چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
سایر منابع:
سایر خبرها
نکات مهمی که باید درباره اجاره مسکن بدانید؟
: اگر موجر یا مستاجر در متن قرارداد برای فسخ قرارداد شروطی را تعیین کرده باشند بر اساس آن و با مراجعه به این شروط می توانند درخواست فسخ قرارداد کنند. اما طبق ماده 469 قانون تحقق هرگونه تخلف نیز می تواند منجر به فسخ قرارداد از سوی طرفین شود.پایان قرارداد: در صورت به پایان رسیدن مدت قرارداد یعنی رسیدن به تاریخ پایان قرارداد اجاره می تواند منجر به فسخ قرارداد و عدم مذاکره برای تمدید آن شود. ...
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
نه تنها به لحاظ مالی و اقتصادی در بازار اجاره و برای مستاجر ها ایجاد گرفتاری و دردسر کرده و می کند، بلکه به لحاظ سایر موارد غیرمادی نیز آسیب هایی به همراه دارد. مظاهریان گفت: در آن زمان تصمیم بر این شد تا با استفاده از لایحه ای برای افزایش مدت زمان قرارداد ها از یک سال به حداقل دو سال، تلاش شود. برای این کار نیز یک طرفه و تنها در جهت منافع مستاجر بدون در نظر گرفتن منفعت موجر صورت نگرفت ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان
مالیاتی و مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت سه ساله و بیشتر مطابق با شرایط فوق اقدام می نمایند از 100 درصد تخفیف مالیاتی برخوردار می شوند. وی با یادآوری اینکه سامانه ملی املاک و اسکان زیرساخت اصلی اجرای این طرح محسوب می شود، اظهار داشت: در ماده یک این طرح پیش بینی شده است که همه دستگاه های اجرایی باید اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
، مالکیتی، معاملاتی، بهره برداری انشعابات و میزان مصرف، اطلاعات مکان محور سیم کارت و اشتراک اینترنت و سایر اطلاعات مورد نیاز املاک، مالکین و ساکنین را بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی به صورت رایگان ارائه کنند. خدمات املاکی باید نرخ نامه ثابتی داشته باشد مهدی طغیانی در رابطه با ساماندهی مشاوران املاک به عنوان یکی از بندهای این طرح به خبرنگار مهر می گوید: مشکل اصلی این است که حق ...
یامگا اخطارش را باطل می کند و به مرخصی می رود!
کوین یامگا پیش از اینکه ایران را برای مرخصی چند روزه ترک کند، تفاهم نامه ای را با آبی پوشان تهرانی امضا خواهد کرد.
تعلل دردسرساز برای پرونده جنجالی مدعیان صعود
ما هم در 16 ماده به آن اشاره کردیم. به همین دلیل آن قرارداد را باطل اعلام کردند. ما هم درخواست اعاده دادرسی دادیم تا 3 امتیاز بازگردد زیرا هرچند این امتیاز برای ما دیگر سودی ندارد و تاثیر منفی روانی اش را روی روحیه تیم و باشگاه ما گذاشت اما واقعا حق داماش گیلان هم نیست. همچنان پیگیر هستیم احقاق حق کنیم و امیدواریم کمیته استیناف مطابق حق و عدل، رای داده و تیم دیگری به جای داماش، به مرحله پلی آف ...
امنیت شغلی کارگران در دستور کار دولت
استراتژیک دولت، کمیته ای راه اندازی شده است تا مشکلات قرارداد کاری کارگران رفع و اصلاح شود. به همین منظور اصلاح ساختار قراردادهای کار مدت موقت همواره مورد توجه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی بوده است و پیش تر تعیین مدت زمان آن، طی آیین نامه تبصره یک ماده 7 قانون کار مبنی بر حداکثر مدت موقت برای کارهایی که طبیعت آنها جنبه غیرمستمر دارد توسط این وزارتخانه تهیه و برای تصویب به هیأت محترم وزیران ...
واکنش سرپرست مدیرعاملی استقلال به فسخ قرارداد 2 بازیکن: اختلاف امیری با ساپینتو، معوقات همراه اول و ...
حجت کریمی سرپرست مدیرعاملی باشگاه استقلال در گفت وگو با خبرنگار برنا در خصوص عدم موافقت نهادهای زیربط با برگزاری همزمان دیدارهای هفته بیست و هشتم لیگ برتر اظهار داشت: فعلا نظری در این باره ندارم، تصمیمی که مراجع بالاتر گرفته اند عملی خواهد شد. تصمیم گرفته شده و کاری از دست ما برنمی آید. کریمی در رابطه با نامه ارسالی سازمان خصوصی سازی و درخواست برگزاری مجمع باشگاه استقلال برای تغییرات ...
