سایر منابع:
سایر خبرها
واکنش مسکن به مالیات جدید
گروه اقتصادی_رسانه ها: روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: واکنش بازار معاملات مسکن به فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش ملک ، ردیابی شد. تحقیقات میدانی حاکی است گروهی از سازنده ها در مناطقی از تهران، به دلیل ابهام درباره نتیجه ریالی فرمول جدید مالیات، از ادامه فروش انصراف داده اند. بررسی ها نشان می دهد تغییر مبنای محاسبه مالیات بر اولین فروش آپارتمان نوساز ، دو اثر روانی و واقعی بر بازار مسکن دارد که اولی ...
واکنش مسکن به تعرفه جدید مالیاتی
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،تحقیقات میدانی حاکی است گروهی از سازنده ها در مناطقی از تهران، به دلیل ابهام درباره نتیجه ریالی فرمول جدید مالیات، از ادامه فروش انصراف داده اند. بررسی ها نشان می دهد تغییر مبنای محاسبه مالیات بر اولین فروش آپارتمان نوساز ، دو اثر روانی و واقعی بر بازار مسکن دارد که اولی، به شکل کوتاه مدت است و دومی با تاخیر حداقل یک فصلی ظاهر می شود. واکنش فعلی، اثر اولیه ارزیابی می شود که توان تغییر قیمت فروش را ندارد. ...
پیشتازی معاملات املاک سن بالا مبارک نیست
تهران به ترتیب به 4 / 15 هزار فقره و 6 / 45 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8 / 0 درصد کاهش و 4 / 5 درصد افزایش نشان می دهد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در خردادماه سال 1396 نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0 / 11 و 3 / 9 درصد رشد نشان ...
بازار ساخت و ساز جان گرفت
سرمایه گذاری های ساختمانی در شهرها ، تیراژ ساخت مسکن در تهران و کشور و همچنین وضعیت رشد بخش ساختمان نشان می دهد: در سال 95، شیب رشد منفی سرمایه گذاری در ساخت و ساز نسبت به سال 94 کم شد و حجم سرمایه های وارد شده به این بازار در تابستان 95 نسبت به بهار، با رشد مثبت همراه شد. همچنین تیراژ صدور پروانه ساختمانی در تهران نیز در یک سال 95، برخلاف افت شدید در سال های 93 و 94 افزایش پیدا کرد. اثر این دو رخداد ...
تنوع قیمتی در بازار آپارتمان های 100 متری
شرایط مشابه است و این موضوع تقریبا در تمام مناطق شهر تهران قابل مشاهده است. از نظر سن ساخت بنا نیز واحدهای مسکونی 100 مترمربعی در شرایط فعلی از تنوع مناسبی برخوردارند؛ طوری که در میان فایل های فروش این دسته از آپارتمان ها عرضه مناسبی از واحدهای نوساز، چندساله و قدیمی ساز مشاهده می شود.
اخبار امیدوارکننده درباره بازار مسکن
.... 3 عامل اصلی رکود مسکن سال های اخیر چنانچه علل اصلی تعمیق رکود سال های اخیر بازار مسکن در کشور را تحلیل و ارزیابی کنیم، به 3 عامل اصلی خواهیم رسید: 1. سونامی ساخت و ساز طی آخرین دوره رونق بازار بین سال های 1390 تا 1392 که بخش عظیمی از آنها تا دوره رکودی فعلی نیز آماده بهره برداری و فروش نشده است. چنانچه تعداد واحدهای مسکونی تکمیل و عرضه شده به بازار در کل ...
تبعات دست انداز مالیاتی برای مسکن
فرمول و روش جدیدی برای مالیات بر درآمد سازندگان حقیقی و حقوقی ساختمان های مسکونی ارائه کرده است که با رویه قبلی اخذ مالیات از این حوزه تفاوت های اساسی دارد و می تواند زمینه ساز تحولات قابل ملاحظه ای بر روند ساخت و فروش مسکن در کشور شود. به نظر می رسد در شرایطی که به گفته متولیان امر، بازار مسکن به آرامی وارد فاز پیش رونق شده است، آیین نامه اجرایی اخیر درخصوص مالیات بر ساخت و فروش مسکن ...
