معیشت شاه بیت مشکلات مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
پای رکود بر گلوی اصناف
بیشتری کند. اسماعیل کاظمی قهی، رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی استان تهران به صمت گفت: نرخ مصالح ساختمانی در امسال رشد چشمگیری نداشته، اما به حدی رکود در بازار حاکم است که برخی واحدهای صنفی مملو از سیمان است و خریداری وجود ندارد. سوءمدیریت در عرضه باعث شده است تا افزایش نرخ احتمالی مشاهده شود که باید مورد رسیدگی قرار گیرد. وی افزود: ما در بخش تولید مصالح ساختمانی، به ...
تشویق پشت سد رکود
پای شهرداری در میان است بنا به گفته مدیرکل درآمد شهرداری اصفهان استفاده کنندگان از بسته تشویقی ساخت وساز در مدت دو ماه برد 52 درصدی را خواهند داشت. بسته ای که اجرای آن از بهمن امسال آغاز و هر چه رو به پایان مهلت اجرای این طرح که اواخر،اسفندماه است برویم استقبال هم بیشترمی شود. قابل ذکر است بسته های تشویقی رونق ساخت وساز ازجمله تدابیر و سیاست های این سال هایی است که با رکود این صنعت روبرو بوده ایم. و هرساله بر طبق لایحه مصوب شورای شهر در راستای حمایت از رونق ساخت وساز در اصفهان،حمایت از سازندگان و تزریق بودجه به شهرداری توسط مدیران شهری به اجر ...
گسل قیمت در کلیدنخورده ها
نسبت به سال های قبل از رکود اخیر بازار ساخت وساز آپارتمان، یک دوم (نصف) شده است و همین موضوع بر روند عرضه نوسازها (کاهش عرضه) و همچنین افت محسوس و چشمگیر سهم نوسازها از کل معاملات مسکن پایتخت اثر داشته است. سهم نوسازها از کل معاملات مسکن شهر تهران در سال های قبل از جهش اخیر قیمت مسکن و سال های قبل از رکود ساختمانی اخیر، به طور متوسط 50 درصد کل معاملات خرید مسکن در یک ماه بود؛ این میزان اما براساس ...
ابر بحران در انتظار بازار مسکن ،وقتی بانک مسکن فقط وام می دهد و فناوری های نوین در حد شعار
...: وضعیت بازار مسکن در کشور هر روز بغرنج تر از دیروز می شود و وعده دولت برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی هم تا اینجای کار تحقق نیافته و دردی از مردم دوا نکرده است. اندک خرید هایی که در بازار مسکن رخ می دهد به قصد حفظ ارزش پول و به نوعی خرید های تبدیلی تلقی می شوند و خانه اولی ها همچنان در حسرت خانه دار شدن به سر می برند. از طرفی گرانی فاجعه بار مصالح ساختمانی، سازندگان را هم مستأصل کرده و کمبود نقدینگی چالشی بوده که به واسطه همین تورم دامن گیر این قشر شده است. در گفتگو با محمد مهدی بهزادیان عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان به مشکلات پیش روی این صنعت پرداخته شد. وی بر این باور است که هیچ کدام از دولت ها تا کنون در اجرای طرح های مختلف برای خانه دار شدن مردم موفق نبوده اند. وی معتقد است دولت بایستی با کنترل تورم، کاهش بروکراسی و حمایت های واقعی تر شرایط آسان تری را برای مردم فراهم کند، در غیر اینصورت با ادامه روند فعلی به ابربحران در حوزه بازار مسکن نزدیک خواهیم شد. مشروح این گفتگو را در ادامه می خوانید. * وضعیت فعلی صنعت ساختمان را چطور می بینید؟ ...
