سایر خبرها
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
مردم کشورمان تبدیل به یک رویا و البته که اجاره نشینی را نیز برای آنها سخت و سخت تر کرده است. در این نقطه، باید توجه داشته باشیم که بازار مسکن ایران از چالش های بزرگی رنج می برد؛ چالش هایی که در تحریک افزایش نرخ در قالب آن نقشی مهم و محوری را بازی می کنند. در این راستا صمت گفت وگویی با احسان شریف، عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران انجام داده است که در ادامه می خوانید. چشم ...
بساط حق الزحمه های نجومی مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس جمع می شود؟
به گزارش شهرآرانیوز، غلامی، کارشناس مسکن، با بیان اینکه فعالیت سامانه خودنویس در حال حاضر به صورت 24ساعته انجام می شود گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات ...
مثل آب خوردن، خانه اجاره کنید / سایه آرامش بر بازار مسکن
امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. وی ادامه داد: براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین ...
از شلیک قیمت این خودروها تا سقوط قیمت طلا و سکه
خودروهای برقی در کدام سامانه به فروش می رسند؟ + زمان فروش نخستین مرحله عرضه خودروهای برقی اردیبهشت ماه خواهد بود. این در شرایطی است که برخلاف خودروهای وارداتی بنزین سوز، برقی ها با شرایط آسانو بهتری وارد کشور خواهند شد. افزایش قیمت دلار از کجا آب می خورد؟ آلبرت بغزیان درباره کانال های تلگرامی قیمت ساز در بازار ارز اظهار داشت: می گویند در بازار آزاد عرضه و تقاضا ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
...> براساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. در این راستا سامانه ...
عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن
حال باز هم قیمت ها طوری نیست که اکثریت مردم بتوانند هزینه خرید مسکن را متقبل شوند؛ چراکه درآمد به اندازه تورم افزایش نیافته است. در رابطه با تعداد معاملات مسکن نیز، شرایط هرساله به گونه ای است که در ماه های آخر سال، شاهد افزایش خریدوفروش در این بازار هستیم، اما به دلیل تلاطم در بازارهای مالی و مشخص نبودن قیمت ها، در حال حاضر بازار مسکن با رکود مواجه است و شرایط متفاوتی را نسبت به سال های قبل ...
افزایش قیمت دلار از کجا آب می خورد؟
و افزایش نرخ ارز می توانند ناترازی ها را جبران کنند. این افراد از منافع افزایش نرخ ارز برخوردارند و طبیعتا از افزایش نرخ ارز هم خوشحال می شوند و در این جریان دست دارند. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: تا زمانی که بانک مرکزی این اراده را نداشته باشد که بتواند با این جریان مقابله کند، نمی توان جلوی آن را گرفت کما اینکه دیدیم تا ماه های پایانی سال گذشته نرخ ارز مدیریت شد. به طور قطع وقتی ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
سامانه خودنویس بایستی موازی کاری صورت می گرفت که متاسفانه چنین اقدامی از سوی متولیان امر صورت نگرفت. درحال حاضر دفاتر اسناد رسمی نیز قراردادهای مختلف اجاره را تمدید می کنند و تمام عقود قراردادها را انجام می دهند. تحلیلگر بازار مسکن تاکید کرد: حیطه وظایف مشاوران املاک کاملا مشخص است و بر اساس اصول مقرر و تعریف شده پیش می رود. مشاور املاک اشراف و تسلط لازم را بر مسائل مختلف بازار مسکن دارد و ...
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران: سامانه خودنویس، نظارت و کنترل بازار اجاره را سخت می کند
که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. انتهای پیام ...
ترکش تنش های منطقه ای بر جان بازار طلا و سکه / کلید کنترل قیمت دلار در دست بانک مرکزی
که البته بخشی از آن مربوط به افزایش 240 دلاری انس جهانی از ابتدای سال بوده است و به تبع آن بازارهای داخلی دنیا هم طبق روال همیشگی تحت تاثیر آن بوده و باید کاهش و افزایش را طی کند. موضوع دیگر مربوط به تنش های سیاسی و اقتصادی منطقه ای است و مسئله دیگر افزایش نرخ ارز است که منجر به افزایش قیمت ها شده است که خیلی اصولی و کارشناسی نبوده است. درحال حاضر بازار روال عادی خود را طی می کند و هیچگونه ...
