آینده بازار مسکن و پیامدهای آن
سایر منابع:
سایر خبرها
سودای دلالی مسکن تب جدید جامعه پزشکی
به گزارش نبض بازار ،در حالی که رکود بر بازار مسکن سایه افکنده و بسیاری از فعالان این حوزه با مشکلات عدیده ای روبرو هستند شاهد پدیده جدیدی در این بازار هستیم. رونق شغلی جدیدی که پزشکان را به سمت خود کشیده است. شاید تا پیش از این کمتر کسی انتظار داشت که پزشکان به عنوان فعالان بازار مسکن شناخته شوند اما امروزه با یک پرس وجوی ساده از مشاوران املاک به راحتی می توان ردپای این قشر را در این ...
بازار مسکن دستوری شد
مسکن ندارند و قوانین موجود در این حوزه قوانین منسوخ هستند. مهاجرت سازندگان مسکن به کشورهای همسایه او تأکید می کند که گرچه قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها قانون درخور توجهی است و دولت باید قوانین زودبازده برای حمایت از مستأجران را در دستور کار بگذارد، اما عارضه اصلی بازار مسکن تورم دورقمی است که در سال های گذشته نه تنها سبب شده است که تولید و عرضه مسکن از تقاضا عقب بماند ...
هزینه اجاره غرفه در پارکینگ پروانه / پاتوق دستفروشان تهران کجاست؟
افراد برگرفته از اقتصاد ضعیف کشور باشد. زیر پوست شهر ، آدم های بسیاری هستند که با دستفروشی امرار معاش می کنند و شاید امیدشان به شلوغ شدن بازار است. اتمام قرارداد حقوقی و تصمیمات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعطیلی بازارها و محل های اجتماع سبب شد تا پارکینگ پروانه جمع شود و به مکان دیگری منتقل شود. جمعه بازار پروانه امروز به باغ کتاب تهران منتقل شده و تعداد دستفروشان نیز در این مکان بیشتر شده است ...
کدام یک از موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند؟
گفت وگوی ویژه خبری در شبکه خبر موضوع ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مورد بررسی قرار داد و آقای نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی به سوالاتی پاسخ داد. نوروزی در خصوص تعداد مستاجران در کشور گفت: در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر هستند و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند. این عدد در ...
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری/ هزینه مسکن تمام حقوق کارگران را می بلعد!
این بازار، از ابتدای خردادماه مستاجران باید در انتظار افزایش قیمت دیگری در بازار اجاره باشند. تهران اکنون به جهنمی برای مستاجران تبدیل شده است و دولت به جای حمایت از قشر کارگر در قالب افزایش حق مسکن کارگری، آن را روی رقمی ثابت نگه داشته است که بیشتر یک شوخی به نظر می آید. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران نیز از متری 81 میلیون تومان گذشته و عملاً عده زیادی از مردم برای همیشه دست از خرید خانه شسته اند. گزارش های بیشتر را در صفحه مسکن تجارت نیوز بخوانید. کارگران تورم مسکن حق مسکن به اشتراک گذاری ...
بازار مسکن دستوری شد
دولت طرح جدیدی برای بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکن برای اجرا ابلاغ کرده است که بر اساس آن نه تنها قیمت ها را در بازار دستوری می کند، بلکه مالیات های متعددی در این بازار در نظر گرفته است تا به گفته خود، سفته گران این بازار را مهار کند. اما کارشناسان با اشاره به تجربیات متعدد مداخله دولت در بازارهای مختلف، معتقد هستند این طرح هم شکست خواهد خورد. ...
انتقاد برخی مشاوران املاک اراک از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آکادمیک و شعارگونه فاصله گرفت. ما برای ایجاد مهاجرت معکوس و برداشتن بار مسکن از شهرها نیاز به ایجاد مسکن ارزان قیمت در نواحی روستایی و شهری هستیم که این تنها با اختیار گذاشتن زمین به دستم مردم ممکن خواهد شد. او ادامه می دهد: علاوه بر این اگر تصمیمات حوزه مسکن از حالت مرکز گونه خراج شود و اختیارات در سطح استان ها و شهرها قرار بگیرد بازار مسکن رونق پیدا کرد چرا که ممکن است گروه تصمیم ...
