خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
امکان انعطاف و راحتی برای ثبت قراردادهای اجاره را در هر زمان می دهد. محمدی ادامه داد: با اجرای سامانه خودنویس، نقش انحصاری را که به طور سنتی مشاوران املاک در تسهیل قراردادهای اجاره مسکن برعهده داشتند، از بین خواهد رفت. این حرکت نه تنها انحصار موجود در عقد قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک را خواهد شکست، بلکه رقابت و قدرت انتخاب بیشتری را در بازار اجاره ترویج می کند و در نتیجه به عنوان یک ...
ناکامی سامانه خودنویس در تنظیم بازار اجاره
با مشکل مواجه شده اند و سازوکاری در خصوص اجاره نامه اتباع در سامانه خودنویس وجود ندارد. پشتیبانی سامانه نیز اعلام کرده است که برای اتباع فعلا قرارداد خودکاری تنظیم کنید. مسئول کمیسیون حل اختلاف اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می گوید: در خیلی از مواقع نیز مستأجران در دفاتر املاکی اعلام کرده اند که تمایلی به ثبت در سامانه خودنویس ندارند و مالک و مستأجر قرارداد را در قالب یک برگه تنظیم می ...
حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند
شاهد آن هستیم که با راه اندازی این سامانه به طور قطع بازار اجاره از آرامش بیشتر و با نرخ های مناسب تری به مستاجران ارائه می شود. کاظمی بیان کرد: حضور مشاوران املاک در سامانه خودنویس و ثبت قرارداد ها نقش مؤثرتری در کاهش نرخ های نجومی دارد و از سوی دیگر مالکان و مستاجران با آرامش بیشتری اقدام به ثبت قرارداد های اجاره می کنند. ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
92 درصد ارزش ودیعه مستاجران از بین رفته است/ معضل ملی وحشتناکی که در کمین بازار اجاره است
ارزش پول ملی وظیفه مستاجر نیست. باید یک اسلوب یک ضریب یک قاعده و یک روشی برای محاسبه اجاره ملک وجود داشته باشد و صد در صد هم باید در استطاعت مالی مستاجر باشد. اینطور نباشد که یک رقمی تعیین بشود که فرسنگ ها با این معیار مردم فاصله دارد، ولی مردم به صرف اینکه این نیاز ضروری و قابل تطبیق نیست مجبور باشند تمام مطالبات صاحب خانه ها را بهشان پرداخت کنند. این واقعا مصیبت بزرگی است که یک مستاجر بخواهد صد ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
... رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی گیلان ادامه داد: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در شورای حل اختلاف یا مراجع قضایی، اطلاعات ثبت شده در سامانه های کد رهگیری و سامانه املاک و اسکان است. وی عدم رعایت سقف افزایش اجاره اعلامی را یکی از موارد مهمی دانست که توسط بازرسین گشت مشترک کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات مورد بررسی قرار گرفته و در چک لیست ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. حالا موضوعی که شاید باعث خوشحالی شود آن است که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره از سال گذشته در مجلس در دست بررسی قرار گرفته است. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، این طرح در صورت اجرائی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستأجران را حل کند. درباره با این طرح باید بگوییم که طرح ساماندهی بازار اجاره 14 ماده داشته که از این میان 11 ماده به تصویب شورای نگهبان رسیده و باقی آن نیز در دست بررسی ...
جزئیات طرح جدید وام اشتراکی و افزایش وام اجاره/ نحوه دریافت وام 200 میلیونی ودیعه مسکن اعلام شد
مستاجران باید برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه طرح های حمایتی مسکن مراجعه کرده و پس از ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان، نسبت به بارگذاری مدارک و اطلاعات و قرارداد خود در سامانه خودنویس کنند و پس از دریافت کد رهگیری، اقدام به ثبت درخواست برای دریافت ودیعه مسکن کنند. گفتنی است، میزان دریافت وام ودیعه مسکن در استان تهران، 200 میلیون تومان است که متقاضیان پس از انتخاب بانک خود می توانند درخواست تسهیلات خود را ثبت کنند. منبع: sharghdaily-927268 ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ تر از هر زمان دیگر با رشد ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
سال سخت مستاجران؟!
، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در تاریخ ثبت داده های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است. ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. قانون بی اثر اجاره بها نمایندگان مجلس ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
افزایش نهایتا 25 درصدی اجاره در پایتخت و شهرهای بزرگ تاکید داشته است. این در حالی است که به اذعان مشاوران املاک و مستاجران، این سقف بسیار کم رعایت می شود. دلیل آن هم این است که اساسا این قیمت گذاری دستوری، با نرخ تورم واقعی در اقتصاد ایران فاصله دارد و از همین رو، چندان مورد توجه قرار نمی گیرد. در این چهارچوب، صِرف نگاه دستوری و عدم حرکت به سمت اصلاح ساختارهای معیوب که از تاثیرگذاری مستقیم بر ...
پیش بینی یک کارشناس درباره نرخ اجاره در سال جاری/ 1403سال سخت مستاجران می شود؟
در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل چشم پوشی نیست. بیشتر به نظر می رسد شواف باشد تا سیاست عملی. بیشتر بخوانید ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
است . * خودنویس برای تحریر قانون سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه خودنویس ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است. منبع: وطن امروز انتهای پیام/ ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
بفروشد و یا بخرد باید اطلاعات هویتی مکانی خودش را در این سامانه ثبت کند. در غیر این صورت بر اساس اطلاعاتی که در سامانه های مختلف کشور وجود دارد و متناسب با قانون هایی که تصویب شده برای آن فرد تصمیم گیری می شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عنوان مثال مالیات بر خانه های خالی به وسیله سامانه املاک و اسکان اخذ می شود. از سوی دیگر اگر خانوار به جایی مراجعه کند که نیازمند اطلاعات ...
کامل شدن سامانه املاک و اسکان در گرو همکاری سازمان ها
...، در قانون ساماندهی بازار و اجاره مسکن نیز این مورد را که دستگاه های خدمات رسان اطلاعات موردنیاز خود را نه از مراجع دیگر، بلکه از سامانه املاک و اسکان دریافت کنند لحاظ کردیم تا این سامانه در زمینه جامعیت اطلاعات به حد قابل قبولی برسد و تکلیف خانه های خالی را روشن کند. عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: در گذشته گشت های شناسایی برای برخورد با بنگاه های متخلف وجود داشت اما امروز با ...
بازنشستگان فردا منتظر پیامک واریزی 15 میلیونی باشند | اعمال 1/200/000 تومان اضافه در فیش حقوق بازنشستگان ...
این گزارش متقاضیان و مستاجران باید برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به سامانه طرح های حمایتی مسکن مراجعه کرده و پس از ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان نسبت به بارگذاری مدارک و اطلاعات و قرارداد خود در سامانه خودنویس کنند و پس از دریافت کد رهگیری اقدام به ثبت درخواست برای دریافت ودیعه مسکن کنند. گفتنی است میزان دریافت وام ودیعه مسکن در استان تهران 200 میلیون تومان است که متقاضیان پس ...
جواز کسب چند روزه صادر میشود؟
صدور جواز کسب و مدت زمان انتظار آن، داشته باشیم. شما نیز اگر مایل هستید که در این باره اطلاعات مناسبی کسب کنید، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. جواز کسب یا پروانه کسب، مجوزی است که برای شروع و ادامه فعالیت صنفی یا حرفه ای در محل مشخص یا وسیله کسب مشخص، به فرد یا افراد صنفی توسط اتحادیه صنفی مربوطه و یا مراجع ذیصلاح دیگر، طبق قانون نظام صنفی داده می شود. جواز کسب فواید ...
درخواست بخش خصوصی برای رفع موانع جهش تولید
. علی القاصی مهر، از جمله برنامه های دستگاه قضایی کشور را امسال هم افزایی با دولت و مجلس در راستای مدیریت شعار سال و حمایت همه جانبه از تولید عنوان کرد و در همین رابطه از ایجاد شناسنامه حمایتی برای واحد های تولیدی که از سال گذشته در ستاد پیگیری اقتصاد مقاومتی تشکیل شده است، خبر داد و افزود: تاکنون برای واحد های مستقر در 16 شهرک صنعتی دولتی و 13 شهرک و ناحیه صنعتی غیردولتی شناسنامه تولیدی و ...
کوتاه شدن دست دلال ها با سامانه خودنویس محقق شد
حسین هاشمی، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با اشاره به اهمیت راه اندازی سامانه خودنویس از سال گذشته گفت: سامانه خودنویس از بهمن ماه سال گذشته راه اندازی شده بود و مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه هستند. وی افزود: با تکمیل این سامانه دست دلالان و سوداگرانی که پیش از این اقدام به تغییر و افزایش قیمت اجاره ها می کردند کوتاه شد . ...