خوش نشینی برباد رفته
...، از سوی دیگر سال گذشته وام کمک ودیعه مسکن با سود 18 درصدی به مستأجران پرداخت شد. این در حالی است که زمستان سال گذشته سود تسهیلات بانکی به 23 درصد افزایش یافت و مشخص نیست وام ودیعه ای که قرار است امسال پرداخت شود از حمایت های دولت برخوردار خواهد شد یا این که با همان سود مصوب شورای پول و اعتبار (23 درصد) به حساب اجاره نشین ها واریز می شود. مالیات به کمک مستاجران می آید؟ دولت قصد ...
واکنش وزارت ورزش به حکم ابطال انتخابات فدراسیون دوچرخه سواری
...، قبل از اینکه پرونده رسیدگی شود، درخواست صدور دستور موقت داده می شود و قاضی هم این دستور موقت را داده و به ما هم ابلاغ شده است. ما هم برای اجرای قانون به حوزه مربوطه فرستاده ایم تا نسبت به اجرای این دستور موقت اقدام شود. وی ادامه داد: ما هنوز دادخواست بررسی را کامل نکرده ایم، چون خودمان یک رویه حقوقی و قضایی داریم. در واقع دادخواست و ملزومات را به واحد تخصصی و فدراسیون می فرستیم ...
مدیر نورا حجاب: ارائه بسته های تبلیغی ویژه برای ترویج محصولات حجاب بسیار مؤثر است
محصولات خود را تبلیغ کنند. مدیر "نوراحجاب" تأکید کرد: متاسفانه هزینۀ تبلیغات به قدری زیاد است که بسیاری از شرکت های خصوصی توان بهره بردن از آن را ندارند، برای مثال ما مدتی پیش برای اجارۀ یک تابلوی تبلیغاتی مراجعه کردیم اما هزینۀ 1 میلیارد و 700 میلیون تومانی اجارۀ آن برای یک ماه سبب شد تا امکان عقد قرارداد پیدا نکنیم. بامداد در ادامه عنوان کرد: این بی توجهی در حالی صورت می ...
اوضاع کارگران قمر در عقرب است!
قرارداد دائمی امضا می شد. او همچنین با اشاره به بزرگنمایی هایی که در مورد قراردادهای 30ساله می شود، گفت: قریب به 3دهه از رواج قراردادهای موقت می گذرد و شاید درک قراردادهای دائمی قدیمی برای بسیاری از افراد سخت باشد؛ اما واقعیت این است که آن قراردادها به گونه ای نبود که کارفرما نتواند کارگر را در موارد تخلف بازخواست کند؛ بلکه براساس ماده27 قانون کار و آیین نامه انضباط کار، حتی کارگری که ...
آمار پایین بیمه کارگران کرمانشاهی
. علی بیگی ادامه داد: این در حالی است که جامعه کارگری غالباً مستأجر بوده و برای اجاره بهای مسکن خود باید قراردادهای 12 ماهه با پرداخت حدود 40 تا 60 درصد حقوق خود را داشته باشند که این مسئله اثرات مخربی در کاهش عملکرد و کرامت کارگران خواهد داشت. وی با تاکید بر اینکه عدم قراردادهای بلند مدت با وجود وضعیت نابسامان معیشت و مسکن باعث دلسردی و نگرانی کارگران می شود، گفت: نبود امنیت ...
صنایع دغدغه برق دارند| کمبود انرژی توان تولیدکننده را گرفته است
، ماده 25 قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار نادیده گرفته شده است، یادآور شد: در تبصره ها اشاره شده که اگر جان انسانی در خطر باشد، قطعی گاز با اولویت صنایع باید در پیش گرفته شود که از این مبحث می تواند تفسیر به رای زیادی صورت بگیرد. وی افزود: قرارداد دستگاه های خدمات رسان باید 12 ماهه باشد لذا در برهه ای سازمان صنعت و معدن فشاری به واحدهای صنعتی تحمیل کرد تا نسبت به گازسوز شدن خود اقدام کنند ...
چالش های کارگری
مختلف سیاسی و پول، از تحقق مطالبات کارگران سر باز زده اند. نتیجه تداوم نابرابری و وخامت شرایط معیشت کارگران، چیزی جز خودکشی ناشی از درماندگی، مرگ حین کار به دلایل ایمنی و مرگ تدریجی به خاطر فقر نیست. علیرضا محجوب،دبیر کل خانه درباره چالش های روز کار با اشاره به اینکه روز کارگر، تعطیل رسمی برای کارگران است گفته است: روز کارگر بر اساس قانون کار، روز تعطیل رسمی برای کارگران محسوب می شود و ...
