خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هشدار رئیس انجمن انبوه سازان؛تهران در آینده شهر کاملا تجاری می شود
ایران آنلاین / رئیس انجمن انبوه سازان تهران، فروش تراکم توسط شهرداری را غیرمتعارف دانست و گفت: با ادامه ی این روند، تهران در آینده به یک شهر کاملا تجاری تبدیل می شود. حسن محتشم اظهار کرد: اصولا در همه جای دنیا حقوق شهروندان در اولویت قرار می گیرد. یکی از حقوق افراد این است که فضای سالمی برای زندگی داشته باشند. بر همین اساس در شهرهای بزرگ جهان نقاطی را به عنوان مناطق پرتراکم برای امورات ...
6 ابزار ایجاد رونق
های فرسوده سوق می دهد. 3- اجرای برنامه مسکن اجتماعی و حمایتی در بخش مسکن براساس برنامه مسکن اجتماعی و حمایتی مصوب هیات دولت در سال 1395، در طول برنامه پنجم توسعه، سالانه 100 هزار واحد مسکن مناسب باید در قالب روش های مختلف ساخت، خرید و اجاره، برای اقشار کم درآمد تولید یا تامین شود. با اجرای این برنامه نیز انتظار می رود تا حدودی بازار مسکن با تحریک مواجه شود. 4- کاهش ...
طرح تسهیلات مسکن 120میلیون تومانی زوجین تقاضا را تحریک نمی کند/ پس انداز معکوس تعریف شود
بخش مسکن تعریف هر نوع تسهیلاتی بدون در نظر گرفتن این عوامل نمی تواند با دستاوردهای ارزنده ای همراه شود. رهبر با بیان اینکه در کشورهای پیشرفته دنیا مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن بین 20 تا 30 سال است، افزود: در داخل تسهیلات اغلب در دوره های کمتر از 12 سال تعریف می شود و همین موضوع باعث می شود که خانواده ها توان بازپرداخت وام های مسکن را از دست بدهند. این عضو هیات مدیره انجمن انبوه ...
معرفی توانمندی های صنعت خودرو ایران و برزیل
مشترک باشد. ایلین کولانگو افزود: صنایع خودروسازی برزیل در چند سال گذشته با رشدی چشمگیر به رکورد تولید سالیانه چهار میلیون دستگاه در سال دست یافته و به تبع آن صنایع قطعه سازی این کشور نیز رشد قابل توجهی تجربه کردند. اعضای انجمن سازندگان قطعات خودروی برزیل از 20 تا 22 اردیبهشت ماه جاری و در قالب هیاتی متشکل از 10 شرکت بزرگ در تهران حضور دارند. ...
انبوه سازی گسترده در دولت قبل عامل تورم شد
خبرگزاری ایسنا به نقل از معاون وزیر راه و شهرسازی تورم را یکی از عوارض سیاست انبوه سازی گسترده دولت قبل دانست. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت یازدهم مقوله مسکن را در اولویت کاری و برنامه های خود قرار داد و ضمن آنکه میزان تعهد و منابع مالی که برای مسکن مهر برعهده داشت، مانع آغاز پروژه های جدید شد. محمد شکرچی زاده در جمع انبوه سازان استان کرمان گفت: مقوله مسکن یکی از ...
انبوه سازی گسترده در دولت قبل یکی از عوارض تورم شد
بانکداری ایرانی - معاون وزیر راه و شهرسازی تورم را یکی از عوارض سیاست انبوه سازی گسترده دولت قبل دانست و افزود: دولت یازدهم مقوله مسکن را در اولویت کاری و برنامه های خود قرار داد و ضمن آنکه میزان تعهد و منابع مالی که برای مسکن مهر برعهده داشت، مانع آغاز پروژه های جدید شد. به گزارش ایسنا، محمد شکرچی زاده در جمع انبوه سازان استان کرمان گفت: مقوله مسکن یکی از نیازهای مهم است که به همراه ...