بساط مشاوران املاک غیر مجاز از طریق سامانه خودنویس جمع می شود
به گزارش بازار ، حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه از خردادماه سال گذشته که سامانه خودنویس راه اندازی شد توانستیم بخش عمده ای از فعالیت سوداگران و دلالانی که در بازار اجاره مسکن جولان می دادند را جمع آوری کنیم گفت: از بهمن ماه سال گذشته که سامانه خودنویس به سامانه مشاوران املاک متصل شد ما شاهد کاهش چشم گیر حق الزحمه های نجومی در این بازار هستیم. وی افزود: در حال ...
بازار مسکن در سکون مطلق/ قیمت خانه خود را با نرخ ارز تطبیق می دهد؟
مرکزی نمی تواند ملاک تمام سطح شهر تهران برای رشد قیمت مسکن باشد. وعده ساخت یک میلیون مسکن به تاریخ پیوست؟/ فاصله قشر متوسط تا خانه دار شدن؛ 35 سال + جدول آنان می گویند هنوز بازار مسکن خود را پیدا نکرده است و باید از خرداد ماه منتظر تغییر احتمالی قیمت مسکن باشیم. برخی از املاکی های سطح شهر تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین اعلام می کنند که چند روزی است که بازار ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
دیگر مثل سنگاپور یا اسلونی یا روسیه و این ها حدود زیر 13 درصد سهم مستاجرین شان است البته در کشور ما که میانگین کشور 31 درصد تعداد مستاجرین است ولی در شهر تهران بالغ بر 51 درصد از شهروندان شهر تهران مستاجر هستند، البته برخی از مستاجرین همزمان موجر هم هستند یعنی امکان دارد خانه خودشان را اجاره داده باشند در یک واحد مسکونی دیگر که شرایط بهتری داشته باشد یا در یک منطقه دیگر باشد، مستاجر نشسته باشد ...
پزشکانی که صادر می کنیم و پزشکانی که مجبوریم وارد کنیم!
رزیدنت قادر نیست به تنهایی در شهر تهران خانه ای را اجاره کند و دیگر هزینه های زندگی از جمله مایحتاج روزمره خود را تهیه کند. ناامیدی رزیدنت ها نسبت به آینده شغلی نیز وجود دارد و می بیینند، وضعیتشان بر خلاف تصوراتشان پیش از ورود به حوزه پزشکی بوده است. پیشتر انجمن علمی روان پزشکان ایران، در نامه ای به ابراهیم رئیسی، در مورد افزایش آمار بالای خودکشی بین رزیدنت ها هشدار داد و تداوم این روند را ...
ستارخان، بهترین محله برای اجاره، رهن و خرید خانه
یا اجاره آپارتمان در ستارخان می تواند یک گزینه بسیار مناسب برای افرادی با سلیقه های متمایز باشد. این منطقه از قدیمی ترین و تاریخی ترین مناطق تهران به شمار می آید و در بخش منطقه 2 تهران واقع شده است. این منطقه ارتباط گسترده ای با سایر مناطق تهران از جمله مرکز و غرب شهر دارد. همچنین ستارخان به سه بخش کوچک تر به نام های شهرآرا، تهران ویلا و دریان نو تقسیم بندی می شود. از مزایای این منطقه می توان به ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
46درصد کمترین نرخ صاحبخانه ها را در اتحادیه اروپا دارند. قیمت مسکن در اروپا چقدر رشد داشته است؟ طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد ...
پایان هجوم اتباع خارجی برای خرید خانه در ترکیه
بزرگ ترکیه، برنامه های کلان خود را بر اساس اطمینان از ورود سیل خریداران خارجی برای خرید ملک در استانبول، آنتالیا و شهر های دیگر تنظیم کرده بودند. اما حالا خبری از خریدار خارجی نیست و شهروندان خودی هم، قدرت خرید ندارند. در نتیجه بسیاری از گروه های بزرگ انبوه ساز، هزاران واحد آپارتمانی و ویلایی روی دستشان مانده است. طی چند سال گذشته، دولت ترکیه شرط خرید واحد مسکونی چهارصد هزار دلاری را ...
