آینده املاک ترکیه در دو سناریو انتخاباتی
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لزوم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها
تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی منتشر می شود نیز، نشان داد که متوسط قیمت خرید و فروش مسکن با گذشت تنها 6 ماه از حذف دستوری قیمت ها از پلتفرم های آنلاین بیش از 60 درصد بالا رفت. جمع آوری قیمت گذاری های کاذب داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص قیمت های مستأجران به مهر گفت: واقعیت این است که دولت سیزدهم وارث کم کاری های دولت های قبل در بخش ...
پرونده بورس در سال جدید بسته شد؟
که از ماه های آخر سال گذشته شروع شد و در دو ماه ابتدایی سال 1402 نیز شتاب بیشتری گرفت نشان می دهد به لحاظ بنیادی با سهم های متعددی مواجه هستیم که نسبت P/E پنج، شش و یا حتی چهار داشتند، بنابراین سرمایه گذاری در آنها یا متضمن رشد آینده سهم بود و یا حداقل این تضمین را می داد که سهام خریداری شده به لحاظ ارزندگی در وضعیت مناسبی قرار دارد. وی ادامه داد: اما با رشدی که طی ماه های گذشته در قیمت ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن
کوتاه مدت پرداخت وام ودیعه به مستأجران می تواند حداقل بخشی از رهن را پرداخت کند. البته وام ودیعه باید به گونه ای باشد که تورم را پوشش دهد و از سوی دیگر اصلاح مالیاتی نیز می تواند باعث شود تا خانه های خالی وارد بازار شود. از شهریور ماه طبق قرار قبلی با دولت مالیات ستانی از خانه های خالی آغاز می شود. این مالیات ستانی به گونه ای است که طی 5 سال خانه خالی اگر بماند مالیات برابر با قیمت خانه باشد بنابراین ...
خانه به دوش| واکاوی 3 راهکار کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره/ خیال مستاجران چگونه آسوده می شود
مسکن به خبرنگار فارس گفت: درصورتی که دولت با استفاده از ابزار مالیات بر خانه های خالی، نرخ این واحد ها را به حدود 5 درصد کاهش دهد، این امر به عرضه بیش از 1.4 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. وی افزود: این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد، که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا ...
انبوه سازی کند مسکن، قیمت سازی تند تبلیغات
ها در بازار مسکن از جنس هجوم تقاضاهای سرمایه گذاری و سفته بازی است. بررسی ها نشان می دهد در سال های اخیر سهم خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن در تهران، کلانشهرها و در حال حاضر در حومه کلانشهرها به حول و حوش 80 درصد رسیده و سهم خریدهای مصرفی با عقب نشینی به حدود 20 درصد تنزل یافته است. براین اساس کنترل این شرایط در وهله اول با کنترل تورم عمومی و ثبات بخشی به اقتصاد کلان و افزایش ساخت وساز امکان پذیر ...
فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟
...> پیش از این فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر سیاست های دولت بر بازار اجاره به تجارت نیوز گفته بود: در یک کلام باید گفت که این گونه برنامه ها تاثیر عمیقی بر بازار مسکن نخواهند گذاشت. وضعیت بازار دچار انسداد است و ریشه آن را باید در اقتصاد کلان جستجو کرد؛ مانند رشد نامناسب اقتصادی و تورم فزاینده. او ادامه داد: سفره اقتصادی خانوارها کوچک شده و اکنون تقاضا عامل تعیین کننده در ...
رمزگشایی از انفجار قیمت ها در بازار اجاره مسکن
...، مشاهده می کنیم که تغییرات تقریبا همگام با تورم بوده خصوصا در سال های اخیر، اما در یک دوره های خاصی این روند معکوس شده است. کاوه ای ادامه می دهد: در شاخص اجاره، از سال 1369 به بعد تا ابتدای دهه 70 و سال 1372، شهرهای کوچک رشد قیمت و سریع تر از تورم داشته اند اما در شهرهای بزرگ خصوصا شهر تهران، کاهش قیمت داشته اند. که این یعنی ارزش پول سریع تر کاهش پیدا کرده یا بازار اجاره کمتر رشد ...
پیش بینی بورس شنبه 23 اردیبهشت 1402
رسید و شاخص کل بورس با اصلاح 9.4 درصدی تا سطح دو میلیون و 277 هزار واحد کاهش ارتفاع داد. در این بین شاخص هم وزن با شتاب بیشتری در مسیر نزولی راند و با افت 10.7 درصدی تا سطح 764 هزار واحد عقب نشینی کرد. میزان اصلاح برخی سهم ها نیز در هفته سوم اردیبهشت ماه به 25 تا 30 درصد رسید. این روند نزولی نگرانی ها نسبت به تکرار رخدادهای سال 99 را تشدید کرد. برخی بر این باورند که کاهش ارتفاع شاخص های ...
