گرانی بازار اجاره مسکن همچنان گریبانگیر مستاجران
سایر خبرها
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
مشاوران املاک با صراحت چنین ادعایی را کذب می دانند و آنها هم از رکود بیش از حد درآمدهایشان گله مند هستند. امیر سعیدی، از جمله کسانی است که یک بنگاه معاملاتی در ملک شهر دارد؛ او از خلوتی بازار می گوید و ادعا می کند که با گران شدن تعرفه ها مستأجران و مالکان توافقی اقدام به اجاره ملک می کنند. او در سخنانش البته از سلیقه ای شدن نرخ ها هم صحبت می کند و می گوید: هر سال با وجود اینکه ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
را به مستاجر وارد می کند، البته بسیاری از مستاجران نیز این شرایط را ندارند و اجاره برای آن ها یک منبع کمکی برای درآمدزایی است. سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهرکرد 20 درصد است، اما متاسفانه این نرخ اعلامی رعایت نشد و بسیاری نیز مجبور شدند تا به ساز صاحبان خانه ها برقصند تا بتوانند سقفی بالای سر خود و خانواده داشته باشند. یک زن سرپرست خانوار: توانایی ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
خودشان بودند و دسترسی مستاجران هم به این وام کمتر شده است. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با انتقاد از مواضع دولت درباره مشاوران املاک و اثرگذاری آنها در افزایش قیمت مسکن و اجاره گفت: سوال من از دولت این است که اگر مشاوران املاک هیچ درصدی به عنوان کمیسیون دریافت نکند، مسکن گران نمی شود؟ دولت آدرس غلط ندهد عامل گرانی مسکن و اجاره بها موضوعات دیگری است و در نهایت مالک است که بر اساس شرایط اقتصادی نرخ را تعیین می کند. ...
سبقت مستاجران از مالکان
افزایش نگران کننده ای داشته است و به رغم تلاش مدیران ذی ربط عملا شاهد نوعی از افسارگسیختگی در بازار مسکن هستیم و بخشنامه های متعدد نیز نتوانسته کمکی به مستاجران کند. با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ،بار دیگر بحث اجاره بها و قیمت مسکن مطرح شده است. بنا به آمارهای اعلام شده متوسط قیمت اجاره یک متر آپارتمان در شهر تهران در اردیبهشت سال90 معادل 12هزار و 950 تومان بود اما در یک دهه، قیمت های اجاره 9 برابر ...
اجاره نشینی به صورت اشتراکی
اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری را اجاره می کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. یکی دیگر از مشاورین املاک به مهر گفت: در حال حاضر مشتری برای اجاره و خرید نداریم که شاید این اتفاق باعث شود تا برخی از مشاورین املاک که مغازه اجاره ای دارند تعطیل شود چرا که با یک مشتری فروش داشتن در ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی که یکی از پردغدغه ترین زمان های پیش روی اجاره نشینان است، نگرانی در خصوص افزایش اجاره بها و امکان تمدید و توافق و گرفتاری های جابه جایی و یافتن منزلی مناسب و هم طراز با بودجه خانواده هم بیشتر می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از ایسنا، در چند سال اخیر همسو با افزایش بی چون و چرای تورم بازار اجاره و نرخ آن نیز دستخوش نوسانات افسارگسیخته بسیاری شده که به ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
در بیشتر کشورهای پیشرفته، این دولت ها و شهرداری ها هستند که میزان افزایش اجاره بها را تعیین و اعلام می کنند، در ایران شوراهای حل اختلاف هم مصوبه سران قوا را رعایت نمی کنند. هنوز در ایران ارزش زمانی ودیعه مستاجران صفر در نظر گرفته می شود؛ اما در آلمان ودیعه حداکثر به اندازه 3 ماه اجاره است که باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستاجر عودت داده شود. در ایران پفک هم قیمت گذاری و تعزیر ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
و با اجاره دادن این خانه ها پول روی پول می گذارند تا دایره املاک شان را گسترده تر کنند . در این میان اما هیچ کس به فکر مستاجرها نیست و هیچ حامی ای ندارند! آن هم در شرایطی که بر اساس طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باید سقف رشد قیمت اجاره بها 25 درصد باشد و نه بیشتر. اما خیلی از موجران زیر بار اجرای این طرح نمی روند . 37 تا 51 درصد اجاره نشین طبق آمار بیش از 37 درصد ...