احتمال کاهش اجاره مسکن در سال جدید / سایه دلار بر بازار مسکن
قیمت های اجاره مسکن بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات، اندازه و شرایط دیگر مانند زمان قرارداد، وضعیت بازار و تقاضا متغیر است. عواملی نظیر توسعه شهری، نرخ فایده بانکی، شرایط اقتصادی و مقررات محلی نیز بر تعیین قیمت های اجاره تأثیرگذارند. یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید گفت: سیاست خاصی که به صورت مقطعی جلوی افزایش قیمت ها را بگیرد، قابل تصور نیست. سیاست هایی هم ...
حمله ایران به اسرائیل چه تاثیری بر بازار دلار می گذارد؟
چشم اندازی که فعالان اقتصادی از وضعیت بازار ارز در هفته ها، ماه ها و روز های آینده در کوتاه مدت و میان مدت دارند در تعیین قیمت دلار اثرگذار است. وی با اشاره به وضعیت تورم و رشد نقدینگی، نرخ ارز در بلند مدت را صعودی پیش بینی و تاکید کرد: با توجه به سیاست تثبیت نرخ ارز که حداقل در 10 ماه اول سال 1402 دنبال شد، اگر قاعده برابری قدرت خرید را در کنار فاکتور قدرت پرداخت ها در نظر بگیریم، می توانیم بگوییم قیمت ارز پتانسیل رشد را در میان مدت خواهد داشت. ...
اقدام انحصارزدای دولت که هزینه عقد قرارداد اجاره را به صفر رساند
سامانه خودنویس یک سامانه بسیار مهم برای سروسامان دادن به وضعیت بد بازار اجاره و خرید مسکن در کشور است. از این پس عقد قرارداد اجاره مسکن با پیاده سازی سامانه خودنویس، از کارایی و صرفه جویی بیشتر در هزینه ها بهره می برد. حذف مشاوران املاک در فرآیند امضای قرارداد، معاملات را ساده می کند، سربار هزینه ای حق مشاوره امکلاک را کاهش می دهد و واسطه های غیرضروری را حذف می کند که منجر به فرآیند اجاره راحت تر ...
تصمیم اشتباه در بورس
داشته باشیم. این موضوع باعث می شود دلار بازار آزاد هم به صورت بنیادی رشد کند و نرخ این ارز در محدوه 75 هزار تومان قرار بگیرد. با این حساب دلار سامانه ارزی که 40 هزار تومان است باز هم گپ بیشتری را تجربه می کند؛ حتی در نبود مشکلات سیاسی. این شرایط در نهایت باعث می شود که دلار سامانه ارزی به اجبار تکان بخورد و کمی بالاتر بیاید که این موضوع روی بورس اثر دارد. بورس نیز یک بازار است و انتظارات تورمی داخل ...
اثر 5 هزار تومانی هر تنش سیاسی بر نرخ دلار/ دلار در حال جبران جاافتادگی سال گذشته است/ در صورت وقوع جنگ ...
اقتصاد 24- نازنین خودی- بازار ارز در حالی در راه سپری کردن اولین ماه خود در سال 1403 است که هر لحظه بر التهاب جنگ احتمالی ایران و اسرائیل افزوده می شود. چند روزی بود که این بازار پس از پرش به کانال 65 هزار تومانی ثابت مانده بود و به نظر می رسید آهسته آهسته درحال لنگر انداختن در کریدور جدید خود است. این تصور خیلی زود با بالا گرفتن تنش سیاسی و احتمال ورود ایران به جنگ مستقیم با اسرائیل به هم ریخت. ...
سایه دلار بازار آزاد بر بازار رسمی
به گزارش تجارت نیوز ، نتایج بررسی ها نشان می دهد این دو متغیر همبستگی بسیار بالایی دارند که پس از سال97 تشدید هم شده است. تغییرات نرخ ارز در بازار آزاد می تواند بر مسیر رشد پول اثرگذار باشد. افزایش سهم پول از نقدینگی رابطه مستقیمی با انتظارات تورمی دارد. این موضوع با احساسات عمومی در رابطه با اثرگذاری تغییرات نرخ ارز بر قیمت ها همسو است. در نبود یک لنگر اسمی موثر برای سیاست پولی، عموم مردم با ...
