سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره خانه در مناطق جنوبی تهران چقدر پول می خواهد؟
.... همچنین اجاره بها در این محلات نیز به مراتب مقرون به صرفه تر است. این موضوع جنوب تهران را به گزینه ای ایده آل برای خانواده های کم درآمد و زوج های جوانی که به دنبال شروع زندگی مشترک خود هستند، تبدیل کرده است. در گزارش امروز نبض بازار مسکن ، بازار اجاره مسکن این مناطق مورد بررسی قرار گرفته است. فایل هایی که برای اجاره آپارتمان های میان متراژ در این 5 منطقه جنوبی شهر در حال حاضر در بازار ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
آمار بانک مرکزی به نظر می رسد، دولت در سال گذشته تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش نجومی قیمت ها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی را اجرا کند اما به مرور زمان با انتشار آمارها و بررسی های میدانی مشخص شد که این سیاست ها نمی تواند در بلندمدت مشکلات اقتصاد کلان کشور را رفع کند؛ زیرا بازار مسکن با تأثیرپذیری از سال گذشته، امسال را هم در رکود تورمی حرکت می کند و کارشناسان ...
اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است
نایب رییس اتحادیه مشاور املاک با بیان اینکه پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است گفت: آثار مثبت تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالا امسال نمایان می شود. به گزارش تسنیم، داوود بیگی نژاد با بیان اینکه در بخش قیمت مسکن اتفاقی در بازار نیفتاده است، اظهار کرد: از کارشناسان خواهش می کنم درصدی را برای ماه های بعدی در رابطه با پیش بینی اجاره بها متصور نشوند و اجازه دهند بازار و مردم ...
سایه روشن بازار اجاره با ایجاد سامانه خودنویس
موازی کاری دولت با بخش خصوصی می دانند و معتقدند این اقدام می تواند اشتغال مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار دهد که تبعات اقتصادی و اجتماعی برای کشور خواهد داشت. مشاوران املاک می گویند مساله ی اصلی بازار اجاره رایگان بودن یا نبودن اجاره نامه نیست و مشکل مستاجران را نوسانات افزایشی نرخ ها در بازار اجاره می دانند. جدیدترین آمار بانک مرکزی در فروردین 1403 می گوید که طی یک سال گذشته نرخ رشد ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
درصد افزایش نشان می دهد که این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
مستأجران و شاید طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بر حوزه مسکن و آرامش نسبی آن تأثیرگذار بوده و اگر بازار با همین فرمان پیش برود، دست کم در نیمه نخست سال خبری از التهاب در این حوزه نیست. با مسعود فراهانی، کارشناس مسکن در این خصوص گفت وگو کردیم که آیا این رکود و آرامش می تواند مقدمه ای برای تقویت قدرت چانه زنی و خرید خانه از سوی مستأجران و متقاضیان واقعی مسکن باشد و علاوه بر طرح ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
ها با صراحت اعلام می کنند که دیگر تعیین کننده قیمت رهن و اجاره نیستند؛ بلکه این صاحب خانه ها هستند که حرفشان ملاک است .بااین وجود هرج ومرج در بازار اجاره بهای اصفهان غوغا می کند. در این شرایط بسیاری از خانوارها ناچار شده اند باوجود داشتن چندین فرزند در واحدهای مسکونی با متراژ پایین سکونت کنند. از تابستان سال گذشته که برخی مستأجران در جست وجوی مسکن جدید یا تمدید مسکن فعلی خود بوده اند، با افزایش ...
مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد
قانونی که فرمول مصوب دولتی برای افزایش اجاره بها را وارد بازار مسکن کرده است، مالیات ستانی از خانه های خالی را هم تغییر داد. براساس قانون تازه مصوب ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ، مسئولیت شناسایی خانه های خالی از سکنه از وزارت راه و شهرسازی به شهرداری ها منتقل شد. شهرداری ها مکلف شده اند، واحدهای بدون استفاده در شهرها را شناسایی کنند و لیست آنها را به دولت بدهند. ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
...> همچنین اجاره بها در تهران و سایر شهرهای استان طی ماه گذشته رشد 2 درصدی را تجربه کرده است. با این رشد تورم نقطه به نقطه اجاره در شهر تهران به 45 درصد و در کل مناطق شهری استان به 52 درصد رسیده است. امری که نشان می دهد کاهش قدرت خرید اجاره نشینان منجر به انتقال تقاضا به سمت حومه پایتخت و در نتیجه رشد قیمتی بیشتر سایر شهرستان های استان شده است. ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در فاز 11 پردیس
شهر پردیس در سال های اخیر به دلیل افزایش نرخ اجاره بها در تهران با افزایش تقاضا برای رهن و اجاره و حتی خرید ملک روبه رو شده است. یکی از اصلی ترین فازهای روبه رشد، فاز 11 پردیس است که می توان با ودیعه ای کمتر از 500 هزار تومان، یک آپارتمان 87 متری را در آن اجاره کرد. کاماپرس در ادامه با جست وجو در سایت های اینترنتی قصد دارد، میزان بودجه لازم برای رهن و اجاره کردن یک آپارتمان را در این ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
.... بازگشت امید خانه دار شدن گفتنی است، جهش قیمت مسکن در دولت قبلی، موجب شده است که بخشی از مستاجران به شهرهای خود بازگردند و برخی دیگر نیز حاشیه نشین کلان شهرها شوند. دولت سیزدهم در سال گذشته تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش نجومی قیمت ها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی را اجرا کند. البته همچنان قدرت خرید خانه پایین است اما با ادامه نهضت ملی ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
نماینده مجلس در قزوین: از دولت گذشته زمین سوخته تحویل گرفته ایم
برای این مباحث، توسط نمایندگان قوانینی مصوب شد که از جمله؛ سه قانون مالیات بر خانه های خالی، قانون کنترل اجاره بها و قانون جهش تولید مسکن است. او در ادامه با اشاره به اقدامات مجلس در حوزه سیاست خارجی خاطرنشان کرد: با سفرهایی که به کشورهای محور مقاومت داشتم تلاشم این بوده کشورهای همسایه را با ظرفیت ایران آشنا کنم و خوشبختانه توانستیم به قهر یک دهه ای همسایگان پایان بدهیم؛ همچنین ...
چرا بانک ها تسهیلات مسکن نمی دهند؟
رابطه پاسخ های روشنی دارد؛ اولا بانک ها از روش های دیگر می توانستند افراد را شناسایی کنند که این کار را نکردند و انفعال به خرج دادند. بانک ها به قانونی تکیه کرده اند که می گوید وزارت راه و شهرسازی باید به آنها اعلام می کرد. هرچه هست پول وارد بخش مسکن نشده و همین موضوع به رکود مسکن و همچنین التهاب بازار اجاره نیز منجر شده است. سهم صفردرصدی 18 بانک آمار های جدید از عملکرد بانک ها ...
روزنامه دولت نابسامانی بازار اجاره را هم گردن نگرفت
افزایش داشته است. با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره مسکن در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است. منبع : ایران بازار اجاره دولت سیزدهم به اشتراک گذاری ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
شورای مسکن نیز به آن اشاره شد و راهکار های رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با حضور وزیر راه و شهرسازی مطرح شد. هرچند باید به این موضوع توجه داشت که در قانون جدید، بر تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی نیز تاکید شده است. مسلما اجرای چنین قانونی با محوریت تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، نیازمند درس گرفتن از تجربه های گذشته ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
بالا برود و سقف های اجاره بها در سال های اخیر عملاً بالاتر از 20 تا 25 درصد تعیین شده است. نقدهای مثبت و منفی زیادی در بازار مسکن نسبت به تعیین سقف اجاره بها وجود دارد اما برآیند این نقدها نشان می دهد تعیین سقف اجاره بها از جهش های نامتعارف قیمت مسکن جلوگیری کرده است و تقریباً تنها قانون حمایتی از مستأجران است. در چند سال اخیر مستأجران توانسته اند با استناد به این قانون قصد دلالان بازار ...
سرنوشت برخی از طرح های عدالتخواهانه مجلس یازدهم
بها که به تازگی به تائید شورای نگهبان رسیده، از سال 1401 در دستور مجلس قرار داشت که بالاخره بعد از گذشت دو سال تبدیل به قانون شد. ایجاد سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره، پیش بینی حمایت ...
تغییر تور خانه های خالی
به گزارش شبکه خبری تحلیلی حزب الله ،تازه ترین قانون مصوب در حوزه ساماندهی بازار مسکن، تور خانه های خالی از سکنه را تغییر داد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم الاجرا شده است نشان می دهد، براساس این قانون، مرجع شناسایی و معرفی خانه های خالی، از این پس شهرداری ها خواهند بود. در قانونی که سال 99 برای دریافت ...
دولت از شعار ساخت یک میلیون مسکن در سال عقب نشست؟! تولید مسکن سالی کمتر از 500 هزار واحد/ مهمترین بحران ...
