خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
1
سایر خبرها
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن
کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند این شکل فرمول جدید مالیات بر ساخت مسکن می تواند منجر به احتکار ساختمان های نوساز در سه سال اول پس از صدور پایان کار شود؛ به این صورت که سازندگان برای فرار از پرداخت مالیات آپارتمان های نوساز را در سال چهارم و بعد از آن برای بازار فروش عرضه می کنند. درحال حاضر نزدیک به نیم میلیون واحد مسکونی در شهر تهران به صورت خالی از سکنه نگهداری می شوند که بخشی از آنها نوساز هستند و به ...
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر مسکن
کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند این شکل فرمول جدید مالیات بر ساخت مسکن می تواند منجر به احتکار ساختمان های نوساز در سه سال اول پس از صدور پایان کار شود؛ به این صورت که سازندگان برای فرار از پرداخت مالیات آپارتمان های نوساز را در سال چهارم و بعد از آن برای بازار فروش عرضه می کنند. درحال حاضر نزدیک به نیم میلیون واحد مسکونی در شهر تهران به صورت خالی از سکنه نگهداری می شوند که بخشی از آنها نوساز هستند و ...
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند/ آدرس دولت اشتباه است
جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و دریافت مالیات جدید قرار می گیرد. اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود ...
بساز بفروش ها باید مالیات بپردازند
نوساز خود را در جریان اولین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. این درحالی است که سازندگان حقوقی یا شرکت های ساختمانی پس از صدور پایان کار در هر زمانی که ساختمان نوساز خود را به فروش برسانند باید معادل یک چهارم از سود خود را به عنوان مالیات بر ساخت و فروش مسکن به دولت پرداخت کنند. سازنده ها دو اشکال به مالیات جدید وارد کرده اند ...
کدام ساخت و سازها مشمول مالیات می شوند؟ کدام بخش ها معاف هستند؟
حاصل از فروش واحد مسکونی نوساز از سازنده به عنوان مالیات، بسیاری از سازندگان حقیقی و حقوقی به سمت ایجاد و تأسیس صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان حرکت کنند تا از شمول مالیات بر فروش واحدهای مسکونی خود خارج شوند. معافیت مالیاتی اولین سال خالی بودن خانه از دیگر معافیت های مالیاتی بخش مسکن، مالیات بر خانه های خالی در نخستین سال خالی بودن ملک است که بر اساس قانون، مالیات این واحدها از سال دوم محاسبه می شود. ...
گرانی و رکود در بازار
تسنیم نوشته، فرمول جدید در میان انبوه سازان و فعالان ساختمانی با واکنش روبه رو شده و درعین حال کارشناسان مالیاتی در پاسخ به این واکنش ها دفاعیاتی مبنی بر تصویب آیین نامه جدید نحوه دریافت مالیات مطرح می کنند. این فرمول قرار است به گونه ای اعمال شود که سازندگان حقیقی در سال چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف شوند؛ به این معنا که شمول مقررات این ماده درباره ساخت و فروش ساختمان ...
مالیات 25 درصدی از سود برای سازندگان مسکن
شرایط فعلی که بازار مسکن با رکود شدید مواجه است، اخذ مالیات موضوعیت ندارد و دولت باید با اتخاذ سیاست های حمایتی مانند کاهش مالیات و عوارض، مانع وخیم تر شدن اوضاع شود. سازندگان مسکن باید مالیات سود خود را پرداخت کنند هیأت دولت روز چهارشنبه هفته گذشته تصویب کرد که سازندگان مسکن رقمی معادل 15 تا 25 درصد از درآمد حاصل از نخستین فروش واحدهای ساخته شده را به دولت اختصاص دهند. بر این ...
خطر تقویت رکود
جهان صنعت: هیات دولت در جلسه روز گذشته دو مصوبه اقتصادی داشت و بر این اساس اخذ مالیات از ساخت و ساز املاک در جلسه مذکور تصویب شد. دولت این تصمیم را با توجه به انقضای یک سال از تاریخ اجرای قانون مالیات های مستقیم و به منظور رفع مشکلات اجرایی ذی نفعان موضوع اتخاذ کرد. همچنین به موجب این تصمیم، ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد ...
