خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تلاش نافرجام دولت برای رونق مسکن
اوایل دهه 90 به خوبی از آن استفاده کردند. از سال 92 تاکنون تنها برنامه دولت یازدهم برای بخش مسکن تحریک تقاضا با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بوده است. به طوریکه وام 25 میلیون تومانی خرید مسکن به 160 میلیون تومان (فقط برای زوج های جوان) افزایش یافته است، اما مدیران مربوطه گویا از یک موضوع مهم غافل بوده اند؛ قدرت خرید مردم در چند سال گذشته همواره روند نزولی داشته و کمتر خانواری می تواند ...
مُسَکّن های دولت، درد مسکن را درمان نکرد
سنگین است. فرشید پورحاجت با اعلام اینکه در حال حاضر متقاضی زیادی برای مسکن وجد دارد اما برای نقدینگی مشکل دارند، گفت: دولت باید توان مالی این بخش از جامعه را تقویت کند و در صورت این اتفاق، بازار راه خود را پیدا کرده و رونق هم اتفاق می افتد. براساس این گزارش، بازار مسکن نیاز به سیاستی دارد که فروشندگان و سازندگان تمایل به عرضه واحدهای خود داشته باشند و از سوی دیگر منافع متقاضیان هم تامین شود، موضوعی که سیاست های اجرایی تاکنون نتوانسته چندان آن را محقق کند. ...
سه منبع جدید لیزینگ مسکن
بالاتر بوده بنابراین در کوتاه مدت تحریک تقاضا به تشدید قیمت منجر نخواهد شد. میرمحمدصادقی تصریح کرد: با این حال، جنس تسهیلات جدید نیز به گونه ای است که امکان افزایش عرضه مسکن در ماه های آتی از طریق وام های جدید ساخت، فراهم شده است. سیاست گذار در تسهیلات جدید به بخش عرضه و تقاضا توامان توجه داشته است.گرچه من شخصا معتقدم با توجه به مختصات بازار باید جهت گیری ها کماکان به سمت تحریک تقاضا باشد ...
سه منبع جدید لیزینگ مسکن
عرضه مسکن در ماه های آتی از طریق وام های جدید ساخت، فراهم شده است. سیاست گذار در تسهیلات جدید به بخش عرضه و تقاضا توامان توجه داشته است.گرچه من شخصا معتقدم با توجه به مختصات بازار باید جهت گیری ها کماکان به سمت تحریک تقاضا باشد. تامین مالی تقاضا همزمان با شکست قیمتی درسمت عرضه می تواند حجم معاملات را افزایش دهد.با همین هدف به تناوب طرح های متنوعی تعریف شد تا هم سمت تقاضا و هم سمت عرضه ...
تهدید پنهان قیمت مسکن
تمام شده مسکن خلاصه خواهد شد. ب) از بازار آزاد وام بگیرند. این بازار بهره ای بیشتر از سیستم بانکی دارد و همین موضوع باعث افزایش هزینه های ساخت وساز شده و در نتیجه قیمت تمام شده واحدهای مسکونی افزایش خواهد یافت. بخش تقاضا در سال های اخیر بخش تقاضا، در مقایسه با بخش عرضه تاثیر بیشتری بر قیمت مسکن گذاشته است. مسکن به عنوان کالای مصرفی، کالایی است که جانشین ندارد از این رو ...
چرا مسکن باید از خواب خرگوشی بیدار شود؟
در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود. دولت از سال گذشته تلاش هایی را برای رونق مسکن به کار گرفت. ابتدا وام های 35 میلیونی خرید مسکن را به 60 میلیون تومان افزایش داد، بعد وام زوجین را به 160 میلیون تومان رساند و همین رقم را به بافت های فرسوده نیز اختصاص داد، سپس با پرداخت تسهیلات 150 میلیون تومانی به ساخت مسکن موافقت کرد و در ادامه قرار است به شرکت های لیزینگ اجازه فعالیت مشروط بر عدم ...