شهر خانه های خالی
آن ها وجود دارد که با کاهش عرضه خانه، موجب رشد فزاینده قیمت مسکن شوند. بررسی تجربه سایر کشورها نشان می دهد که دولت ها برای برقراری ثبات در بازار و کنترل قیمت ها از اهرم مالیاتی استفاده می کنند و با قوانین مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد می کنند. این اقدام، مالکان دارای تعداد زیاد خانه را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت می کند که در هر دو حالت برای بخش عمده مردم منفعت خواهد داشت. البته در این راستا باید توجه ویژه ای به برطرف کردن چالش های قانونی و اجرایی شود تا این ابزار مفید و مناسب عمل کند. ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
...، یک توهین به قانون گذاری و یک اشتباه حقوقی بود، چرا که تا زمانی که قیمت گذاری کنترل نشود، هرگونه مالیات یا عوارضی به راحتی به قیمت ها افزوده و باعث تشنج بیشتر در بازار مسکن می شود؛ باید مسکن سرمایه ای و مسکن مصرفی تفکیک شود.رهن مستاجر تنها باید به اندازه 3 ماه اجاره باشد و برای جبران خسارت های احتمالی به ملک یا عدم پرداخت اجاره باشد و در پایان دوره اجاره با سود متعلقه به مستاجر بازگردانده شود (مثل کشور آلمان). اکنون ارزش زمانی ودیعه مستاجران در یک عرف غلط صفر منظور شده چرا که ودیعه قرض الحسنه، یک اقدام نادرست است. نویسنده: مجید گودرزی ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
مشاور املاک مراجعه و اعلام می کند که نمی خواهم ملک را به قیمت قبل اجاره بدهم و هیچ قانون محکمی وجود ندارد که صاحبخانه را ملزم کنم که سقف افزایش اجاره بها را رعایت کند. وی با تاکید بر اینکه ضعف قانونی در تعیین اجاره بها و رهن و ملزم کردن صاحبان املاک به رعایت آن وجود دارد، گفت: دولت به دنبال اجرای مالیات بر املاک است تا از این طریق بتواند قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کند، مدیریت املاک ...
ابطال مصوبه شورای عالی کار، مهم ترین مطالبه کارگران مازندران است
در قراردادهای سفید هستیم که مهم ترین مشکل ما در رسیدگی پرونده ها در شورای حل اختلاف است. این مسئول با بیان اینکه در شهرک ها و مجتمع ها ارتباط به صورت کارفرما و کارگر است و کارگر دستمزد خود را دریافت می کند، تصریح کرد: قرارداد اجاره تنظیم می شود و اگر کارگر نسبت به مطالباتش شکایت کند، کارفرما ادعا می کند که او اصلا کارگر نیست و مستاجر بوده و از شمول قانون کار خارج است. انتهای پیام ...
محرومیت سنگین در انتظار بمب استقلال
غیرقانونی دانسته و اگرچه رضایی فسخ خود را با استناد به قراردادش، قانونی جلوه دهد اما در نهایت رای اولیه به دلیل انشای قرارداد او علیه وی اعلام شد و اکنون نیز کمیته استیناف این حکم را قطعی کرده است. با این وضعیت کاوه رضایی برای ادامه فعالیت در فوتبال ایران و در فصل پیش رو راهی ندارد جز اینکه با باشگاه تراکتور توافق کند. احتمالا باشگاه تراکتور از این بازیکن مبلغی که در فصل جاری پرداخت کرده را طلب خواهد کرد و شاید هم جریمه سنگین تری در انتظار این بازیکن سابق استقلال و شارلوا باشد. ...
شکایت از کارفرما بابت بیمه
فسخ قرارداد کار از ناحیه کارگر به عنوان ترک کار تلقی می شود و به طور کلی کارگر مستحق بازگشت به کار نمی باشد. در این حالت، کارگر صرفاً مستحق دریافت حقوق و مزایایی است که در قبال کار انجام داده، اما پرداخت نشده است، همچنین می تواند در مراحل قانونی مطالبه سنوات پایان خدمت را داشته باشد. البته در برخی موارد، قوانین و مقررات مربوط به فسخ قرارداد کار با توجه به شرایط و عوامل مختلف، ممکن است متفاوت ...
