نیمه اول سال جاری می تواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن در سکون مطلق/ قیمت خانه خود را با نرخ ارز تطبیق می دهد؟
ناپسندی است و باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. بیگی نژاد در خصوص بازار اجاره مسکن و نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن گفت: فعالیت دولت نشان می دهد که بیشترین سیاست دولت در بازار مسکن در بخش تنظیم گری و کنترل بازار مسکن به خصوص نظارت بر عملکرد اپلیکیشن ها بوده است. پس به اعتقاد بنده آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می شود. بیشتر بخوانید ...
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
.... این قانون حتی مشمول انبوهسازانی هم که خانه های ساخته شده را به تدریج وارد چرخه خرید و فروش یا اجاره کنند، نمی شود چراکه هدف مجلس و دولت تنها اخذ مالیات از افرادی است که سوداگری می کنند. وی با اشاره به قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره ادامه داد: سومین قانون سوم اخیرا در رفت و برگشت بین مجلس با شورای نگهبان برای اصلاحت بخشی از آن، نهایی شد. بخشی از این قانون درباره بازار اجاره است ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
در ایران جست وجو کرد. پژوهش های معتبر سال های اخیر و حتی مشاهدات تجربی افراد جامعه طی7 ساله اخیر به خوبی نشان می دهد که وضعیت کنونی بازار اجاره و مسکن ارتباط و پیوند مستحکمی با تحولات کلان کشور در حوزه های اقتصاد و سیاست خارجی دارد و با هر نوسان در این حوزه ها، شاهد نوسان های قیمتی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن بوده و هستیم. بی گمان در چنین شرایطی، هیچ گونه قانونگذاری نمی تواند به طور موثر و ...
بساط مشاوران املاک غیر مجاز از طریق سامانه خودنویس جمع می شود
حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه از خردادماه سال گذشته که سامانه خودنویس راه اندازی شد توانستیم بخش عمده ای از فعالیت سوداگران و دلالانی که در بازار اجاره مسکن جولان می دادند را جمع آوری کنیم گفت: از بهمن ماه سال گذشته که سامانه خودنویس به سامانه مشاوران املاک متصل شد ما شاهد کاهش چشم گیر حق الزحمه های نجومی در این بازار هستیم ...
پیش نیازهای ثبات ارزی
بخشی از افزایش نرخ ارز ناشی از بحث های سیاسی است و این مسائل هم محرک بازار هستند، اما نرخ ارز هم باید متناسب با سایر بازارها تعدیل شود. در شرایط افزایش قیمت ها در سایر بازارها نمی توان نرخ اسمی ارز را ثابت نگه داشت اگر نرخ اسمی ارز تثبیت شود صادرات هم از توجیه خارج می شود، چراکه بهای داخلی افزایش پیدا کرده و صادرکنندگان توان رقابت در بازارهای جهانی را نخواهند داشت. در چنین شرایطی واردات هم توجیه بیشتری پیدا می کند و به نوعی به کشورهای دیگری که تامین کننده کالاهای ما هستند هم یارانه خواهیم داد. ...
این دسته موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند
کلانشهر تهران بالغ بر 51 درصد از شهروندان تهران مستاجر هستند. البته برخی از مستاجرین، موجر هم هستند. یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستاجر باشند. در مجموع حدود 6 میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم. نوروزی گفت: قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همینطور برای موجران معافیت های ...
انتقاد برخی مشاوران املاک اراک از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
فاطمه چاپاری در سایت وقایع استان (اراک) نوشت: پس از یکسال از رونمایی سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره مسکن از خرداد امسال نسخه اولیه قرارداد خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس رونمایی می شود. 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. به گفته ...
بیت کوین ممکن است به 100 هزار دلار برسد
روی می آورند. پترسون همچنین استدلال کرد که تمامی بازارها به طورکلی بین (سپتامبر و اکتبر) کم تحرک و پُرنوسان هستند. او در این باره اظهار نظر کرد: نه همیشه، اما بارها. با این وجود، وی با اشاره به انتخابات آتی ایالات متحده، ادعا کرد که عدم قطعیت تا ماه (اکتبر) قبل از روز انتخابات که در حال حاضر برای (4 نوامبر) تعیین شده است، بالاتر خواهد بود. درهمین راستا، اِسکات مِلکِر ، تحلیل گر ارز ...
