خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آرامش نسبی بازار اجاره در تابستان + قیمت
در نظر می گیرند. تاکید ما این است که قیمت مسکن باید به عنوان عامل تعیین کننده در نرخ اجاره لحاظ شود. با این حال عوامل دیگر، ناخودآگاه اجاره بها را تحت تاثیر قرار می دهد. یکی از این عوامل سود بانکی است که طی سال های اخیر بانک ها رقم های بالایی را به سپرده گذاران پرداخت می کنند و دیگری تورم عمومی حاکم بر کشور است که بی تاثیر در اجاره بها نیست. به همین دلیل چند اقدام از جمله اصلاح سیاست های پولی و ...
چهار ایراد اساسی به فرمول جدید مالیات ساخت و فروش مسکن
سه سال روانه بازار خانه های خالی کنند تا در میان مدت، هم از سود حاصل از افزایش تدریجی قیمت مسکن، نفع ببرند و هم از پرداخت مالیات 10 درصدی خلاص شوند. وی در خصوص آخرین اشکال این نوع مالیات گفت: اشکال چهارم این مالیات نیز نحوه شمولیت واحدهای نوساز است. در متن آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون اصلاحی مالیات های مستقیم آمده است: فروش آپارتمان های زیر سه سال ساخت مشمول این مالیات فروش است ا ز ...
چرایی محکومیت ایران در مناقشه گازی با ترکیه
1395 دستور انحلال شرکت ملی صادرات گاز را صادر نمود. این اتفاق مهم ضمن تغییر ساختار شرکت ملی گاز ایران و بی انگیزه کردن کارشناسان مجرب پرونده، باعث سپرده شدن پرونده گازی ایران و ترکیه به افراد غیرمُشرِف و کم اطلاع در زیر مجموعه شرکت ملی نفت شد، که نهایتاً منجر به غلبه تیم کارشناسی ترکیه و محکومیت ایران و در مقابل باعث بی نتیجه ماندن پرونده شکایت همزمان ایران در سال 1391 (بنا بر بند Price revision ...
واکاوی بحران ریزگردها، از درد تا درمان!
موارد که با از مدار خارج شدن 180 سایت مخابراتی استان نیز همراه بود، مدارس، دانشگاه ها و ادارات اهواز و دیگر شهرهای استان را با تعطیلی مواجه کرد و توجهات بسیاری را به استان مظلوم خوزستان جلب نمود. به دنبال این توجهات، امکانات کشور به طور گسترده ای برای حل این بحران بسیج گردید و با گذشت مدت زمانی نه چندان کوتاه، اوضاع استان به حالت نسبتا عادی بازگشت. با توجه به اهمیت بسیار زیاد این موضوع ...
6مانع کاهش نرخ سود بانکی
ها به ملک و کمبود منابع مالی دکتر محمدرضا احمدی اقتصاددان هم با بیان اینکه بانک ها امروزه درگیر مطالبات معوق سپرده گذارهایی هستند که توان بازپرداخت بدهی خود را ندارند بیان می کند: در سال های اخیر تراز نقدینگی بسیاری از بانک ها مثبت نیست و به علت نبود انضباط مالی توان پرداخت ندارند، آن ها سرمایه های خود را تبدیل به نوع دیگری از دارایی کردند؛ مثلاً ملک و ساختمان و اکنون پولی ندارد تا سود بدهند ...
نظرسنجی از فعالان و کارشناسان اقتصادی درباره نرخ تورم و پیش بینی آینده آن
می شود. هادی حق شناس، کارشناس اقتصادی : دولت آینده اگر همین سیاست های دولت یازدهم را داشته باشد، حتماً یکسان سازی نرخ ارز اتفاق خواهد افتاد به خاطر اینکه دولت یازدهم در تلاش بود و می خواست که در سال 95 ارز تک نرخی شود. دلیل اینکه در سال 95 ارز تک نرخی نشد، این بود که نرخ تورم تک رقمی را تحت تأثیر قرار می داد. اعتقاد این دولت این است که برای جلوگیری از رانت و بازار سیاه ارز، واردات کالا و ...
دلایل افزایش اجاره بها/نرخ سود بانکی، مقصر گرانی
، نرخ سود بانکی بالا است و افراد مقایسه می کنند. وی با ذکر اینکه دولت نمی تواند در امر اجاره بها ورود پیدا کند، گفت: منطق این است که اجاره بها از یک سیاستی پیروی کند و این سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قراردادها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار، انتظار بازدهی دارم و در سال های اخیر که تورم کنترل داشته و رکود بالایی داشتیم ...
