خانه
الاکلنگ سرمایه گذاران کوچک با عرضه مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن
...، هرکسی نرخ دلخواه خود را می گوید. این واقعیت را باید در نظر گرفت که عرضه و تقاضا از یک سو و از سوی دیگر، نرخ ارز است که بر این بازار تاثیر خواهد گذاشت. در اوضاع فعلی باتوجه به ریسک های مختلفی که در اقتصاد وجود دارد، پیش بینی آینده بازار مسکن دشوار است؛ اما به نظر می رسد بازار مسکن در حدود نرخ تورم عمومی کمی کمتر یا کمی بیشتر حرکت کند و اگر با افزایش بیشتر نرخ ارز مواجه شویم، به طورقطع بازار هم از نظر تعداد معاملات و هم از نظر قیمت ها رشد خواهد کرد. ...
افزایش وام مسکن باعث تورم مخرب می شود؟
وزن بالای محرک های اصلی تورم مسکن در مقایسه با محرک بانکی است. از اوایل دهه 80 تا سال 97، دو مرتبه، سقف وام خرید مسکن توسط شورای پول و اعتبار افزایش پیدا کرد. از اوایل دهه 80 تاکنون نیز چهار مرتبه این اتفاق رقم خورد اما در این بررسی، بازه زمانی 84 تا 97، مبنای تحلیل بازار قرار گرفته است، چون از سال 97 تاکنون، جهش های تاریخی قیمت مسکن ناشی از انتظارات تورمی، جهش دلار و ریسک های قوی غیراقتصادی ...
بهبود تقاضای فولاد در چین
به گزارش معدن نیوز - انتظار می رود تقاضای فولاد ساختمانی چین در ماه آوریل بهبود یابد که ناشی از تسریع در از سرگیری کار در سایت های ساخت وساز و شروع پروژه های جدید است. اگرچه سرعت رشد ممکن است همچنان از سطوح مشاهده شده در مدت مشابه سال گذشته عقب تر باشد. مای استیل بر اساس میزان خرید واقعی فولاد ساختمانی توسط کاربران نهایی در ماه گذشته و برنامه خرید فروردین ماه پیش بینی می کند، مصرف ...
عملکرد بانک ها در بخش مسکن فاجعه بار است!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رشد تورم در بازار مسکن به همراه دیگر مشکلات اقتصادی در کشور باعث شده قدرت مردم برای خرید خانه تا حد چشمگیری افت کند. این در حالی است که بانک ها نیز از پرداخت وام های مسکن امتناع می کنند و حتی در صورت پرداخت، این تسهیلات عملاً برای مردم کارآیی ندارند. وام های مسکن با وجود افزایش سقف پرداخت در سال گذشته، هنوز هم کفاف خرید خانه به ویژه ...
شوک جدید به بازار طلا / خریداران احتیاط کنند
نرخ بهره فدرال رزرو آمریکا در نیمه دوم سال جاری میلادی افزایش یافته است. با توجه به توانایی طلا برای افزایش قیمت تحت مقتضیات متنوع بازار در 2024، به نظر می رسد این فلز گرانبها تبدیل به سرمایه ای برای تمام موقعیت ها شده است. تسنیم در گزارشی نوشت: قیمت طلا در روز گذشته به بیش از 2400 دلار رسید و 14 درصد از ابتدای سال جاری میلادی تا حالا افزایش داشته است. خرید بالای بانک های مرکزی و تمایل ...
گزینه های سرمایه گذاری: دلار، سکه، بورس و مسکن؛ کدام بهترین است؟
به عقیده بسیاری از کارشناسان اقتصادی سال 1403 نیز مانند سال های گذشته رشد نقدینگی ادامه خواهد داشت و شاهد تورم 35 الی 45 درصدی خواهیم بود. نرخ بهره بانکی نیز سال گذشته به 23.66 درصد افزایش پیدا کرد که ممکن است امسال هم افزایش پیدا کند. اما رشد قیمت در بازارهای سکه، دلار، بورس و مسکن متفاوت خواهد بود و بسته به تحولات سیاسی و اقتصادی، روزهای پر نوسانی خواهند داشت. به اعتقاد بسیاری از ...
