خانه
بازار سردرگم اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سرایت تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت
یک واحد 85 متری در مهرشهرکرج با ودیعه 250 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان، یک واحد 70 متری در ورامین با ودیعه 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه 6 میلیون تومان. این در شرایطی ست که دستمزد کارگران نسبت به سال 1401 تنها 27درصد افزایش پیدا کرده و از 6 میلیون و 433 هزار و 117 تومان سال 1401 به بیش 8 میلیون تومان (برای کارگر مشمول قانون کار، متاهل و دارای دو فرزند) افزایش پیدا کرده ...
دشوارتر شدن شرایط مستاجرها/ ناهمخوانی درآمدها با رشد اجاره بها
، تورم اجاره نسبت به چند سال اخیر کمتر باشد. تازه ترین بررسی ها از وضعیت بازار اجاره مسکن، نشان دهنده دشوارتر شدن شرایط مستاجرها در این بازار است. صحبت از ودیعه 40 میلیون تومانی با اجاره سه میلیون تومان برای یک سوئیت 18 متری 32 ساله در شمیران است؛ جایی که به گفته صاحبخانه آن مناسب برای زوج عنوان شده است! همچنین فایل دیگری نیز از این دست واحدها وجود دارد که برای یک سوئیت 40 متری ...
سال های دور از خانه
تاریخ بزرگترین طرح فروش بهاره ایران خودرو نصف قیمت کارخانه | منتظر فروش قسطی ایران خودرو با شرایط استثنایی باشید خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه، یکی از مهم ترین وعده های دولت های مستقر در ایران بود و هست. در 45سال گذشته نهادهای مختلفی پا به این عرصه گذاشتند، از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا جهاد سازندگی در سطح روستاها و مناطق محروم. منظور دولت از ورود به این حوزه، تامین مسکن با نرخ های پایین بود تا سهم مسکن از هزینه های زندگی اقشار مختلف به ویژه کارگران پایین بیاید. در کل یکی از سیاست های حمایتی کلیدی در سطح جهان، پایین آوردن هزینه های ساخت مسکن است و ایران هم نمی توانست خود را از این تعهد جدا کند. با همه این احوال، یکی از چالش های دولت ها، ساخت مسکن در شرایط تورمی برای کارگران است. کارگران به دلیل متناسب نبودن سطح دستمزدهای خود با تورم مسکن، عمده هزینه های خود را در سبد این کالاهای پرتقاضا قرار می دهند. سیاست هایی مانند حق مسکن کارگری که در قالب دستمزد به کارگران پرداخت می شد هم نتوانست کیفیت لازم را برای خرید مسکن در سبد مصرف کارگران رقم زند. تورم هزار درصدی! با روی کار آمدن دولت سیزدهم، انتظار می رفت که طرح های مسکن مختص کارگران از سر گرفته شوند اما تج ...
فال حافظ 29 فروردین ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
شهر هم گران شود چرا که گگفته می شود تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت بدلیل افزایش قیمت ها در تهران سرایت کرده است؛ ویروس مسری گرانی! البته که آمارها عجیب تر هم می شوند که بدانیم در ده سال گذشته قیمت مسکن 1000 درصد افزایش داشته است! دولت اما چه می کند؟ مقصر این وضعیت را همیشه به چشم تنگی صاحب خانه ها انداخته اند اما دولتی کهبا وعده اصلی ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال روی کار آمده است تا امروز برای ...
اجاره های بدخیم و رشد حاشیه نشینی
رکورد 32 ساله تورم اجاره بها در مناطق شهری کشور را بشکند. یک مرور کوتاه در فایل مشاوران مسکن و آگهی های رهن و اجاره در فضای مجازی کافی است تا ارقام سرسام آور اجاره خانه دست تان بیاید. 40 میلیون تومان ودیعه و سه میلیون تومان اجاره ماهانه، کرایه ای است که برای یک سوئیت 18 متری با عمر بیشتر از 32 سال در یکی از محلات جنوبی تهران یعنی افسریه تعیین شده است. همچنین برای اجاره یک واحد 12 سال ...
