خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازدهی منفی، ره آورد حقوق های چند صد میلیونی مدیران بانکها !
بانکی طی بازه یکساله سال 94 که نرخ سود سپرده بانکی 22 درصد بود، به طور متوسط رقمی کمتر از 13 درصد محقق شد تا خود همین میزان بازدهی شاهدی باشد بر این مدعا که به دلیل عملکرد مالی نه چندان مطلوب بانک ها آنها حتی از ارایه بازدهی به سهامداران خود متناسب با نرخ سود سپرده هایشان نیز عاجز هستند. ضمن اینکه پس از توافق با گروه 1+5 در لوزان هم که امید به بهبود شرایط و برقراری دوباره مراودات بانکی ...
چهار نوع برخورد بانک ها در اولین روز کاهش نرخ سود تسهیلات
گذاری و مدت آن بستگی دارد. به طور مثال برخی بانک ها در دوره های 3 ماهه تا 6 ماهه سپرده گرفته و بعد از این مدت به همان میزان یا به اندازه 80 درصد آن، تسهیلات با سود 18 درصد تعلق می گرفت؛ البته باید گفت از این روش در گذشته هم استفاده می شد، با این تفاوت که نرخ وام دهی بر اساس بخشنامه های گذشته بود. علاوه بر این در این طیف تکنیک های دیگری هم برای اعطای تسهیلات استفاده می شد که یکی از آنها ...
چگونه از مالیات بر درآمد املاک معاف شویم؟
4 میلیون و 400هزار تومان را ملاک محاسبه مالیات خود قرار دهد. فقط درآمد اجاره دارم! برای کسانی که به جز خانه اجاره داده شده هیچ گونه درآمدی ندارند، اگر تا سقف معافیت مالیات بر درآمد حقوق اجاره دریافتی داشته باشند، از پرداخت مالیات معاف خواهند بود. این رقم در سال گذشته معادل، 1میلیون و 150هزار تومان در ماه بوده است.در این قانون حقوق بازنشستگی و جوایز و سود ناشی از سپرده های ...
نرخ وام ها در اولین روز اجرا تغییر کرد؟
آنها به اندازه منابع سرمایه گذاری و مدت آن بستگی دارد. به طور مثال برخی بانک ها در دوره های 3 ماهه تا 6 ماهه سپرده گرفته و بعد از این مدت به همان میزان یا به اندازه 80 درصد آن، تسهیلات با سود 18 درصد تعلق می گرفت؛ البته باید گفت از این روش در گذشته هم استفاده می شد، با این تفاوت که نرخ وام دهی بر اساس بخشنامه های گذشته بود. علاوه بر این در این طیف تکنیک های دیگری هم برای اعطای تسهیلات ...
راه های خروج از بحران بانکی
مطالبات معوق بانک هاست، اگرچه بخشی از این مطالبات ناشی از بدهی های دولتی به بانک ها است، اما عمده این مطالبات به دلیل عدم اجرای صحیح اعتبار سنجی و همچنین سرمایه گذاری های مستقیم بانک ها با سپرده های مردمی در پروژه های پرریسک (مانند تاسیس مال های بزرگ تجاری در شرایط رکود بازار) است. متاسفانه از آنجا که تکیه عمده بانک ها بر وثایق ملکی است، با تعمیق رکود در بازار ملک، بانک ها از طریق فروش املاک تملیکی ...
تولید به سبک فرانسوی
خودرو را از خودروساز خریداری کرده و با سودی که به آن اشاره شد در اختیار مشتری قرار می دهند. به طور طبیعی پس از پایان اقساط، سند خودرو به نام مشتری زده می شود. 8- برای فرانسوی ها و البته شهروندان کشورهای صنعتی و پیشرفته، دریافت سود سپرده از بانک، آنقدر عجیب است که وقتی از پیاده شدن این مدل در ایران آگاه می شوند، با نگاهی متعجب این حس را تداعی می کنند که خوش به حال ایرانی ها! در این کشور ...