رمز نگاری iCloud توسط واتس اپ
به گزارش واحد فناوری اطلاعات سایبربان؛ روش انجام این رمزنگاری بسیار طولانی است و شامل دسترسی به سیم کارت و شماره تلفن می شود که واتس اپ از آن برای تأیید دستگاه و ساخت کلید رمزنگاری استفاده می کند. در این روش دیتای رمزنگاری شده واتس اپ از آی کلاد دانلود شده و پس از گذراندن فرآیند تأیید و با ساخته شدن کلید رمزنگاری، قفل آن شکسته می شود. مقامات قضایی می توانند از این روش برای دسترسی به اطلاعات یک ...
تاثیرات هیجان انتخابات بر بازار مسکن
نقطه در بهمن ماه سال قبل 10.6 درصد اعلام شده است. با این حال دبیر کانون انبوه سازان نسبت به بازار مسکن در سال 1396 خوشبین است. پورحاجت در این زمینه بیان می کند: در سال 95 حجم نقدینگی دولت که به واسطه مبادلات نفتی افزایش داشته است، بر روی هدفگذاری های اقتصادی تأثیرگذاری خواهد داشت و پیش بینی می کنیم این امر در سال 96، باعث رونق بازار مسکن شود. همچنین حسام عقبایی رییس اتحادیه ...
سبد وام مسکن در دولت یازدهم متنوع شد
اقدام ها بوده است. تلاش برای تقویت بنیه خرید خانه در شرایط انجام شده که به دلیل حاکمیت رکود در بازار مسکن، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این چهارسال جهش قیمتی چندانی نداشته و بر اساس آمار فروردین ماه بانک مرکزی میانگین قیمتی آن در شهر تهران 43.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 4.3 کاهش و 3.6 درصد افزایش نشان می دهد. ** راه اندازی حساب صندوق پس ...
تحقیق و توسعه، رمز ماندگاری صنعت فولاد است
ایجاد بازارهای جدید، کاهش هزینه ها و بهبود فرآیندهای تولید برای حفظ جایگاه خود، تلاش کند. در همین راستا این شرکت کوشیده است تا واحد تحقیق و توسعه پیشتازی را در صنعت فولادسازی جهان در کنار خود داشته باشد. بخش تحقیق و توسعه این شرکت تمرکز خود را بر 3 حوزه اصلی صنعت خودروسازی، محصولات خاص و بهبود فرآیندهای تولید فولاد قرار داده است. همچنین این شرکت اقدام به تولید فولادهایی با استحکام بالاتر و وزن کمتر از فولادهای رایج و ساخت فولادهایی با پوشش خودترمیم شونده، به منظور استفاده در خودروها، و همچنین توسعه سیستم تصفیه گاز خروجی واحدهای سینترینگ، به منظور حفظ محیط زیست کرده است. ...
همه چیز درباره وام 120 میلیون تومانی مسکن
بالای 200 هزار نفر جمعیت معادل 50 میلیون تومان، سایر مناطق شهری معادل 40 میلیون تومان قابل اقدام می باشد. همچنین امکان اعطای تسهیلات ساخت تا 80 درصد هزینه ساخت مسکن به بانک توسعه تعاون نیز تسری می یابد. به این ترتیب، بانک توسعه تعاون نیز می تواند نسبت به اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن به تعاونی های مسکن اقدام کند. نرخ سود تسهیلات و دوره بازپرداخت آن چقدر است؟ مدیر کل ...
سهم اندک خودروسازان داخلی در تولید مشترک خارجی
بازگشت به صنعت خودرو ایران از طریق سرمایه گذاری و تولید مشترک محصولات خود نداشتند. از سوی دیگر در دی ماه سال گذشته هیوندایی به عنوان دیگر خودروساز کره ای قراردادی را با شرکت کرمان موتور برای مونتاژ و داخلی سازی خودروهای اکسنت، آی 10و آی 20با حداقل 20درصد امضا کرد اما دستاورد این قرارداد تنها واردات 300دستگاه و هزار دستگاه از 2خودروی آی10و 20 به ایران در سایه معافیت های ساخت داخل بوده و هنوز ...