جمعیت اجاره نشین ها 4 درصد افزایش یافت
مسکن وجود دارد فاصله بسیار زیاد سطح دستمزدها و پس انداز خانوارها با قیمت زمین و مسکن است. این کارشناس اقتصاد شهری با بیان اینکه در سال گذشته بالغ بر 30 درصد خانوارهای ایرانی در خانه های استیجاری زندگی کرده اند که نسبت به سال 1390 رشد چهار درصدی دارد، افزود: در سال 1394 نیز مسکن بیش از 42 درصد از هزینه های خانوارهای شهری در ترکیب هزینه های غیرخوراکی سالانه را به خود اختصاص داده است. ...
پرداخت بیش از 8 هزار و 797 میلیارد ریال سود انواع اوراق به سرمایه گذاران
گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو به 857 سرمایه گذار پرداخت شد . هم اکنون 53 نوع اوراق ( اجاره، مرابحه، مشارکت و گواهی سپرده) در بازار سرمایه منتشر شده است که سود این اوراق به صورت ماهانه و یا هر سه ماه یکبار به سرمایه گذاران پرداخت می شود .
جایگاه بازار سرمایه در قانون بودجه 96
محصولات پتروشیمیایی است دارای حاشیه سود بیشتری خواهند شد که در نهایت افزایش سود عملکردشان را در بر خواهد داشت که این اتفاق نیز مورد استقبال بازار سرمایه و اهالی آن قرار خواهد گرفت. نرخ ارز نیز در قانون بودجه سال 96 ، 33000 ریال در نظر گرفته شده است که نسبت به سال گذشته در حدود 10 درصد رشد داشته است. از نکات مثبت این اقدام، افزایش نرخ ارز به اندازه نرخ تورم می باشد که در سال 96 لحاظ شده ...
سایه ریسک های ژئوپلیتیک بر بازارهای جهانی / اونس طلا در سقف 6 هفته ای
طلا با خروج معامله گران سکه که پیش تر برای حمایت از سکه اقدام به تقاضای دلار می کردند فشار بر دلار را تشدید کرد. علاوه بر این در یک ماه اخیر افت بیش از 8/ 2 درصدی ارزش جهانی دلار با کاهش تقاضای آربیتراژی نیز بر دلار فشار آورد. همچنان سیگنال های سایر بازارها از جمله تشدید تنش های منطقه می تواند بر بازار ارز اثرگذار باشد. کم واکنشی سکه به طلا روز شنبه هر سکه طرح جدید با رشد 3 ...
هنوز روابط بانکی ما با بانک های دنیا به خوبی برقرار نشده است/ موجودی صندوق توسعه ملی آب رفت/ هزینه سنگین ...
توانند از این شرایط تبعیت نکنند، چرا که از گردونه رقابت خارج می شوند. زمانی که یک بانک نرخ سود بالاتری می پردازد و بانک دیگر روی نرخ های مصوب تاکید می کند، باعث خروج سپرده ها به سوی بانکی می شود که نرخ بالاتری می پردازد. برهمین اساس حتی بانک های سالم نیز مجبور می شوند برای حفظ سپرده های خود نرخ سود بالاتری پیشنهاد کنند. در صورتی که شورای پول و اعتبار در جلسه 17 خرداد سال جاری به کاهش ...
برنامه ها و اقدامات بانک مرکزی برای پایان غیر مجازها
. پرداخت سودهای نامتعارف در تعاونی اعتبار فرشتگان معاون نظارتی بانک مرکزی گفت: سودهای پرداختی را فیلتر خواهیم کرد و پس از استخراج دقیق سودهای پرداختی در سال های گذشته، در نهایت سود پرداختی براساس نرخ های متعارف، محاسبه و متعاقباً اعلام خواهد شد. حیدری تصریح کرد: ما امروز می توانیم 3 هزار و 100 میلیارد تومان دارایی هایی شناسایی شده را بین سپرده گذارانی که 5 هزار و ...
اقامتگاه های غیرمجاز چینی همچنان در کمین گردشگری ایران
در کشورشان را به سود دهی برسانند اما آنها هنگام ورود به ایران هیچ یک از این الزامات را برای اجرا در کشور ما ندارند. به همین دلیل به راحتی می توانند آپارتمانی را اجاره کرده و بدون مجوز، سال ها از آن استفاده کرده و به گردشگران خود اجاره دهند. چندی پیش در محل دائمی نمایشگاههای بین المللی تهران آژانس های گردشگری ایرانی و چینی گردهم آمدند تا درباره استفاده از فرصت های این بازار گردشگری صحبت ...
اظهار نظرهای التهاب آفرین بانکی/مسوولیت در نهایت با چه کسی است؟
بانک ها که اکثرا وابسته به دولت و نهادهای بزرگ عمومی هستند را فراهم کرد؟ آیا مردم و سپرده گذار باید تاوان تخطی احتمالی از قانون توسط بانک ها را بپردازند و به جای بانک مرکزی حواسشان به نرخ سود بانک ها باشد؟ بهتر نیست نرخ سود را از حالت دستوری و بگیر و ببیند رها کرده و بازار بانکی خود این موضوع را با توجه به توان مالی و پشتوانه اش مدیریت کند؟ چرا باید بانک ها اینقدر جسور باشند که ...
