خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آنچه مستأجران باید بدانند
...، اُجرت (پول یا مال معینی) را به صاحب مال پرداخت کند، در عقد اجاره مالکیت عین مال تغییر نمی کند. این کارشناس رسمی دادگستری بیان کرد: قرارداد اجاره چهار رکن اساسی دارد که این ارکان عبارتند از: موجر (مالک یا اجاره دهنده)، مستأجر (اجاره کننده)، عین مستأجره (آنچه اجاره داده می شود) و اجاره بها (بهایی که اجاره کننده در قبال اجاره مال به موجر پرداخت می کند.) آقایاری در خصوص رعایت ...
ودیعه اجاره به خانوار های کم درآمد پرداخت می شود
، اصلاح نرخ مالیات بر اجاره، اصلاح پایه های معافیت بر اجاره، سیاست هایی است که تنظیم کننده هستند و می توانند ضمانت اجرایی برای سیاست های تعیین شده باشند؛ بنابراین با این سیاست ها پیش بینی این است که آثار تورمی و افزایش قیمت، مستقیما توسط موجر ها روی قرارداد های اجاره بیاید و موجب کنترل بازار اجاره شود. بیشتر بخوانید: اسلامی: ودیعه مسکن به مستاجران پرداخت می شود انتهای پیام/ ...
افزایش عجیب اجاره ها در استان تهران/مستاجران توان پرداخت ندارند
ها هم به دلار ربط دارد، که رشد نجومی داشته است، متأسفانه آشفته بازاری در اجاره مسکن شاهد هستیم و می بینند، مجبوریم کرایه کنیم و سقفی برای یک سال بالای سرمان داشته باشیم، هر قیمتی بخواهند، می گذارند. افزایش اختلافات موجر و مستأجر در پی ناتوانی در پرداخت اجاره بها یکی از مشاوران املاک فعال در جنوب استان تهران نیز در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: افزایش کرایه خانه ها برای تمدید ...
جزئیات پرداخت ودیعه اجاره بها اعلام شد
کارشناسی شده و از آنجایی که این قرارداد ها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجاره بها نیز لحاظ می شود بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد. وی با اعلام اینکه افزایش نرخ اجاره بها می تواند آثار تورمی داشته باشد، توضیح داد: بسته دیگری پیش بینی شده و آن پکیج مالیاتی برای تشویق موجرهاست. بر اساس بسته ای که جزئیات آن اعلام می شود موجر هایی که طبق ضوابط و قواعد دولت گام برداند از معافیت های ...
جزئیات پرداخت ودیعه اجاره بها اعلام شد
کارشناسی شده و از آنجایی که این قرارداد ها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجاره بها نیز لحاظ می شود بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد. وی با اعلام اینکه افزایش نرخ اجاره بها می تواند آثار تورمی داشته باشد، توضیح داد: بسته دیگری پیش بینی شده و آن پکیج مالیاتی برای تشویق موجرهاست. بر اساس بسته ای که جزئیات آن اعلام می شود موجر هایی که طبق ضوابط و قواعد دولت گام برداند از معافیت های ...
انتظار بازار اجاره برای کاهش التهاب/ تسهیلاتی برای مستأجران که به جیب مالکان می رود
مالیات اخذ شود. اعلام این خبر تا حدی توانست فضای رهن و اجاره را آرام کند اما همچنان التهاب این بازار به بالاترین میزان خود در سال های اخیر رسیده تا جایی که نرخ اجاره بها در برخی از مناطق تهران به 4 برابر نیز رسیده است. تعلل سازمان امور مالیاتی کشور در اخذ مالیات بار دیگر التهابات به بازار رهن و اجاره را بازگرداند و مالکان به بهانه افزایش قیمت ها و تورم اجاره های خود را برای ...
رواج درخواست هم خانگی دو خانوار در یک واحد/ عقبایی: این اجاره نشینی غیرشرعی است و منع قانونی دارد
تمام بازارها دچار افزایش قیمت می شوند و همچنین در بازار مسکن همواره عرضه کمتر از تقاضا است که منجر به افزایش قیمت ها می شود. افزایش تصاعدی و روزانه اجاره بها در شرایطی در بازار رخ می دهد که هیچ نهادی مسئولیت نظارت را بر عهده نمی گیرد و دستگاه های عریض و طویل حاکمیتی در این حوزه مدعی هستند که نمی توان در نرخ گذاری ورود کرد چراکه اجازه دخالت در معاملاتی بین دو نفر انجام می شود را ندارد و ...
طرح فوری دولت برای کمک به مستاجران کم درآمد
مشخص می شود. مورد دیگری که در بسته حمایتی دولت در نظر گرفته شده این است که ثبت تمام معاملات در سامانه با دریافت کد رهگیری الزامی شود. با این هدف که معاملات و نرخ افزایش اجاره قابل رصد باشد. بر اساس این سیاست، افزایش اجاره بها ثابت و کارشناسی شده و از آنجاکه این قراردادها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجاره بها نیز لحاظ می شود؛ بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد. ...