وام مسکن گران شد
با نرخ بازگشت های بالاتر را فراهم می کنند. به نوشته همشهری، به طور کلی عوامل مختلفی بر بازار مسکن تأثیرگذار هستند که در ایران به عنوان یک کشور صادرکننده نفت، درآمدهای نفتی دولت مهم ترین عامل است. با این حال تأثیر نفت بر مسکن در یک رابطه بلندمدت تعریف می شود. در شرایط فعلی در کوتاه مدت، 3عامل سود سپرده های بانکی، تسهیلات اعطایی مسکن و رشد اقتصادی بیش از سایر عوامل، بازار مسکن را تحت تأثیر قرار می دهند. ...
تکانه های شدید محیطی به پیکر بورس
دست به دست شدن بیش از 588میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله طی 52هزار و 106نوبت داد و ستد بود. طی این معاملات نماد معاملاتی شرکت های هلدینگ صنایع پتروشیمی خلیج فارس، آهنگری تراکتورسازی ایران، سرمایه گذاری صنعت نفت، احیا صنایع خراسان، سرمایه گذاری ساختمانی اعتمادگستر، صنعتی مینو، گواهی سپرده عام بانک گردشگری از سوی ناظر بازار سهام بازگشایی و در مقابل نماد شرکت های سیمان لار سبزوار، سرمایه گذاری ...
پیش بینی تعدیل مثبت " فسرب" و بازگشت به مدار سود آوری
هزینه های تولید سال 94، 56 درصد از کل هزینه ها متعلق به سربار، 33 درصد متعلق به مواد مستقیم و 11 درصد متعلق به دستمزد است. مفروضات نرخ فروش محصولات مبلغ حاصل از فروش بررسی صورت سود و زیان با توجه به توقف خط تولید سرب در چند سال گذشته اطلاعات به روزی از روند تولید و هزینه های مربوط به این محصول در دسترس نبود که این موضوع مارا بر آن داشت که در ...
پنج پیامد تغییر نرخ مالیات بر - ساخت و فروش ملک -
نقش مالیات ضدرونق مسکن، باعث خروج دوباره سرمایه گذاران ساختمانی از بازار و حتی افزایش قیمت ملک شود.مهم ترین اشکال فرمول جدید مالیات ساخت و فروش مسکن، واقعی سازی ناگهانی نرخ مالیات به جای به روزرسانی تدریجی آن است. بود و نبود فرمول قدیم، به خاطر نرخ فوق العاده پایین آن، نه برای دولت –درآمد مالیاتی بودجه سالانه کشور- تاثیرگذاری لازم را داشت و نه برای سازنده های مسکن اما تغییر پایه این نوع مالیات که ...
بلاتکلیفی سرمایه گذاران از نتایج مجامع
به گزارش صبحانه به نقل از بازار سرمایه، این روند امروز نیز ادامه دار بود و با کاهش در کانال 73 هزار واحدی افت شاخص را تثبیت کرد. امروز با توجه به گزارشات منفی در گروه لیدر بازار یعنی گروه خودرو شاهد معاملات منفی در کل بازار و حتی تشکیل صف های فروش کمی در بعضی از نماد های صنعت خودرو بودیم. بطور کلی باید منتظر اخبار و گزارشات سالیانه شرکت ها باشیم. گروه سیمانی که امروز را متعادل و منفی ...
کسانی که قصد خرید مسکن دارند بخوانند
بر روی قیمت 80 تا 82 هزار تومان نوسان داشت. بدین ترتیب در فاصله 1.5 ماه قیمت تسه 10 هزار تومان افزایش داشته است که کارش ناسا ن معتقدند این مساله واکنش طبیعی فرابورس به کاهش نرخ تس هیل ات مسکن از 13 به 11 درصد بوده است؛ چرا که با کاهش نرخ سود وام مسکن تقاضا برای دریافت این وام بالا می رود و این بازار رونق می گیرد. بنا به گفته ی مدیرعامل بانک مسکن طی سه ماه اخیر تعداد افرادی که ...