حق مسکن کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آید؟
میلیون تومان قیمت دارد. مناطقی که در بالاآمده جزء ارزان ترین اجاره ها در بخش مسکن به حساب می آیند. نه تنها حق مسکن جوابگوی تأمین اجاره مسکن کارگران نیست بلکه تمام حقوق یک کارگر که از 7 میلیون تومان تجاوز نمی کند هم از پس اجاره های موجود در بازار بر نمی آید. سکونت در کانکس؛ آخرین راه حل مستأجران در خبری تأمل برانگیز آمده خرید و اجاره کانکس نسبت به سال گذشته افزایش ...
رهن و اجاره یک واحد 60 متری در شرق تهران چقدر است؟ + جدول
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در ادامه به وضعیت قیمت خرید خانه و اجاره مسکن در منطقه شرق تهران می پردازیم. خرید مسکن محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) سن بنا استخر 65 الی 80 میلیون 84 الی 93 نارمک 71 الی 90 میلیون 89 الی 99 تهرانپارس شرقی 70 الی 90 میلیون 85 الی 92 تهرانپارس غربی 75 الی 90 میلیون 83 الی 1400 ...
کانکس؛ انتخاب مستاجران برای زندگی
حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است. بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر ...
مستاجران بخوانند؛ نکات مهمی که باید درباره اجاره مسکن بدانید
رسمی یا در صورت ری بودن قرارداد، با مراجعه به محل امضای قرار، درخواست تخلیه ملک خود را ارائه کند. در چه صورتی مستاجر می تواند برای فسخ قرارداد درخواست خسارت کند؟ چنانچه در قرارداد اجاره بندی درباره ضرر و زیان فسخ قرارداد وجود داشته یا بنا بر درخواست طرفین اضافه شده باشد، مستاجر می تواند خسارت فسخ قرارداد را از موجر طلب کند.در پایان لازم به تذکر است که موجر و مستاجر به جهت عدم آگاهی کامل از قوانین مرتبط با اجاره ضروری است متن اجاره نامه را با دقت بخوانند و در صورت نیاز آنچه لازم است را با توافق به آن بیفزایند تا از بروز هرگونه مشکل جلوگیری کنند. ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
. آمار منتشر شده، واقعیت مهمی را از بازار مسکن افشا می کند اما بررسی روند تغییر اعداد و ارقامِ، چشم انداز هولناکی را از آینده خانه به دوشان کشور به تصویر می کشد. مالیات فرودستان به بازار مسکن با نگاهی اجمالی به گزارش های منتشر شده از قیمت روز مسکن در پایگاه ها و سایت های اقتصادی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران، در اردیبهشت ماه امسال، حدود 79 میلیون تومان است. مرکز آمار ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
مالکان واحد های مسکونی خالی فرصت داده تا خانه های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه های خالی می شوند. دولت قصد دارد امسال 2 هزار میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمد های دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف نهایی محسوب می شود. با توجه به آنکه ...
چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
مراجعه به محل امضای قرار، درخواست تخلیه ملک خود را ارائه کند. در چه صورتی مستاجر می تواند برای فسخ قرارداد درخواست خسارت کند؟ چنانچه در قرارداد اجاره بندی درباره ضرر و زیان فسخ قرارداد وجود داشته یا بنا بر درخواست طرفین اضافه شده باشد، مستاجر می تواند خسارت فسخ قرارداد را از موجر طلب کند. در پایان لازم به تذکر است که موجر و مستاجر به جهت عدم آگاهی کامل از قوانین مرتبط با اجاره ضروری است متن اجاره نامه را با دقت بخوانند و در صورت نیاز آنچه لازم است را با توافق به آن بیفزایند تا از بروز هرگونه مشکل جلوگیری کنند. منبع: اعتماد آنلاین ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
کاش صاحبخانه ها تنها به فکر خود نبودند و به شرایط مستاجران نیز توجه داشتند، بسیاری از خانواده ها در تامین مخارج اولیه زندگی خود دچار مشکل شده اند، چگونه می تواند پس انداز داشته باشند و بتوانند افزایش نرخ رهن را بپردازند.