رکود، پررنگ ترین مشخصه بازار ملک
ناشی از بازگشت ترامپ به کاخ سفید می تواند به عنوان اثر ترامپ در نیمه دوم سال، نوسانات رو به بالایی در نرخ دلار ایجاد کند،اما کلیت بازار ارز را می توان آرام و در وضعیت سکون پیش بینی کرد. توپچی پور افزود: تحولات بازار طلا را باید فراتر از مرزها بررسی کنیم. در سال 2024 میلادی، شاهد این موضوع بودیم که فدرال رزرو مدیریت آهسته و پیوسته بازارها را در برنامه قرار داد. بزرگ ترین ریسک طلا در سال ...
مسکن اصفهان در سربالایی قیمت ها
افزایش قیمت ها کرده اند؛ اما به طورکلی قیمت ها تغییر چشمگیری نداشته اند. در سال جدید نیز هنوز قیمت ها افزایش پیدا نکرده و در صورت تثبیت قیمت دلار و ارز می توان شاهد افزایش چنددرصدی در حوزه مسکن باشیم. او در ارتباط با میزان معاملات در بازار مسکن در سال گذشته در شمال شهر اصفهان می افزاید: میزان معاملات در این منطقه در سال گذشته بسیار کم بوده؛ به طوری که ما فقط یک معامله در زمینه خریدوفروش ...
افزایش 540 درصدی نرخ اجاره در 10 سال!
...، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اول به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. آن گونه که گزارش مرکز آمار ایران از نرخ تورم مصرف کننده در اسفند ماه 1402 نشان می دهد نرخ تورم اجاره مسکن در سال 1402 از تورم عمومی سبقت گرفت و به حدود 40 درصد رسید. همچنین رشد هزینه اجاره نشینی در سال گذشته نسبت به سال قبل نیز در تهران سقف 52درصد را به ثبت رساند و خبرها و شواهد بازار نیز حکایت از افزایش 20 درصدی این نرخ در ماه نخست سال 1403 دارند. ...
بازار کالا اجازه افزایش قیمت ندارد/ قیمت ارز کاهشی می شود
پایان سال ارز مسافرتی را با نرخ مرکز مبادله دو برابر کردیم. تمام نیازهای مربوط به تحصیل و درمان و... با دلار مبادله ای پوشش داده می شود. او با یادآوری اینکه "تنش های سیاسی در منطقه به وجود آمده است و فقط مختص کشورما نیست."، گفت: در 50 روز گذشته قیمت جهانی طلا به 2330 دلار رسیده است؛ طلا در بازار جهانی نوسان یافته است و تمام بازارهای مالی با نوسان همراه هستند که این نوسان ناشی از ترسی ...
مسابقه دلار و خودروی وارداتی
حاضر رکورد واردات خودروهای غیر چینی در دست این شرکت است. به موجب طرح واردات خودرو در حال حاضر عمده قیمت خودروهای وارداتی در محدوده قیمت کمتر از 20 هزار دلار هستند. اما به دلیل عوارض سنگین واردات، قیمت این خودروها در بازار داخلی تا حدود چهار برابر نرخ اصلی نیز افزایش یافته است. در سال 1402 خودروهای کره ای کیا، هیوندای پرطرفدارترین خودروهای وارداتی سامانه یکپارچه خودرو بودند ...
مهم ترین عامل اقزایش قیمت دلار موضوع ریسک های سیاسی و نظامی است
داشته باشیم. فرزین اظهار کرده بود که ما نرخ 28500 تومان را ادامه خواهیم داد و نرخ مرکز مبادله ما درحال حاضر حدود 40 هزار تومان است که ممکن است در کانالی نوسان داشته باشد، اما نوسان این کانال 2 یا 3 و یا 4 درصد است. این که ما دائما در بازار کالا و خدمات آن نرخ غیررسمی را مبنا قرار دهیم، علائم غلطی به بازار می دهد. ما آمادگی داریم تا تمام نیاز های قانونی کشور یعنی کالا و خدمات را با نرخ 28500 تومان برای نیاز های اساسی ادامه دهیم. درحال حاضر کسی وجود ندارد که بگوید واردات قانونی را با نرخ ارز 60 هزار تومانی انجام داده است. ...