دولت هنوز سیاست شفافی در بخش مسکن ارائه نداده است/اقدامات دولت در اعطای تسهیلات می تواند وضعیت بازار ...
به گزارش خبرنگار سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان، عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی رضایی کوچی نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس و ایرج رهبر عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران امشب 3 خرداد در برنامه گفتگوی ویژه به بررسی رکود یا رونق بخش مسکن پرداختند. عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی کشاور وزیر راه و شهرسازی در ابتدا در پاسخ به سوال اول مجری برنامه مبنی بر این که آیا بالاخره مسکن با ...
بازار داغ خرید و فروش وام فوری
های بانکی مستاصل شده اند یا در برخورد با نرخ کارمزد آنها ترجیحشان همان دریافت وام فوری و خرید آن به صورت آزاد از لابه لای آگهی های کوچه و بازار است. در این میان بازار خرید و فروش وام های فوری نیز مسایل خاص خود را دارد که مهم ترین آن برای متقاضیان، نرخ خرید وام است. البته با توجه به زمان کم تحویل وام، اغلب افراد از این موضوع چشم پوشی می کنند و همین امر موجب رونق این بازار می شود. از ...
بررسی وضعیت سرمایه گذاری در مسکن
، ارزیابی جذابیت مسکن در سال های آینده، ارزیابی بازار مصالح ساختمانی، شناخت دلایل فنی و اقتصادی شکل گیری دوره های رونق و رکود مسکن، ارزیابی رابطه بین رونق و رکود مسکن و بازار رهن و اجاره، پیش بینی بازار رهن و اجاره مسکن، تاثیرسیاست های دولتی از جمله مسکن مهر، تحولات بازار ارز و افزایش وام خرید بر بازار مسکن اشاره کرد. مهارت و روش پیش بینی دوره های رونق ورکود بازار مسکن، مراحل و علایم تشکیل ...
موانع نامرئی رونق مسکن
، پرداخت تعهدات برای متقاضیان اولین دغدغه برای ورود به بازار است. اگر تقاضا احساس کند امکان پرداخت تعهدات را در دوره زمانی در نظر گرفته شده ندارد، قدرت خرید اعطایی از جذابیت لازم برخوردار نخواهد بود. در واقع افزایش وام شرط لازم است، اما شرط کافی توان عمل به تعهدات از سوی متقاضیان است. توانی که ارتباط مستقیم با تحرک سایر بخش های اقتصادی دارد. بنابراین هر تصمیم رونق بخشی برای مسکن در گرو نافذ بودن تدابیر ...
عرضه اختیاری محصولات پتروشیمی بازار سیاه را به دنبال دارد/ بورس سبز پوش شد/ گوشت ارزان شد
سو می رود؟ کارشناسان معتقدند تازمانی که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل نشود رونق به بازار باز نمی گردد و از این رو تا پنج سال آینده چشم انداز مثبتی برای این بخش پیش بینی نمی شود. گوشت ارزان شد رئیس اتحادیه گوشت گوسفندی گفت: قیمت هر کیلو گوشت گوسفندی در مقایسه با اسفند ماه 4 هزار تومان و دو هفته اخیر هزار تومان کاهش داشته است. گازرسانی به نیروگاهها از ...
کاهش نرخ سود بانکی خانه را گران می کند؟
متاسفانه مسولین ما از نظر فکر اقتصادی در سطح خیلی پایینی هستن اینکه رونق تو بازار باشه خیلیم خوبه ولی به چه قیمتی؟؟کم کردن سود بانکی میتونه کمک به رونق کنه ولی نه با این اوضاع معیشت مردم متاسفانه کاهش سود بانکی فشارو به اقشار پایین ومتوسط جامعه بیشتر میکنه من مستاجرم 1هفته اس دنبال خونه میگردم با80م پول ولی توان پرداخت اجاره رو ندارم هرجا میرم بخاطر پایین اومدن سود بانکی پیشو کم میگیرن ...