رکود تورمی عمیق تر در انتظار بازار مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ بدیهی است که بخش مسکن تابعی از شرایط کلی اقتصاد کلان است؛ عموم پیش بینی ها برای سال 1402 نیز به شرط عدم اعمال سیاست های اصلاحی، حکایت از تورم فزاینده دارد و چشم اندازها از کاهش میزان رشد اقتصادی در امسال در مقایسه با سال 1401، خبر می دهند. این در حالی است که سیگنال های دریافتی از وضعیت بازار پول نیز نشان دهنده افزایش فشارها بر شبکه بانکی و محدودیت های ...
آیا بازار مسکن وارد یک دوره رکود شده است؟
معاملات خرد به مرز 20 هزار میلیارد تومان هم نزدیک شده است. در چنین شرایطی، برخی تحلیلگران نسبت به دورنمای بازار مسکن خوشبین نیستند و با توجه به متوسط تورم 40 تا 50 درصد سال جاری، تکرار همان روند در سال گذشته را برای امسال هم پیش بینی می کنند. این در حالی است که بازار مسکن در شرایط کنونی در حوزه فروش با مشکل مواجه است. به این معنی که مردم به عنوان متقاضیان واقعی مصرفی در بازار مسکن اکنون ...
گرانی، درد مشترک اجاره نشین ها
تعیین سقف افزایش اجاره واحدهای مسکونی، می گوید: یکی از دلایل عدم اجرای این قانون به عدم کارشناسی دولت برمی گردد در شرایطی که نرخ تورم کشور 57 درصد اعلام شد چگونه می توان انتظار داشت؛ موجر ملک خود را با افزایش در نهایت 25 درصدی در اختیار مستاجر قرار دهد. مصطفی شمس ، افزایش افسارگسیخته نرخ زمین و مسکن را از دیگر دلایل بی توجهی به قانون افزایش نرخ اجاره بهاء عنوان کرده و می افزاید: افزایش بی ...
مشاهداتی از ارقام شوکه کننده اجاره در بازار
...: بازار مسکن اعم از اجاره و خرید نمی تونه مستقل از تورم موجود در جامعه باشد و کاملا متاثر از آن است. افزایش شدید قیمت مسکن، این کالا را از دسترس بسیاری از خریداران بالقوه دور کرده است. حالا متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به بیش از 55 میلیون تومان رسیده و فاصله عظیم قیمت یک مترمربع مسکن با حداقل دستمزد نشان از کاهش شدید قدرت خرید دارد. در سایه ...
اجاره بها یا قیمت جان؟
که دولت در مسکن ملی پیشرفت های خوبی داشته است و در سال جاری نیز 24 هزار هکتار زمین دولتی به شهرها الحاق شده و این طرح ملی در مسیر خوبی قرار گرفته است باید گفت طرح های کوتاه مدت نمی تواند چندان مفید باشد. رضایی کوچی اضافه کرد: برای کنترل بازار اجاره بها، دولت باید در هیئت وزیران مصوب کند که مالکان در سال جاری بیش از نرخ تورم اجازه افزایش اجاره بها را نداشته باشند به عنوان مثال در سال جاری تنها 25 ...
از نعمت آباد تا فرحزاد و استاد معین؛ خرید خانه های ویلایی در تهران با 5 میلیارد تومان + جدول
/> فرحزاد 30 الی 42 میلیون 85 کاروان 28 الی 53 میلیون 71 بیشتر بخوانید: سرایت تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت بدلیل افزایش قیمتها در تهران/ کرایه ها سرسام آور شد 35220
رشد بورس حبابی نیست/ سرمایه گذاران به اطلاعات کانال های تلگرامی اکتفا نکنند
در بازار سرمایه سهامدار هستند و کد بورسی دارند و این بازار پتاسیل قوی دارد و نسبت به گذشته متفاوت شده است. آرگون با تاکید بر اینکه معتقدم قیمت های فعلی بازار سرمایه منطقی و متعارف هستند و در حال حاضر بورس حباب ندارد، گفت: وقتی شاهد رشد سریع در بازار سرمایه باشیم مشابه سال 99 که در مدت زمان 3 ماه شاخص از 500 هزار واحد صعود را شروع کرد و به بیش از 2 میلیون واحد رسید در این شرایط به طور قطع ...