دولت رییسی رکورد افزایش قیمت مسکن در دولت احمدی نژاد را شکست/ از وعده ساخت چهار میلیون مسکن خبری نیست
، رکورد افزایش قیمت مسکن در دولت نهم که شعار عدالت را برای خود برگزیده بود، شکسته شده است. دولت نهم البته با هدف ساماندهی بازار مسکن دست به اجرای طرحی ویژه در حوزه ساخت وساز زد. بر اساس این گزارش راه اندازی پروژه مسکن مهر با هدف خانه دار کردن تمامی مستاجران در حالی اجرا شد که بخش مهمی از این طرح در دولت روحانی به اجرا رسید. بر اساس گزارش های ارائه شده از سوی سازمان برنامه و بودجه، از تعداد ...
جدیدترین آمار از مالیات دریافتی خانه های خالی + جزئیات
نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2و 22.9 درصد افزایش نشان می دهد که این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در ...
کلید معجزه؛ اعتبار 1200 هزار میلیارد تومانی
...، می تواند ظرفیت ساخت مسکن در بافت های فرسوده را دست کم به بیش از دو برابر ساخت وساز های فعلی در این محدوده های شهری برساند و بخش عمده چالشی را که هم اکنون سیاستگذار مسکن، مالکان خانه های فرسوده، سرمایه گذاران ساختمانی و حتی متقاضیان خرید و اجاره مسکن با آن مواجه اند برطرف کند. طی سال های گذشته تاکنون در طرح های تامین مسکن گروه های کم درآمد (مسکن مهر در دهه 80 و 90 و نهضت ملی مسکن ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
بانک مرکزی، بالاترین میزان رشد قیمت همچنان در اختیار منطقه یک تهران است و بیشترین معاملات متعلق به مناطق مرکزی پایتخت است. منطقه 5 نیز با سهم 15.3 درصدی از کل معاملات از نظر میزان تقاضا در صدر مناطق پایتخت قرار دارد و میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی اسفندماه پارسال در شهر تهران به 81 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است. گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه که ...
رهن و اجاره خانه در هوانیروز چقدر پول می خواهد؟ + جدول
به گزارش تیتر کوتاه، منطقه هوانیروز، واقع در غرب پایتخت، به واسطه دسترسی آسان به بزرگراه ها، امکانات رفاهی و تفریحی متنوع و همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر، همواره مورد توجه متقاضیان مسکن، به خصوص زوج های جوان و خانواده ها بوده است. با فرا رسیدن فصل تابستان و فصل نقل و انتقال مستاجران، شاهد رونق دوباره بازار مسکن در این منطقه هستیم. در ادامه به بررسی آخرین قیمت های رهن و اجاره خانه در ...
دولت فراموش نکند مسکن ملی متعلق به قشر ضعیف جامعه است
باشد و از آنجا که متقاضیان مسکن ملّی از اقشار ضعیف جامعه هستند، دولت باید رعایت حال مردم را بکند و وضعیت معیشت متقاضیان را در نظر بگیرد. وی ادامه داد: دهک های بالای جامعه که مشکل مسکن ندارند و با اجاره های 20، 30 و 50 میلیونی هم مشکلی ندارند ولی دولت این خانه ها را برای افراد ضعیف در نظر گرفته است تا بتواند هم بازار مسکن را به تعادل برساند و هم رویای خانه دارشدن برای دهک های پایین را واقعی کند. زنگنه یادآور شد: این موضوع تا به یک مسئله جدی تبدیل نشده، دولت باید تدبیر کند. کدخبر: 997431 1403/02/25 10:38:27 لینک کپی شد ...