بهترین ارز دیجیتال برای سرمایه گذاری در سال 1403
متفاوتی را برای رشد ارائه دهند. اما در این بازار پر نوسان، سرمایه گذاری موفق است که بتواند یک سبد متنوع از انواع پروژه های ارز دیجیتال داشته باشد و اینگونه مدیریت ریسک کند. در ادامه به تحلیل چند نمونه از بهترین ارزهای دیجیتال برای خرید در سال (1403) می پردازیم و با هم بهترین پروژه ها را بررسی می کنیم. بیت کوین بیت کوین به عنوان اولین و شناخته شده ترین ارز دیجیتال، اولین ...
ریزش 2 میلیون تومانی قیمت سکه / بازار به آرامش رسید؟
بر اساس گفته های محمد کشتی آرا، فعال بازار طلا و ارز، روز قبل بازار این بازارها در ابتدا دچار التهاب و افزایش قیمت ها بود. اما با شروع معاملات و داد و ستدها در ادامه روز، این بازار با روند نزولی قیمت ها همراه شد. وی با اشاره به افزایش 5 دلاری قیمت جهانی طلا در روز جاری، گفت: با این حال با تعدیل قیمت ارز نسبت به دیروز و کاهش حدودا 6 هزار تومانی دلار، طلا و سکه نیز در بازار کاهشی شده است ...
پرسودترین بازارهای 1403
البته توجه به این نکته نیز ضروری است که عبور نرخ سود سپرده های سرمایه گذاری به صورت غیررسمی از نرخ مصوب بانک مرکزی طی 10 ماه نخست سال 1402 و همچنین انتشار گواهی سپرده سرمایه گذاری با نرخ 30 درصد در بهمن ماه سال 1402، منجر به ایجاد روند صعودی در نرخ سود موثر تامین مالی شرکت ها از طریق بازار سرمایه شده است. طی سال گذشته بانک مرکزی با هدف تثبیت اقتصاد و کاهش نرخ رشد نقدینگی و پایه پولی جهت مهار تورم، اقدام به تشدید سیاست های کنترلی رشد ترازنامه بانک ها کرد. همچنین افزایش میزان تسهیلات دهی تکلیفی بانک ها پیامدهای متعددی به دنبال داشت. این موضوع در درجه اول منجر به کاهش دسترسی بنگاه های اقتصادی به منابع بانکی شد و در شرایطی که اوراق گام نیز مانند سال گذشته کارآیی و نقدشوندگی لازم را نداشت، بنگاه های اقتصادی برای تامین مالی به سمت بازار سرمایه و انتشار اوراق بدهی هدایت شدند که این امر منجر به افزایش تقاضا برای انتشار اوراق بدهی توسط شرکت های تامین سرمایه و افزایش چشمگیر نرخ تامین مالی در این بازار نیز شد. در چنین شرا ...
ثبیت صدرنشینی ریال عمان/ دینار عراق و درهم در کانال صعودی/ روزهای خوش تجارت ایران و امارات
52 تومان ورود کرد. قیمت امروز ریال عمان در بازار معاملات امروز برای ریال عمان هم در حالی آغاز و سپری شد که واحد پول رسمی کشور سلطان نشین حاشیه دریای عمان، روندی مشابه روز گذشته را تجربه کند. قیمت هر ریال پایان امروز سه هزار و 130 تومان بالا رفت و به 177470 تومان رسید. نرخ امروز لیر ترکیه امروز لیر ترکیه هم به مانند سایر ارزهای مرور شده بر مسیر افزایش گام ...
فولادی ها دیگر با دلار نیما محصولات خود را نمی فروشند
اقتصاد آنلاین – مینا یوسفی : همواره شاهدیم که دولت با محدود کردن بخش بازرگانی، سهمیه بندی، اعمال فشار روی قیمت های پایه و سیاست های دیگر سعی در کنترل بازار فولاد دارد. اما در مورد ورق های مبارکه دولت نمی تواند زیاد دخالت کند چون مبارکه درگیر عرضه ورق برای طرح مکران است و به همین دلیل ورق های ضخامت 3 تا 8 میلیمتر که در انحصار فولاد مبارکه می باشد با افزایش قیمت و کمبود روبروست، قیمت های جاری بازار برای محصولات مبارکه تا اخرین بررسی های مربوط به اسفندماه نزدیک به 30 درصد بیش از قیمت های جهانی بوده است. در این گزارش ضمن مرور وضعیت ب ...
