خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پراپ تریدینگ چیست؟ راهنمای جامع
پراپ تریدینگ علاوه بر مزایا و معایب ذکرشده، در پراپ تریدینگ نکات مهم دیگری نیز وجود دارد که باید به آنها توجه کرد: انتخاب بازار معاملاتی: تریدرها باید بازاری را برای معامله انتخاب کنند که در آن دانش و تجربه کافی داشته باشند. استراتژی معاملاتی: تریدرها باید یک استراتژی معاملاتی مناسب را توسعه داده و به طور منظم آن را دنبال کنند. مدیریت ریسک: مدیریت ریسک بخش اساسی پراپ تریدینگ است ...
اینجا کسی به فکر مستاجر ها نیست/ افزایش 40 درصدی اجاره بها از فرودین 1402 تا 1403
در این سرزمین حالا دیگر وضعیت مستاجر ها اسفبار شده است و کسی نیز به فکر مستاجر ها نیست. مشکل این است که وضعیت اجاره بها در ایران در سال های اخیر تغییرات قابل توجهی داشته است. بر اساس گزارش ها در حالی که عرف همواره این بود که یک ششم ارزش ملک به عنوان رهن و اجاره مطرح می شد، اکنون با افزایش عجیب قیمت مسکن، این رقم هر چند به یک دهم رسیده است، اما وضعیت مسکن همچنان برای مستاجران اسفبار و ویران گر است. ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سید جواد سادات مدیرکل حوزه وزارتی و مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. وی ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع ...
ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها / وزیر راه:مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند
خبرگزاری میزان - قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ، بعد از چند مرتبه رفت و برگشت بین مجلس و شورای نگهبان، سرانجام در جلسه علنی روز دوشنبه 10 اردیبهشت 1403 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و در تاریخ 12 اردیبهشت 1403 از سوی شورای نگهبان تایید شد. با ابلاغ این قانون از سوی رئیس جمهور به دستگاه های دولتی مربوطه، این قانون در بدنه دولت وارد فاز عملیاتی شد؛ در مرحله بعد این دستگاه ...
مستاجرها حواسشان را جمع کنند؛ 20 نکته مهمی که باید در قرارداد بیاورید
حال اجاره معیوب بودن، مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود، مستأجر حق فسخ نخواهد داشت. اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد، مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت. 4- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستأجره تغییر دهد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تأخیر در آن ...
کدام یک از موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند؟
گفت وگوی ویژه خبری در شبکه خبر موضوع ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مورد بررسی قرار داد و آقای نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی به سوالاتی پاسخ داد. نوروزی در خصوص تعداد مستاجران در کشور گفت: در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر هستند و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند. این عدد در ...
دست رد بانک ها به سینه مستاجران / طرح دولت شکست خورد
مردم آن هم با توجه به میزان تورم نرخ نهایی قیمت گذاری را تعیین کند. نوروزی با بیان اینکه مشاوران مسکن در صورت تخلف از میزان سقف اجاره بها جریمه می شوند گفت: طبق قانون ساماندهی رسیدگی به تخلفات و نظارت دقیق بر روند فعالیت های مشاوران املاک از مهم ترین مصوبات این قانون است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: دولت به منتشرکنندگان قیمت های کاذب در سکوهای ...
سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
شد تا مردم به ثبت معاملات خود به طور رایگان و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. باید منتظر ماند و دید در آینده ثبت قراردادهای اجاره که موجر و مستاجر بدون مراجعه به مشاوران املاک آنرا ثبت خواهند کرد تا چه میزان مشکلات حقوقی ایجاد خواهد کرد؟ آیا قوه قضاییه توانایی پاسخ دادن به این حجم احتمالی از مشکلات حقوقی را خواهد داشت؟ حال باید منتظر ماند و دید در آینده ثبت قراردادهای اجاره که ...
لزوم برخورد با شهود اجاره ای و شهادت کذب در دادگاه ها
یاسر میرزا جعفری در گفت وگو با پانا در خصوص موضوع شهود اجاره ای در دادگاه ها بیان کرد: طبق رای وحدت رویه شماره 835، مجازات تعیین شده در مورد شهادت دروغ در مرحله تحقیقات مقدماتی نزد مقامات دادسرا نیز مشمول ماده 650 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) است. وی افزود: همچنین طبق ماده 177 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392، شاهد شرعی در زمان ادای شهادت باید بلوغ، عقل، عدالت، طهارت، نداشتن خصومت با ...
نه بانک ها به مستاجرها
تا بهار 1403، حدود 20 بانک، 33هزار میلیارد تومان وام ودیعه اجاره طی این دو سال پرداخت کرده اند و سهم بانک تخصصی این بخش تنها 2هزار میلیارد تومان بوده است. ایراد دومی که در این مسیر وجود دارد اینکه، تعداد بسیار پایینی از مستاجران دهک های پایین درآمدی می توانند از این وام سهم ببرند. به عبارتی، کمبود اعتبار باعث شده پوشش تسهیلات اجاره مسکن به لحاظ دربرگیری دهک های کم درآمد و مشمول پوشش ...