علت ادامه رکود مسکن چیست؟
دلار بوده و مسکن هم مثل چیزای دیگه گرون شده واقعا توهمه .... برجام چیه آخه... پول نیست علتش از رو نرفتن دلال هاست مخصوصا بهزاد دلال کارشناسان معتقدند تازمانی که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل نشود رونق به بازار باز نمی گردد و از این رو تا پنج سال آینده چشم انداز مثبتی برای این بخش پیش بینی نمی شود. تولید مسکن درایران مستقل از نیاز مردم بعمل امده اکثر ...
اجاره نشینان بانک
نوسازی پرداخت و میزان اقساط آن از حدود700تا300هزار تومان است.تولا توضیح می دهد که در مورد بافت فرسوده نیز انبوه سازان طرح های خود را به دولت ارائه دادند که تا کنون همراهی خاصی مشاهده نشده است.تنها طرحی که با اجرایی شدنش می تواند بازار مسکن را از مهلکه برهاند، مسکن اجتماعی است که در سال های قبل به صورت ناقص و با عنوان مسکن مهر اجرایی شد.دبیر انجمن انبوه سازان اصفهان معتقد است که این طرح در سال های ...
معامله مسکن در اردیبهشت رکورد شکست
مقایسه آمار اردیبهشت امسال با مدت مشابه سال 93 نشان می دهد که حجم معاملات در طول ماه گذشته نسبت به مدت مشابه دو سال پیش 25 درصد کاهش یافته است. به عبارت دیگر هنوز تمام ظرفیت بازار مسکن در خدمت رونق قرار نگرفته و بازار تا خروج کامل از رکود فاصله دارد. در این فضا که با افزایش صف تقاضا در بازار مسکن ایجاد شده است، فروشندگان نیز با عرضه واحدهای مسکونی نقش مهمی در رونق بازار ایفا می کنند و در نتیجه هر دو ...
عرضه اختیاری محصولات پتروشیمی در بورس، بازار سیاه را به دنبال دارد
فراموش کرد که هر گونه بر هم زدن عرضه و تقاضا در بازار ، از شفافیت معاملات کاسته و رانت خواری را به دنبال دارد. اجبار تولیدکنندگان به فروش کالا در یک بازار خاص، کار درستی نیست فریبرز کریمایی عضو انجمن کارفرمایان پتروشیمی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ گفت: موضوع خارج شدن محصولات پتروشیمی از بورس کالا و اختیاری شدن عرضه آن در این بازار توسط انجمن صنفی صنایع ...
انتقاد از تعلل بانک ها در ارائه تسهیلات برای نوسازی تاکسی های فرسوده پایتخت/لزوم استفاده از ظرفیت بخش ...
ورود جدی دولت، بانک مرکزی و مجلس است که باید توجه لازم را به آن داشته و تمهیداتی را به منظور پرداخت به موقع تسهیلات اتخاذ نمایند. نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی، استفاده از ظرفیت و پتانسیل بخش خصوصی را بهترین گزینه برای خروج خودروهای فرسوده عنوان کرد وافزود: از آنجایی که ممکن است دلیل تعلل بانک ها در ارائه تسهیلات، کمبود نقدینگی باشد بنابراین استفاده از ظرفیت و پتانسیل بخش خصوصی ...
دیده بان بازار سهام روز پنجم خردادماه
...> ثبات نسبی قیمت نفت در محدوده 48 دلار سبب شده تا تحلیلگران نسبت به تعادل در عرضه و تقاضای نفت خوشبین شوند. امروز گروه پالایشی با رشد تقاضا همراه شدند. بنظر می رسد شبندر شرایط بدی نداشته باشد. در گروه حمل و نقل، حریل با رشد تقاضا و صف خرید بالغ بر 6میلیون سهم همراه شد. بزودی یک سهم فعال دیگر در صنعت حمل و نقل ریلی در بازار عرضه خواهد شد. حتوکا بزودی برای افزایش سرمایه به مجمع ...
