سایر منابع:
سایر خبرها
ساماندهی بازار اجاره مسکن
کوتاه مدت پرداخت وام ودیعه به مستأجران می تواند حداقل بخشی از رهن را پرداخت کند. البته وام ودیعه باید به گونه ای باشد که تورم را پوشش دهد و از سوی دیگر اصلاح مالیاتی نیز می تواند باعث شود تا خانه های خالی وارد بازار شود. از شهریور ماه طبق قرار قبلی با دولت مالیات ستانی از خانه های خالی آغاز می شود. این مالیات ستانی به گونه ای است که طی 5 سال خانه خالی اگر بماند مالیات برابر با قیمت خانه باشد بنابراین ...
اتهام زنی جنجالی کمال قلیچدار اوغلو به اردوغان /بورس ابزار دزدی شده است
) 2021 تا فوریه(دهه اول اسفند) 2023 حدود 128 میلیارد دلار در بازار ارز برای حمایت از لیر هزینه کرده است. دولت قبلا ادعاها مبنی بر اینکه آژانس آمار دولتی ترکیه قیمت ها را کمتر گزارش می کند رد کرده بود. مقامات مسئول محاسبه تورم در سال قبل برکنار شده بودند و همچنین انتشار برخی از جزئیات از نحوه جمع آوری داده ها متوقف شد. این اتفاقات همزمان با افزایش سرعت رشد تورم به بالاترین سطح از زمان به ...
بحران بزرگ در بازار مسکن/وام ودیعه جوابگو نیست
وضعیت تحولات هزینه تمام شده، تحولات درآمد خانوار، این عدم تعادل وضعیت را بحرانی کرده است و این مساله اصلی است. اگر بخواهیم نسخه ای برای وضعیت فعلی بازار اجاره بپیچیم، یک ساله اثر نمی کند؛ به حدی بحرانی است که نسخه های مرسوم جواب نمی دهد ولی متاسفانه کلید حل مشکل مسکن، خارج از بخش مسکن و در اقتصاد کلان، تورم، رشد اقتصادی، درآمد خانوار است. یزدانی با اشاره به بی اثر بودن وام ودیعه مسکن ...
واکاوی 3 راهکار کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره/ خیال مستاجران چگونه آسوده می شود
سازوکار برای ساماندهی بازار موثر است. وی افزود: دولت می تواند به کمک شرکتی به عنوان واسط، تعدادی از مسکن های مهر ساخته شده را با پرداخت اجاره بهای ناچیز به مدت 2 تا 3 سال در اختیار متقاضیان واحد استیجاری قرار دهد اما این اولویت دوم است و اولویت اول واگذاری و فروش مسکن مهرهای ساخته شده است. * سوداگران از بازار مسکن اخراج شوند راهکار دوم برای ساماندهی بازار اجاره مسکن ...
انبوه سازی کند مسکن، قیمت سازی تند تبلیغات
ها در بازار مسکن از جنس هجوم تقاضاهای سرمایه گذاری و سفته بازی است. بررسی ها نشان می دهد در سال های اخیر سهم خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن در تهران، کلانشهرها و در حال حاضر در حومه کلانشهرها به حول و حوش 80 درصد رسیده و سهم خریدهای مصرفی با عقب نشینی به حدود 20 درصد تنزل یافته است. براین اساس کنترل این شرایط در وهله اول با کنترل تورم عمومی و ثبات بخشی به اقتصاد کلان و افزایش ساخت وساز امکان پذیر ...
فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟
...> پیش از این فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر سیاست های دولت بر بازار اجاره به تجارت نیوز گفته بود: در یک کلام باید گفت که این گونه برنامه ها تاثیر عمیقی بر بازار مسکن نخواهند گذاشت. وضعیت بازار دچار انسداد است و ریشه آن را باید در اقتصاد کلان جستجو کرد؛ مانند رشد نامناسب اقتصادی و تورم فزاینده. او ادامه داد: سفره اقتصادی خانوارها کوچک شده و اکنون تقاضا عامل تعیین کننده در ...
رمزگشایی از انفجار قیمت ها در بازار اجاره مسکن
...، مشاهده می کنیم که تغییرات تقریبا همگام با تورم بوده خصوصا در سال های اخیر، اما در یک دوره های خاصی این روند معکوس شده است. کاوه ای ادامه می دهد: در شاخص اجاره، از سال 1369 به بعد تا ابتدای دهه 70 و سال 1372، شهرهای کوچک رشد قیمت و سریع تر از تورم داشته اند اما در شهرهای بزرگ خصوصا شهر تهران، کاهش قیمت داشته اند. که این یعنی ارزش پول سریع تر کاهش پیدا کرده یا بازار اجاره کمتر رشد ...