سیاستگذاری در حوزه املاک با چشم بسته غیر ممکن است/ راهکار بهبود وضعیت بازار مسکن چیست؟
تخمین میزان رشد شدید در بازار مسکن می توان آسیب های فراوانی را برای شهروندان به خصوص اقشار ضعیف متصور شد، در چنین شرایطی سیاست گذاران مسکن باید هرچه سریع تر در همین ابتدای سال جاری، فعالیت خود را برای جلوگیری از وخامت بیشتر اوضاع بازار خرید، فروش و اجاره مسکن آغاز کنند. بنا بر نظر کارشناسان، یکی از نیازمندی های اصلی هر حاکمیت برای مدیریت صحیح کشور، کسب اطلاعات و داده های صحیح و به روز ...
زنگ هشدار جدی تورم اجاره
آمار کشور در مورد بخش مسکن، تورم متوسط اجاره بها در مناطق شهری ایران نسبت به مدت مشابه سال قبلش 47 درصد بوده است که در بین استان های کشور پس از استان یزد با تورم 66.7 درصدی، استان هرمزگان با تورم 61.6 درصدی در جایگاه دوم قرار دارد. قشری که ما آن را به عنوان اجاره نشین می شناسیم، بخشی از اقشار جامعه هستند که عمدتا به علت فقدان توان مالی لازم تاکنون از خرید منزل مسکونی ناتوان بوده اند و ...
قیمت سهام منطقی بوده و بورس حباب ندارد/ تبعات تصمیمات دستوری
.... رشد سریع شاخص بورس مشابه سال 99 که در مدت 3 ماه از 500 هزار به بیش از 2 میلیون واحد رسید، حبابی بود اما امروز چنین رشد سریعی مشاهده نمی شود. سایر بازارها مانند مسکن، طلا، ارز، خودرو ... رشد متناسب با افزایش نرخ تورم داشتند اما بورس از نرخ تورم عقب ماندگی و ظرفیت تطبیق را دارد. این روزها هم حجم معاملات به حد قابل قبولی رسیده است. این عضو اتاق بازرگانی ادامه داد: در سایر بازارهای رقیب ...
بازگشت دلار و سکه به عرصه رقابت
از کارشناسان بر این باور هستند در صورتی که دو متغیر مهم ارزش معاملات خرد بورس (سهام و حق تقدم) در کنار خالص تغییر مالکیت از رونق و بهبود خوبی برخوردار باشند و این وضعیت تا هفته آتی نیز تداوم پیدا کند، می توان این امید را داشت که معاملات بورس تهران تا زمان مجامع بورسی یعنی تا نیمه اردیبهشت ماه با رشد و تمایلات صعودی همراه باشد. به این ترتیب می توان انتظار رسیدن شاخص کل به 5/ 2 میلیون واحد را داشت ...