فرمول محاسبه سود و اقساط وام های دریافتی بانکها +مثال
سایت خبری تحلیلی هنگام Hengamnews.com: فرمول کلی محاسبه سود برای تسهیلات با اقساط مساوی ماهیانه(چند قسطه مثل وام فروش اقساطی) که معمولا تعداد زیادی از تسهیلات دریافتی را شامل میشود بشکل زیر میباشد . فرمول قدیم سودتسهیلات =2 * 12 * 100 / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات) برای محاسبه بهره وام بانکی طبق مثال زیر میتوانید محاسبه ...
بسته خبری اقتصادنیوز / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
فرمول جدید مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی را ابلاغ کرد. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و دریافت مالیات جدید قرار می گیرد. فروش سهام بانک رفاه به بازنشستگان تامین اجتماعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از افزایش 55 درصدی تشکل ها در دولت یازدهم خبر داد و گفت: روزنامه نگاران تا آخر ...
وضعیت معاملات مسکن پس از مالیات 10 درصدی بر ساختمان های نوساز
) ماده 77 قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های 2 و 4 ماده اخیر الذکر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ده درصد 10% به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال می باشد. وی در خصوص تبصره های 2 و 4 این ماده قانونی نیز گفت: به موجب تبصره 2 ماده مذکور شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن ...
تعمیق رکود مسکن با مالیات 10درصدی
یی سود بسیاری از سازنده ها میدان ساخت را رها کرده و حاظر نیستند ملک های قدیمی خود را به قیمت تمام شده بفرو شند. بابایی پور دریایی در خصوص تاثیر قانون مقررات ماده 77 اصلاحی قانون مالیات مستقیم گفت: این جنجال خبری ادامه همان مصوبه قدیمی مالیاتی است. این مصوبه به شفافیت تمام می گوید فروش آپارتمان های نوساز زیر سه سال ساخت علاوه بر مالیات نقل و انتقال برای فروشنده آپارتمان 10 درصد مالیات ...
توقف توسعه نوسازی ناوگان ریلی در نبود حمایت دولت از واگن سازان داخلی
مدت حداکثر 25 درصد افزایش داشته است. با توجه به سرمایه گذاری سنگین در این صنعت، گران شدن ناوگان، پایین بودن حاشیه سود و عدم اختصاص تسهیلات با نرخ ارزان برای خرید ناوگان، چندین سال است که نوسازی در این بخش متوقف شده است. این در حالی است که سازندگان خارجی تسهیلات ویژه ای برای خریداران در نظر می گیرند، مثلاً برای فروش واگن هیچ پیش پرداختی نمی خواهند، دوره ساخت برای حداقل 600 ...
سود شغلمان را حساب کنید ؟
در بازار امروزه ایران اضافه بر خرابی بازار سودها هم کمتر شده هست اما میخواهیم با روشی شما سودتان را حساب کنید . به گزارش تالاب هنگامی که صاحب کسب و کاری هستید، سود پادشاه هست! تعیین دقیق سود کسب و کار، به شما کمک می کند تا در مورد چگونگی قیمت گذاری محصولات و خدمات، پرداخت به کارکنان و... تصمیم گیری کنید و از سلامت مالی آلبوم تان مطمئن باشید. بیشتر کسب و کارها حسابدار دارند ...
برنده جایزه بزرگ بانک آینده مشخص شد
همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها + دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک سود حساب بلندمدت یک ساله و بیشتر سود صندوق های سرمایه گذاری وام خرید کالا وام نقدی وام تعمیر مسکن وام خرید مسکن وام خودرو دریافت شماره شبا همه بانک ها ...
مالیات ستانی از مسکن ناشی از ارزیابی نادرست از وضعیت این بازار است
به گزارش اتاق خبر، به نقل از اتاق ایران، هیئت دولت درهفته گذشته مصوبه ای برای اخذ مالیات بر درآمد از سازندگان مسکن داشت که بر اساس آن سازندگان انبوه و خُرد مسکن، اعم از حقیقی و حقوقی باید در اولین فروش واحدهای مسکونی ساخته شده، بین 15 تا 25 درصد از سود خود را به عنوان مالیات بر درآمد بپردازند. تا پیش ازاین مصوبه، این میزان در بخشنامه ابلاغی از سوی سازمان امور مالیاتی 10 درصد از کل ارزش فروش ...