پیش بینی بورس شنبه 23 اردیبهشت 1402
رسید و شاخص کل بورس با اصلاح 9.4 درصدی تا سطح دو میلیون و 277 هزار واحد کاهش ارتفاع داد. در این بین شاخص هم وزن با شتاب بیشتری در مسیر نزولی راند و با افت 10.7 درصدی تا سطح 764 هزار واحد عقب نشینی کرد. میزان اصلاح برخی سهم ها نیز در هفته سوم اردیبهشت ماه به 25 تا 30 درصد رسید. این روند نزولی نگرانی ها نسبت به تکرار رخدادهای سال 99 را تشدید کرد. برخی بر این باورند که کاهش ارتفاع شاخص های ...
افزایش سه برابری سرسام آور اجاره مسکن در گیلان/ به داد مستاجران برسید!
ودیعه 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 4 میلیون تومان اعلام شده است یا ودیعه واحد 85 متری دیگری در مسکن مهر 200 میلیون تومان با اجاره ماهانه 3 میلیون تومان عنوان شده و در سایر شهرهای استان گیلان همچون لاهیجان، انزلی، فومن و... نیز بهای اجاره مسکن روندی صعودی را نشان می دهند. حال که این قیمت ها نسبت به سال گذشته بیش از 3 برابر شده است و مستاجران توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند، آیا وقت آن نرسیده مسئولان و متولیان امر در گیلان فکری به حال این مشکل بزرگ بسیاری از مردم نمایند. انتهای پیام/ ...
بازدهی بازارها در سومین هفته اردیبهشت 1402/ سقوط در بازدهی
نام خودرو، مهمترین موضوعاتی بودند که بر روند بازارها تاثیر گذاشت. روز پنجشنبه چهاردهم اردیبهشت ماه، دلار با قیمت 53 هزار و 863 تومان بسته شد. در هفته جاری نیز دلار فراز و فرودهای قیمتی را تجربه کرد و امروز با قیمت 53 هزار تومان در بازار آزاد بسته شد. بازدهی دلار این هفته 1.55 درصد کاهش داشت و افت قیمتی 836 تومانی را تجربه کرد. به عقیده معامله گران موضوع پیش فروش خودرو فعلا ...
ترفند جدید برای آرامش بازار مسکن
ابلاغ شد. این اتفاق با استقبال زیادی از جانب نمایندگان مجلس ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی مواجه شد، چراکه آنها این اتفاق را عامل بازگشتن ثبات و آرامش به بازار مسکن می دانستند. این درحالی بود که با گذشت کمتر از دو ماه از آن اتفاق، نه تنها رشد قیمت مسکن متوقف نشد، بلکه حدود 20 درصد نیز افزایش یافت. حتی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی ...
وام مسکن خریدار واقعی را خانه دار نمی کند
مشکلات شکافته و از ابتدا درست شوند، اینکه امروز اعلام شده 550 میلیون تومان وام برای نهضت ملی مسکن می دهند سال بعد این رقم ممکن است 750 میلیون تومان اعلام شود و دو سال بعد با این تورم شاید 3 میلیارد تومان شود، اما باید دید نتیجه چه خواهد شد. در 20 سال آینده ارزش 550 میلیون تومان یک چهارم هم نیست این کارشناس بازار مسکن گفت: از اینکه اگر مشکلات مربوط به برجام حل شود و نفت را هم ...
انتخابات ترکیه؛ نگاهی به سیاست های اعلامی دو اردوغان و قلیچدار اوغلو
خواهد داد. به گفته وی، اردوغان می خواهد ترکیه را در میان مدت یا آینده ای دور به نقطه ای برساند که عضویت در ناتو بی اهمیت باشد. اقتصاد ترکیه این یک لحظه بحرانی برای اقتصاد ترکیه نیز به شمار می رود. تورم رسماً 43.68 درصد بوده و مردم ترکیه با بحران هزینه های زندگی بسیار شدید مواجه بوده اند. اردوغان همچنان وعده رشد بالا، شش میلیون شغل جدید و تلاش بزرگ در ...
بیشترین و کمترین بازدهی سهام در هفته گذشته
.... در هفته ای که گذشت مشاهده کردیم که یکی از گروه هایی که تحت فشار فروش سنگینی بودند و صف های فروش حجیمی داشتند گروه ساختمانی بودند و در صورتی که افراد در پیک هفته گذشته خرید میکردند؛ تا کنون بیش از 20 درصد در ضرر بودند. اما در طرف دیگر بازار انتشار صورت های مالی 12 ماهه به کمک بعضی از سهام اومد و نماد های فسازان و خدیزل بعد از انتشار صورت های مالی در بازار روز گذشته به صف ...