نرخ سود بازار بین بانکی 5/ 16 درصد
کاهش نرخ سود را آغاز کردند. بانک مرکزی در بخشنامه خود نرخ سود را برای سپرده ها حداکثر 15 درصد تعیین کرد، این روند در بازار بین بانکی در حال حاضر تاثیری نداشته و نرخ سود بازار بین بانکی نسبت به ماه قبل تغییری نداشته است. از سوی دیگر، به نظر می رسد که کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات زیر نرخ تعادلی فشار ها را در بازار پول بیشتر خواهد کرد؛ زیرا بسیاری از بانک ها نیز در حال حاضر معتقدند که وام دهی با نرخ ...
کسانی که قصد خرید مسکن دارند بخوانید
...> بدین ترتیب در فاصله 1.5 ماه قیمت تسه 10 هزار تومان افزایش داشته است که کارش ناسا ن معتقدند این مساله واکنش طبیعی فرابورس به کاهش نرخ تس هیل ات مسکن از 13 به 11 درصد بوده است؛ چرا که با کاهش نرخ سود وام مسکن تقاضا برای دریافت این وام بالا می رود و این بازار رونق می گیرد. بنا به گفته ی مدیرعامل بانک مسکن طی سه ماه اخیر تعداد افرادی که برای ثبت نام صندوق تس هیل ات مسکن یکم (خانه اولی ها ...
کسانی که قصد خرید مسکن دارند بخوانند
بر روی قیمت 80 تا 82 هزار تومان نوسان داشت. بدین ترتیب در فاصله 1.5 ماه قیمت تسه 10 هزار تومان افزایش داشته است که کارش ناسا ن معتقدند این مساله واکنش طبیعی فرابورس به کاهش نرخ تس هیل ات مسکن از 13 به 11 درصد بوده است؛ چرا که با کاهش نرخ سود وام مسکن تقاضا برای دریافت این وام بالا می رود و این بازار رونق می گیرد. بنا به گفته ی مدیرعامل بانک مسکن طی سه ماه اخیر تعداد افرادی که ...
سهم 2 درصدی اوراق رهنی از بازار مسکن
میلیارد تومانی سالانه در بازار مسکن نقش بسیار اندکی دارد و تنها دو درصد از نیاز بازار را پوشش خواهد داد. به نقل از اعتماد ، بازار رهن ثانویه یعنی اینکه وام های اعطایی توسط بانک های تجاری بسته بندی شده و به شکل اوراق بهادار در بازار ثانویه یا بورس به فروش می رسد و البته روشن است توان و ظرفیت بانک های تجاری و بانک مسکن برای اعطای وام های بیشتر تقویت می شود. وزارت راه و شهرسازی در حد ...
مالیات بلای جان دلالان بازار مسکن
به گزارش زاهدانه به نقل از فرصت امروز ، افزایش قابل توجه فعالیت ها در بازار مسکن، در سال های انتهایی دهه 70 به اوج خود رسید و اثر قطعی خود را در سال 84 روی بازار گذاشت. جهش قیمتی خانه در این سال و چند برابر شدن نرخ ها در شهرهای بزرگ به خوبی نشان داد تداوم حرکت بازار مسکن در مسیر فعلی نه تنها ممکن نخواهد بود که حتی می تواند آینده این بازار بسیار مهم را نیز در هاله ای از ابهام قرار دهد. نگرانی که ...
سهم 2 درصدی اوراق رهنی از بازار مسکن
نمودار قیمتی آن سیر صعودی دارد که همین امر موجب اعتراض فعالان بازار مسکن شده است، زیرا آنها معتقدند این موضوع توان متقاضیان را کاهش می دهد و رونقی برای بازار مسکن به همراه ندارد. در این طرح متقاضیان وام امیدوارم هستند با استفاده از نرخ بهره 18 درصد خانه را برای مدتی نگاه داشته و بعد که قیمت ها صعود کرد آن را بفروشند و بدهی خود را بپردازند و مازادی هم می ماند که سود آنها محسوب می شود. وام ...