بیش از نیمی از تهرانی ها مستأجرند
تعیین می کند به گفته نوروزی، همچنین برخی از مستاجرین، موجر هم هستند، یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستأجر باشند. جرایم سنگین برای محتکران و سوداگران بازار مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در ادامه به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اشاره کرد و گفت: این قانون، جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در ...
دولت از یک طرح مهم در بازار مسکن رونمایی کرد
در یک نشست مطبوعاتی به طور کامل اعلام می کنند. وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش دیگر این قانون ساماندهی سکوهای مجازی برای مدیریت بازار است و بخش دیگر آن، نظام مندتر کردن مداخله گران در بازار مسکن و اجاره است که امیدواریم بتوان این کار را انجام داد. گزارش جدید بانک مرکزی نشان می دهد که حتی در شرایط رکودی که در بازار مسکن حاکم است، احتمال کاهش قیمت مسکن وجود ندارد. این گزارش، با ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمی شود و در قانون گفته ایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد بود. این قانون حتی مشمول انبوه سازانی هم که خانه های ساخته شده را به تدریج وارد چرخه خرید و فروش یا اجاره کنند، نمی شود چراکه هدف مجلس و دولت تنها اخذ مالیات از افرادی است که سوداگری می کنند. وی با اشاره به قانون ساماندهی زمین ...
سند قانونی برای حمایت از مستأجران
هدف مقابله با محتکرین مسکن (اشخاصی که تعداد زیادی از خانه های در اختیار خود را خالی نگه داشته اند) و به تبع آن افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی بند مهم دیگری از قانون ساماندهی است. البته اخذ مالیات از واحدهای خالی در قانون بالادستی و در قانون مالیات های مستقیم آمده است. این مالیات از سال 1352 در حوزه مسکن مطرح بوده است لکن برای اولین بار اخذ این مالیات در دولت سیزدهم عملیاتی شده که این موضوع منجر ...
کیف پول من: تبدیل تتر به آلت کوین های محبوب
عنوان یک ارز پایه برای تجارت رمزارزها و تبادلات مالی در بازار کریپتوکارنسی استفاده می شود. تتر بر اساس فناوری بلاکچین ساخته شده و به عنوان یک رمزارز با قیمت ثابت، قابلیت تبدیل به ارزهای مختلف دنیا را دارد. با توجه به وابستگی تتر به ارزش پایدار یک دلار، کاربران معمولاً از آن برای حفظ ارزش دارایی های خود در زمان های نوسانات شدید بازار استفاده می کنند. این رمزارز همچنین برای انجام تبادلات سریع و کاهش ...
روی سرخ بورس برای سهامداران
که این موضوع به نقدینگی و اعتماد سهامداران را نسبت به بورس کاهش می دهد. پارامترهای زیادی در این بی رغبتی نقش دارند که مهم ترین آنها اختلاف قیمت نیما با نرخ دلار بازار آزاد بوده که اکثر سودسازی شرکت ها بسته به این نرخ است، همچنین تصمیم گیری هایی که صورت می گیرد علیه بازار بوده و به نوعی توانسته سود خالص شرکت ها را مورد هدف قرار دهد که در گزارش ها و سود خالص شرکت ها مشاهده می کنیم. چنین تحلیل هایی ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
وارد قانون جهش تولید مسکن شدیم که یک قانون بسیار عظیم و زیرساخت این احداث خانه های جدید است، بعد وارد قانون مالیات بر عائدی سرمایه شدیم که مسکن هم یکی از موضوعات آن بود، بعد وارد این طرح آخر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره شدیم، یعنی به نظر می رسد مجلس یک روند بسیار بسیار هوشمندانه ای را برای این که بازار را تنظیم کند و جلوی این افزایش قیمت های شدید را بگیرد را طی کرده، هر کدام از آنها بخشی از ...
بازار مسکن دستوری شد
دولت طرح جدیدی برای بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکن برای اجرا ابلاغ کرده است که بر اساس آن نه تنها قیمت ها را در بازار دستوری می کند، بلکه مالیات های متعددی در این بازار در نظر گرفته است تا به گفته خود، سفته گران این بازار را مهار کند. اما کارشناسان با اشاره به تجربیات متعدد مداخله دولت در بازارهای مختلف، معتقد هستند این طرح هم شکست خواهد خورد. ...
توضیحات بذرپاش در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها /دولت می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند
اظهاراتش دقیقا روی مهم ترین مسائلِ کارگری دست گذاشته و آن ها را حل شده پنداشته است: افزایش امنیت شغلی و کاهش تعدیل نیروی کار، کاهش بیکاری و افزایش اشتغال و در نهایت تأمین منابع لازم برای مسکن کارگری. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون جزییات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود، گفت: این قانون بسیار خوبی است از مجلس برای تصویب این قانون تشکر می کنم این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که شاهد بازار آرام تری برای امسال باشیم بخش دیگر قانون ساماندهی سکوهای مجازی برای مدیریت بازار است و نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه است. ...