اجاره بها بدون سقف در مرکز خراسان جنوبی/ بازاری که نیازمند نظارت است
خانه ای را بیایند؛ ای کاش مسئولین فکری به حال بازار مسکن بکنند. رکود در بازار مسکن رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند با اشاره به گرانی مصالح ساختمانی که حدود 15 تا 30 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است، بیان داشت: گرانی مصالح سبب شده تا خرید و فروش و ساخت مسکن در مرکز استان راکد شود. وزیر اسبق راه و شهرسازی سیزدهم تیرماه سال گذشته با اشاره به مصوبه سران سه قوه مبنی ...
دست های پشت پرده ریزش بورس/تحلیل ریزش بورس از زبان کارشناسان بازار سرمایه
درصدی در حد 5 درصد اصلاح کند، چند روز در نقاط تعادلی معامله شود و مجدد روند رشد خود را ادامه دهد. اما در روند اخیر بازار در مقاطعی که باید اصلاح نکرد. از ابتدای امسال تا اولین روز معاملاتی هفته جاری بازار به طور مستمر رشد کرد. شاخص از محدوده یک میلیون و 950 هزار واحد تا دومیلیون و 500 هزار واحد بالا آمد و در هیچ یک از پله های 15 درصدی رشد اصلاح نکرد. وی ادامه داد: این اتفاق باعث شد فضای ...
آمار جدید بانک مرکزی از کاهش رشد نقدینگی
گذشته (رشد نقدینگی در سال های 1399 و 1400 به ترتیب معادل 40.6 و 39.0 درصد بوده است) را نشان می دهد و حاکی از آن است که برنامه پولی تنظیم شده برای کنترل رشد نقدینگی برای سال 1401 به صورت نسبی تحقق یافته است. ضمناً، باید توجه داشت که تحقق برنامه پولی و کنترل رشد نقدینگی به عنوان مهم ترین متغیر در کنترل تورم در سال 1401، در شرایطی محقق شده است که اقتصاد کشور همچنان تحت شدیدترین تحریم های ...
برگزاری نشست تخصصی مبنا با موضوع تبیین شعار سال در مشهد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز خراسان رضوی ، عضو شورای عالی انقلاب فرهنگی در نشست تخصصی مبنا با موضوع تبیین شعار سال، "مهار تورم و رشد تولید" در مشهد گفت: ایجاد تورم علت های مختلفی دارد به عنوان مثال ممکن است دولت افزایش نقدینگی را اعلام کند و تورم ایجاد شود. عادل پیغامی افزود: گاهی صادرات باعث تورم می شود ، چراکه بازار صادراتی برای محصولی خاص در جامعه باز می شود و عوامل تقاضای ...
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
و بر اساس سرشماری مرکز آمار، میزان خانه های خالی در طی سال های 1385 الی 1395 حدود چهار برابر شده و از میزان 633 هزار واحد در سال 1385 به 1.6میلیون واحد در سال 1390 و 2.6میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. دولت با توجه به آمار های موجود قصد دارد با اخذ مالیات بر خانه های خالی و ساماندهی سامانه ی املاک و اسکان میزان عرضه ی خانه را افزایش دهد تا بتواند بر میزان اجاره بها و قیمت خانه ...
قیمتها در بازار املاک طی 20 سال 330برابر شد!/ گزاره دریافت مالیات از تورم اشتباه است
هزینه ایجاد می کند و موجب انتقال سرمایه ها از حوزه فعالیت های سوداگرانه به حوزه تولید خواهد شد که بیشترین کمک به رشد تولید و پیشرفت اقتصادی است. بر اساس گزارش مرکز پژوهش ها در بازار ملک از سال 1379 تا 1399 شاخص قیمت مصرف کننده (که مبنای محاسبه تورم است) 28 برابر شده اما در همین بازه شاخص هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران 330 برابر شده و نشان دهنده اختلاف بالاتر از تورم بوده است و نشان می ...
پرداخت حدود 132 هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک مسکن در سال 1401 / بانک مسکن به تعهدات خود در طرح ...