افزایش واردات نفت / بازار انرژی آمریکا را ترساند؟
...> قیمت نفت آمریکا هفته گذشته برای نخستین بار از اواخر اکتبر، به بالای 87 دلار در هر بشکه صعود کرد و نرخ رشد حدود 21 درصد را از ابتدای سال 2024 تاکنون نشان می دهد. زندی گفت: ما می توانیم نفت 85 یا 90 دلار را هضم کنیم. اگر نفت به بالای 90 دلار و نزدیک به 100 دلار برساند، در آن صورت، مشکل خواهد بود. مصرف کنندگان، به خصوص خانواده های کم درآمد، صدمه می بینند و اعتماد تضعیف می شوند. مردم برای محک زدن وضعیت مالی خود، به قیمت بنزین نگاه می کنند. منبع: انرژی پرس ...
بازارهای مالی جهان در حال سنجش ریسک واکنش اسرائیل
به گزارش اکوایران، بازارهای مالی از روز دوشنبه (27 فروردین) نگران مسائل ژئوپولیتیکی خواهند بود و عمده این نگرانی پیرامون این مسئله است که آیا اسرائیل واکنشی به پاسخ ایران خواهد داشت یا خیر. به نوشته بلومبرگ، سرمایه گذاران پیش از این به وسیله تورم سرسخت آمریکا و چشم انداز نرخ های بهره بالا برای مدت طولانی تر دچار نگرانی شده بودند و اکنون افزایش تنش ها در خاورمیانه باعث می شود در زمان ...
مسکن اصفهان در سربالایی قیمت ها
به اصفهان زیبا می گوید: در طی سال 1402 تورم در بازار مسکن افزایش صددرصدی داشته است. فروشندگان قیمت مناسب ارائه نمی دهند و ملکی که سال 1401 پنج میلیارد قیمت داشت را اکنون با قیمت دوازده میلیارد تومان هم نمی فروشند. این فعال بازار مسکن تصریح می کند: از مهم ترین عواملی که بر قیمت مسکن در سال گذشته تأثیر داشته، دلار است. قیمت مصالح ساختمانی مانند آهن و سیمان نیز از دیگر دلایل تورم در حوزه ...
رالی قیمت جهانی طلا ادامه خواهد داشت؟
هفتگی از دسامبر 2022 تاکنون است، در حالی که انتظار می رود این فلز در آینده به 2500 دلار برسد. قیمت جهانی طلا روز جمعه و پیش از تعطیلی بازار با 1.2 درصد افزایش به 2400 دلار و 69 سنت در هر اونس رسید که رکوردی بی سابقه است. افزایش خرید بانک های مرکزی بر اساس داده های بازار، قیمت طلا در سال گذشته 15 درصد افزایش یافته است. این افزایش با توجه به انتظارات مبنی بر کاهش نرخ بهره آمریکا در ...
اعتماد چگونه به بورس باز میگردد؟
ماندن بازار سرمایه در سال 1403 است و به نظر می رسد اگر از همین ابتدای سال، تکلیف سیاست گذاران با این بازار روشن نشود، برگردان آن به ریل اصلی بعد از هیجانی شدن بازارهای موازی کار بسیار سختی خواهد بود. رشد بورس؛ رشد تورم! گرچه برخی از مدعیان فهم اقتصادی، رشد قیمت در بورس و رونق بازار سرمایه را عامل رشد تورم می دانند اما درواقع، رشد بورس در بلندمدت شاید قادر به تحریک تورم هم ...
کاهش طمع در پی ریزش های اخیر بازار ارز دیجیتال
معاملات 24 ساعته 131 میلیارد دلار هفته گذشته را به پایان رساند. در روز شنبه، حجم معاملات قرارداد های آتی فیوچرز به 4.58 میلیارد دلار و حجم معاملات قرارداد های آتی پرپچوال به 173 میلیارد دلار رسید که مبلغ هنگفت 862 میلیون دلار از سرمایه معامله گران بازار لیکویید شده و از دست رفت! در آغاز هفته ای که گذشت، مبلغ 126 میلیارد دلار پول از بازار خارج شد که 96 میلیارد دلار آن مربوط به بازار آلت کوین ها ...
