خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک سردفتر اسناد رسمی
دکتر احمد تویسرکانی معاون رییس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای مقررات ماده 7 قانون جامع حد نگار (کاداستر) کشور مصوب 1393/11/29 و مواد 5 و 11 آیین نامه اجرایی این قانون مصوب 1395/1/22 مبنی بر ایجاد دفاتر الکترونیک موضوع قانون ثبت اسناد و املاک و قانون دفاتر اسناد رسمی و با توجه به ایجاد زیر ساخت و نرم افزارهای مورد نیاز و فراهم شدن زمینه راه اندازی و بهره برداری از دفتر ...
قراردادهای جدید نفتی باجی است که بخاطر برجام دادیم
منابع و همچنین عدم سرمایه گذاری و در برخی از موارد مشارکت در سرمایه گذاری دارای بیشترین آستانه سود هستیم. من فکر می کنم اصلاحاتی که انجام شده است با توجه به محورهای که عرض کردم به صورت کاملاً کلی و تفصیلی پاسخ گو هست و درواقع با توجه به خطوط قرمزی که قانون و سیاست های ابلاغی و برنامه ها توسعه و سیاست های مجلس و هیئت دولت برای ما ترسیم کرده است این قراردادها کافی است. وی بابیان اینکه باید ...
اشتباه در واگذاری 12 هکتاری جنگل محمود آباد
مالکیتی از منابع طبیعی یا دولت به نام بنیاد صورت گیرد باید این مهم مستقیماً از اداره ثبت درخواست می شد تا سند منابع طبیعی را به نام بنیاد تغییر دهد نه اینکه مانند یک معامله این تغییر مالکیت در دفترخانه صورت بگیرد و چون این تغییر مالکیت در دفترخانه صورت گرفته به ناچار باید ارزش ملک منتقل شده حتماً در برگه معامله قید می شد و به همین دلیل مبلغ 680 میلیون تومان عنوان شده در صورتی که چنین وجهی بین ...
احمدی نژاد پیشنهاد کرد همه مواد غنی شده هسته ای را یک جا بدهیم و خودش هم با اوباما مذاکره و مسئله را حل ...
آقای دکتر؛ سلام عرض می کنم خدمت شما و خسته نباشید می گویم. مثل همیشه از اینکه لطف کرده و ما را به حضور پذیرفتید بسیار سپاسگزاریم. با توجه به غنای علمی و اندیشه ای حضرتعالی، گفت وگو با شما در تمام زمینه ها همواره برای ما آموزنده و بسیار جذاب بوده و همیشه از سوی مخاطبان نیز مورد توجه قرار می گیرد. در موضوع هسته ای نیز افتخار آن را داشتیم که در طول مذاکرات و ایام پیش و پس از حصول توافق هسته ای برجام ...
دشواری های مالی خرید هواپیما
حقوق عمومی آنها را دربرنمی گیرد. درواقع خرید و فروش یا در اصطلاح کشور ما بیع حقوق خصوصی کشورها و به طور دقیق تر شامل حقوق خصوصی حاکم بر حوزه هوانوردی می شود که البته این حقوق پیش تر در کنوانسیون شیکاگو مورد توجه و تصویب قرار نگرفته و خرید و فروش هواپیما در بین کشورها به صورت تفاهم های دوجانبه و با تفسیرهای مورد قبول در حوزه تجاری بین کشورها انجام می شد. به عنوان مثال، اگر فردی ...
پیدا و پنهان کودتای 28 مرداد / آنچه باعث شد مصدق در کرسی نخست وزیری بنشیند فشار جامعه بود
آی 6 برنامه ریزی، سازمان دهی، مدیریت و اجرا کنند. گزارش ویلبر به صورت اخص مشارکت این افسران ایرانی را در کودتا تایید می کند، اما در کنار آن تاکید می کند که این افسران و نظامیان به هیچ وجه در موقعیتی نبودند که به تنهایی و بدون کمک بتوانند این کودتا را اجرا کنند. کرمیت روزولت و بسیاری از اسناد داخلی آمریکا و همچنین شاه و اطرافیانش به خطر کودتای کمونیستی در ایران در دوران مصدق اشاره می ...