آیا کانادا همچنان مقصد خوبی برای اقامت است؟
بازار مسکن برای جلوگیری از افزایش ناپایدار قیمت ها و فشارهای ناشی از افزایش تقاضا به کار تعادل بین عدالت اجتماعی و بازار مسکن به منظور حمایت از عدالت اجتماعی و کاهش اختلافات اقتصادی بین اقشار جامعه وضعیت مسکن در کانادا یکی از چالش هایی که جدیدا مهاجران با آن روبه رو هستند، هزینه بالای اجاره است. در سال های اخیر با افزایش سرسام آور اجاره بها در کانادا مواجه هستیم. اجاره بها از 29.8 به نرخ ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
غیر از تهران که وضعیت نسبتا خوبی دارد، در برخی کلان شهر ها حتی 10 درصد اجاره نامه ها هم ثبت نمی شود و به همین دلیل ابزار نظارتی لازم برای جلوگیری از سوداگری وجود ندارد. برای اجاره بهای گران در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایطی وجود دارد. اگر موجری، بیش از نرخ تورم، مسکن خود را اجاره دهد به اندازه ده برابر مبلغی که افزایش داده است جریمه خواهد شد و تا 5 سال هم مستأجر قابلیت شکایت ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
630 هزار تومان رسیده که نسبت به اسفندماه سال گذشته رشد خفیف دو دهم درصدی داشته است. بر اساس آمارهای منتشر شده، در میان مناطق 22گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع مسکن معادل 150 میلیون و 420 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن 42 میلیون 360 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. با بررسی تعداد واحدهای معامله شده استان تهران در ماه پیش، آمارها حاکی از آن است که 57 و هفت ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
است و صفر تا صد کار را شرکت های ایرانی اجرا خواهند کرد. وی افزود: تفاهم ما با آنها ساخت و اجرای پروژه ها طی بازه زمانی یک ساله است. لزوم توسعه مسکن استیجاری با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات به نظر می رسد وظیفه دولت و مجلس باز هم مثل هر سال پُررنگ تر از ماه های قبل خواهد شد. اما سوال این است که چرا باید دولت در طول سال توجه زیادی به بازار مسکن نکند و به محض نزدیک ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش نشان می دهد. ...
فراگیری ویروس خانه های خالی در تهران / تکلیف این خانه ها چیست؟
مهدی عباسی ، عضو شورای شهر تهران در مصاحبه اخیر با مطبوعات آماری از تعداد خانه های خالی در تهران داد. ویروس خانه های خالی در شرایطی به جان اقتصاد افتاده که در حال حاضر قسمتی از تورم و رکود اقتصادی کشور مرتبط با این مساله است. در سال های گذشته اگرچه وزارت راه و شهرسازی مامور شناسایی واحد های خالی شد، اما به دلیل آنکه این روش از مالیات گیری مبتنی بر خوداظهاری بود نتیجه مورد نظر سیاستگذار ...
بازار دلار در آستانه هجوم خریداران/ پیش بینی قیمت دلار
پایینتر برای بازار ارز جذابیت خرید ایجاد می کند. محدوده فریز دلار می تواند هزار تومان بالا و پایین نرخ فعلی دلار باشد. این فریز قیمت دلار در صورتی می تواند رخ دهد که تزریق بازارساز تمام شده باشد. به عقیده معامله گران بازارساز طی این روزها تزریق داشته و چرا که حباب دلاری درهم صفر و حتی برخی روزها منفی می شود. به عقیده تحلیلگران اقتصادی بازار می تواند در کف 59 هزار تومان یک ...
بازار کم رونق
فعالان بازار بهای دلار نیمایی را از مهم ترین شاخصه های موثر بر عملکرد بازار سرمایه طی هفته های اخیر عنوان می کنند و معتقد هستند تا زمانی که نرخ دلار نیمایی متناسب با بهای این اسکناس امریکایی در بازار آزاد، رشد نکند، نمی توان منتظر بهبود عملکرد صنایع و بورس تهران بود. در همین حال، افزایش کسری بودجه در سال های گذشته به معضلی در اقتصاد تبدیل شده است. بازار سرمایه در سال های اخیر تحت تاثیر سیاست های ...