افزایش سه برابری سرسام آور اجاره مسکن در گیلان/ به داد مستاجران برسید!
ودیعه 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 4 میلیون تومان اعلام شده است یا ودیعه واحد 85 متری دیگری در مسکن مهر 200 میلیون تومان با اجاره ماهانه 3 میلیون تومان عنوان شده و در سایر شهرهای استان گیلان همچون لاهیجان، انزلی، فومن و... نیز بهای اجاره مسکن روندی صعودی را نشان می دهند. حال که این قیمت ها نسبت به سال گذشته بیش از 3 برابر شده است و مستاجران توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند، آیا وقت آن نرسیده مسئولان و متولیان امر در گیلان فکری به حال این مشکل بزرگ بسیاری از مردم نمایند. انتهای پیام/ ...
بازدهی بازارها در سومین هفته اردیبهشت 1402/ سقوط در بازدهی
نام خودرو، مهمترین موضوعاتی بودند که بر روند بازارها تاثیر گذاشت. روز پنجشنبه چهاردهم اردیبهشت ماه، دلار با قیمت 53 هزار و 863 تومان بسته شد. در هفته جاری نیز دلار فراز و فرودهای قیمتی را تجربه کرد و امروز با قیمت 53 هزار تومان در بازار آزاد بسته شد. بازدهی دلار این هفته 1.55 درصد کاهش داشت و افت قیمتی 836 تومانی را تجربه کرد. به عقیده معامله گران موضوع پیش فروش خودرو فعلا ...
ترفند جدید برای آرامش بازار مسکن
ابلاغ شد. این اتفاق با استقبال زیادی از جانب نمایندگان مجلس ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی مواجه شد، چراکه آنها این اتفاق را عامل بازگشتن ثبات و آرامش به بازار مسکن می دانستند. این درحالی بود که با گذشت کمتر از دو ماه از آن اتفاق، نه تنها رشد قیمت مسکن متوقف نشد، بلکه حدود 20 درصد نیز افزایش یافت. حتی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی ...
وام مسکن خریدار واقعی را خانه دار نمی کند
مشکلات شکافته و از ابتدا درست شوند، اینکه امروز اعلام شده 550 میلیون تومان وام برای نهضت ملی مسکن می دهند سال بعد این رقم ممکن است 750 میلیون تومان اعلام شود و دو سال بعد با این تورم شاید 3 میلیارد تومان شود، اما باید دید نتیجه چه خواهد شد. در 20 سال آینده ارزش 550 میلیون تومان یک چهارم هم نیست این کارشناس بازار مسکن گفت: از اینکه اگر مشکلات مربوط به برجام حل شود و نفت را هم ...
بیشترین و کمترین بازدهی سهام در هفته گذشته
.... در هفته ای که گذشت مشاهده کردیم که یکی از گروه هایی که تحت فشار فروش سنگینی بودند و صف های فروش حجیمی داشتند گروه ساختمانی بودند و در صورتی که افراد در پیک هفته گذشته خرید میکردند؛ تا کنون بیش از 20 درصد در ضرر بودند. اما در طرف دیگر بازار انتشار صورت های مالی 12 ماهه به کمک بعضی از سهام اومد و نماد های فسازان و خدیزل بعد از انتشار صورت های مالی در بازار روز گذشته به صف ...
اجاره بها بدون سقف در مرکز خراسان جنوبی/ بازاری که نیازمند نظارت است
خانه ای را بیایند؛ ای کاش مسئولین فکری به حال بازار مسکن بکنند. رکود در بازار مسکن رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند با اشاره به گرانی مصالح ساختمانی که حدود 15 تا 30 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است، بیان داشت: گرانی مصالح سبب شده تا خرید و فروش و ساخت مسکن در مرکز استان راکد شود. وزیر اسبق راه و شهرسازی سیزدهم تیرماه سال گذشته با اشاره به مصوبه سران سه قوه مبنی ...
دست های پشت پرده ریزش بورس/تحلیل ریزش بورس از زبان کارشناسان بازار سرمایه
درصدی در حد 5 درصد اصلاح کند، چند روز در نقاط تعادلی معامله شود و مجدد روند رشد خود را ادامه دهد. اما در روند اخیر بازار در مقاطعی که باید اصلاح نکرد. از ابتدای امسال تا اولین روز معاملاتی هفته جاری بازار به طور مستمر رشد کرد. شاخص از محدوده یک میلیون و 950 هزار واحد تا دومیلیون و 500 هزار واحد بالا آمد و در هیچ یک از پله های 15 درصدی رشد اصلاح نکرد. وی ادامه داد: این اتفاق باعث شد فضای ...