پیدا و پنهان کودتای 28 مرداد
، مدیریت و اجرا کنند. گزارش ویلبر به صورت اخص مشارکت این افسران ایرانی را در کودتا تایید می کند، اما در کنار آن تاکید می کند که این افسران و نظامیان به هیچ وجه در موقعیتی نبودند که به تنهایی و بدون کمک بتوانند این کودتا را اجرا کنند. کرمیت روزولت و بسیاری از اسناد داخلی آمریکا و همچنین شاه و اطرافیانش به خطر کودتای کمونیستی در ایران در دوران مصدق اشاره می کنند و کودتای 28 مرداد را پیروزی بر ...
احمدی نژاد پیشنهاد داشت همه مواد غنی شده هسته ای را یک جا بدهیم و خودش هم با اوباما مذاکره و مسأله را حل ...
. این امر حتّی در تراکنش مالی حاصل از فروش نفت های جدید هم اتّفاق افتاده است. نتیجه مهم اینست که ادامه تضییقات صرفاً تأخیرهای بوروکراتیک نیست و با گذشت زمان بخودی خود رفع نمی شود بلکه ناشی از یک تصمیم موکّد و حساب شده دولت آمریکا و همراهی -با درجات مختلف طوعاً و البته اجباراً با تمام موارد- اروپا می باشد. رابعاً : با توجّه به نکات فوق گشایش های انجام شده نه تنها محدود و مضیّق ...
منتظر تحریم های بسیار عظیم آمریکا باشیم
خواست جابیاندازد که ما نباید به آمریکا اعتماد کنیم. ایشان می توانستند به صورت دستوری صرف مطلب را مطرح کنند اما در آن صورت موضوع آنطور که باید و شاید جا نمی افتاد. وقتی ما به طرف مقابل اعتماد نداریم، تکنیک همه یا هیچ به درد نمی خورد، بلکه باید لقمه را به 200 قسمت تقسیم کنیم، قسمت اول را که انجام دادیم، منتظر باشیم ببینیم او چه کاری انجام می دهد؛ اگر تعهدش را انجام داد آنوقت قسمت دوم را انجام می دهیم ...
لایحه برنامه ششم توسعه؛ ضعف ها و قوت ها
.... اما رونق در این بخش از طریق انتقال منابع سپرده های بانکی است که در این حالت تحقق سهم 24٫8 بانک ها با 1800 هزار میلیارد ریال مورد تردید قرار خواهد گرفت. بانک ها با وجود میانگین کفایت سرمایه 4 درصدی و باوجود بدهی بیش از 120 هزار میلیاردی دولت، توانایی پرداخت تسهیلات به میزان پیش بینی شده را نخواهند داشت. در این برنامه محیط کسب و کار، اشتغال، تأمین منابع مالی و توان مندسازی محرومین و ...
ماشین توقیفی رابه من فروختند؛خواستم شکایت کنم گفتندبجایش زمین وچک بگیر؛زمین، ملی شده بودوچک سرقتی؛چه کنم؟
به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش مخاطب وکیل آنلاین درباره خرید یک خودرو توقیفی این است: اتومبیلی خریدم و سند وکالت فروش بدون زمان و تام برایم زدند وقتی برای تعویض پلاک رفتم مشخص شد ماشین توقیف است به من گفتند ورود ثالث خیلی زمان بر است وکالت ماشین را برگردان و یک چک و زمین بگیر زمین قولنامه و دفترچه دارد اما اداره ثبت میگوید اراضی ملی است و ارزش ندارد اما تعاونی صادر کننده میگوید اینطور ...
با قاطعیت انقلابی در مقابله با منافقین؛ خدمتی که امام خمینی (ره) به ایران کرد!