امنیت شغلی کارگران،؛ بایدها و نبایدها
قانون کار مهم ترین منبع تعیین حقوق و تکالیف کارگران و کارفرمایان است؛ بنابراین پر واضح است که مسأله امنیت شغلی کارگران مد نظر و دغدغه قانون گذار بوده است. نخست آن که در تبصره 2 ماده 7 قانون موصوف، اصل را بر دائمی بودن قراردادکار گذاشته است و با وضع این تبصره در قالب مقررات مذکور سعی شده که امنیت شغلی کارگران تضمین گردد. از طرف دیگر، در ماده 27 قانون کار، تشریفات اخراج کارگر متخلف بیان گردیده است. اما در این ماده قانون گذار حق فسخ کارفرما را با شرایطی اجازه داده است. ...
بمب استقلال به بدترین شکل ممکن خنثی شد ؛ تاوان استقلالی شدن برای این ستاره سنگین بود
به موجب نامه ای که به امضای آقایان غفاری، دادرس، موسوی و علیرضا صالحی رسیده است، شکایت کاوه رضایی از حکم کمیته انضباطی و درخواست موجه دانستن فسخ قراردادش با تراکتور به نتیجه نرسیده و این کمیته رای اولیه را تایید کرده است. وکلای کاوه رضایی در این پرونده رسول باختر و صابر مهدوی بودند که دلایل آنها برای گرفتن حکم جدیدی علیه حکم اولیه کمیته انضباطی فدراسیون فوتبال به نتیجه ای نرسید و حالا ...
فراخوان واگذاری واحدهای تحت پوشش بهزیستی استان تهران اعلام شد
بهزیستی استان تهران در نظر دارد واحدهای تحت پوشش خود را از طریق انعقاد قرارداد اجاره، واگذار نماید. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع و ثبت نام به سامانه تدارکات الکترونیک دولت )ستاد) به نشانی Setadiran.ir مراجعه نموده و نسبت به بارگذاری درخواست خود با شرایط مندرج، اقدام نمایند. شماره پشتیبانی سامانه : 1456 در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ 1402/02/13 ساعت 18:00 و ...
روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران؛ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها
را به وجود آورد و زمینه جهش 800 درصدی قیمت مسکن را به وجود آورد. به هر حال به نظر می رسد، بازار اجاره این روزها بیشتر از هر وقت دیگری نیازمند اجرای قانون است. به گزارش مردم فردا ،بازار نقل و انتقال و اجاره مسکن، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان و همزمان با دما، گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. ...
قرارداد کارگرانی که 4 سال در یک مجموعه فعالند، ثابت می شود؟
نظر نمایندگان کارگران روی قرارداد یک ساله برای صحت سنجی است، گفت: ولی توافق جمعی این است که 4 سال باشد. تشکل کارفرما نظرشان بالاتر بود. البته این چالش ایران نیست و در عموم کشور ها مورد اختلاف است. این مسئله را پیگیری کردم در همین فروردین ماه طی نامه وزیر کار این طرح به مجلس رفته تا طی لایحه دوفوریتی به مجلس تقدیم بشود و بتوانیم یک قدم مثبت در این حوزه برداریم.یاراحمدی نیز در خصوص مزد منطقه ای گفت ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از جهان صنعت، در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. بررسی میدانی از بازار اجاره مسکن پایتخت بیانگر رشد قیمت ها است. البته مالکانی نیز وجود دارند که برای امسال افزایش قیمت چندانی اعمال نکرده اند، با این وجود مستاجران از دولت انتظار دارند تا زمان رسیدن به فصل تابستان و ایام نقل و انتقالات، اقدام اثرگذاری در حوزه ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
مجوز آنها نیاز به تمدید دارد، حتما تمدید شوند و مجوز آنها در دید عموم قابل رویت باشد و همچنین نرخ نامه دریافت کمیسیون باید به صورت شفاف و با زبان ساده در دفاتر مشاور املاک نصب شود. حسن زاده بیان کرد: متاسفانه دفاتر مشاور املاک غیر مجاز در سطح شهر زیاد است و باید این املاک شناسایی و تعطیل شوند. سایت های دیوار و شیپور در افزایش قیمت های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند در ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
ساخت چیزی حدود 32 میلیون تومان در آن منطقه در نظر گرفته می شود. فرمول اجاره این مسکن ها نیز قواعدی دارد مثلاً اجاره مسکن به صورت رهن کامل تقریباً یک سوم مبلغ مسکن در نظر گرفته می شود و به ازای کسر هر 10 میلیون تومان 300 هزار تومان به عنوان اجاره بها باید از سوی مستأجر پرداخته شود. یعنی اگر خانه ای رهن کامل آن 500 میلیون تومان باشد با مبلغ 200 میلیون و ماهی 9 میلیون تومان اجاره ...