بازار مسکن جان گرفت / رئیسی وارد میدان شد
با توجه به اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، سید ابراهیم رئیسی، رئیس جمهور ایران، قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه (10 اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی تصویب شده و در تاریخ (12 اردیبهشت ماه) توسط شورای نگهبان تأیید شده است، برای اجرا به نهادهای زیر ابلاغ کرد: قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار ...
مسیر سخت بازار مسکن
جلوگیری از سوداگری وجود ندارد. برای اجاره بهای گران در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایطی وجود دارد. اگر موجری، بیش از نرخ تورم، مسکن خود را اجاره دهد به اندازه ده برابر مبلغی که افزایش داده است جریمه خواهد شد و تا 5 سال هم مستأجر قابلیت شکایت دارد. در واقع اگر مستأجر مجبور شد در خانه موجر با افزایش اجاره بهای بیش از تورم حضور داشته باشد؛ اما سال بعد وقتی خانه را تخلیه کرد، تا 5 سال بعد ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
نهادهای حمایتی دیگر اجاره دهد، مشمول مالیات بر درآمد اجاره نیست و این مالکان با معرفی به بانک می توانند برای بازسازی ملک خود وام دریافت کنند. از سوی دیگر با ثبت قراردادهای املاک در سامانه های خودنویس، مالکان مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شوند. موجرینی که قرارداد بلندمدت اجاره ببندند نیز مشمول معافیت مالیاتی می شوند. در قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره، با هدف حذف دلالی از بازار مسکن ...
طلا، خودرو، ملک و ارز در لیست دریافت مالیات بر عایدی سرمایه
تورم حاصل از رشد فزاینده نقدینگی گریبان مردم عادی را گرفته و رشد تورم، زمینه ساز افزایش قیمت کالاها و خدماتی شده که مردم به آن نیاز دارند. عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس تصریح کرد: مجلس با بررسی های کارشناسی بر چهار موضوع طلا و مصنوعات طلا، ارز، خودرو و ملک به عنوان دارایی مالیات تعیین کرده است تا افرادی که بیش از نیاز مصرفی خود خرید کرده و با معاملات متعدد زمینه ساز رشد ...
جمعه و شنبه تعطیل رسمی شد /ساعت کاری کارمندان کاهش یافت /شناورسازی تقویم آموزشی مدارس و دانشگاه ها ...
سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. مهر ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
ایلاتی کارشناس حوزه اقتصاد مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بهترین راه حل در شرایط کنونی را افزایش عرضه مسکن و بالا رفتن درصد مالکیت می دانم. ایلاتی با بیان اینکه مهم ترین نکته در رابطه با کنترل افزایش قیمت مسکن در بازار اجاره بها، اهمیت طرح های دولتی و افزایش مالکیت است گفت: به طور اساسی و با توجه به شرایط تورمی کشور سیاست دولت بر این است که از تعداد خانواده های ...
بازار مسکن در خراسان رضوی کنترل می شود
چالش هایی مواجه شد که پس از ملاحظه چالش های به وجود آمده و آسیب های احتمالی دیگر طی جلسات متعدد در فرمانداری مشهد با حضور همه اعضای کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات به دبیری اداره کل راه و شهرسازی منجر به تهیه نرم افزار و سامانه آنلاین محاسبه تعیین اجاره بهای واحدهای مسکونی شد. به منظور روشن شدن بیشتر موضوع در زمینه تنظیم و کنترل بازار املاک مسکن و مستغلات، ایسنا با مدیرکل راه و ...
تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن
ملکی و سازمانی نیروهای مسلح 254،146 جمع کل 2،578،978 ب- اهم اقدامات در راستای ساماندهی طرف تقاضای بازار مسکن، زمین و اجاره: 1-ایجاد سامانه ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر (سامانه خودنویس): این سامانه با هدف کاهش هزینه های واسطه گری و کاهش هزینه های مالی و غیرمالی معاملات مسکن از طریق ثبت رایگان قراردادهای اجاره توسط متعاملین به آدرس ...
مشکل پیمانکاران ایرانی فعال در عراق رفع می شود – هشت صبح
، اظهار کرد: با توجه به مصوبه دولت، صندوق ضمانت صادرات باید وارد کار شود تا ترکش این اتفاقات منطقه ای بر پیمانکاران اصابت نکند. باید جلسه ای بین بانک توسعه صادرات و صندوق ضمانت برگزار می شود و پیمانکاران از سرفصل جاری خارج خواهند شد تا با این مشکل رفع شود. وی همچنین در پاسخ به مطالبه یکی از فعالان صنعت بیمه مبنی بر اینکه برخی از پلت فرم های اینترنتی با دسترسی به اطلاعات مشتریان نماینده ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
گفت و گوی برخط راه اندازی نموده است. 5- احراز هویت برخط و افزایش امنیت معاملات: سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره با اتصال برخط به پایگاه های اطلاعاتی کشور از جمله درگاه دولت هوشمند و سامانه ملی املاک و اسکان، طرفین معامله، شاهدین و ملک مورد اجاره را احراز هویت و راستی آزمایی می نماید. این موضوع موجب خواهد شد امنیت معاملات و شفافیت در بازار مسکن افزایش یابد و همچنین از صدور ...