اسلامی آب و تاب داده شد و پروژه ای که آنها برای تخریب امام خمینی (ره) در نظر داشتند، نشان دادن چهره ای فرصت طلب، قدرت طلب و سازش کار با آمریکا، بود. مقام معظم رهبری در بیانات خود در سالگرد ارتحال امام در این زمینه خباثت انگلیسی ها را مورد تاکید قرار دادند: "به مناسبت سالگرد امام، دستگاه تبلیغاتی دولت انگلیس علیه امام، به اصطلاح سند منتشر میکند؛ سند منتشر میکند علیه امام بزرگوار، امام پاکیزه و مطهّر ...
جوابیه مدیرعامل کارخانجات کاشی و سرامیک حافظ به اظهارات نماینده مردم شیراز
آقایان پس از چند سال یک شبه متوجه شده اند. چرا روش کارشناسی و قیمت صحیح را اعلام نمی کنند؟ چرا این مسئله به فروشنده اعلام نمی شود بلکه همه این هجمه ها متوجه خریدار است؟ 2-اساساً جذب سرمایه از خارج از کشور (استان) از هنرهای هر مدیری محسوب می شود. با جذب سرمایه های خارجی اقتصاد به حرکت در می آید. در حالیکه در استان این یک نکته منفی محسوب می شود. به هر صورت در شرایط فروش بومی بودن خریدار مطرح ...
6 راه ارزان برای خانه دار شدن
مربع آن یک میلیون و 560 هزار تومان قیمت گذاری شده است دو نقطه ضعف دارد؛ یکی موضوع سند ملک است. این واحد دارای قولنامه است و سند شخصی ندارد. چنین خانه هایی را در میان آگهی های فروش می توان با اسم رمز سند در دست اقدام جستجو کرد. موضوع دوم نیز واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیر همکف است که از ارزش ملک می کاهد. واحدهای زیاد دیگری در مناطق مختلف تهران وجود دارند که به دلایل مختلف از جمله ...
اوراق مرابحه ابزاری ناشناخته در بازار مالی ایران
تأمین مالی در این اوراق، بانی برای تأمین مالی خود اقدام به انتخاب یا تأسیس مؤسسه مالی به منظور خاص با عنوان واسط می کند. واسط با انتشار اوراق مرابحه از طریق شرکت تأمین سرمایه، وجوه سرمایه گذاران مالی (مردم) را جمع آوری کرده و به وکالت از طرف آنان کالای مورد نیاز بانی را از تولیدکننده (فروشنده) به صورت نقد خریداری و به صورت بیع مرابحه نسیه به قیمت بالاتر به بانی می فروشد. بانی متعهد می شود که در ...
قانون پیش فروش مسکن اصلاح شود
فروش دارد باید به دفترخانه مراجعه کند و طی قرارداد مشخصی این کار را انجام دهد تا این معامله رسمیت پیدا کند و پیش خرید به عنوان خرید رسمی باشد، اما در زمینه اجرایی با موانعی رو به رو شد و به دلیل ایراداتی که دفترخانه ها، بنگاه های معاملات ملکی و برخی از فروشنده ها گرفتند اجرای این قانون به تعویق افتاد. او گفت: مقداری این قانون بوروکراسی کار را زیاد کرده بود و فروشنده ها دیگر راقب به انجام ...
صکوک یا ابزارهای مالی اسلامی
به وسیله آن دارایی ها به سرمایه تبدیل می شوند. بنا به تعریف، تبدیل به اوراق بهادار کردن دارایی ها فرآیند سازمان یافته ای است که به موجب آن منافع وام ها و دیگر مطالبات تعهد شده، به اوراق بهادار قابل معامله تبدیل می شوند. به عبارت دیگر، تبدیل به اوراق بهادار کردن تکنیکی است که در آن یک شرکت اقدام به فروش دارایی های مالی خود به یک شخصیت حقوقی جدید کرده و آن شخصیت حقوقی نیز جهت تأمین مالی خرید انجام ...