مروری بر سنت های رمضان قدیم با سالخورده های کُردستانی + عکس
را محکم تر می کوبید و یا این که چند بار با صدای بلند می گفت: وقته سحره... خواب نمونی همسایه... و تا از خانه صدای کیه؟ نمی آمد دست بردار نبود. بعد هم به خانه می رفت تا اذان صبح که به اتفاق اهالی در مسجد محله، نماز به جا می آوردند. آداب ورود به ماه رمضان وی حالا در آستانه سالگی هنوز هم به خوبی خاطرات ماه رمضان در سال های گذشته را به خاطر دارد. می گوید: ماه رمضان برایمان مانند عید ...
قیمت مسکن در شرایط ثبات
95 افزایش نیافت و در سال جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند. عقبایی، در عین حال بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر عوامل خارجی از جمله تورم، سود بانکی و مقایسه مالکین و موجرین با این سود دانست و افزود: این عوامل در سال های گذشته نیز در تعیین اجاره بها بی تاثیر نبوده است. وی اذعان داشت: حداکثر رشد اجاره بها که مورد پذیرش جامعه باشد، 7 تا 10 درصد در شهرهای بزرگ خواهد بود و در شهرهای کوچک نیز با ثبات اجاره رو به رو هستیم و افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. ...
سونامی چک های برگشتی در کمین اقتصاد کشور
تشدید می کند. یکی از مهم ترین مشکلاتی که در سال های اخیر دامن بخش مالی اقتصاد ایران را گرفته و سبب شده مسئله کمبود اعتبار و سرمایه در بخش های صنعتی و تولیدی کشور تشدید شود، افزایش میزان چک های برگشتی است. این روزها که بازارهای اقتصادی کشور با رکود روبه رو است و بسیاری از کارخانه ها و واحدهای تولیدی تعطیل و نیمه تعطیل اند کاهش نرخ سود بانکی هم نتوانسته سرمایه ها را روانه بازار اقتصادی ...
حداقل 2 سال خبری از سریال طنز در ماه رمضان نیست!
دکور این برنامه ناراضی هستم و دکور برنامه کمی شلوغ است. می دانم انتقاداتی هم وجود دارد، اما در این بخش هیچ هماهنگی با ما صورت نگرفته است. برنامه ماه عسل برنامه ای پرمخاطب است که زیر ذره بین قرار دارد و حساس است. امسال هم قرار بر این بود تا به لحاظ انتخاب سوژه و مهمان از سال گذشته بهتر عمل کنند که البته انتخاب موضوع و مهمان بسیار سخت است و در این زمینه گروه تولید فعالیت های بسیاری انجام دادند ...
صندوق سرمایه گذاری مشترک چیست؟
اگر مانند اغلب مردم باشید، احتمالا بیشترِ پول خود را در حساب پس انداز بانکی نگه داشته اید و بزرگ ترین سرمایه گذاریِ عمرتان، خرید خانه بوده است. شاید هم دانش یا زمان کافی برای سرمایه گذاری را نداشته اید. البته لازم است بدانید که تنها نیستید و اساسا برای همین است که سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری مشترک، این روزها به روش پرطرفداری برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. شاید پیش ازاین درمورد ...
نرخ سود بانکی چگونه روی قیمت اجاره خانه اثر می گذارد؟
به گزارش تسنیم، حسام عقبایی با اظهار به اینکه اصلی ترین شاخص قیمت تعیین اجاره بها، قیمت مسکن است، گفت: اگر قیمت مسکن افزایش پیدا کند و رو به رشد باشد تبعا با افزایش رشد قیمت مسکن، افزایش بها نیز امری طبیعی است، اما می بینیم که از سال 92 به بعد برغم اینکه قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده ولی هر ساله اجاره بها افزایش داشته و هرچند این افزایش بالا نبوده ولی این افزایش قلیل هم حتی در چهار پنج سال گذشته به ...
پیشخوان + بازار
در نیمه نخست سال رو به رو هستیم. وی با بیان اینکه تا پایان شهریور ماه دوران پیش رونق را سپری خواهیم کرد، ادامه داد: در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد. جوجه ها به بورس می روند انجمن جوجه یک روزه با ارسال نامه ای به اعضای خود اعلام کرد که تا 20 تیر سال جاری مجبور به عرضه 20 درصد از تولید خود در ...
