سازندگان می گویند که با نوسانات نرخ ارز در ماه های اخیر آمار های جدید متفاوت خواهد بود و این مساله می تواند دامن ساخت و ساز در هر دو بخش دولتی و خصوصی را بگیرد. تورم عمومی و رشد قیمت نهاده های ساختمانی، هزینه ...
صنعتی سازی تولید مسکن را افزایش می دهد ؟
اندازی صندوق املاک و مستغلات طرح خوبی است که می تواند به خانه دار شدن مردم و افزایش ساخت وساز کمک کند، اظهار کرد: یکی از شرکت های زیرمجموعه گروه مالی بانک مسکن طرحی را در رابطه با این مساله تهیه کرده تا به این ترتیب برای نخستین بار صندوق املاک و مستغلات ذیل بانک مسکن راه اندازی شود.مدیرعامل گروه مالی مسکن ادامه داد: پیش از این صندوق های زمین و ساختمان داشته ایم، اما صندوق املاک و مستغلات یک طرح ...
2 راهکار کنترل نرخ ارز/ضرورت تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه
بپردازند و لذا تقاضای سفته بازی کم می شود و می تواند تعادلی را در بازار ارز ایجاد کرد. این نماینده مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: راه دیگر کنترل تقاضای سفته بازی در بازارهای مختلف آن است که دولت برای جمع آوری نقدینگی مردم اقدام به عرضه املاک و مستغلات خود کند و نقدینگی را که از این راه به دست می آورد را به پروژه ها و طرح های نیمه تمام تزریق کند تا در آن طرف باعث افزایش عرضه خدمات و تولیدات شود و با این کار یک مقدار تورم را کاهش دهد. ...