سایت دیوار ، زن جوان را به دردسر انداخت
مواجه شده است. وی ادامه داد: این خانم جوان پس از تماس با فرد فروشنده، با او قرار می گذارد که برای راحتی بیشتر، گوشی را برای او به منزلش بفرستند که عصر همان روز، گوشی تلفن همراه طبق قرار قبلی، برای این خانم ارسال می شود که پس از رویت و تایید از سوی خانم جوان، اقدامات بعدی برای خرید انجام می شود. جهانشیری ادامه داد: این خانم جوان در ادامه اظهار کرد: من با توجه به اصالت گوشی و تایید ...
استفاده از کارت بانکی بین المللی در ایران امکان پذیر شد
، آزمایش و یا انجام تغییرات در حسابهای بانکی خود و یا سرمایه گذاری و بانکها برای ارائه عملیات و سرویسهای بانکی، ارایه مستقیم خدمات و عملیات بانکی جدید و سنتی به مشتریان از طریق کانالهای ارتباطی متقابل الکترونیک نیاز ها را بر طرف می کند. پس از ورود به عرصه الکترونیک کم کم بانک ها به جای وجه نقد، کارت های بانکی هوشمند را در اختیار مشتریان قرار می دادند که معادل همان وجه نقد موجودی داشت و در سال ...
بورسی که دورمانده از اصل خویش!
تلاش می کردند سهام مختلف رو ارزش گذاری و معامله کنند. در ماجرای اصل 44 این شرکت ها چک اول رو خوردند. دولت با انواع و اقسام فشار ها این ها رو مجبور کرد تا بلوک های بزرگی رو بخرند و بجای مبحث ارزش گذاری درگیر پرداخت انواع اقساط شوند. من با صراحت عرض می کنم نصف این خرید ها با فشار مستقیم دولت وقت انجام شد. در مرحله ی بعد، همزمان با کاهش قیمت های جهانی عایدی این شرکت ها کمتر هم شد و کار بجایی رسید که ...
فاتح یزدی؛ خادم یا ...؟!
سفر به اروپا از جمله دیگر اقداماتی بود که محمد صادق فاتح انجام داده است. براساس سند شماره 12685/20 ه ک فاتح کلیه هزینه های سفر به اروپای 18 روتارین کرجی را تمام و کمال پرداخت نموده است. ساعت 1300 روز 16/7/1351 جلسه هفتگی کلوپ روتاری کرج با حضور 28 نفر در محل هتل جهان تشکیل گردید در این جلسه ولی محمدی راجع به سفر اروپا و خاطرات آن سخن گفت و در خاتمه یادآرو شد که نامه ای جهت ...
ساسون ها، سپهسالار و تریاک ایران
مبلغ کلان نمود کدام بود؟ آیا این وجه توسط کمپانی ساسون و بابت دلالی کشت تریاک در ایران پرداخت نشد؟! مهدیقلی خان هدایت (مخبرالسلطنه) در سفرنامه مکه می نویسد: می گویند مکنت ارفع الدوله، میرزاحسین خان سپهسالار و امثال اینان از کجاست. بمبئی، تفلیس، اسلامبول برای مأمورین دولت گنج باد آورده است. بدبخت ملت با این زمامداران. مأموریت سه ساله سپهسالار در بمبئی هر چند نقطه عطفی در پیوندهای او با ...
نکاتی برای انجام معامله بی دردسر
به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می کند. اگر خریدار یا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت خودداری کند، طرف دیگر می تواند الزام به تنظیم سند رسمی، انتقال را از دادگاه درخواست کند و پس از قطعی شدن حکم، درخواست صدور اجرائیه کند. با خودداری طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماینده اجرای احکام سند انتقال را امضا می کند ...
بازشدن قفل سند پیش فروش ساختمان در انتظار ابلاغیه وزارت راه
مورد معامله در ازای سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته پروانه ساخت و شناسنامه فنی (جدید)، بیمه نامه مربوط به مسئولیت موضوع ماده 9 این قانون، تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان و استعلام از اداره ثبت اسناد.