بنگاه املاک پزشکان
ضامن سلامتی و فرشتگان نجات مردم شناخته می شوند یکی از بازیگران بازار مسکن در مناطق شمالی تهران شده اند، البته باید به این نکته توجه داشت که این موضوع هنوز در کشور تبدیل به اپیدمی نشده است و نمی توان آن را به تمام جامعه پزشکی کشور تعمیم داد. کدام کشورها مالیات بر عایدی سرمایه را در دستور کار خود قرار داده اند؟ مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که در تمام کشورهای پیشرفته ...
قیمت اجاره بها صعودی می شود؟ / شوک به مستاجران
بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است. وی با بیان این که شرایط سال های قبل مستاجران ناگوار بوده و باید ببینیم وضعیت امسال چگونه خواهد بود، یادآور شد: رصد فعالیت دولت نشان می دهد بیشترین سیاست در بخش تنظیم گری و کنترل بازار مسکن بوده است. آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می شود. وی ادامه داد: یکی از این تصمیمات نظارت بر عملکرد اپلیکیشن ها بود. این یک ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
.... در واقع سامانه خودنویس در راستای شفافیت، تسهیل امور، دستیابی به آمار، حذف هزینه حق الزحمه مشاوران املاک و کنترل نرخ ها در بازار اجاره راه اندازی شده است. قرار است در فاز دوم، امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک نیز به سامانه خودنویس افزوده شود. اتصال سکوها و سایت های فروش ملک به این سامانه نیز در دستورکار است. آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که متوسط هزینه ...
مالیات برعایدی سرمایه لرزه بر تن بورس بازان بازارهای کالایی است / مردم عادی نگران اجرای قانون نباشند
صفحه اقتصاد - سمیرا عسکری - علی اکبر علیزاده برمی در گفتگو با خبرنگار صفحه اقتصاد اظهار کرد: درسال های اخیر به دلیل وضعیت خاص حاکم بر بازار برخی از افراد ثروت های بادآورده ای به دست آورده اند و یک شبه صاحب صدها و هزاران میلیون تومان شده اند به طور مثال به دلیل نوسان قیمت دلار، افرادی که قدرت مالی و نقدینگی داشتند میلیون ها دلار ارز خریداری کرده و با افزایش قابل توجه نرخ ارزها، سود قابل ...
کوچ موقت سفته بازان از بازار ارز
زمینه بازار ارز و همینطور بازار سرمایه بازارساز به موقع ورود کرد و با استفاده از منابع بازار، دامنه نوسان را کاهش داد و توانست جلوی نوسانات ناپایدار و زودگذر نرخ ارز را بگیرد. این تحلیلگر اقتصادی تصریح کرد: با فروکش کردن التهاب های سیاسی، نقدینگی به بازار سهام ورود کرد و شاخص کل را با قدرت بالا برد، البته به صورت تاریخی در اول سال با رونق بازار سهام مواجه هستیم و بازار سهام به مکانیزم طبیعی ...
سرقت بزرگ روسیه از اوکراین؛ دبی دوباره پرطرفدار شد/ بازار با کاهش قیمت ها خو گرفت
هم گواهی بر همین موضوع است. اتفاقی که به واسطه حواشی اخیر بازار طلا شاهد آن هستیم و باید دید این تصمیم تا چه اندازه در بین طلافروشان عملی خواهد شد. اما امروز در بازار ارز تهران خبری از مهاجرت به دوبی نبود و قیمت درهم امارات موضوع مورد بحث معامله گران بود. هر درهم امروز در جریان معاملات 191 تومان ارزان و 16091 تومان خرید و فروش شد. نرخ برابری درهم امارات و دلار آمریکا هم امروز در بازار به ...
سایه روشن بازار اجاره با ایجاد سامانه خودنویس
با بخش خصوصی می دانند و معتقدند این اقدام می تواند اشتغال مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار دهد که تبعات اقتصادی و اجتماعی برای کشور خواهد داشت. مشاوران املاک می گویند مساله ی اصلی بازار اجاره رایگان بودن یا نبودن اجاره نامه نیست و مشکل مستاجران را نوسانات افزایشی نرخ ها در بازار اجاره می دانند. جدیدترین آمار بانک مرکزی در فروردین 1403 می گوید که طی یک سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران 45. ...