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری گفت: در نشست شورای عالی مسکن استان تهران ، موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
شهرسازی آن هم شبانه روز بر اجرای موفق مسکن مهر تمرکز کرده بود. ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بهاست کارشناس اقتصادی بازار مسکن ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک را یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بها برشمرد و نبود نظارت کافی بر این صنف را عامل مهم در ترسیم سایه قیمت های غیر منطقی توسط برخی مشاوران مسکن بر اجاره و خرید و ...
اتفاق مثبت برای مستاجران
به گزارش صدای بورس ,یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در سال های اخیر برخی از بنگاه های اقتصادی برای حفظ سرمایه خود به ساخت خانه های لوکس رو آورده و آن را خالی از سکنه نگه داشته اند و در حالی که مجلس قانون اخذ مالیات از این خانه ها را به تصویب رسانده است اما تاکنون این قانون آن طور که باید و شاید اجرایی نشده است. اسماعیل حسین زهی، ضمن ارزیابی از روند اجرای قانون اخذ مالیات از ...
تست هوش | فقط نابغه ها میتونن 15 تا گربه تو تصویر پیدا کنن
اماندهی بازار اجاره مسکن بوده است که دولت سیزدهم این موارد را پیگیری می کند. تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
گذاری خریداری می کنند. وی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: تقاضای اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است و هر کس بنا بر بودجه ای که دارد تقاضا دارد در این منطقه از 50 میلیون پول رهن آغاز می شود. مستأجران نگران از آینده یکی دیگر از مشاورین املاک این محله به مهر گفت: مردم به دنبال خانه دار شدن به این محله می آیند و خانه های تقریباً سن بالا خریداری می کنند با توجه به اینکه ...
برنامه دولت برای بازار اجاره
به گزارش گروه اقتصادی یکتا؛ اقبال شاکری اظهار کرد: دولت باید امسال برای ساماندهی بازار اجاره بها مسکن با ارائه کمک های تشویقی به صاحبخانه ها زمینه تمدید قراردادهای اجاره را فراهم کند و اجازه افزایش اجاره بها بیش از این داده نشود چرا که فشار سنگینی بر مستاجران وارد می کند. وی ادامه داد: وقتی برخی از کالاها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود کرده و بازار را مدیریت می کند یا هنگام وقوع سیل ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
حداقل مسکّنی برای زخم های مستاجران باشد. در خرداد ماه پارسال نیز وقتی کنترل بازار مسکن و اجاره بها در جلسه سران سه قوه به قانون تبدیل شد مشخص شد که نکته جدیدی نداشته و باز هم شاهد برنامه های تکراری هستیم. نظرات سران سه قوه که به تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا هم رسید مقرر شد تا تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه بسیاری از املاکی ها این نرخ فقط برای تمدید اجاره بها بسیار محدود رعایت ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
... افزایش سرسام آور اجاره بها لیلا رحیم پور از شهروندان اجاره نشین کرمان در گفتگو با بازار اظهار کرد: برای خانه ای که اکنون در آن ساکن هستم 200 میلیون رهن کامل داده ام به اضافه کرایه ماهیانه 200 هزار تومان، اما متاسفانه این قیمت با وضعیت خانه تناسبی ندارد. وی ضمن گلایه از نبود نظارت بر کرایه خانه ها افزود: اگر نظارت باشد همه بر اساس قانون پیش می روند. در حال حاضر صابخانه ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
شود هر ساله در آستانه فصل نقل و انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن راه اندازی شد طبق اعلام دست اندرکاران ...
نگران مستاجران
سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با ...