پوست اندازی بازارهای معدنی جهان
سال به بیشترین سطح خود رسید (134میلیارد دلار) اما پس از این سال همواره هزینه های سرمایه گذاری کاهش یافته است. این روند کاهشی نشان دهنده آن است که دوره ای جدید و باثبات تر در بازار معدن جهان در حال شروع است. در این مرحله قیمت برخی از محصولات معدنی ثبات بیشتری خواهد داشت. انتظار می رود که چشم انداز با ثبات تر محصولات با بهبود شرایط عرضه و تقاضا منجربه محیط درآمدی سالم تر برای این محصولات شود. در ...
قیمت خودروهای داخلی، چهارشنبه 5 خرداد 95
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)، با گذشت 2 ماه از آغاز سال 95 بازار خودرو همچنان در حالت سکون به سر می برد. این در حالی است که از 3 سال قبل این وضعیت ادامه دارد و خودروساران که فقط و فقط چشم به حمایت های دولت داشته اند حتی با برخورداری از امتیاز عجیب و ویژه وام 25 میلیون تومانی برای هر خودرو نیز نتوانسته اند محصولاتشان را مثل قبل، به مردم بفروشند. بعد ...
کاهش ریسک سرمایه گذاری
پایش بازار عرضه و تقاضا عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن را به نفع تعدیل قیمت ها چرخانده است. در عین حال تسهیلات و وام های بانکی متنوعی در حال تزریق به بازار است که می تواند بازار تقاضا را در قشر کم درآمد و متوسط جامعه برای رشد ساخت و ساز مهیا کند. دولت در مسیر تحقق سیاست های ضد رکودی خود به دنبال حذف دلالان از بازار خرید و فروش و برطرف کردن موانعی است که به افزایش قیمت ها دامن می زنند. سازمان ...
بخش مسکن در حال خروج از رکود است
های مشابه سالهای پیشتر هم پیشی خواهد گرفت چهارساله مدام این حرفا رو تکرار میکنید. ارزو بر جوانان عیب نیست. کارشناسان معتقدند تازمانی که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل نشود رونق به بازار باز نمی گردد و از این رو تا پنج سال آینده چشم انداز مثبتی برای این بخش پیش بینی نمی شود. اون کارشناسها مثل خودت خونه شون رو فروختن گذاشتن بانک دلشون اینجور خواسته که نظر بدن ...
بی میلی مشتریان مسکن به فرابورس
وام 80 میلیونی خرید، 160 میلیونی زوجین و سپس 150 میلیون تومانی ساخت. دولت حتی از متوسل شدن به بازار رهن ثانویه نیز غافل نشد و 300 میلیارد تومان اوراق در این بازار منتشر کرد. اما هنوز بسیاری معتقدند عرضه مازاد گریبان مسکن را گرفته و تا ورود 3.6 میلیون واحد مسکونی به بازار واقعی مصرف نمی توان انتظار تحرکی جدی در بخش مسکن را داشت.یکی از بخش هایی که می تواند با در اختیار گذاشتن تسهیلات ارزان قیمت ...
خلاء مسکن اجتماعی در نظام مالی جدید
. بنابراین هدف گذاری به منظور رسیدن به رونق بدون در نظر گرفتن نیازهای سکونتی خانوارها و اقشار هدف نتیجه ای جز ایجاد حباب در قیمت مسکن در نتیجه تمرکز تقاضا در یک بخش و افزایش قیمت ها و التهاب بازار نخواهد داشت. بنابراین این هشدار کارشناسی در کنار تمام نظرات گوناگونی که در این زمینه وجود دارد قابل ذکر است که دولت مراقب باشد این رونق بخشی به بهای افزایش آنچنانی قیمت مسکن در نتیجه تزریق نقدینگی به یک بخش تمام ...