برگزاری نشست تخصصی مبنا با موضوع تبیین شعار سال در مشهد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز خراسان رضوی ، عضو شورای عالی انقلاب فرهنگی در نشست تخصصی مبنا با موضوع تبیین شعار سال، "مهار تورم و رشد تولید" در مشهد گفت: ایجاد تورم علت های مختلفی دارد به عنوان مثال ممکن است دولت افزایش نقدینگی را اعلام کند و تورم ایجاد شود. عادل پیغامی افزود: گاهی صادرات باعث تورم می شود ، چراکه بازار صادراتی برای محصولی خاص در جامعه باز می شود و عوامل تقاضا ...
اصلاح بازار سرمایه شباهتی به ریزش سال 99 ندارد
به گزارش ایران اکونومیست، بازار سرمایه امروز هم روندی کاملا نوسانی داشت و فروشندگان با فشار بیش از حدی که داشتند، سبب نزول بورس شدند، شاخص کل بورس امروز در ابتدای معاملات 28 هزار واحد رشد کرد، اما با گذشت زمان فشار فروش به شدت افزایش یافت و همین موضوع نیز در نهایت منجر به افت 28 هزار واحدی بورس شد. البته در انتهای بازار بازهم تقاضا رشد کرد و همین مسئله نیز منجر به از بین رفتن صف های ...
کاهش 7.7 درصدی رشد نقدینگی در یک سال/ برنامه های کنترل تورم طراحی و در دست اجرا است
(رشد نقدینگی در سال های 1399 و 1400 به ترتیب معادل 40.6 و 39.0 درصد بوده است) را نشان می دهد و حاکی از آن است که برنامه پولی تنظیم شده برای کنترل رشد نقدینگی برای سال 1401 به صورت نسبی تحقق یافته است. ضمناً، باید توجه داشت که تحقق برنامه پولی و کنترل رشد نقدینگی به عنوان مهم ترین متغیر در کنترل تورم در سال 1401، در شرایطی محقق شده است که اقتصاد کشور همچنان تحت شدیدترین تحریم های ظالمانه و ...
اتهام زنی جنجالی کمال قلیچدار اوغلو به اردوغان /بورس ابزار دزدی شده است
) 2021 تا فوریه(دهه اول اسفند) 2023 حدود 128 میلیارد دلار در بازار ارز برای حمایت از لیر هزینه کرده است. دولت قبلا ادعاها مبنی بر اینکه آژانس آمار دولتی ترکیه قیمت ها را کمتر گزارش می کند رد کرده بود. مقامات مسئول محاسبه تورم در سال قبل برکنار شده بودند و همچنین انتشار برخی از جزئیات از نحوه جمع آوری داده ها متوقف شد. این اتفاقات همزمان با افزایش سرعت رشد تورم به بالاترین سطح از زمان به ...
اردوغان به دنبال حفظ طرفداران سنتی؛ قلیچدار اوغلو در جستجوی تغییرات بنیادین
اصلاح شود. قلیچدار اوغلو وعده داده تا در صورت پیروزی یک کمیسیون ویژه ظرف دو هفته پس از پیروزی در انتخابات تشکیل شود تا تصویر واقعی از اقتصاد را به همه نشان دهد و برای آینده اقتصادی ترکیه برنامه ریزی کند. قلیچدار اوغلو وعده استقلال بانک مرکزی را داده است. این در حالیست که اردوغان در پنج سال گذشته رسما مقام ریاست بانک مرکزی را به امری فرمالیته تبدیل کرده و هر کسی را که بر خلاف میلش عمل ...
بازار لوازم خانگی خلوت تر از همیشه
رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی مشهد گفت: به دلیل گران شدن و البته کاهش قدرت خرید، تنها افرادی که مجبور به خرید لوازم خانگی هستند به خرید اقدام می کنند
قیمتها در بازار املاک طی 20 سال 330 برابر شد
حل مشکل تورم نیست اما می تواند با کنترل تقاضاهای شدید سفته بازانه از عطش معاملات بکاهد.جامعه هدف این طرح در حال حاضر کمتر از 5 درصد از مردم هستند و بخش زیادی یعنی بیش از 95 درصد از خانوارها مشمول این مالیات نمی شوند. این مالیات برای مقابله با سوداگری است و به ضرر افراد سوداگر است که در بازارهای 4گانه به دنبال سفته بازی و دلالی هستند و شامل حدود 1 تا 2 درصد افراد جامعه می شود، بنابراین ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
عاملی برای رشد بیشتر تورم اجاره می شود. این معادله عینا در بازار مسکن ترکیه طی یکی دو سال گذشته و هم اکنون قابل مشاهده است. برخلاف آنچه کلیچدار اوغلو - رقیب انتخاباتی اردوغان- درباره ریشه تورم اجاره مسکن تحلیل کرده و آن را به خریدهای خارجی ملک نسبت داده است، تورم اجاره تحت تاثیر تورم عمومی بالا و تورم مسکن بالاتر، دچار تشنج شده است. سطح میانگین قیمت مسکن در ترکیه در حال حاضر 122 درصد نسبت ...