پیام سپرده بانکی با سود 30 درصدی؛ خطری که در راه است
نقدینگی و وام دهی داشته باشد که در این حالت بازهم امکان داشت بدون انتشار گواهی سپرده 30 درصدی، اقدامات ذکر شده را انجام داد. وی ادامه داد: در واقع می توانستند سپرده جذب کنند و وام بدهند؛ بنابراین فلسفه اقدام بانک مرکزی این است که نرخ بهره بالا می رود، رسوب ذخایر در سیستم بانکی بیشتر می شود و تلاطم در بازار بین بانکی کمتر می گردد؛ اما مجددا باید تاکید کرد که بدون طی شدن این فرآیندها هم می شد ...
دانمارک پیشرو در ایجاد ساختمان های دایره ای
...، بدون اینکه ارزش ساخت وساز آنها کم شود. این پروژه واقع در یک محله مسکونی در حومه آرهوس است که به عنوان پروژه نمایشی مقیاس پذیر طراحی شده است تا دانش جدید در مورد دایره گرایی را در بخش ساخت وساز و معماری به کار گیرد. در سال 2020، یک واحد آزمایشی از این پروژه ساخته شد که شامل یک فضای نمایشگاهی برای ارائه پروژه به متخصصان ساخت وساز و عموم مردم بود تا آموزش هایی در مورد اصول اقتصاد دایره ای به ...
تحقق وعده رئیس جمهور با استفاده از بلوک AAC
سال قبل بیش از دو برابر شده، باید از مصالح باکیفیت استفاده شود که سرمایه کشور به هدر نرود و باید حاکمیت و مردم متوجه مزایای این نوع ساخت وساز شوند. وی عنوان کرد: استفاده از AAC مانع هدر رفت انرژی می شود و بهای تمام شده دیوار شامل مصالح و مواد مصرفی مانند دستمزد بنا و کارگر، مهار دیوار هزینه به سازندگان تحمیل می کند را تا یک سوم کاهش می دهد. این تولید کننده فعال کشوری با بیان اینکه ...
زیر سقف آرزوها/ گفت وگو با کارشناسان درباره سمت وسوی بازار مسکن در سال پیش رو
قیمت می شود. مردم توان خرید خانه نجومی را ندارند به باور یک کارشناس دیگر در سال پیش رو ممکن است با توجه به بالا رفتن نرخ ارز و طلا، بازار مسکن هم افزایشی شود اما بخش مهمی از معاملات، همچنان سوداگری است و تأمین ارقام نجومی چندمیلیاردی برای خرید مسکن ملکی در توان کارمندان و حقوق بگیران نیست. احمدرضا سرحدی به خبرنگار ما می گوید: آنچه امروز در بازار مسکن رخ می دهد یا تبدیل به ...
چگونه ریسک ساختمان سازی و سرمایه گذاری در بازار مسکن را کاهش دهیم؟
بازار مسکن شوید. هرچند بازار مسکن و ساخت وساز یکی از سودآورترین بازارهای ایران در ده سال اخیر به شمار می رود اما دارای مشکلاتی است که ریسک سرمایه گذاری در این بخش را افزایش می دهد. ازجمله مشکلات بخش مسکن و ساختمان می توان به موارد زیر اشاره کرد که در هر بخش به آن اشاره می کنیم و عنوان می کنیم چگونه می توانید ریسک سرمایه گذاری را در هر بخش کاهش دهید: یکی از مواردی که سرمایه ...
اقتصاد آمریکا همچنان از رکود اجتناب می کند
، ضعیف است. حتی چین که اقتصاد آن سریع تر از آمریکا رشد می کند، تحت فشار شدیدی قرار دارد. بازارهای سهام این کشور اخیراً به دلیل نگرانی در مورد بهبود ضعیف اقتصاد و بحران در بخش املاک، یکی از بدترین بازارهای جهان بوده است. اما اقتصاد آمریکا هم با چالش های خاص خود مواجه است. پیش بینی می شود که رشد اقتصاد این کشور در سال جاری کاهش یابد زیرا افزایش نرخ های بهره توسط فدرال رزرو عوارض خود را برای ...