رشد 3 برابری مسکن لوکس چگونه اتفاق افتاد؟
تواند قابل دفاع باشد،متذکر شد: اما این ایده ها وقتی وارد صحنه عمل شد،جهش های قیمتی در بازار مسکن پدید آورد،زیرا وقتی تسهیلات به سازنده داده می شود که هم به لحاظ حجم و هم به لحاظ نرخ متفاوت بود، مشخص است که مایل به ساخت و ساز افزایش می یابد و از سویی بخش های پربازده نرخ سود بیشتری به بانک ها می پردازند. نتیجه این سیاست و پرداخت تسهیلات به سازنده ها این شد که پول ها به سمت ساخت واحدهای تجاری،اداری و ...
تصمیم جدید دولت مسکن را گران می کند/ با این تصمیم رکود در بخش مسکن عمیق تر می شود!
کرد: با اجرای این قانون قدرت خرید از مردم گرفته می شود و باعث افزایش قیمت تمام شده خواهد شد. گفتنی است دولت چهارشنبه هفته گذشته تصویب کرد از این پس سازندگان واحدهای مسکونی باید بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند
توضیحات مدیرعامل عمران پردیس درباره وام مسکن مهر
15 درصد هزینه و پرداخت شده است و مابقی این اعتبار قابل توجه در انتظار تولید کارکرد مثبت و پیشرفت فیزیکی پروژه ها توسط سازندگان است که در صورت ارائه صورت وضعیت مثبت در کوتاهترین زمان ممکن توسط بانک مسکن پرداخت می شود. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: شرکت عمران پردیس در خصوص تأمین منابع مالی ساخت واحدهای مسکن مهر از محل تسهیلات بانکی هیچگونه کسری منابع مالی ندارد، ولی در ...
چرا معامله گران به شاخص های بورس نیاز دارند؟
میانگین افزایش یا کاهش قیمت سهام در بازار را بیان می کند. شاخص قیمت و بازده نقدی (درآمد کل) TEDPIX این شاخص که از قیمت و بازده نقدی پرداختی تاثیر می گیرد، بیانگر بازده کل بازار بورس است. نحوه محاسبه این شاخص مشابه شاخص کل قیمت است. شاخص بازده نقدی TEDIX تغییرات شاخص بازده نقدی، میانگین بازده ناشی از پرداخت سود نقدی شرکت های بورسی به سهامداران را نشان می دهد ...
بانک ملی 216 هزار فقره وام ازدواج پرداخت کرد
به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، کل مبلغ تسهیلات قرض الحسنه ازدواج پرداخت شده طی سال گذشته بیش از 18 هزار و 876 میلیارد ریال بوده است. در دو ماه نخست سال جاری نیز بانک ملی ایران 25 هزار و 151 فقره تسهیلات قرض الحسنه ازدواج پرداخت کرده است. مبلغ این تسهیلات بیش از 2 هزار و 603 میلیارد ریال بوده است. در حال حاضر تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای هر یک از زوجین مبلغ 100 میلیون ریال ...
طرح عجولانه برای پلاسکو 2
گفته کارشناسان، این نکته نه تنها در طرح پلاسکو بلکه در همه ساخت وسازهای پایتخت به ویژه فعالیت های ساختمانی بزرگ مقیاس باید رعایت شود. زمین پروژه پلاسکو، در پهنه S123 قرار گرفته که حداکثر طبقات مجاز مربوط به این پهنه معادل 6 طبقه است. بنابراین اگر قرار است برجی در این پهنه ساخته شود باید مجوزهای لازم را از طریق کمیسیون ماده پنج دریافت کند. ...