ما از صحن انقلاب بیرون نرفته ایم!/ تأملی در زیست اینستا-تلگرامی
آن قطعی و تثبیت شد که اگر کوچکترین حمله ای به ایران صورت گیرد، ماشه حزب ا... عمل خواهد کرد وهزاران موشک، اسرائیل را هدف قرار می دهد و زندگی را برای ساکنان نگران این سرزمین ناامن می کند. فراتر از همه تحلیل های ذکر شده، توجه به مواضع پنهان و پیدای مقامات آمریکایی اعترافی بزرگ در اثبات این ادعا محسوب می شود. جان کری وزیر خارجه آمریکا که درباره عدم اراده ایران برای نابودی اسرائیل سخن می گفت، به ...
برده داری نوین در شبه جزیره/ عربستان در صدر نژادپرست ترین کشور عربی
، حدود سه میلیون هندی در عربستان اقامت دارند و کار می کنند. یکی از کارگران پاکستانی مقیم عربستان به نام مشتاق به دیلی پاکستان گفته است که فرزندانش به دلیل عدم پرداخت وجه از مدارس اخراج شده اند و در صورت عدم پرداخت هزینه هایشان، زندگی فرزندانش نابود خواهد شد.وی افزود: همچنین صاحب خانه نیز به دلیل عدم پرداخت اجاره چندین بار برای تخلیه خانه هشدار داده است در حالی که هیچ پولی از 9 ماه گذشته ...
رونمایی از اسناد طبقه بندی شده داعش
گروه های فعال به این اسناد شود. در این شرایط نویسنده تلاش کرده تا اسناد داخلی را از ارتباطاتی که از طریق مسافرت های قبلی به شمال سوریه برقرار کرده به دست آورد. برخی اسنادی که در این مقاله مورد بحث قرار گرفته در اینجا برای اولین بار منتشر می شوند. اسناد موجود می تواند بینشی بسیار ارزشمند در مورد فعالیت های داخلی داعش ارائه دهد. با این حال، اینها بخش کوچکی از اسناد است و بقیه اسناد در صورت آزادی رقه ...
مدل جدید قراردادهای نفتی وارد فاز اجرا شد
صورت عدم کشف میدان یا مخزن تجاری بر عهده طرف دوم قرارداد می باشد. ریسک های عدم دستیابی به اهداف مورد نظر قراردادی یا ناکافی بودن محصول میدان یا مخزن برای استهلاک تعهدات مالی ایجاد شده بر عهده طرف دوم قرارداد می باشد. تبصره در صورت عدم کفایت میزان تولید تخصیص داده شده برای پرداخت یا بازپرداخت مطالبات تأییدشده پیمانکار در دوره قرارداد، هزینه های بازپرداخت نشده و دستمزد متعلقه ...
مدل جدید قراردادهای نفتی
. ت کلیه مخاطرات، ریسک ها و هزینه ها در صورت عدم کشف میدان یا مخزن تجاری بر عهده طرف دوم قرارداد می باشد. ریسک های عدم دستیابی به اهداف مورد نظر قراردادی یا ناکافی بودن محصول میدان یا مخزن برای استهلاک تعهدات مالی ایجاد شده بر عهده طرف دوم قرارداد می باشد. تبصره در صورت عدم کفایت میزان تولید تخصیص داده شده برای پرداخت یا بازپرداخت مطالبات تأییدشده پیمانکار در دوره ...
خیار شرط نیازمند معلوم بودن مدت است
...: با توجه به مواد 399، 400 و 401 قانون مدنی چنانچه در مبایعه نامه ذکر شده باشد که هر کدام از انجام معامله منصرف شود می بایست مبلغ .... ریال به طرف دیگر بدهد آیا این شرط که در آن مدت زمان معین برای فسخ معامله مشخص نشده است، چگونه و به چه ترتیب می بایست مورد استفاده منصرف از معامله قرار گیرد؟ نظریه مشورتی شماره 290/7 – 1376/2/22 پاسخ: چنانچه سند عادی دلالت بر ...