اعطای مسکن مستقیم توسط دولت چیزی جز ناکارآمدی نیست
. طاهرخانی با اشاره به اینکه تهران بیشترین تعداد واحد های خالی در کشور را دارا است، می گوید: در حال حاضر بالای 110هزار واحد مسکونی مسکن مهر بدون تقاضا وجود دارد. برای مثال در اهواز دو شهر جدید ساخته اند که 10 هزار واحد خالی در آن وجود دارد. در واقع این شهرهای جدید خالی از سکنه مانده اند. علاوه بر این مسکن مهرهایی که در شهر اهواز ساخته شده اند هم به فروش نمی روند. دولت این تراکم ها را در نظر ...
مسکن اجتماعی؛از حرف تا عمل
مسکونی به برنامه متنوعی از قبیل کمک به پرداخت اجاره بها، کمک به پرداخت ودیعه مسکن، تسهیلات به سازندگان مسکن، کمک های بلاعوض یا حمایتی به خانوارهای مشمول و ... تغییر داد. بر اساس آنچه مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی چند روز قبل در گفت وگو با یکی از خبرگزاری ها اعلام کرده، تنها 10 هزار واحد از 100 هزار واحدی که امسال قرار است در طرح مسکن اجتماعی ساخته شود، از سوی بنیاد مسکن ...
اجرای مدل جدید اقتصادی احیای بافت های نابسامان شهری
بافت ها تدوین و نهادینه کنیم. امینی، توجیه پذیر کردن تولید در صنعت ساختمان را رویکرد دیگر شرکت سرمایه گذاری مسکن عنوان کرد و ادامه داد: تولید در صنعت ساختمان به روش های سنتی توجیه اقتصادی ندارد لذا باید در جهت توجیه پذیر کردن ساخت و ساز اقدام کرد. امروز متاسفانه به دلیل دیدهای سنتی سرمایه گذاران و انبوه سازان انگیزه ای برای سرمایه گذاری در این بخش ندارند بنابراین باید با روش های جدید ...
کدام وام مسکن به صرفه تر است؟
تعریف شده و اقساط آن 900 هزار تومان در ماه می باشد، که مجموعا سود 51 میلیونی در آن وجود دارد. وام 160 میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم نیز برای زوجین وجود دارد که دارای بازپرداخت 12 ساله بوده و سودی برابر با 9 درصد دارد، این وام اقساط ماهیانه 800 هزار تومانی داشته و سود بازپرداخت آن صد میلیون تومان می باشد. با این اوصاف مجموع بازپرداخت در وام های بانک مسکن نسبت به تسهیلات دریافتی بسیار قابل ...
اختصاص واحدهای مازاد مسکن مهر به مسکن اجتماعی
طرح مسکن اجتماعی ساخته شود، از سوی بنیاد مسکن ساخته خواهد شد و مابقی 90 هزار واحد نیز به صورت های مختلفی اجرا می شود: ساخت 10 هزار مسکن حمایتی خرید 20 هزار مسکن حمایتی کمک بلاعوض برای خرید 5 هزار واحد مسکن بدون متقاضی ساخت 10 هزار مسکن استیجاری پرداخت 15 هزار تسهیلات به سازندگان مسکن اجتماعی پرداخت 15 هزار کمک اجاره بها در شهرهای زیر ...
خروج واحدهای مزاحم از مرکز شهر بیشتر از کل تاریخ بلدیه
و ولد آن در روش های قبلی با استفاده از سموم شیمیایی صورت می پذیرفت که از سال 94 با بهره گیری و استفاده از روش های نوین مبارزه و تزریق فوم و همچنین نوسازی ناوگان و تجهیز اکیپ ها شاهد تحولات زیادی در این بخش بوده ایم که رضایت بسیاری از شهروندان را نیز به همراه داشته است. کنترل سگ ها در مناطق حاشیه ای پایتخت با روش زنده گیری در کنترل سگ در روش های قبلی 100 درصد از اسلحه استفاده می شد که از سال 94، صد درصد روش های زنده گیری و ساخت نقاهتگاه و ایجاد کلینیک سیار در دستور کار قرار گرفت و اجرایی شد. ...