سقف و کف رهن کامل در منطقه پنج
آل مستاجران محسوب می شود، در این مناطق بیشتر است. بررسی فایل های رهن کامل منطقه پنج تهران به عنوان اولین منطقه مصرفی بازار مسکن نشان می دهد محله های مختلف این منطقه از فرمول های متفاوتی در تنظیم رقم ودیعه پیروی می کنند. به عنوان مثال رهن کامل هر مترمربع آپارتمان نوساز در محدوده شهران یک تا یک میلیون و 200 هزار تومان است؛ در حالی که این رقم در خیابان پیامبر واقع در اشرفی اصفهانی عموما در ...
علت پیشتازی کهنه ساز ها در بازار اجاره
رویداد24 -با وجود متقاضیان بسیاری که به دنبال آپارتمان مسکونی استیجاری در منطقه 6 تهران هستند، واحدهای نوساز این منطقه به دلیل اجاره بهای پیشنهادی نسبتا بالا، برای این موضوع مناسب نیستند. نگاهی به عملکرد مشاوران املاک در یک ماه اخیر نشان می دهد، عمده فعالیت موثر واسطه ها در منطقه6 طی این مدت، معطوف به املاک استیجاری میانسال و کهنسال بوده است. تقاضا برای اجاره آپارتمان مسکونی ...
جدیدترین نرخ خانه نوساز در محله اقدسیه؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در اقدسیه تهران در تیر ماه 96 می باشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
جبران زیان مالیات با افزایش قیمت مسکن
های حقیقی یا همان شخصی سازها، بساز و بفروش ها و تعاونی های مسکن و همچنین سازنده های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند. گفتنی است این قانون جدید مالیات مخالفان و موافقان بسیاری دارد که باعث شده بهانه جدیدی برای مالکان جهت افزایش قیمت تمام شده مسکن باشد. ...
قیمت آپارتمان های نوساز در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی فایل های جدید موتورهای جست وجوی معتبر ملکی نشان می دهد آمار آپارتمان های نوساز بزرگ متراژ و بعضا لوکس در روزهای اخیر افزایش یافته و به نظر می رسد واحدهایی که در گذشته ساخته شده و کلید نخورده، همچنان در حال فایل شدن است. این آپارتمان ها عمدتا با قیمت های پیشنهادی بالاتر از قیمت معاملات قطعی ماه های اخیر فایل شده اند. مشاوران املاک اعتقاد دارند پافشاری مالکان آپارتمان های نوساز به عرضه ملک خود با قیمت های بالاتر موجب ترک بازار مسکن از سوی گروهی از متقاضیان خرید شده و این موضوع می تواند به رونق بازار لطمه بزند. ...
اعلام رسمی پیش رونق سراسری در معاملات مسکن
روز نو : حسام عقبایی با بیان این که پیش بینی می شود در نیمه نخست سال فاز پیش رونق مسکن تکمیل شود، به سایت بورس 24 گفت : آنچه مشخص است این است که خرید و فروش مسکن در کشور روند خوبی را در پیش گرفته و با این وضعیت نیمه دوم سال بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد. وی با اشاره به این که اقدام دولت برای اخذ مالیات ساخت و فروش مسکن مقداری آینده بازار مسکن در خصوص رونق را دچار تردید کرده ...
اجرای قانون نظام مهندسی، اضافی یا الزامی؟
، با خواب سرمایه خود در بخش ساختمان مواجه شده اند و به دلیل عدم گردش مالی و از آنجایی که نتوانسته اند در فروش واحدهای مسکونی ساخته شده خود موفقیتی کسب کنند، بنابراین ساخت و ساز جدیدی را شروع نکرده اند. البته در این میان سازندگانی هم بوده اند که علیرغم داشتن توان مالی، انگیزه کافی را برای شروع ساخت پروژه های جدید نداشته اند و شرایط بازار مسکن و ساخت و ساز را به قدری بحرانی دیده اند که ترجیح ...