8 هزار میلیارد تومان خسارت موسسات غیرمجاز به مردم
مجبور به ورود به این حوزه برای ساماندهی غیرمجازها کرد. اما در شرایطی که بازار دارایی ها و ملک و املاک و ساختمان و زمین با رکود مواجه است عملا امکان فروش دارایی و شعب این موسسات به قیمت مناسب فراهم نیست و در نتیجه نه تنها پرداخت سود غیرواقعی وعده داده شده به سپرده ها عملا غیرممکن نیست بلکه پرداخت اصل سپرده ها نیز با مشکلات بسیار مواجه است و فروش اموال و دارایی ها و تامین منابع و اعتبارات به ...
نسخه جدید دولت برای گران کردن مسکن
به گزارش تراز ،جام جم از مخالفت ها با مصوبه دولت برای اخذ مالیات از سازندگان مسکن گزارش است: دولت چهارشنبه هفته گذشته تصویب کرد از این پس سازندگان واحدهای مسکونی باید بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند. مصطفی قلی خسروی، کارشناس مسکن در این باره به خبرنگار ما گفت: اگر ماده 77 قانون مالیات های مستقیم اجرا شود، رشد قیمت را در بخش ...
افتتاح خط 7 مترو تهران با حمایت بانک شهر
مدیرعامل این بانک(دکتر پورزرندی) در تامین مالی این پروژه عظیم ، تصریح کرد : تامین فاینانس داخلی برای ساخت خط 7 مترو پایتخت، نقش انکارناپذیری در بهره برداری به موقع از این خط داشت. وی با تاکید بر این که سایر بانک های کشور نیز باید برای ورود به این حوزه پیش قدم شوند،ادامه داد: تامین 30 هزار میلیارد ریال برای این پروژه کار بسیار بزرگی بود که خوشبختانه با حمایت های بانک شهر انجام شد. وام ...
همکاری بانک سینا با صندوق ضمانت سرمایه گذاری تعاون
لیست تمام کدهای USSD بانک ها اعلام موجودی تمام بانک های کشور پرداخت قبوض همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها + دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی اینترنت بانک، ...
هفته نامه پیام ساختمان (شماره 304)
در این شماره می خوانید: ( برای دریافت مجله بر روی تصویر کلیک کنید. ) پس لرزه های بررسی مصوبه برج - باغ در شورای شهر به صفر رساندن هزینه های نظام مهندسی جریمه حاشیه نشینان یا مسببان حاشیه نشینی پیش بینی رونق مسکن در سال جاری بخش خصوصی صنعت ساختمان بدنبال متولی اصلاح قانون پیش فروش با لایحه دولت بازار مسکن در انتظار تدبیر مستند دولت دوازدهم گره کور خانه های خالی چطور باز می شود؟ نخستین ...
رکوردشکنی سریع ترین آسانسور جهان
مجله بویر نیوز- آسانسور ساخت شرکت هیتاچی با رسیدن به سرعت 76 کیلومتر بر ساعت، رکورد سریع ترین آسانسور جهان را به نام خود ثبت کرد. با افزایش طبقات آسمان خراش ها در جهان، رسیدن سریع به طبقات بالا یکی از مهمترین قابلیت های آنها محسوب می شود و شرکت های فعال در زمینه ساخت آسانسور تلاش می کنند به بیشترین سرعت ممکن در محصولات خود دست پیدا کنند. در حال حاضر سریع ترین آسانسور جهان با ...
مالیات ستانی از ساخت و فروش ساختمان
ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد مشمول مالیات لحاظ می شود. این تصمیم شامل ساختمان هایی خواهد شد که از اول سال 1395 پروانه ساختمانی اخذ کرده اند و شامل ساختمان هایی که تا پایان سال 1394 پروانه ساختمان اخذ شده و حتی اتمام ساختمان نیز بعد از سال 94 باشد، نمی شود و ساختمان هایی که پروانه ساخت آنها قبل از سال 1394 باشد، صرفا مشمول مالیات نقل و انتقال خواهد بود ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 21 خرداد 96
افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود.به گزارش تسنیم، حسن محتشم با بیان این که معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات خرید ملک در بازار مسکن نشان می دهد، اظهار کرد: پرداخت ...