امسال گردش مالی به مسکن رونق می دهد
سعید آسویار اظهار کرد: در سال جاری رونق بخش مسکن اتفاق می افتد، البته معقول و منطقی؛ چرا که عرضه زیاد است. خوشبختانه یا متاسفانه طی سال های گذشته در بخش مسکن دست زیاد شد و هر هلدینگی سعی کرد از سایر بخش ها سرمایه جمع کند و به مسکن بیاورد.وی با بیان این که رونق مسکن از نظر من افزایش خرید و فروش است، افزود: پیش بینی قوی من این بود که بازار مسکن در تیرماه گرم می شود ولی با حرکات منفی که روی بحث ...
دولت هیچ طرحی برای خروج مسکن از رکود ندارد/ مدیران روحانی رغبتی برای اتمام مسکن مهر ندارند
میلیون تومانی این تسهیلات هر زوج جوانی توان پرداخت چنین اقساطی را ندارد لذا با شرایط موجود یعنی محدودیت در میزان تسهیلات و زمان بازپرداخت این تسهیلات چندان در ایجاد رونق در بازار مسکن تاثیر نداشت. این فعال صنفی درباره کاهش تعاونی های مسکن در چند سال اخیر اظهار داشت: به هر حال وقتی بازار مسکن رونق داشته و متقاضی خرید آن وجود دارد فعالیت این تعاونی ها نیز افزایش می یابد. رهبر ادامه داد ...
مقصر کمبود منابع مالی برای مسکن مهر کیست؟
...> طبق گزارش سال گذشته کمیسیون عمران مجلس از عملکرد وزارت راه و شهرسازی تا سال 94 بیش از 7هزار میلیارد تومان منابع حاصل از بازگشت از اقساط مسکن مهر در اختیار بانک مسکن بوده که ریالی از آن به پروژه های این طرح اختصاص نیافته است. این منابع به خلاف منابع بانک مرکزی که همیشه از سوی دولت متهم به تورم در اقتصاد کشور می شد، هیچ گونه آثار تورمی نخواهد داشت. اما علی رغم در اختیار بودن منابع لازم مالی در ...
بار مدیریت ناکارآمد دولت بر دوش تولیدکننده ها سنگینی می کند
: تحریک تقاضا نیازمند سیاستی جدی از سوی دولت است. امروز در آمدها کاهش یافته، بازار کوچک شده و مردم تمایلی به خرید ندارند. در کنار این موضوع هزینه سربار واحدهای تولیدی نیز بیشتر از گذشته شده است. این تولیدکننده اضافه کرد: یک سری از واحدهای تولیدی که به حالت سنتی فعالیت می کردند با تشدید رکود امکان تأمین هزینه ها را نداشته و تعطیل شده اند.در کنار این امر دولت برعکس به جای آنکه کمک به ...
دیده بان بازار سهام روز چهارم خردادماه
. در گروه ساختمان با وجود عرضه سهام ثالوند شاهد نوسانات کم دامنه و کم حجمی هستیم. شرایط رکودی بازار مسکن سبب شده تا بازار نسبت گروه ساختمان کم توجه باشد. ثالوند در قیمت 220 تومان کشف قیمت شد. نماد معاملاتی شرکت آ س پ (آ س پ1)، با توجه به اطلاعات دریافتی مبنی بر تغییر با اهمیت در اطلاعات پیش بینی سود هر سهم سال مالی 1395 متوقف شد. در گروه بیمه، شاهد افزایش عرضه در گروه بودیم ...
سنگینی کفه خوش بینی در بازار نفت
به خبرگزاری رویترز می گوید: گرایش کلی بازار نفت به سمت صعود و افزایش قیمت بیشتر است، چراکه معامله گران به این دیدگاه رسیده اند که بازار نفت آماده متعادل شدن عرضه و تقاضا است. مهم ترین عامل رشد قیمت نفت در هفته گذشته مانند رشدهای اخیر به اختلالات عرضه باز می گردد. از سویی آتش سوزی در ایالت آلبرتا که ذخایر نفت ماسه ای این کشور را در خود جای داده و از سوی دیگر حملات تروریستی در لیبی و ...