رکودی ترین دوران بورس در تاریخ/آمارسازی وزارت صنعت در اعلام تسهیلات به بخش تولید
داده اند. بررسی ها نشان می دهد تغییر مبنای محاسبه مالیات بر اولین فروش آپارتمان نوساز ، دو اثر روانی و واقعی بر بازار مسکن دارد که اولی، به شکل کوتاه مدت است و دومی با تاخیر حداقل یک فصلی ظاهر می شود. واکنش فعلی، اثر اولیه ارزیابی می شود که توان تغییر قیمت فروش را ندارد. فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش آپارتمان، پیش از عملیاتی شدن در بازار ساخت و ساز ، جو روانی بازار معاملات ملک را تحت ...
فهرست آپارتمان های مناسب خانه اولی ها
خرید مسکن را داشته باشند. بررسی آگهی نیازمندی ها و نگاهی به موتورهای جست وجوی معتبر ملکی، فهرست مطولی از آپارتمان های میان متراژ با برخورداری از شرط سنی مذکور را پیش روی زوجین قرار می دهد. میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در تهران بر اساس معاملات صورت گرفته در ماه گذشته، حدود چهار میلیون و 500 هزار تومان است و در محدوده این قیمت میانگین، آپارتمان های نوساز تا 15 ساله در مناطق مختلف تهران ...
جای خالی نظارت بر بازار اجاره بها
سطح معاملات اجاره مسکن به نسبت سال گذشته افزایش داشته است اما خوشبختانه این افزایش معاملات، تورمی در بازار ایجاد نکرده است و ما شاهد خارج شدن بازار مسکن از رکود هستیم. وی در پاسخ به این پرسش که چه عواملی باعث شد که بیان کنید بازار از رکود خارج شده است می گوید: میزان مراجعات و میزان سطح معاملات در مناطق تهران رشد کرده است. این رشد در مناطق 2، 22 و 1 مشهود است. در سال 96 سود بانک ها نسبت به ...
وام پیش خرید، تکمیل کننده قانون پیش فروش ساختمان
و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه، اقساط سپرده گذار (خریدار) را به فروشنده می پردازد. این قانون می تواند به افزایش شفافیت، افزایش نظارت و بهبود فرایند مشارکت متقاضیان پیشخرید مسکن کمک کند. توقف قانون پیش فروش ساختمان در شهر تهران تهران ازجمله استان های کشور است که میزان ساخت ساز و معاملات مسکن در آن به دلیل تعداد بالای جمعیت و مهاجرت های گسترده، بالا است. همراه با شمار بالای ...
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: وضعیت بازار مسکن تغییری نکرده است
را موجب شد. نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: از سال 1392 و همزمان با آغاز کار دولت یازدهم میزان تورم از 35 درصد به 9 درصد کاهش یافت که منجر به کاهش قیمت مسکن اما رکود در بازار و ساخت و ساز شد. وی افزود: در هر دو دوره یعنی هم در زمان افزایش تورم و رشد قیمت در بازار مسکن و هم در زمان مهار تورم و رکود در بازار مسکن شرایط مسکن ایده آل نبوده و برای فعالان این بخش شرایط ...
رشد 58درصدی واحدهای خالی از سکنه در 5 سال اخیر
دوره رکود و مجموعه اقدامات صورت پذیرفته، جهت تقویت بخش مسکن و همچنین ایجاد رونق نسبی در کل اقتصاد کشور، پیش بینی می شود بازار مسکن در سال جاری با رونق در تقاضا و به تبع آن رونق در ساخت و ساز و عرضه مواجه گردد. با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن آیا سال گذشته معاملات مسکن رشد داشته است؟ بررسی تعداد معاملات در سال 1395 و دو ماه اول سال جار، ی حاکی از افزایش نسبی تعداد معاملات به ...