مبلغ وام حمایتی مستاجران چقدر است؟
این رخدادها را بر بازار اجاره شاهد هستیم. بنابراین دولت با هدف حمایت از مستاجران چندین برنامه را که شامل یک بسته حمایتی است و در این بسته حمایتی، ودیعه اجاره نیز طرح شده در دستور کار قرار داده است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با رد اظهارات برخی کارشناسان مبنی بر افزایش نرخ اجاره بها با پرداخت وام ودیعه، گفت: برنامه های دولت و وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی اجاره بها و کنترل قیمت ...
رنج اجاره نشینی و پایان خوش نشینی
گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، حدود 30 درصد جمعیت ایران هستند که این نسبت در استان تهران بیش از 51 درصد و در شهر تهران حدود 44 درصد است و در سال های اخیر به دلیل جهش های چندباره در قیمت مسکن و فقدان هر نوع برنامه حمایتی از مستاجران و کنترل اجاره بها، تاثیر هزینه مسکن بر سفره مستاجران تاثیر شگرفی گذاشته است. شهلا کاظمی پور روز چهارشنبه در گفت وگو با ایرنا به تشریح تبعات گرانی مسکن و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 3 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز ...
کرونا، کاهش درآمد، حکم تخلیه
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، مستأجرینی که مدت قراردادشان به اتمام رسیده است، از یک سو با دشواری های جست وجو برای خانه در ایام کرونا روبه رو هستند و از سوی دیگر با افزایش شدید نرخ اجاره بها. طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در دوره شیوع کرونا بسیاری از مستأجران در تماس با این اتحادیه اعلام کرده اند که مالکان حکم تخلیه واحدهای مسکونی آنها را گرفته اند و بسیاری از ساکنان و ...
مالکان زیربار افزایش 25 درصدی قرادادهای رهن و اجاره نمی روند
ادامه داد: مشاورین املاک حتی در صورتی که مستأجر راضی به پرداخت مبالغ بالا باشد مخالفت می کنند اما متأسفانه همکاری بین مردم و مشاوران املاک وجود ندارد و به همین علت توافقات دستی و زیردرختی بیشتر شده است و در این بین مشاورین املاک متضرر می شوند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان یادآور شد: البته در این بین هستند مالکانی که با همان قیمت سال گذشته قرارداد مستأجران خود را تمدید کردند که این ...
همدان همچنان به دنبال مُسَکنی برای مَسکن
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستأجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان اینکه وقتی بر یک مستأجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد تحمیل می شود آیا درصورت شکایت به تعزیرات چیزی به وی بازمی گردد یا درنهایت مالک می گوید این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این قضیه است؟ بیرون از این واحد، یکی از شهروندان ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها مرکز استان ها 20 درصد شد
...:مقرر شد تا با هماهنگی و مشورت با ستاد ملی مبارزه با کرونا شرایطی مهیا شود تا مستأجران بتوانند زمان قرارداد را تا یک سال دیگر بدون هیچ افزایش قیمتی تمدید کنند و میزان سقف افزایش نرخ اجاره بها برای مراکز استانها و تهران تا 20 درصد و در شهرستانها 15 درصد باشد. وی در رابطه با چیستی و نحوه مؤسسات اجاره داری حرفه ای که روز گذشته وزیر راه و شهرسازی به آن اشاره کرده نیز، گفت: آنچه مدنظر وزیر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 2 تیر 99
. همچنین میزان تغییر اجاره بهای پیشنهادی موجر در برخی موارد ناچیز اما در برخی موارد تا 25 درصد پایین تر از رقم اعلامی اولیه بوده و نشان می دهد موجران دریافته اند که برای انعقاد قرارداد با مستاجر جدید تا زمان سررسید قرارداد مستاجر قبلی، چاره ای جز تن دادن به رشد معقول اجاره بها ندارند. با این اوصاف به نظر می رسد تخلیه حباب اجاره پیشنهادی در برخی از مناطق مصرفی تهران آغاز شده است. ...
تب بازار مسکن هم چنان گریبانگیر همدان/ از چادرنشینی مستاجر تا قراردادهای زیرزمینی
با تاکید بر ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستاجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان این که وقتی بر یک مستاجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد نیز تحمیل می شود، آیا در صورت شکایت به تعزیرات، چیزی به این مستاجر باز می گردد یا در نهایت، مالک می گوید که این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون مبهم است و برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این ...
بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!
