همجواری بافت فرسوده و تاریخی کار نوسازی را سخت کرده است

مهاجرت، مفهوم زنان سرپرست خانوار را تغییر داده است/ زنان روستایی مستعد کارآفرینی هستند/ زنان شهری فقیرتر ...

روستا چه تفاوتی با یکدیگر دارند و آیا روستا و شهر به عنوان محیط زندگی، تاثیری در فقیرتر شدن و بهبود شاخصه های فقر در زندگی زنان دارد یا خیر. وی به میدان تحقیق خود اشاره کرد که شامل شهر داران در استان اصفهان و دو روستای نزدیک شهر بود. به گفته نفیسه آزاد، در مرحله بازبینی پژوهش خود در سال 96 متوجه شده است که در طی این سالها شهر داران دچار تغییر قابل مشهودی نبود و تنها یک محله بسیار لوکس ...

افزایش ملایم ساخت و ساز در بافت فرسوده

مسکن اقدام شده است، برای تخریب و نوسازی واحدهای مسکونی به منظور استفاده شخصی و یا مجموعه سازی می توانند از تسهیلات موضوعه در چارچوب ضوابط ذیربط جاری بهره مند شوند . این تسهیلات صرفا برای ساخت واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده در قالب عقد مشارکت مدنی پرداخت می شود. حداکثر دوران مشارکت مدنی با توجه به حجم پروژه 24 ماه معادل دو سال و حداکثر مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی طرح ها نیز 144 ماه معادل 12 سال است . ...

حاشیه نشینی به مسئله امنیتی تبدیل شده است

محمدعلی طالبی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا، با بیان این که هدف کارگروه بازآفرینی تغییر کیفیت زندگی ساکنان بافت فرسوده و حاشیه نشین است، گفت: در سطح کشور 2700 محله داریم که در بافت های فرسوده، تاریخی، سکونت گاه های غیررسمی، لکه های ناکارآمد شهری و روستاهای الحاقی در حوزه بازآفرینی شهری مورد بررسی قرار می گیرد. وی با بیان این که 740 شهر شناسایی شده اند که احتمالا هنوز در شهرهای دیگر هم ...

اگر در تهران زلزله بیاید...

بیش از 200 هزار پلاک در بافت فرسوده شهر تهران قرار دارد. اگر چه تصور از بافت فرسوده بیشتر در محدوده منطقه 12 تهران است اما به گفته بیت اللهی نقشه بافت فرسوده تهران زون هایی را در مناطق مختلف ازجمله در شمال، جنوب و شرق تهران یا همین دره فرحزاد به عنوان بافت فرسوده مشخص کرده است که ساختمان های آن بشدت با فرسودگی مواجه اند: در منطقه یک یا دو تهران ساختمان ها اغلب در معابر 6 متری کاملا آسیب ...

انحراف لایحه تشکیل مناطق آزاد جدید از قانون اساسی و برنامه ششم/ کیفی سازی جای کمیت را بگیرد

معافیت جدید طی سال های اجرای قانون، تصویب این لایحه به معنای اصلاح قانون برنامه بوده و جهت تصویب در کمیسیون ها و صحن علنی نیازمند دوسوم آرا می باشد. همچنین با وجود هفت منطقه آزاد تجاری - صنعتی در کشور و 64 منطقه ویژه اقتصادی نیازی به توسعه کمی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی جدید با شکل فعلی نیست، در صورت ایجاد مناطق جدید نیز توصیه می شود این مناطق در محدوده هایی با مساحت های محدود، محصور ...

بحران دفن زباله سراوان رشت با احداث زباله سوز رفع می شود

تاریخی در برخی از محله های این کلانشهر شامل پیرسرا و ساغریسازان مورد بی مهری قرار گرفته ، اظهار کرد: شهرداری مناطق در حفظ و نگهداری بناهای تاریخی نهایت دقت را داشته باشند . فاطمه شیرزاد وجود کاروانسراها در کلانشهر رشت را در حوزه گردشگری مهم دانست و خاطر نشان کرد: ضروریست تا با نشست های مختلف و با تعامل و تبادل افکار، برای رفع مشکلات موجود در باره بناهای تاریخی اقداماتی انجام گیرد . ...