سمت و سوی بازار مسکن در فصل تابستان/ سیگنال های خروج از رکود
فعلی در کوتاه مدت، سه عامل سود سپرده های بانکی، تسهیلات اعطایی مسکن و رشد اقتصادی بیش از سایر عوامل بازار مسکن کشور را تحت تاثیر قرار می دهند. 1- بازاری که بیش از سایر بازارها توانسته رقیبی برای بازار مسکن کشور محسوب شود، بازار پول یا همان سپرده های بانکی بوده است. بازار پول از آن جهت که ریسک ندارد، با یک جذابیت حداقلی می تواند مقصد بخش عمده ای از سرمایه های سرمایه گذاران باشد. به همین ...
معمای نرخ سود بانکی در سال 95
(معمای نرخ سود بانکی در سال 95)عنوان سرمقاله امروز روزنامه تجارت به قلم(محمدرضا آذین)است که در آن می خوانید: در کشورهای پیشرو مکانیسم بازار تعیین کننده نرخ سود بانکی است و نرخ سود به صورت دستوری از سوی مرجعی خاص تعیین نمی شود. با این حال، در ایران نرخ سود بانکی به صورت دستوری تعیین می شود. هرچند در این خصوص بانک مرکزی تاثیرگذار است.اما سود سپرده بانکی در ایران توسط دولت تعیین می شود و این ...
نرخ تعادلی ارز تابعی از متغیرهای اقتصادی است
. باید توجه داشت که در چهار دهه اخیر هزینه عدم افزایش نرخ ارز و رسیدن به نرخ تعادلی، به جز چند مقطع زمانی که کنترل نرخ ارز ممکن نشد، توسط دولت ها پرداخت شده است. همچنین باید پذیرفت که بخش قابل توجهی از مصارف ارزی کشور مربوط به سفرهای خارجی مردم و خروج سرمایه ناشی از انتقال به خارج اموال، دارایی ها و سود سپرده های بانکی (به دلیل تفاوت قابل توجه نرخ سود بانکی در داخل و خارج از کشور و در شرایط ...
اولین مظنه از فرمول جدید اجاره
پول و بازار رسمی پول، از طرف موجران تعیین شده است . بنابراین، کاهش نرخ سود در بازار آزاد مبادله پول می تواند کاهش نرخ تبدیل اجاره را تسهیل کند. با این حال، علاوه بر انتظار مستاجران برای کاهش نرخ تبدیل، یک ظرفیت اولیه نیز از بهار سال گذشته –در پی اولین اقدام دستوری از جانب سیاست گذار پولی برای کاهش نرخ سود سپرده در سال 94- در این بازار برای این کاهش، موجود است که به عنوان یک مظنه برای نرخ جدید ...
پس لرزه های نرخ سود بانکی بر بازار اجاره
یک مستاجر دیگر نیز در واکنش به تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره بها به صما گفت: بسیاری از مستاجران نمی توانند از عهده پرداخت اجاره بها بربیایند و به همین دلیل مجبورند یا به خانه های کوچک تری نقل مکان کنند و یا با اختصاص بخش اعظم درآمد خود به اجاره بها سطح کیفی زندگی خود را تنزل دهند. وی ادامه داد: تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی موجران بیشتر به مبلغ ودیعه مسکن تاکید ...