رابطه پیچیده دلار و ماشین و خانه و سفره ما!
... از همه این حرف ها شاید بتوان اینطور نتیجه گرفت که حتی اگر افزایش قیمت بازارهای مختلف از جمله دلار و طلا و سکه متاثر از هم نباشند و همگی تحت تاثیر عوامل دیگری باشند مانند عوامل بین المللی، تحریم، کسری بودجه و... باز هم نمی توان با خیال راحت حرف های دلگرم کننده دولتی ها را قبول کرد که افزایش نرخ ارز تاثیری بر معیشت مردم ندارد. در بهترین حالت می توان گفت که آنچه بازار دلار را متاثر می کند در نهایت روی سفره و معیشت مردم تاثیر خواهد گذاشت و کار با جمله های دلگرم کننده راه نخواهد افتاد. ...
جهش 60 درصدی قیمت دلار در دوران ریاست فرزین با بی سابقه ترین اختیارات
ارز را کاهش خواهیم داد 18 تیر 1402: برخی می گویند فنر مجازی ارز می پرد اما من می گویم که نرخ ارز کنترل خواهد شد 15 بهمن 1403: قیمت ارز حتما به نرخ قبلی برمی گردد 24 اسفند 1402: نرخ ارز در سال آینده نوسان شدیدی نخواهد داشت 19 فروردین 1403: نرخ بازار غیررسمی به زودی کاهش می یابد حالا با وجود آنکه بانک مرکزی بیشترین اختیارات مدیریت بازار ارز را از ...
روایت بازار رشته های سیاستگذاران را پنبه می کند
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد، منصور بیطرف روزنامه نگار اقتصادی در یادداشتی نوشت: هفته گذشته و پس از بحران هایی که در منطقه به وجود آمد و حمله به کنسولگری ایران در دمشق در روز 13 فروردین، قیمت دلار در بازار غیررسمی هم افزایش یافت و اکنون به بیش از63هزار تومان رسیده است. کمااینکه بیش از این، اواخر سال گذشته با بررسی هایی که روی بازار ارز می شد ، فعالان اقتصادی حدس و گمانه هایی می زدند ...
سفره مردم بوی دلار میدهد/تاثیر تاسف برانگیز بازار ارز بر معیشت مردم
از نخبگان دانشگاه های معتبر کشور استفاده کند تا راهکاری برای حل موضوع بازار ارز ارائه دهد؛ چراکه گرانی ارز قطعا تاثیر خود را بر زندگی و سفره مردم خواهد گذاشت و معیشت مردم مستقیم با ارز ارتباط دارد. گودرزوند چگینی منتخب مردم رودبار در مجلس دوازدهم، تصریح کرد: دولت اگر بخواهد حقوق مردم را با دلار بدهد که مشکلی نیست و نرخ ارز هم بالا برود مردم خوشحال می شوند اما وقتی قرار است حقوق ها به ...
پیش بینی قیمت طلا 26 فروردین / طلا 4 میلیونی می شود؟
ایران به اسرائیل به نظر می رسد شرایط همچنان برای صعود طلا مهیا باشد چرا که نرخ ارز نیز در این روزها روند صعودی دارد و با افزایش نرخ ارز احتمال رشد قیمت طلا و سکه نیز وجود دارد. چه عواملی بر قیمت طلا تاثیر می گذارد؟ قیمت طلا در بازار ایران از دو عامل اصلی انس جهانی و نرخ ارز اثر می پذیرد. هر مثقال طلای آب شده بر اساس قیمت یک انس طلا ضرب در قیمت روز یک دلار تقسیم بر عدد 9. ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن در بهار 1403
، در رابطه با تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن، معتقد است که میزان ارتباط و اثرگذاری مستقیم قیمت مسکن با نرخ دلار زیر 20 درصد است، اما ارتباطی غیرمستقیم نیز وجود دارد؛ این ارتباط از مسیر کالاهای می گذرد که تولید و به بازار عرضه می شود. همه اجزای اقتصاد به دلار بستگی دارد و با تاثیر از آن همه هزینه ها نیز بیشتر می شود. بیشتر بخوانید: وی در مورد روند قیمت اجاره بها در سال جاری، گفت ...