ساز خروج مسکن از رکود کوک شد
کرده می تواند عرضه و تقاضا در این بازار را به تعادل برساند. از سویی افزایش تقاضای مسکن موجب ایجاد فرصت های تازه شغلی خواهد شد. گشتی در بازار پیش بینی می شود بعد از پشت سر گذاشتن انتخابات و ماه مبارک رمضان، معاملات مسکن شهر تهران در فصل تابستان تکانی بخورد. برهمین اساس به عقیده فعالان این بازار انتظار می رود بازار مسکن شهر تهران در آغاز فصل جابه جایی با تحرک نسبی از آمار میانگین 15 ...
نرخ قطعی معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده واحدهای مسکونی در مناطق غربی تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
احتیاط معامله گران در بازار ارز
افت زیادی نکند. در مقابل این عوامل روز دوشنبه ارزش اونس در شروع بازارهای جهانی در مسیر نزولی قرار گرفت و با خروج از محدوده هزار و 240 دلار به محدوده هزار و 230 تومان قدم گذاشت. افت اونس در بازارهای جهانی زمینه ساز افت قیمت سکه شد. در این شرایط، برخی معامله گران سکه در آستانه تسویه معاملات خود تصمیم گرفتند با ورود به بازار ارز و خرید دلار اثر کاهش بهای اونس در بازارهای جهانی را خنثی کنند. تحرکات این ...
رکود مسکن حداقل یک سال دیگر ادامه دارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با توجه به نبود وضعیت مناسب در هر دو سوی عرضه و تقاضای مسکن و نیز عدم کمک سیستم بانکی به این حوزه، رکود بخش مسکن حداقل یک سال دیگر ادامه خواهد یافت. عباس زینعلی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: با وجودی که در شهر تهران جلوه هایی از پیش رونق مسکن شکل گرفته، به اعتقاد من هنوز نمی شود مطمئن بود که این اتفاق افتاده است؛ زیرا افزایش نسبی معاملات روند طبیعی بازار ...
مظنه واحدهای کلنگی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان کلنگی در مناطق 22گانه شهری تهران طی تیر ماه 96 است.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
مظنه واحدهای 70 متری در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-مریم مرادی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان 70متری در مناطق 22گانه شهری تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
حمایت پیشکش؛ چوب لای چرخ تولیدکنندگان نگذارید
یک مخترع و ماشین ساز صنعتی گفت: نه تنها حمایتی از تولید کننده نمی شود، بلکه دائما چوب لای چرخ ما می گذارند. علی صنعت کار،مخترع و ماشین ساز صنعتی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان،گفت:ما بعنوان سازنده قطعات کوچک صنعتی،فعالیت خود را در سال 83 شروع کردیم و درحال حاضر در زمینه ساخت خط تولید کارخانه های تایر سازی فعالیت کرده و در اندیشه ساخت تجهیزات دندانپزشکی در آینده نزدیک هستیم. ...
آمارسازی وزارت صنعت در اعلام تسهیلات به بخش تولید/ روایت یک اصلاح طلب از دیکتاتوری اصلاح طلبان
ارزیابی می شود که توان تغییر قیمت فروش را ندارد. فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش آپارتمان، پیش از عملیاتی شدن در بازار ساخت و ساز ، جو روانی بازار معاملات ملک را تحت تاثیر قرار داد. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از آخرین وضعیت بازار مسکن و ردیابی نوع واکنش فعالان ملکی به پایه جدید مالیات بر ساخت حاکی است: در برخی مناطق تهران، سازنده ها با اعلام انصراف موقتی از فروش، فایل های خود را از ...
بازگشت به دوران تورم دو رقمی
اقتصاد ایرانی: بازار سهام در تیرماه همچنان در مدار نزولی قرار دارد به نحوی که شاخص کل بورس تهران در طی هفته گذشته حدود 0.04 درصد نزول کرد. علیرغم قرار گرفتن در فصل برگزاری مجامع شرکت های حاضر در بورس، به دلیل عدم وجود چشم انداز شفاف به آینده اقتصاد، ابهام در میان سرمایه گذاران وجود دارد که با اتمام مجامع شرکت ها، استقرار دولت جدید و مشخص شدن وزراء ممکن است این ابهامات کمتر شوند. هفته ...