کاهش نرخ سود بانکی هم بازار مسکن را رونق نداد
قیمت در بازار سکه نیز می شود. این کارشناس مسکن در ادامه عنوان کرد: هم اکنون بدلیل کاهش نرخ سود بانکی سرمایه گذاری در بانک برای صاحبان سرمایه به صرفه نیست و ترجیح می دهند پولهایشان را در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند و پول کمتر برای رهن دریافت می کنند اما اجاره بهای بیشتری را مطالبه می کنند. با توجه به شروع فصل تابستان و افزایش جابجایی مستاجران بازار اجاره بها و رهن داغ تر شده و بهتر بود که دولت قبل از کاهش نرخ سود بانکی بستر را برای رونق بازار مسکن فراهم می کرد چرا که هم اکنون به دلیل نبود حمایت های اساسی بی ثباتی در بازار مسکن حاکم شده است. انتهای پیام/ ...
کاهش نرخ سود بانکی هم بازار مسکن را رونق نداد
کارشناس مسکن گفت: هم اکنون به دلیل نبود حمایت های اساسی و نیز بخاطر کاهش نرخ سود بانکی بی ثباتی در بازار مسکن حاکم شده است .
کاهش نرخ سود وام های بانکی از امروز
شرایط حاکم بر اقتصاد و کاهش نرخ تورم نرخ سود سپرده های یک ساله را به 15 درصد کاهش داده بودند و تصمیم شورای پول و اعتبار در کاهش نرخ سود تسهیلات نیز در همین راستا بود. نرخ های جدید سود وام های بانکی فقط شامل وام های جدید خواهد بود و وام هایی را که تا پیش از این داده شده است شامل نمی شود.
سود سپرده های بانکی 15 و تسهیلات 18 درصد شد
خرد که مبالغ اندکی را برای دریافت سود در بانک ها سرمایه گذاری کرده بودند پس از کاهش نرخ سودبانکی به دنبال سرمایه گذاری پرسودتری خواهند بود. همچنین که تجربه سال ها در ایران نشان داده بازار های طلا، ارز، سکه و مسکن اولویت دار ترین بخش های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خانگی هستند. از این روست که بسیاری از تحلیلگران اقتصادی می گویند کاهش سود سپرده های بانکی بدون اندیشیدن به سازوکارهای مناسب، موجب ...
بازتاب اونس در بازار سکه
جدید را در ماه ژوئن (در مقابل پیش بینی 175 هزار) نشان داد. عاملی که در کنار سایر آمار مناسب اقتصادی آمریکا (شاخص خرید مدیران خدمات) احتمال افزایش نرخ بهره آمریکا در ماه دسامبر را اندکی تقویت کرد. با این وجود با توجه به چشم انداز مبهم بازارهای جهانی با اثرات خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا، همچنان روند افزایش نرخ بهره آمریکا توسط فدرال رزرو نامشخص است. بازار اوراق مسکن تسه ها در ...
فیش های حقوقی نامتعارف و خانه تکانی های اداری
و نوشت: کاهش نرخ سود بانکی باعث زلزله وزنی در سبد اجاره بهای مسکن و تحمیل فشار اجاره ماهانه بر مستاجران متقاضی رهن کامل شده؛ اما این تهدید در حال اعمال، فرصت سنت شکنی از فرمول تعیین اجاره بها را به وجود آورده است. حسین عبده تبریزی، با بیان اینکه فرمول 30 هزار تومان اجاره ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن با وضع موجود نرخ سود و بازدهی نسبی بازارها دیگر قابل استفاده نیست، پیش بینی کرد که نرخ ...
فیش های حقوقی نامتعارف و خانه تکانی های اداری
و نوشت: کاهش نرخ سود بانکی باعث زلزله وزنی در سبد اجاره بهای مسکن و تحمیل فشار اجاره ماهانه بر مستاجران متقاضی رهن کامل شده؛ اما این تهدید در حال اعمال، فرصت سنت شکنی از فرمول تعیین اجاره بها را به وجود آورده است. حسین عبده تبریزی، با بیان اینکه فرمول 30 هزار تومان اجاره ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن با وضع موجود نرخ سود و بازدهی نسبی بازارها دیگر قابل استفاده نیست، پیش بینی کرد که نرخ ...