پایان اختلاف 12 ساله بر سر متروی پایتخت

بازه زمانی حدود 20 تا 25 درصد و ساخت وسازهای محدوده بافت فرسوده پایتخت حدود 15 درصد از مجموع کل ساخت وسازهای شهر تهران در مدت اشاره شده را تشکیل می دهد در عین حال بررسی تیراژ ساخت وساز در فاصله زمانی سال های 85 تا 92 در شمال و جنوب تهران حاکی از آن است که تیراژ ساخت وساز در این فاصله در شمال شهر تهران 3 برابر اما در بافت فرسوده شهر دو برابر شده است که نشان می دهد ساخت وسازهای انجام شده طی دهه اخیر ...

وقایع استان بررسی می کند؛ وضعیت مبادی ورود به شهر اراک/فضاهای خاموش

بوده است اما امروز ورودی شهرها محدوده آباد و سرزنده ای نیست، از جهت گیری و انتخاب مسیر دشوار در هنگام ورود شهر گرفته تا بالاترین آمار تصادفات در آنها از مشکلات این مبادی می باشند. اکنون تعریف حوزه ورودی در شهرها با ایجاد دروازه جدید پشت تابلوی نام شهر یا نصب بیلبوردی که روی آن به مسافرین خوش آمد گفته می شود صورت می گیرد، حال آنکه این راه حل پاسخگوی توقعات مورد انتظار از یک ورودی نیست. مضاف براینکه ...

بازی های معنادار عربستان در منطقه

روزنامه ابتکار هم می خوانیم: واشنگتن، ریاض و بالتبع تل آویو حاضر به قبول این واقعیت نیستند که ایران در سال های اخیر و به ویژه جنگ با داعش، از نفوذ منطقه ای گسترده ای برخوردار شده است. آنان تحدید دامنه نفوذ ایران را در دستور کار خود قرار داده اند. این کار با پرهیز از رودرویی مستقیم و با روش های نرم و جنگ های نیابتی دنبال می شود. دلیل این امر ناتوانی و یا نبود آمادگی برای رودررویی مستقیم با ایران ...

فرش قرمز شهرداری برای سرمایه گذاری شهروندی

بررسی محدوده بافت تاریخی شهر قزوین در کمیسیون ماده 5

اعظمی از منطقه 2 شهر است و مغایرت ضوابط و مقررات مصوب مربوطه با ضوابط و مقررات ملاک عمل، طی تصمیمات اخذ شده در جلسه کمیسیون ماده 5 مقرر گردید موضوع فوق با عنایت به حقوق مکتسبه ایجاد شده از دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران استعلام گردد. مدیر شهرسازی و معماری در توضیح محدوده تاریخی - فرهنگی گفت: محدوده تاریخی - فرهنگی به بخش یا بخش هایی از شهر اطلاق می گردد که منعکس کننده ارزش های ...

علائم و علل ایجاد بیماری آسم/ کم کاری تیروئید چیست؟ علایم، دلایل و درمان آن/ شایع ترین بیماری ستون فقرات ...

...، اما هیچ تضمینی وجود ندارد که این عمل به همهٔ افراد کمک کند. این متخصص جراحی مغز و اعصاب، ستون فقرات و تومورهای قاعده جمجمه، در ادامه در مورد عفونت های بعد از جراحی بیان داشت: عفونت های بعد از جراحی تقریباً بین 2 تا 3 درصد است که عنوان عوارض همیشه به بیمار گفته می شود. وی در پایان به عفونت بافت ستون فقرات اشاره کرد و افزود: هنگامی که بافت ستون فقرات در عمل های سنگین و ...