رکوردشکنی قیمت طلا؛ اقتصاد آمریکا متهم اصلی
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو: به نظر می رسد این روز ها همه در حال خرید طلا هستند از بانک های مرکزی گرفته تا سرمایه داران خرد. قیمت هر اونس طلا در معاملات هفته گذشته به رکورد 2440 دلار رسید و این در حالی است که چشم انداز روشنی برای توقف روند صعودی آن دیده نمی شود. طی یک سال گذشته قیمت طلا در بازار های جهانی بیش از 300 دلار افزایش یافته است که 170 دلار از این رقم فقط طی یک ماه گذشته به قیمت این فلز ...
چرا قیمت طلا در بازار جهانی رو به افزایش است؟
...> جروم پاول رئیس فدرال رزرو آمریکا در اظهاراتی در سوم آوریل گفت تورم در کشور هنوز تا هدف دو درصد بانک مرکزی فاصله دارد و پایین آمدن نرخ بهره جهت متعادل کردن اقتصاد در سال جاری میلادی اتفاق خواهد افتاد. 51 درصد از سرمایه گذاران در حال حاضر انتظار دارند نرخ بهره در ماه ژوئن به پایین بیاید. اما اطلاعات اخیر اقتصادی آمریکا حاکی از به تاخیر افتادن این زمان است. شاخص قیمت هزینه کرد ...
گزارش فصلی تحولات اقتصاد ایران توسط بانک خاورمیانه منتشر شد
به صورت ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه در زمستان 1402 و همچنین روند تحولات شاخص قیمت تولیدکننده در یازده ماه نخست این سال در بخش قیمت ها و تورم مورد توجه قرار گرفته است. بخش سوم گزارش تحولات تراز پرداخت ها را در دو فصل نخست سال و روند واردات و صادرات گمرکی را برای کل سال 1402 پوشش داده است. در بخش چهارم به تحولات روزانه قیمت دلار آمریکا در برابر ریال ایران در زمستان 1402 در بازار آزاد و بازار متشکل ...
رشد طلا و ریزش نسبی قیمت دلار
رود . تحلیلگران مالی معتقدند: تشدید تنش ها در خاورمیانه باعث ایجاد عدم اطمینان و ریسک گریزی در بین سرمایه گذاران شده که منجر به افزایش فروش در بازار ارزهای دیجیتال می شود. به طوری که، قیمت تتر در سایه آغاز حملات ایران به رژیم صهیونیستی افزایشی شده و به 70 هزار و 250 تومان رسید. این در حالی است که بازار پشت خطی دلار و درهم فعلاً تعطیل است. جهش قیمت تتر، معامله گران دلار را درباره روند قیمتی در آغاز معاملات فردا نگران کرده است. گفتنی است هر تتر برابر با یک دلار آمریکاست. ایسنا/تجارت نیوز/ ...
بهترین بروکر برای ترید طلا
بهترین بروکر برای ترید طلا اهمیت زیادی دارد چرا که ترید طلا در ایران، به دلیل نوسانات ارزی و تورم، روشی محبوب برای حفظ ارزش دارایی ها و کسب سود محسوب می شود برای همین انتخاب یک بروکر معتبر و قابل اعتماد، که خدماتی شفاف، هزینه های معقول و پشتیبانی قوی ارائه دهد، از اهمیت بالایی برخوردار است. در ادامه، به بررسی ویژگی های کلیدی چندین بروکر برتر در ایران خواهیم پرداخت که به خوبی توانسته اند نیازهای تریدرهای طلا را برآورده سازند. این انتخاب بر اساس عواملی چون اعتبار و قابلیت اط ...
تورم علیه ساخت مسکن / این بازار نمی تواند نفس بکشد!
تورم مسکن عامل تحریک تولید مسکن بوده است. اما بعداز یک تا دو سال جهش قیمت، ورود بازار خرید و فروش آپارتمان به رکود غیرتورمی ، مجددا روی رفتار سرمایه گذاران اثر هم جهت گذاشته است. سازنده ها با شروع رونق خرید مسکن وارد بازار ساخت می شوند که آن زمان، مصادف است با شروع رشد قیمت. اما بعداز اوج گیری جهش قیمت که امکان خرید آپارتمان توسط تقاضای مصرفی سلب می شود و رکود بر معاملات حاکم می شود ...