تحلیل المانیتور از چشم انداز بازار مسکن در ایران
اساس برآورد اتاق بازرگانی، صنایع و معادن ایران، اجاره بها 70 درصد مخارج خانوارهای ایرانی را تشکیل می دهد. با وجود افزایش تقاضای مسکن اجاره ای، تعداد خانه های خالی در ایران نیز افزایش پیدا کرد. مرکز آمار ایران سال گذشته اعلام کرد، از هر 10 خانه در سطح کشور، یک خانه خالی بوده و تعداد واحدهای مسکونی خالی به بیش از 2,5 میلیون واحد می رسد که 55 درصد بیش از سال 2011 است. یکی از دلایل افزایش ...
آینده بازار معاملات مسکن در سال جاری
افزایش اجاره بها در خصوص برنامه های دولت برای رونق بازار مسکن همراه با کنترل قیمت ها حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت و گو با ایران می گوید، اگر تورم در دولت یازدهم کنترل نمی شد و نرخ آن به کمتر از 10 درصد نمی رسید قیمت اجاره بها به بیش از 40 درصد رسیده بود در حالی که اکنون بیشترین رشد اجاره بین 7 تا 10 درصد است. عقبایی با تأکید بر اینکه دولت نمی تواند در امر اجاره بها ورود پیدا ...
بهار آپارتمانی اصفهان در بهار
طول تمام سال خواهد داشت. قیمت در بازار رهن و اجاره بازار رهن و اجاره وارد سومین هفته از رکود سنگین خود شد. حتی در طول زمستان سال گذشته نیز در هیچ هفته ای بازار رهن و اجاره کاملا تعطیل نشد، ولی در سال 96 از هفته آخر اردیبهشت تا هفته دوم خرداد میزان عرضه در این بازار تقریبا متوقف شده است. بعضی از کارشناسان براین باورند که شاید این یک استراتژی برای کنترل قیمت ها باشد، زیرا اگر این ...
نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم است
اجاره هستیم، گفت: رونق در جابه جایی مستأجران با افزایش نرخ اجاره در این بازار همراه است. وی در ادامه افزود: این افزایش نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد ها است. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: در حال حاضر با توجه به ثباتی که در رکود مسکن وجود دارد، باید این بازار را به سمت رونق هدایت کنیم. کیان پور اظهار داشت: قیمت اجاره در بازار ...
اعطای امتیازات ویژه به واحدهای صنعتی صادراتی
اینکه در سال های گذشته؛ بازار بورس با مشکلات و نوساناتی مواجه بود، از این رو عمده سرمایه گذاری های صندوق؛ در بانک ها بوده، از محل سودی که از سپرده گذاری در بانک دریافت می کند. اما در آیین نامه های مربوط به صندوق آمده است که برای سرمایه گذاری می توانیم وارد بازار سهام شویم و با توجه به شروع رونق اقتصادی، در صدد این هستیم که وارد بورس شده و سرمایه گذاری مان را دراین حوزه گسترش دهیم و در کنار آن شرایطی ...
ضرورت رفع موانع تولید
، افراد کمتری حاضر خواهند شد در بخش تولید سرمایه گذاری کنند. یکی دیگر از موضوعاتی که تمایل برای سرمایه گذاری را دراین بخش کاهش می دهد، ریسکی است که در حوزه تولید وجود دارد و این ریسک به شرایط و فضای نامناسب کسب و کار در کشور برمی گردد. به طور حتم بخشی ازاین ریسک به سیاست های پولی و بانکی که در کشور اعمال می شود برمی گردد؛ به سود بالایی که بانک ها به سپرده گذاران می دهند و باعث شده است تا ...
حمایت چندجانبه، رویکرد معافیت مالیاتی حوزه دارو
زهرا طهرانی: صنعت و بازار دارو یکی از مهم ترین و استراتژیک ترین بخش های اقتصادی هر کشوری به شمار می رود که می تواند در صورت بی توجهی و اتخاذ سیاست های نادرست دچار بحران شود. این در حالی است که یکی از دستاوردهای خوب برجام و لغو تحریم ها، دسترسی آسان به دارو و تعادل نرخ کالاهای این بخش بود که به سود مصرف کننده و مردم است. لایحه جدید مالیات ارزش افزوده روی میز مجلس شورای اسلامی است و ...
3 گام برای رونق بازار فرش دستباف
راهبردی وجود ندارد. ظرف 3 سال گذشته برای رونق بازار فرش تعاونی ها را فعال کردیم اما این کافی نیست زیرا تسهیلات بانکی بهره بالایی دارند و باید سرمایه گذاری و تامین مالی از سوی دولت برای این بخش به صورت ویژه تری صورت گیرد. ما شبکه توزیع در کشورهای خارجی نداریم و این موضوع باعث افزایش قیمت تمام شده فرش ما می شود و فرصت را برای رقیبان فراهم می کند. همچنین خدمات پس از فروش در دیگر کشورها نداریم و ...