هزار واحد مسکونی بوده است و این 81 هزار میلیارد تومان هم با توجه به رشد تورم تقریبا این هم برای 200 هزار واحد مسکونی است. در سال اول طرح نهضت ملی مسکن به تعهدات خود رسیدیم. در حال حاضر 232 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن تامین مالی کرده ایم که اگر 200 هزار واحد مسکونی آن برای سال اول است و مابقی برای سال دوم است. برای 232 هزار واحد مسکونی قرارداد منعقد شده است که مبلغ ریالی این ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
عاملی برای رشد بیشتر تورم اجاره می شود. این معادله عینا در بازار مسکن ترکیه طی یکی دو سال گذشته و هم اکنون قابل مشاهده است. برخلاف آنچه کلیچدار اوغلو - رقیب انتخاباتی اردوغان- درباره ریشه تورم اجاره مسکن تحلیل کرده و آن را به خریدهای خارجی ملک نسبت داده است، تورم اجاره تحت تاثیر تورم عمومی بالا و تورم مسکن بالاتر، دچار تشنج شده است. سطح میانگین قیمت مسکن در ترکیه در حال حاضر 122 درصد نسبت ...
کدام خانه ها مشمول قانون مالیاتی می شوند؟
سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول (شش برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد؛ بنابراین واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستا های کشور هم موظف به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان هستند.) نرخ مالیات خانه های خالی چقدر است؟ میزان مالیات خانه های ...
راهکاری برای کنترل و مدیریت تورم مسکن به عنوان اصلی ترین عامل تورم سبد هزینه خانوار
کارشناس اقتصادی؛ شاه کلید حل مشکل بازار اجاره بها و رها شدن مردم از فکر خانه دار شدن، عرضه نامحدود زمین در اطراف شهرهای بزرگ به خصوص در تهران است؛ موضوعی که با تغییر کاربری اراضی جنوب تهران و اعطای زمین به مردم جهت ویلایی سازی مسکن به راحتی قابل حل است و در مدت کوتاهی، علاوه بر خنثی کردن آثار تورم بر معیشت مردم، مساله تورم مسکن به عنوان اصلی ترین عامل تورم سبد هزینه خانوار نیز کنترل و مدیریت خواهد ...
مالیاتی که قرار بود مسئله مسکن را حل کند اما..
در سال 1394 در اصلاحیه ی ماده 54 مکرر مالیات های مستقیم بار مطرح می شود. در این قانون هر واحد مسکونی که در شهرهایی با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به عنوان خانه های خالی شناسایی شود از سال دوم معادل 50 درصد مالیات متلعقه باید پرداخت کنند. اما این قانون نیز در اجرا به علت های زیر ناکام ماند: عدم راه اندازی سامانه ی ملی املاک و اسکان کشور : در حالی که وزارت راه و شهرسازی بر طبق ...
بعد از جنگ تحمیلی قیمت مسکن در تهران دو هزار برابر شده است
به گزارش سلامت نیوز، ناصر ذاکری در گفت وگو با آرمان امروز در مورد نقش بانک ها در بخش مسکن اظهار کرد: در فاصله سال های بعد از خاتمه جنگ تحمیلی تاکنون قیمت مسکن در تهران نزدیک به 2000 برابر شده است. بی تردید این اتفاق نامطلوب متأثر از عوامل متعددی از جمله مهاجرت، حاکمیت تورم دورقمی برای سالیان طولانی، افزایش بی رویه نقدینگی، سیاست های ناکارآمد در حوزه مدیریت شهری، بی عملی دولت های وقت و سپردن سرنوشت بخش مسکن به عوامل بازار آزاد، و ... بوده است. از جنبه نظری بانک ...
انتظارات تورمی قیمت اجاره های مسکن را بالا برد
ساماندهی نشود و تحت نظارت مجموعه هایی قرار نگیرند به دلیل اینکه آنها از قرارداد با ارزش بالاتر منتفع می شوند همواره تلاش می کنند مسکن گرانتر به فروش برود و اجاره بها هم با ارزش بیشتر به قرارداد ختم شود. مقداد همتی با بیان اینکه در حال حاضر انتظارات تورمی هم در بازار مسکن و اجاره اثر منفی دارد، افزود: بسیاری از افرادی که مالک هستند به دلیل اینکه تصور می کنند امسال تورم بزرگی را تجربه می کنیم سعی می کنند تا حد ممکن آپارتمان خود را با قیمت بالاتر اجاره دهند تا اثر تورمی را از قبل در اجاره بها اعمال کرده باشند. ...
سهم دلار در تسویه های تجاری به 10 درصد رسیده است
خاندوزی با اشاره به دلار زدایی از چرخه تجارت گفت: هم اکنون سهم دلار در تسویه های تجاری به کمتر از 10 درصد کاهش پیدا کرده است. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، سید احسان خاندوزی امروز در نشست خبری با اشاره به بسته مهار تورم و رشد تولید، اظهار داشت: برای این بسته جلسات متعددی برگزار شد و با هماهنگی هایی که شکل گرفت قرار شد کلیات بسته در جلسه شنبه شورای اقتصادی سران قوا تصویب ...