نامه رئیس جمهوری به مقام معظم رهبری درباره نیکنام

و صندوق توسعه ملی می توانند با تسهیل و حمایت از نوسازی بافت های فرسوده، در حل این معضل نقش پررنگی داشته باشند . محسن هاشمی عنوان کرد: مدیریت شهری در دوره جدید وارث معضلات فراوانی از گذشته است که یک نمونه آن، بدهی بانکی 20 هزار میلیاردتومانی است که نه تنها مانعی در جهت تأمین نقدینگی و جذب تسهیلات در پروژه های شهر به شمار می آید، بلکه با افزوده شدن بهره ماهانه 400 میلیاردتومانی، مشکلات مالی ...

مبارزه با فساد برای حفظ آبروی کشور

تواند فضای مناسب گردشگری را فراهم کرده و تهران را نه تنها برای ساکنان دائمی اش که حتی برای گردشگران و ساکنان موقت این شهر جذاب سازد. رئیس جمهور از همکاری دولت در زمینه احیای بافت های فرسوده به صورت محله ای و بر مبنای طرح های تفصیلی، حفظ و حراست از باغ های باقیمانده شهر، انطباق معماری و شهرسازی بر اصول علمی و الگوهای بومی، توجه به امور فرهنگی در مسیر ارتقای نشاط اجتماعی، همکاری همه ...

چهاردهمین جلسه شورای اسلامی شهر رشت

بندی را جمع بندی کرد و اگر یک هفته در کمیسیون ها بررسی شود بهتر باشد. با رای اعضا تک فوریت تصویب شد. آیین نامه امور سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهر داری رشت رئیس شورا در خصوص این آیین نامه گفت: بعد از تشکیل سازمان سرمایه گذاری مواردی به وجود آمد و در ضوابط بودجه گنجانده شد و از آنجا که امکان داشت شورا نتواند نظارت کافی داشته باشد بندی اضافه شد. سید ...

به نام 96 درصدی و به کام 4 درصدی

در اخذ عوارض مازاد بر بنا به نحو پیش گفته انجام می شد، دیگر شاهد برج سازی های آنچنانی در مناطق 1 و 3 نبودیم و به جای آن مناطق پایین شهر و حتی بافت های فرسوده به دست خود مردم نوسازی می شدند. بنابراین باید پرسید که اگر آقای شهردار سابق طرفدار 96 درصدی ها و دشمن 4 درصدی ها بود پس چرا سیاست های ملازم با این هدف را از شهرداری آغاز نکرد تا الگویی مناسب برای کشور شود؟ 12 سال تکیه زدن بر مدیریت شهری و ...

رئیس جمهوری: از وعده هایی که داده ام عقب نشینی نخواهم کرد

ها ممکن شود که سیستم بانکی و صندوق توسعه ملی می تواند با تسهیل و حمایت از نوسازی بافت های فرسوده، در حل این معضل نقش پررنگی داشته باشند . رئیس شورای شهر تهران تاکید کرد: مدیریت شهری در دوره جدید وارث معضلات فراوانی از گذشته است که یک نمونه آن ، بدهی بانکی 20 هزار میلیارد تومانی است که نه فقط مانعی در جهت تامین نقدینگی و جذب تسهیلات در پروژه های شهر به شمار می آید بلکه با افزوده شدن ماهانه 400 ...

چرا آبفا به فاضلاب هدیش ورود نمی کند؟! باید منتظر تابستان 97 ماند

...> میری افزود: با اجرای شبکه فاضلاب این محله تعداد 4 هزار و 120 فقره انشعاب فاضلاب به شبکه اصلی شهر بندرعباس متصل می شود. این مقام مسئول در ادامه با اشاره به اجرای پروژه فاضلاب حسین آباد هم گفت: این پروژه محدوده ی سه راه جهانبار تا سه راه 22 بهمن و محله پشت شهر را شامل می شود که خط اصلی آن به طول 1٫32 کیلومتر در حال اجراست و شبکه فرعی آن نیز به طول 6 کیلومتر تا پایان سال جاری تکمیل خواهد ...