خروج واحدهای مزاحم از مرکز شهر در دهه اخیر
مزاحم و آلاینده از شهر خارج شده بودند اما از سال 84تا 95این رقم به 4هزار و 900واحد رسید که هم اکنون در مجموع 7هزار واحد به خارج از مرکز شهر انتقال یافته اند. همچنین نظارت بر ساخت مجتمع های درون شهری با 600درصد افزایش روبه رو بوده است به گونه ای که تا سال 84تنها مجتمع صنفی خدماتی خاوران را در شهر تهران داشتیم اما اکنون 7مجتمع صنفی خدماتی در پایتخت داریم که شامل مجتمع های خاوران، ولیعصر ...
بچه های مناطق محروم کُردستان و نداشته ها !!!
مناطق بالای شهر استان قرار دارند یکی است و آیا مسئولینی که در محلات خود سکونت دارند این چنین تصاویری را مشاهده کرده اند؟ بچه هایی که در رویای شهربازی بودن زیر سقف آسمان و در میان خاک هایی که در اطرافشان وجود دارد سرسره بازی می کنند آیا این همه تبعیض برای یک منطقه ای بدون شهربازی مرسوم است؟ بچه هایی که خشت خشت وجودشان سرشار از انرژی و هیجان است اما به جای رفتن به پارک ها و بازی با ...
47 درصد واحدهای مسکونی شهری در برابر سوانح مقاوم نیستند
مطلوب است اما در ساخت و سازهای حاشیه شهر که به صورت بی ضابطه و غیررسمی است وضعیت بسیار نابسامان و بغرنج است. حاجی پور در پایان متذکر شد: مقاوم سازی واحدهای مسکونی و اداری نیاز به زیرساخت دارد. لازم است جهت گیری نظام مالی و اعتباری مسکن در جهت ارایه تسهیلات به منظور بهسازی و مقاوم سازی ساختمان های موجود در بافت های شهری و روستایی باشد. همچنین برای تشویق سازندگان و سرمایه گذاران در بافت های فرسوده شهری باید از سوی بخش حاکمیت از جمله شهرداری بسته حمایتی موثر تدارک دیده شود. انتهای پیام/ ...
افزایش تسهیلات؛ تنها راه رونق بازار مسکن نیست
.... پیش از این متقاضیان می توانستند با خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای شهر تهران تا سقف 60 میلیون تومان، مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر 50 میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری 40 میلیون تومان از این تسهیلات بهره مند شوند اما براساس مصوبه اخیر شورا مقرر شد در کنار آن برای متقاضیان به صورت انفرادی تا سقف 10 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده تعلق گیرد. براین ...
بهترین لذت معلم دیدن موفقیت دانش آموزان است/ همه اقشار جامعه باید آموزش و پرورش را در اولویت قرار دهند
دهد که آینده سازان کشور و شهر و روستاهای ما شوند و در این میان معلم های گرانقدری در شهرستان تیران وکرون خدمت کردند تا راه سعادت و پیشرفت را برای این منطقه هموار کنند. اصغر نادری معلم و مدیر نمونه و موفق شهرستان تیران و کرون و اهل روستای حسین آباد کرون با 31 سال سابقه در آموزش و پرورش در سال جاری به عنوان یکی از مدیران برگزیده استانی انتخاب شده است که مصاحبه ای را با وی ترتیب داده ایم ...
افزایش سطح تسهیلات
به سال 1390 رشدی چشمگیر و به اندازه 55درصد داشته است. چنین رشدی که محصول اعطای مجوزهای فزاینده ساخت وساز در شهرهای مختلفی مانند تهران است؛ تابعی از ذهنیت سرمایه گذاران درخصوص آینده بازار مسکن در کشور بوده و براساس تصور سرمایه گذاران درخصوص آینده این بازار و توان حفظ ارزش پول و کسب بازدهی های لازم از این بازار است. در کنار مازاد عرضه موجود در بازار، تقاضای قابل توجهی در بازار وجود دارد که ...