جولان چینی ها در این منطقه تهران/ ماجرا چیست؟
به اینکه برای بافت فرسوده در محور جنوب انقلاب تا طبقه چهارم 100درصد تخفیف اعمال می شود و در محور شمال میدان انقلاب تخفیف عوارض برای سال 1403 پنجاه درصد است، ادامه داد: در مساحت های بالای 200 مترمربع نیز ضریب افزایش خیلی ناچیز خواهد داشت. درخصوص پایین از 200متر مربع هم عوارض به گونه ای است که فشاری به مردم وارد نشود. نکته مهم در تعیین نرخ عوارض امسال این است که تلاش شد عدالت فضایی در جغرافیای مناطق ...
تحقق هدف نوسازی بافت های فرسوده با پرداخت تسهیلات ساخت
از ساکنان بافت فرسوده برای نوسازی واحدها از برنامه های مهم در ساخت وساز است گفت: بر این اساس در بافت های فرسوده 4 نوع وام پرداخت می شود که پرداخت 180 میلیون تومان وام با نرخ سود صفر درصد و زمان بازپرداخت 7 سال مهم ترین آن است. وی تاکید کرد: پرداخت وام 550 میلیون تومانی مانند نهضت ملی مسکن، وام ودیعه برای اسکان موقت و وام نوسازی بافت های تاریخی، تسهیلات دیگری است که به ساکنان محلات هدف ...
پیش بینی اتحادیه املاک از کاهش قیمت مسکن
سال ها دادوستد در این بازار کم است و این حوزه همچنان در رکود به سر می برد؛ البته تورم مسکن امسال مانند سال های قبل رشد نداشته و سرعت رشد تورم کاهشی بوده است. در مقایسه دی با آذرماه امسال حدود 9 درصد از میزان قراردادهای بازار مسکن افزایش یافته که این روند نمی تواند نشان دهنده رونق باشد. البته در دی ماه تردد و میزان سرمایه گذاری مردم در این بازار با افزایش همراه بوده است. با توجه به ...
نقطه ورود تقاضای آخر سال؟
در روز های پایانی سال بسیاری از فعالان اقتصادی با اقدام به تسویه حساب های معاملاتی خود تقاضای جدیدی را به بازار تحمیل کرده و عموما این تقاضا سبب رشد نرخ ارز می شود. از سوی دیگر برخی افراد نیز با هدف رفتن به سفر های خارجی در تعطیلات عید نوروز اقدام به خرید ارز می کنند. در هر صورت با توجه به ثبات نسبی نرخ ارز در هفته گذشته و عدم وجود اخبار جریان ساز جدید در بازار می توان نتیجه گرفت که بازار در شرایط عادی خود به سر ...
پرداخت وام جعاله مسکن متوقف شد
جعاله به 21 درصد می رسد که حکایت از تغییراتی در بازار وام مسکن جعاله دارد. در این میان، نرخ رشد حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن همواره از وام جعاله کمتر است که این به خاطر رکود خرید آپارتمان ، قابل توضیح و تحلیل است. از ابتدای سال جاری تا پایان دی ماه 30 همت تسهیلات جعاله مسکن از سوی شبکه بانکی پرداخت شد و 83 همت هم وام خرید مسکن. مجموعه دلایل اصلی رشد قیمت اوراق مسکن به بالاترین رقم از ...
ساختمان صنعت فرصت آفرین
صنایع فرصت آفرین برای رشد اقتصادی، افزایش ثروت افزوده ملی، افزایش تولید ناخالصی داخلی و به ویژه اشتغالزایی به شمار می رود. حتی کارگران غیرمتخصص هم همیشه می توانند در این صنعت جایی پیدا کنند و به عنوان کارگر ساده در این صنعت مشغول به کار شوند، چه برسد به حوزه های تخصصی که به کار ساختمان سازی مربوط هستند. باتوجه به این گفته ها می توان به جرأت گفت که صنعت ساختمان همیشه یکی از شاهرگ های حیاتی برای ...