ضربه گیر تورم سال 1402 کدام است؟
علت و معلولی اقتصاد نگاهی داشته باشیم و آن را با رفتارهای بازار ها در سال های مختلف در نظر بگیریم که صد البته در اکثر این سال ها با تورم هرچند با درصد های مختلف مواجه بودیم ناگزیر به صورت تک تک در بازارها تورم نقش خود را نمایان می کرد و در هر بازاری با یک جهش قیمتی رو به رو می شدیم. حال در وضعیت کنونی با توجه به ورود نقدینگی به بازارها و با توجه به نحوه معاملات می توان به خوبی دریافت که ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
طی شد؟ مریم می گوید، خانه ای در غرب تهران را در سال 1398 با 100 میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره کرده بوده و در کمتر از 4 سال و در تمدید سال 1401، صاحبخانه بعد از کلی منت گذاشتن قبول کرده که با رقم 200 میلیون پول پیش و ماهیانه 10 میلیون آن را اجاره بدهد و البته که شاید هم حق داشت، چون واحد رو به روی ما در همان ساختمان با 12 میلیون اجاره موفق شده است، اجاره را تمدید کند ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف نواب/ آگهی اجاره های نجومی پیش از فصل جابه جایی
شد؟ خارج از وضعیت کلی بازار مسکن ، در شرایط کنونی معاملات در هر منطقه متفاوت از مناطق دیگر است، چرا که قیمت ها به قدری بالا رفته که کسی دیگر توان خرید آپارتمان در مناطق شمالی تهران را ندارد به همین دلیل مناطق پایین تر نسبتا رکود کمتری دارد. یکی از محله هایی که هنوز تقاضا دارد نواب، دامپزشکی و آذربایجان است که نسبت به سایر مناطق تهران قیمت ها منطقی تر هستند، البته نباید فراموش کرد که همین ...
بازار سرمایه، سپری مقاوم در برابر تورم
سینا رهبرشهلان، کارشناس بازار سرمایه به سیاست های سرکوب ارزی بانک مرکزی برای مهار تورم و تاثیر منفی آن بر بازار سرمایه پرداخت و گفت: متاسفانه بخش های مختلف اقتصاد کشور ذی نفعانی دارد و با توجه به تضعیف بازار سرمایه از لحاظ ارزش بازار نسبت به بازارهای موازی به دلیل ریسک های داخلی خود بازار و بازارهای جهانی، در کنار ریسک هایی که سیاست گذار به این بازار وارد کرده است، شاهد ناترازی بازار سرمایه نسبت به سایر بازارها هستیم. ...
پیش بینی قیمت مسکن و دلار در سال 1402
طور سنتی روی بازار مسکن تاثیر می گذارند. امسال هر دو عامل توان خود را از قبل صرف کرده اند و فعلا نا و نفس ندارند. سال گذشته تورم عمومی سالانه 47 درصد، تورم نقطه به نقطه53 درصد و تورم مسکن در تهران 66 درصد بود؛ بنابراین قیمت مسکن در پایتخت همین حالا هم 13 درصد بالاتر از میانگین سایر کالا ها است. از طرف دیگر با توجه به اینکه توان طرف تقاضا در پایین ترین سطح خود قرار دارد و عمده واحد های عرضه شده برای ...
درباره اجاره بهای کوچک ترین سرپناه ها در تهران؛ به خانه 10 متری فکر کرده اید؟!
برای بهتر باورکردن وضعیت مردم برای زندگی در پایتخت و فهم دقیق تر از فاجعه بازار مسکن، بد نیست چند آگهی اجاره منزل در نقاط مختلف تهران و اطراف پایتخت را هم مرور کنیم. مروری که حتما آنهایی که این روزها درگیر اجاره مسکن هستند به چشم و مستقیم دیده و تجربه کرده اند و آنهایی هم که ندیده اند و اطلاعی ندارند، با آگهی های مجازی و اطلاعاتی که رسانه ها منتشر کرده اند، در جریان قرار گرفته اند. سوال اصلی با مشاهده این اطلاعات و آگهی ها حتما این است که در آینده چه خواهد شد؟ ...
سه پیام آژیر اجاره بها
و ادامه این رشد بالا در بازار اجاره دارد. در واقع معنای کاهش عدد مربوط به نسبت قیمت به اجاره بهای مسکن در شهر تهران، سرایت یا انتقال فشار تورم مسکن به تورم اجاره است. جاماندگی درآمد از رشد اجاره علامت سوم، موضوع جاماندگی رشد درآمد خانوارها از تورم اجاره است. همان گونه که در بالا نیز گفته شد، برآوردها در شرایطی از افزایش 42 تا 50 درصدی متوسط اجاره بها در سال جاری نسبت به سال ...