احراز هویت اجباری MEXC یک هفته تا هاوینگ 2024
سر می گذاشت و روزانه بیش از 2 میلیون دلار تتر خرید و فروش می شد. بررسی حجم های فروش نیز نشان می دهد تتر ، دوج کوین و شیبا رمزارزهای محبوب سرمایه گذاران ایرانی در بازار رمزارزها هستند. اخبار بد یک هفته مانده تا هاوینگ 2024 در فاصله کوتاه باقی مانده تا رویداد هاوینگ چند خبر بد بازار رمزارزها را کمی ملتهب کرد. هفته گذشته نرخ تورم آمریکا افزایش یافت تا اجرای سیاست های انقباضی را ...
بورس زیر سایه فارکس
آمار نشان دهنده حرکت مردم به سمت خرید طلا یا سرمایه گذاری در صندوق های طلا بوده است؛ به گونه ای که در سال1402 نسبت به سال1397 سرمایه گذاری در صندوق های طلا بیش از 300درصد رشد داشته است. به نظر می رسد سال1403 سال سخت تری باشد و سفره مردم کوچک تر از سال های گذشته شود دلیل این موضوع نیز این است که دولت اعلام کرده است بودجه سال1403 به دنبال کاهش وابستگی به نفت و جایگزینی مالیات به جای فروش نفت است. کاهش وابستگی به نفت فشارهای اقتصادی مردم ر ...
ارز گور مسکن را کند / گرانی مسکن قطعی است
قیمتی مسکن در امسال رها می شود که بنده با آن مخالفم؛ چراکه در همین شرایط رکود نیز، بازار مسکن در حال رکوردزنی قیمتی است و نیاز به اتفاق خاصی ندارد. موضوع اصلی توان مالی و اقتصادی خریداران مسکن است که تاب مقاومت در برابر قیمت های فضایی فروشندگان را ندارند، و الا اگر در بازار پول باشد، معاملات نیز مسیر خود را پیدا می کند. وی در ادامه صحبت هایش بیان کرد: گواه صحبت های بنده هم، گزارش های ...
صعود قیمت مسکن در مقابل رکود صنعت ساختمان پیش بینی می شود
نوسان در بازار ساخت وساز نرخ دلار است و با هر افزایشی در این شاخص از میزان فعالیت های ساختمانی کاسته می شود و رکود بر بازار ساخت وساز تعمیق می شود. درحالی که هزینه ساخت وساز هر مترمربع در سال جدید از سوی سازمان نظام مهندسی در آخرین روزهای سال گذشته اعلام شد، اما نوسان نرخ دلار و تورم افسارگسیخته مانع از پیش بینی دقیق هزینه های ساخت شده است. پیش بینی هزینه ساخت در سال 1403 ...
7 تا از بهترین جفت ارز ها برای ترید و سرمایه گذاری در فارکس (اطلاع رسانی تبلیغی)
مختلفی دارد و جزء جفت ارز های برتر است. این جفت ارز از آنجایی که هم دلار آمریکا و هم ین ژاپن از دارایی های ایمن محسوب می شود تقاضای بالایی دارد. اصلی ترین عوامل بر جفت ارز دلار به ین ژاپن بانک های مرکزی دو کشور هستند. ین ژاپن نسبت به دلار آمریکا نرخ بهره ی کم تر و تورم ناچیزی دارد. 3- GBP/USD جفت ارز پوند به دلار حدود 11 درصد از معاملات ارزی فارکس را در دنیا تشکیل می دهد. دلار ...
کاهش قیمت سنگ آهن چین
میلیارد یوان (49.1 میلیارد دلار) توسط بانک مرکزی چین به بانک ها تحت برنامه وام های اضافی نشان داده شد. باید توجه داشت که این وام های اضافی برای حمایت از بخش ضعیف املاک و مستغلات در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، Xi Jinping رئیس جمهور چین قصد خود را برای تقویت روندهای مثبت بهبود اقتصادی در سال 2024 اعلام کرد. فعالان بازار اعلام کردند با این حال، روند صعودی قیمت سنگ آهن تا پایان ژانویه ...