وضعیت رکودی در بازار ملک
و به عبارت دیگر، نرخ ها در بازار مسکن، به قیمت های ناپایدار بدل شده است. بازار مسکن بازاری است که براساس عرف جامعه، همیشه قیمتی در بازارهای دارایی نظیر بازار ارز را به خود اختصاص می دهد.در رابطه با طرح دولتی مسکن از همان ابتدا گفته می شد که باتوجه به اینکه بیش از نیمی از هزینه خانوار صرف مسکن می شود، زمین رایگان توسط دولت به مردم داده شود تا در این زمین ها ساخت وساز کنند. در ابتدا مردم فکر می ...
صنعت ساختمان، بازوی محرک اشتغالزایی
با بررسی گذشته، می توان مشاهده کرد در سال هایی که بازار مسکن با رکود روبه رو شده و ساخت وساز کاهش، بیکاری در کشور تشدید شده و تعداد بیکاران افزایش یافته است. بسیاری این صنعت را به عنوان مادر صنایع تلقی می کنند، زیرا در گذشته، علاوه بر وابستگی اقتصادی و گردش مالی، تعداد زیادی اشتغالزایی در این حوزه وجود داشته و فضای کاری بسیاری در این صنعت فراهم بوده است. از تامین کنندگان مواد اولیه ساختمانی تا ...
سکه بورسی از بازار جلو افتاد
دارایی های طلایی بورسی، آخرین هفته بهمن ماه را افزایشی آغاز کردند. به این ترتیب ظرف ساعات ابتدایی بازگشایی بازارها در روز شنبه 28بهمن ماه سکه بورسی به کانال قیمتی 33میلیون تومان صعود کرد. در عین حال در این روز یک تا 2 درصد بر ارزش صندوق های طلا افزوده شد. صعود نرخ ارز در بازار آزاد به کانال قیمتی 56 هزار تومانی در معاملات پشت خطی روز جمعه باعث شد تا دارایی های مبتنی بر طلا روز ابتدایی هفته را در ...
افزایش ساخت وساز مسکن/ دغدغه های سامانه خودنویس به جای ایران املاک
ساخت را در داخل شهرها و بافت فرسوده صادر می کنند و به همان نسبت، رشد قیمت مصالح ساختمانی نیز نشان دهنده رشد ساخت و سازها است. وی ادامه داد: هرچه به انتهای سال نزدیک تر می شویم، اکثر سازندگان سعی می کنند تا مجوزهای لازم برای ساخت و ساز را از شهرداری ها دریافت کنند، چرا که در سال جدید درصدی به عوارض شهرداری ها اضافه خواهد شد و همین مساله نیز یکی از دلایل رونق ساخت و ساز در زمستان است. ...
جدول فاصله قیمت آپارتمان نوساز با 10سال ساخت در سه منطقه تهران!
عرضه فایل نوساز به بازار تقاضا در سال های اخیر ناشی از رکود تولید مسکن طی حداقل 5 سال گذشته برمی گردد. دست کم طی 5 سال اخیر، تیراژ ساخت مسکن در شهر تهران، به طور متوسط در هر سال نسبت به سال های قبل از رکود اخیر بازار ساخت وساز آپارتمان، یک دوم (نصف) شده است و همین موضوع بر روند عرضه نوسازها (کاهش عرضه) و همچنین افت محسوس و چشمگیر سهم نوسازها از کل معاملات مسکن پایتخت اثر داشته است. سهم نوسازها از ...
ادامه ریزش بورس با رشد خروج پول حقیقی
.... یعنی حدود 83 درصد نمادها سرخ پوش بودند. در جریان معاملات روز شنبه، 51 نماد صف خرید داشتند و 69 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 55 درصدی نسبت به روز کاری قبل به 562 میلیارد تومان افزایش یافت و مجموع ارزش صف های فروش نیز با افزایش 39 درصدی به 279 میلیارد تومان رسید. در بازار امروز 28 بهمن ماه، سرانه خرید هر نماد در بازار، در حدود 20. 7 میلیون تومان و سرانه ...