کدام خانه ها مشمول قانون مالیاتی می شوند؟
سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول (شش برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد؛ بنابراین واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستا های کشور هم موظف به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان هستند.) نرخ مالیات خانه های خالی چقدر است؟ میزان مالیات خانه های ...
راهکاری برای کنترل و مدیریت تورم مسکن به عنوان اصلی ترین عامل تورم سبد هزینه خانوار
کارشناس اقتصادی؛ شاه کلید حل مشکل بازار اجاره بها و رها شدن مردم از فکر خانه دار شدن، عرضه نامحدود زمین در اطراف شهرهای بزرگ به خصوص در تهران است؛ موضوعی که با تغییر کاربری اراضی جنوب تهران و اعطای زمین به مردم جهت ویلایی سازی مسکن به راحتی قابل حل است و در مدت کوتاهی، علاوه بر خنثی کردن آثار تورم بر معیشت مردم، مساله تورم مسکن به عنوان اصلی ترین عامل تورم سبد هزینه خانوار نیز کنترل و مدیریت خواهد ...
مالیاتی که قرار بود مسئله مسکن را حل کند اما..
در سال 1394 در اصلاحیه ی ماده 54 مکرر مالیات های مستقیم بار مطرح می شود. در این قانون هر واحد مسکونی که در شهرهایی با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به عنوان خانه های خالی شناسایی شود از سال دوم معادل 50 درصد مالیات متلعقه باید پرداخت کنند. اما این قانون نیز در اجرا به علت های زیر ناکام ماند: عدم راه اندازی سامانه ی ملی املاک و اسکان کشور : در حالی که وزارت راه و شهرسازی بر طبق ...
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
و بر اساس سرشماری مرکز آمار، میزان خانه های خالی در طی سال های 1385 الی 1395 حدود چهار برابر شده و از میزان 633 هزار واحد در سال 1385 به 1.6میلیون واحد در سال 1390 و 2.6میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. دولت با توجه به آمار های موجود قصد دارد با اخذ مالیات بر خانه های خالی و ساماندهی سامانه ی املاک و اسکان میزان عرضه ی خانه را افزایش دهد تا بتواند بر میزان اجاره بها و قیمت خانه ...
بعد از جنگ تحمیلی قیمت مسکن در تهران دو هزار برابر شده است
به گزارش سلامت نیوز، ناصر ذاکری در گفت وگو با آرمان امروز در مورد نقش بانک ها در بخش مسکن اظهار کرد: در فاصله سال های بعد از خاتمه جنگ تحمیلی تاکنون قیمت مسکن در تهران نزدیک به 2000 برابر شده است. بی تردید این اتفاق نامطلوب متأثر از عوامل متعددی از جمله مهاجرت، حاکمیت تورم دورقمی برای سالیان طولانی، افزایش بی رویه نقدینگی، سیاست های ناکارآمد در حوزه مدیریت شهری، بی عملی دولت های وقت و سپردن سرنوشت بخش مسکن به عوامل بازار آزاد، و ... بوده است. از جنبه نظری بانک ...
پرداخت حدود 132 هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک مسکن در سال 1401 / بانک مسکن به تعهدات خود در طرح ...
هزار واحد مسکونی بوده است و این 81 هزار میلیارد تومان هم با توجه به رشد تورم تقریبا این هم برای 200 هزار واحد مسکونی است. در سال اول طرح نهضت ملی مسکن به تعهدات خود رسیدیم. در حال حاضر 232 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن تامین مالی کرده ایم که اگر 200 هزار واحد مسکونی آن برای سال اول است و مابقی برای سال دوم است. برای 232 هزار واحد مسکونی قرارداد منعقد شده است که مبلغ ریالی این ...
سخنگوی اقتصادی دولت/سهم دلار در تسویه های تجاری به 10 درصد رسیده است
: مسئله صندوق های بازنشستگی یکی از موارد جدی است که موجب ناترازی مالی دولت شده اند. ناترازی در منابع و مصارف صندوق های بازنشستگی وی افزود: یکی از بخش های مهم برنامه مهار تورم و رشد تولید دولت در حوزه ناترازی شدید صندوق های بازنشستگی است. اینکه چطور در یک دوره زمانی مشخص، صندوق های بازنشستگی باید حداقل 20 درصد از بدهی خود را به دولت پرداخت کنند، در این برنامه با جزئیات و زمان ...