آینده بازار مسکن و پیامدهای آن
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، بر اساس گزارش بانک مرکزی در خصوص بازار مسکن فروردین ماه امسال، قیمت ملک در رشد کرده و قیمت هر متر مربع مسکن تهران به 81 میلیون تومان رسیده که در قیاس با ماه قبل، رشد 0.2 درصدی داشته و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته، نیز رشد 22.9 درصدی ثبت کرده است. رشد قیمت مسکن در تهران در شرایطی رخ می دهد که رکود در بازار مسکن تهران نیز چشمگیر است و بازار معاملات مسکن ک ...
رییسی رکورددار افزایش قیمت مسکن؛ اجاره در دام تورم زودرس افتاد +اینفوگرافیک
خانوارهای تحت پوشش را آغاز کرده بود، بیش از 74 هزار و 122 واحد را قبل از اتمام دولت دوازدهم به مددجویان تحویل داد . از ساخت چهار میلیون مسکن چه خبر؟ حالا در شرایطی که بازار اجاره با تورم زودرس روبروست و بازار مسکن نیز با کاهش شدید خرید و فروش در اثر سقوط آزاد قیمت مسکن مواجه است، این سئوال از سوی افکار عمومی مطرح می شود که وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال به کجا رسید. البته این وعده بعدها به دو میلیون واحد مسکونی تقلیل یافت و بذرپاش وزیر کنونی راه و شهرسازی نیز اعلام کرده است که دولت مسئولیت ساخت را عهده دار نیست و باید شرایط مساعد برای ساخت را مهیا کند. ...
سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
14 سال ،سامانه املاک و مستغلات کنار گذاشته شده و سامانه جدیدی به نام سامانه خودنویس راه اندازی و ایجاد شد. سوال این است که با نزدیک شدن به سوم خرداد ماه که سامانه خودنویس برای قراردادهای اجاره یک به یک رونمایی شد و از 21 بهمن 1402 نیز دسترسی مشاوران املاک به سامانه املاک و مستغلات قطع شد تمام اسناد موجود در سامانه املاک و مستغلات که بسیار مهم و حیاتی است چرا در دسترس نباید باشد؟ حال برخی ...
معاملات مسکن طی یک ماه چقدر کاهش یافت؟
میزان قیمت مسکن در فروردین ماه به 81 میلیون و603 هزار تومان افزایش یافته است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: این میزان رشد قیمت نسبت به ماه گذشته 2درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 22.9 درصد افزایش داشته است. او گفت: بررسی های قیمتی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن تغییری نداشته اما پیش بینی ها حاکی از رشد قیمت مسکن و ایجاد نوسانات قیمتی در بازار مسکن است که در این زمینه باید تدابیر لازم اجرایی شود. منبع : باشگاه خبرنگاران جوان خرید مسکن معاملات مسکن به اشتراک گذاری ...
دولت رئیسی بحران مسکن را گردن نمی گیرد؛ وضعیت اجاره نشین ها در دولت روحانی وخیم شد!
را بر مستأجران تحمیل کرده است. این روزنامه افزوده است: علاوه بر رکود ساخت و ساز، بی قانونی و در واقع عدم نظارت بر بازار مسکن و نوعی رهاشدگی این بازار موجب تشدید فشار بر مستأجران شد که آثار و تبعات آن با وجود ثبات قیمت و کاهش شتاب رشد تورم مسکن در یک سال اخیر، همچنان در بازار اجاره دیده می شود. ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
به گزارش بازار ، داود بیگی نژاد افزود: بر اساس آمارهای خام منتشره سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، معاملات واحدهای مسکونی در فروردین ماه امسال یک هزار و 508 دستگاه بوده است. این مقام صنفی بیان داشت: این تعداد معامله در مقایسه با ماه گذشته (اسفند 1402) که 6 هزار و 179 دستگاه بوده است، 75.6 درصد کاهش و در مقایسه با فروردین سال گذشته (یک هزار و 757 دستگاه) 14.2 درصد افت نشان می ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
. از سوی دیگر و طبق اسناد بالادستی سالانه به تولید 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که البته گزارش های بازار مسکن نشان می دهد با توجه به رکود حاکم، تعداد قرارداد های معامله مسکن کمتر از این عدد است. در همین حال و با اعداد و ارقام موجود می توان یک حساب سرانگشتی از تعداد انعقاد قرارداد های خرید و فروش مسکن و قرارداد های اجاره در بنگاه مشاوران املاک داشت. بر مبنای ...