بازارِ گروه راه و مسکن: بسته حمایتی دولت از مستاجران در حالی فردا در هیات دولت و با حضور رپیس جمهور تصویب و اعلام عمومی خواهد شد که گزارشها از بازار مسکن حاکی از رشد نرخ اجاره بها و کمبود فایل برای مستاجران است. برخی فعالان بازار و مشاوران املاک می گویند که این روزها با افزایش تقاضا برای اجاره واحد مسکونی مواجه هستیم. این افزایش تقاضا در روزهای آغازین فصل نقل و انتقالات یک موضوع رایج و متداول است ...
جزئیات وام دولت برای مستاجران/ 20 درصد؛ سقف افزایش اجاره بها برای تهران و مراکز استانها
اگر هر کدام از آنها اجرایی شود به نفع اجاره نشین ها و اقشار کم درآمد خواهد بود تاکید کرد: قرار بر این شد تا با ستاد ملی مبارزه با کرونا صحبت شود تا بتوانند زمان قرارداد مستاجران را تا یک سال دیگر بدون هیچ افزایش قیمتی تمدید کنند. قرار بر این است تا برای مراکز استانها و تهران میزان سقف افزایش نرخ اجاره بها تا 20 درصد باشد و در شهرستانها این عدد 15 درصد باشد قلی خسروی ادامه داد ...
تخلیه حباب اجاره در برخی مناطق
پیشنهادی موجر در برخی موارد ناچیز اما در برخی موارد تا 25 درصد پایین تر از رقم اعلامی اولیه بوده و نشان می دهد موجران دریافته اند که برای انعقاد قرارداد با مستاجر جدید تا زمان سررسید قرارداد مستاجر قبلی، چاره ای جز تن دادن به رشد معقول اجاره بها ندارند. با این اوصاف به نظر می رسد تخلیه حباب اجاره پیشنهادی در برخی از مناطق مصرفی تهران آغاز شده است. ...
احتمال افزایش اجاره بها در سایه راه اندازی صندوق ودیعه
سال گذشته نیز مجدداً موضوع وام ودیعه را مطرح کرد؛ معاون وزیر اقتصاد در گفتگو با خبرنگار مهر در توجیه عملیاتی بودن وام ودیعه مسکن گفته بود: در حال حاضر نرخ تبدیل رهن به اجاره، بین 30 تا 36 درصد است؛ به این معنا که هر یک میلیون تومان، 30 هزار تومان بوده و در مجموع یک سال، برای مستأجران 360 هزار تومان تمام می شود؛ پس اگر مستأجر وام 18 درصد به صورت سالانه بگیرد، بهتر از پرداخت اجاره با نرخ 36 درصد ...
رویکردی متفاوت در حوزه رهن و اجاره مسکن
تورم قیمت ها در حوزه املاک، در طول سال های متوالی باعث شده است تا بازار ملک در ایران بیشتر به عنوان بازاری سرمایه ای مطرح شود. اختصاص بیش از 50 تا 70 درصد از درآمد ماهانه مستاجرین برای اجاره بها، 150 درصد رشد قیمت و رکود 75 درصدی تنها در سال 98، یکی از نشانه های همین رویکرد است. تجربیات کشورهای موفق در حوزه املاک نشان می دهد پلتفرم های آنلاین و در عین حال شفاف می توانند در بستری اینترنتی، مستقیم ...
در دبی ، برخی از مستاجران املاک مسکونی شاهد کاهش اجاره و حتی یک تا دو ماه چشم پوشی هستند
...: برخی از مستاجران مسکونی در دبی شاهد چشم پوشی اجاره توسط صاحبخانه های خود شدند و برخی از آنها اجاره یک یا دو ماهه را برای سهولت در کرایه پرداخت نکردند. اما چنین چشم پوشیها براساس "موردی" انجام می شود ، و مستاجران باید ثابت کنند که درآمدهای آنها در نتیجه شیوع کوید 19متحمل زیان شده است. منابع بازار می گویند که دفاتر صاحبخانهها با چنین درخواست هایی سرریز شده است ، و این موارد در ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
به گزارش خبرگزاری فارس از خرم آباد، افزایش بی حساب و کتاب نرخ اجاره بها در خرم آباد این روزها موجب انتقاد نه تنها مستاجران بلکه مشاوران املاک ، مسوولان و دیگر شهروندان شده است. نکته قابل توجه اینکه در میان آشفته بازار قیمت اجاره بهای مسکن، هیچ ارگان و نهادی در این زمینه پاسخگو نیست. مستاجران و برخی مشاوران املاک معتقدند نبود نظارت و مدیریت صحیح همچنین سیاست های غلطی که در ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان زیر 100متر در تهران
در حالی که قیمت گذاری حبابی برای نرخ اجاره بها بیش از یک ماه است که در برخی نواحی بازار اجاره رواج یافته است، طی روزهای اخیر کاهش بهای پیشنهادی رهن و اجاره برخی فایل های موجود نزد بنگاه های ملکی آغاز شده و برخی موجران رویه متفاوتی را در قیمت گذاری تابستانی در پیش گرفته اند.