...، وظیفه بر زمین مانده قانون جهش تولید مسکن، در راهبری بخش مسکن برنامه هفتم مشهود است. این موضوع در کنار عدم انتشار آمار تفصیلی و دقیق و شفاف پیشرفت اجرای قانون جهش تولید مسکن، موضوع ماده 19 همین قانون و عدم ارائه قیمتهای بازار مسکن و اجاره بهای مناطق شهری در مقطع زمانی پیش از بررسی برنامه هفتم در مجلس، ابهام ها وعدم قطعیت های برنامه ریزی را دو چندان کرده است. مواد طرح شده در بخش مسکن نقشه راه رو ...
در آستانه آغاز فصل اجاره بها، وضعیت مستاجران چگونه است؟/ رکود مسکن، التهاب اجاره
بازار (بیشتر از آن که به عنوان یک سیاست کارگشا مطرح باشد شبیه یک شوخی تلخ است) تا حتی تصویب مصوباتی مبنی بر تعیین سقف اجاره بها که بنا به اعلام خود مسئولان در حداقلی ترین شکل ممکن اجرایی شده است. بگذریم از قوانین دیگری همچون مالیات بستن بر خانه های خالی که اساسا در چهار سال گذشته اجرایی نشد و حتی اگر هم اجرایی می شد تاثیری در بازار اجاره نداشت. از سوی مقابل اما افزایش قیمت مسکن همچنان بنای ایستادن ...
پایش مداوم، الزام قانون مالیات خانه های خالی
به کاهش توانایی سرمایه گذاران در نگه داشتن واحدهای مسکونی بدون سکنه کمک کند و انگیزه ای برای اجاره دادن یا فروش این واحدها ایجاد کند. بررسی ها نشان می دهد، مالیات بر خانه خالی در سال اول، رقمی نزدیک به یک ماه اجاره بها است و برای سال دوم، معادل 2 ماه اجاره بها. با توضیح این مبلغ بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند این موضوع دارای اثرات اجتماعی مختلفی است برخی معتقدند که این ...
قانون ساماندهی اجاره بها دست دولت را برای مدیریت بازار باز می کند
به گزارش می متالز، اسماعیل حسین زهی، با اشاره به تایید مصوبه ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان، گفت: در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان بر طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها مورد بررسی قرار گرفته و این طرح با هدف رفع ابهامات و ایرادات موجود اصلاح شد و خوشبختانه به تایید شورای نگهبان نیز رسید. این نماینده مردم در مجلس عنوان کرد: ممکن است در سال های ...
خانه گران نشد / دولت تصمیم خود را عملی کرد؟
. اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و این موضوع را نمی توان نادیده گرفت. یزدانی با تاکید بر اینکه از سال 92 مدام اعلام کردیم که روند بازار اجاره بها روندی رو به بحران است اما گوش شنوایی نبود ادامه داد: مصوبات دولت و مجلس برای بخش مسکن بیشتر حالت نمایشی دارد. متاسفانه بارها و بارها دیده ایم که املاکی ها و موجران را مقصر گرانی مسکن و اجاره بها می دانند. اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی ...
اجاره بها در منطقه تهرانپارس چقدر است؟+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، هم اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است. آنطور که واسطه گران ملکی می گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده اند. به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش ...
وضعیت اجاره بها در شرق تهران
اگر قصد اجاره خانه در محله های شرق تهران را دارید در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی هزینه ها بپردازیم. به گزارش اقتصاد آنلاین، برای اجاره یک واحد 90 متری در محله نارمک که 18 سال از ساخت آن می گذرد به ودیعه 400 میلیون تومانی نیاز دارید. اجاره این واحد ماهیانه 13 میلیون و 500 هزار تومان است. با یک میلیارد و 200 میلیون تومان می توانید در محله نارمک یک واحد 71 متری 13 ساله ...
خرداد ماه و آغاز مصایب مسکن اجاره ای
ایرانی سلب می کند. افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره بها در هر سال و فقدان عرضه مناسب مسکن باعث شده تا فشار مضاعفی متوجه مستاجران ایرانی شود. در کنار همه این معضلات، ماجرای ورود تبعه های سایر کشورها (افغانستان، برخی کشورهای عربی و...) و افزایش تقاضای این مهاجران در بخش مسکن، هم وجود دارد، موضوعاتی که باعث گرفتاری ها و معضلات بسیاری برای خانواده های ایرانی شده است، اما در بررسی و تحلیل روند تولید مسکن ایران ...