بار سنگین قیمت خانه های قوطی کبریتی
.... پیشتر بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می دهد تورم مسکن در پایان فروردین به 22.9 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش داشته است. این رقم در 2 سال اخیر، کمترین رقم برای افزایش قیمت مسکن محسوب می شود. تورم سالانه قیمت مسکن در تهران در پایان دولت گذشته (تیرماه 1400) 44 درصد بود. ...
بازار سرمایه دماسنج اقتصاد کشور است
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، داود منظور در نشستی با رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و جمعی از فعالان و دست اندرکاران بازار سرمایه کشور اظهارداشت: با توجه به بازپرداخت اصل و سود اوراق منتشره در سال جاری، خالص تأمین مالی دولت از بازار سرمایه به میزان 30 همت منفی است و دولت علاقه دارد سهم بازار سرمایه در تأمین مالی طرح های عمرانی را افزایش دهد؛ به طوری که بتواند اهداف توسعه ای خود را در ...
عقب ماندگی بازار سرمایه جبران خواهد شد؟ | توصیه مهم به سهامداران
نیما و بازار (که این امر البته بعید است به زودی اتفاق بیفتد)؛ تعیین تکلیف مالیات بند س تبصره 6 قانون بودجه 1403 و... می توان امیدوار بود که شاهد بهبود وضعیت و بازگشت بازار سرمایه باشیم. ضمن اینکه فصل مجامع نیز در پیش است و به لحاظ تکنیکالی هم شاخص کل به حمایت های 2.200 و 2.150 میلیون واحدی رسیده است. البته اگر دولت اصرار به فروش اوراق با این شرایط را داشته باشد، بازار سرمایه به این زودی ها کمر راست ...
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات توضیح داد: این در حالی است که قراردادهای ثبت شده در نسخه جدید سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات (خودنویس) طی 50 روز ابتدایی سال1403 به تعداد 166 هزار و 263 رسیده است. گفتنی است، سامانه خودنویس از خرداد 1402 در اختیار عموم مردم بوده است و به مرور انواع معاملات اجاره روی سامانه بارگذاری و رفع اشکال شد. همچنین، 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف شد و هم اکنون مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند. ...
پیش بینی قیمت دلار/ دلار بالای ارزش ذاتی معامله می شود
امیدی به رشد دلار ندارند بوربور با تاکید بر اینکه محرک های دلار این اسکناس را به سمت کاهش سوق داده است اظهار کرد: نسبتی به نام نسبت پول به نقدینگی داریم و اکنون این نسبت فریاد می زند که پول در بازار کم است. وقتی پول کم می شود سپرده های بلندمدت بیشتر می شود. دلیلش این است که مردم به آینده رشد دلار و سایر بازارها امیدوار نیستند. یعنی نسبت پول به نقدینگی در حال حاضر رو به افول و شتاب آن کاهنده ...
دعوای دولت و مجلس به بازار طلا کشید/ قیمت سکه سقوط کرد؛ خریدار دلار نایاب شد
امروز در نشست تخصصی و هم اندیشی با رئیس، هیئت رئیسه و جمعی از اعضای اتاق بازرگانی تاکید کرده است: با گشایش های به وجود آمده، دسترسی کشور به منابع ارزی در سال جاری افزایش یافته و قدرت مدیریت بیشتری نیز بر منابع ارزی زیادی که در خارج از کشور وجود دارد خواهیم داشت و تسلط بانک مرکزی در بازار ارز بیشتر می شود. اما در بازار رسمی قیمت دلار مبادله ای ثبات را نسبت به روز گذشته تجربه کرد و به ...
هر که از بورس خارج شد، بُرد کرد/ سهامداران به امید لغو مالیات باشند؟!
گذاری مشمول مالیات شدند که اثرات منفی در بازار سرمایه داشت البته امیدوارم فردا در دستور صحن مجلس قرار بگیرد و اصلاح شود. صمدی افزود: وضعیت بازار سرمایه به گونه ای است که نمی توان توصیه برای مردم داشته باشیم چرا که تجربه در 4 سال اخیر نشان داده هر کی از بازار بورس خارج شد و در سایر بازارها سرمایه گذاری کرد برنده بود. ...