شهردار منطقه 14 در گفت و گو با خبرنگار جهان اقتصاد مطرح کرد: مشارکت مردم مهم ترین عامل پیشبرد طرح نوسازی ...

محسوب می شوند. حمیدی فراهانی با اشاره به میانگین ساخت 4 یا 5 طبقه ای ساختمان ها در این منطقه، افزود: با توجه به پهنه ها، طرح ترسیمی و موضوعاتی که به ما ابلاغ شده است اجرای طرح بلند مرتبه سازی در این منطقه امکان پذیر نیست. وی با اشاره به اینکه منطقه 14 دارای 6 ناحیه و 21 محله است، ادامه داد: این منطقه با 15 محله قدیمی جز پنجمین منطقه تهران از نظر بافت فرسوده است. ...

از تهدید حاشیه نشینی در شیراز تا کم مهری به هویت تاریخی قصر ابونصر

بی توجهی مسئولین امر قرار گرفته که به همین علت بیشتر مردم شیراز از دیدن این فضا محروم و بی اطلاع هستند . وی بیان کرد: بر روی پیش آمدگی سلسله کوه های واقع در شمال شرقی جلگه شیراز آثاری کهن در محدوده منطقه هفت شهردرای قرار دارد که شیرازی ها آن را قصر ابونصر می نامند. پاک فطرت با اشاره به اینکه رودخانه خشک و بهاره شیراز در فاصله چند صد متری و در جنوب این آثار قرار دارد افزود ...

ترخیص از گمرک با ضوابط جدید

وارد شدن کشتی های بیشتر، به تعداد خودروها افزوده می شود. نمایندگی ها هم امکان جلوگیری از واردات این خودروها را ندارند زیرا این خودروها به شرکت های مادر سفارش داده شده اند و امکان کنسل کردن سفارش ها وجود ندارد. اما با این وجود می توان به اهداف جدیدی در مورد تصمیم وزارت صمت برای بسته نگه داشتن ثبت سفارش ها پی برد. طبق قانون گمرک، ثبت سفارش های قبلی تا شش ماه اعتبار خواهند داشت ...

در مورد هموطن زرتشتی بر مبنای حقوق شهروندی عمل شود

جذاب تر باشد. بافت های فرسوده باید به صورت محله ای و البته بر مبنای طرح های تفصیلی احیاء شوند و دولت آماده همکاری در این زمینه است. بر حفظ محیط زیست و بویژه حراست از باغ های باقیمانده و توسعه فضای سبز، انطباق معماری و شهرسازی بر اصول علمی و الگوهای بومی، توجه به امور فرهنگی در مسیر ارتقای نشاط اجتماعی، همکاری همه دستگاه ها و نهادها برای کنترل آلودگی هوا، توسعه خطوط ریلی شهری و حمل و نقل عمومی تأکید ...

سیدکامل تقوی نژاد:الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش معاملاتی املاک

وجود آمده در بخش اول ضوابط اجرایی (ارزش معاملاتی عرصه املاک)، نسبت به اصلاح و درج میانگین ارزش معاملاتی عرصه املاک با کاربری های مسکونی، تجاری و اداری در نقشه های بلوک بندی املاک (مطابق نمونه پیوست) اقدام کند. -2ادارات امور مالیاتی سراسر کشور موظف اند ضمن استخراج دقیق قیمت های روز املاک در محدوده های تحت پوشش تصمیمات کمیسیون مربوط، دقت لازم را مبذول و در این رابطه از ظرفیت های دستگاه های ...

الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش معاملاتی املاک

تغییرات به وجود آمده در بخش اول ضوابط اجرایی (ارزش معاملاتی عرصه املاک)، نسبت به اصلاح و درج میانگین ارزش معاملاتی عرصه املاک با کاربری های مسکونی، تجاری و اداری در نقشه های بلوک بندی املاک (مطابق نمونه پیوست) اقدام نمایند. -2ادارات امور مالیاتی سراسر کشور موظف اند ضمن استخراج دقیق قیمت های روز املاک در محدوده های تحت پوشش تصمیمات کمیسیون مربوط، دقت لازم را مبذول و در این رابطه از ...

سازمان امور مالیاتی الگوی جدید تعیین ارزش معاملاتی املاک را ابلاغ کرد

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه ای به ادارات کل مالیاتی، الگوی جدید ضوابط ارزش معاملاتی را ابلاغ کرد که بر اساس آن ارزش معاملاتی بلوک های مربوطه در سال 96 را معادل 4 درصد میانگین قیمت های روز منطقه تعیین می شود. سیدکامل تقوی نژاد این ضوابط را بر اساس بخشنامه سال 94 که با هدف یکسان سازی محاسبات مربوط به مالیات نقل و انتقال املاک در کشور انجام شد، و با هدف هم افزایی و تطابق ...

جغرافیای پاتوق های مصرف مواد مخدر در تهران

فرهنگی- تاریخی نمود خیابانی مصرف مواد مخدر در تهران دانست. اغلب مصرف کنندگان و حتی فروشندگان پاتوق های گونه شوش ، همسایگان مناطق همجوار و در واقع، ساکنان مناطق جنوبی تهران هستند که در رده بندی اقتصادی، می توانند در زمره دهک های یک و دو قرار بگیرند. در عین حال که همسایگی با یکی از مهم ترین پایگاه های توزیع مواد مخدر- محله دروازه غار - عامل موثری در بروز مصرف در این محدوده بوده، منطقه 12، در دهه ...

حفاظت سردرب های تاریخی قلب طهران مورد توجه مدیریت شهری است

صیانت از حقوق عامه؛ اصل مغفول و نیازمند احیا

ادعا کرد که آمار تلفات جانی و مصدومیت های ناشی از سقوط آسانسور در تبریز به صفر رسیده است. خلیل اللهی ، ساماندهی حریم رودخانه ها و جلوگیری از هدررفت آب های روان و جاری با همکاری شرکت آب منطقه ای آذربایجان شرقی را از دیگر اقدامات دادستانی عمومی و انقلاب تبریز در جهت حفظ و صیانت از حقوق عامه بیان کرد. وی، طرح ایمن سازی مناطق بافت فرسوده و بازسازی بازار قدیمی و سنتی تبریز را از دیگر فعالیت ...

معافیت 50 درصدی پروانه ساختمانی برای استفاده کنندگان از تسهیلات زلزله

ضوابط طرح تفصیلی در محل ساختمان نظام مهندسی در راستای کنترل هرچه سریع تر نقشه ها خبر داد و ادامه داد: فرسودگی املاک مسکونی به ویژه بافت های فرسوده در شهر زرند بسیار جدی است بر همین اساس شهروندان باید در اسرع وقت از این امکانات فراهم شده، نهایت استفاده را ببرند. یزدان پناه دلیل اصلی این فرسودگی را استفاده از مصالح ساختمانی کم دوام و غیر استاندارد در احداث ساختمان های مسکونی و رعایت نکردن ...

شهردار اهواز: بابت آلایندگی نفت یک ریال هم به اهواز نمی دهند

: مرکز شهر که باید دارای جاذبه باشد به دلیل وجود بافت فرسوده و مشکلات زیرساختی مردم از سکونت و زندگی در آن اکراه دارند. در جایی که اهواز قدیم محسوب می شود فاضلاب روی زمین آمده است در حالی که هنوز بارش ها هم شروع نشده است. البته در این مناطق طی تفاهنامه با شرکت آبفا در حال کار شبانه روزی هستیم و ماشین لجن کش در این نقاط مستقر است. کتانباف با اشاره به مشکلات رودخانه و حاشیه رودخانه کارون در ...