عصای سفید هوشمند، همه را شگفت زده خواهد کرد
نه تنها پروسه کار را بسیار طولانی می کند بلکه بسیاری از گروه ها را نسبت به ادامه همکاری در بخش های مختلف دلسرد و زده می کند. ضمن تشکر از حمایت های مسئولین محترم دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرج به خصوص روابط عمومی دانشگاه که در معرفی دستاوردهای دانشگاه و نخبگان به جامعه بسیار کوشاست ، امیدواریم سیستم ارتباط میان دانشگاه و صنعت که در این دانشگاه بر آن تاکید فراوانی می شود، گسسته نشود و با بهره گیری از ...
شرکتهای چینی اهداف جاه طلبانه جهانی خود را با جسارت تمام بیان می کنند
استانداردهای بین المللی همراستا سازیم . در سطح بعدی، تقلیل انبوه سازندگان به چند سازنده کلیدی است. در چین حدود 400 سازنده تهویه هوا، و نیز بیش از 100 سازنده خودرو وجود دارد.این امر منتهی به کاهش قدرت آنها می شود. اگر تعداد سازندگان کنونی لوازم خانگی و نیز اقلام مصرفی الکتریکی بیش از 1300 واحد است می توان آنها را به تعداد بسیار کمتری تقلیل داد و موجبات قوت آنها را فراهم ساخت. توفیق روز افزون چینی ...
کریَک، بهشت طبیعت ایران/بی توجهی میراث فرهنگی به ماسلوله جنوب ایران
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از پایگاه خبری چهارفصل ، این روستا یکی از پر جمعیت ترین روستای شهرستان دنا با جمعیتی بیش از چهار هزار نفر است و از لحاظ ظرفیت ها در صنعت باغداری،کشاورزی و گردشگری از خیلی از روستا ها نه تنها در سطح استان بلکه در سطح کشور نیز بالاتر است. آب و هوای بسیار عالی،طبیعت بکر و دیدنی،وجود مزارع پر برکت برنج و باغات زیبا و پر ثمر با محصولاتی مرغوب و با ...
دولت یازدهم 700 هزارمیلیارد تومان بدهی دارد/ بی اعتبار شدن مجوزهای بانک مرکزی
گوشت باید حدود 10 هزار تومان گرانتر از بازار باشد. ملکی پاسخ داد:شهروند زیرنظر شهرداری است و ما به هیچ عنوان نمی توانیم بر آن نظارت کنیم.اما قیمت 50 هزار تومان منطقی نیست چرا که گوشت عرضه شده در آن با گوشت سطح شهر هیچ تفاوتی ندارد. گزارش میدانی ما از سطح شهر نشان می دهد که قیمت گوشت بین 35تا 41 هزار تومان است.این قیمت ها در مناطق مختلف متفاوت است.در شرق تهران گوشت را می توان با نرخ 38هزار ...
رفع مزاحمت از بازار اجاره
مسابقه بین برخی بانک ها در عبور جهشی از سقف مصوب نرخ سود، واکنش مثبت موجران در بازار اجاره مسکن را سبب شد. تحت تاثیر احیای جاذبه سپرده گذاری در بانک ها – پرداخت سود بالای 20 درصد - فرمول محاسبه اجاره بها که سال گذشته به خاطر کاهش نرخ سود، مخدوش شده بود، هم اکنون به نفع مستاجرها، در حال اصلاح است. با حذف مزاحم خارجی از بازار اجاره و تمایل موجران به دریافت دوباره پول پیش ، حجم عرضه فایل های رهن کامل یا رهن بیشتر، اجاره ماهانه کمتر بعد از دو سال کمیابی، رو به افزایش گذاشته است. ...
جریان معکوس در بورس تهران +جدول
آنجا که مبنای بنیادینی برای رشد شاخص های بورس وجود نداشت، انتظار می رفت که قیمت سهام با کوچک ترین محرکی رو به نزول بگذارد. سیر نزولی قیمت ها در روزهای اخیر با بهانه افت قیمت های جهانی صورت گرفته است، اما به جرأت می توان ادعا کرد که این موضوع مبنای اصلی ریزش قیمت ها نیست. در ماه های ابتدایی سال، قیمت های جهانی نفت و سایر کالاهای اساسی واسطه ای در ثبات قرار داشت. از طرف دیگر، در آن برهه ...