قیمت های رو به صعود اجاره خانه در تهران
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، افزایش تورم، جهش نرخ دلار، رشد بهای ملک در سال گذشته از عواملی هستند که مستاجران را برای اجاره بهای سال جدید نگران کرده است. این در حالی است که مجلس به دنبال طرحی برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با همشهری آنلاین با تایید این موضوع درباره طرح جدید ساماندهی بازار اجاره گفت: در حال حاضر این قانون در دستور کار صحن است ...
قیمت های نجومی برای خانه های 10 متری در تهران!
حتی خانواده های دارای فرزند اجاره می شوند. متراژ برخی از این خانه ها تنها 10 متر است! 40 میلیون تومان ودیعه و سه میلیون تومان اجاره ماهانه مبلغی است که برای یک سوئیت 18 متری با عمر بیشتر از 32 سال در منطقه شمیران نو تعیین شده است. در آگهی این ملک آمده است که واحد مذکور می تواند مناسب زوج هم باشد! صاحبخانه نیز این آگهی را تایید می کند و در این باره به تجارت نیوز می گوید: شما ...
تلاطم ابهام و نگرانی در بازارها
به بازار اجاره، برآورد سطح جدید نسبت قیمت به اجاره مسکن و همچنین تخمین میزان رشد اجاره بها و مقایسه آن با متوسط افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، سه علامتی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در چنین شرایطی، هم اکنون سیاستگذار مسکن به مخاطب اصلی این آژیر قرمز تبدیل شده است؛ چرا که اطلاع وی از این وضعیت و به کارگیری سیاست های درست برای مهار تورم اجاره در زمانی ...
وضعیت فروش و اجاره آپارتمان در شمال شرق تهران / قیمت ها در فصل اجاره چند خواهد شد؟
وجود رکود از طرف دیگر نباید فراموش کرد که در یک سال گذشته ساخت و ساز در کشور چندان انجام نشده است به همین دلیل نسبت عرضه به تقاضا ناتراز بوده به همین دلیل اثر آن در تابستان امسال دیده خواهد شد و بر اساس افزایش قیمتی که آپارتمان در یکسال گذشته ایجاد شده هزینه اجاره ها هم بالا می رود. برای نمونه قیمت آپارتمان در پاسداران تهران در محدوده بین 10 تا 50 میلیارد تومان وجود دارد و تفاوت قیمت به ...
بورس امروز 27 فروردین ماه ادامه روند صعودی شاخص کل
به گزارش خبرنگار ایمنا ، بورس اوراق بهادار تهران در دومین روز کاری هفته جاری نیز سبزرنگ بود اما نسبت به روز گذشته قدرت کمتری داشت. امروز شاخص کل با رشد 21 هزار و 117 واحدی به عدد دو میلیون و 275 هزار و 64 رسیده است. نمادهای پارسیان، وامید و ومعادن بیشترین تأثیر مثبت را در معاملات امروز بر جای گذاشتند. پرتقاضاترین نماد عرضه اولیه پی پاد بود، شاخص کل هم وزن با رشد 11 هزار و 418 واحدی روی ...
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق لاکچری تهران + جدول
. موضوعی که پیش از این در میان مستاجرهای مناطق معمولی و مصرفی نیمه شمالی تهران رصد شده بود. در جدول زیر مشخصات تازه ترین فایل هایی که هم اکنون در بازار اجاره مسکن منطقه یک شهر تهران برای مستاجرها قابل بازدید است درج شده است. محله متراژ (متر مربع) اجاره ماهانه (تومان) رهن (تومان) آجودانیه. نرسیده به چهارم شرقی 150 25 میلیون 1 میلیارد ولنجک. خیابان 21 160 ... 3.5 میلیارد ...
اجاره یک واحد اپارتمان در تهران چه قدر بودجه می خواهد؟
برای اجاره یک واحد آپارتمان در تهران باید حداقل 100 میلیون و ماهیانه 1 میلیون پول داشته باشید. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در پایتخت منتشر می شود: محله متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) پیروزی 90 4 میلیون و 500 الی 12 میلیون 100 الی 500 میلیون مولوی 80 2 میلیون و 800 الی 5 میلیون 110 الی 500 میلیون سهروردی ...