قابل توجه مالکان خانه های خالی/ مالیات بر این خانه ها وارد فاز جدید می شود
گذارند و موجب ضرر عده کثیری می شوند. بر این اساس دولت، قانونی را مقرر کرده تا دست سودجویان را ببندد و به تمامی اقشار جامعه کمک کند. تمامی افرادی که ساکن ایران یا خارج از کشور هستند، به عنوان اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند املاک خود را اجاره دهند. طبق بررسی های صورت گرفته علت کمبود مسکن در کشور ما نه به خاطر نبود مسکن، بلکه ناشی از وجود خانه های خالی است. چراکه در شرایط رکود تورمی کشور ...
راهکارهای توسعه کیفی بخش تعاون در اقتصاد ایران چیست؟ – هشت صبح
تداوم بی ثباتی های اقتصاد کلان، مساله تأمین انرژی صنایع (برق در تابستان و گاز در زمستان)، تداوم سیاست های دولت با هدف مهار تورم و مشکل تأمین مالی به خصوص برای تأمین سرمایه در گردش، دشواری تأمین و تخصیص ارز با توجه به افزایش اختلاف ارز نیما و بازار و افزایش سخت گیری های بانک مرکزی از جمله مهم ترین چالش های بخش صنعت به شمار می روند. مدیرگروه اقتصاد کلان و مدل سازی مرکز پژوهش های مجلس ...
اخذ حدود یک میلیارد و 500 میلیون ریال جریمه از مشاوران املاک متخلف زاهدان
ابوالفضل مهدیار روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: جریمه های مذکور از 72 پرونده معرفی شده به تعزیرات حکومتی سیستان و بلوچستان اخذ شده که بیشترین این تخلفات شامل اخذ حق الزحمه مشاور املاک بیش از قیمت مصوب ابلاغی اتحادیه و تنظیم قرارداد خارج از سامانه است. وی بیان کرد: مشاوران املاک متخلف بعد از محرز شدن تخلف علاوه بر استرداد وجه اضافی به شاکی، به پرداخت جزای نقدی محکوم می شوند. ...
کاهش مدت زمان انعقاد قراردادهای اجاره از طریق سامانه خودنویس امکان پذیر شد
راه اندازی سامانه خودنویس که یکی از اقدامات دولت سیزدهم در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن بوده نقش موثری در کاهش مدت زمان انعقاد قرارداد اجاره و استفاده از ظرفیت های مردمی را دارد که همین امر خود می تواند بازار را به سمت آرامش برساند. از بهمن ماه که مشاوران املاک هم باید قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند باعث شد که دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شود. ...
10 نکته طلایی قبل از خرید مسکن
درخت در یک ملک کلنگی باعث عدم توانایی در دریافت پایان کار شود. تا زمانی که پایان کار صادر نشود سند تک برگ صادر نمی شود. خریداران باید چه مواردی را در عقد قرارداد و مبایعه نامه در نظر داشته باشند؟ کار را باید به کاردان سپرد. بعضی افراد فکر می کنند با حذف مشاوران املاک می توانند کار را بهتر پیش ببرند؛ اما درواقع اینطور نیست. مشاوران املاک در حال حاضر دانش و تجربه کافی را در این ...
مشاورین املاک متخلف در قزوین پلمب می شوند
نسبت به ساماندهی مشاورین املاک و کنترل بازار خارج از شبکه اقدام به بازدید و سرکشی روزانه دارند. او ادامه داد: اقدام دولت برای ورود به بحث کنترل نرخ اجاره بها بسیار مهم است و تشکیل گشت های ساماندهی بنگاه های مشاوران املاک در راستای کنترل و نظارت به عملکرد آن ها با حضور همه نمایندگان ادارات مرتبط در دستور کار قرار گرفته است. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین بیان کرد ...
سبدی از خیال پردازی ها در بازار اجاره مسکن
آن در ایجاد بازار های مسکن با عملکرد خوب دارد. اجاره داری، گزینه نادیده گرفته شده خانه های اجاره ای منبع درآمد عمده ای را برای بسیاری از افراد فراهم می کند. در حالی که بدون شک برخی از مالکان ثروتمند وجود دارند. اکثر مالکان خصوصی درآمدی مشابه درآمد مستاجران خود دارند و بسیاری از آن ها به نوعی موجر کم درآمد هستند. اکثر صاحب خانه ها آن دسته از افراد ثروتمند (بی نیاز) نیستند که اغلب به ...