تیک تاک شاخص
، سهامداران خود را در حال خوش و با شناسایی سود همراهی کند. به عقیده برخی از کارشناسان این حوزه در صورتی که نرخ دلار با سیاست کنترلی تغییراتی نداشته باشد، این احتمال وجود دارد که بازار سهام به روند فعلی خود ولی متعادل تر ادامه دهد، اما در صورتی که دلار نوساناتی را به خود ببیند و بازارگردان نیز همگام با نوسانات ارزی دست به کار شود، ممکن است شاخص بورس نیز به صورت مصنوعی افزایشی شود و با ایجاد فضایی هیجانی مجددا تمایلات بورس بر مدار صعود قرار گیرد و با نزدیک شدن به پایان سال این هیجانات ماندگار و به ادامه روند مثبت متعادل کمک کند. فرجام صعود و رکود بورس ...
بازار در فاز احتیاط
، صعودی بوده و به نظر می رسد تا شب عید این روند سینوسی ادامه دار باشد. برخورداری با اشاره به اینکه سال آینده رشد نرخ مالیات بر ارزش افزوده و چند پارامتر اثرگذار بر نرخ در کنار عدم وعده یا برنامه فروش توسط ایران خودرو و سایپا، نوید بهاری مملو از رکود را می دهد، ادامه داد: در این شرایط به نظر نمی رسد بازار خودرو فعلا از طریق وعده های وارداتی دولت یا از طریق عرضه خودروهای برقی، روی آرامش ...
صفحه یک: مهمترین گزارش های اقتصادی تجارت نیوز
سازی صنعت خودرو از حساسیت مردم بر قیمت بنزین می کاهد؟ دست کوتاه مردم از گوشت و لبنیات/ سفره ها روز به روز کوچک تر می شود وام 550 میلیونی، زندگی در روستا را جذاب می کند؟ / اقساط 8 میلیون تومانی؛ فراتر از توان متقاضیان اقتصاد ایران قیمت خودرو وام مسکن قیمت بنزین نرخ بهره بین بانکی به اشتراک گذاری ...
مسکن یک بخش مولد است
افزایش پیدا کند. در این حالت، سرمایه گذاری بخش مسکن به سمت دیگری هدایت و به طورعمده به دارایی مستغلاتی تبدیل می شود و پس از آن باوجود جذب ارزش افزوده از بخش های دیگر، هیچ گونه اشتغالی را ایجاد نمی کند. این اتفاق در بیشتر کشورهای دنیا که با مشکل بر هم خوردن تعادل در عرضه و تقاضای مسکن روبه رو نیستند، در حال رخ دادن است.اما این موضوع برای ما صدق نمی کند، چراکه کشور ما به قدری نیاز به ساخت وساز دارد که ...
اقتصاد ایران در دوران تعدیل ساختاری
به بازار برای جبران کسری بودجه دولتی، موجب نوعی تورم افسارگسیخته شد. مصرف گرائی در جامعه افزایش یافت و بسیاری از کسب و کار های غیرتولیدی از جمله دلالی و واسطه گری و بخش غیررسمی اقتصاد به طور فزایند های رشد کرد. استمرار این سیاست ها و کاهش ارزش پول ایران در نتیجه موجب افزایش تورم و بیکاری گردید و بر اقشار کم درآمد و حقوق بگیر فشار هایی وارد آورد که خود کاهش قدرت خرید مردم را به همراه ...
◄ بررسی شرایط بازار کار، نرخ اشتغال و بیکاری در تبریز
برای راه اندازی و رشد این کسب وکارها، ارائه سرمایه گذاری و تسهیلات مالی، ارائه استراتژی ها و آموزش های کسب وکار، می تواند به توسعه این بخش در تبریز کمک کند. جمع بندی بازار کار تبریز با شرایط متنوع و فرصت های شغلی متعدد، یک بازار کار پویا است. نرخ اشتغال بالا و فرصت های شغلی در حوزه های مختلف، این شهر را به یک مقصد جذاب برای جویندگان کار تبدیل کرده است. بااین حال ...